Bau- & Wohnmagazin 2017

AUSGABE 2017, 8. Jg., € 1,00

Verlagspostamt 5020 P.b.b. GZ 02Z034493 M

BAU&WOHNmagazin

BAU&WOHN magazin Foto: Arcady - fotolia.com

Bauen Renovieren Einrichten Wohnen Garten Immobilien Finanzierung

er

Förd m e ß o inkl. gr

Foto: coralimages - fotolia.com

k!

blic r e b ü s ung

Foto: 2mmedia - fotolia.com

BAUTR ÄGER & IMMOBILIEN PROJEK TM ANAGEMENT

|

|

PL ANUNG

HAUSVERWALTUNG

|

|

BAULEITUNG

|

HAUSTEC HNIK

FINANZIERUNG & VERSIC HERUNG

SICHERN SIE SICH IHR EIGENHEIM IHR BAUTRÄGER IN STADT UND LAND SALZBURG ROHBA U

BESICH

TIGUNG

MÖGLIC

H!

STADT SALZBURG - HOFHAYMER ALLEE - LUXURIÖSE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BESTLAGE!

STADT SALZBURG - AIGEN „EXKLUSIV“ - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2017!

STADT SALZBURG - SANTNERGASSE - BEZUG AB SOMMER 2017 MÖGLICH!

STADT SALZBURG - ANDRÄ-BLÜML-STRASSE - VERKAUFSSTART BEREITS ERFOLGT! DIREKT VOM BAUTRÄGER | TELEF ON 0662 88 22 13 ODER AUF WWW.LWB.AT

In Umbruchstimmung Wohntraum perfekt umsetzen, Stile kombinieren, Möbel aus verschiedensten Materialien ins rechte Licht setzen, finden Sie in unserem Artikel zur Wohnraumgestaltung.

Ab nach draußen – sobald die ersten Frühlingsboten den Kopf zur Sonne ranken, sehnen wir uns nach lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Holen Sie sich neue Ideen für Ihren Outdoor-Bereich in unserem Artikel über die Gartenoase zum Wohlfühlen.

Auch wenn heutzutage im Freien genauso anspruchsvoll gewohnt wird wie drinnen, halten Sie sich eins vor Augen: es muss nicht perfekt Foto: www.kaindl-hoenig.com sein. Improvisation bringt Freude und Lebensie kalte Jahreszeit zieht allmählich vorbei, qualität. wir genießen die ersten Frühlingsstrahlen Bevor wir jedoch in den Genuss dieser Qualität und sind voller Energie. Ich persönlich habe kommen, ist vor allem eins wichtig – eine gute, promir dieses Jahr für den Wohnbereich so einiges vorfessionelle Planung! Hier beschäftigen uns Fragen genommen. Während der Wintermonate beschäfder Finanzierung, Baumaterialien ebenso wie die tigte mich leider unangenehmer Schimmelbefall in verschiedenen Förderungsmöglichkeiten für Neubau, unseren vier Wänden, den wir dank professioneller Renovierung oder Sanierung.

Unterstützung gut in den Griff bekamen. Ach ja, da Das Angebot für die Verwirklichung unserer Wohnwäre auch noch das aufgrund eines Wasserschadens träume ist vielfältig. Setzen Sie daher auf unsere ein Quadratmeter große Loch, das in unsere Vorvielen wertvollen Tipps im diesjährigen BAU&zimmerwand gestemmt wurde. Ich hatte mich WOHNmagazin, und ich hoffe, auch Sie sind voller schon an diese unschöne Stelle in unserer Wohnung Vorfreude und in Umbruchstimmung hin zu Ihrem gewöhnt, aber auch dieses Problem ist durch die Unterabsoluten Wohntraum! stützung von Experten bald Geschichte.

Unter diesen Sanierungsumständen der letzten Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Wochen kam mir die Gelegenheit ganz recht, um die Elisabeth Rabeder Raumgestaltung zu ändern und mit ein paar neuen Medienberaterin DIE SALZBURGERIN Möbeln und Accessoires frischen Wind in unser Zuhause zu bringen. Tolle Ideen, wie auch Sie Ihren und das Team der DIE SALZBURGERIN!

D

Fotos: Kaindl-Hönig Fotostudio+Werbeteam, www.kaindl-hoenig.com

Flächen mieten im Zentrum für Visionen – Puch/Urstein

dem neuen Verlagshaus der DIE SALZBURGERIN Impressum: Die Informationen zur Offenlegung gemäß §25 MedienG können unter der URL www.diesalzburgerin.at/offenlegung abgerufen werden. „BAU&WOHNmagazin“ ist eine Verlagsbeilage der Kaindl-Hönig Media GmbH, haus der kreativen, Eschenbachgasse 6, 5020 Salzburg, Tel. +43 (0) 662/62 44 11-0, Fax: +43 (0) 662/62 44 11-11, www.diesalzburgerin.at, office@diesalzburgerin.at Geschäftsführung: Stephan Kaindl-Hönig Anzeigenannahme: anzeigen@diesalzburgerin.at Redaktion: redaktion@diesalzburgerin.at Abobestellung: abo@diesalzburgerin.at Grafik: Kaindl-Hönig Fotostudio+Werbeteam GmbH Herstellung und Druck: Kaindl-Hönig Fotostudio+Werbeteam GmbH Bau&Wohnmagazin 3

Inhaltsverzeichnis 4 Bau&Wohnmagazin

8

Bares Geld für Bauen und Sanieren: Ein Förderungsüberblick

18

Böses Erwachen: Notwendige Wartungsarbeiten

40

Zurück in die Zukunft mit Holz: Ein universell einsetzbares Material

50

Wir ziehen raus: Freiluftoase Garten und Balkon

58

Bauland-Beteiligungs-GmbH

51

Baum - Garten - Landschaft Winkelmann

56

Biotop & Technik Ratzesberger GmbH

32

B&P Baukomplettservice & Projektmanagement

34

Elektrotechnik Leper

57

Feuerring

49

Gartengestaltung Fresner

12

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft „die salzburg“ reg.Gen.m.b.H

30

Gepflegtes Wohnen am Kühberg

46

GFRERER Küchen & Qualitätsmöbel

29

Hafnerei FRANZ LEO PUPIK

16

Harlander Baumanagement GmbH

15

Henelit Lackfabrik GmbH

14

Herzgsell Marmor Stein & Form

45

Holzbau Maier GmbH & CoKG

41

HOLZER GmbH & CoKG

Vogelweiderstraße 74, 5020 Salzburg Tel.: +43 (0) 660 / 21 50 840 www.loigoma.at MO, MI und FR 10.00 bis 13.00 und 15.00 bis 18.00 Uhr sowie SA von 10.00 bis 14.00 Uhr

Entspannung I Zufriedenheit I Glück I Geborgenheit I Gesundheit Hochwertige Vollholz-Designmöbel aus Zirbe produziert in Salzburg für Salzburg.

www.diesalzburgerin.at 6 Bau&Wohnmagazin

48

Home Staging Salzburg

38

Installateur Harald Berger GmbH

55

Karl Sailer GmbH & Co KG

43

Kranawetvogel Wohn- & Küchenstudio, Tischlerei

36

Malerei Rieder + Sohn GmbH

5

Möbel Scheiber - d´Loigoma

26

Moser Bautrocknung GmbH

48

Ofenbau Gerhart Eder

27

Pfisterer GmbH

7

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

47

Raiffeisenbank

37

Reiböck & Reiböck GmbH

47

Reindl Bau GmbH

46

Sallaberger Betten- & Salusmed Zentrum

13

Salzburg AG

28

Salzburg Wohnbau

13

Spiluttini Bau GmbH

22

S-Versicherung

53

SWK Sonnen- & Wetterschutzanlagen Kraibacher

33

Tischlerei Sommerauer

58

VÖROKA Überdachungs-Systeme

35

Wörndl & Messner Metallbau & Tore GmbH

„Tauernalp Living“

Wohnungen mit Wellnessbereich bei Obertauern In unmittelbarer Nähe zur Top-Skiregion Obertauern und der Region „Ski Amadé“ mit den Skigebieten Flachau, Radstadt, AltenmarktZauchensee und Schladming, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen und einem großzügigen, luxuriösen Wellnessbereich. Es bieten sich Ihnen modernes Design, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage mit Panoramablick. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wohnung nahe des SkiHot-Spot Obertauern im Salzburger Land!

Objektnummer : 1002 HL Ort : A-5562 Untertauern Wohnfläche : 46 - 117 m 2 Schlafzimmer : 1 - 4 Badezimmer : 1 - 2 HWB : 54 Provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis: ab EUR 178.000,-

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH | Murtalstr. 641, 5582 St. Michael im Lungau Akazienhofstraße 20, 9020 Klagenfurt | Neutorstraße 9a, 5020 Salzburg Tel.: +43 6477 71222 | info@planreal.at | www.planreal.at

Bares Geld

für Bauen und Sanieren

Fotos: fotogestoeber; electriceye - fotolia.com

Um den Wohnbau zu fördern und um Energie- und Klimaziele zu erreichen, zeigen sich Bund, Land und Gemeinden generös. Von vielen Seiten winkt bares Geld – wenn man nur den Überblick bewahrt. Ein Weg durch den Förderungs-Dschungel.

Ein Artikel von Doris Thallinger

W

er sich Eigentum anschafft, baut oder saniert, weiß: Auf jeden Cent kommt es an. Vor allem auf jeden Cent, bzw.

Euro, der dem Häuslbauer, Käufer, Besitzer oder Mieter durch Förderungen quasi geschenkt wird.

Wohnbauförderung des Landes Salzburg Die Wohnbauförderung für Kauf oder Hausbau fördert durch einen Zuschuss, der, wenn alle Förderungskonditionen eingehalten werden, nicht zurückgezahlt werden muss. Das Höchstausmaß der förderbaren Fläche liegt bei 150 m²; für eine Person werden 8 Bau&Wohnmagazin

55 m² gefördert, für zwei Personen 65 m², für drei Personen 80 m², für 4 Personen 90 m² und für jede weitere Person im Haushalt weitere 10 m².

Bei Erwerb einer neu errichteten Wohnung oder eines Hauses in der Gruppe beträgt der Grundfördersatz 320 Euro je förderbarem Quadratmeter.

Dazu kommen Zuschläge für Alleinerzieher (50 Euro), Jungfamilien (50 Euro) und kinderreiche Familien (100 Euro). Für Energieökologische Maßnahmen, Standortqualität und barrierefreies Bauen bekommt der Förderungs-

werber weitere 5 Euro je erfülltem Punkt.

Beim Bau eines Doppel- oder Einzelhauses, eines Bauern- oder Auszugshauses liegt der Grundfördersatz bei 280 Euro, die möglichen Zuschläge sind die gleichen wie beim Erwerb einer Wohnung.

Seit September 2016 kann der Antrag auf Wohnbauförderung nur noch elektronisch eingereicht werden, die Kontingente für Förderungen werden

Foto: photobuay - fotolia.com

Förderungen des Landes Salzburg Was

Höhe (in Euro) Wohnbauförderung Eigentum

Erwerb einer neu errichteten Wohnung oder Haus in der Gruppe (Verkäufer = Bauträger n. Best. des Salzburger WBF)

Gundfördersatz inkl. Zuschüsse x der förderbaren Nutzfläche in m²

Errichtung von Doppel- und Einzelhäusern, Bauernund Austragshäusern, Häusern in der Gruppe & Wohnungen im Wohnungseigentum

Gundfördersatz inkl. Zuschüsse x der förderbaren Nutzfläche in m²

Schaffung von neuem Wohnraum durch Auf-, Zu-, oder Einbau

Max. 30% der mit Rechnung nachgewiesenen Kosten bezogen auf die förderbare Wohn-/Nutzfläche

Wohnbauförderung Sanierung Bei größeren Renovierungen und Erfüllung der Standards für energieeffiziente Bestandsbauten: 20%; bei sonstigen Sanierungskosten: 15 % der förderbaren Sanierungskosten Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes der Gebäudehülle

bis zu 130,-/m² saniertem Bauteil

Austausch der Fenster und/oder Außentüren

bis zu 400,-/m² Fenster- oder Türenfläche

Errichtung oder Erneuerung des Wärmebereitstellungssystems durch Biomassezentralheizung/ Nah- und Fernwärme/elektrisch betriebene Heizungswärmepumpe

bis zu 25.000,- (0-30 kW); bis zu 1.000,- je zusätzlichem kW (30-50 kW); bis zu 360,- je zusätzlichem kW (über 50kW)

Erstmalige Errichtung eines Wärmeverteilsystems einschl. Heizkörper

bis zu 90,-/m² Bruttogeschoßfläche

Errichtung, Erneuerung od. Erweiterung einer thermischen Solaranlage

bis zu 1.000.-/m² Apertur Fläche (0-10 m²); bis zu 800,-/ zusätzl. m² (über 10 m²)

Errichtung, Erneuerung od. Erweiterung einer PVSolaranlage

bis zu 3.000,-/kWp (0-5kWp); bis zu 2.000,-/ zusätzl. kWp (über 5kWp)

Errichtung od. Erneuerung einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

bis zu 80,-/m² Bruttogeschoßfläche

Dachsanierung

bis zu 130,-/m² saniertem Bauteil

Maßnahmen zur alten-/behindertengerechten Ausstattung

bis zu 15.000,-/Whg

erstmaliger Einbau/Sanierung eines Bades einschließlich Erneuerung der Wasserleitungen

bis zu 5.000,-/Whg

Sanierung der Elektroinstallationen

bis zu 5.000,-/Whg

Baulicher Feuchtigkeitsschutz

bis zu 5.000,-/Whg

Sonstige Sanierungsmaßnahmen

bis zu 7.000,-/Whg

Nachträgliche Errichtung eines Personenaufzugs in Wohnhäusern mit mehr als 3 oberirdischen Geschoßen

bis zu 50.000,-/Aufzugsanlage; bis zu 6.000,-/ zusätzlichem Geschoß

Umbau eines Personenaufzugs in Wohnhäusern mit mehr als 3 oberird. Geschoßen

bis zu 20.000,-/Aufzugsanlage; bis zu 2.000,-/ zusätzlichem Geschoß

Bau&Wohnmagazin 9

Förderungen des Landes Salzburg Was

Höhe (in Euro) Energieförderung Solar und ökologisches Heizen max. 30% der Investitionskosten

Errichtung und Erweiterung von thermischen Solaranlagen

1.-7. m² 300,-/m²; 8.-14. m² 150,-/m²; 15.-21. m² 75,-/m²

Errichtung von PV-Anlagen am Gebäude

600,-/kWp (bis max. 3 kWp)

Errichtung von PV-Anlagen nachgeführt

900,-/kWp (bis max. 2 kWp)

Errichtung von Pelletsheizungen

3.000,-

Errichtung von Hackgutheizungen

4.500,-

Errichtung von Scheitholzheizungen mit Pufferspeicher

2.600,-

Errichtung Fernwärmeanschluss Bioenergie

3.000,-

Errichtung von Mikronetzwerken ohne Fremdverkauf

3.000,- pro Anschluss

Errichtung von Wärmepumpen

2.000,Energieförderung Winterfit

Energieberatung

100,-

Anlagenerhebung

175,-

Sockelförderung (wenn Austausch des Heizmediums erforderlich)

200,-

Tausch einer Umwälzpumpe

100,- pro Pumpe

Einbau von Thermostatventilen

20,- pro Ventil

Hydraulischer Abgleich der Heizung

200,-

Dämmung Heizungsrohre

200,-

Wartung der thermischen Solaranlage

200,-

Nachrüsten Wärmemengenzähler

400,-

quartalsweise vergeben und sind mit 400 Förderungen zum Kauf und 200 Förderungen zur Errichtung gedeckelt. Achtung: Der Baubeginn darf erst nach positivem Bescheid erfolgen!

