Lerum Brygge - Prospekt

Lerum Brygge Ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal.

Blokk A

Fjordutsikt

Sentral plassering

Unikt i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

1

2

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Velkommen til Lerum Brygge Tenk deg å gå ned på bryggjekanten på Lerum Brygge ein sommardag.

Ta deg ein god kopp kaffe, sjå på den stille Sogndalsfjorden, rusle deg ein tur på fjordstien eller leige deg ein kajakk. Med Lerum Brygge har du ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal, midt i sentrum av saftbygdi, men likevel skjerma for trafikk.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3

Møtestaden Lerum Brygge skal vere mykje meir enn berre ein stad å bu.

I prosjektet skal det byggjast gode uteareal der ein kan nyte stunda åleine eller ha fellesskap med gode naboar og bygdafolk. På Lerum Brygge bur du rett på den populære fjordstien, der du kan gå frå Loftesnesbrui til Bondeviki utan å møta bilar.

4

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

I Blokk A er det sett av areal der me arbeider med å få på plass til dømes ein spisestad. Tenk å få kjøpa seg ein kaffikopp, eit tebrød og setja seg på bryggjekanten for å nyta det gode livet.

Vår ambisjon er å tilføre mange gode kvalitetar i prosjektet, og vi arbeider også med å få til ein avtale med ein aktør som skal drifte ei småbåthamn med båtplassar - til glede for store og små.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

5

6

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

7

BILDELING

SYKKELDELING

KAJAKKDELING

VAKTMEISTER TENESTER

Berekraftig livsstil ved fjorden Få stader har så konsentrert sentrum som Sogndal. Bur du på Lerum Brygge har du gangeller sykkelavstand til det aller meste i bygda.

På to minuttar er du i sentrum, ein fem minuttar sykkeltur tek deg til Campus.

Berekraft er ein raud tråd i prosjektet og som bebuar på Lerum Brygge kan du nyte godt av opplegget med elsykkel og elbildeling som det arbeidast med å leggja til rette for.

8

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Med dette på plass vil du gjennom ei app-løysing få tilgang til både elsykkel og elbil som vil stå i parkeringshuset. Vil du ha deg ein tur på sjøen med kajakk kan du gjennom app-løysinga også bestille denne.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

9

Arkitekt

Materialane skal gje eit lunt preg Arkitektkontoret 4B har vore nøye på val av materialar. Lerum brygge skal ha ein grøn og tidlaus profil – og tilby ein lun atmosfære.

– Materialane skal opplevast behagelege og lune.

Bygda skal ønskje å oppsøke området og folk i alle aldrar skal ønskje å bu her. Det må vere framtidsretta og gli inn i naturen rundt. Difor har me mellom anna valt sedum på taket og trekledning på store deler av blokkane, fortel Heidi Kathrin Osland, dagleg leiar.

Kledning av tre gjer at bygningane passar godt inn i nabolaget, med eldre trehus tett på. Sedumtak med grøne vekstar vil gi ein fin overgang til

10

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

naturen og fjella rundt. I tillegg er det valt mørke beslag, for å gje Lerum brygge eit klassisk og tidlaust preg.

– Her er bueiningar for alle typar menneske. Difor ønskjer me å gje Lerum brygge eit uttrykk som treff både unge og gamle. Bygget skal òg vere for alle i bygda, med møteplassar, tilgang til Fjordstien og grøne uteareal. Me trur og håpar me har funne ein fin miks.

HEIDI KATHRIN OSLAND dagleg leiar, arkitekt MNAL Arkitektkontoret 4B

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

11

12

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

13

På lag for nabolaget Lerum Brygge skal bli så mykje meir enn ein plass å bu. Folk skal få eit godt liv her, og me ynskjer å skape aktivitet og ein fin møteplass for både bebuarar og bygdafolk. Dette gjer at Lerum Brygge kan tilføre Fjordstien noko, og Fjordstien tilfører Lerum Brygge noko.

LEIF HENNING ØYRE prosjektleiar

14

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Veidekke Eiendom og Lerum Brygge

- vi byggjer gode nabolag

Lerum Brygge AS er ansvarleg utbyggjar for bustadprosjektet. Veidekke Eiendom er største aksjonær i selskapet med sine 46%, lokale aksjonærar utgjer resten.

Som Norges største entreprenør og eiendomsutviklar med røter tilbake til 1936, har Veidekke utvikla og bygd mange tusen bustader.

Me i Veidekke Eiendom er overtydd om at bustader i framtida skal utviklast i eit samspel mellom oss og deg. Gjennom å involvere, lytte og snakke med våre kundar, naboar og beslutningstakarar får me kunnskap som vi kan nytte for å gjere bustadane vi byggjer attraktive og til å skape gode bumiljø.

