GRÜNRUHELAGE IN PURKERSDORF
Eingebettet ins satte Grün des Wienerwaldes, umgeben von Natur, Vogelgezwitscher und dem sanften Rauschen eines Baches entsteht das Wohnprojekt PUR WOHNEN mit zwei Häusern.
Die 22 freifinanzierten Eigentumswohnungen sind am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Grillparzergasse 32 in 3002 Purkersdorf, gelegen.
Alle Eigentumswohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Eigengärten mit Terrassen ausgestattet, um die freie Zeit in vollen Zügen bei einer genussvollen Jause oder einem Glas Wein genießen zu können. Auf die Kinder warten ein Spielplatz mit einer Nestschaukel und jede Menge Abenteuer in der Umgebung.
WOHNEN UND LEBEN UMGEBEN VOM WIENERWALD
Die Gemeinde Purkersdorf ist sehr aktiv und bietet viel Programm für seine Einwohnerinnen und Einwohner. Am revitalisierten und modernisierten Hauptplatz findet reges Leben statt, mit Gastronomie, Bauernmärkten und Veranstaltungen.
Im Schloss sind das Bezirksgericht Purkersdorf, das Purkersdorfer Stadtmuseum und eine Praxisgemeinschaft untergebracht. Es gibt mehrere praktische Ärzte, Fachärzte sowie zwei Apotheken.
Das modernisierte Wienerwald-Bad aus dem 19. Jahrhundert, der Naturlehrpfad mit Ausgangspunkt Sängerbrunnen und der Naturpark „Sandstein-Wienerwald“ mit Freilichtgehegen, Streichelzoo, geologischer Freilichtausstellung, WienerwaldDokumentationen, Hubertuskapelle, Aussichtswarte etc. runden das Angebot ab.
PERFEKTE ANBINDUNG UND ÖFFENTLICHE
ERREICHBARKEIT
Schnell in der Stadt, schnell am Land: Bei Purkersdorf beginnt die Westautobahn A1. Sie durchquert das Gemeindegebiet ohne Anschlussstelle im Bereich der Ortsteile Baunzen und Glasgraben.
Nur ein paar Minuten zu Fuß zum Bahnhof: Purkersdorf liegt an der Westbahn und hat an dieser vier Haltestellen (Purkersdorf-Sanatorium, Unter-Purkersdorf, Purkersdorf Zentrum und Unter-Tullnerbach). Durch die S-Bahn-Linie S50 ist Purkersdorf an den Wiener Westbahnhof angebunden, an der Station Purkersdorf Zentrum halten halbstündlich bis stündlich Regionalexpresszüge in Richtung Wien Westbahnhof, St. Pölten Hauptbahnhof und Amstetten.
NAHVERSORGUNG
In wenigen Minuten erreichbar:
Naturparkzentrum Wienerwaldhaus
Wienerwaldbad
Mehrere Restaurants
Kindergarten/Volkschule
Fußballklub Purkersdorf
Bahnhof Purkersdorf-Zentrum
Hauptplatz
Schloss Purkersdorf
Geschäfte des täglichen Bedarfs
In wenigen Autominuten erreichbar: Supermärkte: Billa, Eurospar, Hofer, Lidl Trafiken, Bäckereien, Apotheke
Kindergärten: Landes- und Montessori-Kindergarten, Schulen: Volkschule, Neue Mittelschule, BRG
Das Auhofcenter
Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf www.pur-wohnen.at
EINE GUTE WOHNQUALITÄT
BRINGT EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage sorgt für ein heimeliges Gefühl des Ankommens und Zuhause-Seins.
Die Gestaltung der beiden Einzelvillen wirkt kleinteilig und fügt sich harmonisch zwischen die nördliche Einfamilienhausbebauung und die Wohnhausanlagen im Süden ein. Die spielerische Grundrissgestaltung mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglicht eine hohe individuelle Ausgestaltung in der Nutzung und ein differenziertes Erscheinungsbild der Gesamtanlage.
Die beiden Wohngebäude werden in moderner massiver Bauweise errichtet und entsprechen den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Auf dem Dach werden eine Photovoltaikanlage und zwei schallisolierte Luftwärmepumpen installiert.
Zwei große Kinderspielplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Kellergeschoss, eine Tiefgarage und ein natürlicher Baum- und Strauchbestand runden das Angebot ab. Beide Wohnhäuser erhalten eine BauXund-Zertifizierung und erfüllen alle EU-Taxonomiekriterien.
ATTRAKTIVE GRUNDRISSE UND GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN
Hier gibt es für jeden die passende Wohnung: Insgesamt 22 auf zwei getrennte Baukörper aufgeteilte Eigentumswohnungen bieten luftige und sonnendurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Die Zugänge zu den privaten Eigengärten mit Terrassen und großzügigen Balkonen sind barrierefrei. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Wohnnutzflächen. Sie bieten ausreichend Platz für die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse.
PUR WOHNEN
• Umgeben vom Wienerwald
• Fußbodenheizung und Bodenkühlung
• Glasfaseranbindung
• Baubeginn: Sommer 2023
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2025
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN FÜR ALLE BEDÜRFNISSE
Private Freiflächen: Großzügige Balkone oder Eigengärten mit Terrassen
Allgemeine Freiflächen: Zwei Kinderspielplätze mit je ca. 150 m² mit Nestschaukel und Sandkiste, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Kellergeschoss, natürlicher Baum- und Strauchbestand, Postempfangsbox
Grundstücksgröße: ca. 4.110 m²
Bauweise: Massiv-Bauweise
Standard: Niedrigenergiehaus
Heizen/Kühlen: Luftwärmepumpe
Stromgewinnung: Photovoltaikanlage
Bauteile: 2
Geschosse: 4 (TG, EG, OG, DG)
Stellplätze: Tiefgarage mit 32 PkwAbstellplätzen und 1 Motorradabstellplatz, 22 Stellplätze werden für eine Elektroversorgung vorbereitet
Geplante Fertigstellung: Anfang 2025
Wohneinheiten: 22 gesamt
Wohnnutzflächen: ca. 1.901,57 m² ohne Freifläche
Einlagerungsräume: Im Keller ca. 4 bis 6,5 m²
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
UND INDIVIDUELLE
GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Um vieles hat sich der Architekt im Vorfeld bereits Gedanken gemacht: Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an den Wohnkomfort. Als Eingangstüren werden einbruchhemmende Sicherheitstüren in Stahlzarge/ Widerstandsklasse WK3 eingebaut.