Energieförderungen Mit weiteren Förderprogrammen greift das Land Salzburg all

Foto: icreative3d - fotolia.com

Zuschuss für Sanierungen Auch in Sachen Sanierung ist die Wohnbauförderung Salzburg ein wichtiger Finanzierungstopf. Gefördert wird eine Reihe von Maßnahmen (siehe Tabelle) mit einem nicht zurückzuzahlenden Zuschuss.

Bei größeren Renovierungsarbeiten und erfüllten Standards für energieeffiziente Bestandsbauten beträgt der Zuschuss

20 Prozent, bei sonstigen Sanierungsarbeiten 15 Prozent der förderbaren Sanierungskosten. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, möglichst viele Sanierungsarbeiten auf einmal vorzunehmen.

Auch hier gilt: Start der Arbeiten erst NACH bewilligtem Förderantrag!

Von der Bundesregierung wurde 2016 der Handwerkerbonus ins Leben gerufen, mit dem Arbeitsleistungen von Handwerkern mit 20 Prozent gefördert werden. 2016 war das Budget relativ rasch erschöpft, für 2017 gibt es ein neues Budget.

10 Bau&Wohnmagazin

Foto: Leitgöb Wohnbau

Die Salzburger Wohnbauförderung ist sicherlich eine der besten Förderungen, die es derzeit in Österreich gibt. Abhängig von der Familienstruktur, von der Region und von Förderpunkten, die eine Wohnung zusätzlich aufwerten – wie Dreischichtverglasung, Solar, Dämmung, Wohnraum-Lüftung oder Infrastruktur – ist es absolut realistisch, dass eine Familie beispielsweise für eine 90-m2-Wohnung um die 40.000 bis 45.000 Euro als Zuschuss erhält. Neben den Beratungsstellen des Landes gibt auch jeder renommierte Bauträger im Eigentumsbereich Auskunft zur Wohnbauförderung und wickelt den Prozess für seinen Kunden ab.

Martin Müllner, Leitgöb Wohnbau

Foto: Gert Perauer

EXPERTENTIPPS

jenen unter die Arme, die durch Austausch/Erweiterung ihrer Heizsysteme zur Energieeffizienz beitragen. Darüber hinaus zahlt es sich aus, bei der jeweiligen Gemeinde nachzufragen. Viele Gemeinden fördern derlei Maßnahmen zusätzlich.

Von Seiten des Energieversorgers tritt die Salzburg AG mit dem „Sonnenbonus“ auf den Plan. Gefördert werden Einbau einer Wärmepumpe sowie Austausch eines Gasgeräts oder einer Stromheizung. All jene, die von alten auf neue, energieeffiziente Ölheizungen umsteigen, unterstützt die Heizen-mit-Öl-GmbH mit einem Zuschuss.

In Kürze werden die Förderungsprogramme 2017 der Kommunalkredit Public Consulting (Umweltförderung) und des Klima- und Energiefonds fixiert.

Leider gab es bis Redaktionsschluss noch keine Informationen – dass aber z.B. der Sanierungsscheck wieder eingesetzt wird, gilt als wahrscheinlich.

Wir halten Sie darüber auf unserer Website www.diesalzburgerin.at auf dem Laufenden!

Generell ist es ratsam, sich immer über den aktuellsten Stand jeder Förderung zu informieren: Sowohl Verfügbarkeit als auch Höhe, Voraussetzungen und vieles andere kann sich sehr rasch ändern!

Egal, ob es um einen Neubau geht oder ob eine Sanierung ins Haus steht: Als erstes sollte man sich genau über die Wohnbauförderung informieren. Insbesondere ist es wichtig zu wissen, welche Energiewerte erreicht und eingehalten werden müssen, um eine Förderung in Anspruch nehmen zu können. Bei Sanierungen bietet es sich an, möglichst viele bauliche Maßnahmen auf einmal zu erledigen. Im Bereich der Fenster sind zum Beispiel Komplettlösungen ideal: Der Einbau von Fenstern mit integrierter Jalousie sorgt gleichzeitig für Sonnenschutz und gilt so als große bauliche Maßnahme.

Bernhard Gratzl, Betriebsleiter Rekord Oberhofen GmbH

Hilfreiche Links Land Salzburg: www.salzburg.gv.at, http://wbf-rechner.salzburg.at Salzburg AG: www.salzburg-ag.at Handwerkerbonus: www.handwerkerbonus.gv.at Kommunalkredit Public Consulting: www.umweltfoerderung.at Klima- und Energiefonds: www.klimafonds.gv.at Unabhängige Energieberater, z.B.: Andreas Radauer: www.forstwerk.at/energie Kurt Baumgartner: www.ew-baumgartner.com

Weitere Förderungsmöglichkeiten Wer

Was

Höhe (in Euro)

Einbau einer Wärmepumpe

800,- (+ 500,- in Kombination mit thermischer Sanierung)

Einbau Gasgerät

bis zu 1.500,-

Tausch Gasgerät

Wohnung: 500,-; Gebäude: 1.000,-

Tausch Stromheizung für Private

200,- (+ 400,- in Kombination mit weiteren Dämmmaßnahmen)

Handwerkerbonus www.handwerkerbonus.gv.at

Arbeitsleistungen von Handwerkern und befugten Gewerbetreibenden zur Renovierung, Erhaltung oder Modernisierung

20% der förderungsfähigen Gesamtkosten, bis max. 600,-/ Wohnobjekt und Jahr

Heizen mit Öl GmbH www.heizenmitoel.at

Umstieg auf neue, energieeffiziente Ölheizungen

Ein- und Zweifamilienhaus 2.500,-; Mehrfamilienhaus 3.000,-

Umweltförderung Kommunalkredit Public Consulting

www.umweltfoerderung.at

Programm 2017 noch nicht fixiert!

Klima- und Energiefonds

www.klimafonds.gv.at

Programm 2017 noch nicht fixiert!

Salzburg AG Sonnenbonus www.salzburg-ag.at/waerme/ sonnenbonus

Bau&Wohnmagazin 11

„die salzburg“ präsentiert: Oberndorf Mitte!

Fotos: Platzl Zwei/Doris Wild

Das Gemeinsame in den Vordergrund stellen. Junge, Ältere, Familien und Alleinstehende zusammenbringen. Das ist das Ziel der Wohnanlage „Oberndorf Mitte“, umgesetzt von der gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft „die salzburg“.

12 Bau&Wohnmagazin

dem wurde ein Gemeinschaftsraum errichtet, der es allen BewohnerInnen ermöglicht, miteinander Zeit zu verbringen. Diese Maßnahmen werden durch ein Zweigstellenbüro der Volkshilfe Salzburg für betreutes Wohnen (inkl. eigenem Gruppenraum) noch perfekt abgerundet und sollen für eine freundschaftliche Atmosphäre unter den BewohnerInnen sorgen.

Wie man sieht, hat „die salzburg“ beim Projekt „Oberndorf Mitte“ das Thema Wohnen wieder einmal ganz neu erfunden: Modern, leistbar und mit einem klaren Fokus auf das Gemeinsame – das ist einfach herzlich mehr als gewohnt!

INFO

Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft „die salzburg“ reg.Gen.m.b.H Ignaz-Harrer-Straße 35, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 43 12 21 -0 office@die-salzburg.at, www.die-salzburg.at

Anzeige

Die 113 neuen Wohneinheiten im Herzen von Oberndorf (Eigentum, Miete, Mietkauf) wurden nun feierlich übergeben. Bereits mit Planungsbeginn basierte diese Wohnanlage auf einem nachhaltigen Konzept, das Barrierefreiheit sowie ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot miteinschließt. Büround Geschäftsflächen, die direkt in die Wohnanlage eingebunden wurden, inklusive. „Die Lage, das Gebäude, die Anbindung – das alles hat uns sofort überzeugt und wir wussten: Hier wollen wir einziehen“, zeigt sich eine junge Familie bei der Schlüsselübergabe begeistert. Das freut natürlich auch Markus Sturm, Vorstandsdirektor von „die salzburg“: „Es ist schön, wenn BewohnerInnen unsere Leidenschaft für starken Wohnbau zu schätzen wissen. Die Schaffung von hochqualitativem, leistbarem Wohnraum hat in Oberndorf – wie man sieht – ganz wunderbar funktioniert!“ Doch nicht nur das: „‘Oberndorf Mitte‘ lebt einerseits von einem modernen Grundkonzept, das Rücksicht auf persönliche Freiräume nimmt, andererseits aber auch von der sozialen Komponente, die diese Anlage so einzigartig macht“, weiß „die salzburg“-Vorstandsdirektor Dr. Josef Treml. Dazu zählen speziell konzipierte Wohnungen für SeniorInnen und eine Besiedelungsbegleitung, die im ersten Jahr dabei unterstützt, einen Grundstein für eine gute Nachbarschaft zu legen. Eine wöchentliche Sprechstunde kann bei nachbarschaftlichen Konflikten jederzeit in Anspruch genommen werden. Außer-

Umweltfreundliches Heizen zahlt sich aus.

Sichern Sie sich jetzt bis zu Foto: Annie Engel - gettyimages.at 1.500 Euro SonnenBonus-Förderung So einfach geht’s zur Förderung: L Iden TÄ T B E S der T ESalzburg H T ,AG informieren, Energieberatern und neue Kombiangebote. Q U A Bei Förderantrag W E N Heizsystem N D E tauschen R P Roder E I installieren, S LÄN GST ausfüllen und Unterlagen abschicken.

VERGESSEN IST .

Royce (1863 – 1933)

INFO

ALITÄT B ESTEHT , WE NN DER PR EIS LÄNGST Für jeden das passende Angebot: E R G EKostenlose S S E NServiceline: I S T .+43 (0) 800 / 660 660 • SonnenBonus für Wärmepumpen bis zu 1.300V Euro • SonnenBonus ErdgasTreue + Solar bis zu 1.500 HEuro enry • SonnenBonus Elektroheizung bis zu 1.500 Euro

www.salzburg-ag.at/sonnenbonus Aktion gültig bis 31.12.2017

Royce (1863 – 1933)

Foto: © www.christof-reich.com

Foto: © www.christof-reich.com

Anzeige

Die Salzburg AG belohnt bis 31.12.2017 energiesparendes Heizen. Zusätzlich gibt es Ermäßigungen Henry für weitere Produkte wie unser Smart Home-System Heimo oder das mobile PV-Modul simon®.

QU

Wir danken für die tolle Zusammenarbeit !

Wir danken für die tolle Zusammenarbeit !

SPILUTTINI-BAU GMBH

INDUSTRIESTRASSE 43

A-5600 ST. JOHANN IM PONGAU

TEL. 06412 / 20 100

WEB www.spiluttini.at

Bau&Wohnmagazin 13

HERZGSELL – Marmor Stein & Form Seit über 30 Jahren schafft das Altenmarkter Unternehmen Herzgsell „Orte mit Bedeutung“. Ganz besonders viele Neuerungen bringt das Jahr 2017.

Neue Bad-Kollektion.

Die Vorbereitungen für die neue, eigene Bad-Kollektion laufen im Hause Herzgsell auf Hochtouren. In Kooperation mit namhaften Designern und Designstudios wird eine eigene Kollektion für das Badezimmer entwickelt. Die jeweiligen Sortimente umfassen eine Range von drei Produkten: Waschtisch, Duschtasse und Badewanne. „Es macht unglaublich viel Spaß und Freude, ein wirklich schönes Produkt neu auf den Markt zu bringen. Die Erweiterung des Badprogramms 2017 ist eine konkrete Umsetzung unserer Philosophie, Orte mit Bedeutung zu schaffen“, so der Eigentümer Hans Herzgsell.

Der Kunde ist König.

Neben allen Innovationsmaßnahmen wird parallel an einer weiteren Intensivierung und Optimierung im Bereich der Kunden-Kommunikation investiert.

Geplant ist eine völlig neue Website, die den Kunden noch mehr Vorteile bieten wird. Vom einfachen Überblick, über wertvolle Service-Tipps bis hin zu einem professionellen, redaktionell gestalteten Blog, der monatlich Themen wie Küche, Kochen, Genuss oder Wohnen und Lebensstil im Fokus haben wird.

Fotos: Silestone by Cosentino

18 Mitarbeiter in Produktion, Verarbeitung und Montage arbeiten täglich mit Leidenschaft und Begeisterung an der Realisierung der Wohnträume ihrer Kunden. Zum Kundenkreis des Pongauer Unternehmens zählen Tischler, Architekten, Einrichtungshäuser, Gastronomen genauso wie Privatkunden. Der Name Herzgsell steht für die perfekte Symbiose aus kreativem Handwerk aus eigener Werkstatt und einfallsreicher, individueller Planung.

14 Bau&Wohnmagazin

Herzgsell Ennspark 1, 5541 Altenmarkt Tel. +43 (0) 64 52 / 73 22 Fax +43 (0) 64 52 / 73 22 -407 office@herzgsell.at, www.herzgsell.at

Anzeige

INFO

Kompetenzpartner für Küchen.

Auch im Bereich der Küchengestaltung wird laufend an einer Weiterentwicklung gearbeitet und nach neuen, besonderen Materialien und Produktionsmethoden geforscht. Kundenwünsche sind hier oftmals der Innovationsmotor. „Es gibt keine Probleme, nur Lösungen“, ist sich Hans Herzgsell sicher. Neu im Programm ist beispielsweise ein Spülbecken mit unsichtbarem Abfluss.

Henelit

Farbenfachmarkt in Salzburg

Das Henelit Farbenfachgeschäft in Nonntal/Gneis ist eine der ersten Adressen, wenn es um Farben & Lacke geht. Henelit bietet seinen Gewerbe- und Privatkunden ein umfassendes Vollsortiment in Profiqualität an: • Holzschutz – Lasuren, Öle und Wachse, Beizen, Buntlacke • Wand- und Fassadenfarben • Kreative Spachtel- und Maltechniken • Metallbeschichtungen • Autolacke • Werkzeug und Zubehör – Pinsel, Farbwalzen, Abdeckbänder, Schleifmittel und vieles mehr In der Filiale stehen modernste Misch- und Abtönmaschinen zur Verfügung, mit denen praktisch jeder Farbton auf Kundenwunsch rasch und flexibel

ausgearbeitet werden kann. Auch bei den Autoreparaturlacken kann mittels Farbmessgerät jeder Farbton perfekt ermittelt werden.

Das Salzburger Verkaufsteam freut sich über Ihren Besuch und steht Ihnen für ausführliche Beratungsgespräche – gerne auch unterstützend direkt bei Ihnen vor Ort – zur Verfügung.

