P T Diseño by diana_ochoa8a

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P L E A S A N T P L A C E

Estudiante de la carrera de Arquitectura en la Universidad Autónoma de Occidente; cuento con capacidad de manejar programas computacionales como Autocad, Sketchup, Photoshop, Enscape, V Ray, paqueteria de Office, así como el manejo completo de redes sociales

Me especializo en diseño de interiores pensando en las necesidades y la percepción que tiene el habitante para crear el mayor confort posible Soy una persona dedicada y comprometida en lo que hace

ARQ.DIANAOCHOA

Diana Ochoa

Lic. en Arquitectura

Proyecto de Titulación

Diana Laura Álvarez Ochoa

Asesor: Jesús Jaqueline Valenzuela Zazueta Culiacán, Sinaloa Diciembre 2022

1. Índice Textual 1 2 Descripción y justificación 3 3 Historia de la ciudad 6 4. Análisis de sitio 8

a). Infraestructura 8 b) Equipamiento urbano 8 c). Uso de suelos 9 d) Ruta de camiones 9 e). Flora 10 f) Fauna 10 g) Economía 10 h). Demografía 10 i) Clima 11 j). Vientos dominantes 12 k) Levantamiento fotográfico 13 a). Prototipos de habitaciones 39 b) Plantas arquitectónicas 40 c). Fachadas 44 d) Renders 45 e) Catálogo de luminarias 49 f). Catálogo de vegetación 53

5 Modelos análogos 15 6. Programa arquitectónico 27 7 Levantamiento del terreno 28 8. Zonificación 28 9 Conceptualización 29 10. Moodboards 30 11 Anteproyecto 37

Se realizará el diseño de un hotel boutique que creé espacios confortables para todo tipo de usuarios. Se manejará un aproximado de 15 habitaciones; en cuanto a restaurante, existirá una gran variedad de platillos Hoy en día un punto muy importante es lo que captan las redes sociales, por lo tanto, se crearan spots fotográficos resaltando la marca y el lugar En la parte inferior del edificio se propone un espacio de comercio como souvenirs para aquellas personas que quieran obtener un recuerdo físico de la experiencia.

Nuestro hotel boutique contará con todas las instalaciones necesarias con la finalidad de que el usuario no salga del hotel sí así lo desea, lo cual lo convierte en una excelente opción para un viaje de trabajo, unas vacaciones en pareja o vacaciones en compañía de la familia

Nuestro hotel boutique buscará reactivar el turismo cultural en el centro histórico y sus alrededores, debido a que comúnmente el turismo principal se encuentra interesado en visitar las playas, desconociendo que existen lugares que realmente merecen ser conocidos

H O T E L B O U T I

HISTORIA DE LA CIUDAD

Su nombre viene del náhuatl y significa “El lugar del Venado”, ya que en la antigüedad en las islas y costas de la región se encontraban más venados que hombres. Los primeros habitantes eran tribus nómadas.

En 1531 los conquistadores españoles arribaron este territorio, Nuño Beltrán de Guzmán, fundó el puerto Fueron los españoles los que primero lo llamaron “Las Islas de Mazatlán”. El puerto fue usado como una entrada de los galeones que venían del oriente, y por supuesto también fue blanco de ataques piratas.

En el siglo XVII la ciudad cobró importancia por los ricos pueblos mineros de Copala, Rosarito y Pánuco, que se encontraban cerca A pesar de sus actividades portuarias, el lugar no tuvo mayor crecimiento hasta el siglo XIX

En 1847, durante la guerra de México Estados Unidos, fuerzas norteamericanas cerraron el puerto En 1864, los franceses invadieron Mazatlán y tuvieron control de la ciudad por varios años

Mas tarde, después de la guerra civil en Estados Unidos, un grupo de sureños trató de convertir el puerto en una ciudad de esclavos.

A finales del siglo XIX, por instrucciones del gobierno mexicano comenzó la explotación de las riquezas costeras del puerto y con eso comenzó una época de auge y crecimiento, que se prolongo hasta nuestros días cuando se ha convertido en uno de los destinos turísticos más atractivos del país

Mazatlán que hoy es uno de los principales puertos turísticos del país no fue planeado originalmente como destino turístico sino que fue al paso de los años a través de empresarios y emprendedores que fueron generando una vocación que hoy es su principal actividad económica Junto con el turismo conviven actividades como la portuaria, el comercio, la pesca, la industria, la construcción entre otras con distintas necesidades de infraestructura

En los últimos años hemos visto como se han realizado intervenciones a la ciudad que son claves para el sector turístico: remodelación del Malecón de Mazatlán, remodelación de olas altas, remodelación del Centro Histórico, av Rafael Buelna, parque Ciudades Hermanas, av Camarón Sábalo entre otras Estos trabajos han venido a cambiar el rostro de Mazatlán que junto con otros proyectos que se convertirán en nuevos atractivos como lo es El Faro, Parque Central, los estadios tanto de futbol como de beisbol y el Nuevo Acuario pondrán al destino a la vanguardia en materia de infraestructura turística

Infraestructura:

El puerto de Mazatlán cuenta con infraestructura adecuada para la recepción de embarcaciones turísticas y de carga, así como maquinaria y equipo para las maniobras de carga y descarga de mercancías y contenedores que se operan por el puerto, que conjuntamente hacen eficientes la operación y seguridad de dichas maniobras. En esta parte podrá ver la información relativa a la localización de las instalaciones y la maquinaria y equipo con que disponemos para el manejo de carga.

