Top 10: Privadas para vivir en Mérida

I N V E R S I O N E S S Ó L I DA S Y R E N TA B L E S EDITORA / Diana Cano

EJEMPLAR GRATUITO AÑO 1 No. 1 Octubre 2019 - Marzo 2020 www.meridainmobiliaria.com

TOP 10

FOTO PORTADA / Yucatán Country Club

Privadas para vivir en Mérida

¿Por qué invertir en Mérida?

FOTO: RICARLO LÓPEZ

Hola, soy Diana Cano.

Mi compromiso es encontrar el mejor lugar para vivir, que se ajuste a su presupuesto, gustos y necesidades.

Tengo acceso a las mejores propiedades dentro y fuera de la ciudad, por eso le garantizó que haré todo lo posible por encontrar el lugar que está buscando.

Siempre estaré dispuesta a ayudarle y aconsejarle para hacer inversiones seguras y rentables que hagan crecer su patrimonio en el menor tiempo posible, poniendo a su disposición mi experiencia y conocimiento detallado del mercado. d@meridainmobiliaria.com AGENTE INMOBILIARIO

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• Lic. en Administración de Empresas • Broker Profesional / Asociada A.M.P.I (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.)

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Una de las agentes más confiables en Yucatán, con más de 10 años de experiencia y especializada en asesoría a extranjeros o foráneos que buscan la propiedad ideal en la Ciudad de Mériday sus alrededores.

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“Canal Diana Cano”

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índice AÑO 1 No. 1 / Octubre 2019 - Marzo 2020 EDITORA / Diana Cano Parra COLABORADORA / Andrea Parra FOTOGRAFÍA / Juan Vázquez DISEÑO / Gus Reyes Asid

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¡Ven a conocer Mérida! / ARTÍCULO

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Provincia / DESARROLLO

12 Mérida: La mezcla perfecta / ARTÍCULO 14 Yucatán Country Club / DESARROLLO 18 Paseos Country / DESARROLLO 22 Tamara / DESARROLLO 26 Compostela / DESARROLLO 30 Única Living / DESARROLLO 34 Norte Mérida / DESARROLLO 38 Jardines de Rejoyada / DESARROLLO 42 Blanca / DESARROLLO 46 Tamora / DESARROLLO 52 Mapa de Mérida 53 Avisos clasificados 54 ¿Por qué invertir en Mérida? / ARTÍCULO

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Mér índice

CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATÁN Fundación: 6 de enero de 1542 Superficie: 884 km2 Altitud: 10 mt Población: 900,000 habitantes Clima: Tropical cálido

PIB:

FOTO / Panorámica del complejo residencial Vía Montejo y The Harbor.

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Lluvias de junio a octubre 25˚C promedio anual 70% humedad (promedio) 1.5% nacional

rida ¡Ven a conocer Mérida!

El mejor lugar para vivir en México.

Andrea Parra.

¿Alguna vez has experimentado

en un lugar sumamente atractivo para experimentar la conjugación de su arquitectura moderna con su arquitectura colonial.

La ciudad de Mérida se encuentra al noreste del Estado de Yucatán, cuenta con una extensión de 883.4 km² y una población de casi un millón de habitantes.

Si te has preguntado alguna vez, por qué Mérida es el lugar perfecto para vivir, la respuesta es fácil, es porque nadie que alguna vez hay sentido sus olores, sus sabores, disfrutado de las vistas que enmarcan la ciudad y las personas que te hacen sentir en casa, aunque te encuentres a kilómetros de distancia, ha vuelto a mirar atrás.

la sensación de calidez y afecto por un lugar y las personas que se encuentran en él? ¡Eso es Mérida!

Sus principales actividades económicas son la agricultura, la ganadería, la agroindustria y por supuesto, el turismo. la ciudad es uno de los más importantes espacios culturales de todo el país.

Durante los últimos años, Mérida ha experimentado una transformación hacia la modernidad, pero sin perder el estilo tradicional que la caracteriza, lo que la convierte

Vivir en Mérida es conocer su historia a través de sus veredas antiguas y construir nuevos cimientos llenos de nuevas experiencias que puedes compartir a las próximas generaciones.