Saman utviklar me bustaddraumar!

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

15

Å kjøpe ein heilt ny bustad Å kjøpe ein heilt ny bustad er ei spesiell oppleving. Det er ingen som har budd der tidlegare, og du kan gleda deg over å setje ditt eige preg på bustaden.

16

Profesjonell hjelp

Finansiering

For at du skal få den beste rådgjevaren, og for at dine interesser som bustadkjøpar skal bli ivaretekne på beste måte, har vi valt å selje leilegheitene gjennom Meklarhuset Sogn as, dei mest erfarne meklarane i vårt distrikt. Det er mange val som skal takast. Då er det trygt å vite at vi har flinke folk som har jobba med bustadsal i mange år og som vil vere der frå du kjøper, og til etter at du har overteke leilegheita.

Hvis du ønskjer hjelp til finansiering, må du gjerne spørje eigedomsmeklaren om våre bank-kontaktar.

Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper ny bustad, betalar du berre dokumentavgift for tomteverdien - ikkje hele verdien av bustaden, som gjeld ved bruktbustadkjøp.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

17

Slik føregår nybustadkjøp Stadfesting på kjøp

Ferdigbefaring

Når du har bestemt deg for kva leilegheit du vil ha, signerer du på kjøps-stadfestinga og leverer denne til eigedomsmeklaren. Legg ved finansieringsbevis, slik at meklaren kan snakke med banken din.

Før overtaking vert du invitert til ferdigbefaring av din nye bustad.

Ferdigbefaringa skjer ca. 14 dagar før overtaking.

Overtaking Kjøpekontrakt Etter at kjøpsbekreftelsen er signert, vil du få invitasjon til kontraktsmøte hjå eigedomsmeklaren. På møtet går de gjennom kjøpekontrakten og vedlegga til kontrakten.

Før overtaking skal kjøpesum og eventuelle tilval vere betalt. På overtakinga går vi gjennom bustaden saman for å sikre at alt er som forventa.

Ei lita spørjeundersøking Når kontrakten er signert, sender vi deg påloggingsinfo til vårt kundebehandlingssystem Boligbasen. I Bolig-basen publiserar vi informasjon om prosjektet og din nye bustad. Alle kjøpsdokument blir også arkivert i Bolig-basen

Det er viktig for oss at du blir fornøgd med din nye heim. Vi vil difor sende deg ei spørje-undersøking etter at du har budd i leilegheita i eit par månader. Undersøkinga er anonym og blir gjennomført av Prognosesenteret.

Vi håper du vil ta deg tid til å gje oss tilbakemelding, då dette er til stor hjelp for oss.

Garanti

Hvis noko er feil

Vi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen ihht Bustadoppføringslova.

Dersom noko skulle vere feil i leilegheita, ber vi om at du tek kontakt med oss via Bolig-basen, slik at vi kan følgje opp saka.

Boligbasen

Byggjestart Vi vil halde deg oppdatert undervegs på korleis salet går og når byggestart nærmar seg.

Tilval Kjøper du på eit tidleg tidspunkt i prosjektet, vil du få høve til å gjere tilval. Dette er mogeleg i ein avgrensa periode av prosjektet. Når tilvalet er avslutta er det viktig at du signerar på tilvalsbestillinga, slik at vi veit kva vi skal levere i leilegheita til avtala pris.

18

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Eittårsbefaring Etter at du har budd i leilegheita i ca. eitt år, tek vi kontakt for å høyre om du har reklamasjonar du ønskjer at vi ser på.

8 gode grunnar for å velje heilt ny bustad Å kjøpe bustad i nybygg gir deg som kjøpar mange fordelar. Visste du at 90% av dei som ein gong har kjøpt ein ny bustad vel også det neste gong dei skal flytte?

1. Du får meir tid til overs

5. Du gjer ein trygg handel

I ein godt planlagd ny bustad med alt du treng -utan noko som helst behov for oppussing - får du endeleg meir tid til familie, jobb, venner, hobbyar og fritidsinteresser

Veidekke Entreprenør og Veidekke Eiendom er den største entreprenøren og boligutviklaren i landet.

Med ein solid utbyggjar i ryggen kan du vere trygg på at vi er der også når bustaden er overlevert.

2. Du kjøper til fast pris

6. Skap din eigen draumebustad

Dei aller fleste nybyggjarprosjekt har ingen budgjeving. Du kjøper til den prisen som er oppgitt, og dersom fleire personar ønskjer same leilegheit kan det bli avgjort ved loddtrekning.

