REVISTA ELITTE MAGAZINE 2016

ELITTEMAG AZIN E [ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS] www.elitteimobiliaria.com.br

MERCADO DE LUXO Itapema: o novo destino do luxo em Santa Catarina

EM CASA

Tenha um lar agradável e convidativo

Viva o litoral SOL, PRAIA, DIVERSÃO E UMA GASTRONOMIA RIQUÍSSIMA, ECOTURISMO E TURISMO DE EVENTOS. SEJA PARA QUEM PROCURA POR AGITO OU QUEM QUER APRECIAR LINDAS PAISAGENS, ITAPEMA, BOMBINHAS E BALNEÁRIO CAMBORIÚ GARANTEM FÉRIAS PERFEITAS. CONFIRA O QUE ESSAS CIDADES TÊM A OFERECER

PRIMAVERA 2016

+ NO AR: Conheça o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda

[INFORME]

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[INFORME]

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DIRETOR PRESIDENTE João Júnior ASSISTENTE ADMINISTRATIVO Anna Luiza Elitte Negócios Imobiliários www.elitteimobiliaria.com.br CRECI/SC 3228J

ELITTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS ORIENTANDO VOCÊ PARA O MELHOR NEGÓCIO.

MATRIZ (47) 3368-5050 Av. Nereu Ramos, 3556, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC)

MISSÃO Proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado na assessoria de compra, venda, permuta, locação e avaliação de imóveis com uma equipe elitizada, preparada para oferecer com excelência credibilidade nos imóveis apresentados, visando a satisfação e rentabilidade futura.

FILIAL (47) 3398-4098 Av. Nereu Ramos, 5047, sala 03 Meia Praia - Itapema (SC)

DIREÇÃO Armandio do Nascimento JORNALISTA RESPONSÁVEL Genielli Rodrigues REDAÇÃO Genielli Rodrigues Francine Mirele da Silva PROJETO GRÁFICO E DIAGRAMAÇÃO Bespoke Content FOTO DE CAPA Cícero Viegas IMPRESSÃO ZF Indústria Gráfica TIRAGEM 5 mil exemplares EDITORA TOP LTDA. Rua 3300, nº 360, sala 107 A-57 – Centro Balneário Camboriú/SC | (11) 2125-8331

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VISÃO Ser o melhor grupo imobiliário com profissionais competentes e eficazes, tornando-se uma referência ímpar para o mercado imobiliário de Itapema e região.

VALORES Confiança – Estabelecemos relações confiáveis e com respeito entre as partes envolvidas.

Competência - Sabemos o que fazemos e fazemos com paixão o nosso trabalho. Ética - Cumprimos nossas atividades com honestidade, sendo verdadeiros em nossos relacionamentos.

Profissionalismo - Somos responsáveis em acompanhar o cliente desde o início, durante o processo e após a finalização do negócio.

[ELITTEMAG]

ITAPEMA: A CIDADE DOS IMÓVEIS Itapema: a cidade do investimento imobiliário. Na atualidade é isso

• Quanto a diversidade de investimentos, nossa cidade

o que mais ouvimos e não é para poucos comentários. Nossa cidade

possui mais de 200 construtoras, que lançam a cada ano

vem a cada dia crescendo, aqui você e sua família encontram

diversos empreendimentos para atender as necessidades dos

tranquilidade, riquezas naturais, práticas de esporte, lazer, tudo

nossos clientes;

isso junto lhe proporcionam bem-estar e qualidade de vida.

• Os valores são atrativos, ao compararmos com as praias mais

Considerada como o terceiro maior ponto turístico de Santa

procuradas no nosso litoral, em Itapema, encontramos valores

Catarina, que teve o maior crescimento no ano de 2015,

e condições de pagamento diferenciadas que favorecem aos

dinâmica da economia se torna um termômetro de como será o

nossos clientes a compra de imóveis.

mercado imobiliário, e aqui podemos dizer que não existe crise.

• Quanto ao Investimento e Rentabilidade, nossa imobiliária se

No entanto, o cenário político e econômico, apesar de gerar

preocupa com o investimento do cliente, se este vai possibilitar

muitas dúvidas, inseguranças e especulações, observa-se que

a rentabilidade do seu dinheiro ao longo do tempo.

mercado apresenta uma condição favorável para investimentos

Observando todas estas razões, a boa noticia é que o mercado

na nossa região, acreditando que no futuro haverá a

imobiliário está aquecido, é hora de descruzar os braços e

rentabilidade almejada pelos investidores.

agir, pois surgem a todo o momento ótimas oportunidades que

Para aquelas pessoas que querem viver ou investir em

possibilitam bons investimentos e facilidades de negociação

nossa cidade, as construtoras e incorporadoras oferecem

para os clientes da Elitte Negócios Imobiliários.

empreendimentos de alto padrão e condições facilitadas de

Porque aqui, orientamos você para o melhor negócio!

pagamento na compra de imóveis, buscando viabilizar e se adequar a situação de cada cliente.

Destacamos algumas boas razões para investir em Itapema- SC: • Quanto à natureza e clima, nossa cidade é dona de uma bela natureza e um clima agradável para que nossos clientes possam

JOÃO JÚNIOR

desfrutar diariamente destas riquezas naturais;

DIRETOR-PRESIDENTE

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[SUMÁRIO]

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CONTEÚDO ED. 02 | SETEMBRO, OUTUBRO, NOVEMBRO

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42 10

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NO MAR Marina de Itajaí: um marco no desenvolvimento náutico brasileiro

22

NO ASFALTO BMW M2 Coupé é exemplo de esportividade

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NO AR Conheça o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda

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EM CASA Tenha um lar agradável e convidativo

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REGIÃO Casa Cor SC ocorre de 23 de outubro a 4 de dezembro

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CAPA Diversão e lindas paisagens são atrativos de cidades do Litoral

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GASTRONOMIA Confira onde comer bem no Litoral

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MERCADO DE LUXO Itapema: o novo destino do luxo em Santa Catarina

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MERCADO DIREITO OPORTUNIDADES

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34 Conheça um roteiro que alia diversão e contemplação de belas paisagens

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A Gessele Empreendimentos nasceu da força de dois jovens com um ideal em comum: trazer para Itapema empreendimentos com excelência em acabamento e exclusividade. Com inspiração na arquitetura clássica, nosso foco para construir empreendimentos de sucesso está nos detalhes.

Para aliar com harmonia o passado à modernidade, investimos nas mais avançadas tecnologias para construção visando satisfazer as necessidades deste seleto e exigente mercado. Assim, podemos oferecer imóveis de alto padrão, repletos de nobreza e originalidade.

Digno de conhecimento, todos os nomes escolhidos para os empreendimentos pertenceram a importantes e poderosos reis que imperaram séculos atrás.

O empreendimento, Louis XV, finalizado no final de 2015 teve seu nome inspirado no Rei da França, que reinou por quase 60 anos. Já Joseph II, empreendimento em construção, foi um importante romano-imperador alemão, responsável pela centralização administrativa do império. Joseph II era irmão de Marie Antoinette, arquiduquesa da Áustria e rainha consorte da França, uma bela rainha fã de decoração clássica e Mozart. Sua fascinante história inspirou o mais novo empreendimento da Gessele que ainda está sendo detalhadamente planejado, o Residencial Marie Antoinette. Estrategicamente pensado, para que a história seja preservada, os irmãos serão construídos na mesma rua.

Assim, com muita história envolvida, esforço e vontade de criar algo especial e diferenciado, a Gessele Empreendimentos já é referência no mercado de imóveis de toda a região. Seja para morar ou investir, projetamos e executamos em nossos empreendimentos detalhes sofisticados e exclusivos, para que você aproveite com tranquilidade uma das regiões mais belas e com maior crescimento econômico de Santa Catarina.