INFO Fotos: www.kaindl-hoenig.com

Anzeige

Individuelle Farbwünsche für Gewerbe und Privat werden jederzeit erfüllt!

Henelit Lackfabrik GmbH Nonntaler Hauptstraße 110, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 82 32 08, Fax DW 22 salzburg@henelit.at, www.henelit.at Mo-Fr 7-18 Uhr, Sa 8-12 Uhr

Ihr Farbenfachmarkt für Gewerbe & Privat in Salzburg

Henelit Lackfabrik GmbH Nonntaler Hauptstraße 110 • 5020 Salzburg Tel.: 0662/823208 • salzburg@henelit.at • www.henelit.at

Öffnungszeiten Mo - Fr: 7.00 bis 18.00 Uhr Sa: 8.00 bis 12.00 Uhr

Bau&Wohnmagazin 15

DAS FUNDAMENT IHRES BAUPROJEKTS www.harlander.cc

PROJEKTENTWICKLUNG BAUMANAGEMENT GENERALUNTERNEHMER BAUTRÄGER

DIE ZUKUNFT WIRD AUF IDEEN GEBAUT Die Harlander Baumanagement GmbH ist Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in den Bereichen Projektentwicklung und Baumanagement sowie als Generalunternehmer und Bauträger. Am Anfang eines Bauprojektes steht immer die Vision des Bauherrn – diese bildet den Ausgangspunkt unserer Arbeit. Mit unserem Know-how unterstützen wir Sie bei der Entwicklung neuer Projektideen. Individuelle und innovative Konzepte sorgen für eine gelungene Realisierung. Bei der Umsetzung achten wir auf Modernität, Funktionalität, Attraktivität, Innovation und Nachhaltigkeit. Denn unser Ziel ist es, qualitativen Wohn- bzw. Gewerberaum, gepaart mit hoher Lebensqualität und hundertprozentiger Kundenzufriedenheit, zu schaffen.

Mehr Informationen über die Harlander Baumanagement GmbH finden Sie unter www.harlander.cc

BAUMANAGEMENT GmbH

Marktplatz 1 A-5620 Schwarzach/Pongau Tel.: +43 (0)6415 500 60 Email: office@harlander.cc

Schloßplatz 1 D-83471 Berchtesgaden Tel.: +49 (0)8652 978 36 20 Email: info@harlander.cc

Versicherungen schließt man ab und weiß schon einige Zeit später gar nicht mehr genau, worauf der Versicherungsschutz gilt und welche Bedingungen in der Polizze festgehalten wurden. Außerdem herrscht oft Unwissen darüber, welche Wartungen durchgeführt werden müssen, um den Versicherungsschutz in vollem Umfang zu genießen. Wie können Sie einem bösen Erwachen entgegenwirken? Wir haben die besten Tipps für Sie zusammengestellt!

18 Bau&Wohnmagazin

Ein Artikel von Marion Flach

O

b Wohnung, Haus, Balkon oder Garten – die eigenen vier Wände samt Außenbereich halten immer wieder Überraschungen bereit, die mitunter zur Nervenzerreißprobe werden können. Da ist es wichtig, gut versichert zu sein und einen kompetenten Ansprechpartner an seiner Seite zu wissen.

Anders als im KFZ-Bereich herrscht bzgl. Wohnung und Eigenheim keine Versicherungspflicht. Dennoch ist es ratsam, eine entsprechende Haushalts- und Eigenheimversicherung abzuschließen. Bei Haushalts- und Eigenheimversicherungen, sogenannten Bündelversicherungen, sind meist auch Haftpflichtversicherungen eingeschlossen. Die Haftpflichtversicherung kommt für Schäden Dritter auf, schließt jedoch zivil- oder strafrechtliche Konsequenzen nicht aus, die auch daraus resultieren können, dass man der sogenannten Sorgfaltspflicht nicht nachgekommen ist.

Foto: lassedesignen - fotolia.com

Böses Erwachen?

Etwas anders gelagert ist der Fall bei Gewerbetreibenden: Sie sind dazu verpflichtet, den Betrieb nach dem Stand der Technik zu führen. „Werden gesetzlich neue Bestimmungen getroffen, ist ein Unternehmen dazu verpflichtet, diese Neuerungen umgehend – mit Übergangsfrist – umzusetzen“, erläutert der Bauamtsleiter.

Grundsätzlich gilt aber – egal ob es sich nun um große Objekte oder Einfamilienhäuser handelt –,

Fotos: Alexander Raths; Arcady - fotolia.com

Foto: Ewald Hinteregger

Augen auf!

Aus behördlicher Sicht gilt für den Eigentümer, dass der bewilligte Zustand eines Objektes zu erhalten ist, weiß Ewald Hinteregger, Amtsleiter des Bauund Feuerpolizeiamtes Salzburg. Die Behörde kann nur dann neue Auflagen bestimmen, wenn Adaptierungsmaßnahmen – beispielsweise durch einen Umbau – getroffen werden oder wenn Gefahr in Verzug herrscht. „Wird zum Beispiel eine Altstadtwohnung umgebaut, bei der die Fensterbrüstung nach heutigem Stand zu niedrig ist, kann die Baubehörde das Anbringen einer Ewald Hinteregger Spange oder einer Verglasung fordern, mit der die Brüstung erhöht wird“, erklärt Hinteregger. Zivilrechtlich gibt es da jedoch immer wieder Diskussionen.

So erzählt Hinteregger von einem Fall in Wien: Der Eigentümer hatte das Geländer nicht an den heutigen Stand angepasst, es war nach heutigem Ermessen also zu nieder. Nach einem Unfall prozessierte der Geschädigte und vertrat die Meinung, dass das Geländer angepasst hätte werden müssen.

Dies sind Fälle, die dann auch zu Versicherungsstreitigkeiten führen.

dass vom Objekt keine Gefahr ausgehen darf. Hausverwaltungen sind deshalb seit Kurzem dazu verpflichtet, Objektbücher zu führen, in denen der Sorgfaltspflicht nach der ÖNORM B 1300 (herausgegeben vom Austrian Standards Institute) nachgekommen wird. Auch das – so Hinteregger – wird bei Missachtung behördlich nicht verfolgt, hat jedoch bei Schadensfällen große Auswirkungen und kann zum Verlust des Versicherungsschutzes führen.

Spannungsreich Zu den Installationen und Einrichtungen in einer Wohnung oder einem Haus, die regelmäßig überprüft werden sollten, gehören auch die Elektroinstallationen. Oft wird dies jedoch – auch aufgrund von Unwissen – sträflich vernachlässigt. „Generell ist es so, dass bei einer Wohnungsübergabe an einen neuen Mieter oder an einen Käufer ein aktueller Elektroprüfbericht vorgelegt werden sollte“, erklärt Michael Brettfeld, Innungsmeister der Elektrotechniker. Gesetzlich vorgeschrieben sei der Prüfbericht im privaten Bereich nur bei gewerblicher Vermietung sowie bei Verkauf einer Immobilie.

Sie fahren auf Urlaub oder übers Wochenende zu Ihrer Familie?

Das sollten Sie beachten: • Wenn Sie Ihr Zuhause länger als 72 Stunden, also mehr als 3 Tage, verlassen, sind Sie verpflichtet, die Wasserhähne zuzudrehen. Vor allem im Winter sollten die Hauptwasserhähne zugedreht und die Leitungen völlig entleert werden, um Frostschäden vorzubeugen.

• Schließen Sie immer alle Fenster! Das beugt einerseits Frost- und Witterungsschäden vor, andererseits machen Sie es Einbrechern auch schwerer.

• Schließen und versperren Sie die Türen richtig. Wenn Sie die Tür nur ins Schloss ziehen, ist das keine ausreichende Sicherung – die Versicherung muss dann nicht zahlen, da dem Einbrecher kein Hindernis gestellt wurde. Sperren Sie nach dem Motto „Doppelt hält besser“ am besten zweimal zu!

• Bitten Sie Nachbarn oder Freunde, Ihren Briefkasten zu leeren. Volle Briefkästen lassen darauf schließen, dass Sie abwesend sind. Zeitschaltuhren sind da ebenfalls ein probates Mittel, um den Eindruck zu er- wecken, dass jemand zu Hause ist.

• Geben Sie zudem keine Hinweise auf Ihre Abwesenheit auf dem Anrufbeantworter oder in sozialen Netzwerken. Prüfen Sie auch Ihre Privatsphäre-Einstellungen, wenn Sie Fotos direkt vom Urlaubsort posten!

Bau&Wohnmagazin 19

Eingeschlagen?

Auch Blitzschutzanlagen müssen regelmäßig überprüft werden. Abhängig von der Größe eines Hauses sind unterschiedliche Prüfintervalle vorgeschrieben, die im Blitzschutzprüfbericht vermerkt werden. Die Überprüfung ist gesetzlich auch für Einfamilienhäuser vorgeschrieben. Alle zehn Jahre oder nach einem Einschlag muss sie durchgeführt werden. „Leider wird das oft ignoriert“, weiß Brettfeld, der das vor allem auf fehlendes Wissen zurückführt.

Brandgefährlich Im schlimmsten Fall können Fehler und Defekte in den Elektroinstallationen zu (Kabel-)Bränden führen.

Auch Staub spielt dabei eine große Rolle. Werden Haushaltsgeräte oder Heizlüfter in Bädern nicht geputzt, kann auch die Staubschicht Auslöser für Brände sein. „Meistens müssen zwei Faktoren zusammenkommen. Zusätzlich zum Staub gibt es noch Funkenflug oder die Sicherung gegen Übertemperatur ist kaputt“, erklärt Brettfeld. Um die Brandgefahr zu minimieren, ist es deshalb sinnvoll, (alte) Geräte vor der Inbetriebnahme auf Verschmutzungen zu überprüfen.

Feuerschäden können enorm sein. „Die sogenannte Feuerbeschau wird mittlerweile aber auch am Land nur noch in Gewerbebetrieben und bei größeren Objekten (bei Häusern mit etwa 7 bis 8 Stockwerken) durchgeführt“, erklärt Ewald Hinteregger. Ein Feuerlöscher ist zwar nur in Garagen Pflicht, sollte aber 20 Bau&Wohnmagazin

auch in Wohnhäusern nicht fehlen. Bei Feuerlöschern gibt es unterschiedliche Klassen, die sich am Brennstoff orientieren. Wichtig ist auf alle Fälle, dass ein Feuerlöscher alle zwei Jahre überprüft werden muss.

Bei Bränden sei aber weniger der fehlende oder nicht überprüfte Feuerlöscher das Problem. „Vielmehr haben die Leute oft eine gewisse Scheu, den Feuerlöscher auch zu benutzen und suchen lieber schnell das Weite“, meint Hinteregger. Den Entstehungsbrand so schnell wie möglich zu löschen, ist aber das Um und Auf! Zumindest eine Löschdecke in der Wohnung zu haben, ist sicher sinnvoll. Seit dem Sommer 2016 gilt für Neubau-Wohnungen zudem die Pflicht, Rauchmelder zu installieren.

Wohlig warm Wartungspflichten und -arbeiten im Installationsbereich betreffen vor allem die Heizung. Damit das Zuhause sicher und wohlig warm bleibt, sollten unbedingt die Wartungsintervalle, die vom Hersteller angegeben sind, berücksichtigt werden.

Zudem müssen die regelmäßigen Kaminkehrungen durchgeführt werden, die abhängig vom Brennstoff unterschiedlich oft vorgeschrieben sind.

Bei Ölheizungen besteht die gesetzliche Pflicht, in regelmäßigen Abständen eine Dichtheitsprüfung durchführen zu lassen. Im Fünfjahresrhythmus müssen Heizöltanks und die dazugehörigen Leitungen geprüft werden. Auch eine Gastherme sollte regelmäßig, am besten jährlich, gewartet werden.

Einerseits bleibt das Gerät so in vollem Umfang funktionstüchtig, andererseits wird die Unfallgefahr stark minimiert. Für Gasheizungen gilt ebenfalls, dass sie in regelmäßigen Abständen einer Dichtheitsüberprüfung unterzogen werden müssen.

Fotos: beholdereye; Sauerlandpics; Marco2811 - fotolia.com

Foto: Foto Sulzer

„Allerdings würde ich immer – also auch bei privater, nicht gewerblicher Vermietung – einen aktuellen Elektroprüfbericht fordern. Dann weiß ich, dass bei der Anlage wirklich alles in Ordnung ist“, rät der InnungsMichael Brettfeld meister. Außerhalb von Verkauf und Neuvermietung wird im Privatbereich keine regelmäßige Überprüfung gefordert. Allerdings, so der Experte, ist es empfehlenswert, etwa alle 10 Jahre eine Überprüfung durch einen Elektrotechniker durchführen zu lassen. Eine solche Prüfung besteht aus der Sichtprüfung, die man auch selbst regelmäßig durchführen sollte, sowie aus unterschiedlichen Messungen. So wird beispielsweise überprüft, ob der FI-Schalter in Ordnung ist und ob alle Leitungen und Kontakte funktionieren.

Sind Sie wirklich versichert?

Abgesehen von den jährlichen oder in bestimmten Intervallen durchzuführenden Wartungen und Überprüfungen sollte auch der Versicherungsschutz selbst immer wieder kontrolliert werden. „Im Laufe der Zeit trifft man Vorsorge mit Versicherungen: Für Kreditfinanzierungen, für die Pension, für die Familie, für die eigenen vier Wände. Doch was gestern noch genau für die aktuelle Lebenssituation richtig und auf die Bedürfnisse abgestimmt war, kann heute schon nicht mehr passen“, weiß Versicherungsexpertin Renate Vierthaler, Landesdirektorin der S-Versicherungen. „Der Versicherungsschutz ist vielleicht inzwischen entweder schon zu klein geworden oder aber auch zu groß. Deshalb ist es wichtig, den Überblick zu bewahren Renate Vierthaler und von Zeit zu Zeit die vor-

Foto: www.stefanzauner.at

Fotos: Gina Sanders; andrea lehmkuhl - fotolia.com

Rundum sorglos Von der Sorgfaltspflicht sind auch Außenanlagen nicht ausgenommen. Einerseits geht es dabei um Wege, die an ein Grundstück grenzen oder dieses queren. Andererseits betrifft es aber auch die Bepflanzung der Grünanlagen. Hier gilt die Straßenverkehrsordnung, die besagt, dass Grundeigentümer dazu verpflichtet sind, Bäume, Sträucher oder Hecken so in Form zu halten, dass freie Sicht über den Straßenverlauf oder auf die Einrichtungen zur Regelung und Sicherung des Verkehrs besteht. Zudem gilt für Bäume, dass sie in regelmäßigen Abständen durch Sichtkontrolle geprüft werden müssen. Hat man den Eindruck, der Baum ist krank oder morsch, sollte ein Profi hinzugezogen werden.

Auch die Gehwege rund um ein Grundstück müssen sauber, schnee- und eisfrei gehalten werden. Zwischen 6 Uhr morgens und 22 Uhr abends besteht die Pflicht, Wege zu räumen und zu streuen.

