Revista Destaque Imobiliário - Fevereiro 2013 by Revista Destaque Decor

ENTREVISTA

O design e o artesanato brasileiro sob o olhar de Adélia Borges

IMPOSTO DE reNDA

Dúvidas na hora de declarar seus imóveis

HOME THEATER

00033 9 776423 010413

EDIÇÃO 34• ANO 4 • FEVEREIRO • 2013

Equipamentos de alta performance e decoração

uma cidade de expectativas

R$10,00

Crescimento acelerado, alto padrão das construções e promessa de novos investimentos devem mudar o cenário de Itapema nos próximos anos

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Imagens meramente ilustrativas, de acordo com a Lei nº 4.591/64. Incorporação devidamente registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí com matrícula nº 28.365.

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A Criatividade e o Glamour trabalham juntos com inspiração para o belo. v

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8-9

De acordo com a lei nº 4591/64, informamos que as imagens contidas nesse material possuem apenas caráter de sugestão.

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Vista da piscina com borda infinita

O empreendimento só será comercializado após o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis nos termos da lei nº4191. Este material é de caráter provisório, para consulta de corretores. Poderá ser alterado sem prévio aviso. De acordo com a lei 4591/04, informamos que as ilustrações e móveis contidas neste material possuem apenas caráter sugestivo/ilustrativo. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e plantas, não constituem parte integrante do Contrato. Os acabamentos serão de acordo com o Memorial Descritivo, que fará parte do contrato. Reserva-nos o direito de qualquer erro de digitação ou impressão. EMBRAINC INCORPORAÇÕES LTDA. CNPJ 95.810.487/0001-84

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E D ITORIAL

EXPEDIENTE DIREÇÃO Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com 47 9104 7233 EDITORA Francine Mirele da Silva (MTB/SC 3717 JP) jornalismo@destaqueimobiliario.com 47 9156 7289

Crescer ou evoluir? Sempre gostei de observar as mudanças que as cidades sofrem ao longo dos anos e o valor que passam a ter. Gosto de ouvir as histórias dos mais velhos, que mostram a pouca noção que se tinha sobre como nossa região se transformaria. Os terrenos à beira mar, que hoje valem milhões, e foram trocados por telefones, viagens, carros, etc.. Da mesma forma, contam como a cidade foi se espalhando, dos imóveis construídos sem recuo, das ruas estreitas, entre muitas outras ações que, hoje, se tornaram problemas. Faltou planejamento urbano. Mas ouso dizer que faltou ambição. E o que é pior: ainda falta. O planejamento é uma ferramenta ignorada ou maquiada, por grande parte do poder público. Muitas cidades viram “gente grande” e ainda carregam o estereótipo de cidade pequena. Crescem sem saber como evoluir. É preciso pensar grande e longe. “Projetinho” não é planejamento. É necessário ter metas de médio e longo prazo e maneiras eficientes de acompanhar e controlar projetos para o futuro. Na capa desta edição trazemos a cidade de Itapema, que tem crescido a cada dia, impulsionada pelo turismo e principalmente pela construção civil. A reportagem fala de vários aspectos e não aborda, necessariamente, questões de planejamento urbano. Contudo, o que mais me chama atenção é o pensamento comum entre empresários e autoridades locais. “Temos tempo para crescer, de forma ordenada e sustentável”, que assim seja!

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Francine M. da Silva

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Boa leitura!

jornalismo@destaqueimobiliario.com EDITORA

REDAÇÃO Francine Mirele da Silva e Roberta Watzko COMERCIAL Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com 47 9205 0007 PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO João Ricardo Zattar Rafaela Wiele Anton diagramacao@destaqueimobiliario.com FOTO DA CAPA Rodrigo Nascimento WEB Mário Junior contato@destaqueimobiliario.com ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com 47 9172 5364 ASSINATURAS assinaturas@destaqueimobiliario.com 47 3022 1441 CIRCULAÇÃO Norte de Santa Catarina e Florianópolis. Principais cidades: Jaraguá do Sul, Joinville, Blumenau, Piçarras, Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema. Periodicidade Mensal A Revista Destaque Imobiliário é uma publicação editada por Editora Top Ltda. Rua Reinoldo Rau, 60. Centro Empresarial Market Place, Sala 607. Centro - Jaraguá do Sul/SC. +55 47 3055 2777 | 3055 2696 www.destaqueimobiliario.com IMPRESSÃO Gráfica Impressul Tiragem: 7000 exemplares. Artigos assinados não expressam, necessariamente, a opinião da revista. Arquitetos, designers e paisagistas interessados em publicar seus projetos devem encaminhar um e-mail para jornalismo@destaqueimobiliario.com com as fotos dos ambientes e uma breve descrição da obra para análise.

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SUMÁRIO DESTAQUES 46 | CAPA Crescimento acelerado e promessa de novos investimentos devem mudar o cenário de Itapema nos próximos anos

CENÁRIOS

56 | ENTREVISTA O design e o artesanato brasileiro sob o olhar de Adélia Borges

66 | DO LADO DE LÁ O imperdível Big Sur, na Califórnia

76 | ESPECIAL Equipamentos de alta performance e decoração aconchegante

IDENTIDADE

68 | DO LADO DE CÁ Conheça a Baía dos Porcos, a mais charmosa praia de Fernando de Noronha

70 | GASTRONOMIA

32 | EU GOSTO

Chilaquilles La Catrina, uma das delícias mexicanas do Guacamole

Uma seleção de produtos por Luana Flava

34 | PERFIL A simplicidade do alemão Konstantin Grcic

38 | TALENTO

DETALHES 24 | NA VITRINE

Por um sopro. Elvira Schuartz e a arte da vidraria

EM FOCO 42 | INVESTIMENTO

Inspiração natural e design minimalista

74 | OBJETO DE DESEJO Sétima geração da Corvette é o destaque da Chevrolet

86 | ARQUITETURA

Esclareça as principais dúvidas na hora de declarar imóveis no imposto de renda

62 | MERCADO

Suave requinte por Vanessa Schmidt

92 | APARTAMENTO MODELO

Suspensão de alvarás e novas licenças gera preocupação no setor imobiliário

102 | TECNOLOGIA Imagens em 3D facilitam e integram projetos

110 | DESTAQUE SOCIAL Um giro pelos eventos da região

Conceito inspirador por Isabel Cristina Maus

SEÇÕES 16 | 18 | 98 | 104 | 112 | 114 |

DO LEITOR ACONTECE DESIGN ARTIGOS AGENDA CLASSIFICADOS

D O

LEITOR

ESTE ESPAÇO É SEU! Envie seus elogios e críticas sobre a revista, ou dúvidas sobre o mercado imobiliário, arquitetura e decoração. jornalismo@destaqueimobiliario.com

CURTA www.facebook.com/ revistadestaqueimobiliario Conteúdo diversificado, relevante, alinhado com o mercado, num formato de leitura muito agradável e em constante evolução: esse é o diferencial da Revista Destaque Imobiliário, que nos mantém leitores e anunciantes

“Sou fã da designer Patrícia Urquiola e adorei abrir a revista de janeiro (ed.33) e ver uma matéria sobre ela. O título “Entre as estrelas” caiu bem como uma luva.” Juliana Machado (Itajaí) Muito me impressiona a qualidade da Revista, principalmente pela diversidade de assuntos sem perder o foco no mercado imobiliário. Passa a ser uma constante fonte de informação para os profissionais desse segmento. Gleidson Henrique Karnopp (Joinville)

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Assine a revista Destaque Imobiliário Apenas 2x R$ 55 para recebê-la por 12 meses. (47) 3055-2777 assinaturas@destaqueimobiliario.com Acesse: www.destaqueimobiliario.com

leais. Parabéns a toda equipe! Rejane Nunes (Jaraguá do Sul) /rejanefn

a c o n t e c e

PRAIA BRAVA, EM ITAJAÍ, RECEBERÁ CASA COR Em 2013, a Casa Cor Santa Catarina apresentará diversas novidades ao público. A principal delas, inédita no país, é a realização do evento em duas cidades, simultaneamente. Além da capital catarinense, que receberá a mostra no empreendimento Simphonia Woa Beiramar, dentro do condomínio Jazz Club, a Praia Brava, de Itajaí, também será sede de parte importante do evento, com 12 ambientes no Riviera Concept, o primeiro complexo multiuso do estado. O evento acontece de 8 de maio a 30 de junho e um único ingresso dará direito a visitar as duas sedes da mostra, independente da data de compra.

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R$ 48,9 BILHÕES DO FGTS No orçamento da Caixa Econômica Federal para 2013 estão previstos R$ 48,9 bilhões para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Grande parte desse recurso está destinada para a aquisição de imóveis.

OTIMISMO CRESCE NO SETOR DA CONSTRUÇÃO Embora os dados da Sondagem Indústria da Construção revelem que a indústria da construção registrou desempenho negativo em dezembro, ela manteve o resultado apresentado durante quase todo o ano. Para os próximos seis meses, os empresários demonstraram expectativas positivas. Todos os indicadores de expectativa (nível de atividade, novos empreendimentos e serviços, compras de insumos e matérias-primas e número de empregados) cresceram em comparação a dezembro, mostrando mais otimismo que no fim do ano passado. Acesse a sondagem na íntegra www.cbic.org.br.

R$ 20 bilhões Pessoas físicas ou jurídicas com renda bruta de até R$3.275*

R$ 5,345 bilhões Integrante do Minha Casa, Minha Vida

R$ 1 bilhão Financiamentos que não se enquadrem nos programas especificados

R$ 120 milhões Imóveis em áreas rurais* *No âmbito do Programa Nacional de Habitação Urbana (PNHU)

SINDUSCON-BC OFERECE ENSINO MÉDIO E FUNDAMENTAL Operários da construção civil interessados em cursar o ensino fundamental ou médio terão acesso a aulas noturnas e gratuitas na sede do Sinduscon de Balneário Camboriú a partir de fevereiro. A iniciativa é do Sinduscon em parceria com o Sesi e está aberta a todos os funcionários de empresas associadas ao sindicato. Os alunos terão acesso gratuito também ao material didático e a lanches servidos antes das aulas. Os cursos são certificados pelo MEC (Ministério de Educação e Cultura), começam dias 25 e 26 de fevereiro e duram 24 meses letivos para o ensino fundamental e 18 meses letivos para o ensino médio.

INDÚSTRIA DE MATERIAIS EM CRESCIMENTO A Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (ABRAMAT) acredita que o crescimento da indústria de materiais para o ano de 2013 chegue a 4,5%. Em 2012, a previsão de crescimento também foi de 4,5% sendo revisado ao longo do ano para 3,4% e com o fechamento ainda não concluído. Para o presidente da entidade, Walter Cover, há vários fatores que contribuem para uma recuperação em 2013, sendo o principal deles o consumo das famílias para reformas e ampliações nas residências, além do DESTAQUEIMOBILIÁRIO

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crescimento do setor imobiliário.

CURSO TÉCNICO EM DESIGN DE INTERIORES O Instituto Brasileiro de Design de Interiores (IBDI) está com inscrições abertas para o curso Técnico em Design de Interiores, com duração de um ano de estudos, em Balneário Camboriú, Joinville, Blumenau, Florianópolis e Criciúma. Mais informações www.ibdi-edu.com.br

AUTORIZAÇÕES CONCEDIDAS EM 2012

Temporárias 64.682

Permanentes

TRABALHADORES ESTRANGEIROS

8.340

Total 73.022

O Brasil concedeu 73.022 autorizações de vistos a estrangeiros no ano passado. Os dados são da Coordenação Geral de Imigração (CGig) do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). Esses profissionais são altamente qualificados e vem ao Brasil exercer profissões nas áreas de gerência e supervisão de empresas que demandam conhecimento não disponível, como engenharia,

CRESCIMENTO DAS AUTORIZAÇÕES TEMPORÁRIAS NOS ÚLTIMOS TRÊS ANOS 2009

2.460

2012

5.832 137%

construção civil e obras de infraestrutura.

CRESCIMENTO

Devido à demanda de trabalhadores estrangeiros qualificados no Brasil, a Coordenação Geral de Imigração busca simplificar o processo de autorização de trabalho com o Cadastro Eletrônico de Empresas demandantes de profissionais estrangeiros, reduzindo a quantidade de documentos necessários ao pedido de visto e

CRESCIMENTO ENTRE MESTRES E DOUTORES 2011

2012 9,5%

permitindo uma redução nos prazos médios de

CRESCIMENTO

tramitação, que atualmente é de 22 dias.

2009

2012 560% CRESCIMENTO

AUMENTO DE VISTOS EM RELAÇÃO A 2011 ENTRE AS NACIONALIDADES MAIS BENEFICIADAS PELOS VISTOS:

Portugal 81%

Espanha 53%

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n a

v i t r i n e

No balancê

Um convite à preguiça. Assim são as poltronas e sofás de balanço que enchem de charme e decoram jardins, áreas de lazer e até ambientes internos. Cheios de bossa, eles estão presentes em casas de campo, na praia ou na cidade e costumam trazem consigo um ar lúdico e boas memórias da infância.