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[NO MAR]

A MAIOR DO BRASIL MARINA DE ITAJAÍ É CONSIDERADA UM MARCO NO DESENVOLVIMENTO NÁUTICO BRASILEIRO E SE ENCONTRA EM UM IMPORTANTE POLO NAVAL, TURÍSTICO E INDUSTRIAL

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UM PONTO TURÍSTICO QUE COLOCA A CIDADE DE ITAJAÍ AO LADO DE UM SE-

[

Marina de Itajaí oferece atualmente 320 vagas, sendo 155 vagas secas e 165 vagas molhadas

bustível com bandeira BR, além de ser a única marina no Sul do país com diesel

LETO GRUPO DE CIDADES DO MUNDO.

Verana. Opções de lazer como sofisticado

Essa é a Marina de Itajaí, inaugurada em

espaço gastronômico e amplo estaciona-

dezembro de 2015, e que já pode ser con-

mento também fazem parte da estrutura

siderada um marco do desenvolvimento

da Marina de Itajaí.

náutico brasileiro. Está localizada na Baía

O projeto finalizado que é privado, mas

Afonso Wippel, importante polo náutico,

com concessão pública, tem um custo

naval, turístico e industrial.

estimado de R$ 40 milhões. A baía terá

A marina oferece atualmente 320 vagas,

proteção com profundidade de quatro

sendo 155 vagas secas e 165 vagas mo-

metros e uma área de 120 mil m2 de es-

lhadas que comportam desde pequenas

pelho d’água. De área construída, serão

embarcações até iates e veleiros com

dez mil m2 com uma infraestrutura que

mais de 120 pés. Em sua segunda fase de

contará com boulevard de acesso públi-

implantação, que deve ocorrer até 2019,

co, área gastronômica, área comercial,

o local terá ao todo mais de 900 vagas,

área de passeio, área administrativa e

entre secas e molhadas, além de centros

prédio de serviços. Além de todo o po-

comerciais e operacionais.

tencial náutico, a marina também é um

Possui modernos equipamentos como

ponto turístico com área pública para

Fork Lift de 12 toneladas e Travel Lift de

passeio com vista completa para o mar e

75 toneladas; heliponto e posto de com-

as embarcações.

Marina comporta pequenas embarcações até iates e veleiros de até 120 pés

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[NO ASFALTO]

DESEMPENHO SURPREENDENTE BMW M2 COUPÉ É EXEMPLO DE ESPORTIVIDADE ENTRE OS MODELOS CONCORRENTES, COM PERFORMANCE QUE IMPRESSIONA

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MAIS QUE UMA SIMPLES VERSÃO ESPORTIVA DO SÉRIE 2. ESSE É O BMW M2 COUPÉ. O algo mais? Um sistema suspensivo em alumínio usado no cupê médio M4, adotou uma direção elétrica variável, diferencial traseiro eletrônico, motor 3.0 litros de seis cilindros retrabalhado para 370 cv e estrutura reforçada com tirante no cofre do motor e no balanço traseiro. Tudo isso para fazer dele um exemplo de esportividade entre os modelos concorrentes. E, de fato, o M2 tem um desempenho que impressiona.

O modelo importado da Alemanha tem uma aceleração de 0 a 100 km/h em 4,3 segundos, com velocidade máxima limitada a 250 km/h. Embora o M2 suporte a opção de câmbio manual de seis marchas, por aqui o modelo será vendido por R$ 379.950, mas apenas com a transmissão automatizada de dupla embreagem de sete velocidades e opção de trocas sequenciais realizadas por paddle-shifts.

Externamente, o M2 é identificado pelas rodas de liga leve M de 19 polegadas, pinças de freio pintadas de azul metálico, saias laterais, quatro saídas de escapamento e para-choques com entradas de ar maiores. Por dentro, o cupê tem revestimento em couro do tipo Alcantara com costuras azuis, apliques de fibra de carbono no painel e bancos, volante e alavanca do câmbio personalizadas.

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Cilindradas 2.979 cm³ Potência 370 cv a 6.500 rpm Torque máx 51 kgfm (com overboost) entre 1.400 e 5.560 rpm Peso 1.495 kg Tanque 52 litros Aceleração 0-100 km/h - 4,3 s Velocidade máxima 250 km/h

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[NO AR]

AVIÃO EM CASA COM O CONDOMÍNIO AERONÁUTICO COSTA ESMERALDA É POSSÍVEL TER UMA AERONAVE EM SUA GARAGEM

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APARENTEMENTE PARECE UM LUXO, MAS COM A VIDA CADA VEZ MAIS ATRIBULADA, ter sempre por perto uma aeronave para se deslocar não é uma má ideia. Pensando em facilitar a vida das pessoas e atrair também os apaixonados por aeronaves, existem os condomínios aeronáuticos.

Em Santa Catarina, um modelo que tem dado certo é o Condomínio Aeronáutico Costa Esmeralda, em Porto Belo.

O local reúne 170 lotes em torno de uma pista de 1.300 m2, com capacidade para receber até grandes jatos executivos. Em menos de cinco anos desde a sua inauguração, mais de 140 lotes já estão ocupados e há pelo menos 70 aeronaves hangaradas.

Este modelo de negócio imobiliário – importado dos Estados Unidos - vem transformando o estilo de vida de aviadores e seus familiares pela comodidade.

A maioria dos adeptos deste tipo de comunidade aeronáutica é formada por pilotos privados, que têm a aviação como hobby. No entanto, há também muitos pilotos profissionais, apaixonados por todo o universo da aviação.

O fator determinante por trás desta tendência imobiliária é um só: o convívio familiar. Os donos de aviões querem dar asas para sua paixão sem abrir mão da convivência de suas famílias e pessoas próximas. Na prática, todos aproveitam: maridos, esposas, filhos, parentes e os amigos têm à disposição uma infraestrutura de clube ou de refúgio campestre com espaço para o avião.

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Importado dos Estados Unidos, este modelo de negócio imobiliário oferece mais agilidade, conforto e comodidade para aqueles que não têm muito tempo a perder no asfalto.

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[EM CASA]

MÁXIMO CONFORTO MÓVEIS SÃO PROTAGONISTAS QUANDO O ASSUNTO É TER UM LAR AGRADÁVEL E CONVIDATIVO

UM LAR AGRADÁVEL E CONVIDATIVO. ESSA É A EXPECTATIVA quando decoramos a nossa casa. E os móveis têm papel importante nesse contexto. Móveis confortáveis, tecidos naturais, luz indireta e a busca pela harmonia das formas nos proporcionam a sensação de bem-estar e aconchego.

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O ambiente Sala dos Amigos da arquiteta Denise Barreto, na Casa Cor SP 2016, evidencia o conceito de bem receber.

O sofá curvo de 3,80 m, da Artefacto, e o generoso tapete, da By Kamy, são verdadeiros curingas. Juntos, acolhem os demais móveis de importantes designers.

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LUZ

A luz é o elemento chave para quem busca conforto. O pendente InFiorita, da linha Piú, da Luccin, é sofisticado e imponente, mas também cumpre a função levar o aconchego da iluminação para o ambiente.

ÍCONE

ADAPTÁVEL

Convergir linhas, volumes e proporções em uma poltrona altamente confortável e ao mesmo tempo individual, esse foi o desafio do designer Jader Almeida, ao criar a poltrona Trik, para a SOLLOS.

A chaise de Le Corbusier foi criada a partir de um estudo ergonômico, que envolveu a participação de uma pessoa imersa numa piscina. Assim foi possível testar as formas do assento para que ficassem extremamente confortáveis.

VERSÁTIL

Com um design super bacana o pufe Luce, da Inusual, pode ser usado em qualquer ambiente da casa. Ele tem várias opções de cores no couro natural para escolher.

MIX

Quando o designer Guilherme Torres criou o sofá Otto para a NOS Furniture, não sabia se desenhava um móvel contemporâneo ou um clássico Chesterfield. Ele combinou os dois estilos e criou uma peça com desenho moderno, mas com acento vintage.

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P R É - L A N Ç A M E N T O

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[REGIÃO]

CASA COR SC A edição da Casa Cor SC em suas duas sedes já tem data para acontecer. Em Florianópolis, o evento acontece de 23 de outubro a 4 de dezembro de 2016, na Casa Dr. Oswaldo Cabral.