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• DESCRIPCIÓN •

8 clusters privados con un campo de golf de 9 hoyos par, 3 de los cuales cuentan con iluminación nocturna para un juego más rápido.

“Amenidades”

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Campos de golf • Canchas de pádel • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Albercas • Salón de eventos • Restaurantes • Bar hoyo 19 • Kids y juniors club • Business Center • Gym / Futgolf • Baños / sauna y vapor • Área de yoga / spinning • Pro shop / Snack bar

• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Preventa Simca (15 años en el mercado) Julio 2021 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$3.50 / m2 + $2,500.00 por campo de golf

PLANES DE PAGO

20% enganche / 48 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 450 hasta 1,400 m2 Tamanché (carretera a Progreso) Plusvalía asegurada por su ubicación

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Mérida: La mezcla perfecta de tradición y modernidad.

Andrea Parra.

Mérida siempre ha sido un referente nacional por su arquitectura colonial, como la que se puede observar en las enormes y hermosas casonas a lo largo del Paseo de Montejo.

Pero eso no es todo lo que la caracteriza, durante los últimos años, la ciudad ha crecido mucho.

Con nuevos edificios, avenidas y espacios que representan una época de evolución y modernidad.

Definitivamente, puedes disfrutar de la mezcla de los lugares tradicionales y de los modernos.

Ambas caras de la moneda tienen mucho que ofrecer.

La Quinta Montes Molina.

Esta hermosa mansión fue construida a principios del siglo XX por Aurelio Portuono y Barceló. Es un referente turístico de la ciudad, y se caracteriza por conservar cada detalle desde su fundación.

Antes, era conocida como Villa Beatríz, en memoria de la primogénita de don Aurelio, quien murió a los pocos días de haber nacido.

Actualmente, la quinta se encuentra disponible para eventos sociales, conciertos y reuniones de negocios.

El Minaret Esta casa fue construida en 1908 por Álvaro Medina Ayora y representa una época llena de prosperidad en Yucatán.

Entre las características más importantes se encuentra el mirador de estilo morisco, muy poco común en la ciudad.

La construcción es de gran presencia en el Paseo de Montejo, ya que, a pesar de los años, se encuentra en excelentes condiciones.

Mér Las casonas más importantes de Mérida.

Cada una de estas casonas tiene algo que contar, todas forman parte de la línea de tiempo de la ciudad. En ellas se vivieron momentos que ahora pertenecen a nuestra cultura y a nuestra historia. Sin duda, caminar por el Paseo de Montejo permite disfrutar de lo mejor de nuestra herencia colonial.

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Palacio Cantón Esta mansión, construida en el siglo XX por el General Francisco Cantón Rosado, es considerada un referente histórico y artístico del país.

La Isla Mérida Este centro comercial, de más de setenta mil metros cuadrados, se encuentra al norte de la ciudad de Mérida, dentro del desarrollo residencial Cabo Norte.

Actualmente, es el Museo Regional de Antropología e Historia y diariamente, recibe cientos de visitas de turistas que disfrutan de las exposiciones, eventos culturales y el aprendizaje sobre la cultura maya.

Cuenta con áreas verdes, un lago, tiendas departamentales de marcas reconocidas alrededor del mundo, restaurantes, cines, un auditorio y diversas zonas de entretenimiento familiar.

La nueva arquitectura de la ciudad

Las Isla Mérida ha sido la pionera de esta nueva etapa de grandes espacios comerciales y recreativos en Yucatán. Digna referente del sureste del país.

The Harbor Este centro comercial de cincuenta mil metros cuadrados, se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida, dentro de Vía Montejo, un complejo de edificios corporativos y residenciales.

Cuenta con tiendas departamentales de alta moda, espacios de entretenimiento, una gran variedad de restaurantes, parques y un lago impresionante que por las noches nos regala un gran espectáculo de luces.

rida La ciudad se ha encaminado en una época de crecimiento y distinción que ha traído el desarrollo de una nueva etapa, un área que se caracteriza por su parecido a la arquitectura de las grandes ciudades.

