Cultural and sport complex, master plan

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析

规划鸟瞰图 Bird view perspective

夜景鸟瞰 night PERSPECTIVE

黄昏鸟瞰 DAWN PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

中心区透视 central district PERSPECTIVE

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 规划总平面图 Mater PLAN

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Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 首层总平面 ground floor PLAN

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Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 经济技术指标 项目 规划用地面积 总建筑面积

住宅区用地面积 住宅区总建筑面积

旅游服务区用地面积 旅游服务区建筑面积

数值 单位 390.86 公顷 2363390 平方米

106.17 公顷 1593600 平方米

27.54 公顷 240440 平方米

综合商业中心

39960 平方米

三星级经济商务酒店 五星级休闲商务酒店 园区服务中心 商业高端住宅

27900 64800 12180 95600

核心区用地面积 核心区总建筑面积

平方米 平方米 平方米 平方米

15936

257.15 公顷 529350 平方米

16000+5450 21450

主体育场 体育馆 游泳馆 网球中心 沙滩排球中心 冰雪世界 海口市体育运动学校综合训练场馆 主题商业中心 旅游咨询 文化游憩 商业服务 博物馆及文化交流中心 音乐演奏厅及多功能厅 艺术展览馆 图书馆及公共教育基地 公共交通枢纽

总容积率 核心区容积率 旅游服务区容积率 住宅区容积率 绿地率 地上车位数 地下车位数 57 /109 海口五源河文体公园设计

Economic & technology Statistics

79200 31110 29810 6430 4890 64970 12120 84500 37590 35700 29890 21220 22520 25680 17890 25830

0.6046 0.2058 0.873 1.5009 47% 5450 16000

平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米

/ / / / / 个 个

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 空间结构分析

规划分区分析

Space Structure

Zoning

五源河文化体育公园将形成横贯整片区域的“一轴”，即城市功能连接轴； “一带”，即生态景观延续带；“六区”即包括商业居住区、酒店服务区、 文化创意区、体育综合区、游憩服务区和绿色生态区在内的六大核心区。 位于区域中部的城市功能连接轴，为十字轴，将打通海口市中心组团与长 流组团之间的联系，并将区域以南的城市商住区域同以北的滨海游览区域 相联系。 纵贯区域南北的生态景观延续带将南部的火山群地质公园的生态景观延 续，并与北部滨海游览区相连。同时在地段内部，将慢行交通系统、公共 交通系统与景观绿化及自然水系有机整合。

59 /109 海口五源河文体公园设计

六大核心区包括： 1. 体育综合区：即包含了三大体育场馆及多种训练比赛场地在内、以体育建筑为中心衍生出的体育文化产业建筑群。 并围绕体育文化产业建筑群设有架空层的城市公共平台，既实现了从西侧城市肌理向东侧生态森林的慢行过渡和人 流的引入与扩散，同时与下层生态景观延续带交错呼应，从而凸显其环境质量和人文品牌价值。 2. 文化创意区：其中包括了影剧院、音乐艺术中心、展览馆、多功能厅及棋牌馆、书画馆等多种文化建筑，并围绕 文化实体形成文化创意产业链。 3. 酒店服务区：包括一座三星级酒店及一座五星级酒店、大型购物中心、超市，以及儿童游乐场等商业模块。 4. 商业居住区：包含高端混合商住开发板块及社区服务配套功能。 5. 绿色生态区：背靠五源河及园艺博览会公园的生态系统，将整个区域半包围的绿色生态区，在原有森林的基础上 通过慢行系统的布置与核心体育休闲区的建筑群的渗透，将整个文化体育公园同自然生态紧密接合在一起，提升整 个园区的环境质量。 6. 游憩服务区：紧邻绿色生态区的游憩服务区延续了绿色生态区的环境及氛围，在原有森林的基础上开辟地景及供 游人嬉戏休憩的活动空间。

