Brochure Avenue32 Phase2

MODERNE, SPACIEUX, RAFFINÉ, PRÈS DU CENTRE-VILLE ET RICHE EN ESPACES VERTS. LE PROCHAIN CHAPITRE D’UNE NOUVELLE TENDANCE DE STYLE DE VIE.

MODERN, SPACIOUS, REFINED, CLOSE TO DOWNTOWN AND RICH WITH GREEN SPACES. THE NEXT PHASE IN A NEW LIFESTYLE TREND.

RAFFINÉ, CONTEMPORAIN, ABORDABLE. REFINED, CONTEMPORARY, AFFORDABLE.

Avenue32 Phase 2 c’est…

- Un complexe résidentiel moderne qui propose de luxueux

condominiums abordables dans l’arrondissement très recherché de Lachine Ouest.

Avenue32 Phase 2 is…

- A modern residential complex offering affordable luxury

condominiums in the much sought-after area of Lachine West.

- 49 condos in a building exhibiting elegant, contemporary archi-

- 49 condos dans un immeuble empreint d’une architecture

tecture.

élégante et contemporaine.

- Just 15 minutes from downtown Montreal by car and a short - À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal en voiture

walk to the banks of the Lachine Canal.

et à quelques minutes de marche des rives du canal Lachine.

- Exceptional common areas and amenities, landscaped green - Des aires communes et services exceptionnels, des espaces

verts paysagés au coeur du complexe et un stationnement extérieur inclus.

spaces at the heart of the complex and included outdoor parking.

- Close to many heritage cultural sites, Old Lachine, shopping and

public transportation.

- À proximité de plusieurs sites culturels historiques, du Vieux-

Lachine, des magasins et du transport en commun.

La Phase 2 Avenue32 présente une architecture contemporaine et dynamique qui s’harmonise avec son environnement moderne et ses espaces verts magnifiquement paysagés avec jardins et sentiers pédestres.

Avenue32 Phase 2 features contemporary and dynamic architectural elements that blend harmoniously with its modern surroundings and beautifully landscaped green spaces with gardens and pedestrian paths.

DES INTÉRIEURS BIEN PENSÉS WELL THOUGHT OUT INTERIORS Avenue32 Phase 2 propose…

Des condos de 1, 2 et 3 chambres, avec ou sans bureau et des penthouses remarquables; tous bénéficiant d’un balcon, d’une terrasse au niveau jardin ou d’une terrasse privée sur le toit. Certaines unités disposent aussi d’un « walk-in » et le système de domotique est disponible en option.

Avenue32 Phase 2 offers…

Condos with 1, 2 and 3 bedrooms, with or without an office, and remarkable penthouses; all benefiting from private balconies, garden level terraces or rooftop terraces. Some units feature walk-in closets and home automation features are available as an option.

Des plafonds de 9 pieds de haut créent une sensation d’espace, les fenêtres de 7 pieds de haut laissent entrer la lumière et rehaussent l’ambiance, l’air conditionné et les matériaux de finitions raffinés personnalisables procurent aux condominiums Avenue32 leur caractère luxueux et contemporain.

TOUT SIMPLEMENT, UN INTÉRIEUR QUI REFLÈTE VOTRE STYLE PERSONNEL.

9-foot ceilings that create a sense of spaciousness, 7-foot windows that let the light in and enhance the ambiance, air conditioning and refined customizable finishing materials that give Avenue32 condos their luxurious, contemporary character.

QUITE SIMPLY, AN INTERIOR THAT EXPRESSES YOUR PERSONAL SENSE OF STYLE.

CHOIX DE FINITIONS INTÉRIEURES PERSONNALISÉES CHOICE OF CUSTOM INTERIOR FINISHES Les unités de la Phase 2 Avenue32 vous proposent des intérieurs à la hauteur de vos attentes.

Personnalisez votre espace de vie en choisissant des matériaux de qualité à partir de nos amalgames de finitions intérieures conçus par des professionnels, incluant comptoirs en quartz, planchers de bois d’ingénierie, armoires contemporaines de style européen et céramique dans la cuisine et salle de bain.

Avenue32 Phase 2 offers you interiors that live up to your expectations.

Personalize your living space with your choice of quality materials from our wide selection of interior finishes packages designed by professionals, including quartz countertops, engineered wood floors, contemporary European style cabinetry and ceramics in the kitchen and bathroom.

AIRES COMMUNES ET SERVICES EXCEPTIONNELS EXCEPTIONAL COMMON AREAS AND AMENITIES Avenue32 Phase 2 vous propose une gamme d’aires communes et de commodités impressionnantes, toutes entretenues par le syndicat des copropriétaires, comprenant une piscine extérieure chauffée, une terrasse avec aire de BBQ, un gymnase, un hall d’entrée remarquable et des ascenseurs silencieux et écoénergétiques.

Détendez-vous allongé près de la piscine ou plongez dans ses profondeurs rafraîchissantes. Faites-y quelques longueurs avant de partir pour le boulot ou rafraîchissez-vous avec une baignade après une longue journée.

Profitez de la terrasse et du BBQ; préparez quelques steaks sur le gril pour un dîner intime ou entre amis pour des grillades et de bons moments autour de la piscine.

Avenue32 Phase 2 offers residents an array of impressive common areas and exclusive amenities, all fully maintained by the condo association, including a heated outdoor pool, a poolside terrace and BBQ, a gym, an impressive lobby and quiet energyefficient elevators.

Lounge by the outdoor pool or dive into its cool refreshing depths.

Get a few laps in before leaving for work or refresh yourself with a dip after a long day.

