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Gestión inmobiliaria especializado en tasaciones inmobiliarias, administración, compra y venta de inmuebles. Matriculado en el Colegio de Martilleros del departamento Judicial de Junín, se encuentra habilitado también para la realización de remates de bienes muebles e inmuebles.
TeCNoloGÍa
el vehículo 100% autónomo requiere una década de trabajo para llegar al mercado
Se CoNoCieroN Por FaCebooK Una artesana y una diseñadora argentina usan impresión 3d para preservar tejidos artesanales
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Sábado 15 de abril de 2017
NoTa de TaPa
luciano diflavio,
Gestión inmobiliaria especializado en tasaciones inmobiliarias, administración, compra y venta de inmuebles. Matriculado en el Colegio de Martilleros del departamento Judicial de Junín, se encuentra habilitado también para la realización de remates de bienes muebles e inmuebles.
L
uciano Gabriel Diflavio, de la Inmobiliaria Diflavio, ubicada en Malvinas Argentinas 115, desde hace un año y medio decidió abrirse camino en este oficio y no ha parado de trabajar en el mercado inmobiliario de Junín. Se dedica, principalmente, a gestiones inmobiliarias: tasaciones de inmuebles, ventas y administración de alquileres. “El trabajo se ha ido incrementando en este tiempo. Desde fines del 2016 estuvimos muy abocados a la realización de tasaciones de todo tipo de inmuebles y construcciones, por aplicación del Régimen de Sinceramiento Fiscal implementado por la Ley 27.260, comúnmente llamada “ley de blanqueo”, en este caso en materia inmobiliaria; asimismo, hemos realizado gestiones para la venta y adquisición de propiedades para aquellas personas que pueden acceder a créditos hipotecarios, generalmente
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entre valores de 800 mil y un millón de pesos”, explicó Diflavio. Respecto al blanqueo, el entrevistado manifestó que los martilleros públicos estaban autorizados a hacer este tipo de tasaciones. “Mediante lo que se denomina una minuta de tasación, que
Qué Destacados es una publicación bisemanal de Editorial Democracia S.R.L. Aparece todos los sábados y domingos con el diario Democracia y se distribuye también gratuitamente en todo el noroeste bonaerense. Tirada: 7.000 ejemplares
solamente pueden hacer los martilleros. Tenemos una categoría con la clave fiscal habilitada para brindar información del blanqueo. Ese trabajo lo hacemos en conjunto con un contador”, aclaró. “Tuvimos mucho trabajo en materia de tasaciones,
puesto que el blanqueo terminó en marzo pasado y la gente esperó hasta último momento para decidir su adhesión al régimen”, acotó. Alquileres y ventas Inmobiliaria Diflavio también se dedica a la ad-
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ministración de alquileres, y operaciones de venta de inmuebles, con tasaciones ante los créditos que en ésta materia puede obtener el público, cuyo monto puede ser de hasta un millón y medio de pesos. Con respecto a ello, manifestó que “se han realizado muchas
operaciones por medio del crédito hipotecario”, y que “actualmente, en el mercado inmobiliario de Junín, ya casi no quedan propiedades de ese valor, sino que la mayoría de las propiedades que hay a la venta supera dicho monto”. Consultado por la demanda de inmuebles en alquiler, Luciano aseguró que hay mucha para casas con dos dormitorios, patio y cochera, especialmente. Y en cuanto a precios, dijo: “hay de todo, algunas veces desfasados. Puede darse que un departamentito, quizá nuevo, para una persona, esté en 5.500 pesos el alquiler mensual, mientras que una casa con dos dormitorios, garaje y patio, se alquile entre 7 y 8 mil pesos. Como también, que hay casas con las mismas características pero mejor ubicadas por las que se paga hasta 10 mil pesos por mes. Los precios varían, depende mucho del estado del inmueble y la ubicación”.