NINHO Criada pelos designers Daniel Pouzet e Fred Frety e produzida pela Alemã Dedon, esta é versão 2013 da poltrona de balanço Nestrest, inspirada em um ninho. Pode ser pendurada no áreas externas, ganha

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teto ou na parede. Para 24-25

tecidos específicos, resistentes às intempéries.

VIBRANTE Feita em corda e inox, a cadeira de balanço Adagio é uma criação do designer Francesco Rota para a marca italiana Paola Lenti. Em cores vibrantes, promete ser o destaque do ambiente.

BRASILEIRA Os designers Leonardo Latavo e Pedro Moog, da Lattoog, criaram a Regg, uma fusão da poltrona Egg (clássico de Arne Jacobsen, de 1958), com a brasileiríssima rede. A poltrona, que tem estrutura de fibra de vidro, pode receber estofamento de várias cores e tecidos.

CLÁSSICA Quando se fala em cadeira de balanço logo a Bubble Chair toma conta da cabeça de muita gente. Criada em 1968 por Eero Aarnio, a peça é feita em acrílico transparente, e é pendurada no teto, para que receba luz de todas as direções.

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v i t r i n e

para sempre fibra Seja natural ou sintética a fibra é um dos materiais mais populares do mercado. Em detalhes, ou peças inteiras, elas aparecem em criações clássicas, descoladas e modernas. Além da leveza, tem a seu favor a alta resistência e durabilidade, e prometem não sair de moda tão cedo.

MULTIUSO A peça Nest, dos designers Foersom & Hiort-Lorenzen é uma escultura feita em rattan natural que pode ser usada

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como mesa, banco ou simplemente como uma peça decorativa.

LEVE A famosa Patrícia Urquila criou a Flo Armchair, para a marca Driade. A peça tem um design simples, leve e elegante.

CONFORTÁVEL Criada por Richard Frinier para a Dedon, a poltrona Summerland foi lançada em 2012, tem estrutura em alumínio e revestimento em fibra sintética.

CERTIFICADA Da Mac Móveis, a poltrona Istambul é resistente às variadas condições climáticas. É feita de fibra sintética, estrutura em alumínio e madeira cumarú certificada.

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v i t r i n e

Tá na hora!

Se as férias já acabaram está na hora de organizar o dia a dia. Para não perder a hora, nada melhor do que investir em quem é bom de ponteiros, ainda mais se eles tiverem o design caprichado e criativo para incrementar a decoração.

PONTARIA Quando este despertador dispara é preciso começar o dia acertando no alvo! O alarme para quando você pegar o controle e mirar o laser para desligá-lo. Da Imaginarium.

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RETRÔ Da Imaginarium, este relógio parece um telefone da casa da vovó. Na base, o relógio ocupa o lugar do discador de números, que pode ser iluminado. Ele também vira uma luminária, com luz de led, quando o fone sai do gancho.

CUCO Com um passarinho que sai do relógio de hora em hora, este relógio, vendido pela loja O Segredo do Vitório, também tem sensor de luz e quando fica escuro o passarinho não canta, assim você não corre o risco de ser acordado no meio da noite com um “cuco, cuco..”.

TRADICIONAL Vendido pela Obra Vip, o despertador Salt & Pepper tem o design dos tradicionais despertadores, mas tem 31 cm e pode ser colocado na parede.

LEGO Para lembrar as brincadeiras de criança, a Lego Brasil, tem o relógio de mesa Lego Brick, em amarelo ou vermelho.

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e u

g o s t o

LUANA FLAVA Curitibana, formada em Arquitetura, Luana Flava trabalha no ramo de metais sanitários há 13 anos. Junto com o marido e engenheiro civil, Marcio Moreal, há quatro anos abriu em Balneário Camboriú a Maison Du Banho, uma das mais sofisticadas lojas de metais sanitários da região. No dia a dia, Luana diz que precisa ser imparcial, pois cada arquiteto que atende tem um estilo de decorar. Mas, em seu showroom, alguns espelhos rebuscados e elementos dourados indicam o seu

VINTAGE

gosto: prefere o clássico ao contemporâneo. “Mas

Da Mantra, o lustre Toscana tem base em metal cromado e pendentes em cristal. Disponível na loja Cia da Luz, a peça une o design Vintage e romântico à tendência e sofisticação do cristal.

o resultado final do ambiente precisa ser um clássico atualizado e limpo, que traga também elementos contemporâneos e muita tecnologia e funcionalidade”, ressalta. Confira uma seleção de peças escolhidas por ela:

ARTESANAL Este tapete, disponível na Oriente-se, é feito em patchwork, uma peça que foge do clean, mas está muito em alta por conta de seu aspecto artesanal.

CONTEMPORÂNEO A poltrona Peace, da Saccaro, é uma peça extremamente contemporânea e cheia de tecnologia. Com design de Roque Frizzo, a peça é limpa sem os tradicionais braços e acabamentos em tecidos. Feita em polipropileno, na cor branca, pode ser iluminada.

LUXUOSO

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Folhas de prata e de ouro estão em alta na decoração. Seguindo a tendência do ouro rose nas joalherias, em 2013 a marca Dune aposta no revestimento e cuba Pano de Ouro Rose. As peças são feitas com folhas de ouro revestidas com vidro. Disponível na Maison du Banho.

Tecnológico Desenvolvida pela Brinna, esta gaveta faz parte do closet Armadio. Além de funcional este modelo é inteligente. Os gaveteiros internos possuem acesso a cartão, garantindo maior privacidade e segurança para documentos, joias e demais objetos de valor.

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A comercialização das respectivas unidades autônomas somente ocorrerá após o consequente registro do memorial de incorporação perante cartório de registro de imóveis de Itapema / SC. Projeto em aprovação, sujeito a alteração.

p e r f i l

a simplicidade

está aqui

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Desenhos lógicos e a honestidade dos materiais marcam o trabalho do alemão Konstantin Grcic

A vida nunca para de produzir histórias, o que significa que sempre existe material novo para os designers

Chamado muitas vezes de minimalista, o desig-

líderes na área de design, como

ner nascido em Munique, Konstantin Grcic, prefe-

ClassiCon, Flos, Magis, Vitra e é

re usar a palavra simplicidade. Contudo, os traços

especializado em diversas áreas

simples e a ausência da mistura de materiais, não

do design. Recentemente Grcic foi

significam que o trabalho do design seja algo tão

curador de exposições de design

simples assim. Cada produto criado por ele tem

significativas, e muitos dos seus

como fundamento uma cuidadosa pesquisa so-

produtos já receberam importan-

bre a história do design e da arquitetura e, muitas

tes prêmios internacionais.

vezes, vem carregado de tecnologia e do uso de novos materiais. Conhecido por desenhos lógicos, sua essência

Para o alemão, as coisas com as quais convivemos precisam ser capazes de contar histórias. Inde-

também está na honestidade dos materiais que

pendente do tipo e da intensidade da história,

utiliza, eles devem ser aquilo que realmente são

um produto precisa ir além dos aspectos práticos

e não a imitação de um material, como um metal

e funcionais. “A vida nunca para de produzir his-

falso. Se for para usar metal, que seja algo real,

tórias, o que significa que sempre existe material

do contrário prefere plásticos de alta qualidade,

novo para os designers”.

por exemplo. Nascido em 1965, o designer aprendeu técnicas de marcenaria antes de estudar Design no Royal College of Art, em Londres. Depois de se formar, em 1990, trabalhou por um ano no estúdio de Jasper Morrison, antes de retornar a Munique para abrir o seu próprio escritório. O Konstantin Grcic Industrial Design (KGID) desenvolve móveis, produtos e iluminação para inúmeras empresas

Em sentido horário: Lâmpada Mayday, produzida em 1999 para a Flos, ganhou o prestigiado prêmio Compasso d`Oro. A Chair_One tornou-se um ícone de design e está nas coleções permanentes de museus de prestígio, como o MoMA, em Nova York. Em amarelo irreverente, a mesa Pallas é feita em metal e foi lançada em 2003.

Deste lado, solidez,

qualidade

e mais de

20 anos

de tradição. DESTAQUEIMOBILIÁRIO

36-37

Deste lado, talento, ousadia

eparainovaĂ§ĂŁo o futuro.

t a l e n t o

por um sopro

Há mais de 20 anos Elvira Schuartz desenha, produz e compartilha a arte da vidraria

O encontro da paulista Elvira Schuartz com a arte da vidraria aconteceu por acaso. Dona de um talento para a restauração de peças, em 1989, quando tinha 30 anos, resolveu consertar uma antiga lamparina e começou a observar no vidro um material transparente, de inúmeras possibilidades e que poderia adquirir diferentes formas e contornos realçados. Como amor a primeira vista, resolveu abandonar o trabalho com design de móveis e decoração para desenhar peças em vidro. O encanto particular da produção do vidro está no fogo, que queima, transforma é dá o requinte do trabalho artesanal, onde uma peça jamais será igual à outra. Determinada, foi para Murano (ilha em Veneza, referência da arte da vidraria no mundo) aprender a famosa técnica de soprar vidro. É pelo sopro, através da cana de vidreiro, descoberta cerca de um século d.C, que as peças de vidro ganham

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as mais variadas formas. Elvira batizou o seu ateliê de espaço “zero” expressando sua ideia inicial sobre o vidro: “O vidro

O que mais me encanta é manter a chama do vidro acesa e cada vez mais forte! Desenhar, produzir, ensinar!

é quase nada, só forma e luz”. A principal técnica do trabalho da artista é justamente o sopro em cana, mas ela conhece e utiliza outras técnicas de acordo com cada peça, o que enriquece ainda mais o seu trabalho. Elvira acredita que o maior diferencial do trabalho artesanal em vidro é a possibilidade de criação, a leveza e a fluidez das peças. Quando estão prontas, o acabamento é sempre impecável. Há 20 anos, além de ser o ateliê de Elvira, o espaço Zero tornou-se também um ambiente de aprendizagem, com cursos, palestras e exposições para a comunidade. Entre adultos e crianças, mais de 5 mil pessoas já passaram pelo local, que é o único centro de arte em vidro da América Latina. No ateliê, além de Elvira, outras quatro pessoas trabalham na transformação de cerca de 150 kg de vidro por semana. É ela quem desenha todas as peças e acompanha o processo de produção. “Minha sala fica ao lado do forno. Desenho, atendo clientes e fico de olho na produção. De tanto em tanto vou até o forno, dou algumas instruções e coloco a mão na massa, literalmente”, explica. Elvira diz que não consegue criar com hora marcada. Os desenhos de suas peças costumam vir naturalmente. “A ideia aparece como um flash na cabeça, sempre associada a algo que acabei de ver ou ler. É comum sair de um museu com uma peça desenhada”, diz. Com peças já expostas no Brasil, em Nova York e Paris, Elvira é autora de livros sobre a arte da vidraria e uma das poucas estudiosas sobre o vidro na América Latina. “O que mais me encanta é manter a chama do vidro acesa e cada vez mais forte! Desenhar, produzir, ensinar. Não dá pra separar as labaredas dentro de uma lareira, é um fogo só!”, finaliza.

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Piscina Piscina

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O apartamento será entregue conforme memorial descritivo. As imagens contidas neste material são meramente ilustrativas, de acordo com a lei nº 4591/64. Este empreendimento está em processo de incorporação no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Piçarras, sob a matrícula nº 43.220

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de frente com o leÃO Esclareça as principais dúvidas na hora de declarar imóveis no imposto de renda Por Roberta Watzko

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42-43

O ideal é nunca declarar um valor na dúvida, achando que a Receita Federal não vai se interessar por um valor pequeno Alexandra Michnoski da Silva

Está prestes a iniciar o período para envio da

o comprador/vendedor, já que a receita cruza to-

declaração de ajuste do imposto de renda 2013,

das as informações, inclusive com o cartório. “O

data base 2012. Como não há escapatória para

ideal é nunca declarar um valor na dúvida, achan-

os contribuintes que precisam entregar a decla-

do que a Receita Federal não vai se interessar por

ração, ou seja, aqueles com ganho mensal su-

um valor pequeno. Até as construtoras e imobili-

perior a R$ 1710,18, o jeito é começar reunir os

árias entregam anualmente uma declaração cha-

documentos necessários e se abastecer com o

mada Dimob, onde constam todos os dados da

maior número de informações possíveis para evi-

transação, com valor, forma de pagamento, nome

tar problemas com o fisco e não correr o risco de

e CPF”, explica.

ter o CPF cancelado ou levar uma multa.

No momento de declarar o imposto de renda

Entre algumas das maiores dúvidas na hora de

da compra de um imóvel, é necessário ir até o

prestar contas com o Leão, estão as declarações

campo de “Bens e Direitos” e ter em mão todas

que envolvem a compra ou venda de imóveis. Isso

as informações referentes à transação. “É neces-

acontece também porque há códigos diferentes

sário informar dados como o endereço e a me-

para cada tipo de imóvel, além do que, é necessá-

tragem do imóvel”, explica Cordeiro. Na venda, é

rio informar a forma como ele foi adquirido: à vista

preciso vincular o valor, dados do comprador e a

ou financiado pelo banco ou construtora.

data da transação.

