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Sábado 11 de DICIEMBRE de 2021

NOTA DE TAPA

Congo Travel

Una agencia con amplia oferta de paquetes turísticos.

E

n marzo de 2018, Congo Travel abrió sus puertas en Junín, en el local ubicado en Carlos Tejedor 318, donde ofrecen gran variedad de paquetes turísticos para los vecinos de la ciudad y la Región, y viajes de egresados.

“No fueron los mejores años para el turismo, ya que lamentablemente estuvimos casi un año y medio parados por la pandemia.

Recién se activó lo que fue el feriado de octubre, cuando empezamos a trabajar y cada vez hay más.

Venimos trabajando bien”, reconoció el responsable de la agencia turística Maximiliano Scotto.

Para el verano entrante “apuntamos a los destinos turísticos tradicionales. Tenemos Mar del Plata con 15 salidas, saliendo cada cuatro días todo enero y febrero. Tenemos un hotel

que hemos contratado para nosotros con desayuno. Teneos salidas de cinco días y cuatro noches”, explicó sobre la oferta para las vacaciones.

“Después hacemos viajes aVilla Carlos Paz con seis salidas, cuatro en enero y dos en febrero, con paquetes de cuatro días y tres noches con media pensión.

Después tenemos para los más jóvenes Villa Gesell que es un destino turístico con dos salidas, el 5 y 11 de enero”, indicó.

Y explicó que “para después del verano tenemos destinos como Bariloche, Cataratas del Iguazú, Termas de Río Hondo, Salta y Jujuy. Esos paquetes los armamos para después de la segunda semana de marzo en adelante”.

Scotto, además, destacó que “ahora estamos terminando con algunos viajes de egresados que

Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense.

Tirada: 7000 ejemplares

Ortopedia Cirugía Tolosa Dirección: Carlos Tejedor 318.

Teléfonos: 2364-714128.

Facebook: @CongoTravel.

arrancamos en noviembre.

Otro fuerte de la empresa es trabajar con los niveles primarios y secundarios, cuyos viajes se reactivaron en septiembre”.

Sobre el Previaje, opinó: “Creemos que se va a incentivar el turismo interno. La gente vacaciona en Argentina a raíz de la pandemia y los requisitos para ir a otro país. Además, los precios, con el tema del dólar, estamos muy desfavorecidos para viajar a cualquier parte del mundo”.

“Por eso creemos que en

el verano la gente se va a volcar a hacer turismo interno en nuestro país”, subrayó.

Para finalizar, Scotto recordó sus inicios: “Yo soy de 9 de Julio, me vine en 2009 a estudiar Turismo y Hotelería, me recibí en 2012 y en 2014 hice la tecnicatura en Turismo que eso me habilitaba para poner una agencia de viaje.

Arranqué haciendo viajes educativos con algunos colegios hasta que en 2018 abrí la agencia en Carlos Tejedor 318”. n

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Ley de Alquileres: las tres opciones que evalúa el Gobierno para solucionar el problema >Según datos del sector, la oferta de departamentos en alquiler es 10% menor al mismo mes de 2020

y 20% inferior a 2019. Y el precio aumentó 5 puntos más que la inflación en un año.

Y

a está en pleno debate interno posibles soluciones a la fracasada Ley de Alquileres. Fracasada porque todo el sector inmobiliario, Gobierno y referentes aseguran que la norma fracasó.

Llamativamente, el planteo oficial recoge los argumentos del sector inmobiliario. Según dijo públicamente Massa, la ley “terminó disminuyendo la oferta, retrayendo la posibilidad de desarrollar el negocio y, además, generando incertidumbre y dificultades para el inquilino”.

Los datos validan parte de este planteo. De acuerdo con los registros de Zonaprop correspondientes a noviembre, la oferta de departamentos en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires es 10% menor al mismo mes de 2020 y 20% inferior a 2019. Por otro lado, según Reporte Inmobiliario, el alquiler de departamentos usados aumentó de manera interanual 57,5% en octubre, más de cinco puntos porcentuales por encima de la inflación general.