In den Wohnräumen wird ein AustriaWood-EdeldielenParkettboden (Eiche wie gewachsen oder gleichwertig) verlegt. Dieser Boden sorgt für ein heimeliges, gemütliches Wohngefühl. Der individuelle Touch wird mit eigenen Möbeln und Accessoires gesetzt.
BEISPIELWOHNUNG:
4 Zimmer
Wohnfläche: 92 m²
Balkon: 12 m²
ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN, ZUHAUSE SEIN
Als Sonnenschutz kommen im Erdgeschoss elektrisch bedienbare Außenrollläden zum Einsatz. Die Obergeschosse sind mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores und Dachflächenfenstern mit einer Markisette mit Netzstoff als Hitzeschutz ausgestattet. Diese sind per Funk bedienbar. Ein innenliegendes Verdunkelungsrollo bei den Dachflächenfenstern kann auf Sonderwunsch ausgeführt werden. Es besteht die Möglichkeit zur Klimatisierung der Wohnungen. Im Dachgeschoss ist eine Vorbereitung für Splitinnengeräte bereits vorgesehen, die Geräte können auf Sonderwunsch erworben werden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Splitinnengeräte, Leitungen und Verkabelungen als Sonderwunsch möglich.
Die Badezimmer sind mit beigem Feinsteinzeug und einem Spiegel mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Bei der Ausstattung wird auf höchste Qualität geachtet, so kommen Waschbecken von Laufen und Armaturen von Hans Grohe zum Einsatz (oder gleichwertig). Farbvarianten beim Feinsteinzeug und bei den Armaturen sind auf Sonderwunsch möglich.
Die Abwicklung der Sonderwünsche erfolgt mit einer eigenen Software. Es werden per Knopfdruck alle Ausstattungsmöglichkeiten und Preise angezeigt.
UMWELTFREUNDLICH, ENERGIEEFFIZIENT UND SPARSAM
Hohe Wohnqualität, umweltfreundliche Baumaterialien und ein durchdachtes, energieeffizientes Konzept fügen sich in diesem Projekt harmonisch zu einem Ganzen.
Beide Wohnhäuser von PUR WOHNEN werden in MassivBauweise mit besten Dämmmaterialien errichtet, wodurch sie die Standards eines Niedrigenergiehauses erreichen. Am Dach werden eine Photovoltaikanlage und zwei schallisolierte Luftwärmepumpen aufgestellt.
Das Projekt PUR WOHNEN erhält eine BauXund-Zertifizierung und erfüllt alle Kriterien, die laut EU-Taxonomie gefordert werden. Damit wird ein wichtiger Beitrag zum Grünen Bauen und gesunden Wohnen geleistet. Die Erfüllung der Auflagen laut EUTaxonomie gewährleistet auch Vorteile bei einer Bankfinanzierung der zukünftigen Immobilie.
Impressum:
DWK My Entwicklungs- und ErrichtungsgmbH Hohenstaufengasse 6/4.OG 1010 Wien verkauf@wohnkompanie.at www.pur-wohnen.at www.wohnkompanie.at
Fotos: Eva Fiedler und istockphotos.com
Renderings: Cordes Consulting, Inoprop
Medieninhaber:
DWK Die Wohnkompanie GmbH Hohenstaufengasse 6/4.OG 1010 Wien
Dieses Prospekt wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Visualisierungen und Pläne dienen der Veranschaulichung. In den Plänen ersichtliche Einrichtungsvorschläge, Pflanzentröge o. ä. sind sinngemäß und nicht im Kaufpreis enthalten.
GRÜNRUHELAGE IN PURKERSDORF
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Die Baupläne liegen bereits zur Einsicht bereit. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung und nutzen Sie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Fertigstellung der Häuser ist für Anfang 2025 geplant. Frau Sabine Broscheit berät Sie gerne bei der Suche nach der passenden Wohnung in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf.
Schlägt Ihr Herz bereits höher? Finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Purkersdorf in einem der beiden Häuser von PUR WOHNEN: Der Verkauf der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen erfolgt provisionsfrei direkt beim Bauträger.
Provisionsfreier Verkauf:
Sabine Broscheit
+43 (0)1 890 51 04 55
+43 (0)664 881 68 025 verkauf@wohnkompanie.at www.pur-wohnen.at
Ein Projekt von
DIE WOHNKOMPANIE ist als Projektentwickler und Bauträger am österreichischen Wohnbaumarkt tätig. Kerngeschäft ist die Entwicklung und Realisierung freifinanzierter Eigentumswohnungen sowie großvolumiger und mehrgeschossiger Wohnprojekte für Privatanleger und Investoren.
DIE WOHNKOMPANIE ist Mitglied bei der ÖGNI, VÖPE, ÖVI, ImmoQ und ULI. Als Tochterunternehmen der Zech Group, einer der stärksten Bau- und Immobilienunternehmen Deutschlands, steht DIE WOHNKOMPANIE für umfassende Kompetenzen, einzigartige Expertise, Nachhaltigkeit und sichere Bonität.