De acordo com o presidente do Conselho Re-

Mas, de acordo com Alexandra, existem algu-

gional de Contabilidade de Santa Catarina, Adil-

mas situações de ganho de capital, que embora

son Cordeiro, uma das principais dúvidas refe-

devam ser declaradas, são isentas de imposto.

rente à questão dos imóveis diz respeito ao valor

São elas: venda de imóvel até R$ 35 mil (consi-

do imóvel na declaração. “Muitos contribuintes

derado bem de valor pequeno), venda de imóvel

ficam na dúvida se devem ou não atualizar o

único por um valor inferior a R$ 440 mil e uso da

valor do imóvel. Essa atualização só é permiti-

MP do Bem, que é quando o declarante utiliza o

da quando é feita uma reforma ou ampliação

recurso da venda na aquisição de outro imóvel,

do bem”, explica ele, ressaltando que a Receita

desde que seja residencial.

desconsidera as oscilações de mercado. Cordeiro ainda lembra que é necessário guardar todas as notas fiscais por um período de cinco anos. “Caso o fisco chame o contribuinte, este será o momento de apresentar as comprovações”, diz. Segundo a analista contábil Alexandra Michnoski da Silva, o primeiro passo na hora de declarar um imóvel, e a principal dica para evitar problemas com o fisco, é alinhar as informações com

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

44-45

CAPA

uma cidade de expectativas Crescimento acelerado, alto padrão das construções e promessa de novos investimentos devem mudar o cenário de Itapema nos próximos anos

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

46-47

Entre em qualquer uma das ruas do

O crescimento demográfico da cidade pode

Centro e Meia Praia, em Itapema. In-

confirmar essa questão. Dados do Instituto Bra-

dependente da sua escolha o cenário

sileiro de Geografia e Estatística (IBGE) apontam

será a mesmo: prédios em construção.

que entre 2000 e 2010 a população cresceu

Observe um pouco mais, e com certe-

surpreendentes 77,1%, (de 25.869 para 45.814

za você conseguirá ver, já na estrutu-

habitantes) com uma expectativa de alcançar

ra, a imponência que só os edifícios

aproximadamente 49 mil habitantes em 2012. E

de alto padrão têm.

o número só deve crescer. “Hoje quase 70% dos

Encravada em uma região que tem

imóveis que eu vendo, são para pessoas que vem

sido palco de desenvolvimento no

ou que estão planejando vir morar aqui”, afirma o

Estado, com municípios como Itajaí e

diretor geral da Potencial Imóveis, Dante Macha-

Balneário Camboriú, Itapema é uma

do, que tem cinco imobiliárias na cidade.

cidade de grande potencial turístico e

As expectativas para os próximos anos são as

imobiliário, que demorou a ser explo-

melhores possíveis. “Itapema será uma cidade de

rado, e hoje é como uma pérola aos

destaque. Nós temos espaço e tempo para plane-

olhos de muitos investidores.

jar a cidade e crescer de forma ordenada”, afirma

De acordo com o presidente do Sinduscon, João Formento, no último ano O Parque Calçadão, na Meia Praia, rendeu à prefeitura de Itapema o Prêmio Top Turismo de 2012.

Formento. Por isso, para quem quer investir, motivação não falta.

foram aprovados 1,3 milhão de m² para constru-

Natural de Sinop (MT) e radicado em itapema,

ção na cidade, e estima-se que 800 mil m² este-

o jovem empresário Leandro Chiamenti, 29, é

jam em construção este ano. Números bem próxi-

um exemplo de quem acredita em Itapema. For-

mos aos da vizinha, Balneário Camboriú.

mado em arquitetura e urbanismo, e interessado

Motivos para este crescimento não faltam. Des-

na construção civil, ele e o sócio, Amadeu Russi,

de os anos 70 o turismo é um dos grandes propul-

criaram em meados de 2010 a Empresa Brasileira

sores da economia do local, atraídos pelos mais

de Construção Civil Ltda. (Embraconci). “Embala-

de 14 mil m² de praia, muitas pessoas que visitam

do por minha experiência em execuções de obras

a cidade sonham em ter um imóvel próprio para

e pelo conhecimento do crescente desenvolvi-

morar, veranear ou simplesmente investir, dando

mento do cidade, resolvemos investir aqui, em

impulso ao setor da construção. “Existem ainda

imóveis de alto padrão”, explica ele que acom-

outras questões, como a facilidade de acesso que

panhou e observou muitas mudanças na cidade.

a BR 101 proporciona, a qualidade e o design di-

“Saímos de uma cidade eminentemente turística

ferenciado dos prédios que temos aqui, e ainda a

e dependente da temporada de verão, para uma

questão dos preços, que são bem menores do que

cidade com vida própria e um mercado imobiliá-

a cobiçada Balneário Camboriú, embora a cidade

rio extremamente efervescente”, comenta.

esteja ao lado dela”, afirma Formento. Nos últimos anos Itapema passou a ter vida o ano inteiro e atrair moradores por conta da qualidade de vida, infraestrutura de comércio, restaulocomoção para pontos mais badalados – está a

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

rantes, escolas, entre outros, e da facilidade de 48-49

apenas 12km de Balneário Camboriú e 60 km da capital, Florianópolis.

Alto padrão

de um bistrô para o atendimento dos proprietá-

É o alto padrão dos imóveis que estão sendo

rios e convidados.

erguidos na cidade que tem atraído novos mora-

Outro exemplo é o Villa dos Corais, da Aliança

dores, motivados também pela valorização “Aqui

Empreendimentos. A imponente fachada envi-

os imóveis tem valorizado entre 20% e 25% ao

draçada anuncia o luxo do empreendimento. Lo-

ano, um grande percentual”, afirma Formento. O

calizado na praia Central, conta com uma área de

mercado de luxo de Itapema está em evidência e

lazer completa, com aproximadamente 3 mil m²

tem trazido personalidades como Neymar e Die-

e apartamentos com quatro suítes, quase 450 m²

go Tardelli, que adquiriram imóveis no município

e uma bela vista para o mar.

e tem colocado o nome da cidade na mídia.

“Com esse padrão elevado de empreendimen-

Um dos empreendimentos mais luxuosos da

to, estamos atraindo um público cada vez mais

cidade é o Atlantic Paradise Towers, da Constru-

requintado e existente, por isso é natural que

tora Pasqualotto, um verdadeiro clube privado

a cidade, como um todo, evolua, pois além de

de frente para o mar. A enorme área de lazer fica

bons empreendimentos precisamos oferecer boa

totalmente no térreo do empreendimento e con-

infraestrutura”, afirma Ricardo Serpa, gerente

ta com cinco piscinas, lounge com 500m², cinco

administrativo do Grupo J.A. Russi, pioneiro nos

SPA’s, academia completa, entre outros. E ainda

empreendimentos “residenciais resort” e com

tem serviços diferenciados como a conveniência

imóveis entre R$ 600 mil e R$ 2 milhões. O gru-

A imponente fachada envidraçada do Villa dos Corais Residence anuncia o luxo do empreendimento.

Nós temos espaço e tempo para planejar a cidade e crescer de forma ordenada João Formento

po atua na cidade com a J.A. Russi (1989), Aliança

estações do ano, além de estimular ainda mais

Empreendimentos Imobiliários (2005) e Embra-

serviços e produtos de qualidade, especialmente

conci (2010), conta com 21 empreendimentos já

na gastronomia e hotelaria. “Precisamos ir além:

entregues e planeja uma série de lançamentos

vamos criar a marina de Itapema e formar segu-

para os próximos dois anos.

ranças com treinamentos específicos para atender ao turista e à comunidade”, promete, entre

Infraestrutura

outras ações.

Com uma população e um número de turistas

E as expectativas de quem está presenciando o

que não param de crescer, os desafios para que

desenvolvimento da cidade são as melhores pos-

o poder público faça com que a cidade cresça de

síveis. “Acredito que em mais dois ou três anos te-

maneira sustentável são cada vez maiores. Com

remos uma cidade completamente diferente. Vo-

a mobilidade já prejudicada, e tradicionais pro-

cês vão ouvir falar muito de Itapema nos próximos

blemas, como a qualidade e distribuição de água

anos”, espera Jussara Galdino, da Bellatrix Negó-

durante a temporada, o prefeito Rodrigo Costa

cios Imobiliários, que mora há 11 anos na cidade.

(Bolinha), que assumiu em 2013, reconhece que há muito a ser feito e promete parcerias com os

TURISMO Itapema recebe mais de 500 mil turistas todos

blica e privada caminhem juntas. “Nós crescemos

os anos. O principal atrativo da cidade vem, sem

muito e agora é hora de qualificarmos nosso de-

dúvidas, do mar. São seis praias para todos os gos-

senvolvimento. Crescer com qualidade é se de-

tos. As que possuem mais infraestrutura, e também

senvolver”, afirma o prefeito.

movimento durante o dia e a noite, são as praias

De acordo com ele, a prefeitura ativará um pro-

do Centro e Meia Praia, com águas tranquilas e

grama de desenvolvimento de planejamento da

adequadas para toda a família. Na praia do Canto

cidade que viabilize mobilidade e acessibilidade,

o cenário muda. Na pequena vila de pescadores é

trânsito seguro e segurança pública, atendendo

possível observar muitos barcos no mar e comprar

as expectativas dos moradores, empresários e

peixe fresco. Para quem prefere um cenário mais

investidores. Para o prefeito, também é preci-

selvagem e propício para o surfe, a praia do Cabe-

50-51

so planejar a infraestrutura da cidade com sua

ço, ou Grossa, é ideal. Distante a 5 km do centro de

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

empresários da cidade para que as iniciativas pú-

identidade turística de litoral, mas com eventos

Itapema, pelo Canto da Praia. Mas o retudo dos sur-

e atividades que sejam convidativos em todas as

fistas é mesmo a praia da Ilhota, agreste, e com 755

Acima: Um dos empreendimentos mais luxuosos da cidade é o Atlantic Paradise Towers, que conta com uma imensa área de lazer. Abaixo: Vista parcial do Mirante do Encanto, construído em 2012.

metros de extensão, a praia tem águas cristalinas e ondas fortes, vindas do mar aberto. Outra opção é visitar o Costão, caminhando sobre as rochas e apreciando belas paisagens. Além das belezas naturais, algumas obras de infraestrutura tem contribuído para o crescimento turístico da região. A mais nova, inaugurada em 2012, é o Mirante do Encanto. De cima da estrutura de 26 metros de altura, que está a 130 metros acima do nível do mar, é possível ter uma bela vista panorâmica de toda a Costa Esmeralda, uma das regiões mais bonitas de Santa Catarina. Localizado no Morro do Cabeço, no Canto da Praia, o local conta com estacionamentos, banheiros e acesso por rampas ou elevador panorâmico, além de uma pequena praça urbanizada com paisagismo e iluminação especial. Outro lugar que precisa ser visitado é o Parque Calçadão, que no ano passado, rendeu à prefeitura de Itapema o Prêmio Top Turismo (Medalha João Batista Sérgio Murad – Beto Carrero), promovido pela Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil em Santa Catarina (ADVB/ SC). Construído junto à orla da Meia Praia, o espaço conta com passeio público, ciclovia, postos salva vidas, internet wireless gratuita e decks de madeira com bancos para relaxar. Tudo, para que moradores e turistas possam transitar com mais conforto e segurança. “É um espaço onde os carros não podem passar, então podemos caminhar com total tranquilidade e aproveitar cada momento do trajeto”, diz a turista gaúcha Ângela Heber, que faz caminhadas diárias no calçadão enquanto está na cidade. Para garantir a segurança a qualquer hora do dia, este ano o parque passou a ter vigilância noturna, das 18h às 6h da manhã. Para quem quer levar uma bela lembrança de Itapema, a Ponte dos Suspiros, é um ponto muito frequentado para fotografias. A construção de pedras fica na parte norte da orla da Praia Central, na divisa com a praia do Canto. Em 2012 o

Vocês vão ouvir falar muito de Itapema nos próximos anos Jussara Galdino

monumento ganhou uma nova ilumi-

costa esmeralda

nação decorativa, composta por 14 projetores de LED, com variações de cores e efeitos.

Itapema está localizada na conhecida Costa Es-

Nos céus o lazer também é desta-

meralda, o trecho do litoral catarinense que abran-

que. Itapema é reconhecida como a

ge também as cidades de Porto Belo e Bombinhas.

Capital Catarinense dos Ultraleves,

A região é um rico paraíso natural, com um tom

já que é a cidade que tem o maior

verde do mar que dá nome a esta região. São mais

número de horas vôos no estado.

de 30 belas praias de águas transparentes e super

Anualmente é realizado o Encontro

badaladas no verão. Por estar localizada próximo

de Ultraleves, um evento que atrai

à Reserva Biológica Marinha do Arvoredo, a Costa

milhares de admiradores da aviação e

Esmeralda é muito procurada por mergulhadores

de manobras radicais.

de todo o Brasil. A maior atração de Porto Belo é

Para animar moradores, turistas e

a Ilha de Porto Belo, e a enseada do Caixa d’aço,

visitantes de toda a região, a prefeitu-

uma praia privilegiada pela tonalidade límpida

ra tem investido em shows nacionais

de suas águas. Pela geografia, o local tornou-se

e locais durante a temporada, como

um porto natural que recebe inúmeras embarca-

a dupla César Menotti e Fabiano e o

ções, principalmente na temporada e conta com

grupo de samba rock Sambô, que já

três bares flutuantes. Em Bombinhas são mais de

se apresentaram este ano. Os eventos acontecem

20 praias de água límpida e com práticas como

aos finais de semana na Praça da Paz.

mergulho, snorkelling e surf.

