Devoto Magazine - Enero 2025 (382)

Desde 1960

Desde 1960 ACADEMIA CULTURAL INGLESA DEVOTO

ACADEMIA CULTURAL INGLESA DEVOTO ISSN 2313-9897

PUBLICACIÓN MENSUAL DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA | Nº 382 | ENERO DE 2025 |

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ANUARIO

2024!

Presentamos un resúmen de las noticias más relevantes del 2024 • La ola de robos de metales • La visita de Milei al Copello y su anuncio de querer vender los terrenos de la Cárcel • La actualización del Código Urbanístico y la defensa de la identidad barrial, más otras novedades comunales, comerciales e institucionales del año que pasó.

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CONTROVERSIA CON EL GCBA?

ESCENARIO DE RIESGO

preocupa ¡ ANUARIO Cárcel?

Milei quiere2 0Dengue: 6 | 4 |!

2 21 el aumento de casos ializar los terrenos en la Comuna 11

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OLA DE ROBOS EN DVT Con 366 casos notificados la Comuna 11, que entre otros barrios, incluye a Devoto, se posiciona como uno de los cuatro focos más activos de la enfermedad en la Ciudad • La siguen las Comunas 1, 4 y 15.

que está state de dos construir ad • La seguridad y s un deseo vecinos que

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DENGUE

Bronces y medidores en la mira + Info P16

La inseguridad en Villa FERROCARRIL SANDevoto MARTÍN se intensificó es los inicios o: fallo del 2024 con una sucesión a ley creciente de robos de metales, afectando la tranquilidad de los vecinos y generando graves Viaductos trincheras: perjuicios en lasvs. propiedades.

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Comuna 11: un foco de infección

SEGURIDAD

Inseguridad: el alza de los casos preocupa a los vecinos

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a tranquilidad del barrio vio Se define cómo eliminar pasos ferroviarios • Para se Jorge Macri será una prioridad realizar Sarmiento • ¿Decidirá alterada losel Viaducto primeros meses del aplicar la misma solución parapreocupante eliminar las barreras de de los año por una ola +Info P12 pasos a nivel del ferrocarril San Martín?. robos de metales que alertó a

nuestra comunidad. Los vecinos experimentaron un incremento en la sustracción de bronces, medidores de agua y porteros eléctricos, lo que generó un clima de inseguridad y preocupación.

Las estadísticas oficiales revelaron un promedio alarmante de 10 robos de metal al mes, afectando tanto a edificios de departamentos como a casas particulares e instituciones públicas.

Los ladrones operaban principalmente en horas de la madrugada y durante la siesta, aprovechando la soledad de las calles.

La tranquilidad del barrio se ve amenazada por una ola de robos de bronces, medidores de agua y porteros eléctricos • Un 60% de los residentes se sienten algo o muy inseguros, según una encuesta realizada en redes sociales. +Info P10

Utilizaban herramientas como barretas y amoladoras para despojar rápidamente a sus víctimas de picaportes, manijas y otros objetos valiosos. Esta situación no solo causó pérdidas económicas a los afectados, sino que también deterioró el patrimonio del barrio.

Las autoridades locales respondieron a esta crisis con medidas contundentes. La Policía intensificó los patrullajes en las zonas más críticas y llevó a cabo operativos para desarticular bandas dedicadas al robo de metales. Nuestra comunidad se mostró

La sucesión de hechos generó una sensación de inseguridad que reflejamos en notas y encuestas. activa en la denuncia de estos delitos, lo cual fue fundamental para alertar y colaborar con las autoridades policiales. Los vecinos también implementaron medidas preventivas, como la instalación de cámaras de seguridad y grupos de Whatsapp para compartir información sobre movimientos sospechosos. A pesar del esfuerzo conjunto, la sensación de inseguridad persistió en el tiempo, reflejando un desafío continuo para recuperar la tranquilidad en Devoto, algo que no sucedía hace tiempo.

a Ciudad de Buenos Aires enfrentó en 2024 un notable aumento de casos de dengue, superando los mil contagios confirmados hasta el 8 de marzo.

La Comuna 11, que incluye a Villa Devoto, se convirtió en uno de los focos más preocupantes, con 366 casos notificados, posicionándose como la cuarta comuna con más infectados. La llegada del otoño generó alarma, ya que esta estación suele propiciar un pico en la transmisión del virus Aedes aegypti. Ante esta situación, las autoridades intensificaron las campañas de concientización y prevención. Se recomendó a los vecinos vaciar recipientes que acumulan agua y utilizar repelente. La enfermedad, que puede ser mortal si no se trata a tiempo, exigió una respuesta activa de la comunidad para evitar su propagación. La vigilancia y la responsabilidad individual fueron claves para proteger la salud de todos en Villa Devoto, resaltando la importancia de consultar al médico ante síntomas como fiebre o náuseas.

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CÓDIGO URBANÍSTICO

El debate por la transformación urbana La reciente aprobación del nuevo Código Urbanístico, impulsado por Jorge Macri, buscó equilibrar el desarrollo inmobiliario y la identidad barrial • El tratamiento fue criticado por colectivos vecinales • La normativa introduce cambios en alturas y protección patrimonial.

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Durante varios meses informamos a los vecinos sobre el tratamiento de esta modificación, las iniciativas vecinales, y de que manera impactarían los cambios en la zona. omo parte de la resolución del conflicto entre el desarrollo inmobiliario y las agrupaciones vecinales que defienden la identidad barrial, el Jefe de Gobierno, Jorge Macri, propuso en 2024 una revisión del Código Urbanístico (CUR) sancionado en 2018 durante la gestión de Horacio Rodríguez Larreta. Este código regula el crecimiento urbano y establece normas sobre construcción y uso del suelo, definiendo las alturas permitidas y los usos comerciales en cada zona, entre otros puntos.

La reforma fue presentada a la Legislatura a fines de julio y llegó al recinto el 26 de

septiembre, requiriendo un tratamiento en primera lectura seguido de una audiencia pública. En esta última, realizada en 10 sesiones, se inscribieron 1700 ciudadanos para expresar sus opiniones sobre el proyecto. A pesar de que el CUR fue aprobado en primera lectura con 32 votos a favor, la participación ciudadana fue cuestionada por colectivos como “Devoto Unido” y “Conciencia Urbana Comuna 11”.

Los vecinos argumentaron que sus propuestas no fueron consideradas, señalando que la falta de participación efectiva en el proceso legislativo socavó la legitimidad del mismo. En contraste, los desarrolladores

inmobiliarios advirtieron que limitar la altura de las construcciones podría desincentivar la inversión en la zona y afectar negativamente el valor de las propiedades.

Entre los cambios más relevantes del nuevo CUR para Devoto se encuentra la reducción de alturas máximas en zonas residenciales, la ampliación del Area de Protección Histórica (APH36) y la inclusión de unas 60 propiedades al catálogo de protección patrimonial. El 12 de diciembre se realizó una extensa sesión legislativa donde se aprobó la normativa que tendrá vigencia por cuatro años.

La nueva versión del CUR introduce medidas significativas como la Capacidad Construc-

tiva Adicional (CAC), que permite transferir derechos de construcción desde áreas menos densas del sur hacia zonas más densas del norte. Además, se ofrecen beneficios para restaurar inmuebles históricos y se redefinen los límites de altura en diversas zonas. Por ejemplo, en las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB), se establecen nuevos máximos que oscilan entre 9 y 14.60 metros.

En definitiva, pese a que se lograron ciertos objetivos, parece que nadie ha quedado conforme, fundamentalmente por los inexistentes espacios de debate y participación ciudadana en la elaboración de este proyecto.

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CÓDIGO URBANO/AUDIENCIA PÚBLICA

Muchos anotados, escasa asistencia En noviembre, los vecinos se expresaron en la Legislatura • Se inscribieron 1700, pero intervino menos de la mitad • Cuestionaron la falta de mecanismos de participación.

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l 6 de noviembre de 2024, se inició la Audiencia Pública en la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde se debatió la Ley de aprobación inicial del Poder Ejecutivo para modificar el Código Urbanístico (CUR). Este evento, aunque formal y estrictamente consultivo, permitió a vecinos expresar sus inquietudes sobre los ajustes propuestos. Pero aunque se inscribieron para exponer más de 1700 personas, solo un promedio de 45 vecinos expusieron sus inquietudes en cada sesión, lo que representa un alarmante 80% de ausentismo. La audiencia inaugural contó con la presencia de funcionarios del gobierno local, quienes defendieron los cambios necesarios para el CUR. Álvaro García Resta, Secretario de Desarrollo Urbano, destacó

la importancia de la normativa y agradeció a los vecinos y legisladores por su colaboración en la búsqueda de un consenso. Sandra Tulla, directora de Planeamiento Urbano, presentó los detalles específicos de las modificaciones. Durante el segmento dedicado a los comuneros, se escucharon críticas sobre la falta de participación efectiva y el escaso relevamiento territorial previo al tratamiento del proyecto.