Sin embargo, las organizaciones de la sociedad civil que impulsaron la ley aseguran que dar marcha atrás con la norma con el argumento de que es perjudicial para los inquilinos plantea una discusión falaz. No es que la ley “no funcionó”, explican, sino que no fue aplicada seriamente. Este es el planteo de la Federación de Inquilinos Nacional.

En el entorno de Massa eva-

>El mercado argentino está muy atomizado y es un error pensarlo como un sector compacto y poderoso.

lúan tres posibilidades. Por un lado, suspender la ley —que está vigente desde junio de 2020— o derogarla vía DNU. Por otro, reemplazarla con una nueva ley. Como tercera opción, y la más factible hasta el momento, se piensa en generar una comisión especial, una vez que estén renovadas las autoridades del Congreso, para reformar la ley y establecer como primer punto la suspensión del régimen vigente durante 180 días.

La ley modificó puntos del Código Civil y Comercial, que ordena los contratos de locación, y sumó una regulación complementaria. Si bien precisó varios puntos de la relación propietario-inquilino e incorporó una larga serie de herramientas (como, por ejemplo, un mecanismo de formalización de los contratos o nuevas instancias de resolu-

ción de conflictos entre partes) los puntos de discusión más calientes son, sobre todo, dos.

Por un lado, la ampliación del plazo de contrato, que con la nueva ley pasó de dos años a tres, y la periodicidad de los aumentos, que eran semestrales y se acotaron a un único ajuste anual.

Según Claudio Vodanovich, de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) estas modificaciones generaron incertidumbre y pérdida de rentabilidad de los propietarios, que optaron en muchos casos por retirar sus inmuebles del mercado de alquiler. Al mismo tiempo, quienes mantuvieron sus viviendas en alquiler buscaron blindarse a la inflación futura remarcando fuertemente el precio del alquiler al inicio del contrato.

“No se trata de especular, pero como el propietario sabe

que se le permitirá hacer un solo ajuste anual a lo largo de tres años y no tiene idea de cuál va a ser la inflación, busca cubrirse al menos para conservar el valor inicial”, argumenta. Según apunta, la rentabilidad neta anual de un alquiler es de 1,5%, “y si se te va un inquilino y tardás un mes en alquilarlo perdés la rentabilidad del año”.

De acuerdo con el inmobiliario, el mercado argentino está muy atomizado y es un error pensarlo como un sector compacto y poderoso. No hay grandes propietarios, sino que la gran mayoría de las propiedades en alquiler son de una familia que la heredó o la compró con el ahorro de su trabajo, asegura.

Para José Rozados, fundador de Reporte Inmobiliario, el Gobierno comete un error al plantear públicamente la

posibilidad de suspender la ley. “Al hacerlo público genera una paralización del mercado, porque un propietario que estaba por firmar un contrato de alquiler hoy, por las dudas espera a ver si cambia el régimen”, apunta. “Si se quiere dar un mensaje, deberían decir ya qué es lo que van a hacer y qué va pasar en el mientras tanto”, opina Rozados, para quien lo conveniente es “derogar” la ley y reponer la normativa anterior.

Si bien lo razonable es que quienes firmaron su contrato con la ley vigente mantengan los términos hasta la finalización del mismo, es de esperar que, si se concretan las modificaciones, ese sea un nuevo punto de conflicto. Posiblemente los propietarios presionen por cancelar sus contratos y acogerse a la normativa más beneficiosa.

De acuerdo con Rozados, los alquileres son “el único precio privado que está realmente congelado un plazo tan largo”, al permitir una sola actualización cada 12 meses. “Del mes 1 al 12 el propietario recibe la misma plata y el inquilino paga lo mismo. Eso genera que, en términos reales, al final del año el propietario haya perdido el equivalente a dos meses iniciales de alquiler”, apunta. Para el inmobiliario, hay que “trabajar seriamente” y pensar un nuevo marco legal que contemple el contexto macroeconómico. Como el 100% de la oferta es privada, considera que hay que

“motivar” a esos privados y no “reprimirlos”.

“Decir que es necesario derogar la ley porque perjudica a los inquilinos nos parece una discusión falaz porque la ley ni se llegó a implementar”, opina Luna Miguens, directora de Derechos Económicos, Sociales y Culturales del CELS. “La ley se aprobó, pero después no tuviste a un Estado que se dispuso a apropiarse de ese instrumento, a hacerlo valer en un mercado que es complejo y asimétrico”.