Comércio Com o aumento da população, dos turistas e da consequente demanda pelo comércio, a cidade tem recebido investimentos como a rede Koch de supermercados, que tem se expandido pela cidade e a Havan, que em novembro de 2012 inaugurou uma loja de 9 mil m² de área construída. Um investimento de R$ 18 milhões. também tem ganhado força. Além de sofisticadas

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Os comércios voltados ao segmento de luxo 52-53

boutiques que trazem importantes marcas do mundo da moda, as lojas de decoração de alto

O cardápio do Restaurante Indaiá conta com aromas e sabores para todos os gostos. Do tradicional fondue à comida oriental, passando por peixes, carnes e massas.

padrão tem se espalhado pela cidade. É possível

o Indaiá tem uma pegada jovem, com DJ todos

encontrar produtos de qualidade dos móveis aos

os dias da semana tocando diferentes estilos

objetos decorativos, seguindo na arquitetura de

musicais. O ambiente é amplo, sofisticado e des-

interiores o mesmo padrão de sofisticação en-

contraído, com uma grande fachada envidraçada,

contrado nos empreendimentos.

que permite uma vista de tirar o fôlego, seja durante o dia ou a noite.

Gastronomia

No cardápio, aromas e sabores para todos os

Na gastronomia existem opções para todos os

gostos. Do tradicional fondue à comida oriental,

gostos e bolsos. Dos restaurantes de buffets, aos

passando por peixes, carnes e massas, além de

tradicionais restaurantes à la carte com vista par

um menu especial de harmonização, com pro-

o mar.

postas de comidas e bebidas. Que tal uma ostra

Para quem passa pela BR 101, o enorme le-

gratinada com espumante?

treiro iluminado no alto do morro do Alto São

Grande parte do público vem de Florianópolis e

Bento, indica o point mais badalado da cidade.

Balneário Camboriú, aproveitando a facilidade de

No restaurante Indaiá, não é só a gastronomia de

acesso, além dos curitibanos, onde o restaurante

qualidade que importa. “As pessoas gostam da

tem feito constantes divulgações. Aproveitando o

experiência de estar aqui”, afirma André Huscher,

bom momento, novos investimentos já estão sen-

responsável pelo marketing do restaurante.

do avaliados. “Temos um projeto para fazer um

E não é para menos. Com uma estrutura nova e imponente, inaugurada em dezembro de 2012,

hotel de alto padrão e um espaço de eventos e shows, neste mesmo local”, indica Huscher.

VIVER NA BEIRA DA PRAIA É UM PRIVILÉGIO Desde os primeiros momentos no Atlantic Paradise Towers os moradores se sentirão em um mundo à parte, se sentirão inteiramente à vontade. O condomínio equivale a um clube particular. Mas o maior privilégio é a proximidade com o mar, que guarda o horizonte de Piscinas frente para o empreendimento.

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MADE IN BRAZIL O design e o artesanato brasileiro sob o olhar de Adélia Borges, curadora de exposições, jornalista especializada e professora da história do design

Para Adélia Borges o design brasileiro nunca es-

professora de história do design na Fundação Arman-

teve tão bem. Ela acredita que ele começou com a

do Alvares Penteado (Faap) e em seu currículo estão

rede de dormir, que é uma criação indígena, e que

palestras em quase todos os estados do Brasil e em

a partir daí os brasileiros sempre tiveram um bom

inúmeros países, como Estados Unidos, Espanha e In-

design. “Historicamente vemos que não nos falta

glaterra. Tem artigos traduzidos em diversos idiomas

inventividade e criatividade”, destaca.

e é autora e coautora de mais de 10 livros, entre eles

E é a opinião de quem sabe do que está falan-

E é assim, escrevendo e palestrando, que Adé-

pecialista em design há mais de 20 anos. Gradu-

lia Borges difunde suas ideias sobre design e

ada em Jornalismo na Escola de Comunicações

sobre a identidade cultural do Brasil e dos paí-

de Artes da Universidade de São Paulo (ECA-USP)

ses da América Latina, aproximando também o

em 1973, trabalhou em importantes veículos na-

design do artesanato. Ela acredita no design de-

cionais como Folha de S. Paulo, TV Globo e Edi-

mocrático. Tanto naquele voltado para a maioria

tora Abril. Mas foi escrevendo sobre design, na

da população, quanto no que é feito por pessoas

direção editorial da Revista Design e Interiores,

comuns para atender às necessidades de seu dia

de 1987 a 1994, que encontrou sua verdadeira

a dia. Confira a entrevista que Adélia concedeu

paixão e começou a se especializar em design.

para a Revista Destaque Imobiliário:

A partir daí, tornou-se curadora de exposições e projetos culturais, em vários locais do Brasil e do exterior, assim como participa de diversos júris de premiação de design pelo mundo. Entre os anos de 2003 e 2007, foi diretora do Museu da Casa Brasileira. É

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

56-57

“Design + artesanato: o caminho brasileiro”.

do. Mineira, radicada em São Paulo, Adélia é es-

REVISTA DESTAQUE IMOBILIÁRIO: O design entrou em sua vida por acaso, por conta da profissão, ou ele já lhe atraia muito antes disso? ADÉLIA BORGES: Eu me lembro de aos 7 anos de idade já ficar admirando objetos do cotidiano por sua beleza e pelo modo como eles respondiam a necessidades e desejos do dia a dia. Na minha adolescência, um irmão mais velho se tornou designer, então pude acompanhar melhor o que era essa profissão. Ele passou a projetar móveis, marcas, sinalização, interiores e equipamentos hospitalares. Em 1972, como jornalista no jornal O Estado de S. Paulo, fiz muitas matérias sobre equipamentos urbanos e este virou o meu tema principal em meados da década de 80, quando fui trabalhar na revista Design & Interiores. Hoje o design está mais presente na sua vida do que o próprio jornalismo. Quando foi que você percebeu que havia se tornado uma especialista em design? De vez em quando ainda escrevo textos para revistas nacionais e estrangeiras, mas hoje são

as curadorias de exposições,

Até uns 20 anos atrás nossa expressão no ce-

vros sobre design que ocupam

nário internacional era inexistente. Hoje o design

a maior parte do meu tempo.

brasileiro é visto com muito interesse e curio-

Essas coisas foram acontecen-

sidade. Os irmãos Campana são conhecidos e

do naturalmente, a partir de

reconhecidos no mundo todo. E cada vez mais

convites. Mas acho que um

designers brasileiros estão sendo contratados

momento de virada na minha

para projetar para firmas do exterior e para se

carreira foi quando a Funda-

apresentar em exposições internacionais. E exis-

ção Armando Alvares Pentea-

te muita gente boa por aqui. Sergio Rodrigues, o

do (Faap) me convidou a dar

decano dos designers brasileiros, tem uma gran-

aulas de História do Design.

de visibilidade. No âmbito do design industrial,

Isso foi no final dos anos 90.

Fernando Prado e Guto Indio da Costa conquis-

Permaneço lá até hoje.

taram um lugar relevante. Entre os bem jovens,

Como você avalia o design brasileiro hoje? Ainda falta alguma coisa? Penso que nunca estivemos tão bem. A maio-

drigo Almeida. O design brasileiro é tão bom quanto o design encontrado no exterior? Sim. Ele é tão bom quanto o que se encontra lá.

design tiveram, recentemente, edições especiais

Mas em vários segmentos produtivos a tecnologia

sobre o Brasil. Cresce o número de premiações de

é melhor desenvolvida em países do hemisfério

projetos brasileiros em concursos internacionais

norte, então, questões atinentes não ao projeto,

de design, tais como o IF Design, de Hanover, na

mas à fabricação, tais como material e durabilida-

Alemanha. E, a cada dia, mais designers brasilei-

de, são melhor resolvidas nesses países.

cionais para desenvolverem projetos. Contudo,

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

despontam nomes como Mana Bernardes e Ro-

ria das revistas internacionais especializadas em

ros têm sido contratados por empresas interna-

58-59

Como o designer brasileiro é visto no exterior?

as palestras, as aulas e os li-

Ele já tem uma identidade própria, algo que identifique o design brasileiro?

ainda falta incentivo, que poderia ser dado por

Essa é uma questão complexa, especialmente

programas governamentais, como ocorre em ou-

num país de dimensões continentais como o nosso,

tros países. O governo tem que divulgar melhor

com diferenças regionais marcantes. Não podemos

o design brasileiro dentro e fora do país, incen-

falar muito genericamente sob o risco de cairmos

tivando os empresários a contratarem designers.

em estereótipos. Mas em linhas gerais podemos

O governo tem que divulgar melhor o design brasileiro dentro e fora do país, incentivando os empresários a contratarem designers

apontar uma maior disponibilidade para incorporar

Em seu último livro “Design + Artesanato: o

as cores nos projetos e também uma grande inven-

caminho brasileiro”, você fez uma grande pes-

tividade, que vem da tradição popular.

quisa e avaliação sobre a produção artesanal de

Os objetos tem uma função que vai além do motivo pelo qual foram criados. Uma cadeira

todas as regiões do país. Qual a linha que divide o design do artesanato?

serve para sentar, mas pode também servir para

O que eu advogo, ao lado de muitas outras pes-

olhar, ostentar, etc. Todo objeto tem uma função

soas, é que, assim como existe o design indus-

simbólica, que vai além do produto em si?

trial, aquele feito para reprodução em séries por

Não somos manequins imóveis e sem vida, mas

indústrias, também deveria haver a denominação

seres humanos com paixões, sonhos, desejos de be-

design artesanal, que é aquele feito também para

leza. Isso independe de classe social, faixa etária ou

reprodução em séries, mas primordialmente pe-

de qualquer outra circunstância. Por isso, a função

las mãos humanas. Na verdade, hoje o digital, o

simbólica deve ser muito considerada no projeto,

industrial e o artesanal se misturam e convivem,

ela é tão ou mais importante que a função de uso.

e as fronteiras entre esses modos de produção

Um tema recorrente e necessário nos dias

se diluem. Na Edra, empresa italiana que produz

de hoje é a sustentabilidade. Você tem falado

os irmãos Campana, por exemplo, há um artesão

constantemente sobre o design sustentável.

que faz uma cadeira do começo ao fim, artesanal-

Como você acha que tem se difundido?

mente, sem usar qualquer maquinário. Cada vez

Esse é um tema muito falado, mas ainda pouco compreendido. Ele tem sido usado pelo marketing de muitas empresas de forma superficial. Não existe produto 100% sustentável, só pelo fato de ter sido produzido, algum impacto no ambiente ele proporcionará. E não se trata apenas do uso de material reciclado ou reciclável, há uma série de requisitos que se combinam e que tornam um produto mais ou menos sustentável. No futuro acho que os produtos virão com uma tabela ambiental especificando todas essas variáveis, da mesma forma que hoje os alimentos vêm com uma tabela nutricional.

haverá mais essas situações híbridas.

Para Adélia, Rodrigo Almeida é o destaque entre os mais jovens designers Brasileiros. Na foto, está em sua exposição “Morfológicos, na Casa Eletrolux”.