De la Comuna 11, solo dos miembros de la Junta Comunal, Malena Rotondo y Gastón Fernández, hicieron uso de la palabra. Ambos denunciaron que las instancias de diálogo con comuneros y ciudadanos habían sido insuficientes. Las quejas se centraron en que las mesas de trabajo y esta audiencia eran vistas como simulacros de participación ciudadana.

TRATAMIENTO

Comuneros de otros distritos expresaron su preocupación por irregularidades en el proceso, como la falta de actualización del Plan Urbano Ambiental antes del tratamiento del CUR. Se denunció un “tratamiento exprés” debido al elevado número de oradores por jornada y a la ausencia de diálogos previos con las instituciones vecinales. Esta situación generó un clima tenso y descontento entre los presentes.

El debate sobre el Código Urbanístico no solo puso en evidencia las tensiones entre el gobierno y los ciudadanos, sino que también resaltó la necesidad urgente de generar mecanismos efectivos para garantizar una verdadera participación comunitaria en decisiones que afectan directamente a los barrios. La comunidad se mantuvo atenta a los tratamientos futuros, esperando que sus voces sean realmente consideradas en el proceso legislativo. Eso no sucedió.

Faltó participación Gastón Fernández y Malena Rotondo, comuneros por Unión x la Patria, se quejaron en el encuentro con la Comisión de Planeamiento Urbana de la Legislatura, por la pobre participación ciudadana que se le dio al tratamiento del CUR en los barrios y que no se hayan propuesto mesas de trabajo previas con la Junta Comunal, el Consejo Consultivo e instituciones locales.

Fernández manifestó su desilusión por la falta de tratamiento legislativo de los proyectos presentados por las organizaciones vecinales Conciencia Urbana C11 y Devoto Unido. Rotondo indicó que los usos comerciales en Villa del Parque y en el polo gastronómico de Devoto, están saturados, asegurando que “provocan un impacto ambiental negativo en los dos barrios”.

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PATRIMONIO HISTÓRICO

Devoto blindó su legado arquitectónico 60 propiedades del barrio se incorporaron al catálogo de protección definitivo porteño • Este iniciativa formó parte de la modificación del Código Urbanístico • Se catalogaron más de 4000 inmuebles.

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En una nota en nuestro sitio web publicamos 4 documentos para conocer las casas catalogadas de Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Gral. Mitre y Santa Rita.

UN PASO HACIA LA PRESERVACIÓN En octubre, las Comisiones de Planeamiento Urbano y Patrimonio Arquitectónico se reunieron para analizar el expediente

2693-J-2024, que proponía esta importante ampliación. Este proyecto fue resultado de un meticuloso estudio realizado por el Poder Ejecutivo en colaboración con expertos de la FADU y otras instituciones especializadas, con el objetivo de resguardar inmuebles que poseen valores urbanísticos, estéticos e históricos significativos. Villa Devoto, reconocida por su casco histórico bajo el Área de Protección Histórica (APH36), se posicionó como uno de los núcleos principales de esta iniciativa.

n un año destacado por la valorización del patrimonio arquitectónico, Villa Devoto celebró la inclusión de aproximadamente 60 propiedades en el Catálogo Definitivo de inmuebles protegidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este esfuerzo se formalizó a fines de diciembre en la Legislatura porteña, convirtiéndose en un hecho consumado. La iniciativa formó parte de un ambicioso proyecto de ley que buscó más de 4000 inmuebles al catálogo existente, que ya cuenta con alrededor de 5000 edificios bajo protección.

La Dirección General de Interpretación Urbanística había informado que casi 60 propiedades en el barrio contaban con una protección cautelar, el nivel más básico entre los tres tipos existentes.

La nueva propuesta elevó el estatus de protección para muchas de estas propiedades, asegurando su conservación a largo plazo.

OTROS BARRIOS DE LA COMUNA Este proyecto no solo incluyó a Villa De-

voto, sino que también abarcó otros barrios de la Comuna 11, como Villa del Parque y Villa General Mitre. En un contexto donde la conciencia sobre la importancia del patrimonio urbano aumentó, esta iniciativa cobra relevancia, especialmente tras recientes fallos judiciales que favorecen la protección patrimonial.

Durante las reuniones se discutieron varios temas relevantes para el proceso legislativo, incluyendo sanciones más estrictas para quienes incumplan la ley y la necesidad de involucrar a la comunidad.

Originalmente este tratamiento formaba parte de la modificación del Código Urbanístico (CUR), pero se decidió tratarlo por separado para maximizar la participación ciudadana.

LAS CASAS CATALOGADAS Para aquellos interesados en conocer las propiedades que fueron incorporadas definitivamente al catálogo en Villa Devoto, publicamos una nota en nuestro sitio web (www.devotomagazine.com.ar), donde se puede consultar esta información. Con su aprobación final en diciembre, este proceso representó un avance significativo hacia la preservación del patrimonio arquitectónico y la conservación de la identidad histórica de barrios emblemáticos como el nuestro.

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CONDENA PERPETUA

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Cristina, Macri, Larreta, Milei y ahora otra vez Macri, pero Jorge, promete eliminar la cárcel de Devoto y trasladar los presos a un nuevo complejo.

Cárcel de Devoto: Sueño de un barrio libre Durante el 2024 nos ocupamos de informar sobre las novedades de su traslado • Una promesa incumplida que va camino a convertirse en récord.

E

l 2024 fue un año crucial para Villa Devoto, marcado por la esperanza y la incertidumbre en torno al futuro de la emblemática cárcel del barrio. En marzo, el presidente Javier Milei sorprendió a los vecinos al anunciar su intención de vender los terrenos de la cárcel de Devoto.

Esta propuesta, largamente esperada por la comunidad, se fundamentó en la creencia de que “las cárceles no deben estar en el corazón de las ciudades” y que era necesario construir cárceles privadas en las afueras. La noticia reavivó las esperanzas de muchos devotenses, quienes desde hace décadas reclaman el traslado del penal debido a la inseguridad y el deterioro del entorno barrial. Mirta Pérez, una vecina de Devoto,

expresó: "Es una noticia fantástica. Venimos luchando por esto desde hace 40 años".

PROMESAS INCUMPLIDAS Sin embargo, esta no fue la primera vez que se prometió el traslado de la cárcel. En marzo de 2018, el entonces Jefe de Gobierno Horacio Rodríguez Larreta había anunciado un plan similar, que nunca se concretó. A lo largo de los años, otros líderes políticos también hicieron promesas que quedaron sin cumplir, generando escepticismo entre los habitantes del barrio. La propuesta de Milei generó controversia, ya que organizaciones de derechos humanos advirtieron sobre los

riesgos de privatizar el sistema penitenciario, argumentando que podría llevar a condiciones precarias para los reclusos y a la mercantilización de la justicia.

UN FUTURO INCIERTO A pesar del entusiasmo inicial por las declaraciones de Milei, surgieron complicaciones legales relacionadas con un convenio firmado entre la Nación y la Ciudad en 2018, que estipulaba que los terrenos serían destinados a la Ciudad una vez finalizada la nueva cárcel en Marcos Paz. En mayo, Jorge Macri y Patricia Bullrich presentaron un plan conjunto para avanzar en el traslado

de la cárcel al Complejo Penitenciario Federal II en Marcos Paz. Este proyecto había sido postergado por años debido a disputas políticas pero cobró nueva vida ante la urgencia de descongestionar las comisarías porteñas.

UNA PROMESA MÁS El 9 de enero de este año, Jorge Macri anunció oficialmente la reanudación de las obras en Marcos Paz, destacando que este era un paso decisivo hacia el tan anhelado traslado. Durante su visita a las obras del nuevo penal, junto a parte de su gabinete, Macri afirmó: “Es una respuesta concreta para que los porteños vivan más seguros”.

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BUENOS AIRES SIN BARRERAS

Túneles en Devoto: una historia sin final Desde que dimos la primicia en 2016 sobre las intenciones del GCBA de reemplazar los pasos a nivel de tren San Martín por túneles, Devoto Magazine ha seguido de cerca todas las contingencias y novedades de un tema que parece reavivarse recurrentemente.

E

l Plan “Ciudad Sin Barreras”, que busca eliminar las barreras del actual trazado del tren San Martín en la Comuna 11, fue objeto de intensos debates y controversias en los últimos meses. En diciembre de 2024, el Ministro de Infraestructura del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Pablo Bereciartúa, insinuó la posibilidad de eliminar el paso a nivel en el cruce con la calle Chivilcoy, sugiriendo la construcción de un túnel.

Esta declaración reavivó las preocupaciones entre los vecinos, quienes se agrupan bajo la consigna “Ni túneles ni barreras”, argumentando que esta solución podría acarrear más problemas que beneficios.