Die Gemeinde kann aber auch andere Verordnungen festlegen. Außerdem besteht die Pflicht, Personen, die regelmäßig Zutritt zum Grundstück brauchen (beispielsweise Postboten), den Zugang durch entsprechende Schneeräumung zu ermöglichen.

handenen Versicherungspolizzen ‚zum Service zu geben‘“, rät sie. Das gehe ganz einfach. So übergibt man die Verträge quasi in die Werkstatt: „Wir prüfen diese und ordnen sie in eine hochwertige Vorsorgemappe ein. Damit haben Sie Ihre Verträge wohlsortiert immer griffbereit und können sich sicher sein, dass der Versicherungsschutz an Ihre aktuellen Bedürfnisse angepasst ist.“

Bau&Wohnmagazin 21

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zum Albtraum wird

Risikovorsorge. Wer mit einem Kredit die eigenen vier Wände finanziert, sollte auf Nummer sicher gehen. Denn richtige Absicherung bedeutet, Verantwortung zu übernehmen – für sich und seine Liebsten.

22 Bau&Wohnmagazin

Das eigene Haus ist oft der Wirklichkeit gewordene Traum vieler Familien. Es gibt viel Platz, man hat einen eigenen Garten und auch lange gehegte Wünsche einzelner Familienmitglieder können endlich realisiert werden. Und doch ist die Verwirklichung dieses Traums nicht selten mit schlaflosen Nächten verbunden. Was passiert, wenn man krank oder arbeitslos wird? Sind die Kreditraten auch dann noch zu stemmen? Nur zu leicht können große Pläne zunichtegemacht werden, wenn unvorhergesehene Ereignisse eintreten. Bei Kreditabschluss sollte man daher unbedingt auch die Risiken einkalkulieren, damit der Traum von der eigenen Immobilie nicht platzt wie eine Seifenblase.

Anzeige

Foto: Coloures-pic - fotolia.com

Foto: Gesina Ottner - fotolia.com

Foto: marcus_hofmann - fotolia.com

Kreditabsicherung Die Finanzierung für die eigene Wohnung oder das Haus ist meist mit einer sehr langen Laufzeit verbunden und Banken verlangen dafür eine Absicherung des Kredits in Form einer maßgeschneiderten Versicherung. Eine Lebens-, eine Ratenschutz- und eine Unfallversicherung schützen im Fall der Fälle und können bei Zahlungsschwierigkeiten einspringen.

Von der s Versicherung wird diese Vorsorge als Versicherungspaket angeboten, das maximalen Schutz bietet. Das s Sicherheits-Netz mit Raten-Schutz ist das optimale Instrument für eine Rundum-Absicherung, und das in einem Vertrag.

Das s Sicherheits-Netz springt ein, wenn man selbst vorübergehend nicht für die Rückzahlung der Kreditrate aufkommen kann. Denn auch wenn bei Kreditabschluss der Job sicher scheint, kann sich im Laufe der Jahre vieles ändern. Statistisch gesehen wird jeder vierte Österreicher einmal im Jahr arbeitslos. Das gesetzliche Arbeitslosengeld beträgt jedoch nur rund 65 Prozent des Nettogehalts. Kann man aufgrund von Arbeitslosigkeit die monatliche Kreditrate nicht mehr zahlen, wird von der s Versicherung die Ratenzahlung bis zu 12 Monaten übernommen.

Auch bei vorübergehender Arbeitsunfähigkeit durch Krankheit, Unfall oder einen längeren Krankenhausaufenthalt springt die s Versicherung

ein und übernimmt die Bezahlung der fälligen Kreditraten bis zu 12 Monaten.

Absicherung der Hinterbliebenen Ein wichtiges Vorsorgeprodukt ist die s LebensVersicherung. Sie dient nicht nur dem Kapitalaufbau und zahlt am Ende der vereinbarten Laufzeit das vorhandene Kapital aus, sondern ist dank AblebensSchutz ein ideales Instrument zur Absicherung der Hinterbliebenen. Verstirbt der Versicherte vor Ende der Vertragslaufzeit, wird die vereinbarte Versicherungsleistung, was im Regelfall zumindest dem noch offenen Kreditbetrag entspricht, an die Hinterbliebenen ausgezahlt. Auch für den Fall einer hohen Invalidität nach einem Unfall oder einer vollständigen Erwerbsunfähigkeit wird die Rückzahlung der Finanzierung übernommen. Denn zum Schmerz und der Trauer im Todesfall sollte für die Angehörigen nicht auch noch die Sorge um fällige Kreditraten kommen.

Schutz für Haus, Hof und Inventar Blitzschlag, Sturm, Hagel oder Feuer sind Schlagworte, die Hausbesitzern das Fürchten lehren. Vor einem solchen Ereignis kann man sich zwar nicht schützen, aber man kann zumindest einen möglichen Schaden finanziell absichern. Eine Gebäudeversicherung kommt für Schäden am Gebäude, an Nebengebäuden Bau&Wohnmagazin 23

Foto: marog-pixcells - fotolia.com

und Einbauten wie Küche oder Bad auf. Zur Basisausstattung in puncto Vorsorge gehört auch eine Haushaltsversicherung, die den Wohnungs- oder Hausinhalt schützt.

Selbst kleine Missgeschicke im Haushalt können hohe Kosten verursachen. Ganz zu schweigen von Schäden, die durch Feuer, Wasser, Sturm oder einen Einbrecher an Hab und Gut angerichtet werden.

Besonders wichtig ist aber, dass die Haushaltsversicherung meist auch eine private Haftpflichtversicherung beinhaltet. Grundsätzlich deckt die private Haftpflichtversicherung alle Arten von Schadenersatzverpflichtungen nach Schäden, die man anderen als Privatperson zufügt. Sinnvollerweise sollten der gesamte Bereich des Verkehrs, des Sports und des Wohnungsbesitzes im Rahmen der Haftpflichtversicherung abgesichert sein.

Schadensfällen in Haus oder Wohnung optimal absichern. Man kann aus folgenden Komponenten wählen: s Top&Easy Wohnpaket (Haushalts- und Gebäudeversicherung), s Top&Easy Haushalts-Schutz (nur Haushaltsversicherung), s Top&Easy EigenheimSchutz (nur Gebäudeversicherung), s Rohbau-Schutz (in Kombination mit Gebäudeversicherung).

Seine eigenen vier Wände zu besitzen ist großartig, aber Eigentum bedeutet auch Verpflichtungen. Wer hier nicht vorsorgt, setzt eventuell seine wahrgewordenen Träume aufs Spiel und bürdet seiner Familie enorme Lasten auf. Dieses Risiko gilt es zu vermeiden und das ist unsere Verantwortung!

Gedeckt sind damit auch jene Schäden, die der fußballbegeisterte Nachwuchs anrichtet, wenn der Ball in Nachbars Fensterscheibe landet.

Mit dem s Top&Easy Wohnpaket der s Versicherung kann man sich gegen die finanziellen Folgen nach

INFO

Mehr Informationen bei Ihrem Sparkassenbetreuer oder auf www.s-versicherung.at

Arbeitslosengeld und Gehalt im Vergleich In Euro Bruttogehalt durchschnittlich

Nettogehalt ohne Sonderzahlung

1.250,00

1.061,00

739,04

1.500,00

1.198,90

858,70

1.750,00

1.341,17

912,33

2.000,00

1.482,54

991,07

2.250,00

1.615,59

1.085,31

2.500,00

1.748,65

1.179,55

2.750,00

1.881,70

1.274,10

3.000,00

2.014,76

1.368,34

3.250,00

2.143,49

1.458,55

24 Bau&Wohnmagazin

Arbeitslosengeld Netto

Unfallschutz Versicherung per Mausklick

Foto: Maksim Kabakou - fotolia.com

Mit dem neuen s Unfallschutz garantieren wir unseren Kunden eine Sofortauszahlung des ihnen zustehenden Geldes – ohne Wartezeit und dem sonst üblichen Besuch eines Gutachterarztes. Den Auszahlungsbetrag kennt der Kunde bereits mit Vertragsabschluss. In einem Verletzungskatalog sind die 47 häufigsten Verletzungsarten wie Brüche, Bänderrisse oder Verrenkungen definiert. Sogleich nach Einreichung des ärztlichen Befundes bezahlt die s Versicherung den vertraglich festgelegten Geldbetrag an den Kunden.

Ab sofort kann der s Unfallschutz auch via „George“,

dem Onlinebanking von Erste Bank und Sparkasse, abgeschlossen werden. Der Versicherungsschutz – weltweit rund um die Uhr – beginnt für den Kunden in der Sekunde des Mausklicks zum Vertragsabschluss zu laufen.

INFO

Mehr Informationen auf www.mygeorge.at

Bau&Wohnmagazin 25

Für trockene Ergebnisse Wasserschäden und Schimmelbefall können das Zuhause zum Albtraum werden lassen. Damit die eigenen vier Wände wieder zur Wohlfühlzone werden, steht das Team von Moser Bautrockung als verlässlicher Partner mit Rat und Tat zur Seite.

Wasserflecken an Wänden und Decken verheißen oft nichts Gutes. Einen Experten an der Hand zu haben, der schnell und lösungsorientiert hilft, ist da Gold wert. Seit mehr als 20 Jahren gilt Moser Bautrocknung bereits als Experte auf dem Gebiet der Wasserschadensanierung, Schimmelbekämpfung und Hausschwammsanierung. Von der klassischen Bautrocknung über Beheizung und Leckortung bis hin zur Schimmelentfernung bietet das engagierte Team beste Beratung.

alle Fälle vor. Entdeckt man jedoch Schimmel in der Wohnung, sollte Rat beim Experten gesucht werden.

Schließlich können sich die Pilzsporen negativ auf die Gesundheit auswirken!

Die Experten von Moser Bautrocknung analysieren Schäden professionell und können entsprechend dem Schadensbild entgegenwirken – egal ob Wasser, Schimmel oder Hausschwamm. Nach der Schadensbehebung wird auch die Sanierung übernommen.

Schnell, präzise und problemorientiert zu arbeiten, wird dabei großgeschrieben.

Flexibel und präzise Wasserschäden treten oftmals still und heimlich in Erscheinung. Entdeckt man das Übel, heißt es aber, schnell zu handeln, um Folgeschäden möglichst gering zu halten.

Auch bei Schimmelbefall gilt es, rasch zu sein. Die Ursachen für Schimmel sind sehr vielfältig. Nur in seltenen Fällen ist es wirklich eine Folge von Wasserschäden. Bei oberflächlichem Befall kann z.B. falsches Lüften schuld sein: Stoßlüften mehrmals am Tag – mindestens aber morgens und abends – beugt auf

Kompetenter Partner Wird der Schaden zum Versicherungsfall, stehen die Experten von Moser Bautrocknung nicht nur mit Trocknungsgeräten zur Verfügung, sondern übernehmen auch die Regelung und Koordination mit der Versicherung.

INFO

MOSER

26 Bau&Wohnmagazin

... gibt trockene Ergebnisse

Moser Bautrocknung GmbH Römerweg 15, 5061 Elsbethen Tel. +43 (0) 662 / 62 77 60 office@moser-bautrocknung.at www.moser-bautrocknung.at

Anzeige

Fotos: Moser Bautrockung GmbH

BAUTROCKNUNG

Pfisterer:

(Ein-)Blicke in die Fensterzukunft Fotos: Pfisterer

Der Name Pfisterer steht seit mehr als 25 Jahren für Meisterfenster nach Maß, umfassenden Service und innovative, zukunftsweisende Produkte.

Anzeige

Beste Werte nicht nur bei seinen Fenstern, sondern auch bei der Zufriedenheit seiner Kunden: Firmengründer Rudolf Pfisterer hat in jeder Hinsicht höchste Ansprüche und setzt seit Anbeginn auf permanente Entwicklungsarbeit, hochspezialisierte Teams, modernste Produktionstechnologien und vor allem auf eins: umfassende, persönliche Beratung. „Wir begleiten jeden Kunden von Anfang an zum perfekten Fenster und sind auch nach der Montage für ihn da“, so Pfisterer. „Service ist für uns sehr wichtig. Das Fenster beeinflusst nicht nur die Optik eines Hauses maßgeblich, sondern ist auch ein entscheidender Faktor für das Gesamt-Energiekonzept. Es muss von A bis Z einfach alles stimmen.“ Die Fensterzukunft beginnt mit AluFusion NEXT Pfisterer ist bekannt für innovative Konzepte. Gemeinsam mit drei weiteren führenden österreichiFenster fürs Leben – von Pfisterer.

schen Fensterherstellern wurde vor Jahren die starke Produkt-Linie AluFusion ins Leben gerufen, die das außenseitige Alu- und das innenseitige Kunststoffprofil auf einzigartige Weise verbindet und Topwerte bei Wärme-, Das starke Fenster mit Schall- und Einbruchder kleinen Thermoschutz bietet. Pfisterer über einlage. das jüngste Kind AluFusion NEXT: „Durch eine zusätzliche Thermoeinlage im stabilen Alu-Außenflügel wird der Kunststoff-Innenflügel vor Temperaturschwankungen geschützt. So bleibt AluFusion NEXT dauerhaft in Bestform.“ Durch das sensationelle Design des Innenflügels ist AluFusion NEXT nicht nur ästhetisch makellos, sondern auch extrem pflegeleicht.

Infos und Gratis-Katalog auf www.fensterhersteller.at.

Anzeige

INFO

Pfisterer GmbH Urreiting 89, 5600 St. Johann im Pongau Tel.: +43 (0) 64 62 / 55 44 Fax +43 (0) 64 62 / 55 51 info@fensterhersteller.at, www.fensterhersteller.at

Bau&Wohnmagazin 27

Attraktive Wohnungen mit Flair

Hochwertige Ausstattung In zwei Bauabschnitten entsteht in Annaberg eine Wohnanlage mit 27 Eigentums-, Miet- und Mietkaufwohnungen und einem Adeg Markt. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, großzügigen Dachterrassen, Loggien und Balkonen, eigenen Gartenanteilen und ein umweltfreundliches Energiesystem garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die neue Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksund Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Skilifte in unmittelbarer Umgebung. Die ersten 14 Wohneinheiten werden diesen Sommer fertiggestellt.

Visualisierung: Zuchna

Perfekte Infrastruktur Ein weiteres Projekt im Tennengau wird derzeit nahe dem Ortszentrum von Kuchl realisiert, das ein modernes Gesundheitszentrum, 22 Wohnungen und eine Geschäftsfläche beinhalten wird. Nach den Plänen des renommierten Salzburger Architekturbüros „kofler architects“ entstehen Praxisräume für Ärzte und Physiotherapeuten, zwei Wohnhäuser mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und ein Geschäft für die Firma „Rettenbacher Farben“. Das neue Gebäude-Ensemble soll Ende 2017 bezugsfertig sein.

Visualisierung: Peter Kröll

Visualisierung: Salzburg Wohnbau

Bei der Errichtung von Wohnanlagen ist die Salzburg Wohnbau stets bestrebt, leistbare Lebensträume für jedermann zu verwirklichen. Dabei geht es um weitaus mehr als nur Wohnraum zu schaffen. Ziel ist es, auf die Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner einzugehen. Derzeit werden u.a. Wohnungen in Annaberg, Kuchl und Bruck gebaut.