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Crise ou

oportunidade? Suspensão de alvarás e novas licenças gera preocupação no setor imobiliário Por Roberto Watzko

No período de dezembro de 2012 a janeiro de

em que a medida foi anunciada vem sendo o de

2013 duas importantes cidades de Santa Cata-

tentar negociar esta dura realidade para o setor,

rina foram surpreendidas com uma decisão que

que, segundo ele, pegou os empresários de sur-

deixou muitos empresários da construção civil

presa. Apesar de outras tentativas de suspenção

bastante apreensivos. A cidade em que o anúncio

de alvarás já terem acontecido em Florianópolis,

gerou maior polêmica e repercussão foi na capi-

elas sempre acabaram sendo barradas pela jus-

tal, onde as determinações foram mais rigorosas.

tiça, o que não aconteceu desta vez. Barros res-

O prefeito César Souza Jr. suspendeu a emissão

salta que o ano de 2012 não foi muito favorável

dos alvarás para novas construções - com mais

para o setor. “Além da própria comercialização,

de quatro andares - pelo período de três me-

que não foi como o esperado, o custo da mão de

ses, podendo prorrogar a decisão por mais seis

obra foi bastante elevado, assim como os terre-

meses. Não bastasse a suspensão, ainda está

nos, que tiveram valorização”, diz. Segundo Barros, apesar de a medida ser bas-

aprovadas. O choque de ordem visa o reordena-

tante forte, as autoridades responsáveis, em

mento do planejamento urbano da cidade e rees-

conversa com o sindicato, garantiram que o setor

truturação do Instituto de Planejamento Urbano

não vai ser prejudicado, desde que as secretarias

de Florianópolis.

responsáveis fiquem cientes do caso de cada

De acordo com o presidente do Sindicato da

empresa. “Disseram que vão analisar caso a caso

62-63

Construção Civil de Florianópolis, Hélio Barros, o

para evitar que haja demissão em massa e que al-

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

havendo uma reavaliação de obras que já foram

posicionamento do sindicato desde o momento

gumas empresas pequenas e médias quebrem”,

Quem está dentro da lei, com base no Plano Diretor da Cidade, está recebendo insegurança. Desta forma, a informalidade vai aumentar e o setor formal vai se prejudicar. Foi uma punição para quem segue a lei Hélio Bairros

afirma. Entretanto, o presidente do Sindicato re-

Planejamento, Auri Pavoni, a suspensão deve se

vela que se a lei for aplicada sem nenhuma flexi-

estender ainda de seis a oito meses.

bilidade, o setor deve perder cerca de R$ 300 a

Para o presidente do Sindicato da Construção

R$ 400 milhões em um período de seis meses. Já

Civil da cidade, Carlos Humberto Metzner Silva, a

as demissões, não há como contabilizar. Ele ex-

medida já era esperada, uma vez que o Plano Di-

plica que após o período anunciado pela prefei-

retor é revisado a cada cinco anos. “O setor pre-

tura, ainda existe o tempo para as atividades vol-

cisa estar sempre lançando obras, mas a maioria

tarem ao normal. “Não há como voltar do dia para

das construtoras já tinha dado entrada no ano an-

a noite, este processo é demorado”, comenta.

terior. Já sabiam que isso ia acontecer”, explica.

Na opinião de Bairros, a solução para o proble-

Segundo ele, se a prefeitura analisar e emitir as

ma não passa pela medida adotada pelo gover-

liberações do que já foi dado entrada, conforme

no. “Quem está dentro da lei, com base no Plano

o que foi dito pelas autoridades, o setor conti-

Diretor da Cidade, está recebendo insegurança.

nuará saudável e sem sofrer transtornos maiores.

Desta forma a informalidade vai aumentar e o se-

Mas é claro, se esta decisão não se prolongar

tor formal vai se prejudicar. Foi uma punição para

além da conta.

quem segue a lei”, afirma. Segundo ele, a solução

De acordo com a proprietária de uma cons-

passa por várias medidas, como o planejamento

trutora de Balneário Camboriú, Angela Pundek

da cidade, a modernização do controle da fisca-

Garcia, a medida não prejudicou de imediato o

lização, que precisa ser mais rigoroso, além de

seu negócio, mas com certeza atrapalhou os seus

campanhas de esclarecimento para o setor. “Es-

planos para este ano. Apesar de sua construtora

tamos esperando que essa medida adotada não

ser focada apenas em Balneário Camboriú, como

tenha consequências maiores, até porque o setor

precisa definir e iniciar a próxima obra, Angela

traz novos moradores para a cidade e contribui

está pensando em expandir para Itajaí sua área

de forma intensa para a economia local”, finaliza.

de atuação neste ano. “Fiquei sabendo do decre-

Já em Balneário Camboriú, a medida adotada

to um pouco em cima da hora e não tive tempo

não foi vista como negativa pelo setor. O Pre-

de me agilizar como alguns colegas da nossa área

feito Edson Renato Dias (Periquito) suspendeu

fizeram”, explica.

por tempo indeterminado o protocolo, análise e

Apesar dos comentários de que a cidade de

aprovação de projetos pela Secretaria de Plane-

Balneário Camboriú já não tem mais para onde

jamento Urbano e Gestão Orçamentaria. O decre-

crescer, o presidente do sindicato afirma que se

to visa debater o crescimento urbano da cidade

o ritmo das construções continuar igual, a cidade

e a sua nova infraestrutura. Segundo o prefeito o

ainda deve vivenciar aproximadamente 25 anos

momento será decisivo para Balneário Camboriú,

para saturar a questão de novas obras. Caso o rit-

que deverá optar ou não por um novo discipli-

mo seja diminuído, o que já é esperado, o tempo

namento na área. De acordo com o secretário de

de vida será bem maior.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

64-65

D O

LA D O

D E

L Á

O imperdível Big Sur Conhecer Big Sur, na Califórnia (EUA), é fazer valer

por conta do difícil acesso ou por estarem localiza-

aquela frase que diz, “O importante não é chegar, é

das em propriedades privadas, mas há muito que

ir”. Longe de pensar que o destino final não valha

explorar, tanto nas praias quanto nos parques es-

a pena, mas a rodovia para chegar até lá é majes-

taduais. A fauna da região é muito rica, com condo-

tosa, considerada a mais bela dos EUA. Não é para

res e águias pelos ares e praias cheias de elefantes

menos, a Pacific Highway percorre a costa da Cali-

marinhos. Nos meses de junho a outubro, as baleias

fórnia e tem, nada menos, que o Oceano Pacífico

azul e cinza passam pela região vindas do Alasca.

como cenário. Localizada a 150 km ao sul de San Francisco e a 300 km ao norte de Los Angeles, o ideal é seguir viagem de San Francisco para Los Angeles, já que assim é possível trafegar ao lado do mar, facilitando as paradas e as fotografias. Big Sur é toda a região entre Carmel e Cambria, pela Pacific Highway. A viagem merece ser feita sem pressa, apreciando as majestosas paisagens pelo caminho, os penhascos entalhados, enormes desfiladeiros, pontes incríveis como a Bixby Bridge e sua “irmã” menor, Rock Creek Bridge. Em Big Sur é a geografia imponente quem chama a atenção, nos DESTAQUEIMOBILIÁRIO

66-67

dramáticos encontros entre a terra e o mar. De natureza exuberante, Big Sur tem inúmeras praias, algumas delas são inacessíveis ao público

Suíte

D O

LA D O

D E

C Á

Noronha esplêndida Se o acesso é difícil, o cenário que se forma

xes, ouriços e estrelas-do-mar que, quando a

ao chegar à Baía dos Porcos, em Fernando de

maré baixa, ficam presos nessas piscinas na-

Noronha (PE), promete compensar as pedras do

turais esperando a maré mudar para seguirem

caminho. Para chegar aquela que costuma ser

seu rumo.

considerada a mais charmosa praia de Noronha, é preciso uma caminhada de cerca de 15 minutos pela areia, além de um trecho de pedras. A estreita faixa de areia tem apenas 100 metros de extensão e mistura água de manchas azuladas às rochas de origem vulcânicas, que formam grandes piscinas de águas transparentes. Eleita uma das dez melhores praias do Brasil, pela revista Quatro Rodas, a obra prima fica completa pela vista do Morro Dois Irmãos, o cartão postal do arquipélago, que conta com 21 ilhas e ilhotas. tomar sol, por isso o ideal é entrar na água e

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

A praia é bem pequena, quase não dá para 68-69

aproveitar a beleza da fauna marinha. Equipado com máscara e snorkel, é fácil avistar pei-

g a s t r o n o m i a

Crédito: Rodrigo Ormond

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

70-71

Arriba muchachos Chilaquilles, o típico prato mexicano é de dar água na boca

Uma mistura de cores e sabores intensos dá o

Modo de preparo

tom ao Guacamole Cocina Mexicana, point pra lá

O primeiro passo é cortar as

de badalado, presente nas cidades de Balneário

tortillas de trigo em tiras de

Camboriú e Florianópolis. Para entrar no clima

aproximadamente 1 cm de lar-

mexicano da casa, vale a pena experimentar os

gura e fritar em óleo bem quente

shots de tequila, sob o comando dos famosos te-

(180°C), escorrer em papel absor-

quileiros, que literalmente chacoalham a cabeça

vente e reservar.

do público de forma muito divertida. Tudo isso

Em um bowl de metal, juntar to-

ao som dos mariachis, que apresentam boleros

dos os ingredientes do sour cre-

e músicas folclóricas clássicas da cultura do país.

am e bater com um fouet (batedor

Com um cardápio recheado de delícias mexi-

de arame) até atingir consistência

canas, o difícil mesmo é escolher qual opção

de chantilly. Lembrando que o

saborear. Para destaque gastronômico desta

creme de leite deve estar bem ge-

edição escolhemos o Chilaquilles, típico prato

lado. Reservar.

mexicano, muito elaborado pelas donas de casa,

Juntar todos os ingrediente da

que se utilizam das sobras de tortillas, molhos e

salsa picante numa panelinha e

recheios para a preparação da receita. No Guaca-

deixar ferver por 5 minutos. Reservar.

mole, a versão especial foi elaborada pelo Chef

Temperar os cubos de mignon com sal e pimen-

Executivo do Grupo, Leonardo Goulart, e é de dar

ta do reino em uma saltese com um fio de óleo.

água na boca.

Fritar a carne e assim que estiver pronta, juntar a salsa picante, o sour cream e deixar levantar

Chilaquilles La Catrina

fervura. Desligar e acrescentar as tortillas fritas, misturando rapidamente todos os ingredientes.

Ingredientes 4 unidades de tortilla de trigo de 6 polegadas

Servir imediatamente em um prato fundo, cobrindo com os queijos mistos e o coentro picado.

150g de mignon em cubos 100g de queijos mistos ralados (mussarela e prato) 80g de salsa picante 80g de sour cream Coentro fresco picado a gosto Sal e pimenta do reino a gosto Para o SOUR CREAM 80g de creme de leite fresco (nata) ½ limão taiti (suco) Sal e pimenta do reino a gosto Para a salsa picante 80g molho de tomate de sua preferência (molho sugo) 8g pimenta dedo de moça picada sem sementes Sal e pimenta do reino a gosto

Guacamole Cocina Mexicana www.guacamolemex.com.br Balneário Camboriú: Avenida Beira Rio, 1122 - Barra Sul - 47 3366 0311 Florianópolis: Av. Beira Mar Norte, 2006 Centro - 48 3225 0900

O som dos Mariachis anima o público. Eles tocam boleros e músicas folclóricas clássicas na cultura mexicana.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

72-73

o b j e t o

d e

d e s e j o

convenções desafiando

No mês de janeiro, o Salão de Detroit foi o palco onde a sétima geração da Corvette brilhou ao ser

Equipado com um motor V8 com potência de 450

canos mais cultuados em todo o mundo, a super

cavalos, é o mais eficiente já produzido, com média

máquina ganhou um novo design, extremamente

de consumo de 11,1 km/l. O carro é 57% mais leve

agressivo e moderno, e foi o maior destaque da

do que o modelo anterior, pois é fabricado com alu-

Chevrolet no Salão.

mínio de alta qualidade e fibra de carbono, ideal

vette C7 é baixa, leve e tem design provocante,

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

tradicional teto removível.

apresentada ao público. Um dos esportivos ameri-

Com a denominação ‘Stingray’, a nova Cor-

74-75

tro, colaborando para o design esportivo, além do

para os amantes da alta velocidade: arranca de 0 a 100 Km/h em menos de quatro segundos.

que pretende agradar tanto o cliente tradicional,

Internamente, a Corvette C7 Stingray recebeu

comprador do modelo há muitos anos, quanto à

painel de instrumentos totalmente digital, poden-

nova geração. O conjunto óptico leva projetores

do ser configurado com três mostradores diferen-

de xenon e faróis em LED. Na dianteira, a entrada

tes para o conta-giros. Já o câmbio, apresenta sete

de ar do para-choque ficou bem maior do que a

marchas e há cinco modos de direção que o mo-

do modelo antecessor e a estética mais harmôni-

torista pode escolher dependendo das condições

ca. Já na traseira, as lanternas ganharam formato

da estrada. As primeiras entregas da nova Corvette

trapezoidal, semelhantes às do Camaro, e o para-

C7 Stingray 2014 estão previstas para o segundo

-choque uniu as quatro saídas de escape no cen-

semestre deste ano.

e s p e c i a l

Projeto de Karen Schauffert e Carolina Hernandorena, da Soho Arquitetura, de Balneário Camboriú. Crédito: Cícero Viegas

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

76-77

emoção

a vista Equipamentos de alta performance e uma decoração aconchegante podem fazer do home theater o ambiente preferido da casa

No showroom da Som Maior, em Joinville, o projeto arquitetônico é pensado a partir da escolha dos equipamentos de som e imagem.

A televisão costuma ocupar o lugar de honra na

preenda a mensagem que o diretor do filme quer

maioria das residências. Nos últimos anos, com a

passar”, explica o diretor da Som Maior, Giovani

evolução dos equipamentos de som e imagem,

Roberto de Souza, sua empresa conta com 30 anos

ter um home theater em casa tornou-se o sonho

no mercado e é pioneira na importação e distribui-

de muita gente.

ção de equipamentos de áudio e vídeo no brasil.