REACCIONES VECINALES Durante todo 2024, Devoto Magazine publicó una serie de notas que abordaron el impacto que tendría este plan en nuestra zona. La propuesta inicial contemplaba la eliminación de al menos 10 barreras mediante la construcción de túneles y viaductos sobre los siguientes cruces: Empedrado, Nogoyá, Cuenca, Campana, Emilio Lamarca, Beiró, Chivilcoy, Nueva York, Benito Juárez y alternativamente el de colectora.

El colectivo vecinal “Ni túneles ni barreras” manifestó su oposición a estas iniciativas, proponiendo en cambio que el tren circule en “trinchera”. Esta opción no solo se considera más económica y menos compleja, sino que también permitiría recuperar espacios verdes y mejorar la integración con el entorno urbano. Un estudio de la Fundación Argentina Porvenir respalda esta postura, sugiriendo que la trinchera podría extenderse hasta Liniers.

EL DEBATE LEGISLATIVO La reciente aprobación por parte de la Legislatura porteña de un endeudamiento para financiar la construcción de túneles ha sido vista como un revés para los vecinos. En una sesión celebrada en agosto, se aprobó un endeudamiento de hasta 75

Durante todo 2024, Devoto Magazine publicó una serie de notas que abordaron el impacto que tendría el Plan “Ciudad sin Barreras” en nuestra zona. En noviembre de 2024, el Ministro de Infraestructura del GCBA, Pablo Bereciartúa, insinuó la posibilidad de eliminar el paso a nivel en el cruce con la calle Chivilcoy, y hacer un túnel.

millones de dólares con la Corporación Andina de Fomento (CAF), parte del cual se destinará a obras en los barrios. Ese día, el oficialismo contó con 12 votos de diputados de Unión por la Patria (alguno de ellos acompañaron oportunamente a vecinos en su rechazo al proyecto). Esta decisión generó descontento entre los residentes, quienes consideran que no se ha dado suficiente espacio para el debate y la participación ciudadana.

Los vecinos expresaron su preocupación

D irector P ropietario : Ana Laura Santisi G erente comercial : Jorge Mesturini D epto . P ublicidad : Daniel Loggia A rte & D iseño : Gabriel Geraghty P roduccion G ral .: Editorial Francesa Redacción y Receptoría de Avisos Segurola 3560 Dpto. A - CABA - 11.5006-9840.

SIT PRO RATIONE VOLUNTAS

D evoto M agazine es una publicación de E ditorial F rancesa OM MANI PEME HUNG

E-mail: devotomagazine@gmail.com Inicio de actividad: 10/1992

durante una reunión informativa organizada por un grupo de vecinos autoconvocados, donde especialistas discutieron los posibles impactos negativos del proyecto. La falta de consulta previa con los residentes contribuyó a crear un clima de desconfianza hacia las autoridades.

UNA SOLUCIÓN PARTICIPATIVA En este contexto, el futuro del tren San Martín sigue siendo incierto. La construcción de túneles en Villa del Parque y Devoto podría replicar los problemas observados en otras zonas donde ya se han implementado pasos bajo nivel. La comunidad exige una planificación urbana más integral que contemple no solo aspectos técnicos y económicos, sino también las

Editor Responsable: Ana Laura Santisi. El editor no se responsabiliza por las opiniones vertidas en los artículos firmados o con seudónimo, ni por el contenido de los avisos publicitarios o solicitadas.

Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción total o parcial. Las colaboraciones firmadas son ad honorem. Registro Nac. de la Prop. Intelectual 77239035 ISSN 2313-9897 • Impresión: Editorial Perfil SA - California 2731 Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Fecha de cierres de publicidad y edición FEBRERO DE 2025

Cierre de publicidad edición 383: 29/01/25 Aparición Nº 383: 15 de FEBRERO

PUBLICACIÓN MENSUAL • Nº 382 • ENERO 2025 • PUBLICIDAD Y REDACCIÓN: 11.5006-9840

necesidades y preocupaciones de los habitantes.

Es fundamental que las decisiones sobre el futuro de las interferencias ferroviarias en la Ciudad de Buenos Aires sean tomadas con un enfoque sostenible y participativo. El debate entre viaductos elevados, túneles y trincheras debe ser profundo y transparente para garantizar una solución adecuada que respete tanto la seguridad vial como la calidad de vida en Villa Devoto y sus alrededores.

En conclusión, mientras se avanza hacia la implementación del Plan Ciudad Sin Barreras, es crucial que las voces de los vecinos sean escuchadas y consideradas.

La búsqueda de soluciones efectivas para mejorar la infraestructura urbana debe ir acompañada de un compromiso real con la participación ciudadana y el respeto por las identidades barriales.

Ceretti 2241 PB 3 (CA Tel. 11-4523-4148 11-6206-5 generadoresla Generadores Gene generadoresla

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del Código Urbanístico • No solo afecta a Villa Devot extiende a otros barrios de la Comuna 11, como Villa General Mitre, donde también se han identificado inm patrimonial • En nuestro sitio web podrán acceder a elegidas para su preservación. [12/2024] +Info P10.

FUE TENDENCIA SUBASTA Rematan en Devoto la casa del secretario Javier y Karina Milei en Una casa de Nestor Kirchner el f$Cardenal Copello símbolo de ENARIO DE ALTO RIESGO VISITA PRESIDENCIAL la corrupción en Devoto el aumento JUDICIALES

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El 6 de marzo de 2024 el presidente de la Nación Argentina y su hermana regresaron a sus raíces al visitar el Copello, donde cursaron entre 1977 y 1988, para dar inicio al ciclo lectivo.

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l emblemático colegio religioso devotense, cuna de celebridades y En la Comun a a otro presidente argentino, recibió 11 ya se han Milei con nostalgia y expectación. notificado 366 Durante su visita, Milei compartió anécdotas casos, lo que la de su época estudiantil y defendió su política la durante una charla de máscoloca de una como hora que comun a tuvo gran difusión por los cuarta desmayos de dos porteña con exalumnos. La directora Daniela Ezcurdia infectade dos presó en ese encuentro sus más esperanzas que la Ciudaden , la Milei aplique los valores en aprendidos detrás de las institución en su gestión presidencial.

Comun aspaso 1, 4por Milei recordó sus días de fútbol, y su y 15. anécdotas y las aulas del Colegio recordando aconsejando a los alumnos. El mandatario preveni r la enferm edad.

Sin embargo, la responsabilidad individual también juega un papel fundamental. Se recomienda vaciar recipientes que puedan acumular agua, usar repelente de mosquitos y ante cualquier síntoma (fiebre, dolor de cabeza, náuseas, vómitos), consultar inmediatamente al médico.

El dengue es una enfermedad grave que puede ser mortal si no se trata a tiempo.

Es crucial mantener la alerta y tomar medidas preventivas para evitar la propagación del virus y proteger la salud de la población.

La casa perteneció a Daniel Muñoz, y fue decomisada por una causa de enriquecimiento ilícito • Saldrá a subasta por u$s 1 millón. +Info P14

Javier Milei en el Cardenal Copello El presidente de la Nación Argentina, Javier Milei, regresó a sus raíces al visitar el Colegio Cardenal Copello de Villa Devoto, donde cursó entre 1977 y 1988, para dar inicio del ciclo lectivo 2024. El emblemático colegio religioso devotens cunaacompañado de celebridades y otro presi- y arribó ale, lugar por su hermana, dente argentino , recibió a Milei con nostalgia y secretaria general de la Presidencia, Karina expectac ión. también fue alumna de la instituMilei, quien Durante su visita, Milei comparti ó anécdota s de ción.

Además, estuvieron la ministra de Capital su época estudiant il y defendió su política durante de Humano, Sandra Pettovello, y el secretario una charla de más de una hora. La directora Educación, Carlos Torrendell.

Daniela Ezcurdia expresó sus esperanzas de que Milei aplique los valores aprendidos en la institución en su gestión presidencial.

Milei recordó sus días de fútbol, y su paso por las aulas del Colegio recordando anécdotas y aconsejando a los alumnos. El mandatario arribó al lugar acompañado por su hermana, y secretaria general de la Presidencia, Karina Milei, quien también fue alumna de la institución. Además, estuvieron la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y el secretario de Educación, Carlos Torrendell.

Perteneció a Daniel Muñoz, ex secretario privado de Néstor Kirchner • Fue decomisada en el marco de una causa por enriquecimiento ilícito.

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n el corazón de la zona residencial de Villa Devoto, sobre el emblemático boulevar Salvador María del Carril al 3700, se erige una imponente mansión que ha captado la atención de vecinos y autoridades por igual. Esta propiedad, que perteneció a Daniel Muñoz, ex secretario privado de Néstor Kirchner, se encuentra actualmente en manos del Estado, a la espera de ser subastada.