Já em Balneário Camboriú, será de 2 de abril a 14 de maio de 2017, no Marina Beach Tower, da construtora Mendes Sibara.

Como uma prévia do evento, o escritório Injy ID, a arquiteta Indiara Daros Barbieri e o designer Bruno Barbieri projetaram recentemente o Lounge Casa Cor Santa Catarina, dentro da Casa Cor Paraná. O espaço nada mais é do que uma prévia do que será a mostra catarinense.

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DESIGN BUSINESS FAIR A primeira edição da Design Business Fair – DBF 2016 – acontece no primeiro semestre de 2017 no Campanario Villaggio Resort, em Florianópolis. O evento vai reunir indústrias catarinenses de todos os setores econômicos que se destacam pela excelência no design dos produtos. Os produtos serão expostos em cenários criativos para que cada peça ganhe em destaque, com técnicas especiais de iluminação e posicionamento.

Mais informações: www.scdesign.org.br.

NOVO TRAPICHE A obra de construção do Trapiche do Canto da Praia foi entregue a população de Itapema. Após as etapas de sondagem e topografia, o local ganhou as sapatas e pilares para sustentar a armação, madeiramento e iluminação de qualidade. Com investimentos próprios do município e recursos estaduais, a obra chega aos R$ 400 mil tornando-se um novo conceito para o Canto da Praia. O Trapiche com 72 metros ganhou todo madeiramento resistente a exposição ao tempo e as condições marítimas, bem como toda iluminação forte e adequada.

MAIS ROMÂNTICO O hotel de luxo Ponta dos Ganchos, em Governador Celso Ramos, foi eleito o hotel mais romântico da América Latina e o 11° no ranking mundial na lista de 2016 Travellers’ Choice, prêmio promovido pelo Trip Advisor. No Brasil, 25 hotéis foram premiados.

Os ganhadores são eleitos com base em milhões de avaliações e opiniões de viajantes ao redor do mundo ao longo de 12 meses. O hotel preza pela privacidade: são apenas 25 bangalôs com vista para o mar em uma área de 80 mil m2, integrada à natureza.

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[CAPA]

VIVA O LITORAL

Crédito: Santur

SOL, PRAIA, DIVERSÃO E UMA GASTRONOMIA RIQUÍSSIMA, ECOTURISMO E TURISMO DE EVENTOS. SEJA PARA QUEM PROCURA POR AGITO OU QUEM QUER APRECIAR LINDAS PAISAGENS, ITAPEMA, BOMBINHAS E BALNEÁRIO CAMBORIÚ GARANTEM FÉRIAS PERFEITAS. CONFIRA O QUE ESSAS CIDADES TÊM A OFERECER

Vista aérea da marina do Plaza Itapema Resort e SPA

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Crédito: Fundação de Turismo de Porto Belo

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VOCÊ PROCURA POR DIVERSÃO, MAS AO MESMO TEMPO QUER contemplar lindas paisagens? Então o seu destino são as cidades de Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú. Conhecidas por terem as mais belas praias do Sul do Brasil, o roteiro turístico alia ainda muita adrenalina.

Outras características dessa região do estado é o fluxo turístico internacional, rede hoteleira de qualidade, escalas de navios e cruzeiros, restaurantes para os mais exigentes paladares, ótimas opções de lazer e compras e a proximidade com rodovias e aeroportos. Esses aspectos, fazem dessas três cidades um destino perfeito para turistas nacionais e estrangeiros.

Juntos esses três lugares de praias exu-

Crédito: Santur

berantes atraem milhares de visitantes todos os anos e no verão de 2016 não será diferente. Então, se você ainda tem dúvida se quer conhecer e desbravar essa região e ter férias perfeitas, confira o que cada município tem a oferecer!

ITAPEMA

Um dos cinco destinos mais visitados de Santa Catarina, Itapema recebe no verão milhares de turistas. As praias de água cristalina são o principal atrativo do município, que tem boa infraestrutura hoteleira, de comércio e serviços. O ecoturismo é outra atração, com boas opções de trekking, escalada, arvorismo e voos de ultraleve sobre o litoral. Destaque também para o turismo de eventos, que tem atraído um bom número de visitantes durante o ano inteiro.

Entre os diversos balneários o Canto da Praia merece um passeio. Uma praia sem ondas, ideal para as crianças brincarem sem correr quaisquer riscos. Chamada de o “reduto dos pescadores”, onde podem ser encontrados os barcos de pesca e diversos barzinhos convidativos, também poderão ser experimentados os famosos frutos do mar em restaurantes especializados.

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Calçadão na Meia Praia, em Itapema, e Caixa D'Aço, em Porto Belo.

Meia Praia é a maior e principal de Itapema. É caracterizada pelo grande número de prédios, o comércio bem estruturado e inúmeros barzinhos na orla marítima e avenida principal.

Com diversos hotéis e pousadas, Meia Praia também possui o Parque Calçadão, um excelente local para lazer dos turistas e da população em geral, com ciclovia e passeio para pedestres.

Itapema dispõe ainda um roteiro de indescritível beleza natural: as cachoeiras. Em meio ao verde das montanhas que circundam a cidade, faz delas mais uma opção de turismo ecológico.

São elas: a cachoeira do Sertão, do São Paulino e a Manarick.

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[CAPA]

O YOUHOOO É UM TRENÓ QUE PERMITE AO CONDUTOR CONTROLAR A VELOCIDADE DURANTE O PASSEIO PELOS TRILHOS

BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Com certeza é a cidade mais badalada de Santa Catarina.

Balneário Camboriú vai além do visual paradisíaco. O conjunto de atrações turísticas da cidade propõe muito entretenimento para todos os gostos e idades. São centenas de bares com música ao vivo, restaurantes de todos os gêneros, casas de shows, boates, cervejarias, centros de compras e muito mais.

Merece destaque o Parque Unipraias. Para um turista um pouco desinformado, pode parecer apenas um meio de transporte para a Praia de Laranjeiras. Porém, quem opta pelo passeio fica deslumbrado pelas paisagens do oceano, da Mata Atlântica e da cidade. O complexo possui 47 bondinhos e tem 3 km² de extensão.

Para os mais aventureiros, existem duas atrações: o ZipRider e o Youhooo. O Youhooo é uma espécie de trenó, que permite ao condutor controlar a velocidade durante o passeio pelos trilhos que passam por dentro da mata. Seu percurso é de 710 m e pode atingir uma velocidade de até 60 km/hora. A altura mínima para pilotar é 1,40 m e a partir de 1,10 de altura pode “viajar” na carona. O ZipRider é uma espécie de tirolesa, onde você literalmente sai voando em direção à praia de Laranjeiras. O aventureiro fica suspenso por uma cabo, sentado em uma cadeirinha que atinge uma velocidade de 60 km/hora, a uma distância de 240 m de altura do solo.

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O ziprider é uma espécie de tirolesa, onde você literalmente sai voando em direção à praia de laranjeiras

[ELITTEMAG]

[

O Parque Unipraias possui 47 bondinhos e tem 3 km² de extensão.

GASTRONOMIA A gastronomia é outro atrativo.

As opções são diversificadas, porém, o que faz sucesso entre os turistas é o mix de balada com boa culinária. Nesse quesito as cidades do Litoral têm a opção indo-asiática do TAJ; a pegada sofisticada do Selenza 47; a vista deslumbrante do Indaiá e a comodidade de chegar a hora que quiser do Babilônia.

Confira mais sobre esses lugares na página 42!

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[CAPA]

TURISMO DE EVENTOS As cidades também são destinos certo para o turismo de eventos. Festivais gastronômicos, feiras de negócios, simpósios, eventos culturais e esportivos, mostras, exposições e outras comemorações atraem milhares de turistas.

Esses eventos temáticos geram movimento, independente da condição do tempo e da época do ano. A consequência é animadora: aumenta a ocupação de hotéis, restaurantes e equipamentos turísticos em épocas do ano que antes não recebiam nenhum visitante.