Wohlfühlatmosphäre In Bruck an der Großglocknerstraße verwirklicht die Salzburg Wohnbau insgesamt 14 Eigentumswohnungen in ruhiger, schöner Lage. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 59 und 96 m² eignen sich sowohl für Singles, Paare als auch für Familien. Jede Wohneinheit wird über einen sonnigen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse sowie einen Tiefgaragenund Außenstellplatz verfügen. Das Wohnprojekt besticht durch moderne Architektur, ein großzügiges Raumkonzept, große Glasflächen und die Ausrichtung nach Westen, die für helle Räume und eine Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Köstendorf (3- und 4-Zimmer) Neukirchen (3- und 4-Zimmer) Rauris (3- und 4-Zimmer) Straßwalchen (1- und 3-Zimmer) Taxenbach (3-, 4- und 5 Zimmer)

Nähere Informationen zu den Mietwohnungen der Salzburg Wohnbau unter Tel. +43 (0) 662 / 20 66 -213

28 Bau&Wohnmagazin

Aktuelle Wohnungsangebote unter www.salzburg-wohnbau.at

Anzeige

INFO

Sofort beziehbare Mietwohnungen Abtenau (4-Zimmer) Bad Gastein (2- und 3-Zimmer) Böckstein (2- und 3-Zimmer) Filzmoos (2- und 3-Zimmer)

Eine Frage des Geschmacks Zu Unrecht in Vergessenheit geraten, leistet der Kachelherd auch heute noch beste Dienste.

Kochen, Braten, Warmhalten – ein Kinderspiel. Auch die Wa rmwasserau f bereitu ng und Beheizung von Nebenräumen ist möglich. Der Herd ist schnell eingeheizt, unkompliziert zu bedienen und verlässlich. Individuell angepasst lässt er sich optimal in moderne Küchen integrieren.

Nach dem Einheizen können Sie sich unbesorgt den wirklich wichtigen Dingen widmen: Dank Absperrautomatik (die es auch für normale Kachelöfen gibt) bleiben Glut und Hitze im

Feuerraum erhalten und die wertvolle Wärmeenergie geht nicht verloren. Die gemeinsame Planung ist die beste Voraussetzung für ein gutes Werk: Profitieren Sie vom Knowhow unserer erfahrenen Ofenbauer und ihrer Liebe zum Handwerk.

Schauen Sie bei uns im Showroom vorbei!

INFO

Fotos: Hafnerei Franz Leo Pupik

Anzeige

Kennen Sie ihn noch aus Großmutters Küche? Ihren Kachelherd, auf dem sie den köstlichsten Braten und den feinsten Kaiserschmarren zauberte?

Hafnerei FRANZ LEO PUPIK Neualmerstraße 33, 5400 Hallein Tel. +43 (0) 62 45 / 866 04 -0 hafner-pupik@aon.at, www.pupik.at

WOHNEN in der

Fensterzukunft

AluFusion NEXT – die stärkste Verbindung von Aluminium und Kunststoff. Das 1. Alu-Kunststoff-Fenster bewegt die Fensterwelt. Der Fensterflügel aus dem tragenden Aluminiumrahmen außen und dem Kunststoffrahmen innen in einer besonderen Verbindung setzt neue Maßstäbe. Mit Formstabilität, Langlebigkeit, Wärmedämmung und Pflegeleichtigkeit in einer neuen Dimension bietet AluFusion NEXT den Fensterkomfort der Zukunft schon heute.

STARKE FENSTER. STARKER SERVICE. Pfisterer GmbH, A-5600 St. Johann, Urreiting 89, Tel.: 0 6462 5544, www.fensterhersteller.at

Bau&Wohnmagazin 29

Gepflegtes Wohnen am Kühberg

Fotos: Gepflegtes Wohnen am Kühberg

Andreas und Walter Gruber

Eigenständiges Leben für Senioren mit Rund-um-die-Uhr-Sicherheit und jedem gewünschten Service auf Knopfdruck.

Wohlfühlen steht für die Betreiberfamilie an oberster Stelle: Hochwertige Küchen und Einbauschränke, edle Beleuchtung und Top-Geräte heißen die Bewohner willkommen. Lediglich die Lieblingsmöbel fehlen noch, um den Wohnungen den persönlichen Touch zu verleihen. Ohne den Stress, neues Mobiliar anschaffen zu müssen, fällt jeder Umzug leichter.

Besonders, wenn man in eine herzliche Hausgemeinschaft kommt. Für Betreiber Andreas Gruber ein wesentlicher Punkt: „Wir wollen unseren Senioren ein Leben in den eigenen vier Wänden bieten, aber auch die Gesellschaft gleichgesinnter und ähnlich situierter Menschen.“ Sicherheit und Service auf Knopfdruck

30 Bau&Wohnmagazin

Moderne Assistenzsysteme und die 24-StundenAlarmzentrale sorgen für Sicherheit ohne Sorgen.

Auf Knopfdruck steht den Bewohnern hervorragende Pflegequalität zur Verfügung.

Für alle Wünsche darüber hinaus sorgt das ConciergeSystem: Ob Essenszustellung, Arzt-Termin, Friseurbesuch, Einkauf oder Putztrupp – mit einem Anruf wird alles organisiert. Was immer man braucht oder sich einfach leisten möchte, um das Leben zu genießen.

INFO

GEPFLEGTES WOHNEN am Kühberg

Gepflegtes Wohnen am Kühberg Neuhauserstraße 24-26, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 64 12 05 -0 info@gepflegtes-altern.at www.gepflegtes-altern.at

Anzeige

Für Familie Gruber ist es ein Herzensprojekt, eine Wohnform für ältere Menschen zu bieten, in der diese selbstständig in eigenen vier Wänden leben, mit der Sicherheit einer 24-Stunden-Alarmbereitschaft und allen erdenklichen Dienstleistungen. So wurden Anfang 2017 zwei exklusive Wohnhäuser in Parsch mit insgesamt neun altersgerechten Wohneinheiten zur Miete auf Lebenszeit fertiggestellt.

EIGENSTÄNDIG LEBEN – BETREUT WOHNEN.

0662 / 64 12 05

www.gepflegtes-wohnen.at

JETZT BEZUGSFERTIG Familiengeführtes Betreutes Wohnen in Parsch Altersgerecht | Service auf Abruf | zur Miete

MIETEN G N U N WOH ² m 4 7 ² 39m

GEPFLEGTES WOHNEN am Kühberg

Bau&Wohnmagazin 31

32 Bau&Wohnmagazin

Nicht 08/15 Das Besondere steht im Fokus, wenn die Tischlerei Sommerauer die Wohnträume seiner Kunden wahr macht.

Die Ideen gehen nie aus, egal, ob es sich um Küchenplanung handelt, um einzelne Möbelstücke oder um die Gestaltung des Schlaf- oder Wohnbereichs. Im Gegenteil, je höher die Anforderungen, umso kreativer werden die Lösungen. Neben der Einrichtung für Küchen, Esszimmer, Wohn-, Schlaf- und Badezimmer bietet Sommerauer auch Haustüren, Innentüren sowie Brandschutztüren und richtet darüber hinaus Geschäftslokale ein, oftmals in enger Kooperation mit Innenarchitekten und Baumeistern. Edle Sitzund Designmöbel, Massivholzbetten, hochwertige Fenster von kompetenten Partnern wie Rekord, Internorm, Dandl u.v.m. machen das Angebot komplett.

Alles außer gewöhnlich Bereits die edlen Materialien zeigen die Leidenschaft, mit der das Team der Tischlerei Sommerauer ans Werk geht: Furniere aus Echtstein, TreibholzWurzelglas oder rissiges Altholz, gegossen mit Gold- und Silberflocken zählen zu den Stoffen, aus denen man Träume zaubert. Ins Auge fallen außerdem kreativ gefertigte Tische aus Eichen-Bahnschwellern mit Tischfüßen aus Eisenbahnschienen, ebenso wie Wandverkleidungen in Steinklinker oder Indischem Holzklinker.

Jedes Stück zeigt die Liebe zum Detail, mit der der Tischlermeister es geschaffen hat. Als Unikat, hochwertig, stilvoll und dennoch immer funktionell.

Fotos: Sommerauer Tischlerei

Anzeige

INFO

Heinrich Sommerauer Ihr Tischlermeister Bachstraße 14, 5023 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 66 05 82 info@sommerauer.cc www.tischlereisommerauer.cc facebook.com/TischlereiSommerauer

Bau&Wohnmagazin 33

Der letzte Schliff Was macht ein Haus zum Traumhaus?

Richtig, die Elektrotechnik. Von Beleuchtung über Beschallung bis hin zu Steuerung und Kommunikation setzt sie das Tüpfelchen aufs i.

Wer gerade dabei ist, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen, weiß, wie viel Planung und Tüftelei dahinter stecken. Insbesondere, wenn es um die technischen Feinheiten der Elektronik geht, von der Elektroinstallation bis hin zum Beleuchtungssystem, von der Netzwerktechnik bis zur Smart Home-Kommunikation, von den neuesten Technologien der Unterhaltungselektronik bis zur elektronischen Steuerung und Überwachung.

Das Mattseer Unternehmen Elektrotechnik Leper bietet all dies aus einer Hand: Individuelle Planung, konkrete Beratung und kundenorientiertes Service sind die Grundpfeiler für das junge und innovative Team rund um Danijel Leper, das stets nach den optimalen Lösungen für seine Kunden sucht. „Wir lieben die Herausforderung und setzen die Ziele unserer Kunden zu 100 Prozent um“, beschreibt Leper die oberste Prämisse seiner Unternehmensphilosophie.

Unverbindliche Beratung Das Team von Elektrotechnik Leper unterstützt Sie gerne bei Ihrer gesamten Planung und Umsetzung. Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Beratungsgesprächs, in der Zentrale in Mattsee oder auch vor Ort bei Ihnen! Weitere Informationen finden Sie unter: www.elektroleper.at/bw-kontakt

34 Bau&Wohnmagazin

Anzeige

Elektrotechnik Leper Haag 12, 5163 Mattsee, Tel. +43 (0) 62 17 / 203 68 kontakt@elektroleper.at, www.elektroleper.at Mo-Fr 7-18 Uhr

Fotos: Elektrotechnik Leper

INFO

Metallkonstruktionen vom Fachbetrieb Das Bergheimer Unternehmen Wörndl & Messner fertigt Metallkonstruktionen aus Stahl, Aluminium und Edelstahl und errichtet Tor- und Schrankenanlagen aller Art.

Fotos: Wörndl & Messner Metallbau & Tore GmbH

Anzeige

Die Leistungen der Wörndl & Messner Metallbau & Tore GmbH sind vielfältig: Metallbau • Schlossereiarbeiten • Reparaturarbeiten • Aluminiumarbeiten (z.B. Zäune, Balkone, Faltschiebewände) • Edelstahlverarbeitung • Stahl-, Aluminium- und Edelstahlportale • Vordächer

Tore • Service, Wartung und Reparaturen von Toren und Antrieben • Privat- und Industrietore • Schiebe- und Drehtore • Automatische Torantriebe • Funkanlagen für Toranlagen • Automatische Schrankenanlagen INFO

Wörndl & Messner Metallbau & Tore GmbH Muntigl 4, 5101 Bergheim - Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 45 04 70 Fax +43 (0) 662 / 45 08 80 office@woerndl-messner.at www.woerndl-messner.at

Bau&Wohnmagazin 35

Dem Leben den richtigen Anstrich geben Farbe bestimmt unser Leben.

Dekorative Malerarbeiten, stimmungsvolle Anstriche, aber auch Notwendiges wie Schimmelprävention und -sanierung, werden vom Maler-Profi umgesetzt.

Dekorationsmalerei Hochwertige Materialien sind die Basis für sämtliche dekorative Malerarbeiten, wie das Kleben von Stuckleisten, Stucco Veneziano sowie verschiedene Lasurtechniken.

Fassadenmalerei Nicht nur jegliche Art von Beschichtung an Fassadenflächen zählen zu den Stärken des Betriebs – darüber hinaus ist die Malerei Rieder und Sohn spezialisiert auf den Bereich der Sanierung historischer Objekte.

36 Bau&Wohnmagazin

Fotos: Malerei Rieder + Sohn

Innenmalerei aller Art Neben sämtlichen Maler- und Anstreicherarbeiten, die ein Haus oder eine Wohnung schöner machen und oftmals notwendig sind, führt der Spezialfachbetrieb Rieder auch Wohnungssanierungen durch und behebt Wasser- und Elementarschäden.

Vorher

Nachher INFO

Malerei – Anstrich – Dekorationsmalerei Rieder + Sohn GmbH Ignaz-von-Heffter-Straße 6, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 87 17 72 Mobil +43 (0) 699 / 13 40 65 05 office@malerei-rieder.at, www.malerei-rieder.at

Anzeige

Innen- oder Außenbereich, Fassadenanstrich, Restauration oder dekorative Malerei und Verzierungstechnik, Reparaturen oder Schimmelsanierung – das Team der Firma Rieder und Sohn ist für ihre zuverlässige Arbeit bekannt. Das Angebot ist vielfältig:

Schimmelsanierung Schimmel schadet der Gesundheit! Aus diesem Grund ist dieses Gebiet für die Malerei Rieder und Sohn ein besonderes Anliegen. Mit Wärmebildkameras, Lasermessgeräten und Raumluftmessgeräten führen die Spezialisten exakte Messungen durch.

Das spezielle Service umfasst unter anderem die Erstellung eines Protokolls, das die Feuchtigkeit in den Wänden, aber auch in der Raumluft darstellt. Damit der Schimmel keine Chance mehr hat!

Der Boden,

der uns täglich trägt

Der Boden als Basis eines Raums verdient besondere Beachtung. Ob kleine oder große Flächen, Qualität und die richtige Auswahl entscheiden über Funktionalität und Wohnlichkeit.

Wohn(T)räume werden wahr. Das ist das Versprechen, das Ingrid und Christian Reiböck ihren Kunden geben.

Mit einer großen Auswahl an Bodenbelägen erfüllen sie ihren Kunden jeden Wunsch: von Massivparkett und Fertigparkettböden über Kork- und Teppichböden bis hin zu PVC- und Linoleumböden.

Bevor ein Boden verlegt wird, steht zu aller Anfang die umfassende Beratung. Mehr als 20 Jahre Erfahrung zeigen deutlich, dass Qualität kein Zufall ist.

Eine Qualität, die bei Reiböck & Reiböck von der Beratung über den Verkauf bis hin zur Verlegung großgeschrieben wird. Ist die Fläche, die einen neuen Boden erhalten soll, auch noch so klein, die Fa. Reiböck & Reiböck begutachtet sie, findet kreative Lösungen und legt ein individuell abgestimmtes Angebot – kostenlos und unverbindlich. Flexibel in der Abstimmung, aber absolut termintreu erfolgt

die Bodenverlegung durch Mitarbeiter des 17-köpfigen Teams. „Ganz nach unserem Motto: Kein (T)raum ist uns zu klein oder zu groß“, unterstreicht Christian Reiböck die Unternehmensphilosophie.