La casona, construida sobre un terreno de 388

m², cuenta con 639 m² distribuidos en tres plantas y un subsuelo. Su lujosa disposición incluye un estacionamiento, sauna, tres dormitorios con baños privados, salón de juegos y una piscina en el jardín trasero. Esta es una de las propiedades adquiridas por Muñoz durante sus años como funcionario kirchnerista.

La propiedad fue decomisada en el marco de la causa por enriquecimiento ilícito contra Muñoz y su esposa, un desprendimiento del caso conocido como “los cuadernos de las coimas”. Esta investigación destapó una red de pagos ilegales exigidos por funcionarios a empresarios a cambio de contratos estatales, donde Muñoz habría jugado un papel clave como receptor de los sobornos. La mansión ya había sido puesta a subasta en abril de 2021, pero fue declarada desierta. Su precio base fue cercano al millón de dólares.

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PALACIO CECI

El futuro del Palacio Ceci podría marcar un antes y un después en la vida cultural y social de la zona de concretarse el proyecto de la Comuna 11 de convertirlo en un Centro Cultural.

Destino incierto para una joya arquitectónica Mientras el GCBA no definió todavía su destino, la Junta Comunal 11 presentó una propuesta que podría cambiar el panorama cultural en la zona.

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urante los meses de junio y julio de 2024, nuestro medio se ocupó de informar sobre el estado de situación del emblemático Palacio Ceci, un tesoro arquitectónico en el corazón de Villa Devoto que está siendo objeto de un ambicioso proyecto de restauración. Este edificio, construido a principios del siglo XX con materiales nobles importados de Europa, sufrió décadas de deterioro y abandono, convirtiéndose en un lugar desconocido para más del 90% de los vecinos. Sin embargo, gracias a la intervención del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA), el Palacio Ceci está siendo

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sometido a un proceso que busca devolverle su esplendor original, aunque se desconocen datos sobre los avances en la obra.

LA HISTORIA DEL PALACIO Declarado Bien de Interés Arquitectónico en 2001 y ubicado dentro del Área de Protección Histórica de Villa Devoto (APH36), el Palacio Ceci es considerado una joya del patrimonio local. Las obras de restauración, a cargo de HIT Construcciones, incluyen una puesta en valor integral del edificio principal y la recuperación del jardín histórico. Se levantó un cerco para separar el patio de la escuela adyacente, respetando el arbolado original y entre las mejoras tecnológicas, se incorporarán sistemas contra incendios, climatización, instalaciones sanitarias renovadas, una nueva red eléctrica y un ascensor exterior para garantizar la accesibilidad universal.

AMPARO JUDICIAL No obstante, la restauración no ha estado exenta de controversias. Diversas asociacio-

nes de personas sordas han presentado un amparo judicial cuestionando el cambio de destino del inmueble, argumentando que no se ha explicado adecuadamente la motivación detrás de esta decisión.

La Justicia porteña ha considerado válidos estos argumentos y ha ordenado la reapertura del amparo, cuestionando la falta de información clara por parte del Gobierno de la Ciudad. El fallo establece que "no se explica, por ejemplo, cuál fue la razón por la que la licitación pública no podía ser llevada a cabo estando el palacio en la órbita de la Dirección General de Educación de Gestión Estatal o cuál era la conveniencia de pasarlo". a la Dirección General de Administración de Bienes". Mientras se guarda la resolución definitiva de este amparo judicial, las obras de restauración siguen avanzando. ¿FUTURO CENTRO CULTURAL? Mientras el GCBA no definió oficialmente el destino del Palacio, la Junta Comunal 11 propuso convertirlo en un Centro Cultural Comunal. Esta iniciativa busca transformar el espacio en un lugar activo para actividades culturales y artísticas, gestionado por la Comuna con participación activa de la Escuela de Educación Especial y Formación Laboral Nº28 "Profesor Bartolomé Ayrolo", institución históricamente vinculada al edificio.

Nicolás Mainieri, presidente de la Co-

muna 11, destacó que todos los miembros de la Junta están de acuerdo con esta propuesta. "La idea es que la escuela tenga una participación prioritaria en lo que suceda allí", afirmó Mainieri. Esto incluiría espacios para actividades escolares y la posibilidad de establecer un museo dentro del palacio.

El proyecto contempla una agenda cultural activa con espectáculos, exposiciones y talleres, además de albergar otras instituciones locales como el Consejo Consultivo y las Juntas de Estudios Históricos. Los comuneros enfatizaron la importancia de la participación ciudadana en este renovado espacio.

Sin embargo, llevar a cabo esta propuesta presenta desafíos significativos. La Junta deberá presentar su proyecto ante la Legislatura y esperar la decisión final del Poder Ejecutivo. A pesar de las controversias legales en torno a la restauración, los miembros de la Junta se muestran optimistas respecto al futuro del Palacio Ceci.

La propuesta representa una oportunidad única para Villa Devoto y sus alrededores. Si se concreta, el Palacio Ceci no solo recuperaría su esplendor arquitectónico, sino que se convertiría en un vibrante centro cultural y comunitario. Mientras las obras avanzan (¿Avanzan?), los vecinos aguardamos expectantes por lo que podría ser un cambio significativo en la vida cultural y social de la Comuna 11.

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VECINOS SIGUEN PREOCUPADOS POR LA PÉRDIDA DE IDENT

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2 21 y el Código Urbano

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IDAD BARRIAL

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MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO

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Devoto: mapa de

NOVEDADES COMUNALES PROPUESTA COMUNAL Legislatura: comuneros ¿El GCBA resucita el Creación de Desde la Comuna 11 debatieron el nuevo código Comenzó el debate en la Legislatura por la modificación del Código Urbanístico • Vecinos y vecinas de diferentes agrupaciones barriales que defienden el patrimonio y la identidad de los barrios presentaron sus argumentos • Fuertes declaraciones del diputado Del Gaiso • El legislador devotense cuestionó la transparencia de los convenios urbanísticos, sugiriendo posibles irregularidades • “Los manejaban los grandes desarrolladores”, aseguró. +Info P10.

URBANISMO

CONVOCATORIA

proyecto de los túneles?

su bandera La votación en la Legislatura Porteña que aprobó el endeudamiento de la Ciudad, reactivó el plan para reemplazar pasos a nivel ferroviarios por túneles • Planean construir un primer túnel sobre Marcos Sastre - Empedrado. +Info P12

proponen crear su propia bandera

La iniciativa propone un ejercicio de participación ciudadana, invitando a diversas organizaciones locales a contribuir con ideas representativas • Conceptos significativos como el arbolado, el deporte, la música y edificios emblemáticos, fueron sugeridos para su diseño. + P16.

La iniciativa propuso un ejercicio de participación ciudadana, invitando a diversas organizaciones locales a contribuir con ideas representativas.

E

n una iniciativa sin antecedentes en la Ciudad de Buenos Aires, la Comuna 11 lanzó en 2024 un ambicioso proyecto para diseñar su propia bandera, buscando unificar la identidad de los cuatro barrios que la componen (Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita y Villa General Mitre). La iniciativa, encabezada por la Junta Comunal en colaboración con la Subgerencia de Atención Ciudadana y Participación Vecinal y el área de Competencias Comunales y Talleres, promete ser un ejercicio de participación ciudadana sin precedentes en la capital argentina.

El proyecto busca reflejar los aspectos

más significativos de la Comuna 11 en un símbolo unificador. Para lograrlo, se ha convocado a una amplia gama de organizaciones locales, incluyendo juntas de estudios históricos, cámaras comerciales, escuelas, clubes de barrio, centros de jubilados, medios de comunicación zonales, hospitales y asociaciones civiles. Estas entidades trabajarán en conjunto para proponer elementos que representen la esencia de la comuna. El proceso de diseño contará con el asesoramiento experto del Salón de las Banderas, Una vez elaboradas los vecinos de la comuna tendrán la oportunidad de elegir su favorita a través de las redes sociales institucionales.

POLÍTICA

Comuneros cuestionaron los mecanismos de participación Propo transmitir en nen el debate sobre la en vivo sesio nesdel de CUR, exigiendo modificación las Junta s Comu nales reconocimiento a sus funciones.