De fato, este é um ambiente de convívio, para

Entre esses equipamentos, estão projetores

ser curtido com a família ou com os amigos, e

com excelente definição e proporções bem maio-

serve tanto para relaxar, assistindo um bom fil-

res que os televisores. “Eles causam uma experi-

me, quanto para se divertir com uma disputa de

ência visual muito maior, e vale muito a pena in-

vídeo game, por exemplo.

vestir neles, embora custem um pouco mais. Para

Além da alta definição de imagem aplicada nos

quem pretende investir em projetores de pouca

novos televisores e telas de projeção, os siste-

performance e consequentemente mais baratos,

mas de áudio influenciaram muito na mudança

é preferível optar pelos televisores de alta defini-

dos cinemas caseiros. As caixas de som estão

ção”, explica Souza.

menores, muito mais potentes e quando dimensionadas e dispostas corretamente no ambiente, garantem um som limpo e cheio de efeitos, cha-

Um home theater pode ser criado em qualquer ambiente, seja uma sala exclusiva, um quarto, ou

E a tecnologia tem prometido fortes emoções.

até nas áreas sociais integradas, comuns nos novos

“Hoje é possível montar sistemas onde o cliente

apartamentos. “O tamanho e tipo do ambiente vai

perceba e sinta tudo o que o engenheiro de som

interferir na escolha do equipamento. Existem siste-

elaborou na captação e distribuição do som em um

mas para qualquer tamanho de ambiente. Temos sa-

78-79

filme, assim como na captação da imagem, fazendo

las de cinema com 40 m² e outras com menos de 10

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

mado “Surround” (veja box na página 80).

PROJETO

com que tudo se torne muito real e pareça que ele

m², sem perder qualidade”, exemplifica Marcelo Luis

realmente esteja vivendo aquilo e também com-

Köpp, da MK Som e Imagem, de Balneário Camboriú.

Existem sistemas para qualquer tamanho de ambiente. Temos salas de cinema com 40 m² e outras com menos de 10 m², sem perder qualidade Marcelo Luis Köpp

Com 65 m² a arquiteta Cintia de Queiroz, apresentou muitas novidades de som e imagem na última Casa Cor Santa Catarina. No projeto, um skyline urbano serve de rack para suporte dos equipamentos do home theater. Crédito: Lio Simas

Os arquitetos Mauricio Pinheiro Lima e Carla Matiolli criaram este Home Theather de 35m² para a Casa Cor Curitiba. Urbano, o projeto integra design, estilo e muita tecnologia. Crédito: Daniel Sorrentino

SOM MULTICANAL

SURROUND No início da reprodução sonora usava-se apenas uma caixa acústica, que ficava em frente ao ouvinte, depois veio o som estéreo, com duas caixas, e assim os sistemas de som evoluíram. Hoje, ouvimos falar em sistemas sofisticados de som surround 5.1, 6.1 e assim por diante, que representam os diversos canais que reproduzem o som. Um sistema 5.1, por exemplo, é composto por cinco caixas de som. Fica uma de cada lado da TV ou tela de projeção, a central bem ao meio, alinhada com a TV, duas atrás, dispostas em forma de colunas, no pedestal ou embutidas no gesso e ainda tem o “sub-woofer” que fica na frente, ao lado de uma das caixas frontais, dependendo do projeto da sala, para que proporcione um som grave, com boa qualidade, sem causar fadiga. Além disso, o sistema é composto por um receiver ou pré-processador que recebe o sinal do som, processa e distribui de forma DESTAQUEIMOBILIÁRIO

80-81

independente para cada caixa de som, formando aí o processo de envolvência total, elaborada lá nos estúdios de gravação.

Um sistema completo tem vários aparelhos, precisa de muitas tomadas e conexões, que devem ter fácil acesso. Por isso, o ideal é que o ambiente seja previsto no projeto, para que toda a infraestrutura para receber os equipamentos seja avaliada e executada com mais facilidade. E se antigamente o ideal era esconder os equipamentos de som, hoje eles são as vedetes de muitos ambientes por aí. “Muitas pessoas já fazem a decoração baseado no design do sistema de áudio e vídeo. O ambiente ganha acabamentos de madeira, couro, laca, etc. em composição com os equipamentos, que já podem vir com es-

dem ser escondidas no gesso. “Tudo depende da

ses revestimentos”, afirma Souza. Mas para quem

intenção do cliente. Em alguns projetos usamos

ainda prefere a discrição, é possível esconder

alternativas para esconder os equipamentos,

toda a aparalhagem. Algumas caixas de som de

como telões retráteis e televisores ocultos para

alto desempenho, como as da famosa B&W, po-

que, quando não estiver em uso, o home theater

Showroom Som Maior. A disposição dos aparelhos e caixas acústicas de forma correta é fundamental para uma boa performance do sistema.

Usar volumes como tapetes, cortinas e móveis estofados ajudam na acústica do ambiente DESTAQUEIMOBILIÁRIO

82-83

Karen Schauffert

tenha cara de estar”, explica a arquiteta Karen Schauffert, da Soho Arquitetura.

Para quem quer colocar as pernas pro ar e sair do sofá só quando o filme acabar, o ideal é inves-

No projeto, é preciso cuidar de todos os deta-

tir na automação e integração do home theater. É

lhes para garantir a eficiência do espaço. Além da

possível ter em celulares e tablets o comando de

qualidade e da correta disposição dos equipa-

todos os equipamentos de som e imagem, além

mentos, o ambiente deve ser neutro em termos

do controle da iluminação e das persianas.

acústicos, ou seja, não pode ter reverberação

Ficou inspirado? A notícia boa é que o valor dos

(eco), geralmente causado por muitas janelas e

equipamentos tem baixado bastante nos últimos

pisos em porcelanato, “Usar volumes como tape-

anos. “Temos sistemas de home theater a partir

tes, cortinas e móveis estofados ajudam na acús-

de R$ 3 mil (sem tv ou projetor) e salas de cine-

tica do ambiente”, afirma Karen.

ma completas com sistema de som e projetor de

Para a arquiteta é essencial prezar pela qualidade e conforto dos sofás e das poltronas. “A iluminação também é muito importante. Ela precisa ser dimerizavel, de preferência indireta e amarela, e a intensidade de luz natural tem que ser controlada com persianas e blecautes, para preservar a nitidez e qualidade total de imagem”, lembra.

qualidade a partir de R$ 12 mil”, afirma Köpp, da MK Som e Imagem.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

84-85

a r q u i t e t u r a

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

86-87

Crédito: Cícero Viegas

Suave

requinte Procurada para fazer pequenas alterações elétri-

proprietários é muito dinâmico e jovial, o que pos-

cas neste apartamento, a Blanc Concept Design, de

sibilitou criar um ambiente social mais despojado,

Balneário Camboriú, identificou que o casal de pro-

sem abrir mão do requinte.

prietários tinha outras necessidades para o imóvel.

A sala de estar foi o ambiente que mais sofreu

Residentes de Curitiba, quando a família se reú-

alterações. A parede que criava um corredor de

ne no apartamento, em Balneário Camboriú, pre-

acesso à área intima foi retirada, garantindo mais

cisa de espaço, pois soma oito pessoas. Por isso, a

espaço de circulação ao ambiente.

sugestão foi alterar o layout do apartamento para

O tapete animal print que recepciona o visitan-

atender todos com mais conforto. As alterações do

te, logo na entrada do apartamento, faz alusão ao

layout ocorreram ainda na fase de construção, evi-

trabalho do casal de proprietários, que é dono de

tando desperdício de materiais e retrabalho para

uma rede de churrascarias em Curitiba. O apara-

quebrar e alterar paredes.

dor branco faz o papel da parede, que antes es-

A decoração tem toques luxuosos, mas sem ostentação. Apesar de já terem netos, o gosto dos

tava no local, e garante ainda mais sofisticação ao espaço.

Integrada com a sala de estar, a sacada gourmet é o coração da casa, já que é nele que se encontra a churrasqueira. Explorando as cores claras e uma linguagem contemporânea, o volume da churrasqueira ganhou revestimento inox, as mesas tem tampo em mármore branco e as cadeiras são em acrílico incolor. A bancada do bar foi feita com Sibanquetas pretas, de design limpo e minimalista, e

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

lestone branco e o toque de cor ficou por conta das 88-89

pelas poltronas vermelhas. A combinação resultou em um espaço aconchegante, funcional e moderno.

O sofá preto já fazia parte do acervo da proprietária e foi com base nesta peça que foi feita a composição das demais cores. O vermelho, a cor preferida da dona da casa, surgiu para dar vida ao ambiente.

A suíte máster também passou por alterações arquitetônicas. A pedido do casal, a cama, que ficava paralela ao mar, deveria ser realocada para que quando estivessem deitados pudessem ver a orla. Dessa forma, foi preciso criar um novo layout para que o espaço dos armários e da circulação não fosse perdidos. A decoração fugiu do conceito da área social, ganhando muito romantismo, com papel de parede arabesco, lustre de cristal e muito espelho. A TV foi embutida na porta do armário, garantindo a melhor posição no novo layout.

A suíte dos hóspedes foi projetada para receber os filhos e netos do casal. Por isso a composição ficou por conta de tons neutros buscando agradar a toda a família.

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a p a r t a m e n t o

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

92-93

Crédito: Rivo Biehl

m o d e l o

conceito inspirador Por mais genial que seja um artista, a inspiração jamais parte inteiramente de dentro de si. A grande contribuição quem dá é a essência de tudo aquilo que ele viu, ouviu, leu e viveu. E assim, o talento aparece nas mais diversas expressões, na música, nas artes plásticas, no teatro, etc. Foi pensando na personalidade inquieta, ativa e criativa, comum nos diferentes tipos e estilos de artistas, que a arquiteta Isabel Cristina Maus decorou este apartamento. Localizado em Itapema, no Villa dos Corais Residence, da Aliança Empreendimentos, apenas a vista para o mar já é motivo para contemplação. Na decoração, a arquiteta escolheu o preto e o branco como pano de fundo para a vedete do ambiente: o amarelo. Nos detalhes dos quadros, nas poltronas coloridas e no papel de parede ele aparece em diferentes tonalidades, mas é a cor vibrante que rouba a cena, nas luminárias e peças de decoração.

A ampla área social foi pensada para quem gosta de reunir amigos para celebrar os melhores momentos da vida. Assim, a arquiteta privilegiou um ambiente totalmente integrado, sem nada que atrapalhasse o campo de visão dos ocupantes, independente do lugar onde estivessem. A integração total do ambiente, impede uma identificação de áreas de hall, jantar e estar, pois eles se misturam totalmente pelo espaço. Logo na entrada do apartamento, por exemplo, a mesa de jantar já dá as boas vindas. Ela está simetricamente posicionada com a outra mesa identica, aos fundos do ambiente, proximo à sacada.

É entre as mesas que fica a TV e um grande sofá, além de duas poltronas confortáveis, onde o tapete parece delimitar o espaço, como o convite para uma boa conversa. Proximo à sacada, mais sofás completam o ambiente e estão prontos para garantir o conforto de um grande número de convidados. O bar e a churrasqueira ficam na sacada, visualmente integrada ao ambiente social.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

94-95

Para fugir da palidez dos lavabos tradicionais, a arquiteta seguiu o conceito da área social e investiu no preto e no amarelo, criando um espaço imponente. O apartamento conta com quatro suítes. Na suíte do casal, são os detalhes que tomam conta. Embora estampado, o papel de parede não briga com a poltrona em pachwork e entram em harmonia com o restante do ambiente, sóbrio e intenso.

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DESIGN veio para FICAR Por Roberto Mannes Jr.

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98-99

Vaso Cache-cache, de Philippe Ferreux, na Tout Simplement.

o objetivo é desenvolver produtos e serviços que reduzam o uso de recursos não renováveis, ou que minimizem o seu impacto no meio ambiente

Vasos Perrette com design da francesa FX Balléry

Em alguns lugares do mundo, como na França,

Para que na prática o conceito seja aplicado,

tornou-se inconcebível produzir qualquer tipo

todo projeto precisa obrigatoriamente substituir

de produto sem pensar no meio ambiente. Desig-

matérias-primas que sejam nocivas ao meio am-

ners e boa parte dos fabricantes já têm dispen-

biente por aquelas que não sejam.

dido mais atenção a esse tipo de criação, onde

Além do papel tecnológico, o ecodesign é edu-

o uso de materiais ecologicamente responsáveis,

cativo, ao orientar o consumidor sobre seu papel

como papelão e madeira certificada, e o uso de

nesse processo. Feitos de papelão, madeiras e

produtos fabricados no próprio local, reduzindo

lã, e com funcionalidade, as peças criadas sob

os efeitos ocasionados pelo transporte, já são

o conceito do ecodesign valorizam a decoração,

prioridade para muitos empresários e também

além de serem esteticamente belas.

para os consumidores. O termo utilizado para designar essa onda, que veio para ficar, é ecodesign. Termo decorrente de

No Brasil, algumas instituições, como a Vanzolini, já oferecem cursos na área para profissionais que tenham interesse em se especializar no assunto.

uma crescente tendência na arquitetura, enge-

Pensando nisso, a empresa australiana Vèlvet

nharia e no design, cujo objetivo é desenvolver

Béan criou uma linha de almofadas que substitui

produtos e serviços que reduzam o uso de re-

o tecido por sacos reaproveitados de grãos de

cursos não renováveis, ou que minimizem o seu

café na forração do acessório de decoração. Ino-

impacto no meio ambiente.

varam, pois conseguiram uma linha de almofadas

O primeiro designer a ter consciência do im-

rústicas, modernas e sustentáveis. As al-

pacto ambiental da profissão foi o americano

mofadas trazem logotipos de produtores

Victor Papanek, nos anos 70. Visionário, foi um

de café de diversas partes do mundo. As

homem à frente do seu tempo, mas mesmo as-

peças ganharam um estilo único e peculiar

sim ridicularizado pelos colegas que acreditavam

chamando a atenção pelas características

que esta preocupação pela relação do design

naturais das sacas de café.

com o entorno artificial e natural era exagerado.