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 建筑风格

规划交通组织

ARCHITECTURE STYLE

舒适

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Transportation System Plan

活泼

建筑风格根据功能和区位的不同，主要分 为标志风格、活泼风格、端正风格、舒适风 格及高效风格五大类。其中文化教育及地段 核心区的体育场馆是地块的标志性建筑，为 标志风格；位于核心区北部的游憩区与自然 融合，气氛活跃，为活泼风格；南部的商业 服务区域采用端正风格；住宅区域为舒适风 格。贯穿核心区的生态延续景观带为自然风 格。

干路网总体呈“两纵两横”结构。两纵为长滨路及绿色长廊；两横为长秀大道及海榆西线。主干路主要提供过境交通及远距离到达交通。 其他外围主干道及区内交通线路为园区内部交通的组织提供有利条件。

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 交通设计专篇

公交系统 PUBLIC TRANSPORTATION

TRANSPORATION SYSTEM

道路断面设计 ROAD SECTION

B-B

50m 红线主干路道路断面 A-A A-A

C-C

30m 红线次干路道路断面 B-B

公共交通系统包括城市 BRT、组团间公交线路、公园内公交线路。

15m 红线次干路道路断面 C-C

城市 BRT：形式为 BRT 系统，主要联系体育公园与海口市中心区，形成组团之 间快速联系的公共交通系统； 组团间公交线路：沿地块周边主干道布设，意在加强公园与新城组团其他功能 区块之间的联络； 公园内公交线路：公园内部公交线路，服务于公园本身，内部公交线路不宜过长， 但要求可达范围广。

63 /109 海口五源河文体公园设计

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 慢行交通系统

慢行设施规划

PEDESTRAIN

保证人行道的连续性并统一铺装，人行道的铺装应注重材质、色彩和空间尺度的协调，大尺度彰显大气，小尺度注重精致。

人行设施规划示意图

市政道路系统应保证自行车道的宽度，重要主次干道需建设绿化带进行机非隔离，处理好机动车临时停车与非机动车通道之间的关系。

非机动车设施规划示意图

保证行人及自行车过街的便利性和安全性，在交通性主次干道上设置合适的过街横道，重要过街通道可设置按钮式过街信号灯。

慢行过街设施规划示意图

汽车停放得离家门越远，这一地区就会有越多的活动产生，因为慢速交通意味着富有活力的城市。 — 杨·盖尔 海口五源河文化体育公园地段拥有丰富多样的自然景观资源。慢行系统的规划目标是，建立一个高效便 捷，同时又注重行人感知和

体验的人行与自行车网络，鼓励游客亲近自然感受自然。

一、 在东西贯通的架空城市公共平台中规划连续的慢行系统，实现“人车分流”，在开发密度较高的 部分人行和自行车系统可以共用，在较自然的地段，人行独立分开。 二、 在城市干道上规划一系列南北方向慢行带，与中央城市公共平台十字交叉，将行人引入不同的功 能区块。 三、 独特的湿地休闲体验慢行道，与园区以北海滨慢行游览带相呼应，将行人引入河畔的公共空间中， 并与海滨游览区自然衔接。

65 /109 海口五源河文体公园设计

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 案例：masdar case masdar

MASDAR 城由英国福斯特及合伙人设计公司设计，完全依靠于太阳能及其他一些可再生资源，拥有一个可持续的、零碳的、零消耗的 生态系统。预期需要花费 220 亿美元、并花费 8 年的时间建造完成。城市占地 6 km2，预计容纳 5 万人，它的主要的商业及制造业都将 集中在环境友好型产品上，预期每天将有 4 万名工人来往于其中。城市中将禁止汽车的通行，所有的交通将由公共交通及个人快速传输系 统 (personal rapid transit) 完成，并通过铁路和已存的公路与外界链接。它将会是最新的、高度规划的、集科研功能的与生态共处的城市。 MASDAR 将会应用一系列的可再生资源。在第一阶段的建设中，将会由德国公司建造 40 ～ 60 MW 的太阳能发电厂，它将会为下一步的 建设提供能源。随后将继续建设一大批设备，将有更多的光电板安装在屋顶以提供能源，并将在最后达到 130 MW。城市的四周将建设风 力发电设备，并能提供 20 MW 的电力。地热也将加以利用。另外，MASDAR 计划建设世界最大的氢能发电厂。 水资源的管理亦将应用环境理论。一个太阳能驱动的水脱盐工厂将会为城市提供大量的水，据称可以降低 60% 的耗水量。80% 左右 的水会被循环利用，并且尽可能地提高循环次数，如灌溉等其他用途。MASDAR 同时也将有机垃圾用来肥沃土壤，有些也会通过焚烧创造 更多能源。塑料及金属等工业废料，亦将有其回收系统。 可以看出，MASDAR 城在最大限度上利用了现有的技术成就，在其建成后，是否能够实现设计初衷，世界将拭目以待。但无论如何， MASDAR 将成为人类拯救环境行动中里程碑式的一步。