The Harbor ha sido reconocida por su impresionante diseño, el cual combina elementos modernos con detalles arquitectónicos, característicos de la ciudad.

La Isla Mérida y The Harbor son dos centros comerciales que representan una nueva época de crecimiento en la ciudad. ¡Conoce un poco más sobre ellos!

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• DESCRIPCIÓN •

8 clusters privados con un campo de golf de 18 hoyos par. Cuenta con casas, lotes, departamentos, villas y una extraordinaria Casa Club con restaurantes de primer nivel, un spa y academias deportivas certificadas (tenis, pádel, golf y natación).

“Comunidad Yucatán Country Club”

“Venta de lotes residenciales”

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Campos de golf • Canchas de padel • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Albercas • Ludoteca • Jardín de eventos • Restaurantes • Bar • Kids y juniors club • Gym / Spa • Baños • Sauna y vapor • Pro shop / Snack bar

• Paseos Country • Tamara Resindecial • Compostela • Nortemérida • El Cortijo • Club de Golf La Ceiba • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS

Terminado y operando

DESARROLLADOR

Inmobilia (13 años en el mercado)

PRÓXIMAMENTE

Amanha / Harmonia

PRECIO

Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

De $3.50 a $8.80 por m2

PLANES DE PAGO

Contado

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

Desde 550 hasta 1,500 m2 Chablekal Plusvalía asegurada por sus amenidades

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• DESCRIPCIÓN •

2 zonas residenciales perfectamente integradas a un entorno comercial y académico a unos pasos de distancia del Yucatán Country Club, Madison International School y la Universidad Anáhuac.

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Pórtico Paseo Country

Towncenter

Entrada al Madison International School

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Entrada a la Universidad Anáhuac Mayab

AMENIDADES:

CERCA DE:

• Pórtico de acceso, caseta de control y vigilancia • Iglesia • Hospital de especialidades médicas • Amplias vialidades • Parque ecológico y arqueológico • Towncenter • Lifestyle Mall • Hotel Business Class • Residencias estudiantiles

• Yucatán Country Club • Tamara Residencial • El Cortijo • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Preventa Inmobilia (13 años de experiencia) Enero 2020 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$3.50 / m2

PLANES DE PAGO

Contado

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 200 hasta 400 m2 Chablekal (al lado de Yucatán Country) Plusvalía asegurada por su ubicación

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• DESCRIPCIÓN •

12 clusters con 325 lotes desde 310 m2. Cuenta con zonas peatonales y ciclovías, áreas verdes, 4 parques temáticos y una Casa Club totalmente equipada.

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Pórtico de acceso, caseta de control y vigilancia • Muro perimetral electrificado y CCTV para vigilancia • 4 parques temáticos con canchas multiusos • 22,900 m2 de áreas verdes • Iluminación Skylight • Zona comercial • Amplias vialidades • Casa Club

• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Preventa

AVANCE DE OBRA

Idesco Julio 2020 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$3.50 / m2

PLANES DE PAGO

20% enganche y hasta 36 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

Desde 310 hasta 1200 m2 Chablekal (al lado de Compostela) Plusvalía asegurada por sus amenidades

d@meridainmobiliaria.com

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9992 270 818 / oficina móvil

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Compostela es la última obra del legendario Arq. Mario Lazo, un artista

con 40 años de trayectoria, reconocido por sus construcciones sustentables.

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• DESCRIPCIÓN •

74 lotes residenciales de 600 m2 cada uno, en una superficie total de 10 hectáreas. Un lugar exclusivo con espacios amplios, un diseño moderno y acabados pulcros.

“Recorrido virtual”

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Parques equipados • Pista de jogging • Área juegos infantiles • Barda electrificada • Plaza Comercial • Casa Club • Kids y Juniors Club • Business Center • Café & Restaurante • Área de Yoga & Spa • Sauna / Vapor / Masajes • Albercas / Gym • Canchas deportivas • Salón de eventos

• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Tamara Resindencial • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Preventa Simca (15 años en el mercado) Verano 2020 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$4.50 / m2

PLANES DE PAGO

20% enganche y hasta 24 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 600 hasta 1375 m2 Chablekal (carretera a Progreso) Plusvalía asegurada por su ubicación

d@meridainmobiliaria.com

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9992 270 818 / oficina móvil

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• DESCRIPCIÓN •

Es un proyecto de autor con 100 lotes disponibles, servicio de concierge, parque para mascotas y sistema sustentable de bajo consumo de energía.