Pode-se dizer que o design é a melhor

Papanek é autor do livro “Design for the real

ferramenta na propagação do movimento

world”, onde expressava essa preocupação

sustentável. Isso porque desenvolve pro-

com a relação homem e natureza, e o papel

dutos com o menor impacto ambiental,

do design nessa relação como produtor de

fazendo surgir produtos a partir de obje-

artefatos. Outra figura importante no tema é

tos já existentes ou a partir de resíduos.

o designer e engenheiro Buckminster Fuller,

Somando-se bom gosto a essas criações,

também um visionário e pioneiro na relação

os produtos ganham valor de mercado e

homem-natureza.

visibilidade na moda e na decoração.

O livro de Victor Papanex expressa o papel do design e a preocupação entre a relação do homem e natureza.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

100-101

TE c n o l o g i a

Universo

tridimensional Imagens em 3D facilitam e integram projetos. Você sabe como usar esta tecnologia?

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

102-103

Imagens 3D são imagens de duas dimensões

tas genéricas, permitindo uma comunicação

elaboradas de forma a proporcionarem a ilusão

mais fácil entre dois programas diferentes. As

de terem três dimensões. Qualquer representa-

mais conhecidas são a técnica por polígonos,

ção gráfica de um objeto apresenta-se com duas

técnica por vértices e técnica por bordas (ou

dimensões 2D (altura e largura). Com o auxílio

arestas), todas realizadas através da criação de

de óculos especiais que transmitem uma ima-

uma malha complexa de segmentos que dão for-

gem diferente para cada olho, alterando o ângu-

ma ao objeto 3D.

lo e fazendo com que o cérebro crie a ilusão de

Arquitetos, engenheiros civis, técnicos em edi-

profundidade, pode-se fazer com que a figura

ficações, desenhistas técnicos e designers de

dê a impressão de apresentar também profun-

produtos e de interiores, estão adotando os su-

didade, o que dá maior semelhança com o obje-

per softwares com capacidade de proporcionar

to representado.

produtividade e realismo em seus projetos. Os

A modelagem é basicamente a formação de

modelos tridimensionais e os desenhos manuais

objetos, personagens, cenários, através de um

feitos em pranchas podem ficar integrados, ma-

programa especializado com ferramentas di-

ximizando os resultados e evitando o retrabalho

recionadas. Os exemplos de programas mais

tão comum nesses processos. Essas tecnologias

utilizados são 3Ds Max, Maya e Zbrush Trimble

CAD (desenho e projeto assistidos por computa-

SketchUp. A modelagem em terceira dimensão

dor) permitem sair do meio físico para o digital,

conta com uma enorme variedade de ferramen-

possibilitando a facilidade de armazenamento

dos projetos, proporcionando eficiência na cria-

tros aplicativos CAD, destacando-se pela facilida-

ção e nas retomadas dos projetos arquivados.

de, racionalidade e pela qualidade do resultado

Instrumentos e técnicas digitais fizeram com que a modelagem tridimensional ganhasse for-

final. O aplicativo está disponível para download gratuito em vários idiomas.

ça e beneficiasse a produção da arquitetura.

A busca por conhecimento e por reciclagens

Uma vez que criar e simular ambientes e obje-

mobilizam profissionais e estudantes a procu-

tos tridimensionais através de programa passa-

rarem cursos específicos que, muitas vezes, são

ram a ser pré-requisitos para acompanhar a glo-

difíceis de encontrar. Um ponto bastante posi-

balização da computação gráfica no cotidiano

tivo do aplicativo Trimble SketchUp é possuir

desses profissionais.

uma interface amigável com ferramentas de fácil

As aquisições de aplicativos CAD tem repre-

manuseio, intuitivos, que permeiam inspiração e

sentado uma corrida incessante por estudantes

liberdade durante a criação. Através da interfa-

e profissionais da área. Embora a facilidade de

ce gráfica do sistema, temos a apresentação de

encontrá-los no mercado, o preço é o fator deci-

um escritório de desenho, utilizando a analogia

sivo na escolha do programa na hora da compra.

de uma prancheta e de todos os materiais, fer-

Um software classificado como Low Range, por

ramentas e instrumentos que normalmente um

exemplo, é o aplicativo CAD Trimble SketchUp.

projetista utiliza em seu trabalho diário no con-

Dentro desse conceito este aplicativo apresenta

texto físico, incorporando essas possibilidades

suas características e vantagens em relação a ou-

no contexto digital.

Fernando Luiz da Silva é designer de interiores e professor de Trimble SketchUp do Instituto Brasileiro de Design de Interiores (IBDI).

ARTIGO

A sua marca pode ser mais Planejamento estratégico, conceito criativo e produção de conteúdo são os passos para uma gestão de marca eficiente co, irá determinar os valores centrais e benefícios da marca, o seu papel de idealização, o nível de viVocê já parou para pensar o quanto a marca da

sibilidade, a estratégia de extensões de linha, o pla-

sua empresa é importante? Que é ela que faz o

no de marketing e o plano de comunicação. O po-

consumidor buscar os seus produtos e aumentar as

sicionamento estratégico da marca irá determinar

suas vendas? Que é ela que permite você criar dife-

onde ela deseja estar nos próximos anos na mente

renciação em relação aos concorrentes? Que é ela

do público-alvo, que posição ela deseja ocupar. O

que evita a terrível guerra de preços que acaba com

conceito criativo é a segunda etapa, nesse momen-

a lucratividade de qualquer empresa? Que é ela

to o foco é criar formas inovadoras e ousadas de

que anula as ações dos seus concorrentes diretos

comunicar o posicionamento estratégico da marca.

e indiretos? Que é ela que permite praticar uma política de preços mais vantajosa e com isso aumentar substancialmente a lucratividade da sua empresa? Mas por que afinal poucas marcas conseguem de fato exercer esse papel no mercado? Porque a maioria das marcas é muito fria, não transmite emoção, não provoca sentimento nenhum, não surpreende os clientes.

Nada de comunicação séria, tradicional, sem graça e sem efeito, sem reação do público. O conceito criativo precisa ser forte, impactante, funcionar em todos os pontos de contato com o consumidor, provocar uma reação nos consumidores. Fazer o consumidor levantar do sofá e comprar. A produção de conteúdo é a terceira etapa. Ela define como a marca irá dialogar com os

Porque a maioria das marcas é muito comportada, é

seus stakeholders, chega de comunicação unilate-

muito séria na sua comunicação, muito tradicional,

ral, as marcas precisam fazer parte da vida das pes-

não arrisca, não provoca nenhuma reação no público.

soas, contar histórias, ouvir, falar, interagir. Mas para

Porque a maioria das marcas é muito tímida, não inte-

que isso aconteça de fato o conteúdo precisa ser

rage, não dialoga, não faz parte da vida do consumidor.

muito relevante, não adianta falar qualquer coisa.

Mas você pode mudar isso. A sua marca pode ser

Então não perca mais tempo, adote uma postu-

mais emotiva, mais provocativa, mais comunicativa.

ra de gestão de marcas na sua empresa e aumente

Para isso você precisa implementar na sua empresa

substancialmente a lucratividade do seu negócio.

um processo simples e muito eficiente de gestão

Não existe fórmula mágica, é um processo simples e

104-105

de marcas que possui três etapas: planejamento

muito eficiente. Aplique e faça excelentes negócios.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Paulo Augusto Egerland é o fundador e sócio-diretor de criação da Z/Quattro Marketing e Comunicação, de Joinville. É formado em administração de empresas pela Univille e pós-graduado em Marketing e Propaganda pela Universidade da Califórnia, em Berkeley, nos Estados Unidos.

A maioria das marcas é muito fria, não transmite emoção, não provoca sentimento nenhum, não surpreende os clientes

estratégico, conceito criativo e produção de conteúdo. A primeira etapa, o posicionamento estratégi-

ARTIGO

Mais segurança para alugar Conheça as espécies de garantias locatícias para o seu imóvel que tem a garantia do recebimento dos alugueis. Em geral o seguro pode ser pago de forma parceNa hora de locar um imóvel, o proprietário preci-

lada, mas, nem sempre o pretendente tem seu ca-

sa ter alguma garantia quanto ao pagamento dos

dastro aprovado junto à seguradora, pois a análise

aluguéis. Dentre as garantias estabelecidas em lei,

é bastante criteriosa.

a primeira modalidade é a caução, oferecida pelo

O artigo 37 prevê ainda a chamada cessão fiduci-

locatário através de bens móveis ou imóveis. A cau-

ária de quotas de fundo de investimento, diga-se,

ção em dinheiro corresponde a três meses do valor

de uso muito raro. Ocorre quando quotas de inves-

do aluguel e será devolvida ao final do contrato, se

timento são cedidas como garantia ao locador.

não houver pendências. Outra espécie de caução é

Outra forma de garantia, esta não prevista em lei,

o título de capitalização, adquirido junto ao Banco

é o cartão aluguel CAIXA, que em resumo é um acor-

podendo compreender de 12 até 36 meses de alu-

do firmado entre a Caixa Econômica Federal e as

guel. Encerrada a locação, não havendo pendências, poderá ser resgatado o valor corrigido. A segunda modalidade é a fiança, hipótese em que o fiador, pessoa física ou jurídica, absorve solidariamente as obrigações assumidas pelo locatário. A responsabilidade do fiador, havendo renovação automática do contrato, se estende até a

É vedada a exigência de mais de uma espécie de garantia e caberá ao proprietário do imóvel analisar atentamente as diversas opções

entrega efetiva das chaves e não apenas até a data

Caixa garante o pagamento do aluguel e as imobiliárias, por sua vez, fazem o repasse aos locadores. O Cartão é específico para pessoas físicas que tenham uma renda mínima estabelecida pela Caixa. Não é necessário ser correntista. O cartão tem as mesmas

funcionalidades

de um cartão de crédito internacional e o valor da

locação é incluído na fatura mensal.

final do contrato. Se o fiador exonerar-se da fiança,

As garantias surgiram para minimizar os prejuízos

através de notificação às partes, o locatário terá o

dos locadores. Vale lembrar que é vedada a exigên-

prazo de trinta dias para substituir a garantia, sob

cia de mais de uma espécie e caberá ao proprie-

pena de rescisão do contrato.

tário do imóvel analisar atentamente as diversas

O seguro fiança, outra modalidade prevista, e

opções. É importante que tal análise seja acompa-

uma das mais seguras, é contratado junto a uma

nhada por um profissional, que possa esclarecer as

106-107

seguradora e calculado com base no prazo e valor

características de cada modalidade.

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

Angelita Detofol Duarte Tives é advogada (OAB/SC n°35.124), integrante da Karnopp Advogados, escritório associado ao Núcleo Jurídico da Associação Empresarial de Joinville – ACIJ.

imobiliárias credenciadas. A

do aluguel. Traz vantagens para o locatário, uma vez que não depende de terceiros, e para o locador,

ARTIGO

Invista nas pessoas

É possível monitorar os resultados alcançados através da motivação

mento do desejo de realizar, de fazer acontecer para alcance dos objetivos estipulados. Todo investimento aplicado recebe acompa-

Como indivíduo, as motivações são próprias e

nhamento para que sejam avaliados os resul-

divergem em comparação com a de outro, mas

tados. Em gestão de pessoas não poderia ser

como coletivo são bastante semelhantes. Genera-

diferente, os investimentos e consequentes mu-

lizando, todos desejam respeito, transparência nas

danças merecem avaliação e acompanhamento

relações, firmeza nas decisões, liberdade para criar,

através de controle de indicadores. Este controle

autonomia para agir, ambiente participativo e desa-

irá demonstrar graficamente os resultados con-

fiador, objetivos claros e realizáveis, igualdade nas

quistados ao longo do tempo. Muitas empresas

oportunidades, esforços e resultados reconhecidos

contentam-se com a sensação de que estão co-

e recompensados.

lhendo avanços, embora muitas vezes seja uma sensação pouco proporcional aos resultados. Os resultados organizacionais são conquistados pelas pessoas, auxiliadas por políticas e projetos. Para que os colaboradoAlcir Ribeiro Júnior é psicólogo na Orghes Consultoria em Gestão de Pessoas.

res alcancem os resulta-

alcir@orghes.com.br

Os resultados organizacionais são conquistados pelas pessoas, auxiliadas por políticas e projetos

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

necessidade do emprego já seja suficiente para satisfazer as necessidades dos colaboradores e realizar suas tarefas. É fato que existe a necessidade de manter sua vida e por isso precisa trabalhar. Entre-

dos esperados, precisam mobilizar determinada

tanto, apenas este motivo não é satisfatório para

energia para o desenvolvimento de atividades, o

manutenção das organizações, muito menos para

que chamamos de motivação. Mas para estimu-

o alcance dos objetivos, como as metas de ven-

lar o colaborador na execução de seus projetos

das, por exemplo. Geralmente nestas relações os

o gestor necessita saber das necessidades do

colaboradores não são comprometidos, fazem

mesmo.

por obrigação, de qualquer jeito, sem interesse e

O somatório de políticas coerentes com a ges-

108-109

Muitos gestores ainda acreditam que a simples

trocam de empresa por alguns trocados.

tão, aliados ao entendimento das necessidades

O gestor deve trabalhar para estimular, inspi-

humanas é o inicio do aumento da competitivi-

rar e compelir as pessoas para realizar as neces-

dade, através do capital humano.

sárias ações.