Del mismo modo que voceros de otras organizaciones de la sociedad civil, como Hábitat para la Humanidad, Miguens dice que la norma incluye una serie de elementos que no entraron en acción, como el programa de alquiler social, la moderación de conflictos o el rol de Estado como generador de oferta de vivienda de alquiler. Incluso los puntos que son de más fácil implementación en el corto plazo, como la apertura de una ventanilla en el Estado para atención de inquilinos o el establecimiento de un sistema de fiscalización, no mostraron avances.

“Derogar la ley de alquileres supondría volver atrás en derechos adquiridos para la población inquilina. Sin controles y sin protección, les inquilines enfrentan un mercado marcadamente asimétrico, donde deben aceptar condiciones imposibles de cumplir cada vez para más hogares”, apunta.<

DECORACIÓN

Cinco sencillas ideas para decorar la cocina sin hacer muchos cambios >Cuando se habla de optimizar el espacio de la cocina, por lo general lo único que se viene a la mente es el aspecto funcional.

M

uchas personas dejan a un lado la parte estética y descuidan un poco la cocina, sin saber que estas deben decorarse cada cierto tiempo aunque sea un poco.

Independientemente tengas una cocina pequeña o grande, lo que te contamos será de mucha ayuda, ya que te mostraremos cinco sencillas ideas para decorar la cocina con la que podrás cambiar su entorno sin hacer muchos cambios Si has descuidado un poco tu cocina y querés hacer una

decoración para cambiar su semblante, prestá atención a estas 5 ideas que hemos recopilado para decorarla.

La pintura todo lo puede

Si estás buscando realizan un cambio radical en el look de tu cocina sin verte en la necesidad de gastar grandes cantidades de dinero, la mejor que podés hacer es acudir a la pintura.

La pintura sirve para restaurar y acomodar, es por ello que debés atreverte a

pintar lo que creas que se ve muy antiguo (como los muebles), podés usar colores como el blanco o gris para ello. Con tan solo unas pocas manos de pintura, vas a ver cómo cambia el aspecto de tu cocina de forma notoria y agradable.

Dejá que algunos objetos queden a simple vista

En la web podemos encontrar una gran cantidad de fotos de cocinas que están decoradas de una forma donde

todo se puede ver a simple vista. Ya sean vasos, vasijas, platos, etc. A pesar de que se trata de una modalidad poco práctica, puede arrojar resultados muy lindos. Aquí lo importante es conseguir un look que sea agradable para la vista.

Te podemos dar una idea para que te guíes, podés colocar un par de repisas en un espacio que no esté en uso y colocar allí los accesorios más llamativos. Con esto vas a conseguir una cocina más luminosa y limpia.

Las tablas funcionan muy bien como accesorio decorativo

Seguramente creerás que estás leyendo mal, pero no, esta es una de las ideas para decorar la cocina que más funcionan y que traen buenos resultados. Y es que las tablas que se usan para cocinar, bien sea de mármol o madera, funcionan perfectamente como un elemento decorativo en la cocina. Podés colocar varias en una caja o apoyarlas en el salpicadero.

Jugá con la iluminación

En ocasiones nos concentramos en lo funcional y olvidamos por completo la iluminación, y esto es un error muy grave. Una de las claves de decorar es atreverse y por ello jugar con la iluminación es fundamental para tener éxito.

Podés hacer un cambio en la iluminación de tu cocina, elegir desde esferas de vidrio hasta lámpara de lágrimas, todo va a depender del estilo que querés aplicar. Tené presente que forma parte fundamental de una buena decoración.<

Sábado 11 de DICIEMBRE de 2021

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EN CASA

El auge del “hágalo usted mismo” disparó la venta de herramientas >Frente a este nuevo hábito, el consumo de herramientas para

arreglar aquellas cosas de la casa que llevaban un tiempo rotas se potenció significativamente.

L

a cuarentena obligó a encarar los arreglos del hogar sin ayuda de los expertos. Durante el aislamiento muchas personas se capacitaron a través de Youtube o de la mano de distintos influencers para resolver los pequeños arreglos cotidianos. Esa costumbre se arraigó en el último año, posicionando a la venta de herramientas como el 4° segmento que más vendió en el último CyberMonday.