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TeCNoloGÍa
el vehículo 100% autónomo requiere una década de trabajo para llegar al mercado
empleos
por automóviles sin conductores humanos hay que superar dos etapas. La primera etapa, es en la que estamos ahora, con autos que tienen “autonomía limitada”, es decir que requieren intervención humana para algunas acciones; con “varios sistemas embebidos con las tecnologías básicas de los autos autónomos, como cámaras 3d, radares y lidar que permiten, por ejemplo, mantener el auto alineado en el carril, control de velocidad crucero que permite seguir al auto que se encuentra adelante y frenando automáticamente para evitar colisiones; detección de puntos de vista ciegos para asistir al conductor por medio de radares o sonar”. La segunda etapa, la de los autos “semiautomáticos con capacidad de conectividad”, requiere de al menos “5 a 10 años para que tenga una fuerte penetración en el mercado”. Explicó que en esta etapa las comunicaciones ocurrirán entre vehículos o entre el vehículo y una infraestructura, de modo tal que “los autos compartirán su posición e información de su curso con todos los autos que lo rodean así como la información de sus controles y estado”. En la tercera etapa los autos “serán completamente autónomos, con datos compartidos, sensores más avanzados y tal vez capacidad de mapeo en alta definición” “La idea es con esto llegar a un automóvil 100% autónomo, que pueda incluso desprenderse de su conexión con la compartición de datos y el V2X para poder transportarse por zonas rurales sin intervención humana y que puedan manejarse en cualquier tipo de condición climática” indicó el experto. Agregó “la tecnología para la etapa 3 ya está disponible, el problema es su precio; un lidar de alta definición puede costar varias decenas de miles de dólares mientras que los de baja resolución apenas si son asequibles”.
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l auto que funcione al 100% sin intervención humana tiene al menos un década por delante de trabajo integral entre empresas tecnológicas, terminales automotrices y gobiernos para poder llegar en forma masiva y a precios asequibles al mercado, según el especialista Tarek O’Neill, quien estima que hacia 2030 ya un 15% de los automóviles serán producto de esta innovación. El experto explicó que la tecnología para la “etapa 3” es decir el auto 100% autónomo sin intervención humana, “ya está disponible, el problema es su precio”; en su aporte al trabajo Tendencia Tecnológicas presentado esta semana en Buenos Aires por la Cámara de Informática y Comunicaciones (Cicomra). El titular de Cicomra, Norberto Capellán, destacó la importancia de conocer y debatir esta y otras tecnologías que impactan en el presente y el futuro”. “Es de esperar, que las regulaciones que surjan del debate actual, incentiven la competencia y promuevan las inversiones. El nuevo marco, tiene que posibilitar que todos los actores compitan en un plano de igualdad, brindando todo tipo de servicios sobre una misma red o utilizando diferentes tecnologías”, afirmó En el capítulo dedicado a los vehículos autónomos, O’Neill cita la estimación de la consultora McKensey, para la cual “en un escenario optimista”, hacia el año 2030 un 15% de los autos que se comercialicen serán autónomos. Agregó que “los autos autónomos permitirán un ahorro cercano a los u$s 200.000 millones al año en accidentes sólo en Estados Unidos y generar ingresos de hasta u$s 140.000 millones anuales teniendo como base el tiempo utilizado por los conductores en consumo de internet o diversión en vez de estar frente al volante”. En el mismo trabajo O’Neill señala que para llegar a la instancia de dejarnos llevar
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Una artesana y una diseñadora argentina usan impresión 3d para preservar tejidos artesanales
U
na artesana de San Juan y una diseñadora porteña de indumentaria están “tejiendo” con un sistema de impresión 3D tal como se hace en un telar, como parte de un proyecto que busca preservar esta técnica ancestral textil que se transmite oralmente, que conecta el presente con el futuro a través de diseños originarios únicos realizados con fibra de llama. “Los módulos impresos en 3D recrean los cruces de trama y urdimbre de un tejido. Mi tarea en el proyecto es intervenirlos de manera artesanal, utilizando técnicas tradicionales de bordado de ‘pelo cortado’ para recrear una textura peluda y tupida en fibra de llama”, explicó la artesana sanjuanina Miriam Atencio. La urdimbre es el conjunto de hilos longitudinales que se mantienen en tensión en un telar, y la técnica de “pelo cortado” se consigue “con los hilos que se introducen y anudan manualmente para mantenerlos fijos y perpendiculares a la urdimbre; se cortan formando una superficie texturada o ‘peluda’”, definió la artista. Ella y la diseñadora Julia Schang-Vitón se conocieron por Facebook, mantuvieron una relación virtual en la que comenzaron a hacer bocetos y a crear juntas, hasta que presentaron la colección Raíz, donde utilizaron en las prendas fibra de llama del programa Camélidos de los Andes, que impulsa la reinserción del animal en San Juan, y el consecuente desarrollo de una industria textil artesanal. El trabajo de ambas se puede ver en el documental “Loom Boom: El Boom del telar”, presentado en 2015. Ahora, van por más: “Pensamos que el uso de la tecnología nos abre otro camino que nos permite combinar técnicas contemporáneas con ancestrales, que nos posibilita trascender la técnica del telar y que no desaparezca”, compartió la diseñadora, que se formó en Japón y es también docente de