Entender as pessoas é auxiliar no processo de motivação, proporcionando estímulos para o au-

d e s t a q u e

s o c i a l

ENTRega Luzes, cores, gente bonita e um show pra lá João Vicenti, Sady Homrich, Thedy Corrêa, o casal Chico Graciola e Joice Spengler, Veco Marques, Fernando Gil e Carlos Stein. Crédito: Pedro Waldrich

de especial com a banda gaúcha Nenhum de Nós, abrilhantaram a entrega do mais novo empreendimento da FG, o Le Majestic Residence, na noite de 26 de janeiro. A arquitetura imponente e uma área de lazer com mais de três mil metros quadrados, demonstram o alto padrão do empreendimento. Acima: Frei Nelson, o vice-prefeito de Balneário Camboriú Cláudio Dalvesco, o presidente do Grupo FG Francisco Graciola e o Diretor Comercial Toninho Roncáglio. Ao lado: Jean Graciola e sua esposa, Thammy Kreutzfeld Graciola.

ENCONTRO Na noite de 15 de janeiro, a Epic Concept Club cedeu seu espaço ao Encontro das Imobiliárias de Jaraguá do Sul. Uma iniciativa da empresa paulistana Sobrosa Construtora, administrada pelos empresários Eduardo Ferri Sobrosa e Wilson Mello, direita, Carlos Franco, Ana linck, Felipe Camarinha,

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

com sede em São Paulo. Na foto, da esquerda pra 110-111

Wilson Mello, Vanessa Caroline, Michel Franco, Paulo Reis de Oliveira e Claudio Rubens.

BEACH POINT Na noite de 24 de janeiro, o Amores da Brava Club House lançou o primeiro Beach Point do sul do País, um conceito inovador na região. O local será um espaço de lazer para os futuros moradores, para curtir antes e depois da praia. Quem passa pela beira mar já pode ver a estrutura com deck, jardim, espaço pra coquetel e música, que por enquanto serve como mais um plantão de vendas do badalado condomínio.

Acima: O presidente da Taroii, Carlos Trossini, a gerente de marketing Helena D’Arriaga e o superintendente de vendas do Nex Group, Luiz Antonio Saldanha. Abaixo: Inácio Izkovitz, Hebe Nogara Izkovitz, Waldir Guerra e Suela Guerra.

a g e n dA

26/02 a 1/03 TEXFAIR HOME

Considerada a maior feira sul-americana do setor, a Texfair Home (Feira Internacional de produtos Têxteis e Decoração para o Lar), conta com a presença de expositores internacionais da América do Sul, Europa e Ásia, além das mais importantes marcas brasileiras. A feira acontece no Parque Vila Germânica, em Blumenau. Mais informações: www.texfairhome.com.br

12 a 15/03

ENCONTRO IMOBILIÁRIO INTERNACIONAL A 24ª edição do MIPIM (Encontro Imo-

5 a 8/03

biliário Internacional)

EXPO REVESTIR

será realizada Cannes,

O principal evento de soluções em acabamentos

na França. O evento

da América Latina, a Expo Revestir, terá aumento

reúne investidores

de 30% na área expositiva. A feira acontece no

e incorporadores

Transamérica Expo Center, em São Paulo, e trará

de 83 países, com a

mais de 250 marcas que apresentarão as últimas

participação dos mais

novidades e inovações tecnológicas para os seg-

influentes profissio-

mentos de revestimentos, louças sanitárias e me-

nais do setor imobili-

tais para cozinhas e banheiros.

ário, além de representantes do varejo, de grupos hoteleiros, entre outros expositores e participantes, e pretende modelar o futuro do mercado imobiliário. DESTAQUEIMOBILIÁRIO

112-113

Mais informações: www.orbiznet.com.br

Mais informações: www.exporevestir.com.br

4 a 7/03

CRAFT DESIGN Direcionada a lojistas, fabricantes, arquitetos e demais profissionais do setor de decoração, a Craft Design une decoração, design e arte no Centro de Convenções Frei Caneca,

5 a 6/03

promove a integração

CONFERÊNCIA FUTURE BUILDING

de novos talentos e

Acontece, paralelo

designers consagra-

a Expo Revestir, a

dos com o mercado

Conferência Future

produtivo.

Building, apresen-

em São Paulo. A feira

tando tecnologias Mais informações:

inteligentes da

www.craftdesign.com.br

construção e da arquitetura do amanhã para profissionais de

12 a 15/03

FEICON BATIMAT

construtoras, escritórios de engenharia e arquitetura, além de

A Feicon Batimat é o

fornecedores de ma-

maior e mais concei-

teriais para constru-

tuado salão da cons-

ção, que vão mostrar,

trução da América La-

no Transamérica Expo

tina. A feira acontece

Center, em São Paulo,

no Anhembi, em São

as novidades e ten-

Paulo, e apresenta em

dências desta área.

primeira mão os principais lançamentos e tendências para todo o setor da construção civil, reunindo mais de mil marcas nacionais e internacionais, em uma exclusiva exposição de produtos e serviços para todos os setores do ramo. Mais informações: www.feicon.com.br

CLASSIFICA D OS

ITAPEMA

TERRENO: Chácara flora lotes em conomínio fechado. O

REFORMADO: Residencial João Artur Whays. 3 Dorm. (1 Suíte).

FRENTE PARA O MAR: 4 casas: principal 3 suítes, hóspedes 3

PREÇO IMBATÍVEL: 02 Dorm. (01 Suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social, sacada, churrasqueira, vaga privativa de garagem, entre a 1ª e 2ª Avenidas. Apenas R$ 215.000,00

BOA LOCALIZAÇÃO: Residencial Kandinsky. 3 Suítes novo. 125m2 priv. 2 Vagas de garagens priv. Área de lazer, piscina, academia, sala de festas e jogos. Localização mais central de Meia Praia. R$ 570.000,00.

EM CONSTRUÇÃO: 2 Suítes Normais, 1 Suíte Master com hidro,

privilégio de morar numa casa como toda segurança. Condomínio com completa área de lazer. Lotes com 1125m2. R$ 225.000,00.

Dorm., caseiro e casa para barcos. 5.000m² de natureza, área p/ construção de heliponto, acesso de barco, deck com piscina e churrasqueira, linda vista do oceano. Caixa d’aço, Porto belo / SC R$ 4.100.000,00

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

114-115

179m2 total. 1 Vaga priv. Elevador. 100% Reformados. Ótima localização. R$ 325.000,00 á vista.

1 Suíte Master com SPA, lavabo e jardim de inverno. Sala de estar e jantar, home theater, lavabo, área de serviço, cozinha/copa, área de churrasqueira, piscina e deck. Preço deste imóvel: R$ 780.000,00

www.savoia.com.br

CLASSIFICA D OS

ITAPEMA

NOVO

AP119. Apartamento novo, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada integrada, 2 vagas de garagem, piso em porcelanato e acabamento em gesso. Prédio com salão de festas. Entrega em março de 2013. R$ 240.000,00.

INVESTIMENTO

AP234. Empreendimento com valorização garantida! 2 torres, apartamentos com 126m² de área privativa, 2 ou 3 suítes, 2 vagas de garagem, área de lazer completa. A partir de R$ 275.000,00, financiamento direto com a construtora. Condições especiais de pré-lançamento. Exclusividade Bellatrix Negócios Imobiliários.

ELEGÂNCIA

AP283. Um empreendimento para quem deseja viver bem. Apartamentos com 2 suítes, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem, acabamento de alto padrão. A partir de R$ 290.000,00.

MORE BEM

AP183. Empreendimento com 2 torres. Apartamentos com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem. Área de lazer com piscina, sala de jogos e sala de ginástica. A partir de R$ 375.000,00. 30% de entrada + saldo em 60 meses ou 10% de desconto para pagamento à vista.

OPORTUNIDADE

AP188. Empreendimento com salão de festas e piscina, apartamentos com aprox. 110 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes, sacada com churrasqueira, 2 vagas de garagem. A partir de R$ 416.000,00. 30% de entrada, saldo em 40 meses.

MODERNO

AP235. Um super lançamento, empreendimento com 2 torres, apartamentos que dispõem de 3 suítes, sendo 1 master com hidromassagem e closet, 2 vagas, ampla sacada. Área de lazer com aprox. 600 m². À partir de R$ 470.000,00. Apenas 20% de entrada, saldo parcelado em até 50 meses.

PRONTO

AP267. Apartamento novo, pronto para morar. 2 suítes, sacada com churrasqueira, 2 vagas de garagem. Alto padrão de acabamento, prédio com salão de festas. R$ 370.000,00. DESTAQUEIMOBILIÁRIO

116-117

www.bellatrixni.com.br

ALTO PADRÃO

AP290. Apartamento novo, 3 suítes, sacada com churrasqueira, acabamento em gesso, porcelanato, 2 vagas. Área de lazer mobiliada e decorada, salão de festas, piscina e SPA. R$ 438.000,00. Entrada + saldo em 40 meses.

Imóveis corrigidos pelo CUB/SC.

CLASSIFICA D OS

ITAPEMA

DIFERENCIADO

AP243. Empreendimento com apenas 1 apartamento por andar, na quadra do mar. Apartamentos com 3 suítes e 2 vagas de garagem! Última unidade disponível, cobertura com linda vista para o mar. R$ 480.000,00. 25% de entrada, saldo em 40 meses + reforços semestrais.

SOFISTICADO

AP255. Lançamento na quadra do mar. Aptos com aproximadamente 135 m² de área privativa, 3 suítes, uma máster com hidromassagem, sacada com churrasqueira. Área de lazer, piscina adulto e infantil, playground, salão de festas, academia e sauna. A partir de R$ 556.000,00. Entrada + parcelamento em até 40 meses.

LAZER COMPLETO AP091. Condomínio com área de lazer completa. Amplo apartamento com três suítes, sendo uma master com hidromassagem, sacada com churrasqueira, duas vagas de garagem. Acabamento em gesso, piso em porcelanato. R$ 600.000,00.

MOBILIADO LUXO

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

118-119

AP152. Empreendimento com a exclusividade de 1 apartamento por andar. 3 suítes, sacada fechada com espaço gourmet e churrasqueira, finamente mobiliado, 2 vagas de garagem. Excelente acabamento em gesso, piso em porcelanato. R$ 650.000,00.

www.bellatrixni.com.br

VISTA PARA O MAR AP213. Apartamento finamente mobiliado, na quadra do mar e com linda vista. 3 suítes, churrasqueira, perfeito acabamento, duas vagas de garagem. R$ 650.000,00. Aceita imóvel de menor valor.

COMPLETO

AP289. Empreendimento diferente, exclusivo e inovador. Apartamentos amplos, 4 suítes e 3 vagas de garagem. Área de lazer completa com aproximadamente 850 m². A partir de R$ 705.000,00. Parcelamento em até 50 meses.

QUADRA DO MAR

AP229. Um empreendimento completo com 2 torres, na quadra do mar, alto padrão de acabamento. 4 suítes, sendo uma master com hidromassagem, 2 vagas de garagem. Área de lazer completa com 1500 m². Entrega em agosto de 2013. A partir de R$ 810.000,00.

EXCLUSIVO

AP245. Um verdadeiro paraíso particular. Tudo que você sonhou e do jeito que você merece. Atlantic Paradise Towers, 2 apartamentos por andar, 4 suítes, sendo 1 máster com hidromassagem e 3 vagas de garagem. Área de lazer com 4.000 m² de frente para o mar! Visite apartamentos decorados. Preço sob consulta.

Imóveis corrigidos pelo CUB/SC.

L i mã o

Este empreendimento será comercializado após a obtenção do registro de incorporação.

O MAR É SEU.

FRENTE PARA O MAR - PRAIA BRAVA - ITAJAÍ - SC Av. Carlos Drummond de Andrade - esquina com Av. José Medeiros Vieira (Beira Mar)

2 0 4 m 2 e 2 1 5 m 2 De Á r e a Pr i vat i va

DESTAQUEIMOBILIÁRIO

1 2 A pa rta m e n to s E xc l u si v o s 120-PB

4 Suítes 2 o u 3 Va g a s d e G a r a g e m Pi s c in a E l e va d a De F r e n t e Pa r a O M a r E spa ç o G o u r m e t

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