La pandemia obligó a todos a pasar mucho tiempo en casa, más de lo que alguna vez cualquiera podría haber imaginado.

Esto llevó a despertar un nuevo interés por el cuidado del hogar, así como de su estética y decoración. La valorización del entorno se convirtió en uno de los pasatiempos favoritos.

Frente a este nuevo hábito, el consumo de herramientas para arreglar aquellas cosas de la casa que llevaban un tiempo rotas se potenció significativamente. Más allá del gusto de hacerlo uno mismo, también se convirtió en una forma de ahorrar y destinar presupuesto a otras cuestiones.

Un informe de la CACE (Cámara Argentina de Comercio Electrónico), registró durante el 2020 un crecimiento del 252% vs el 2018 en la venta de herramientas a través de e-commerce.

Tal es el auge de la categoría que ahora se consiguen herramientas fuera de su tradicional canal de venta, las ferreterías.

“Comprendimos la nueva demanda del público y decidimos incorporar una nueva sección de herramientas. Vendemos proyectos de vida, por ello recientemente incorporamos en algunas sucursales herramientas eléctricas como taladros, amoladoras, atornilladores, hidrolavadoras y soldadoras, y manuales como juegos de destornilladores, martillos, serruchos, siempre de marcas de primera línea como BOSCH, SKILL, Black & Decker, Dewall, Karcher y Lusqtoff”, comentó Arnaldo Meilinger, gerente de Categorías de Familia Bercomat.

Si bien son muchos los clientes hobbistas interesados en la compra de estos artículos, también son muchos los profesionales que año tras año buscan y pretenden encontrar herramientas de la más alta calidad que le sirvan para renovarse.

“Tenemos varias opciones con una amplia variedad de precios, así como diversas opciones de pago para que sean accesibles a todo tipo de usuarios”, aseguran desde Familia Bercomat.

Este nuevo gusto de muchos,

se vió potenciado además, por las capacitaciones y tutoriales sencillos, brindados por influencers a través de las redes sociales y por youtubers dedicados específicamente al tema.

En esta línea, no solo aquellos sin nada de experiencia en la materia vieron una puerta para un nuevo hobbie, sino que además muchas mujeres rompieron estereotipos poniéndose a cargo de los arreglos del hogar.

Elementos claves

Hay un factor que muchas veces se pasa por alto y que es clave para cuidar la salud: la protección personal.

Tal como indica Santiago Suáres Del Mestre, licenciado en Higiene y Seguridad y especialista en elementos de protección personal de Libus, “La inversión en seguridad es fundamental. Muchas veces, cuando la gente va a comprar los materiales necesarios para realizar alguna tarea olvida también adquirir los elementos de protección personal, pero es sumamente importante que se incorporen a la lista de productos a adquirir.

Hay que prevenir para luego no lamentar”.

1. Antiparras: la protección ocular cobra vital importancia al trabajar con productos químicos, lijas, amoladoras, sierras y bordeadoras. Las antiparras evitan que cualquiera de estas sustancias o restos de materiales ingresen en los ojos y produzcan un grave daño en la salud.

2. Máscara facial: complementando a las antiparras, dependiendo de la actividad que se esté realizando, la máscara facial ofrece una protección más completa para el rostro. No solo cuida los ojos, sino que también protege el resto de la cara de cortes y golpes. En este sentido, Francisca, una aficionada de la carpintería, relata: “El escudo facial me ha salvado más de una vez cuando se devuelve un trozo de madera que se engancha en la sierra. Cuando impacta en el plástico siempre pienso en todas las veces que podría haber perdido un ojo”.

3. Respirador descartable: utilizar protección respiratoria también es esencial cuando se trabaja con sustancias químicas que poseen olores fuertes o materiales que despiden polvillo.

Los respiradores descartables evitan que se inhalen productos tóxicos que pueden acarrear a corto o largo plazo efectos negativos en el organismo. Según Verónica, “lo comprobé una vez que invertí en la máscara. ¡La mejor inversión, terrible di-

ferencia! Hay que invertir para ganar calidad de vida. Ahora no nos damos cuenta, pero en un tiempo sí”.