Equipamiento urbano:

El equipamiento principal en la ciudad (servicios de salud, educación básica y media, recreación y deporte), tienen una clara centralización lo que genera viajes desde las periferias de la ciudad hacia esta área.

Contamos con un terreno ubicado sobre la Av. Zaragoza 202, Centro 82000 en la ciudad

Uso de suelos:

Ruta de camiones: Camión urbano "Sábalo Centro"

Ruta (hacia el Sur): Av Camarón Sábalo, Av Del Mar hasta calle Belisario Domínguez, Aquiles Serdán, Av Miguel Alemán, Av Emilio Barragán

Ruta (hacia el Norte): Av. Emilio Barragán, Av. Miguel Alemán, Av. Olas Altas, Ángel Flores, Benito Juárez, Av. Del Mar, Av. Camarón Sábalo, Cerritos.

Pasa por la zona hotelera desde Riu Emerald Bay hasta Emporio, malecón, Mercado Pino Suárez, muelle fiscal, dos cuadras de Plaza Machado, una calle de la Catedral, cerca del pie del Faro del Cerro del Crestón.

Flora:

La flora se conforma por Tabachines, laureles, álamos, eucaliptos y una gran variedad de palmeras

Fauna:

Su fauna tiene aves como patos, garzas, pelícanos, cuenta con especies marinas como ballenas, lobos marinos, tortugas, delfines y peces, de animales terrestres hay armadillos, mapaches, el venado cola blanca es uno de los principales animales que caracterizan a Mazatlán

Economía:

El turismo y la pesca son las principales industrias de Mazatlán La ciudad alberga los principales centros turísticos de playa y tiene la segunda mayor flota pesquera de México. La mayoría de los productos del mar procesados en la ciudad son el camarón y el atún

Demografía:

La ciudad y puerto de Mazatlán cuenta según datos del XIV Censo General de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) con una población de 441,975 habitantes, representando un incremento de 60,392 habitantes respecto al Censo de 2010.

Venado cola blanca Mapaches Lobos marinos

Por su población es la ciudad numero 40 más poblada de México y la ciudad numero 2 más poblada de Sinaloa Gran parte de su historia fue la ciudad más poblada del estado de Sinaloa pero terminó cediendo definitivamente el lugar a la ciudad capital de Culiacán Rosales en la década de 1950 después de ser la ciudad más poblada desde finales del Siglo XIX y la primera parte del Siglo XX.

Clima:

El régimen del clima del municipio de Mazatlán es de tipo tropical semihúmedo seco lluvioso, con una temporada de sequía ligeramente marcada, con temperatura media anual de 26 °C

Cabe destacar que durante los meses de verano y con el factor humedad, las temperaturas suelen sentirse muy por encima de lo que marca el termómetro Durante el período 1940 1980, en el municipio de Mazatlán se observó un promedio anual de 845 mm de precipitación, con un máximo de 215 4 mm en 24 horas, y 90 4 mm en una hora; en este mismo período el índice promedio al año de evaporación fue de 2146 80 mm; los ientos dominantes son en dirección noroeste a na elocidad promedio

Vientos dominantes:

Velocidad del viento

N S E O

Levantamiento Fotográfico:

M O D E L O S A N A L O G O S

Hotel Boutique Casa Lulú

(Local)

Este alojamiento está a 15 minutos a pie de la playa. El Hotel Boutique Casa Lulú se encuentra en el distrito Malecón de Mazatlán, en Mazatlán, a 550 metros de la playa de Olas Altas, a 1 km de la playa Norte y a 2,6 km de la playa de Stone Island

Cuenta con recepción 24 horas, servicio de conserjería y WiFi gratuita en todas las instalaciones Algunos alojamientos tienen terraza con vistas a la piscina o balcón Todos los días se sirve un desayuno continental

El Hotel Boutique Casa Lulú está a 1,4 km de la Plazuela Machado y a 3,1 km del faro de Mazatlán Cuenta con 4 prototipos de habitaciones

Habitación doble

Amenidades: Tamaño de la habitación 20 m² y camas cómodas

Baño privado con artículos de aseo gratis, ducha, WC, toallas y papel higiénico

Equipamiento de la habitación: toda la unidad en la planta baja, ropa de cama, armario, desinfectante de manos, minibar, plancha para ropa, servicio de streaming (como Netflix), TV pantalla plana, enchufe cerca de la cama, servicio de despertador y aire acondicionado

Habitación Doble Deluxe con vistas al mar

Amenidades: Tamaño de la habitación 25 m², camas cómodas y habitación doble con balcón

Baño privado con artículos de aseo gratis, ducha, WC, toallas y papel higiénico Vistas al mar, al jardín, a la piscina o la ciudad.