La modificación al Código Urbanístico de Buenos Aires, ya ap primera lectura, introduce cambios significativos en la planific • Entre los principales ajustes en Devoto se destacan la amp 36, el regreso del pulmón de manzana y se introdujo la categ (zona amarilla), donde la capacidad constructiva se restringir metros • El malestar entre vecinos y comuneros es palpable de participación efectiva en el proyecto y la no consideración vecinales • Los desarrolladores advierten que estas restriccio disminuir el valor de las parcelas y encarecer el acceso a la v generando un conflicto entre intereses comunitarios y económ

CÓDIGO URBANO

Audien anotado

El legislador porteño O’Dezaille (UXP) busca modernizar la participación ciudadana con un proyecto de ley para acercar las Comunas a los vecinos. +Info P14

T

ras aprobarse en primera lectura la modificación del nuevo Código Urbanístico (CUR- Ley 6099), a fin de octubre el diputado Edgardo Alifraco (MID), presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano, junto a los legisladores Paola Michielotto, Gimena Villafruela, Facundo Del Gaiso, Francisco Loupias; Alejandro Grillo; María Sol Méndez, Juan Modarelli, Claudia Neira e Inés Parry, mantuvieron un encuentro con los integrantes de la Junta de la Comuna 11.

Participaron de la reunión el presidente de la Junta Comunal, Nicolás Mainieri (Confianza Pública), junto al resto de los miembros de la Junta Comunal: Fabiana Satriano (UCR), Daniel Saint Hilaire (PRO), Antonella Guzzini (PRO), Carlos Buletti (LLA), Gastón Fernández y Malena Rotondo, ambos de Unión por la Patria.

EN LA L

Legislatura: comuneros debaten el nuevo código

Los juntistas cuestionaron los mecanismos de participación en el debate sobre la modificación del CUR, exigiendo reconocimiento a sus funciones • Mainieri, Satriano, Saint Hilaire, Guzzini, Buletti, Fernández y Rotondo participaron en representación la Comuna 11. +Info P12

Del 6 al 15 de nov en la Legislatura, efectivos para par inquietudes. + P14

Mainieri agradeció la instancia de participación y planteó, “hemos consensuado junto con los miembros integrantes de la comuna y del consejo consultivo, por unanimidad, hacer hincapié en los UP -Urbanización Parque-, porque nos parece que hay muchos espacios que podrían incorporarse”.

Los comuneros Gastón Fernández y Malena Rotondo (UxP), fueron los más críticos sobre la propuesta de modificación del CUR ya que señalaron que los mecanismos de participación fueron insuficientes. Carlos Buletti, de la Libertad Avanza, criticó duramente la utilización del espacio público de los locales comerciales en las cercanías de la Plaza Arenales. Apuntó contra los decks, y consultó qué pasará si, tal como lo propuso el actual presidente Milei, se venden los terrenos de la Cárcel.

Posteriormente expresaron su apoyo a los planteos realizados por sus colegas, los juntistas Antonella Guzzini, Daniel Saint Hilaire y Fabiana Satriano.

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INGLESA DEVOTO

DEVOTO ISSN 2313-9897

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ACIÓN UCIÓN GRATUITA | Nº 377 | AGOSTO DE 2024 | Devoto ¡ ANUARIO PUBLIC www.devotomagazine.com.ar | 4 |! MENSUAL DE DISTRIB magazine@gmail.com | 202 21 f$ devotoMagazine

ES UNA LEY DE DOBLE LECTURA QUE REQUIERE UNA AUD

[ 01/2025 ] 15-500 6-9840

IENCIA PÚBLICA

BUENAS NUEVAS EN Código Urba nísSALUD tico: ¿Cómo impactan los cambios en Villa ¿Renuevan consultorios PROYECTO DEL GCBA Devoto y barrios residenciales? en el Zubizarreta?

Desde Se licitó la construcción de 1960 un centro integral de salud Jorge Macri explicó que el objetivo de actualizar el Código Urbanístico es buscar un “equilibrio urbano” y fomentar la protección del patrimonio • Para ello, firmó un decreto que no autoriza el inicio de nuevas construcciones por seis meses • Constructores, propietarios y agrupaciones vecinales, se manifestaron en contra • Esto impactará en barrios de casas bajas como Villa ACADEMIA Devoto, Villa del Parque CULTUR y otros ALde la Comuna 11. +Info P10.

INGLESA DEVOTO

PROYECTO LEGISLATIVO

ISSN 2313-9897

Veci nos contra la devotomagazine@gmail.com | 15-5006-9840 sformación urbana L PLAN “CIUDAD SIN BARRERAS” tran SALUD PÚBLICA

DISTRIBUCIÓN GRATUITA | Nº 381 | DICIEMBRE DE 2024 |

hacer un túnel en El Ministerio de Salud porteño nivelestudia la vieja dereemplazar Chivi lcoy

Permitirá aliviar la alta PATR IMON IO HISTÓRICO

demanda de atención médica en el Zubizarreta y el CESAC 34 • Está proyectado en Lastra y S. M. del Carril.

E

n agosto informamos que Devoto se prepara para recibir una importante mejora en su infraestructura de salud. El Ministerio de Salud de la Ciudad estructura para atender la alta ra, Pablo ha lanzado una licitación pública para la acreditada demanda de ateanción médica Piden convertir el predio de la cárcel construcción del Centro Integral N° 3 en en un espacio La revisión Código Urbanístico sumará ladel Avenida Lastra(CUR) 4180, un nuevas proyecto que a mejorar que recibe nuestro Hospital. verde público • Es una iniciativa de la agrupación vecinal propiedade s al catálogo de protección patrimonia l • ¿Cuáles son la promete transformar significativamente “Devoto Unido”, que busca frenar lo que consideran una y evitar las casas de Devoto y otros barrios que serán protegidas? + P12. “transform atención médica en la zona. ación negativa” de nuestro barrio. +Info P14 idad de Este nuevo centro de salud es de vital iminicios de diciembre de 2024 trascendió n CABA que el Ministerio de Salud del gobierno portancia para Villa Devoto y la Comuna El Ministerio de Salud porteño estudia reemplaza r la vieja e de porteño estaría trabajando sobre estructura para satisfacer la alta demanda de atención 11, ya que permitirá descomprimir la satu+Info P 10. un proyecto para cumplir con un reclamo médica que recibe nuestro Hospital. + Info P12 rada atención de los consultorios externos histórico de la planta médica del Hospital del Hospital Zubizarreta y los CESAC. NE Zubizarreta que beneficiaría notablemente a En los últimos tiempos, este hospital ha ción del Centro Integral N° 3 en la Avenida REVISIÓ N DEL CÓD IGO URBANÍSTICO nuestra comunidad: evalúan construir nue- Lastra 4180 (en el viejo predio a cargo de experimentado una creciente demanda de pacientes que requieren atención, lo que ha vos consultorios externos para el Hospital. la Policía), un proyecto que promete transgenerado largas esperas y sobrecarga en Este espacio de atención, cuyo ingreso formar significativamente la atención médica el personal médico. dan sobre la calle Chivilcoy, ya tienen más en la zona. Con un presupuesto oficial de El predio elegido para la construcción de 50 años, y se levantó en su momento $676.620.000, el objetivo principal de este del Centro Integral tiene una historia intecon estructuras modulares, con la idea de centro es fortalecer el primer nivel de que fuera por otra de mayor atención, ofreciendo servicios médicos de resante: durante años funcionó como una Al cierre de reemplazada esta edición la Legislatura porteña está debatiendo la reforma al Código calidad constructiva a futuro, cosa que baja complejidad que son esenciales para repartición de la Policía, utilizada como Urbanístico como forma de comenzar a resolver el debate lamentablemente nunca sucedió. la comunidad. depósito de autos secuestrados. Su transyLos la tensión entre el desarrollo inmobiliario y consultorios externos atienden aproformación en un centro de salud representa las agrupaciones vecinales defensoras de la un cambio positivo en el uso del espacio ximadamente unos 200.000 pacientes por OTRAS BUENAS NUEVAS preservación de las identidades barriales • Tras Las buenas noticias continúan ya que público. Además, su ubicación estratégica, año y cumplen tareas profesionales en más 8 sesiones de Audiencia Pública, se votará en cercana al nuevo complejo habitacional Mil desegunda 20 especialidades.

Por lo general tanto los comenzaron las obras de refacción de los lectura, tras un debate que evidenció techos de las salas A y B del hospital (son Ayres, garantizará un fácil acceso para un turnos como las instalaciones no dan abasto el desinterés por fortalecer la participación gran número de vecinos. para atender la alta demanda que viene las que dan sobre el frente en Nueva York con ciudadana. +Info P14 Con un presupuesto oficial de sufriendo la institución en los últimos años. techos de tejas), y a la Unidad Coronaria (que $676.620.000, el proyecto se enmarca Por este motivo el Ministro de Salud, da sobre Bahía Blanca) y que probablemente en la estrategia de Atención Primaria Fernán Quirós, confirmó meses atrás que puedan sumar remodelaciones en las habitalanzó una licitación pública para la construc- ciones de esas salas.