•

Arq. Roberto Ramírez / Diseño Chef Roberto Solís / Zona Gourmet Coach Charly / Fitness Club

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Alberca climatizada con canal de nado • Terraza con asoleadero • Fitness Club • Área de yoga • Cancha de pádel • Cancha de usos múltiples • Parque para mascotas • Restaurante • Kids & Juniors Club • Paneles solares para las áreas comunes • Huerto urbano

• Club de Golf La Ceiba • Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Tamara Residencial • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS

Preventa

DESARROLLADOR

RAS Constructora

FECHA DE ENTREGA

Diciembre 2020

PRECIO

AVANCE DE OBRA

Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$5.50 / m2

PLANES DE PAGO

20% enganche y hasta 36 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

Desde 320 hasta 600 m2 Sobre la carretera a Progreso Plusvalía asegurada por su ubicación

d@meridainmobiliaria.com

9999 498 310 / móvil

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9992 270 818 / oficina móvil

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• DESCRIPCIÓN •

412 lotes residenciales en un área de 45 hectáreas, ocho de éstas (80 mil m2) dedicadas a áreas verdes. Dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas.

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Motor Lobby • Recepción • Administración • Restaurante • Terraza de usos múltiples • Deck de piscinas • GYM / Baños • Pista periférica (750 m) • Snack Bar • Terrazas abiertas • Kids & Junior Club • Salón de eventos.

• Piscina semiolímpica • Canchas

• Yucatán Country Club • Altozano • Tamara Resindencial • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop (frente) • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Terminado y operando Simca (15 años en el mercado) Diciembre 2018 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$3.50 / m2

PLANES DE PAGO

Contado

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 420 hasta 1400 m2 Komchen Plusvalía segura pero moderada

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• DESCRIPCIÓN •

Ubicada en un terreno de 50 hectáreas al norte de la ciudad de Mérida, es una residencial de 316 lotes con un parque principal, 6 parques secundarios y una Casa Club con albercas y canchas al aire libre.

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Parque Central y 6 parques secundarios completamente equipados • Casa Club • Canchas (fútbol 7, tenis, pádel y básquetbol) • Alberca con canal de nado • Amplios jardines • Área de juegos infantiles • Gimnasio al aire libre • Amplios andadores

• Rejoyada • Blanca • Tapiola • Parque Científico y Tecnológico de Yucatán (Sierra Papacal) • Club de Polo • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Terminado y operando Simca (15 años de experiencia) Noviembre 2018 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$2.00 / m2

PLANES DE PAGO

Contado

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 600 hasta 1000 m2 Komchen Plusvalía asegurada por su ubicación

d@meridainmobiliaria.com

9999 498 310 / móvil

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9992 270 818 / oficina móvil

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L A IM P O RTA N CI A D E CON S T RU I R U N PAT RI M ON I O

• DESCRIPCIÓN •

5 clusters privados con lotes de 420 a 1200 m2 que contarán con un área comercial y una Casa Club.

“Inversión segura”

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Una avenida principal • Cinco clusters • Canchas deportivas • Casa Club • Áreas verdes • Juegos infantiles • Andadores • Alberca Semiolímpica • Acceso controlado • Barda perimetral • Área comercial • Seguridad las 24 horas

• Jardines de la Rejoyada • Parque Científico y Tecnológico de Yucatán (Sierra Papacal) • Club de Polo • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa

STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO

Preventa Simca (15 años en el mercado) Julio 2020 Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$2.50 / m2

PLANES DE PAGO

0% enganche y hasta 36 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

AVANCE DE OBRA

Desde 420 hasta 1200 m2 Kikteil Plusvalía asegurada por su ubicación

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• DESCRIPCIÓN •

El complejo tendrá 3 etapas de desarrollo con un total de 298 lotes residenciales con parques, Casa Club y canchas deportivas.