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Bombinhas é considerada um dos principais lugares para a prática de mergulho do país.

BOMBINHAS

seus costões. Com águas limpas e ondas

Um dos principais lugares para a prática

de médio porte é muito procurada

de mergulho do Brasil. Partindo dessa

pelos surfistas.

informação já dá para imaginar a água

A vegetação de restinga está preservada

cristalina das belas praias que o local

pintando de verde toda a sua orla, apro-

oferece. O destino atrai públicos de

ximando o turista à natureza. É indicada

vários perfis, mas as famílias marcam

para banhos de mar e sol, surfe, pesca

maior presença. A primeira parada é

esportiva e longas caminhadas. Para

a Ilha do Arvoredo, destino ideal no

quem gosta de sossego, Mariscal possui

quesito mergulho, seguida das belas

uma estrutura quase que exclusivamen-

ondas para o surfe em Quatro Ilhas e

te residencial.

piscinas naturais para a família na Praia

A cidade de Bombinhas tem ainda como

da Sepultura.

atrativo o Mirante Eco 360°, no Parque

Quem procura um pouco de romance

Municipal Morro do Macaco. O local

encontra pousadas perfeitas para

está em posição estratégica, entre as

isso em Mariscal. A praia com 204,5

belas praias da Conceição e da Tainha.

metros de extensão, tem areias brancas

As trilhas, todas com boa infraestrutura,

a base de cristais de quartzo e águas

levam a vários mirantes com vistas espe-

cristalinas. O nome surgiu em função

taculares de toda a região – é só mirar e

da grande quantidade de mariscos em

clicar à vontade.

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[GASTRONOMIA]

CULINÁRIA QUE ATRAI VARIEDADE GASTRONÔMICA É SINÔNIMO DE MAIS VISITANTES.CONFIRA ALGUNS PONTOS PARA COMER BEM NO LITORAL

TAJ BALNEÁRIO CAMBORIÚ Um mix de balada e gastronomia também é um dos pontos altos do Litoral catarinense.

Um nome de peso nesse segmento é o TAJ. Um ambiente agradável para um happy hour, um jantar a dois ou mesmo para tomar um chope com os amigos. A decoração, assim como o cardápio, é inspirada em países como Tailândia, Índia, Indonésia, Vietnã e Laos.

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[ELITTEMAG]

CIDADES TURÍSTICAS TÊM NA GASTRONOMIA UMA GRANDE ALIADA PARA ATRAIR MAIS VISITANTES. De acordo com a última Pesquisa de Turismo Doméstico do Ministério do Turismo, os gastos com alimentação estão entre as principais despesas dos turistas brasileiros, atrás apenas do transporte. E o Litoral de Santa Catarina não deixa a desejar quando o assunto é atender e servir bem seus turistas. Confira um giro gastronômico pelo Litoral de dar água na boca!

RESTAURANTE DO PLAZA ITAPEMA O Restaurante do Plaza Itapema Resort e SPA é uma ótima pedida para almoços em família. O carro-chefe do local é a feijoada de frutos do mar, um dos pratos tradicionais servidos no restaurante. O prato faz uma releitura de uma das receitas mais típicas da cultura brasileira, mas que leva um toque luso-açoriano.

SELENZA 47 Também em Balneário Camboriú, o Selenza 47 surge com pegada sofisticada sem perder a atmosfera cool - inspirado nos hot spots das mega cidades do mundo. Considerado o “novo queridinho do litoral Sul” o local foi projetado para impactar. O espaço, que já havia abrigado outro restaurante, foi todo preparado para receber a nova proposta de alta qualidade musical e gastronômica.

Créditos: Juliano Viana

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[GASTRONOMIA]

BABILÔNIA GASTRONOMIA Com a possibilidade de comer bem 24 horas por dia está a Babilônia Gastronomia, em Balneário Camboriú. Com vista para o mar, na Barra Sul, tem capacidade para atender aproximadamente 170 pessoas. É a primeira franquia em Santa Catarina do Grupo de Restaurantes Babilônia, que tem sete unidades em Curitiba e aposta nesse conceito 24 horas para a cidade mais noturna do estado.

INDAIÁ Sofisticação e uma vista deslumbrante. Esse é o Indaiá Restaurante, em Itapema. Do alto do morro, permite uma vista de Itapema por completo pelos vidros que mal separam a natureza do ambiente interno. A comida promete ser uma experiência de sabores, com ingredientes da culinária local e um toque de sofisticação do chef Gustavo Piffer.

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[VINHO]

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TENDÊNCIA DO VERÃO ROSÉ PISCINE PROMETE SER O VINHO DE SUCESSO DAS BALADAS. IDEAL PARA SE TOMAR NA BEIRA DA PISCINA, NA PRAIA E EM FESTAS SE VOCÊ É UMA PESSOA ANTENADA E ABERTA ÀS NOVIDADES, JÁ DEVE ESTAR SABENDO QUE ESTE RÓTULO É SUCESSO TOTAL: O ROSÉ PISCINE. No Brasil tudo indica que vai ser o vinho do verão, sendo já campeão de vendas nas baladas de São Paulo e Santa Catarina, começando também a bombar no Rio de Janeiro. Trata-se de um rosé, produzido no sudoeste da França, nas proximidades de Toulouse, pela vinícola Vinovalie Les Vignerons, com uma particularidade: o próprio rótulo recomenda: “absolutement avec des glaçons” (servir absolutamente com gelo). Segundo o sommelier, Mario Trano, o Rosé Piscine é elaborado de maneira que, quando puro, fique mais encorpado e concentrado (e até levemente mais doce) que os demais rosés, para que possa ficar perfeito e equilibrado uma vez diluído com pedras de gelo.

As opções de harmonização vão desde antepastos com frutos do mar, ceviche e sushi até quiches, canapés e saladas.

Um vinho para se tomar na beira da piscina, mas também na praia, em piqueniques, festas e todos os momentos alegres e descontraídos.

[

Represur vinhos de autor (47) 9685-2563 represurvinhodeautor@gmail.com

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[MERCADO DE LUXO]

CERCADA POR BELAS PRAIAS EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COM IMÓVEIS QUE CHEGAM A CUSTAR 4,5 MILHÃO, ITAPEMA SE CONFIGURA COMO O NOVO DESTINO DO LUXO EM SANTA CATARINA

CIDADE DO LUXO

Hall do Villa Provence, da Rosecon, mostra o luxo logo na entrada do empreendimento.

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[ELITTEMAG]

ABRAÇADA POR BELAS PRAIAS, COM COMÉRCIO E GASTRONOMIA EM PLENO DESENVOLVIMENTO, Itapema não poderia estar mais bem localizada, às margens da BR 101 – entre o agito de Florianópolis e de Balneário Camboriú.

A pequena cidade de 59 km² e 7 km de orla tornou-se grande, atraindo o maior crescimento populacional do estado nos últimos quinze anos.

Aproveitando esta onda de desenvolvimento e o desejo das pessoas de morar, veranear ou simplesmente passar finais de semana de descanso no Litoral, os empresários da construção civil ousaram – e tem ousado cada vez mais – investindo em empreendimentos luxuosíssimos que unem o requinte e o glamour que é

[

para poucos, com a qualidade de vida,

cada detalhe”, explica o gerente comer-

conforto e segurança de uma cidade

cial Arthur Rasmussen.

como Itapema.

Nos imóveis, o alto padrão de acabamen-

Nos últimos anos, o setor da construção

to, com estilo que vai do contemporâneo

teve um crescimento progressivo e acele-

ao neoclássico, se une a funcionalidade

rado. A cidade, que antes era conhecida

de verdadeiros home clubes. Chegam

pelo veraneio da classe média, agora é

a ter cinco suítes, possuem incríveis

reduto de milionários e celebridades

áreas de festas, pubs, boates, cinemas,

como Alexandre Pires e Neymar – que

brinquedotecas, salões de beleza, pisci-

já possuem imóveis no local - e que vem

nas, saunas, academia, e até bistrôs com

ganhando visibilidade. “Itapema está

culinária internacional: tudo para que os

se destacando a nível nacional, tanto

moradores possam se divertir e curtir a

IDENTIFICAMOS UM

em quantidade como em variedade de

vida sem precisar ir muito longe.