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案例：EMPA Eawag case EMPA Eawag

EMPA 是一栋五层的办公楼，中间有通高的中厅，开放的楼梯设置其中，开放式楼梯的设置是鼓励人们尽量多地使用楼梯而少用电梯。 这个建筑的特点是既不采用传统供暖也不采用传统的制冷系统。中厅的作用是个缓冲区，提供自然通风同时将充足的自然光线引进建筑。 夏天的晚上，当室外凉爽下来的时候，建筑外围的窗户自动开启将冷空气抽进室内，进行空气交换后空气温度升高，热空气因浮力上升， 从中厅的天窗排出室外——这是建筑的夜间冷却策略。暴露的钢筋混凝土框架结构用来储热和蓄冷，陶土和石膏墙体用来调节湿度。夏天时， 埋于地下的管道系统利用地下恒定的温度来预冷室内新风。冬天时，这个系统用于预热供给室内的新风。竖向的漫射玻璃遮阳板可以调节 角度，夏季时遮挡阳光，冬季时利用太阳能引入阳光。 建筑外围护结构的保温隔热性能良好，窗户的 U 值是 0.5 W/m2k，墙和屋顶的 U 值是 0.12 W/m2k。在大部分时间里办公楼内人体 产生的热量，办公设备、照明和太阳辐射产生的热量对于营造一个舒适的热环境已经很充足了。三分之一的屋面铺设了太阳能光电板来发 电为建筑供给电能。因为能源效率高的设备往往发热量也比较低，所以高能效的照明灯具和设备不仅有效的减少了用电负荷而且还降低了 制冷负荷。屋顶种植绿化，雨水被收集到花园的景观水池中，调节小气候并灌溉植物。

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 景观环境设计专篇：多层级的景观环境 landscape design 我们将景观设计分为若干层次，我们认为不论从社区，任一区域或是整个城市范畴来看，景观系统都维系着生命的运转，因而必须得 到尊重。 在开发的各个阶段，我们都应建立起适当的景观体系，为社区确立独立的布局和积极形象。规划中的景观体系形成了它的独特地块优 势和人文价值，海口五源河文体公园的景观设计以蓝绿生态轴联系各大功能性板块，创造出了一个生生不息的自然环境。它应该是：

灿烂的自然景观 人们总是对自然神往不已。人们渴望拥抱自然，将大自然的灿烂多姿，优美神韵带入都市生活。这一点始终是景观设计的核心之一， 并且在不断的演进。

愉悦的自然景观 自然元素融合现代卓越的科技，将使建筑变化都市中的亮丽风景。与自然亲密的接触将使我们更快乐，更健康。在与自然的交流中， 我们沉思并沉醉于历史和文化的遗产。对海口五源河文体公园的景观设计，考虑结合了其丰富的自然资源和水体资源。从而恰如其分的体 现了我们的景观策略。

理性的人文景观 我们以理性的方式解读自然，立足专业角度，秉承全局观点，从规划、建筑、艺术、哲学、生态、地理、美学各方面考虑景观设计。 我们在合乎逻辑和实践操作的前提下，力求提供直接清晰的方案，结合自然与人工环境，创造强烈的形象与区域感。

多样的人文景观 我们在自然景观中试图融合多样化的人文景观，我们将海口具有历史特色和人文价值作为理念和设计出发点融合到对景观的塑造当中， 从而将自然与人文景观进行完美结合。