Wohn(T)räume, die lange halten Damit Kunden sich lange an ihren Böden erfreuen, bietet Reiböck & Reiböck auch Reparaturen und Sanierungsarbeiten an. Dazu gibt Ingrid Reiböck gerne Tipps zur Bodenpflege: „Ein einfacher Trick lässt den PVC-Boden erstrahlen und entfernt Flecken: Backnatron mit ausreichend Wasser zu einer dicken Paste mischen. Verreibt man die Paste, verschwinden Flecken im Nu.“ Für Parkettböden, die – häufig während der Heizperioden – trocken aussehen, empfiehlt Reiböck, ein bis zwei Mal eine höhere Konzentration von Holzbodenseife beim Wischen.

Fotos: Reiböck & Reiböck GmbH

Anzeige

INFO

Reiböck & Reiböck GmbH Jägerstraße 3a, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 44 28 28 reiboeck@reiboeck.at, www.reiboeck.at Mo 8-12.30 Uhr, 13-16.30 Uhr Di-Do 8-12.30 Uhr, 13-18 Uhr Fr 8-12.30 Uhr, 13-15.30 Uhr, Sa 9-12 Uhr

Bau&Wohnmagazin 37

Oase

der Entspannung Einfach untertauchen und den Alltag hinter sich lassen. Entspannung pur in den eigenen vier Wänden: im Badezimmer Ihrer Träume.

Das Badezimmer ist längst weitaus mehr als nur der Raum für die rasche Körperpflege. Vielmehr gilt es zunehmend als Insel im Alltag. Hier taucht man ein in das Gefühl vollkommener Behaglichkeit. Badewasser einlassen, Alltag ausblenden.

Dieser Traum von der Auszeit in den eigenen vier Wänden lässt sich relativ leicht erfüllen. Von der belebenden Regenbrause bis hin zur gemütlichen Doppelbadewanne reicht das faszinierende Spektrum der modernen Badgestaltung.

Am Weg zum Bad Ihrer Träume begleiten Sie Installateur Harald Berger und sein 15-köpfiges Team.

Fachlich kompetent, technisch am neuesten Stand und voller Kreativität planen und gestalten die „Meister der Elemente“ jede Räumlichkeit zur Wellnessoase. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum komplett fertigen Badezimmer gehen sie auf individuelle Wünsche und persönlichen Stil ein.

Treffen Sie Ihre Auswahl aus einer Vielfalt hochwertiger Markenprodukte – den Rest können Sie getrost den Meistern der Elemente überlassen.

Lassen Sie sich entführen auf Ihre persönliche Insel der Entspannung!

38 Bau&Wohnmagazin

Installateur Harald Berger GmbH Siezenheimer Straße 64, 5020 Salzburg Tel. +43 (0) 662 / 82 68 23 office@installateur-berger.at www.installateur-berger.at

Anzeige

Fotos: Installateur Harald Berger GmbH

INFO

Fotos: B&P Baukomplettservice und Projektmanagement

Anzeige

B&P

Baukomplettservice und Projektmanagement Bmst. Michael Gebetshammer „Versprochen - gehalten!“

Ob Renovierung oder Sanierung, ob Umbau oder Modernisierungsmaßnahme: B&P steht für koordiniertes und komplettes Baumanagement.

Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Mit Baumeister Michael Gebetshammer haben Sie einen einzigen Ansprechpartner für Ihr gesamtes Bauvorhaben – ohne jegliche Kompetenz- und Verantwortungsstreitigkeiten! Jedes Projekt ist klar geregelt, zeitlich abgestimmt und wird termingerecht fertig gestellt.

B&P erledigt alle Arbeiten Ihres Bauvorhabens. Von der Organisation über die Bauüberwachung bis hin zur Rechnungsstellung. Alles aus einer Hand! Und in Kooperation mit kompetenten Salzburger Unternehmen und deren bestens ausgebildeten Mitarbeiter.

So kann B&P für Private wie für Firmen ein individuelles Leistungspaket und Angebot vom kleinen bis zum großen Bauvorhaben bieten.

Und: Wir schenken Ihnen Zeit und hohe Lebensqualität! Weil Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Versprochen! Gehalten!

Wussten Sie schon, … … dass Landes- und Bundes-Förderstellen Ihre Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützen?

Von der Badsanierung über die Erneuerung, von Elektroinstallationen, dem Fenstertausch bis hin zum Handwerkerbonus!

Baumeister Michael Gebetshammer berät Sie gerne und erstellt Ihnen ein individuelles Sanierungsangebot samt der Einreichung aller Unterlagen bei den Förderstellen von Bund und Land!

Aktuelles und Fotos auf Facebook „Baukomplettservice Projektmanagement“.

Gutschein für ein kostenloses Sanierungsangebot inklusive Einreichung aktueller Förderungen Infos unter Tel. +43 (0) 662 / 83 08 47 oder office@bp-salzburg.at

Bau&Wohnmagazin 39

Holz ist en vogue!

Kein Wunder, denn das Angebot ist groß.

Und: Das favorisierte Material bietet jede Menge Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zurück

in die

Zukunft

mit

H Ein Artikel von Maria Riedler

D

ie Nachfrage nach Wohnen mit Holz ist groß und wächst kontinuierlich“, freut sich logischerweise der Innungsmeister der Tischler und Holzgestalter in Salzburg, Herbert Sigl. „Ich war gerade bei einer Möbelmesse und konnte dort wieder den Trend zu qualitätsvollem Wohnen mit Vollholz erkennen.“ Elegant, natürlich rustikal oder puristisch modern – Möbel, Böden, Wände und Accessoires aus Holz bringen die Natur ins Haus und geben jeder Einrichtung den letzten Schliff.

Einrichten ohne Holz ist kaum vorstellbar, denn das Material besticht durch seine natürliche Optik, seine Vielfältigkeit und die hervorragenden Eigenschaften.

40 Bau&Wohnmagazin

LZ Holz ist natürlich schön und durch seine verschiedenen Farbtöne und Maserungen strahlt es Wärme und Wohnlichkeit aus. Holz schafft ein entspanntes Ambiente und bildet einen Ruhepol im hektischen Alltag.

Und: Aufgrund der leichten Bearbeitung und der langen Lebensdauer gilt Holz oft als Lieblingsmaterial für Möbel.

Unter anderem auch deshalb ist in der Tischlerbranche ein Aufwind zu beobachten, auch wenn es „in den letzten Jahren eine starke Spezialisierung der 749 Salzburger Betriebe gab“, erklärt Sigl, „wie etwa auf Türen-, Böden-, Möbel- oder Fensterherstellung.“ Individuelle Wohnlösungen Während Möbel „von der Stange“ überall zu sehen sind, können vom Tischler perfekt auf die Raumsituation angepasste, langlebige Stücke jedweder Stilrichtung kreiert werden. Für Kunden hat der Weg zum Tischler vor allem den großen Vorteil, dass man sich nicht mit bereits vorgefertigten Möbelstücken begnügen muss, weiß der Innungsmeister.

Mithilfe des Tischlers können die eigenen Vorstellungen und Wünsche zu 100 Prozent erfüllt werden.

Fix eingebaut oder als besonderes Einzelstück erhöhen individuelle Möbelstücke die Wertigkeit eines Raumes und sorgen für qualitätsvolles Wohnen mit allen Sinnen. „Dank exakter Planung und sorgfältiger Ausführung wird jedes unserer Projekte von einem Mitarbeiter oder einem kleinen Team betreut, das von A wie Ausmessen bis Z wie Zusammenbau vor Ort verantwortlich ist.“ Der Experte weiter: „Handwerkliche Perfektion ist die eine Seite, die persönliche Materialwahl die andere.“ So können Möbel aus Vollholz, oder ein Materialmix aus Holz und Metall, sowie interessante Maserungen und schöne Furniere in moderner Farbgebung verarbeitet werden. „Stark ist der Trend zu Massivholz, ob für Inneneinrichtung, Böden, Küche oder Badezimmer.“ Badezimmer? „Ja, auch im Bad ist Holz längst Trend, denn Holzmöbel sind feuchtigkeitsbeständiger.

Dazu kommen Möbel mit speziellen Beschichtungen.

Holz wird schließlich seit Jahrzehnten auch im Fenster- und Türenbau sowie für Fassaden eingesetzt, wo Holz weitaus größeren Einflüssen durch Feuchtigkeit ausgesetzt ist als in jedem Bad.“ Neben konstruktivem Holzschutz kommt es besonders auf den Einsatz der richtigen Holzart an.

Fotos: deepvalley; Foto Holz: simmer2208 - fotolia.com

Anzeige

Der traditionell gewachsene Familienbetrieb beschäftigt sich seit mehr als 50 Jahren mit der Planung und Ausführung sämtlicher Möbel und Innenausbauten nach Maß – für den Privat- und Gastronomiebereich. „Bei mir stehen die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden im Vordergrund“, so Tischlermeister Wolfgang Holzer. „So entstehen in unserem Betrieb mit 25 bestens ausgebildeten Mitarbeitern beispielsweise Küchen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Garderoben, Bäder, Bauernstuben, Gaststuben, Lokale und Skihütten sowie Tischlerarbeiten aus Altholz.“ Auf Kundenwunsch samt Böden, Polsterungen, Vorhängen, etc. „Zu unseren Stärken zählt die Kombination von bewährter traditioneller Handwerkskunst mit hochwertigsten Materialien und Verarbeitungsmethoden durch moderne Maschinen.“

Fotos: Holzer GmbH & CoKG

Wohnen nach Maß

INFO

HOLZER GmbH & CoKG Möbeltischlerei – Innenausbau Neue Heimat 31, 5620 Schwarzach Tel. +43 (0) 64 15 / 74 45, Fax DW 14 Mobil +43 (0) 664 / 450 26 60 info@tischlerei-holzer.at, www.tischlerei-holzer.at

Bau&Wohnmagazin 41

Nadelhölzer sind im Badezimmer wenig geeignet.

Eiche oder Robinie hingegen sind von Natur aus sehr widerstandsfähig gegenüber Wasser, und können daher gut für den Bau von Möbeln aus Holz im Badezimmer oder auch für Dielenböden verwendet werden.

Foto: TonTectonix - istock.com

Positives Raumklima Neben Design und Individualität sprechen vor allem zwei weitere Faktoren für den Werkstoff Holz: Seine Langlebigkeit und die positive Beeinflussung des Raumklimas. Massives Holz gelte als besonders gesundheitsverträglich und verbessere das Raumklima, sagt Herbert Sigl. „Holz nimmt überschüssige Feuchtigkeit aus der Zimmerluft auf und gibt diese bei trockener Umgebungsluft wieder ab.“ Holz leitet Wärme nicht besonders gut, darum fühlen sich Wände und Böden aus Holz immer angenehm warm an.

Foto: TonTectonix - fotolia.com

Foto: by-studio - fotolia.com

Während in den vergangenen Jahren vor allem Lackoberflächen und das Zusammenspiel von Materialien wie Holz mit Stein, Glas oder Metall im Trend lagen, steigt jetzt wieder die Nachfrage nach „Holz pur“. Die Rückkehr zu mehr Natürlichkeit ist für viele Menschen das Bekenntnis zu einer nachhaltigeren Lebensweise, die auch beim Wohnen ihren Ausdruck findet. Viele Menschen legen gesteigerten Wert darauf, Möbel mit unbedenklicher Lackierung

42 Bau&Wohnmagazin

Foto: Franz Neumayr

„Für Holz spricht seine Langlebigkeit und die positive Beeinflussung des Raumklimas. Massivholzmöbel sind pflegeleicht. Auf Vollholz erfolgt keine elektrostatische Aufladung des Staubs, daher ziehen diese Möbel Staub nicht so schnell an.“ Herbert Sigl, Innungsmeister der Tischler und Holzgestalter in Salzburg

Schöne Möbel für schöne Momente

Anzeige

Wenn es um die private Wohnungseinrichtung geht, steht Wohlfühlen an erster Stelle. Individualität, Qualität, aber auch Funktionalität in stilvollem Design haben Priorität.

Welchen Einrichtungsstil bevorzugen Sie? Möbel bekannter Designer, Markenküchen österreichischer Hersteller und Tischlerarbeiten aus Meisterhand?

Die Tischlerei Kranawetvogel bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Wohn- und Küchenstudio und solidem Handwerk garantiert eine perfekt zugeschnittene Einrichtungslösung. Die Einrichtungsspezialisten wissen, worauf es bei der Planung ankommt, gestalten Ihren Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen im Stil aktuellster Trends. Individuelle Wünsche werden rasch und professionell gefertigt – bis hin zur kompletten Einrichtung, auch im Objektbereich.

Die Profis des Wohn- und Küchenstudios Kranawetvogel liefern maßgeschneiderte Designerküchen, individuelle Konzepte zur Wohnraum- und Schlaf-

Foto: Dan Küchen

raumgestaltung sowie Badezimmermöbel, Türen und Bodenbeläge – 3D-Planung inklusive.

Besuchen Sie uns und machen Sie sich selbst ein Bild!

INFO

Kranawetvogel Wohn- & Küchenstudio, Tischlerei Bartlwirtstraße 3, 5411 Oberalm Tel. +43 (0) 62 45 / 816 56 office@kranawetvogel-design.at www.kranawetvogel-design.at

Bau&Wohnmagazin 43

Foto: 2mmedia - fotolia.com

kleinen Familien-Tischlereien in Salzburg. Sie haben die Kunst der Verarbeitung des Holzes bewahrt, das jahrhundertelang der Werkstoff war, aus dem Betten, Tische, Stühle, Schränke und Truhen gefertigt wurden. „Massivholz ist ein großes Thema für Ess-, Wohn- und Schlafzimmer“, weiß der Schwarzacher Tischlermeister Wolfgang Holzer. In seinem Betrieb wird noch die komplette Palette des Tischlerhandwerks angeboten. „Für Massivholz spricht hier einfach die gute Qualität.“

„Vor 20 Jahren wurde Holz zumeist noch importiert, das hat sich erfreulicherweise geändert“, so Sigl. Beliebt sind alle inländischen Holzarten wie Eiche, Esche, Buche, Fichte oder Lärche. „Auch aufgrund seiner antibakteriellen Wirkung hat Holz einen Vorteil. Es gab einmal die Überlegung, in gewerblichen Küchen Holz – wie etwa die Verwendung von Holzjausenbrettern – zu verbieten.

Doch dann wurde in verschiedenen Studien festgestellt, dass Holz eine antibakterielle Wirkung hat.

Und der Vergleich zum Kunststoff sprach für sich: auf Kunststoff bilden sich 1.000 Mal so schnell Bakterien wie bei Holz.“

„Etwa 10-15 Prozent wird durch die inländische Möbelindustrie abgedeckt. Nur bei den Küchenherstellern ist es mehr. Der große Vorteil beim Tischler ist, dass er nach einer exakten Planung herstellt. Sowohl für die Planung als auch für die Fertigung stehen modernste High-Tech-Maschinen und Computerprogramme zur Verfügung“, schildert Innungsmeister Sigl.

Vielseitiges Holz In ästhetischer Hinsicht ist Holz ungemein vielseitig.

Je nach Art und Farbe kann Holz ein anderes Ambiente schaffen – vom gemütlichen Landhaus bis zum puristisch modernen Stil. Durch seine natürliche Ausstrahlung kann Holz, vor allem in Kombination mit anderen Naturmaterialien wie Steinen oder Leder, selbst strengen Räumen etwas Wohnliches verleihen. Dabei harmoniert helles Holz gut mit hellen, freundlichen Farben und dunkles Holz besonders gut im Akkord mit Schwarz oder gedeckten Tönen wie Grau, Khaki oder Braun.

Von der starken Nachfrage profitieren nicht nur große Möbelproduzenten, sondern auch die vielen 44 Bau&Wohnmagazin

Foto: Glaser - fotolia.com

oder Bezüge mit möglichst geringen chemischen Ausdünstungen zu besitzen.

Untersuchungen aus verschiedenen Ländern legen nahe, dass Möbel aus Holzarten mit hohem Harzgehalt positive Effekte für Herz und Blutdruck haben. In Zimmern mit Massivholzmöbeln würde zudem „das Stressempfinden ähnlich stark reduziert, wie bei einem Spaziergang in der Natur“. Besonders fürs Schlafzimmer sei deshalb der Trend nach hochwertigen Massivholzarten am stärksten.

Ein

Eigenheim darf durchaus eigen sein ...

HOLZBAU MAIER GmbH & Co KG | 5733 Bramberg | Austria | Tel. +43/(0)6566/72 64 | www.maier.at

Der Goldegger Familienbetrieb GFRERER Küchen & Qualitätsmöbel zählt zu den führenden Küchenstudios Salzburgs. Individuelles Design und Funktionalität garantieren höchste Kundenzufriedenheit.

Kreativität keine Grenzen gesetzt. Besuchen Sie den einzigartigen Schauraum von GFRERER Küchen & Qualitätsmöbel in Goldegg und holen Sie sich ein unverbindliches, auf Sie abgestimmtes Angebot mit einer kostenlosen 3D-Visualisierung. GFRERER bietet zudem einzigartige Küchenlösungen für jeden finanziellen Rahmen.

Auf der Suche nach der richtigen, einzigartigen, alle Stückerl spielenden Küche ist jeder schon einmal gewesen. – Die gibt es nur sündhaft teuer vom Tischler, denken Sie? Das muss nicht sein. GFRERER Küchen bieten einen hohen Grad an Individualität und garantieren stets allerbeste Kundenzufriedenheit.

Denn GFRERER ist eine Tischlerei, die sich auf Küchen spezialisiert hat. Aufgrund der Kombination Tischlerei + Küchenstudio sind der Planung und der

INFO

GFRERER Küchen & Qualitätsmöbel Schattau 38, 5622 Goldegg Tel. +43 (0) 64 15 / 84 70 info@gfrerer-kuechen.at, www.gfrerer-kuechen.at

Anzeige

Fotos: Gferer Küchen & Qualitätsmöbel

Küchen & Qualitätsmöbel

Haute Couture der Betten

Ästhetik und gesundheitliche Aspekte werden im Bettenzentrum Sallaberger in Bischofshofen perfekt kombiniert: Aus kostbaren, edlen Materialien werden in Handarbeit Maßanfertigungen für Ihren guten Schlaf erzeugt. Ebenso macht die umfangreiche Auswahl an unterschiedlichsten Farben und Verarbeitungsdetails die individuelle Bettgestaltung vollkommen. Nach Körpergewicht, Körperprofil, Beschaffenheit der Wirbelsäule, Schlafposition und gesundheitlichen Bedürfnissen werden sämtliche Matratzen individuell nach persönlicher Rezeptur erstellt. In einem Schramm-Bett von Sallaberger erfahren Sie ein Schlaferlebnis, das Sie über Jahre hinweg entspannt träumen lässt!

46 Bau&Wohnmagazin

INFO

Sallaberger Betten- & Salusmed Zentrum Bodenlehenstraße 13, 5500 Bischofshofen Tel. +43 (0) 64 62 / 24 16 info@betten-sallaberger.at www.betten-sallaberger.at Terminvereinbarungen erbeten

Anzeige

Foto: Sallaberger Betten- & Salusmed Zentrum

Dass ein gutes, gesundes Bett mit perfektem Liegekomfort auch ein wunderschönes Bett für gehobene optische Ansprüche sein kann, zeichnet das Bettenzentrum Sallaberger in Bischofshofen aus.

Reindl Bau:

Qualität aus Mondsee

Anzeige

Reindl Bau ist die richtige Adresse für Häuslbauer, Unternehmen und die Industrie – im Massiv- und Holzbau und bei Baustoffen.

Das Eigenheim ist gefragt wie nie zuvor und viele legen ihr Geld in einer Immobilie an. Ob ein Haus aus Ziegel oder aus Holz: Qualität steht an erster Stelle. „Das ist gut für ein Bauunternehmen wie wir es sind: denn wir sind darum bemüht, unseren Kunden immer die beste Qualität zu liefern – sowohl beim Material als auch bei der Ausführung und Beratung“, sagt Geschäftsführer Matthias Reindl. Im Gegensatz zu „BilligAnbietern“ ist die verlässliche und fundierte Beratung noch vor der Planungsphase und bis hin zur Schlüsselübergabe ein Markenzeichen des Mondseer Unternehmens: „Unser Team in Planung, Bauleitung, im Büro und auf der Baustelle besteht aus branchenerfahrenen Profis, die ihr Handwerk verstehen.“

Fotos: Reindl Bau GmbH

INFO

Reindl Bau GmbH Walter-Simmer-Straße 15, 5310 Mondsee Tel. +43 (0) 62 32 / 77 00 www.reindlbau.at

Ihr WohnTraum Berater erfüllt Ihre Wünsche.

Wohn

Traum

Alles aus einer Hand:  Immobilien  Finanzieren  Förderungen  Absichern Kein Wunsch ist zu groß, kein Wunsch zu klein.  Vorsorgen Jetzt in Ihrer Raiffeisenbank.  Sanieren

Berater

www.salzburg.raiffeisen.at Bau&Wohnmagazin 47

Behaglichkeit mit Tradition Der Kachelofen ist das Herzstück eines Hauses. Seine Wärme vermittelt Wohlbehagen, Sinnlichkeit und steigert die Wohnqualität. und Naturstein ist Hafner- und Fliesenlegermeister Gerhart Eder der richtige Ansprechpartner. Der Trend geht hier zu Großformatfliesen aus Keramik – mit Längen bis zu drei Metern – in unterschiedlichen Formaten, Designs und Varianten.

Ofenbau Gerhart Eder Sonnberg 133, 5771 Leogang Tel. +43 (0) 65 83 / 86 37 Mobil +43 (0) 664 / 13 59 880 office@eder-ofenbau.at, www.eder-ofenbau.at Mo-Fr 8-18 Uhr, Sa 8-12 Uhr

Wohngefühl

Anzeige

INFO Fotos: Bad: Fa. Beinkofer; Ofen: Ofenbau Eder

Was gibt es Schöneres, als vor einem flackernden Feuer wohlige Wärme zu genießen? Die Tradition der Kachelöfen hat sich aus der bäuerlichen Kultur entwickelt – heute lassen sich die Wärmespender kaum mehr wegdenken. Als Zentrum des Familienhauses kann der Ofen oder Kamin – mit guter Planung und Technik – das gesamte Haus beheizen.

Die Varianten sind vielfältig, wie das Angebot bei Ofenbau Gerhart Eder zeigt: Abhängig von Heizmaterial und Platzverhältnissen sind den individuellen Wünschen der Kunden kaum Grenzen gesetzt.

Auch für Fliesen aus Keramik

Vorher

auf den ersten Blick Immobilien perfekt präsentiert – ein neuer Trend in der Immobilienvermarktung

48 Bau&Wohnmagazin

und Accessoires kann sie kurzfristig fünf Wohnungen gleichzeitig ausstatten. Ob für Makler, Bauträger oder Privatverkäufer – Julia Harbrecht bringt die besten Seiten einer Immobilie zum Vorschein!

INFO

Home Staging Salzburg I Julia Harbrecht Bergstraße 46, 5302 Henndorf am Wallersee Tel. +43 (0) 62 14 / 21 444 office@homestaging-salzburg.com www.homestaging-salzburg.com

Anzeige

Was steckt hinter dem Trend? Home Staging! Kurz gesagt: die professionelle Aufbereitung von Immobilien für den besseren und schnelleren Verkauf. „Nur wenige Menschen können sich bei einer Besichtigung ihr neues Zuhause eingerichtet vorstellen“, so Julia Harbrecht, zertifizierte Homestagerin. „Durch Homestaging entsteht ein klarer Eindruck der Räumlichkeiten.“ Mit passendem Farb- und Lichtkonzept, ausgesuchten Möbeln und Accessoires wird die Immobilie optimal präsentiert, wodurch das Kundeninteresse nachweislich steigt.

Julia Harbrecht betreibt ihre Agentur in Henndorf a. W. Mit ihrem Repertoire an Möbeln, Leuchten

Nachher Fotos: Home Staging Salzburg

OL DESIG PO

ARD AW

NATUR A

L

N

WINNER 2016

Fotos: Gartengestaltung Fresner

Biotop Froschkönig Wettbewerb

Mitten in der Stadt Salzburg, in der noblen Wohngegend am Gaisberg, befindet sich diese Anlage mit Blick auf die Festung Hohensalzburg.

Der Living-Pool wurde 2015 im Zuge der Sanierung des Wohnhauses errichtet, beim Schwimmen genießt man einen ganz besonderen Blick auf die Stadt Salzburg. Bei der Errichtung des Pools wurden alle gestalterischen Möglichkeiten eingesetzt, die ein Natur-Pool bietet. Der Zugang zum Wasser erfolgt über mehrere Treppenstufen, die von Wasserfällen begleitet werden. Durch die Kombination von großformatigen keramischen Platten, Sichtbeton, Holz und der natürlichen Wasserfarbe des Living-Pools, ergibt sich im Garten eine ganz besondere Atmosphäre. Das Infinity-Becken mit seiner Überlaufkante schafft Weite und die Gegenstromanlage ermöglicht in der flächenmäßig kleinen Anlage ein sportliches Schwimmen. Die hellgrünen Gräser im Vordergrund des gestockten Sichtbetons geben dem Pool einen schlichten aber edlen Rahmen.

Eine Vielzahl von Elementen wurde hier in einer gestalterisch und handwerklich hervorragenden Art und Weise in einer Anlage vereint.

Dies haben sowohl Fach- als auch Pressejury beim internationalen Design Froschkönig Wettbewerb erkannt und diese Anlage sowohl mit dem Design Froschkönig 2016 als auch mit dem Presse Froschkönig 2016 ausgezeichnet.

Anzeige

INFO

Gartengestaltung Fresner Informationen finden Sie unter www.fresner.at www.swimming-teich.com, www.living-pool.eu

EN N N A PL ARTE R I G W EN R IH SCHWIMMTEICHE UND NATURPOOLS GARTENGESTALTUNG FRESNER OFFICE@FRESNER.AT 03685/22165 WWW.FRESNER.AT WWW.BIO.TOP

Bau&Wohnmagazin 49

Wir ziehen raus Ein Artikel von Kathrin Thoma-Bregar

S

obald die ersten Sonnenstrahlen den Boden wärmen und zartes Grün sprießt, wird wieder gegraben, gesät, gepflanzt. Wer einen ganz neuen Garten anlegen möchte, muss sich jetzt entscheiden: naturnah oder urban, üppig oder dezent, Zierpflanzen oder Gemüsebeete oder von allem etwas? Für den bunten Farbrausch bietet sich ein

50 Bau&Wohnmagazin

Blumengarten voll Staudenbeete an, in dem je nach Saison Blüten für Üppigkeit und Romantik sorgen.

Das Kontrastprogramm dazu: moderne, schlichte Kiesgärten. Dafür werden die Flächen gejätet und eingeebnet, bevor sie mit einem UV-stabilen und wasserdurchlässigen Vlies ausgelegt werden. So kann kein Unkraut wachsen. Um Pflanzen einsetzen zu können, schneidet man mit einem Messer kreuzförmig das Vlies an den gewünschten Stellen ein. Kräuter wie Lavendel, Thymian oder Rosmarin vertragen Hitze und Trockenheit und eignen sich hervorragend für ästhetische Kiesgärten, genauso wie Astern- oder Sonnenhutsorten.

Fotos: monropic; MariaSbytova; silverspiralarts; ThomBal - fotolia.com

Wer einen Garten besitzt, hat alles was er braucht, heißt es. Dabei kommt es nicht auf die Größe an. Selbst ein blühender kleiner Balkon oder eine Terrassen-Oase machen Freiluft-Fans glücklich.

Der Garten wird zur Wohnung Garten- und Balkonbesitzer leben im Sommer praktisch outdoor. Das fängt mit dem Frühstück an und endet mit dem Sundowner. Allerdings machen ein paar Stühle und Tische noch lang keinen lauschigen Sitzplatz. Der ist besonders schön, wenn er einen freien Ausblick in den Garten ermöglicht, in die Landschaft oder auf das Haus und gleichzeitig vor Blicken von außen geschützt ist. Damit das Mobiliar nicht wackelt, sollte die Oberfläche von Platten und Pflastersteinen eben und rutschfest sein.

Bei den Gartenmöbeln lässt sich ein klarer Trend

festmachen, sie nähern sich von der Optik her immer mehr den Möbeln aus dem Innenbereich an.

Die Zeiten von klapprigen Plastikstühlen und fleckigen Tischen ist passé. Florian Schrems, von „Schrems. Die Garteneinrichtung“ aus Hallwang: „Es dominieren großzügige Sitzlands c h a ften aus wetterfesten Materialien.

Beliebt ist der Modern Country Style, der sich in der natürlichen Materialauswahl von Holz oder Florian Stein wiederSchrems spiegelt. Seine moderne Formsprache hebt sich aber deutlich vom altbackenen Landhausstil ab.“

Foto: Pia Clodi

Foto: Christoph Winkelmann

„Es gibt unzählige Möglichkeiten, einen Garten zu gestalten, das hängt auch davon ab, wie er genutzt werden soll: Soll er einsichtig sein, der Erholung dienen oder Christoph ein Familiengarten Winkelmann sein?“, weiß Gartenbaumeister Christoph Winkelmann aus Elsbethen.

Fotos: TuTheLens - fotolia.com; Dennis Savini - Feuerring

Ihr Gärtnermeister für

Baum · Garten · Landschaft Christoph Winkelmann Baumpflege, Bauerngartl Holz- & Steinterrassen Teichgestaltung mit Bachlauf, Dachgärten Fertigrasen & Sanierung www.garten-winkelmann.at

Tel. 0676/43 62 008

Bau&Wohnmagazin 51

52 Bau&Wohnmagazin

Lieblinge der Saison Egal ob im Garten oder auf dem Balkon, up to date sind Sukkulenten. Ihr bizarres Aussehen und ihre Genügsamkeit machen sie zum beliebten Hingucker. Sukkulenten wachsen auch dort, wo es sonst kaum eine andere Pflanze aushält.

Sie stammen aus trockenen Regionen der Erde, wo nur ein gutes Wassermanagement das Überleben sichert. Ihre dicken Blätter sind Wasserdepots für den Notfall, so dass sie auch lange Dürreperioden überstehen.

Sukkulenten, zu denen auch Aloe Vera und Heidekrautgewächse gehören, verschönern fade Dächer und wachsen sogar senkrecht an Mauern.