NICHO DE MERCADO

imóveis. A cidade possui empreendi-

Showroom do Villa Provence chama atenção pelos acabamentos e móveis de alto padrão.

MUITO EXIGENTE,

mentos que estão entre os mais luxuosos

INTERIORES

do país”, afirma o gerente geral da N1

E se há luxo da porta para fora, ele tam-

Construtora e Incorporadora, Josemar

bém está porta a dentro. O mercado de

Pasqualotto Junior.

arquitetura de interiores cresce no mes-

Com apartamentos que chegam a custar

mo ritmo, com lojas de altíssimo padrão,

4,5 milhão de reais, e valorização acima

seja para mobiliário, peças decorativas,

da média nacional, Itapema se configura

revestimentos, etc.

como o novo destino do luxo em Santa

A loja Art Lustres é um exemplo. Com

Catarina. A construtora Rosecon, por

experiência no mercado de iluminação

exemplo, desde 2013 se reinventou e

decorativa de Balneário Camboriú, a

optou por investir no estilo neoclássico,

loja se instalou na cidade de Itapema

construindo empreendimentos que

há quatro anos. “Vimos Itapema como

relembram o luxo dos antigos palácios.

um grande potencial, uma veia latente

“Identificamos um nicho de mercado

de crescimento, pois com grandes

QUALIDADE EM

muito exigente, que busca exclusividade

investimentos do setor de construção

aliada ao luxo, e procura empreendimen-

de alto padrão, foram atraídas para a

CADA DETALHE

tos com um alto padrão de qualidade em

cidade pessoas procurando qualidade

QUE BUSCA EXCLUSIVIDADE ALIADA AO LUXO, E PROCURA EMPREENDIMENTOS COM UM ALTO PADRÃO DE

Arthur Rasmussen

47

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE A localização de Itapema é das mais privilegiadas - seja por terra, mar ou ar. Está às margens da BR-101, próximo aos aeroportos de Florianópolis e Navegantes, e ainda possui um condomínio aeronáutico privado e diversos empreendimentos com helipontos. Tão fácil como chegar é a mobilidade urbana, considerada a cidade que mais cresce em Santa Catariana, nos últimos anos têm recebido diversos investimentos em infraestrutura.

Escritório da HNS Construtora projetado pelos profissionais da Pro Design.

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de vida, com bom gosto e requinte”, diz a proprie-

Quem também embarcou nessa tendência e colhe

tária Luisa Silva.

os frutos do mercado de decoração de alto padrão é

Na maior loja de iluminação do município - instalada

a Pro Design. O escritório de arquitetura é a fusão

há quatro anos - um único lustre chega a passar de

de dois profissionais, a designer Vivian Carneiro

R$ 100 mil com seus cristais e revestimento em ouro.

e o arquiteto Jeferson Habitzreuter. Com mais de

“Nossos clientes têm perfil diferenciado, querem

12 anos de experiência, o casal atua na cidade de

serviço, produto e atendimento de alta qualidade,

Itapema e região, sendo mais de 300 mil metros

têm gosto apurado e apreciam qualidade em todos os

quadrados projetados e executados. “Há pelo

detalhes. Por isso temos em nossa loja peças exclusi-

menos sete anos clientes de alto padrão começaram

vas, com design diferenciado, do clássico ao contem-

a nos procurar. É um público mais informado, exi-

porâneo, sempre com muita elegância”, explica.

gente e antenado com as tendências de mercado”,

A decoradora Silvia Binato e a designer de interio-

considera Vivian.

res Daniele Carneiro do Escritório Officio & Arte,

também aproveitaram o boom do mercado de luxo

INVESTIMENTOS

na cidade e se especializaram em decoração de alto

Grandes investimentos surgem em todos os segmen-

padrão, trabalhando neste segmento desde 2013.

tos na cidade. Um exemplo que já está em constru-

Em seus projetos, o requinte e a sofisticação está em

ção, pela CNA Construtora, é o Slaviero Conceptual

todos os detalhes, em espaços belos, aconchegantes

Itapema. O local é um exclusivo e imponente hotel

e funcionais. “A tecnologia é um dos grandes inves-

de luxo, mobiliado e decorado com estilo neoclássi-

timentos do momento, no segmento do luxo. Nada

co que deve entrar em funcionamento em dezembro

melhor do que você poder chegar em casa e ter seus

de 2017.

ambientes climatizados, uma banheira cheia, em um

Quem também está de olho na cidade é o grupo

ambiente agradável, tudo conectado ao seu celular”,

Hard Rock, que no início do ano anunciou a inau-

comentam, citando a automação comum em imóveis

guração de três hotéis no Brasil até 2020, um deles

de Itapema.

em Itapema.

Crédito: Deehouse.com

[MERCADO DE LUXO]

[

[ELITTEMAG]

Villa Provance, da Rosecon, chamam a atenção pelo luxo já no showroom do empreendimento.

IMÓVEIS DE LUXO Não faltam exemplos para demonstrar o alto padrão dos empreendimentos de Itapema, além dos grandes e inovadores projetos que devem aportar na cidade nos próximos anos, diversos empreendimentos de excelente qualidade e padrão de acabamento se espalham.

No The One Palace, da N1 Construtora e Incorporadora, o estilo neoclássico e acabamentos exclusivos são os destaques. No Salão de Festas, por exemplo, todos os detalhes contam.

Possui pé-direito com mais de três metros, portas maciças entalhadas à mão, além de algumas pinturas feitas à mão e que imitam mármore.

Já no Torres de Ibiza Residence, da Profor Consturotra, é o tamanho da área de lazer que impressiona, são 1.350 m² distribuídos em piscinas, SPA, saunas, salões de festa e jogos, playground, espaço zen, área gourmet, etc.

Com estilo neoclássico e de frente para o mar, os apartamentos de quatro suítes do Villa Provance, da Rosecon, também chamam a atenção.

Já no showroom do empreendimento o cliente pode se deleitar com o luxo e a sofisticação por onde quer que olhe.

Da esquerda para a direita: Projeto do escritório Officio & Arte especializado em decoração de alto padrão. Home do showroom do Villa Provance, empreendimento em estilo neoclássico da Rosecon. E o The One Palace, da N1 Construtora e Incorporadora.

Crédito: Deehouse.com

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[ELITTEMAG]

51

[MERCADO]

O CHA NO MERCADO IMOBILIÁRIO A PSICOLOGIA TEM SIDO UMA IMPORTANTE FERRAMENTA PARA TORNAR A VENDA UM FATOR DE SUCESSO

Atualmente o mercado imobiliário apresenta-se mais competitivo e exigente, com isso, o corretor de imóvel, não pode se limitar a ter informações técnicas de um imóvel e saber como está o mercado imobiliário. Para ter sucesso nas vendas é preciso buscar um diferencial.

Diante desta realidade, a psicologia tem sido uma importante ferramenta para auxiliar neste processo, já que a principal vantagem competitiva das empresas, decorre das pessoas que nelas trabalham.

São elas as responsáveis pelas transações.

serão utilizadas durante o processo de venda, tais

A psicologia contêm muitos instrumentos técnicos

como: atenção, interesse, comprometimento e saber

para o processo de convencimento e persuasão do

ouvir as necessidades e desejos de seus clientes.

cliente, porém não basta dominar técnicas, é preciso

As atitudes, refere-se ao querer fazer, que é do

ir além. Para serem bons corretores ou vendedores,

domínio afetivo, é partir para a ação, motivação

é necessário desenvolver conhecimentos, ter

para o trabalho, fazer a venda acontecer, iniciativa,

habilidades e atitudes diferentes.

estar disponível, acompanhar na visita do imóvel

Na gestão de competências usamos o CHA,

desejado, argumentar, negociar, entender o

Conhecimento, Habilidades e Atitudes, para

cliente, praticando o exercício da empatia - a nossa

desenvolver e melhorar a performance de cada

disposição de captar rapidamente as necessidades

profissional. Estas três palavras unidas, formam um

do outro - e persuasão - uma estratégia de

diferencial competitivo, pois o cliente está cada vez

comunicação que utiliza recursos emocionais para

mais exigente, quer ser bem atendido e compreendido.

induzir alguém a aceitar uma ideia.