Take advantage of the poolside terrace and BBQ; throw a couple of steaks on the grill for an intimate “tête à tête” or enjoy burgers and good times around the pool with friends.

Évadez-vous dans les espaces verts paysagés et la cour intérieure soigneusement aménagée au coeur du complexe Avenue32. Empruntez les sentiers pédestres et admirez au passage les jardins.

La salle d’exercice est prête à vous accueillir pour une bonne séance d’entraînement en tout temps. Ni la pluie, ni la neige, ni la circulation ne vous empêcheront de respecter votre programme d’exercice. Profitez de l’équipement moderne et des poids libres.

Escape to the beautifully landscaped grounds and inner courtyard in the heart of the Avenue32 complex. Stroll along the pedestrian paths and admire the gardens and landscaped areas.

The modern fitness room is available for workouts whenever you are. Rain, snow or traffic; nothing will get in the way of your exercise regime. Take advantage of the modern exercise equipment and the free weights.

Tous les prix des condos Avenue32 Phase 2 incluent un stationnement extérieur !

Avenue32 condo prices include an outdoor parking space!

La vie à Lachine : naturellement urbaine

PRÈS DES MAGASINS ET DU TRANSPORT EN COMMUN ACTIVITÉS DE SPORT ET DE LOISIR EN PLEIN AIR SITES CULTURELS ET HISTORIQUES Situé angle rue Sherbrooke et 32e Avenue à Lachine Ouest, Avenue32 Phase 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, près de tous les services et attractions que vous pourriez souhaiter pour vivre votre vie pleinement.

Avenue32 est à distance de marche du bord de l’eau et…

Du site patrimonial du canal Lachine, des pistes cyclables et sentiers pédestres De la marina de Lachine; proposant plusieurs activités nautiques, même une école de voile Du lac Saint-Louis De nombreux parcs avec terrains de sport et aires de jeux, y compris le parc Grovehill en biais du projet Du Vieux-Lachine et de ses artères pittoresques, son architecture historique, ses cafés, restaurants et innombrables services pratiques Des commerces et services d’appoint, y compris les Galeries Lachine Du marché public de Lachine À quelques pas des arrêts d’autobus, à 15 minutes à pied ou deux minutes en taxibus du train de banlieue

Life in Lachine: Naturally Urban

CLOSE TO SHOPPING AND PUBLIC TRANSPORTATION OUTDOOR SPORTS AND LEISURE ACTIVITIES CULTURAL AND HISTORIC SITES Located at the corner of Sherbrooke Street and 32nd Avenue in Lachine West, Avenue32 Phase 2 benefits from an exceptional location, close to all the services and attractions you could want or need to live your life to the fullest.

Avenue32 is walking distance to the waterfront and‌ The Lachine Canal heritage site and bicycle and pedestrian paths The Lachine marina; offering a number of nautical activities, even a sailing school Lake St-Louis Numerous parks with sports fields and playgrounds, including Grovehill park just down the street Old Lachine’s picturesque streets, historic architecture, coffee shops, restaurants and innumerable practical services Shopping and essential services, including Galeries Lachine The Lachine public market Steps away from bus stops, 15 minutes by foot or two minutes by taxi-bus to the commuter train

Direction station de mĂŠtro Lionel-Groulx : bus 491 et 496 (express) / Buses 491 and 496 (Express) to Lionel-Groulx Metro Station Direction Dorval : bus 191 / Bus 191 to Dorval Direction gare de Lachine : bus 195 / Bus 195 to Lachine train station Direction gare de Lachine Ă pied (env. 15 min.) / Walking directions to Lachine train station (approx. 15 min.)

Train de banlieue (AMT) / Commuter train (AMT)

PAVILLON DES VENTES 780, 32e Avenue, Lachine H8T 1Y5 T. 514.400.7900 avenue32@devmcgill.com

AVENUE32 SALES GALLERY 780, 32nd Avenue, Lachine H8T 1Y5 T. 514.400.7900 avenue32@devmcgill.com

HEURES D’OUVERTURE Lundi au jeudi de 13h à 20h Samedi et dimanche de 12h à 17h

BUSINESS HOURS Monday to Thursday 1 P.M. - 8 P.M Saturday & Sunday 12 P.M. - 5 P.M.

ST-DOMINIQUE

LE PROMOTEUR

SQUARE BENNY

Depuis 15 ans, le promoteur immobilier DevMcGill réinvente les espaces de vie.

L’entreprise est passée maître dans l’art de créer des condominiums contemporains ou classiques mais toujours innovateurs comme en témoignent ses réalisations. En effet, plusieurs des projets de DevMcGill ont été primés tels que le Couvent Outremont sur les flancs du Mont-Royal, Le Caverhill, Le 777, le Orléans dans le Vieux-Montréal, les condos écoénergétiques Square Benny dans Notre-Dame-de-Grâce, le projet multi-phases M9 dans le Vieux-Montréal et le bâtiment patrimonial Castelnau dans Villeray.

407 MCGILL

777

CAVERHILL

COUVENT OUTREMONT

THE DEVELOPER For the last 15 years, real estate developer DevMcGill has been reinventing living spaces.

LOFT 2091

The company has mastered the art of creating cutting edge contemporary or classic condominiums, as attested by such acclaimed achievements as Le Couvent Outremont on the slopes of Mount Royal, Le Caverhill, The 777 and Orléans in Old Montreal, the energy efficient condos of Square Benny in NDG, the multi-phase project M9 in the Old Montreal and the Castelnau heritage building in Villeray.

M9-1

M9-2

M9-3

M9-4

Nos partenaires dans la réalisation du condo témoin : Our partners in the realization of the model condo:

CASTELNAU

Prêt

à

Poser