Fierro stica

A

El GCBA evalúa construir nuevos consultorios externos en el Zubizarreta

Se modifica la normativa que define el desarrollo en Devoto

SALUD PÚBLICA

Proyectan construir un Centro Integral de Salud en la zona

Devoto: 60 inmuebles serán catalogados

Permitirá aliviar la alta demanda de atención médica en el Zubizarreta y el CESAC 34 • Está proyectado en Lastra y Salvador María del Carril.• +Info P16

de Salud (APS) promovida por la Subsecretaría de Atención Primaria, Ambulatoria y Comunitaria. Su objetivo principal es fortalecer el Primer Nivel de Atención, ofreciendo servicios médicos de baja complejidad que son esenciales para la comunidad.

El Centro Integral N° 3 contará con una distribución cuidadosamente planificada que incluye un hall de acceso con área de espera y admisión, sanitarios públicos accesibles, un SUM, enfermería, cinco consultorios indiferenciados, y diversas áreas de servicio y apoyo. Con una superficie total de 182.28 m2 cubiertos, 17.80 m2 semicubiertos y 221 m2 descubiertos, el centro promete ser un espacio amplio y funcional.

La apertura de ofertas estaba programada para el 16 de agosto, y se estima que una vez adjudicada. la construcción se extenderá por al menos 4 meses.

PADOS POR LA PÉRDIDA DE IDENTIDAD BARRIAL

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Del Gaiso, el “tongo” y el Código Urbano f$

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[ 01/2025 ]

Desde PROYECTOS LEGISLATIVOS 1960 Comenzó el debate en la Legislatura por la modificación del Código Urbanístico • Vecinos y vecinas de diferentes agrupaciones barriales que defienden el patrimonio y la identidad de los barrios presentaron sus argumentos • Fuertes declarac iones del diputado Del Gaiso ACADEM IA CULTUR • El legislador devoten se AL cuestionó la transparencia de los convenios INGLESA urbanísticos, sugiriend o posibles irregularidades • “Los manejaban los DEVOTO grandes desarrolladores”, aseguró. +Info P10.

Proyecto de Ley para habilitar el presupuesto participativo

ISSN 2313-9897

DE DIST. GRATUITA | Nº 371 | FEBRERO DE 2024 |

: la ola de se detiene

o es ajena a esta tendencia delictiva vecinos y genera un clima de l objetivo de este proyecto es “establecer ante la madrugada. +Info P 6. el marco normativo para la implemen-

E

tación del Presupuesto Participativo en la Ciudad de Buenos Aires. El Presupuesto Participativo es “un mecanismo de democracia plementación de medidas concretas y la participación activa de la comunidad son participativa que permite a los ciudadanos s para proteger el patrimonio natural de la Ciudad. +Info P8 proponer, deliberar y decidir sobre la asignación de recursos públicos en proyectos de intervención y microintervención en sus CLÁSICOS respectivas comunas”. DEVOTENSES La defensa del proyecto señala que la Constitución de la Ciudad, desde su primer artículo, consagra a la democracia participativa como el sistema político por el cual se organizan nuestras instituciones autónomas, y adopta para el gobierno la forma republicana y representativa. “Sin embargo, en estos últimos años, en un contexto de profundos cambios económicos, sociales y políticos, se ha marcado un quiebre en la participación, deliberación y control social”, repasa el texto con la firma delTras legislador Gaiso. ser vendido del en 2022, sus nuevos dueños emprendieron un proceso adeesta “Frente situación, nuestro impulso recuperaci ón total para devolverle al bar su esencia de bodegón barrio. +Infoun siempre estará endeasegurar P18Estado capaz de responder a las demandas y expectativas de los ciudadanos, con una democracia que fomente la participación activa y constante de la sociedad, y en la que cada habitante de la Ciudad sea el eje de las políticas públicas,

boles: la sombra que se vuelve amenaza

a de eres a zona

Café de García: Devoto recupera un emblema

Transmisión ¿El GCBA resucita el Desde la Comuna 11 proy Proyecto de de Ley los túne parales? prop de one lasn crea sesiones r su habilitar el presupuesto prop ia bandera participativo comunales

devotom agazineNISM @gmail.com URBA O |

OS DE ESTE TIPO POR MES El legislador y vecino Facundo del Gaiso presentó este proyecto que permitiría a los ciudadanos tomar decisiones sobre la asignación de recursos públicos.

INICIATIVA POLÍTICA

15-5006-9840

CONVOCATORIA

POLÍTICA

La votación en la Legislatura Porteña que aprobó el endeudamiento El legislador de la Ciudad,y vecino Facundo el delplan Gaiso reactivó para presentó este proyecto reemplaza r pasos a que permite a los ciudadanos nivel ferroviario s por tomar decisiones túneles • Planeansobre la asignación de recursos construir un primer públicos • Busca que el túnel sobre Marcos estado a las Sastre responda - Empedrad o. +Info P12 demandas ciudadanas. + Info P10

con voz y voto en los asuntos públicos, y con RECLA MOSa su alcance para controlar todos los medios y fiscalizar la gestión de sus representantes.

Nuestras práctica gubernamental tiene que estar orientada bajo el paradigma del Gobierno Abierto , basado en los pilares de la transparencia, la participación y la comunidad. Así, podremos reforzar el vínculo entre el Estado y la sociedad, aprovechar las oportunidades de mejora institucional, y aumentar la eficiencia de las acciones estatales”, resaltó.

Recolección de basura: crece el malestar vecinal

OTRAS EXPERIENCIAS También se menciona que el presupuesto Se suman quejas vecinales participativo “es una que se contraherramienta la empresa Solbayres por problemas encon el barrido, d, limpieza y implementa éxitola funcionalida en miles de ciudades ubicación de los contenedores. +Info P16 del mundo, siendo la de Porto Alegre la más conocida”. También menciona el caso de Paris Budget Participatif (en Paris), o Madrid, con la iniciativa Decide Madrid (que influenció la creación de BA Elige).

La iniciativa propone un ejercicio de participación ciudadana, invitando a diversas organizaciones locales a contribuir con ideas representativas • Conceptos significativos como el arbolado, el deporte, la música y edificios emblemáticos, fueron sugeridos para su diseño. + P16.

El legislador porteño O’Dezaille (UXP) busca modernizar la participación ciudadana con un proyecto de ley para acercar las Comunas a los vecinos.

E

n un paso significativo hacia una mayor transparencia y participación ciudadana, el diputado Juan Pablo O’Dezaille, del bloque Unión por la Patria, presentó en 2024 un innovador proyecto de ley titulado “Transmisión en vivo de las sesiones de las Juntas Comunales”. Esta iniciativa propone modificar la Ley 5629 sobre el Sistema de Transparencia, Publicación e Información Comunal, adaptándola a la era digital y fortaleciendo la democracia participativa en la Ciudad de Buenos Aires.

El proyecto de O’Dezaille se centra en cuatro aspectos fundamentales: Obligatoriedad de transmitir en vivo las sesiones de las Juntas Comunales a través de redes sociales, publicación de las grabaciones de las sesiones en los mismos medios, ampliación de la información obligatoria que deben publicar las Juntas Comunales y modernización de

POLÍTICA

Proponen transmitir en vivo sesiones de las Juntas Comunales

El legislador porteño O’Dezaille (UXP) busca modernizar la participación ciudadana con un proyecto de ley para acercar las Comunas a los vecinos. +Info P14

los mecanismos de acceso a la información pública a nivel comunal.

“Nuestra ciudad se enorgullece de su compromiso con la participación ciudadana”, explicó O’Dezaille. “Pero para que esta participación sea genuina y efectiva, los vecinos necesitan estar informados. Y qué mejor manera de informarse que presenciando, en tiempo real, las deliberaciones de sus representantes comunales”.

La propuesta busca fortalecer el rol de las Comunas como unidades de gestión política y administrativa descentralizada, mejorando la transparencia y rendición de cuentas de las Juntas Comunales. Además, facilita el involucramiento de los vecinos en los asuntos públicos de su comuna y garantiza el derecho constitucional de los ciudadanos a acceder a la información pública de manera directa y sin intermediarios.

Devoto blinda su legado arquitectónico

EL CÓDIGO URBANÍSTICO DE LA CIUDAD (CUR)

apa de los¡ANUARIO cambios 2 0 qu 2 4 ! e vienen 21 28‹

de Buenos Aires, ya aprobado en nificativos en la planificación urbana to se destacan la ampliación del APH y se introdujo la categoría USAB0 nstructiva se restringirá hasta nueve omuneros es palpable debido a la falta y la no consideración de iniciativas en que estas restricciones podrían arecer el acceso a la vivienda, comunitarios y económicos. +Info P10.

os o

pación o Saint aron

Incluirán 60 propiedades del barrio al Catálogo Definitivo de inmuebles protegidos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires • Esta iniciativa www.devotomagazine.com.ar | | forma parte de un proyecto de ley más amplio que busca sumar cerca de 4.276 inmuebles al catálogo existente, que actualmente cuenta con unos 5.000 edificios • La propuesta está dentro de la modificación del Código Urbanístico • No solo afecta a Villa Devoto, sino que se extiende a otros barrios de la Comuna 11, como Villa del Parque y Villa General Mitre, donde también se han identificado inmuebles con valor patrimonial • En nuestro sitio web podrán acceder a conocer las casas elegidas para su preservación. +Info P10.

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CIERRES INSTITUCIONALES NAVARRO Y MERCEDES Capital Humano cerró la “Casa de Juventudes˝ Desactivan Rematan en Devoto Vecinos de Villa del la casa del secretario Aysa Parquesede preocude pad os Cap ital Hum ano de Nestor Kirchner cerró la “Casa por nuevo túnel en Devoto de Juventudes˝ Cierran centro de JUDICIALES

EN LA LEGIS La medida seLATU produjo RAen PORTEÑA

simultáneo con el cierre del Instituto Nacional de Juventudes (INJUVE) • Está ubicada en Chivilcoy y Beiró.

EN MARCOS SASTRE Y GRAL. RIVAS

CAMBIO DE MODALIDAD

RECLAMO LABORAL

Los asistentes expresaron que dividirá la zona en dos, cuestionan su impacto y exigen alternativas integrado ras y estudios El cierre de la oficina de la a Casa de Juventudes, dependiente hasta de impacto ambiental • El grupo de Vecinos empresa inquietud entre el 2023 del Ministerio de Acción Social y autoconvocados “nituneles nibarrerageneró s”, ahora del Ministerio de Capital Humano con el apoyo del Consejo Consultivo de por su destino. los vecinos La casa perteneció a Daniel Muñoz, y fue Nación, era una institución que trabajaba la Comuna 11, organizó esta reunión Del 6de al 15 de noviembre se está desarrollando un debate crucial decomisa dese enriquecim iento ilícito con medida las distintas temáticas que atraviesan a lasda por unaLacausa produce en informativ simultáneo a. + P12. el en laen Legislatura , donde vecinos cuestionan la falta de •mecanism Saldrá aossubasta por u$s millón. +Info cierre del1 Instituto P14de Juventudes Nacional juventudes.

Trabajadores despedidos de la inssta medida, parte de un plan nacional efectivos para participar y exigien un espacio real para expresar sus (INJUVE) • Trabajadores despedidos de la de digitalización, plantea desafíos para titución, ubicada en el edificio de la esquina inquietudes. + P14. institución, ubicada en el edificio de Beiró y quienes prefieren la atención presencial. de la Avenida Beiró y Chivilcoy, realizaron Chivilcoy, piden su reincorporación. +Info P16 Muchos residentes, especialmente un comunicado, en el que se asegura que “el adultos mayores, encuentran complejo el cierre definitivo de la Casa de Juventudes fue uso de plataformas digitales para realizar anunciado como consecuencia de la reciente ola el cese de actividades de una institución que trámites. Surge la pregunta: ¿Cómo se de despidos implementada por el gobierno del durante 2023 realizó 83 talleres, trabajó con gestionarán ahora las consultas y los presidente Javier Milei y la ministra de Capital 70 escuelas y atendió a más de 4.500 jóvenes pagos? AySA informa que los servicios Humano, Sandra Pettovello. La medida se en áreas como educación, trabajo, género y estarán disponibles a través de su sitio produce en simultáneo con el cierre del Insti- formación profesional˝. Los despedidos deweb, aplicación móvil y redes sociales. tuto Nacional de Juventudes (INJUVE)˝. “La nuncian que la situación se agravó por el recorte También se , aseguran, habilitarán unidades decisión, enmarcada en el objetivo guberna- salarial, falta de pago de servicios y la ausencia mental de alcanzar el superávit fiscal, implica de nombramientos de autoridades.

Audiencia Pública: muchos anotados, poca asistencia

L

E

atención de AySA

Se cierra la oficina de AySA ubicada en Navarro y Mercedes lo que generó inquietud entre los vecinos • Esta medida, parte de un plan nacional de digitalización, plantea desafíos para quienes prefieren la atención presencial. +Info P14

móviles de atención en puntos estratégicos. ¿Qué sucederá en el futuro con este espacio? En un barrio en creciente desarrollo, existe el temor de que se pierda para beneficio de la comunidad. Queda pendiente que la empresa de a conocer cual será el destino de estas instalaciones y cómo se garantizará la accesibilidad a los servicios para todos los vecinos.

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NOVEDADES COMERCIALES CAFÉ DE GARCÍA TENDENCIA

ÍCONO BARRIAL

Devoto recupera un emblema

Tito el calesitero, cumplió 80 años Casas para alquileres comerciales

T

ras un año y medio de cierre, el histórico Caféa de García (Sanabria y José Pedro Varela) reabrió sus puertas en febrero con una renovada imagen y una propuesta gastronómica que combina tradición y modernidad. El bar notable, fundado en 1927 por Metodio y Carolina García, es un espacio emblemático del barrio que supo ser testigo de momentos memorables y que ahora vuelve a brillar con luz propia.

“El objetivo principal fue preservar la esencia del lugar, manteniendo su estilo clásico y sus elementos originales como el imponente mostrador de madera, los pisos de mosaico y las puertas y ventanas restauradas˝, comentan sus nuevos dueños. A su vez, se realizó una ampliación del local, incluyendo un sector para quesos y fiambres que está a la vista del público, se mejoraron los baños e incluso se acondicionó el espacio de la terraza para colocar mesas al aire libre, lugar en el que “muy probablemente los comensales podrán disfrutar de shows en vivo˝, aseguran.

En cuanto a la propuesta gastronómica, la nueva carta del Café de García ofrece una variedad de platos que fusionan la cocina tradicional argentina con toques modernos. Se destacan, como lo fueron tradicionalmente y le dieron fama internacional al local, las picadas.

E

n los últimos años, Villa Devoto se ha convertido en uno de los barrios más elegidos por emprendedores comerciales y gastronómicos para abrir nuevos locales. Esta tendencia ha impulsado un notable crecimiento en el alquiler de casas particulares para este tipo de usos comerciales, especialmente en las cercanías del casco histórico del barrio.

De acuerdo a un relevamiento realizado por el sitio Reporte Inmobiliario, la cantidad de casas alquiladas para emprendimientos gastronómicos en Villa Devoto se ha incrementado en un 40% en el último año.

Los principales factores que atraen a los emprendedores son los siguientes: diversidad gastronómica, , entorno familiar, accesibilidad y casas especiales con espacio verde disponible.

Algunos de los emprendimientos comerciales que han tenido éxito en Villa Devoto instalados sobre este tipo de residencias son: Rapa Nui: La tradicional heladeria reconocida como uno de los mejores helados del país, en Mercedes y Lincoln.

Tiempo de Sabores: el restaurante y vinoteca ubicado en Chivilcoy y Asunción.

Remax Advance VD: Esta agencia de la firma inmobiliaria ocupa una hermosa y tradicional casona de nuestro barrio totalmente acondicionada sobre Nueva York, entre Gualeguaychú y Sanabria.

La Vinatería: En Nueva York y Gualeguaychú. Restaurante de comidas regionales y variedad de vinos nacionales.

FANTASY SKATE

RAIX

Nueva propuesta gastronómica Abrió la meca del patín en Villa Devoto

A

delino Luis Da Costa, Tito, el querido calesitero cuyo nombre se ha convertido en sinónimo de alegría en Villa Devoto, cumplió el 23 de abril 80 años. Su generosidad y calidez humana lo han hecho merecedor del respeto y la admiración de todos los que vivimos en este barrio.

Atravesó momentos difíciles en los últimos años producto de la lamentable pérdida de un hijo y una afección en el corazón que requirió ser operado.

Pero pudo sobreponerse. “El cariño de mi mujer, mi familia y la gente que me quiere me hicieron salir adelante˝.

Tito es un ícono de nuestra comunidad, por haberle regalado momentos mágicos a generaciones de vecinos de nuestro barrio, dejando una huella imborrable de amor y alegría en la memoria colectiva de todos los devotenses.

A lo largo de los años, se ha ganado el cariño de miles de devotenses, quienes recuerdan con nostalgia las tardes en la calesita de su infancia.

Muchos de ellos ahora traen a sus propios hijos y nietos para revivir esos momentos mágicos, creando así una tradición que se transmite de generación en generación.

“Para mí, este lugar no es solo una calesita, es mi hogar”, afirma Tito con orgullo. “Aquí he visto crecer a generaciones enteras, y eso es lo que le da sentido a mi trabajo. Agradezco a mi familia y vecinos por tanto cariño”.

E

n junio anunciamos que en José Pedro Varela al 4600, y a una cuadra del Devoto Shopping, nacía un emprendimiento innovador y ambicioso para alegría de amantes del patinaje artístico y el hockey sobre hielo.