O conhecimento refere-se ao saber, é algo que

A união destas três características traz um

levamos conosco para a vida toda, a cada dia

diferencial para o corretor, pois melhora a sua

adquirimos mais e mais. Diariamente, o corretor

interação com o cliente. Contratar um psicólogo

de imóveis precisa buscar as informações

organizacional, é um diferencial. O caminho é

técnicas necessárias sobre os produtos

ouvir, ter paciência e oferecer soluções, por fim, é

que serão comercializados. Entender que

fundamental entender as pessoas, ampliar a sua

conhecimento gera credibilidade, esta somada a

sensibilidade e os horizontes para vender mais.

sua experiência de mercado gera confiança, esta irá fazer com ocorra o fechamento do negócio.

As habilidades, refere-se ao saber fazer, que é do domínio da nossa psicomotricidade, após conhecer os imóveis, é preciso desenvolver habilidades que 52

Luciene Teixeira é Psicóloga Clínica e Organizacional e consultora da Elitte Negócios Imobiliários psicóloga.lucieneteixeira@gmail.com | (47) 3368-5419

[ELITTEMAG]

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54

[ELITTEMAG]

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[DIREITO]

ATENÇÃO ÀS PERMUTAS ALGUNS ASPECTOS DEVEM SER DESTACADOS AO PERMUTAR UM IMÓVEL PARA NÃO TER PROBLEMAS NO FUTURO Do contrato de permuta de terreno por futuras unidades imobiliárias, existem alguns aspetos a serem destacados. Inicialmente, a escolha pela construtora que irá edificar a obra sem dúvida é um dos fatores mais importantes. Neste viés, é de

vezes, objetivando evitar custos, somente vem a

suma relevância avaliar situações como o histórico

procurar um profissional da área após o surgimento

de obras, como ela se comporta no pós obra, ou

dos problemas, o que geralmente, o coloca em uma

seja, como (e se) oferece suporte aos seus clientes,

situação deveras desvantajosa.

qual a qualidade dos materiais utilizados, qual a

A título de recomendação, sugerimos que além do

atenção que ela dá ao acabamento, qual a saúde

contrato, deve o permutante assinar juntamente

financeira e fiscal da empresa e de seus sócios, se

com a construtora um “croqui” da obra, indicando

ela respeita o prazo de entrega de suas obras, se

situações, como, por exemplo, o andar da unidade

edifica somente após a incorporação da obra, se

permutada, o local onde fica sua vaga de garagem,

oferece algum tipo de garantia real ou securitária

o memorial descritivo da unidade imobiliária, sua

ao proprietário do lote, se constrói no regime de

metragem mínima, bem como da obra em si, além das

Sociedade de Propósito Específico (SPE), se constitui

demais características previamente combinadas que

o Patrimônio de Afetação, etc.

contribuam para futura interpretação do negócio.

Superada esta etapa inicial, também conhecida

Além disso, o proprietário também pode fazer

como due diligence, a avaliação das cláusulas

constar em seu contrato avaliações imobiliárias do

contratuais que serão firmadas entre as partes

terreno permutado, no intuito de se resguardar em

ganha enorme importância e deve ser tratada

um eventual processo indenizatório movido contra

com rigor por todo aquele que pretende evitar

a construtora decorrente da não execução da obra,

dissabores em seu negócio. A primeira coisa que o

podendo também anexar fotografias e até laudo

proprietário tem que levar em consideração é que,

técnico com este fim.

via de regra, este primeiro contrato ainda não será

Finalmente, nossa experiência revela que grande

o termo final assinado com a construtora, posto que,

parte dos problemas existentes nos contratos de

somente após a aprovação do projeto e consequente

permuta em nossa região decorre de questões

confecção do caderno de incorporação do prédio

como diferença entre o que se prometeu com o

é que se poderá perfectibilizar a avença, o que

que se edificou, má qualidade de acabamento na

poderá ocorrer mediante “termo aditivo” ou com a

obra, atraso em sua entrega, vícios construtivos,

assinatura de um novo contrato que expressamente

problemas com garagem em local de difícil acesso,

revogue o primeiro.

entre outros, que como visto, podem ser mitigados

Entretanto, é imperioso que neste primeiro

com a escolha de uma construtora idônea e com a

instrumento contratual o proprietário já se cerque

celebração de um contrato eficiente.

de garantias que não permitam à construtora alterar ao seu alvedrio as regras contratuais iniciais. Portanto, o apoio jurídico e negocial de profissionais com expertise no assunto é sempre recomendável ao proprietário do terreno, que por 56

Wilson Rinhel Macedo, OAB/SC 20.155, advogado e consultor imobiliário, especialista em Direito Imobiliário pela FLC. wilson@wmacedo.com | (47) 3268-0603

[ELITTEMAG]

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[ELITTEMAG]

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AP1228

[OPORTUNIDADES]

60

[ELITTEMAG]

FRENTE PARA O MAR Acabamento de alto padrão de qualidade, fachada com pele de vidro, perfeita e completa área de lazer. 4 suítes com closet, sendo uma máster com hidromassagem, 3 vagas de garagem.

R$ 2.500.000,00

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(47) 3368-5050 | 3398-4098

61

AP1038

[OPORTUNIDADES]

62

[ELITTEMAG]

RARIDADE EM ITAPEMA Exclusividade frente ao mar. 6 suítes, 6 vagas de garagem, 667m² de área privativa e 1050m² de área total. Área de lazer com 3,2 mil m² totalmente mobiliada e decorada.

R$ Consulte-nos

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AP1023

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

CONDOMINIO DE LUXO Maravilhoso empreendimento. O apartamento tem, 4 suítes sendo 1 máster, (entregue com hidromassagem), 3 vagas de garagem privativas e 20 para visitantes. Requintada área de lazer (mobiliada e decorada).

R$ 2.500.000,00

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65

AP1238

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

PÉ NA AREIA Condomínio de frente para o mar, composto por duas torres, com 2.500,00m² de área de lazer. Apartamento com 3 suítes propícias para o aconchego e 3 vagas de garagem exclusivas e privativas.

R$ 1.800.000,00

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AP951

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

ALTO PADRÃO Finamente mobiliado com móveis projetados, tendo 4 suítes (sendo 1 máster), 4 vagas privativas, com mais de 1.000 m² de área de lazer e linda fachada.

R$ Consulte-nos

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AP046

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

LUXUOSO EMPREENDIMENTO Localizado de frente para o mar, é um dos mais modernos e exuberantes empreendimentos imobiliários do Sul do Brasil. Tendo 104 apartamentos no total, 60 vagas de garagem para visitantes, vigilância 24 horas por dia.

Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster), e 3 vagas de garagem.

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AP1086

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

LINDO E MOBILIADO Apartamento de frente para o mar, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes 2 demi), mobiliado, 2 vagas de garagem. Ótima área de lazer.

1.500.000,00 parcelado ou 1.250.000,00 a vista

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AP1130

[OPORTUNIDADES]

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[ELITTEMAG]

IMPERDÍVEL QUADRA MAR Maravilhoso empreendimento com revestimento externo em pastilhas e grafiato, possuindo área de lazer mobiliada e decorada.

Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos

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AP889

[OPORTUNIDADES]

SOFISTICADO Próximo ao mar, sendo 1 apartamento por andar, perfeitamente mobiliado (tudo sob medida), aproximadamente 170m² de área privativa distribuídos em 2 suítes, sendo 1 máster com hidro e 2 demi-suítes.

R$ 1.200.000,00

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CA130

[ELITTEMAG]

CASA DE LUXO Em condomínio fechado, mobília sob medida, acabamento de alto padrão, 4 dormitórios, (sendo 3 suítes e 2 possuindo closet), 4 vagas de garagem, terreno com 1000m².