Equipamiento de la habitación: toda la unidad en la planta baja, ropa de cama, armario, desinfectante de manos, minibar, plancha para ropa, servicio de streaming (como Netflix), TV pantalla plana, balcón, terraza, enchufe cerca de la cama, servicio de despertador y aire acondicionado individual para cada alojamiento

Suite Deluxe con vistas al mar

Amenidades: Tamaño de la habitación 37 m², camas cómodas y habitación doble con balcón

Baño privado con artículos de aseo gratis, ducha, WC, toallas, secadora y papel higiénico Vistas al mar, al jardín, a la piscina o la ciudad.

Equipamiento de la habitación: toda la unidad en la planta baja, ropa de cama, armario, desinfectante de manos, minibar, plancha para ropa, servicio de streaming (como Netflix), TV pantalla plana, balcón, terraza, enchufe cerca de la cama, servicio de despertador, escritorio y

Habitación Doble con vistas a la piscina

Amenidades: Tamaño de la habitación 22 m², camas cómodas y habitación doble con balcón

Baño privado con artículos de aseo gratis, ducha, WC, toallas y papel higiénico Vistas al mar, al jardín, a la piscina o la ciudad.

The Inn at Mazatlan

Este hotel de estilo tropical se encuentra junto a la playa de Mazatlán y ofrece spa, gimnasio y piscina grande al aire libre con cascada y bañera de hidromasaje. En las habitaciones hay una terraza amplia con vistas al mar Las habitaciones del Inn at Mazatlan son amplias y están decoradas en tonos alegres Disponen de aire acondicionado, TV por cable, nevera pequeña y cafetera Las suites también incluyen zona de cocina y zona de estar La cantina restaurante Papagayo prepara platos de cocina regional con verduras, frutas y pescado fresco de la zona Además, hay una terraza junto a la piscina con vistas al mar donde se pueden tomar aperitivos y comidas El restaurante también tiene conexión Wi Fi gratuita El Inn at Mazatlan está a 1 km del puerto deportivo El Cid, a 10 minutos en coche del centro de Mazatlán. Hay parking seguro a disposición de los huéspedes y 7 prototipos de habitaciones.

21 (Local)

Suite de 1 dormitorio

Amenidades: Tamaño de la habitación 62 m², balcón y camas cómodas

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo.

Equipamiento de la habitación: cocina privada, microondas, cafetera, horno, reloj despertador, armario, aire acondicionado, wifi, plancha para ropa, servicio de streaming (como Netflix), TV pantalla plana, tostadora, utensilios de cocina y ventilador

Suite Junior

Amenidades: Tamaño de la habitación 56 m², balcón y camas cómodas

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo

Equipamiento de la habitación: cocina privada, microondas, cafetera, horno, reloj despertador, armario, aire acondicionado, wifi, TV pantalla plana, tostadora, utensilios de cocina y ventilador.

Suite Junior con vista al mar

Amenidades: Tamaño de la habitación 62 m², balcón, vista al mar y camas cómodas

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo.

Equipamiento de la habitación: cocina privada, microondas, cafetera, despertador, armario, aire acondicionado, wifi, TV pantalla plana, tostadora, utensilios de cocina y ventilador

Suite con vistas al jardín

Amenidades: Tamaño de la habitación 44 m², balcón, vista al jardín y camas cómodas.

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo.

Equipamiento de la habitación: cocina privada, microondas, cafetera, tostadora, despertador, armario, aire acondicionado, wifi, TV pantalla plana, utensilios de cocina y ventilador

Suite con vista al mar

Amenidades: Tamaño de la habitación 44 m², balcón, vista al mar y camas cómodas

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo.

Equipamiento de la habitación: cocina privada, microondas, cafetera, fogones, tostadora, horno, despertador, armario, aire acondicionado, wifi, TV pantalla plana, tostadora, utensilios de cocina y ventilador

Habitación Deluxe

Amenidades: Tamaño de la habitación 36 m², balcón, y camas cómodas.

Baño privado con artículos de aseo gratis y secador de pelo

Equipamiento de la habitación: cafetera, reloj despertador, armario, aire acondicionado, wifi y TV pantalla plana

PROGRAMA HOTE

Restaurante.

Estacionamiento de restauran Recepción

Tienda de souvenirs. Jardines

Alberca común. Palapas

Cocina en área de alberca. Área de comedores el exterior

LEVANTAMIENTO DEL TERRENO

El lote cuenta con un total de 6,719m²

N S E O

CONCEPTUALIZACION

La idea es manejar variedad de estilos para crear espacios frescos y acogedores, sin dejar de lado la elegancia. El estilo dependerá del tipo de habitación y el uso que se le brinde; en la conceptualización del proyecto destacan los siguientes estilos: