Inmuebles & Desarrollos
■ Inmuebles&Desarrollos Nº 333 de Devoto Magazine | NOVIEMBRE de 2020 | Informes: 2103-2201 ■
PORCHETTO CONSTRUCCIONES
Exclusivas residencias en el corazón de Villa Devoto
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os emprendimientos desarrollados por esta empresa familiar de Villa Devoto, de reconocida trayectoria, son creados para disfrutar de la mejor calidad de vida con un excelente diseño. Unidades para un público exigente, que favorecen una per-
fecta convivencia entre diseño, espacio y materiales. Sus proyectos son de una arquitectura y un diseño moderno, con mucho confort, distinción y detalles de categoría. Todos son edificios bajos en altura, de pocas uni(continía página siguiente)
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Nogales Devoto es un proyecto inmobiliario único que invita a disfrutar de una mejor calidad de vida. Preventa exclusiva de unidades. dades, que respetan la fisonomía del barrio y que cuentan con espacios verdes y amenities. UN ESTÁNDAR DE EXCELENCIA
En la intersección de las calles Sanabria y Habana, a pasitos de la plaza Arenales y rodeado de calma y verde, nace Nogales Devoto, un emprendimiento con residencias de 3, 4 y 5 ambientes distribuidas en 4 pisos, y un subsuelo destinado a cocheras. Unidades de ambientes amplios y luminosos, con balcones aterrazados con parrillas individuales, carpinterías de PVC con doble vidrio, muebles de cocina de diseño contemporáneo, los mejores materiales de terminación, revestimientos en porcellanato de primera calidad y calefacción individual por piso radiante. Los departamentos se adecuarán a cada necesidad brindando la posibilidad de separar o integrar ambientes como la cocina, según las prefer-
encias de cada residente. Con detalles sofisticados y de alta calidad constructiva. Entre los amenities, se destacan una amplia piscina con solarium, jardín, área de fogón, SUM, gimnasio, Lounge, y un sector de Cavas individuales para cada unidad. “El segmento pensado al desarrollar este emprendimiento fue tanto de parejas como familias, para brindarles la calidad y confort que nos caracteriza”, señalan en la firma. “En cada proyecto que llevamos adelante tratamos de plasmar lo que es Porchetto Construcciones: estructuras atractivas y lujosas, que llevan la calidad de la empresa en cada detalle”. PORCHETTO CONSTRUCCIONES www.porchetto.com.ar Teléfono: 4501-7031 Villa Devoto Contactáte haciendo click en los íconos
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ESTUDIO ROBERTO Y DAMIÁN JAKIM
Sucesiones: consultas de interés Los doctores Roberto y Damián Jakim, del Estudio Jurídico que lleva su nombre, brindan información sobre las consultas más frecuentes que reciben vinculadas al derecho sucesorio. –Cliente: Mi primo recibió de un tío (soltero sin hijos ni padres) la donación de un inmueble. Cuando falleció no tenía otros bienes. Yo, al ser sobrino en el mismo grado que el beneficiario de la donación, ¿tengo derecho a considerar inoficiosa la misma y pedir mi parte? –Estudio Jakim: No. Ud. carece de derecho porque al no tener herederos forzosos, con esa donación no se afectó la porción legítima de nadie. El tío podía regalárselo a quien quisiera. –Cliente: Estaba en concubinato desde hace 15 años y acaba de fallecer mi compañero. Los parientes me piden la casa que era solo de él, ¿ yo no tengo derecho a heredarlo? –EJ: No. La unión convivencial no da derechos hereditarios. Pero si Ud. carece de vivienda o bienes suficientes, por dos años tiene un derecho real de habitación gratuito. –Cliente: Mi padre hizo una venta de la casa a mi favor, reserván-
dose el usufructo. Ahora falleció y mi hermana aduce que no consintió el acto y me pide su parte sobre el bien. ¿Le corresponde? EJ: Sí. Se presume “sin admitir prueba en contrario” que el acto fue gratuito. El valor del bien debe imputarse a la porción disponible y el excedente es objeto de colación. Igualmente Ud. puede deducir los importes que acredite efectivamente haber pagado. Una oportuna consulta profesional puede evitar actos nulos o ineficaces. info@estudiojakim.com.ar
ESTUDIO DRES. ROBERTO Y DAMIÁN JAKIM Nueva York 4034 / Tel. 4501-8520 Contactáte haciendo click en los íconos
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ADMINISTRACIÓN PÉREZ ORONA
Gestión de consorcios en pandemia
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stos tiempos nos obligaron a redefinir nuestras acciones, comportamientos y modos de relacionarnos. La gestión de consorcios no fue ajena al contexto. Encaramos acciones de refuerzo de limpieza en las partes comunes, desinfección, fuerte comunicación dirigida a los copropietarios sobre la circulación con tapabocas en los espacios comunes, ascensores, no ingreso de personas ajenas al edificio, entre las más importantes. La particular situación trajo aparejados también un incremento de la morosidad producto de la caída del empleo, la baja en las ventas y demás problemáticas. Como Administradores, nos vemos obligados a estar atentos a las distintas problemáticas, conocer las situaciones particulares y generar planes de acción de forma de acompañar a los consorcios. Es fundamental diferenciar al
JUAN PÉREZ ORONA.
deudor “crónico”, que es indiferente y no se hace cargo de su obligación; del que tiene un revés económico. En mi opinión, el Administrador tiene que estar atento al día después del vencimiento del pago de las expensas. Estar en comunicación con el Propietario y así tener conocimiento del porqué se genera la situación de deuda o retraso para buscar alguna solución en conjunto, tal como el no cobro de intereses punitorios con la conformidad del consorcio. JUAN PÉREZ ORONA Matrícula RPA 15.307 Gualeguaychú 3877 3º A - Villa Devoto Contactáte haciendo click en el ícono
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MONOTRIBUTISTAS, AUTÓNOMOS Y MIPYMES
Beneficio para contribuyentes cumplidores: ¡últimos días!
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os Contribuyente cumplidor de AFIP? Pedí el beneficio que es para todos los Monotributistas, Autónomos y Mipymes que no tengan deuda y que hayan presentado todas las declaraciones juradas correspondientes desde 2017 hasta agosto de 2020. En este momento hay una importante moratoria AFIP, pero esta vez se premia a quienes no entren en la moratoria y sean cumplidores. Se solicita en la misma página de AFIP, en la opción “Beneficio cumplidor”, eligiendo entre: Exención de Monotributo: Se exime en el pago mensual de la parte impositiva desde enero 2021 y se realizará en cuotas mensuales y consecutivas con un tope de $17.500. El beneficio varía de acuerdo a cada categoría. Deducción especial en el Impuesto a las Ganancias: En el caso de Autónomos, hay una deducción de sus ganancias netas de un importe adicional equivalente al 50% del mínimo no imponible.
Se podrá usar para la ddjj 2020 que vence en junio 2021. Micro y Pequeñas Empresas – Amortización acelerada: Pueden realizar amortizaciones aceleradas por inversiones en bienes muebles y obras de infraestructura realizadas entre el 26 de agosto de 2020 y el 31 de diciembre de 2021. Para elegir la opción, se debe pensar y analizar la situación de cada contribuyente. Hay tiempo hasta el 30 de noviembre. CONTADORA PIACENTINI www.estudiopiacentini.com.ar Camarones 2950 Consultas: 4585-3779 Contactáte haciendo click en los íconos
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LA ARTÍSTICA: CALIDAD Y CONFORT AL AIRE LIBRE
¿Buscás reposeras y sombrillas?
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provechá este tiempo para disfrutar a pleno los espacios al aire libre de tu hogar, rediseñandolos para sentir toda la comodidad en tus momentos de relax familiar. La Artística tiene la más amplia y variada línea de muebles de exterior para jardines, patios, balcones y terrazas; junto a un gran surtido de parrillas (de distintos estilos); fogoneros; accesorios de cocina y objetos deco. Mesas extensibles y sillones de aluminio, muebles livianos y apilables que no se oxidan a la intemperie. Juegos de rattan para exteriores, con estructura de aluminio y almohadones. Sillones plegables con posiciones en los respaldos, son de aluminio, muy livianos con mesitas ratonas para balcones o jardines. Reposeras para exteriores en aluminio, apilables, súper livi-
anas y en varios colores. Sombrillas laterales de 3,50 ideales para protegerse del sol y seguir disfrutando del jardín o terraza, con un sistema muy novedoso que da la vuelta completa o 360 grados. Ofrecen 3 cuotas sin interés con todas las tarjetas de crédito, con la posibilidad de realizar venta telefónica. Aceptan Mercado Pago (código QR). Envíos sin cargo. LA ARTÍSTICA Av. San Martín 6415 Consultas: 4572-6626 / 8565 Contactáte haciendo click en los íconos
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