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AMENIDADES:

CERCA DE:

• Casa Club • Gimnasio • Piscina • Canal de nado • Asoleadero • Salón de eventos • Wi-Fi • Canchas de pádel • Jardín botánico • Parque infantil • Cancha de fútbol • Cafetería

• Arborea • La Rua • San Gabriel Tulipanes • Magnolia • Amantea • Kanan • Plaza Altabrisa • UADY / Campus de Humanidades • Universidad Modelo • A 20 minutos de Chicxulub Puerto

STATUS

Preventa

DESARROLLADOR

Obras MR

FECHA DE ENTREGA

Febrero 2020

PRECIO

AVANCE DE OBRA

Consultar precio actualizado

MANTENIMIENTO

$3.50 / m2

PLANES DE PAGO

25% enganche y hasta 24 mensualidades

MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD

Desde 300 hasta 640 m2 Conkal Plusvalía asegurada por su ubicación

d@meridainmobiliaria.com

9999 498 310 / móvil

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MAPA DE UBICACIÓN

AVISOS CLASIFICADOS

VENTA CASA

Conkal, Yuc.

VENTA DEPARTAMENTO

Temozón Nte.

Privada Otavia

$1,550,000 MX

Tiara 36 / 36 deptos. / En privada

$1,195,000 MX

Recámaras: Cocheras: Baños:

Terreno: 288.85 m2 Construcción: 140 m2 Entrega: Febrero 2020

Recámaras:

Terreno: 51 m2

Cocheras:

Construcción: 51 m2 Entrega: Marzo 2021

Baños:

VENTA TOWN HOUSES

Chuburná

VENTA DEPARTAMENTOS Cholul

40 TH / 28 deptos. / En privada

$1,590,000 MX

Ítaca / 18 departamentos

Recámaras: Cocheras: Baños:

Terreno: 77 m2 Construcción: 130 m2 Entrega: Diciembre 2010

$1,383,340 MX

Recámaras:

Modelos: 2 a elegir

Cocheras:

Construcción: 97.06 m2 Entrega: Febrero 2020

Baños:

VENTA CASA / Santa Rita Cholul

VENTA DEPARTAMENTOS Conkal

Privada Rue Villas II

Autana / 42 departamentos

$1,550,000 MX

Recámaras:

Terreno: 120 m2

Recámaras:

Cocheras:

Construcción: 115 m2

Cocheras:

Baños:

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Entrega: Verano 2020

Baños:

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$1,269,000 MX Área social en el cuarto nivel

Construcción: 88 m2 Entrega: Junio 2020

9999 498 310

9992 270 818

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¿Por qué invertir en Mérida?

Diana Cano.

Según la ONU, Mérida es la me-

jor ciudad para vivir en México.

Se llegó a esta conclusión, después de realizar un estudio de las ciudades más prósperas del país.

Algunos de los valores que fueron evaluados para este índice fueron: Productividad, Infraestructura, Calidad de vida, Equidad e inclusión social, Sostenibilidad ambiental, Gobernanza y Legislación urbana.

De esta manera y desde la perspectiva inmobiliaria, las cuatro principales ventajas que ofrece Mérida son calidad de vida, seguridad, inversión y prosperidad.

Calidad de vida.

Es una ciudad tranquila, el tráfico no es un problema y todo lo que necesitas lo encuentras cerca.

Cuenta con servicios de calidad,

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centros comerciales, escuelas, universidades, hospitales, museos, etc.

Seguridad.

De acuerdo al índice de Paz en México 2018, Mérida encabeza la lista como la ciudad más segura del país y un 72% de los yucatecos se sienten seguros en su ciudad.

Inversión.

Mérida es una inversión muy segura debido a su ubicación estratégica. Esto ha impactado positivamente la plusvalía inmobiliaria que ha aumentando hasta un 120% en los últimos años.

Prosperidad.

Yucatán es el estado con mayor crecimiento económico: 5.8% según datos del INEGI. El estado crece a ritmo constante siendo el sector industrial su principal impulsor.