diseño de indumentaria en la Universidad de Palermo. Para concretar su idea cuentan con la colaboración del arquitecto Máximo Sanchez Granel, que “tiene experiencia en 3D”, contó la profesional, tarea a la que se sumó el Instituto Nacional de Tecnología Industrial (INTI), que capacitó al equipo en el uso del sistema digital y diseñó las mallas, y Fábrica, un espacio del Ministerio de Ciencia especializado en diseño e innovación, que funciona en la sede central de Tecnópolis, en el conurbano bonaerense. “Hacemos el prototipo y asesoramos en este proyecto que fusiona textil artesanal con 3D. Nos mandan las mallas en 3D y las imprimimos. Es decir, en vez de tejer en telar, se teje en 3D”, resumió el proceso Frida Walter, responsable de Producción de Fábrica. Atencio confecciona producciones textiles artesanales para decoración e indumentaria: Ellas creen que este nuevo proyecto “se puede convertir en una herramienta para gestionar colaboraciones con más artesanas, porque lo que ellas hacen no tiene comparación con nada, con ningún diseño. Cada tejido en telar es un documento antropológico, una trayectoria de aprendizaje que pasa de generación en generación y que, con tecnología, podemos preservar”, resaltó Schang-Vitón. En las mallas en 3D “por ejemplo, la volumetría nos permite dar el concepto de montaña, muy presente en estos diseños. Vamos probando, para ver si el resultado es el esperado, si funciona, si es resistente y lo vamos hablando con las diseñadoras”, señaló Walter. Las mallas “son importantes al tacto, deben permitir la maleabilidad en el proceso para que Miriam las intervenga. Se diseña en rectángulos, como en el telar, pero son distintos para la impresora 3D, así que es un proceso de revisión permanente”, aclaró la diseñadora.
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Sábado 15 de abril de 2017
UN aUTo de alTo deSeMPeÑo
Focus electric 2018 Verde más que llamativo
C
omo celebración del día de San Patricio y en línea con el verde de Pantone como color del año, Ford presenta su nuevo color Outrageous Green Metallic (Verde Escandaloso Metálico) para la paleta del Ford Focus 2018. Para el equipo de diseño de colores y materiales de Ford, la inspiración está en todas partes. Pensando acerca de los elementos táctiles y visuales que definirán a los vehículos del futuro, Barb Whalen, gerente de diseño de materiales y colores de Ford y su equipo, aprovechan las experiencias del día con día para predecir las tendencias y crear para los consumidores una paleta de colores vibrante y diversa. Whalen lo define de la siguiente manera: “Se anima a que los diseñadores experimenten un sentimiento, lo compartan con el equipo y después, colectivamente y en una tormenta de
ideas se trae a la vida ya sea un color o un material para los vehículos Ford. Outrageous Green Metallic, es un tono único que simboliza la renovación y la reconección con la naturaleza y se aplica con una capa tintada más clara para dar al color profundidad y vibración”. Desafiados a pensar en el “¿por qué?”, el equipo Ford de colores y materiales trabaja para poder
contestar por qué un color en particular es importante, por qué ahora y por qué razón este color se opone a cualquier otro. Hoy se puede apreciar una enorme gama de colores inspirados por diferentes escenarios naturales y a través de estas tendencias en ocasiones, se ha podido predecir hasta dos o tres años en las tendencias del futuro. Estas tendencias pueden
ser influenciadas prácticamente por cualquier cosa, desde un cambio en el estilo de vida, emociones psicológicas o sociales hasta aficiones del consumidor o sus interés particular. Equipo deportivo poco usual, cuerdas, acabados anodizados, artículos de plástico y acentos en las telas pueden ser una fuente de inspiración para los exteriores e interiores de algún vehículo Ford. El
ambiente político o social, y conversaciones acerca de la ética de los materiales (biomateriales), también pueden influenciar la predicción de las tendencias y pueden ayudar a predecir el color y la selección futura de materiales que Ford elegirá en el futuro. Ford tiene un legado de tendencia hacia lo “verde” en su paleta de colores con colores tales como Highland Green, Squeeze
Green, Ultimate Green, Gotta Have Green y ahora el Outrageous Green Metallic. El Ford Focus Electric tiene un rango de autonomía de aproximadamente 115 millas (185 km), muy por encima de las 76 millas (122 km) del modelo 2016. Este rendimiento puede variar. El Ford Focus Electric viene equipado de fábrica con un nuevo cargador DC rápido, capaz de realizar la carga suficiente para recorrer 75 millas (120 km) en 30 minutos cuando se usa una conexión capaz de entregar 150 amps. El puerto de carga del Ford Focus Electric, también puede ser usado tanto en 120 como en 240 volts. La batería del auto tiene una capacidad instalada de energía de 33.5 kilowatts/ hora, un incremento de más del 40% comparado con el modelo 2016, sin modificar el tamaño de la batería.
