Blok 0 Stappenplan.
STAP 1
VOORINFORMATIE en PEILING BELANGSTELLING
Informatieavond voor belangstellenden op 7 oktober 2011
STAP 2 AMSTERDAMSE ZELFBOUWBEURS 29 & 30 oktober 2011 in de Houthaven
STAP 3
INFORMATIE-, ORIËNTATIE& INSCHRIJFPERIODE voor kavels MIDDENBLOK
Vastleggen belangstelling, intake/inschrijving van groepen en verstrekken informatiepakket (vanaf 1 december beschikbaar) op verschillende informatiebijeenkomsten.
07 okt
2011
29 & 30 okt 2011
van: 01 nov 2011
tot: 01 feb 2012
Eind van deze periode is er ook een formele brochure beschikbaar ten behoeve van de bieding (zoals: kavelregels, kavelprijs, minimumeisen waar de inschrijver aan moet voldoen, gunningscriteria en overige voorwaarden waarop een inschrijving wordt beoordeeld (o.a. duurzaamheid, in eerste instantie klimaat en energie).
STAP 4 SELECTIEPROCEDURE: grondbod met programma en schetsplan Data room open en gevuld met alle relevante informatie. Entreebewijs kopen (inschrijfgeld € 1.000) Bij de inschrijving dienen de inschrijvers het volgende aan te geven: 1 Een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier (waarin de inschrijver zich o.a. akkoord verklaart met de kavelregels en de minimale kavelprijs). 2 Natuurlijke personen die bij inschrijving reeds deel uitmaken van de bouwgroep dienen een kopie van een geldig legitimatiebewijs te overhandigen.
van: 01 feb 2012
tot: 01 apr 2012
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
STAP 8
3 Groepen dienen een rechtspersoon te hebben/krijgen op moment van een erfpachtaanbieding. Indieners die voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden en uiteindelijk niet geselecteerd worden ontvangen het inschrijfgeld terug. Voor de geselecteerde groepen wordt het bedrag verrekend met de waarborgsom.
STAP 5 De bouwgroepen ontvangen uiterlijk 2 weken na inschrijving een bevestiging of een mededeling dat hun inschrijving geweigerd is.
STAP 6 BEOORDELING GRONDBIEDINGEN EN SCHETSPLANNEN Toets van de grondprijs aan het vereiste minimumbedrag; toets aan het kavelpaspoort en aan de programmavereisten uit het bestemmingsplan Houthaven.
STAP 7
uiterlijk: 15 apr 2012
van: 01 apr
tot: 01 juni 2012
SELECTIE EN EVENTUEEL 2e RONDE
uiterlijk: 01 juni
INDIEN 2e BIEDINGSRONDE NOODZAKELIJK
van: 01 juni
NB: eventueel kunnen nog meer biedingsrondes noodzakelijk zijn om tot een afgeronde selectie te komen, de tijdsplanning schuift dan navenant op.
01 juli
2012
STAP 9 KAVELRESERVERING EN PLANNINGSAFSPRAKEN
van: 01 juli
Hiermee is de kavel gereserveerd voor de geselecteerde bouwgroep gedurende de termijn van een jaar (1 juli 2012 – 1 juli 2013). Met de geselecteerde bouwgroep worden planningsafspraken gemaakt over voortgangstermijnen met betrekking tot de aanvraag van een bouwvergunning.
tot: 01 juli
2012
2013
Indien deze planning niet gehaald wordt of niet schriftelijk een andere planning wordt overeengekomen dan vervalt de kavelreservering en het inschrijfgeld (€ 1.000).
2012
2012
TUSSENSTAP
UITKOMST SELECTIE DEFINITIEF; GUNNING
2012
tot: 15 juni 2012
STAP 10 UITWERKEN SCHETSPLAN TOT AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING In deze periode werkt de bouwgroep haar plan binnen door de gemeente gestelde termijnen uit. De gemeente toetst of het ontwerp voldoen aan de kavelregels en het bestemmingsplan. In deze periode moet de bouwgroep er tevens voor zorg dragen dat zij voor het verzenden van de erfpachtaanbieding uit minimaal zoveel leden bestaat als de helft van het aantal door de bouwgroep te realiseren woningen. Een bouwgroep bestaat uit minimaal 3 leden. Gedurende deze fase zal ook de juridische vorm van de bouwgroep gestalte moeten krijgen in een rechtspersoon (bijvoorbeeld oprichting van een stichting of vereniging). Indien er niet tijdig voldaan kan worden aan deze voorwaarden, kan geen erfpacht aanbieding gedaan worden. In deze periode wordt ook door de bouwgroep aangetoond dat het plan financieel haalbaar is.
van: 01 juli 2012
tot: 01 juli 2013
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
STAP 11 OPSTELLEN EN VERZENDEN ERFPACHTAANBIEDING EN ACCEPTATIEBERICHT
STAP 12 RETOURNEREN ACCEPTATIEBERICHT Aspirant erfpachter heeft 4 weken de tijd om de erfpachtaanbieding te accepteren. Na het ondertekenen en retourneren van het acceptatiebericht krijgt de aspirant erfpachter 3 dagen bedenktijd.
STAP 13 VERZENDEN NOTA VOOR WAARBORGSOM (minus inschrijfgeld van € 1.000)
2013
STAP 17 ONDERTEKENING UITGIFTEBESLUIT DOOR DAGELIJKS BESTUUR
juni
STAP 18 NOTARIËLE AFHANDELING
april
2013
Het is de door de bouwgroep opgerichte rechtspersoon niet toegestaan het recht op levering over te dragen aan een derde voordat de juridische vestiging van het erfpachtrecht heeft plaatsgevonden.
STAP 19 BOUWEN 2013
De bebouwing moet binnen 3 jaar na acceptatie van de erfpachtaanbieding zijn voltooid conform de afgegeven omgevingsvergunning.
april 2014
mei 2014
vanaf: mei 2014
uiterlijk: mei 2016
STAP 14 AANVRAGEN OMGEVINGSVERGUNNING/ START ONTWIKKELING GEBOUW
STAP 15 OMGEVINGSVERGUNNING
juli 2013
dec
Deze moet binnen 6 maanden na acceptatie van de erfpachtaanbieding (juni 2013) zijn verkregen.
2013
STAP 16 ONHERROEPELIJKE AANNEEMOVEREENKOMST en ONHERROEPELIJKE FINANCIERING
2013
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Contact
Woondate
Heeft u vragen over Blok 0 of wilt u meer weten?
Onderdeel van de website van Blok 0 is de Woondate-module. Daar kunt u zich inschrijven als ge誰nteresseerde en op zoek gaan naar een groep. U maakt een profiel aan en de module brengt u in contact met mensen met soortgelijke woonwensen. Ook groepen die interesse hebben in Blok 0 maar nog op zoek zijn naar uitbreiding in de groep, kunnen zich op www.blok0.nl aanmelden.
Op www.blok0.nl staat alle informatie over samen bouwen op Blok 0. Hier vindt u ook alle documenten, die u nodig heeft als u wilt gaan bouwen op Blok 0. De site wordt regelmatig aangevuld. U kunt zich hier ook inschrijven als ge誰nteresseerde. U kunt Team Blok 0 telefonisch bereiken tijdens kantooruren op 020- 760 08 38 of via de e-mail op info@blok0.nl. Volg ons op Facebook op www.facebook.com/ blok0 of op Twitter via @Blok0.
www.blok 0.nl
Bij het samenstellen van deze informatie zijn wij zorgvuldig te werk gegaan. Toch kan het voorkomen dat de informatie niet volledig is. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.