Fotos: ChiccoDodiFC; Dionisvera; Aycatcher; aufgetischt - fotolia.com

Biogarten Balkon Ein Balkon ist zwar deutlich kleiner als ein Garten, er kann aber genauso einladend sein. Aus einem tristen Balkon ein lebens- und liebenswertes Örtchen zu machen, ist ganz einfach. Auch hier gilt, sich erst einmal klar darüber zu werden, wie der Balkon genutzt werden soll. Zum Relaxen? Dann braucht es Liegen oder eine Lounge-Ecke. Zum Essen? Dann empfiehlt sich eine Sitzgruppe mit Tisch und Stühlen.

Klappbare Möbel sind wahre Platzwunder und ideal für den Minibalkon. Pflanzen und Blumen verschönern jeden Freisitz und das gilt vor allem in der Stadt. Anspruchslos, schnell wachsend und vor allem pflegeleicht sind neben Sukkulenten auch Sorten wie Clematis und Efeu oder Kapuzinerkresse.

Die wird einfach in den Blumenkasten gesät, sieht toll aus und schmeckt auch noch köstlich. Sein eigenes Obst und Gemüse kann man nämlich auch in der Stadt anbauen. „Urban Gardening“ heißt das Konzept, nach

Es darf auch leicht gehen Ganz ohne Pflege kommt kein Garten aus. Diese Tipps reduzieren den Arbeitsaufwand.

• Bodendecker sehen gepflegt aus und machen nahezu keine Arbeit.

• Hochwertiges Rasensaat wächst langsamer und dichter und spart Mähgänge.

• Rasen lässt sich am Rand leichter mähen, wenn rundherum ein fester Belag anschließt, der etwas tiefer liegt.

• Mit mehrjährigen Stauden wie Pfingstrosen spart man sich alljährliche Neupflanzungen.

• Eine Schicht aus Rindenhäcksel oder Kies verhindert das Aufkeimen von Unkraut.

Foto: Photographee.eu - fotolia.com;

Fotos: christine; He2 - fotolia.com

Außenbeschattung Innenbeschattung Insektenschutz Garagenrolltor Lamellen Terrassendach Glasdach

Wir stellen alles in den Schatten SWK Sonnen- und Wetterschutzanlagen Wolfgang Kraibacher Bachfeldstraße 3, 5102 Anthering I Tel. + 43 (0)62 23 / 31 06 I Fax DW - 88 swk@sonnen-wetterschutz.at I www.sonnen-wetterschutz.at

Besuchen Sie uns auf der Gartenmesse Salzburg 24. - 26. März 2017 Halle 6, Stand 518

dem kleine Kräuter- und Gemüsebeete überall einen Platz finden. Tomaten, Salat, Karotten, Gurken, Radieschen, Zucchini oder Erdbeeren wachsen im BalWolfgang konkasten genauso gut wie Kraibacher im Freilandbeet und sind auch noch vor gefräßigen Schnecken geschützt. Weil Urban Gardening bei jungen Stadtmenschen angesagt ist, haben immer mehr Anbieter vertikale Pflanzsysteme im Sortiment, zum Beispiel hängende Töpfe, Pflanztaschen oder stapelbare Topfmodule.

So sehr Pflanzen und Menschen die Sonne auch lieben, wenn es auf dem Balkon oder der Terrasse zu heiß wird, tut Schatten gut. Pergola, Segeltuch, Sonnenschirme und Markisen – die Auswahl ist groß. „Eine hohe Stoffqualität zahlt sich aus, vor

allem bei Rot, Gelb oder Blau. Billige Stoffe bleichen oft schon nach wenigen Wochen aus. Hinweise wie „UPF 80“ bescheinigen einen ausgezeichneten Sonnenschutz“, erklärt Wolfgang Kraibacher von SWK Sonnen- und Wetterschutzanlagen Kraibacher in Anthering.

Fotos: Mike Richter; anphotos99; unpict - fotolia.com

Foto: www.kaindl-hoenig.com

Foto: coralimages - fotolia.com

54 Bau&Wohnmagazin

Wer liebt wen?

Bei Pflanzen ist das so wie bei Menschen: den einen mag man und den anderen kann man nicht ausstehen. Rosen und Salbei sind ein Herz und eine Seele, auch Lavendel passt gut zu der Schönen mit den Dornen. Buschbohnen stehen auf Erdbeeren, dafür kann Kopfsalat gar nicht mit Tomaten. Krisenfrei sind Paarungen wie Kletterrosen und Clematis. Haben sie sich einmal aneinander gewöhnt, bleiben sie viele Jahre zusammen. Das mit dem Mögen gilt auch für Kräuter: Grundsätzlich sollten einjährige Kräuter und zweioder mehrjährige Kräuter nicht nebeneinander gepflanzt werden. Besser ist, wenn jede Kategorie unter sich bleibt, denn die mehrjährigen Sorten mögen es gar nicht, wenn sie jedes Jahr einen anderen Nachbarn haben.

Dafür gedeihen einjährige Kräutersorten besser, wenn sie im nächsten Jahr einen neuen Standort erhalten.

Mehr Lebensqualität für jeden Tag „Seit über 35 Jahren gibt es für uns nichts Schöneres, als für unsere Kunden Oasen zu schaffen, in denen sie sich entfalten und die Seele baumeln lassen können!“

zum Schwimmen zur Verfügung. Ganz nach Wunsch wird der Naturpool organisch in das Landschaftsbild integriert oder passend zur modernen Architektur gestaltet – gerne auch mit Wasserfall oder Gegenstromanlage.

Als Mitbegründer des VÖSN „Verband Österreichischer Schwimmteich- und Naturpoolbau“ setzt das Unternehmen seit Jahrzehnten Maßstäbe für Qualität und trägt das höchste Zertifikat des Verbandes.

Der Experte übernimmt auch die Sanierung von Schwimmteichen.

Als Meisterbetrieb für Gartengestaltung und Österreichs erster professioneller Schwimmteich- und Naturpoolbauer realisiert Karl Sailer jeden Gartentraum mit Liebe zum Detail. Inspiration bietet der 20.000 m2 große Schaugarten in Pöndorf nahe Straßwalchen.

Anzeige

Naturnahes Baden Naturpools liegen im Trend, sie sind kristallklar und pflegeleicht. Der Reinigungsprozess wird mit moderner Teichtechnik unterstützt. Das bietet Badespaß OHNE Chemie. Für den Pionier im Naturpoolbau ist jede Größe und Form möglich. Bis zu 2/3 der Fläche stehen

Fotos: Karl Sailer GmbH & Co KG

Garten: Wohnzimmer im Freien Immer mehr Menschen wünschen sich einen Garten zum Genießen – eine leicht zu pflegende Wohlfühlzone, um die kostbare Freizeit auszukosten. Mit über 35 Jahren Erfahrung sind dem Meisterbetrieb bei der Planung und Umsetzung individueller Gartenträume keine Grenzen gesetzt – das schätzen Privatkunden, Architekten und Hoteliers von Wien bis Kitzbühel und über die Grenzen unseres Landes hinaus.

Trends für moderne Gärten zeigt Karl Sailer auf der Garten Salzburg, Halle 2, Stand 204.

INFO

Karl Sailer GmbH & Co KG Untermühlham 15, 4891 Pöndorf Tel. +43 (0) 76 84 / 72 71 -0 office@sailer.at, www.sailer.at

Bau&Wohnmagazin 55

Badevergnügen im eigenen Garten Schwimmen in weichem, hautfreundlichem und sauberem Wasser bietet einen hohen Erholungsfaktor. Dabei sind Schwimmteiche und Naturpools mit RABAGS®-Filtersystem platzsparender als gedacht!

56 Bau&Wohnmagazin

Fotos: Ratzesberger GmbH

Eintauchen und Wohlfühlen Die ausgezeichnete und vor allem natürliche Wasserqualität wird durch ein kombiniertes Filter-, Pumpenund Luftsystem erreicht: Durch das spezielle RABAGS® -System wird der Wassertransport zwischen den verschiedenen Zonen gewährleistet. Dem Badevergnügen, das sich gleichzeitig positiv auf das gesundheitliche Wohlbefinden auswirkt, steht damit auch im kleineren Reihenhausgarten nichts im Wege.

Ideenreiches Knowhow Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite können Ihre Ideen und Wünsche durchdacht geplant und perfekt umgesetzt werden. Die Biotop & Technik GmbH begleitet ihre Kunden von der Erstberatung bis zur Realisierung und führt anfallende Wartungen und Serviceleistungen kompetent und fachgerecht durch. Als ausgewiesener Spezialist lässt das Unternehmen, das international tätig ist, den Traum von der eigenen Bade- und Wohlfühloase Wirklichkeit werden.

INFO

Biotop & Technik Ratzesberger GmbH Rettenbachstraße 12 A 6323 Bad Häring/Tirol Tel. +43 (0) 699 / 14 29 86 39 office@schwimmteich.com www.schwimmteich.com

Anzeige

Das Besondere an Schwimmteichen und Naturpools ist vor allem die Wasseraufbereitung, bei der kein Zusatz von Chlor oder anderen Chemikalien notwendig ist.

Vielmehr wird das Wasser in einem biologischen Gleichgewichtsprozess gereinigt. Dafür sorgen bepflanzte Filterzonen, die nicht zwingend an die Schwimmzone angrenzen müssen. Der Traum vom eigenen Schwimmteich im Garten lässt sich dabei mit RABAGS®-Pools auch bei begrenztem Platzangebot erfüllen: Das Verhältnis von Schwimmzone zu Filterzone beträgt 70:30.

Der Feuerring TULIP von Feuerring® gehört zu den herausragenden Produkten des Jahres: Die Red Dot-Jury zeigte sich begeistert und prämierte Feuerring TULIP mit einem Red Dot: Best of the Best. Begründung der Jury: «Die Gestaltung des TULIP Feuerrings knüpft auf faszinierende Weise an die Symbolik der archaischen Feuerstelle an. Es beeindruckt die kompakte und puristische Formensprache, die mit einer hohen Nutzer freundlichkeit einhergeht. Der TULIP Feuerring ist funktional, langlebig und kann hervorragend als Grill verwendet werden. Er vermittelt Behaglichkeit und besitzt eine hohe ästhetische Qualität, die durch seine schönen Oberflächen noch hervorgehoben wird.»

W W W.FEUERRING.CH

WINTERGARTEN oder TERRASSE? – BEIDES!

INFO

VÖROKA Überdachungs-Systeme Gewerbestraße 4-6, D-75031 Eppingen Tel. +49 (0) 72 62 / 80 87 info@voeroka.de, www.voeroka.at

Anzeige

Die SAPHIR solar veranda verwandelt die Terrasse zur ganzjährigen Wohlfühl-Oase. Das transparente Design vermittelt im geschlossenen Raum das Gefühl, unter freiem Himmel zu sein. Die Terrasse bleibt erhalten, durch das sekundenschnelle Aufschieben der Elemente bis zur Hausmauer steht dem Sonnenbad nichts im Wege. Stauhitze, wie sie in herkömmlichen Wintergärten entsteht, gehört damit der Vergangenheit an. Die leichte Konstruktion eignet sich selbst für Balkone, Garagendächer und Dachterrassen.

Der Clou im Winter: Durch die gebogene Form werden die Sonnenstrahlen verstärkt eingefangen, so wird es selbst bei Minusgraden kuschelig warm.

Und das ohne zusätzliche Heizkosten. Im Gegenteil: Die Sonnenstrahlen wärmen sogar den angrenzenden Wohnraum.

Für mehr Licht, mehr Raum und mehr Lebensfreude!

Fotos: Vöroka Überdachungs-Systeme

Die SAPHIR solar veranda macht das ganze Jahr zur Outdoor-Saison.

Wohnträume

58 Bau&Wohnmagazin

INFO

Bauland-Beteiligungs-GmbH Angerstraße 23, 5071 Wals-Siezenheim Tel. +43 (0) 699 / 172 120 16 diebaulandbeteiligung@sbg.at www.diebaulandbeteiligung.at

Anzeige

Als Bauträger ist es das Ziel der Bauland-BeteiligungsGmbH, bestmögliche Wohnqualität zu vernünftigen Preisen herzustellen. Dabei gehen wir hinsichtlich Planung und technischer Umsetzung auch alternative Wege (z.B. Baustoff Holz). Besonderer Wert wird auf die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (z.B. Salzburger Lokalbahn) gelegt.

In Neumarkt a. W. und Oberndorf b. Sbg. entstanden Mehrfamilienhäuser, wobei in Oberndorf noch zwei Wohnungen (Garten- oder Balkonwohnung, jeweils 56 m²) verfügbar sind. In St. Georgen b. Sbg. sind fünf Reihenhäuser, teilweise in versetzter Anordnung, geplant. Hier soll der Traum vom Eigenheim in etwas verdichteter Bebauung und damit zu günstigen Preisen Wirklichkeit werden. Die großzügigen Häuser mit vier bzw. fünf Zimmern bieten ca. 117 bzw. 128 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen.

Fotos: Bauland-Beteiligungs-GmbH

Die Bauland-Beteiligungs-GmbH wurde als Investitionsmöglichkeit für Kleinanleger in WohnbauProjekte mit bestmöglicher Qualität gegründet.

Grüne Ideen von Profis umgesetzt

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom schönen Garten!

Beratung & Pläne Beete & Rasenflächen Bäume, Hecken & Sträucher Schwimmteiche & Bio-Pools

Biotope & Bachläufe Natursteinmauern & Holzterrassen Wegebau & Zäune Baumpflege & Baumfällungen

5 x in Salzburg ganz in Ihrer Nähe: St. Johann, Seekirchen, Tamsweg, Maishofen, Hallein T 059 060 500, salzburg@maschinenring.at, www.maschinenring.at

7 1 0 2 N E T I E H U NE

u z e l l e d o M e u Viele ne en! s i e r P r e d n o S Einführungs

BETTGESTELL, Sumpfeiche massiv, natur geölt, B/H/T ca. 211/73/230 cm, Liegefläche ca. 180x200 cm, ohne Lattenrost, Matratze und Bettzeug Sumpfeiche massiv

DREHTÜRENSCHRANK, 4-trg., Front Wildeiche massiv geölt/Spiegel, Korpus Wildeiche furniert, B/H/T ca. 202/205/60 cm

799.Front Wildeiche massiv

BETTGESTELL

599.M498 616 157 124 4847

ÖSTERREICHS

MODERNSTES EINRICHTUNGSHAUS

ohne Lattenrost, Matratze und Bettzeug

allesabholpreise Salzburg Fürbergstraße 45 . 5020 Salzburg Tel. 0662/643203 . office@moebi.at Mo.-Fr.: 9.00 bis 18.30 Uhr Sa.: 9.00 bis 17.00 Uhr

Lamprechtshausen Andreas Bruckmoser-Weg 1 5112 Lamprechtshausen Tel. 06274/40143 . office@moebi.at Mo.-Fr.: 9.00 bis 18.00 Uhr Sa.: 9.00 bis 16.30 Uhr

www.moebi.at Auf Grund begrenzter Ausstellungsfläche sind in Lamprechtshausen nicht alle Werbemodelle ausgestellt.

PREISE GÜLTIG BIS: SAMSTAG, 04.03. 2017