R$ 1.600.000,00

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AP423

[OPORTUNIDADES]

EXCELENTE OPORTUNIDADE Em ótima localização, empreendimento com área de lazer completa, sendo 2 apartamentos por andar, heliponto e 2 modernos elevadores. Apartamento com 4 suítes e 4 vagas de garagem.

R$ Consulte-nos

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AP1032

[ELITTEMAG]

FACHADA IMPONENTE Linda vista para o mar.

4 suítes (sendo 1 máster com hidro), 225m² de área privativa, mobiliado, 2 vagas de garagem, área de lazer completa.

R$ 1.500.000,00

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AP1219

[OPORTUNIDADES]

BELÍSSIMA VISTA DA ORLA Próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia. 4 suítes (1 máster com closet e hidro + duas demi-suítes). Mobiliado, com 2 vagas de garagens privativas e térreas.

R$ 1.799.000,00

80

AP1151

[ELITTEMAG]

ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Com 4 suítes (sendo 1 máster), 2 vagas de garagem, 3 elevadores, área total aproximada de 390m², sacada com churrasqueira e chopeira elétrica instalada, área de lazer completa.

R$ 1.300.000,00.

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AP072

[OPORTUNIDADES]

FRENTE AVENIDA Apartamento com linda vista para o mar, tendo 4 suítes, 3 vagas de garagem, área de lazer com 1050m², heliponto e fachada externa em glassing, grafiato e pastilha.

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AP580

[ELITTEMAG]

NO CORAÇÃO DE MEIA PRAIA Empreendimento com apenas 1 apartamento por andar, contendo 2 suítes mais 2 demi-suítes, 3 vagas de garagem, fechadura biométrica e ótima área de lazer.

R$ 950.000,00

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AP705

[OPORTUNIDADES]

VISTA PARA O MAR Apartamento semi mobilado, com 4 suítes, 2 vagas de garagem, porcelanato e completa área de lazer.

R$ 1.300.000,00

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AP1189

[ELITTEMAG]

CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER Estrutura completa à sua disposição, especialmente planejada para você e sua família. 5 suítes (sendo 1 com hidromassagem), 3 vagas de garagem e linda área de lazer.

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AP500

[OPORTUNIDADES]

APAIXONANTE Torre única, sendo frente para avenida. 4 Suítes sendo 2 máster com banheira de hidromassagem, 3 vagas de garagem, sacada independente com churrasqueira, área de lazer completa mobiliada e decorada.

R$ 1.590.000,00

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AP1162

[ELITTEMAG]

PÉ NA AREIA O empreendimento conta com uma vista privilegiada, destacandose pela arquitetura inovadora, decoração moderna e elegante.

Apartamentos com 4 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem e encantadora área de lazer.

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AP1235

[OPORTUNIDADES]

MARAVILHOSA VISTA Excelente empreendimento com 2 modernos elevadores e área de lazer completa. Apartamento tendo 3 suítes, sendo 1 máster, 2 vagas de garagem, móveis fixados e sacada fechada com vidro.

R$ 1.200.000,00

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AP680

[ELITTEMAG]

INFRAESTRUTURA COMPLETA Para você aproveitar tudo com o maior conforto. Hall de entrada decorado e mobiliado, revestimento externo com fachada glassing, plastilha e grafiato, tendo alto padrão de acabamento. Apartamentos com 3 vagas de garagem e 4 suítes.

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AP1125

[OPORTUNIDADES]

MARCO DE REFERÊNCIA ARQUITETÔNICA Um projeto competitivo e inteligente, otimizando espaços onde cada suíte possui uma garagem. Ótima localização, tendo área de lazer mobiliada e decorada, possuindo 3 suítes e 3 vagas de garagem.

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AP403

[ELITTEMAG]

EMPREENDIMENTO IMPECÁVEL Com revestimento externo em pastilhas, 2 elevadores e reciclagem da água pluvial.

Apartamento tendo 3 suítes, sendo 1 máster, 3 vagas de garagem e lazer completo.

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AP845

[OPORTUNIDADES]

PRONTO PARA MORAR Fachada estilo clássico, frente para avenida, tendo alto padrão de acabamento e área de lazer completa.

Apartamento com 3 suítes, 2 vagas.

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AP518

[ELITTEMAG]

COBERTURA DUPLEX Em localização central, finamente mobiliada, com 4 suítes, 3 vagas de garagem, área privativa de 280m².

R$ 1.600.000,00

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AP1058

[OPORTUNIDADES]

FINAMENTE MOBILIADO Com vista ao mar. 173m² privativos, tendo 4 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem, sacada fechada com churrasqueira e spa. Área de lazer completa com piscina aquecida, sauna e salão de festas.

R$ 1.000.000,00

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AP723

[ELITTEMAG]

ESTILO CLÁSSICO Empreendimento com arquitetura e acabamento em estilo clássico. 4 suítes (sendo 1 máster com closet e hidro), 4 vagas de garagem com amortecedores de impacto nas paredes, toda a área de lazer mobiliada e decorada.

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AP995

[OPORTUNIDADES]

ULTIMO ANDAR Em maravilhoso empreendimento com área de lazer completa.

Apartamento com 3 suítes (sendo 1 máster), 3 vagas de garagem, sala de estar com varanda e ambiente para churrasqueira.

R$ Consulte-nos.

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AP1233

[ELITTEMAG]

BOM GOSTO E SOFISTICAÇÃO Apartamento sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, em ótimo empreendimentos na área central. 2 elevadores, 2 apartamentos por andar.

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AP944

[OPORTUNIDADES]

MODERNO E INOVADOR O empreendimento contará com apenas uma exclusiva torre e área de lazer completa.

Apartamentos com 3 suítes, 2 vagas de garagem e área privativa de 110 m².

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AP424

[ELITTEMAG]

ÓTIMO APARTAMENTO Ótimo apartamento com 3 suítes (sendo uma máster com hidromassagem), 2 vagas de garagem, aproximadamente 142m² de área privativa, 600 metros de área de lazer completa.

R$ 759.000,00

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AP1169

[OPORTUNIDADES]

FRENTE PARA O MAR Empreendimento de alto padrão. Apartamento com 190m² de área privativa, 2 vagas de garagem, 4 suítes e área de lazer completa.

AP1171

R$ 1.350.000,00

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo aos principais centros comerciais de Meia Praia. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem e amplo living.

R$ 650.000,00

100

AP1103

[ELITTEMAG]

QUADRA DO MAR Sinta a brisa a 50 metros do mar. Apartamento com 3 suítes, 2 vagas de garagem, perfeitamente mobiliado, em condomínio com área de lazer completa.

AP174

R$ 1.050,000,00

MOBILIADO Lindo apartamento com 3 suítes (uma máster), 2 vagas de garagens, cozinha projetada, área privativa de 286m² e área de lazer completa.

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101

AP610

[OPORTUNIDADES]

OPORTUNIDADE ÚNICA Em lindo Edifício com 1500m² de área de lazer totalmente mobiliada. 4 suítes, 2 vagas de garagem, sacada com churrasqueira, com área total de 251,53m².

AP743

R$ 900.000,00

LINDO EMPREENDIMENTO Apartamentos com 202m² de área total (aproximado) e 115m² de área privativa, sacada com churrasqueira, 3 suítes, 3 vagas individuais na garagem com excelente acesso e todos os ambientes com gesso e tubulação para ar-condicionado.

R$ Consulte-nos.

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AP1164

[ELITTEMAG]

BELÍSSIMO APARTAMENTO Com 3 suítes sendo 1 máster, 3 vagas de garagem, sacada independente com churrasqueira, acabamento em gesso, área aproximada de 380,00m². Área de lazer projetada para proporcionar os melhores momentos de diversão. À vista R$ 900.000,00 ou

AP859

a prazo R$ 1.100.000,00

MARAVILHOSO 2 sacadas sendo uma aberta com vista frente mar e outra com fechamento Screen Glass. Elevador para automóvel, área de lazer finamente mobiliada e decorada. Apartamento com 4 suítes e 3 vagas de garagem.