可持续的自然 我们将景观作为一种珍贵的、不可复制的资源进行考量，因此景观设计将被纳入生态范畴进行各个尺度上的设计及综合评价。

71 /109 海口五源河文体公园设计

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 生态保护控制

绿地景观系统

Ecology Principles

Landscape System

严格保护 基地中对严格保护区的划定，考虑了其生态结构，景观特性，水文地质条件等一系列 因素。 一般保护 被划为一般保护的地块，具有一定的生态敏感特性，可以引入谨慎的开发，允许人行 活动。 生态修复 被划为生态修复的地块，意味着其在生态保护和生态环境改善方面有着重要作用。 适度开发 自然和人工系统的有机结合，适度的城市开发中融合自然原始的生态背景。

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以园区东北部的五源河生态 系统为依托，将绿色生态向充满 活力与创意的文化体育产业园区 引入，同时将园区建筑群向原有 森林生态系统中延伸，形成生态 森林与建筑群体相互交融，你中 有我，我中有你的理想境界。这样， 融合自然与人文景观，创造出灿 烂、愉悦、理性、多样、可持续 的人居环境空间。

Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 开放空间系统

水体系统分析

Open Space System

Water System

三个以主要体育场馆为依 托的核心广场呈“品”字型分 布，从核心广场到休闲广场， 或以架空的城市慢行平台相连， 或以生态开敞绿地相通，给充 满活力与创意的文化体育园区 提供极佳的放松空间，张弛有 度的整体规划，合理的疏通与 连接，使得区域内的活动充满 了多种可能性。

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Overall Master Plan Design and Analysis

整体规划设计及相关分析 平台系统 PLATFORM System

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major building conceptual design

主体建筑概念设计

MAJOR BUILDING CONCEPTUAL DESIGN

主体建筑概念设计

游泳馆 体育馆

体育场

体育场

游泳馆

体育馆

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MAJOR BUILDING CONCEPTUAL DESIGN

主体建筑概念设计

体育场

83 /109 海口五源河文体公园设计

MAJOR BUILDING CONCEPTUAL DESIGN

主体建筑概念设计

体育馆

85 /109 海口五源河文体公园设计

MAJOR BUILDING CONCEPTUAL DESIGN

主体建筑概念设计

游泳馆

87 /109 海口五源河文体公园设计

Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

土地利用规划

规划用地平衡

land use planning

land use balance

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Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

建筑高度控制 BUILDING Height control

分期开发策略 phasing

分期开发策略方案： 本分期开发策略属于稳健型，先开发体育场馆、主题商业和商业住区部分，将基地主要功能首先落实，资金回收后期再加大投入，打 造高端商务酒店及文化活动及教育基地，在体育场馆及主题商业已投入使用的前提下，进一步提升园区品质。

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Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

夜景照明分析 NIGHT ILLUMINATION

高度照明 高度照明主要作为平台层系统照明，作为整个照明系统的骨架，主要节点广场和标志性建筑也安排了部分高度景观照明。灯具以造型 简洁为主，颜色统一，金属材质。广场高度照明灯具造型和颜色应和车行道照明有所区别。 次高照明 次高照明主要作为体育场馆照明及室外场地与主题商业区沿街照明，以立灯和高立灯为主。造型宜独特，可具有一定象征意义，跟体 育建筑风格和步行街风格相匹配，以金属材质为主。 次低照明 次低照明主要作为主要游憩空间照明和建筑立面照明，包括立灯和立面射灯等。灯光柔和，可局部用彩色。灯具造型可独特设计，以 简洁为主，颜色统一。 特色景观照明 特色景观照明主要是重点城市空间的彩色景观照明，目的是突出中央生态绿带空间，包括灯光秀，水景灯光造型，勾勒建筑造型，突 出广场雕塑，特殊街道景观立灯，刻画特殊造型树木等等。

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Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

图底关系 figure ground

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天际线分析 SKYLINE ANALYSIS

Principles of Overall Development Controls

开发控制原则

河岸竖向设计 ELEVATION design

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