4. Auriculares: son imprescindibles a la hora de trabajar con maquinarias que producen ruidos muy elevados que podrían dañar los oídos. Por lo general,

las motosierras, bordeadoras, amoladoras, soldadoras e hidro lavadoras suelen emitir este tipo de sonido molesto, que con el

correr del tiempo, genera un deterioro de la capacidad auditiva.

Al mismo tiempo, es importante utilizar guantes, ya que

protegen de cortes y elementos punzantes, así como de productos químicos que pueden dañar la piel.<

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Sábado 11 de DICIEMBRE de 2021

ARQUITECTURA SUSTENTABLE

Convierten un sitio industrial en un humedal urbano >Una planta de energía en desuso y sus alrededores abandonados se han transformado

en un parque de humedales diseñado por el estudio de paisaje.

U

na planta de energía en desuso y sus alrededores abandonados en Shenzhen , China, se han transformado en un parque de humedales diseñado por el estudio de paisaje eLandscript con sede en Hong Kong.

Haoxiang Lake Park, que ha sido preseleccionado en la categoría de proyecto de paisaje de los Premios Dezeen 2021, combina la gestión ecológica de un estanque de retención de aguas pluviales con un nuevo puente, pasarelas peatonales, una sala de exposiciones y una cafetería.

Ubicado en el barrio de Shajing, el parque actuará como sede del Festival de la Cultura de las Ostras, celebrando la importancia histórica de las ostras para la cultura y las costumbres de la zona.

“Un circuito peatonal de 850 metros reconecta los espacios ribereños y colisiona con el sitio en diferentes áreas para crear puntos de anclaje del paisaje, como el Puente Arcoíris, el Mirador

>Un muro de contención de revestimiento de 600 metros que rodea el lago.

Sluice y el Café Flora Trellis”, explicó el estudio. eLandscript colaboró con diversas prácticas para los diferentes elementos del plan, que conectan varias riberas creadas por los cuatro ríos

que desembocan en el lago con una serie de senderos y paseos elevados. El Puente Arcoíris, que cruza dos ríos al norte del sitio, fue completado por la práctica alemana Schlaich Bergermann Part-

Ruta 7 km 261 / 0236 - 4435115 / 4435076 perkumetal@redpower.com.ar / Junín / Buenos Aires

ner. Su forma de barrido, de 238 metros de largo, se crea utilizando vigas de caja de acero.

El Flora Trellis Café al sur del sitio fue diseñado por LAAB Architects y cuenta con

muros cortina de vidrio protegidos por un dosel blanco con artesonado de rombos.

ARCity fueron los colaboradores para la regeneración de la antigua planta de energía, que se ha convertido en el Centro de Cultivo de Ostras, incluida la creación de un área de juegos adyacente, el Laberinto de Agua de Oyster Shell y un humedal educativo cercano.Las ruinas de la estructura original de la planta de energía de la década de 1980 se han mantenido expuestas, con nuevas formas de acero y vidrio insertadas para permitir que el espacio se utilice para actividades y exposiciones locales.“Estos métodos flexibles de regeneración traen impactos ambientales positivos, resuelven la creciente demanda de espacios abiertos de la comunidad y los problemas sociales provocados por el rápido desarrollo de la ciudad”, dijo la práctica.

Después de realizar el análisis de inundaciones, un

muro de contención de revestimiento de 600 metros que rodea el lago se transformó en un muro de gaviones plantado, coronado con juncos para crear nuevos bancos que pueden sumergirse de manera segura durante las inundaciones. En la entrada del parque hacia el sur, se ha utilizado una técnica tradicional de muro de concha de ostra para definir el límite del sitio donde se encuentra con la carretera, junto a una plaza pavimentada que conduce hacia el café. Cada vez más, los proyectos de humedales urbanos se están considerando como un medio para combatir las inundaciones más regulares como resultado del cambio climático.

En Nueva Orleans, Waggonner & Ball reveló recientemente planes para un parque de humedales de 25 acres en el sitio de un antiguo convento, que podrá absorber y almacenar naturalmente unos 6.5 millones de galones de agua.<