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AP1143

[OPORTUNIDADES]

ALTO PADRÃO Empreendimento com 3 torres de apartamentos, 2 elevadores por torre.

Apartamento com 3 suítes (sendo 1 máster), 2 vagas de garagem, área de lazer completa.

AP434

R$ 860.000,00

FINAMENTE MOBILIADO Edifício com ampla e completa área de lazer.

Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster com hidro), ampla sacada com churrasqueira, persianas em alumínio nas suítes, tendo área total de 260m².

R$ Consulte-nos.

104

AP1209

[ELITTEMAG]

ENCANTADOR Apartamento com 2 vagas de garagem, 3 suítes (sendo 1 máster), 187,85 m² de área privativa e tendo área de lazer com 947,25m² (mobiliada e decorada).

AP349

R$ 950.000,00

ENCATADORA VISTA Hall de entrada com lounge mobiliado e climatizado.

Apartamento com 4 suítes, biometria, automação de cortinas e área de lazer completa com todos os ambientes mobiliados e decorados.

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AP768

[OPORTUNIDADES]

BEM LOCALIZADO Aproximadamente 140 m do mar. O empreendimento conta com 2 apartamentos por andar, 2 elevadores, área de lazer completa.

Apartamento com 3 suítes, sendo 1 máster com hidromassagem, 230 m² área total e 2 vagas de garagem.

AP483

R$ 750.000,00

MARAVILHOSO Localização privilegiada.

Apartamento todo mobiliado, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte e 1 dependência modificada), 2 vagas de garagem, área privativa de 126,36m² e sacada fechada frente ao mar e lateral.

R$ 980.000,00

106

AP1012

[ELITTEMAG]

ARTE DE VIVER BEM Todos os apartamentos possuem alto padrão de acabamento, gesso com luz indireta no living, piso em porcelanato e lazer completo. 02 vagas de garagem e 02 quartos, sendo 01 suíte.

AP885

R$ 445.000,00

CONDOMÍNIO FECHADO DE LUXO Frente para o mar.

Apartamento mobiliado com 4 suítes (sendo 1 máster com closet e hidro), 3 vagas de garagem, área total aprox. 400m², perfeita área de lazer.

R$ Consulte-nos.

www.elitteimobiliaria.com.br

(47) 3368-5050 | 3398-4098

107

AP178

[OPORTUNIDADES]

FRENTE AVENIDA Apenas 250 metros da praia. Apartamento de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem privativa, sacada com churrasqueira e área privativa 186 m².

AP450

R$ Consulte-nos.

ÚLTIMA OPORTUNIDADE Localização privilegiada a 70 metros do mar, alto padrão de acabamento, 9 apartamentos privativos, sendo 1 por andar.

Apartamento com 3 suítes sendo 1 demi-suíte e 2 vagas de garagem.

AP911

R$ Consulte-nos.

JUNTO AO MAR Apartamento na quadra da praia, a 30 metros do mar, contendo 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, sacada ampla com churrasqueira e vista ao mar. Área privativa de 119m².

R$ 650.000,00

108

AP856

[ELITTEMAG]

VISTA PERMANENTE PARA O MAR Andar alto. Mobiliado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga privativa (cabendo um carro grande), 70 metros do mar.

AP1037

R$ 600.000,00

PRONTO PARA MORAR 3 dormitórios (sendo 2 suítes e 1 demi-suíte), 1 vaga dupla de garagem privativa, sacada com churrasqueira integrada e vista permanente para o mar.

AP1170

R$ 640.000,00

APARTAMENTO MOBILIADO Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga privativa, vista permanente dos morros, frente norte, sacada com churrasqueira.

R$ Consulte-nos.

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AP997

[OPORTUNIDADES]

AMPLO APARTAMENTO Em ótima localização.

Apartamento com 4 dormitórios sendo 2 suítes, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem.

AP950

R$ Consulte-nos

APARTAMENTO NOVO Poucos metros do mar.

3 suítes, 2 vagas de garagem, área privativa com 117m² e área total com 180m², com área de lazer, sem mobília.

CA136

R$ 550.000,00

CASA PRONTA PARA MORAR Ótima casa em excelente localização. Possui 5 dormitórios, 3 vagas de garagem, mobiliada, cozinha sob medida integrada com espaço gourmet (churrasqueira), climatização em todos dormitórios.

R$ 850.000,00

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AP656

[ELITTEMAG]

SOFISTICADO E BEM LOCALIZADO Torre única com 26 pavimentos, 64 apartamentos sendo 4 por andar. Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster), porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica, maravilhosa área de lazer.

AP1234

R$ 890.000,00

LUXO FRENTE AVENIDA Apaixonante empreendimento contendo ótima área de lazer. Apartamento com 3 vagas de garagem, 4 suítes, maravilhosa vista.

AP1150

R$ 1.590.000,00

ESTILO CONTEMPORÂNEO Edifício com arquitetura de estilo contemporâneo aliada com elementos rústicos, 2 apartamentos por andar, elevador de alto padrão e revestimento externo em grafiato. Apartamento finamente mobiliado com 3 vagas de garagem e 3 suítes.

R$ 890.000,00

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Há 17 anos fazendo parte da história de Itapema a equipe RS CONCEPT vem sendo

reconhecida por seus Projetos marcantes. A cidade evolui de tempos em tempos, assim como a sua rica arquitetura, onde participamos positivamente dessa evolução com projetos inovadores, cada um com seu charme e identidade.

Liderada por Rafael Luiz Schmitt que tem como prioridade atender e concretizar os desejos e necessidades de cada cliente, levando em consideração as melhores práticas arquitetônicas existentes.

Visando a melhor qualidade dos projetos, nossa equipe é formada por Engenheiro Civil, Arquitetos, Topógrafo, Engenheiro Ambiental, Engenheiro Eletricista. Com essa equipe proporcionamos projetos inovadores aos nossos clientes.

Buscando melhorias a RS Concept anuncia a nova parceria, em projeto estrutural vindo para completar ainda mais a empresa. Concept Structure, para um projeto mais qualificado e equilibrado se tornando cada vez mais completo.

Contamos com mais de 170 projetos criados , sendo 120 deles Itapema SC e 50 projetos por todo o Brasil, nos Estados de São Paulo, Recife, Fortaleza, Tocantins, Paraná e Rio Grande do Sul

Rafael Luiz Schmitt

Equipe RS Concept

112 ARQUITETONICO PREVENTIVO PAISAGISMO ESTRUTURAL HIDROSSANITARIO ELÉTRICO

INTERIORES

[ELITTEMAG]

Itapema e seu novo Plano Diretor

Itapema

é um dos polos imobiliários que mais crescem em Santa Catarina, e o desenvolvimento desenfreado ocasionou em uma multiplicação de edifícios sem nenhuma coordenação.

Isso fez com que o plano diretor do município defasado a mais de 15 anos tivesse que ser atualizado, porém com muito jogo político, e muitas exigências das associações do município, já leva mais de 2 anos para ser posto em pratica ocasionando assim, uma apreensão no mercado imobiliário de Itapema.

Enquanto não tiver validação pelos vereadores a tendência é que ainda demore um pouco mais, porem acreditamos que assim que tivermos, teremos edifícios com mais qualidades e aproveitamentos de área, pois tal plano diretor por fim vem a viabilizar mais altura e aproveitamento da área dos lotes.

Para isso será aplicado a parcelamento do solo, e ai esperamos que esses valores investidos nas compras do índice seja aplicado na melhoria publica e assim tendo além de prédios de alta qualidade um município caminhando na mesma linha que o desenvolvimento.

Conheça um pouco de nossos trabalhos

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RS-Concept

STRUCTURE

w w w. r s c o n c e p t . c o m . b r Rua 238, nº 277 Sala 3 Meia Praia - Itapema - SC

F o n e : 4 7 3 3 6 8 - 8 11 0

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ORIENTANDO VOCÊ PARA O MELHOR NEGÓCIO

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