Fantasy Skate, una monumental pista de hielo techada gestionada por Hernán Pennella, abría sus puertas, convirtiéndose en un hito para estas disciplinas deportivas en la región.

La idea que impulsó a Pennella a embarcarse en este proyecto nació paradójicamente durante la pandemia de COVID-19. Ante el cierre de las escasas pistas de hielo que operaban en Buenos Aires, el emprendedor vio una oportunidad para satisfacer una necesidad insatisfecha y revivir sus pasiones por el patinaje y el hockey sobre hielo.

El resultado es un impresionante “Ice Ring”, como lo denomina su creador, un microestadio con capacidad para 750 personas, con una grada para 500 y espacio para que 250 patinadores disfruten simultáneamente de la pista.

Pero Pennella no se conformó con construir una simple pista de hielo. Desde el frente con iluminación cambiante y patines gigantes de decoración, hasta el sistema de barandas acrílicas importadas, cada detalle fue meticulosamente planificado para ofrecer una experiencia de primer nivel.

P

ara los que vivimos en Villa Devoto hace años, la panadería de la familia Bottazzini, ubicada en la esquina de Asunción y Segurola, fue y será un referente histórico del comercio tradicional de Villa Devoto.

Fue desde 1903 despacho de pan, facturas y otras especialidades de confitería, y estaba a cargo del recordado “Quique” Bottazzini. El flaco, incansable trabajador y siempre vestido con su guardapolvo beige, fue un personaje entrañable y muy querido por todos los vecinos y clientes de la zona.

Tras muchos años de permanecer cerrado, el local le dio la bienvenida a un nuevo espíritu emprendedor vinculado a la gastronomía. Lo que fue un lugar de encuentro con los sabores se convirtió en “Raíx˝. Hernán Sondereguer, cocinero, sommelier y docente de “Apreciación Gastronómica” en la Cave (Centro Argentino de Vino y Espirituosas), comentó: este es un restaurante de cocina con influencias argentinas, porteñas, latinoamericanas, “una cocina creativa y experimental apuntando a la más alta gastronomía”. Cuenta con una cava de vinos que “respeta la diversidad que ofrece hoy nuestro país y el mundo” y mantendremos el espíritu de este lugar con la producción propia de pan y pastelería. Les damos las gracias por mantener vivo el espíritu original de esa vieja panadería tan querida por los devotenses.

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Y VECINALES JULIO LEÓN

CANNONE PROP.

Cuando un amigo se va

illa Devoto se despidió de uno de sus comerciantes más emblemáticos y queridos. Julio León, el alma detrás de Óptica Médica, un negocio que cumplió más de 55 años brindando un servicio excepcional a los vecinos, falleció en 2024 dejando un legado imborrable en el comercio barrial.

El sueño de Julio León comenzó a tomar forma a los 18 años, cuando inició sus estudios en óptica. Después de trabajar en varias sucursales de Lutz Ferrando, su anhelo de independizarse lo llevó a abrir su primer negocio, Óptica Zubizarreta, en la Galería Devoto, local que mantuvo durante muchos años. Sin embargo, su visión apuntaba más alto.

En un día de mayo de 1967, mientras buscaba un local más cercano al Hospital Zubizarreta, Julio ingresó a una carnicería en Chivilcoy 3890. Allí, tras una charla con el dueño, nació Óptica Médica, el emprendimiento que marcaría su vida y la de generaciones de su familia.

A lo largo de más de cinco décadas, Óptica Médica se ganó el cariño y la confianza de los vecinos de Villa Devoto. Su enfoque en la atención personalizada y la calidad profesional lo convirtió en un referente del barrio.

Hoy, la tercera generación de la familia León, representada por Melani y Facundo, continúa ese legado con orgullo. Te recordaremos siempre con alegría Ruso querido.

ANIVERSARIO

Más desarrollos en Villa Devoto

E

n un hecho que marca un antes y un después en el mercado inmobiliario porteño, la reconocida inmobiliaria Enrique Cannone Propiedades tuvo un papel protagónico en la concreción de la primera compraventa de una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires utilizando un crédito hipotecario, luego de siete años sin operaciones de este tipo.

La noticia fue celebrada por Mariano Cannone, uno de los titulares de la empresa, quien expresó su satisfacción por haber acompañado a los compradores, Yamila y Luciano, en este proceso trascendental.

“Estoy muy contento porque la casa que eligieron está ubicada en nuestro querido Villa Devoto”, señaló Cannone.

La importancia de los créditos hipotecarios para el sector inmobiliario y la construcción fue subrayada por el empresario, quien los calificó como “una herramienta fundamental” para el crecimiento económico. La operación que marcó este hito fue la compra de una vivienda en Devoto por parte de Yamila Ciminera, una contadora que se convirtió en la primera beneficiaria de los nuevos préstamos del Banco Ciudad. Ciminera recibió un crédito a 20 años por 100 millones de pesos, cubriendo el 57% del valor de la propiedad.

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PREMIADO

Daniel Zampone: segundo Martín Fierro por labor periodística

INVERSIONES

La Cerrajería Ardiles cumplió 60 años!

Primera venta con crédio hipotecaio

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Devoto Magazine

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uevos emprendimientos comerciales, bares, cafés y restaurantes surgen en la zona y se suman al ya existente Distrito del Vino. El crecimiento que atraviesa un típico barrio porteño como Villa Devoto es inédito para la zona y llega de la mano de grandes inversiones inmobiliarias que apuestan al retorno del crédito hipotecario y a la vida en la Ciudad, pero a un ritmo más “tranquilo”.

El atractivo de Devoto sigue estando en su identidad barrial, su clásica fisonomía residencial, y con espacios verdes que lo diferencian de otros puntos de CABA. Esto es realmente valorado por los vecinos y también por los empresarios que están apostando a Devoto para mejorar aún más el barrio y darle más servicios y atracciones de calidad.

En cuanto a la construcción de viviendas propiamente dicha, uno de los emprendimientos más resonantes es el complejo Residencial MilAires que está próximo a finalizar su primera etapa de obra. Desde la empresa que lo desarrolla, Grupo ECIPSA, detallaron que junto a la obra están mejorando la infraestructura del barrio: “Hemos realizado una considerable ampliación en la red de agua y se han reemplazado tramos de las viejas cañerías de hierro fundido, por otras más modernas y de mayor caudal por su diámetro y que darán provisión de agua a toda la zona de influencia del proyecto”.

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l 2 de agosto de 1964 abrió sus puertas la Cerrajería Ardiles (Victor Hugo 2818), justo el día del cumpleaños de la mamá de Daniel Ardiles quien, junto al esfuerzo de toda la familia, lleva 60 años dando garantía de confianza a sus clientes y vecinos de la zona. Seis décadas de dedicación, incorporando y brindando los mejores servicios. “Durante estos 60 años de trayectoria nos sentimos acompañados por nuestros clientes, contando con generaciones familiares, desde abuelos, hijos y nietos, vecinos de nuestro querido barrio Devoto y sus alrededores” nos cuenta Daniel en representación de la familia.

Un negocio familiar que ofrece todo lo relativo al rubro de cerrajería, duplicado de llaves, servicio a domicilio, cerraduras y herrajes, colocación y cambio de combinaciones, entre otros servicios. En lo que respecta al rubro automotor, realizan cerraduras, duplicados de llaves y alzacristales. Cabe señalar que trabajan con todas las marcas de vehículos. Además, realizan copias de controles de alarmas, ya sean originales de fábrica o agregadas con posterioridad. “Estamos muy agradecidos por haber sido útiles a nuestros clientes, siempre dándoles a la comunidad que nos han querido tanto. Nuestro deseo es que sea por muchos años más.” confiesa Daniel.

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l 1 de diciembre se entregaron los Premios Martín Fierro de Cable 2024, a lo mejor del 2022 y 2023, otorgados por la Asociación de Periodistas de la Televisión y la Radiofonía Argentina (APTRA).

En esta fiesta entre los galardonados, y por segunda vez consecutiva, figuró un reconocido vecino de Villa Devoto, Daniel Zampone.

El programa que conduce hace ya tres años en canal Metro, “Economía y Real State”, fue el ganador en la categoría de programas económicos en los Martín Fierro de Cable 2022, terna que compartió con los colegas de “Café Financiero” (Metro) y de “Comunidad de Negocios” (LAN+). Esto también sucedió en 2022, cuando obtuvo su primer Martin Fierro en la categoría “Programas Económicos˝, pero en el marco de la entrega de los premiados de Cable 2021.

Zampone nació en Villa Devoto, hizo sus estudios primarios y secundarios en el Cardenal Copello y actualmente forma parte de la Comisión Directiva de la Cámara Inmobiliaria Argentina, ocupando el cargo de vicepresidente.

Es martillero público, corredor y desarrollador inmobiliario y dueño de su propia empresa Zampone Propiedades hace ya más de 15 años.