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Sábado 15 de abril de 2017
MaYor CoNForT
Fortecar presentó la Nueva Chevrolet Tracker
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CUeSTa USd 250.000
Se realizó el lanzamiento de la nueva SUV compacta que llegó con diseño renovado, mayor conectividad y más equipamiento de seguridad activa
L
a Nueva Tracker presenta un renovado diseño interior y exterior, en línea con el ADN Global de la marca Chevrolet, incorporando equipamiento y tecnología que brindan mayor confort, conectividad y seguridad. La nueva Chevrolet Tracker presenta una caja automática de 6 velocidades de 3era generación que, asociada a su motor 1.8L de 140 CV y 178Nm de torque, brinda una mejor relación entre performance y confort. Se comercializa en la Red de Concesionarios Chevrolet en 3 versiones, LTZFWD con transmisión manual, LTZ AWDy LTZ AWD+, ambas con caja automática. Con respecto al confort, incorpora sistema inteligente de acceso y encendido sin llave, al completo equipamiento que ya posee, como techo solar eléctrico, sensor de estacionamiento trasero y cámara de visión trasera con sistema de ayuda de trayectoria. En cuanto a su diseño la nueva Chevrolet Tracker se presenta totalmente renovada, incorporando luces diurnas y faros traseros LED y resaltando sus líneas musculosas y su diseño robusto. En su interior, presenta mejoras en terminaciones, materiales más refinados y un panel de instrumentos totalmente
“FORTECAR” CONCESIONARIO OFICIAL CHEVROLET Dirección: Av. Benito de Miguel 96 – Junin– 0800-222-0043
renovado, con indicadores analógicos y una computadora de abordo más completa. Además incorpora equipamiento de seguridad activa en su versión LTZ AWD+,inédito en su segmento que, junto con sus 6 airbags y control de estabilidad y tracción, la convierten en la SUV más segura del segmento. Suma alertas de cambio de carril (aviso sonoro en caso de cambio de carril no intencional) y de colisión frontal (aviso visual y sonoro de prevención). Además de alerta de punto ciego (ilumina los espejos laterales cuando el sistema detecta un vehículo en movimiento del lado que está en la zona lateral ciega) y alerta de cruce de tráfico trasero (mediante aviso visual y sonoro se advierte que se acerca un vehículo mientras está en reversa). La nueva Chevrolet Tracker
suma la tecnología exclusiva de Chevrolet, OnStar y MyLink nueva generación, que cuenta con pantalla de 7” y es compatible con Android Auto y Apple Car Play, a su vez, cuenta con entrada USB, Bluetooth, dispositivo auxiliar o MP3. OnStar es una tecnología exclusiva de Chevrolet que promueve conectividad y asistencia durante el manejo, las 24 horas del día, los 365 días del año. Con sólo presionar un botón, brinda una amplia gama de servicios de seguridad, emergencia, conectividad, navegación, conserjería y diagnóstico en tiempo real, conectando por ejemplo a servicios de asistencia en caso de una emergencia o recuperación del vehículo en caso de robo o hurto. Desde el lanzamiento de Onstar en La Argentina, so-
bre 15 vehículos Chevrolet robados, se recuperaron los 15 en solo 30 minutos. Quien desee probar el servicio ofrecido por Chevrolet podrá acercarse a Fortecar para realizar un Test Drive y experimentar todo los que Onstar ofrece. Es una experiencia única, donde el usuario podrá conocer las características de este sistema de asistencia único en nuestro país. Está disponible en 6 colores Luxo Blue Met (azul), Summit White (blanco), Baroque RedMet (rojo), Son of a Gun Gray Met (gris oscuro), Switchblade Silver (gris plata) y Black Meet Kettle (negro), con una garantía de 3 años o 100.000 km.
Joya de colección: cómo es el híbrido Ford-Ferrari de 1932
L
a industria automotriz se nutre cada día de nuevas creaciones que prometen conquistar el corazón de los fanáticos. Autos cada vez más veloces, resistentes y plagado de lujos, las nuevas invenciones no son las únicas que atraen la atención. Los coches clásicos de las décadas de 1920 y 1930 siguen maravillando en la actualidad, casi un siglo después de su nacimiento. Para el gusto de los apasionados, transformar las antiguas reliquias que supieron saborear la fama y el éxito contemporáneo es una manera de seducirlos. Mucho mejor, uniéndolas. Bajo esta idea nació este excitante y original Hot Rod, un ejemplar híbrido Ford-Ferrari que conjuga piezas históricas de dos de las marcas más destacadas del mundo automotor. Con la base de una camioneta del óvalo azul modelo 1932 y el motor ochentoso de ocho cilindros en V (capacidad de tres litros) de la firma deportiva. Una joya para los coleccionistas. La potencia define al vehículo: con su doble turbo puede alcanzar hasta los 950 caballos de fuerza. Entre los muchos retoques por los que pasó el prototipo de origen, se incluyeron partes de acero inoxidable. Además, fue construido sobre un chasis con fibra de vidrio y tiene un sistema de suspensión independiente. Tanto trabajo en detalle encima se trasluce en un valor elevado. La cifra se condice con sus particulares características. El auto está en fase final de construcción, pero ya tiene precio: quien quiera sumarlo a su garage, deberá desembolsar la suma de USD 250.000.
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el invento on-the-Go H2o de Ford finalista de Fast Company
E
l premio 2017 World Changing Ideas Award (Ideas que Cambian al Mundo), de la revista Fast Company, tiene como objetivo reconocer y estimular a las empresas, políticas, proyectos y conceptos que ofrezcan soluciones innovadoras a los problemas que enfrenta la humanidad actualmente. Este año, el invento On-the Go H2O, se encuentra bajo los reflectores y ha sido seleccionado como finalista dentro de las categorías Transportación y Tecnologías para desarrollar el mundo. Los premios se otorgan a 12 ganadores de entre 200 finalistas en varias categorías. On-the-Go H2O, fue desarrollado por Doug Martin y John Rollinger,
ambos ingenieros de Ford, después de darle forma al concepto que planteaba la posibilidad de que los automóviles pudieran ser una fuente de agua. El sistema recolecta la condensación producida por el aire acondicionado y bombea el fluido hacia una
llave ubicada en el interior del auto transformada en agua potable. El proyecto de Ford, aparecerá reseñado en el número de abril de Fast Company que estará en los anaqueles el 27 de marzo y que presentará a los finalistas del concurso.
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307 XS 1.6 4P............................2006
FORD KA 1.0 N ..........................2000
CHEVROLET AVEO L.S 1.6.......2010 207 XR 1.4N 5P.........................2009 407 ST SPORT HDI ...................2005 M. BENZ C 200 K .....................2008 206 HDI 5P.................................2008 SANDERO CONFORT 16V.........2008 BORA 1.9 TDI ............................2005 206 XR 1.4 3P ...........................2004
MEGANE 1.9D 4P ......................1999 CHERY TIGGO 2.0 N..................2014 SANDERO CONFORT 16V.........2011 GOL POWER 3P.........................2007 GOL POWER 3P.........................2011 ASTRA GLS 4P ................2011 UTILITARIOS
PALIO WEEKEND 1.4 ................2011
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Automotores
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PEUGEOT 3008 PREMIUM 1.6 ......2010
FORD KA 1.3 C/AIRE...........................1999
RENAULT DUSTER 2.0 ..........................2012
VW SURAN 115.000KM ...............2008
RENAULT DUSTER DYNAMIC FULL 5P..2011
C3 EXCLUSIVE 1.6 .......................2011
VW FOX FULL 26.000KM 5P ........2012
VW BORA 2.0 50.000KM .............2011
TOYOTA COROLLA XEI/CUERO 4P ..2011
CHEVROLET ASTRA GLS 2.0 4P .....2010
MERCEDES BENZ ML 320 CDI .......2007
FORD RANGER XLT 3.0 D/CAB .....2009
FIAT PALIO WEKEEND 76.000KM ..2013
RENAULT KANGOO FULL C/GNC ...2012
CHEVROLET ASTRA GL 2.0 ...........2005
PEUGEOT PATAGONICA ......................2011
PEUGEOT 208 FELINE/CUERO 5P...2014
VW SAVEIRO AA Y DIRECC ...........2006
FORD ECOSPORT XLS 1.6 .............2011
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MINI COOPER FULL FULL .............2008
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