Dessutan er dokumentavgift ved kjøp av ny bustad betydeleg lågare enn ved kjøp av brukt.

Hvis du er tidleg ute, får du høve til å tilpasse leilegheita etter eigne ønskjer og behov. Gjennom val og tilval av materialar, innreiing og planløysing får du ein personleg heim.

3. Du bur miljøvennleg I ei ny, energieffektiv leilegheit får du gjennomtenkte materialval, godt inneklima, låge vedlikehaldsutgifter - og ikkje minst billegare straumrekning.

4. Balkong og terrasse Det er ein grunn til at mange bustadkjøparar drøymer om ein eigen uteplass. Heldigvis vert dei aller fleste nybygg bygd med solrike balkongar og terrassar, mange også med felles eller private takterrassar.

7. Attraktive fellesområde Vi skaper ikkje berre bustader, vi skaper nabolag.

I nybyggjarprosjekt får du attraktive fellesområde med grønne lunger, barnevennlege parkområde og andre kvalitetar som sørgjer for eit hyggeleg og innbydande bumiljø.

8. Laga for alle livsfasar Vi byggjer alle nye bustader med universell utforming og heis, slik at så mange som muleg skal kunne bruke bustaden utan behov for spesielle tilpasningar. Her kan du bli buande i alle livsfasar.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

19

20

Bygg A I Bygg A byggjer me leileigheiter i sju etasjar, og det er sett av næringslokale i tilknytning til gateplan.

13 stk. 2-roms frå 36 til 49,4 m2 22 stk. 3-roms frå 56,5 til 84,5 m2 6 stk. 4-roms frå 88,3 til 118 m2 2 stk. 5-roms på 103,6 m2

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

21

Etasjeoversikt 1.etasje

2.etasje

22

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3.etasje

4.etasje

2-roms

3-roms

4-roms

5-roms

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

23

Etasjeoversikt 5.etasje

6.etasje

24

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

6.etasje

2-roms

3-roms

4-roms

5-roms

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

25

2-roms

Leilegheit: A101, A203, A303

BRA: 36 m2 P-rom: 36 m2 Etasje: 1,2,3 Sportsbod: 2,5 m2

26

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

2-roms

Leilegheit: A103, A205

BRA: 49,4 m2 P-rom: 46,9 m2 Etasje 1, 2 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

27

2-roms

Leilegheit: A106

BRA: 39,4 m2 P-rom: 39,4 m2 Etasje: 1 Sportsbod: 2,5 m2

28

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

2-roms

Leilegheit: A107, A108

BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje 1 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

29

2-roms

Leilegheit: A208

BRA: 39,4 m2 P-rom: 39,4 m2 Etasje: 2 Sportsbod: 2,5 m2

30

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

2-roms

Leilegheit: A209, A306

BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje 2, 3 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

31

2-roms

Leilegheit: A403

BRA: 36 m2 P-rom: 36 m2 Etasje: 4 Sportsbod: 2,5 m2

32

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

2-roms

Leilegheit: A406

BRA: 41,5 m2 P-rom: 39 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

33

3-roms

Leilegheit: A102, 204, 304

BRA: 70,7 m2 P-rom: 65,7 m2 Etasje: 1, 2, 3 Bod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

34

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A104, A206

BRA: 65,6 m2 P-rom: 65,6 m2 Etasje: 1, 2 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

35

3-roms

Leilegheit: A105

BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 1 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 36

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A201, A 301, A501, A601

BRA: 84,5 m2 P-rom: 82 m2 Etasje: 2, 3, 5, 6 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

37

3-roms

Leilegheit: A202, A302

BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 2, 3 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 38

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A207

BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 2 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

39

3-roms

Leilegheit: A210, A307

BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 2, 3 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 40

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A401

BRA: 84,5 m2 P-rom: 82 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

41

3-roms

Leilegheit: A402

BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 4 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 42

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A404

BRA: 70,7 m2 P-rom: 65,7 m2 Etasje: 4 Bod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

43

3-roms

Leilegheit: A407

BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 4 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 44

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A502

BRA: 70 m2 P-rom: 66,6 m2 Etasje: 5 Bod: 3,4 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

45

3-roms

Leilegheit: A603

BRA: 75,4 m2 P-rom: 75,4 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

46

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

3-roms

Leilegheit: A604

BRA: 59 m2 P-rom: 56,5 m2 Etasje: 6 Bod: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

47

4-roms

Leilegheit: A503

48

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 104 m2 P-rom: 104 m2 Etasje: 5 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

49

4-roms

Leilegheit: A504

50

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 88,3 m2 P-rom: 88,3 m2 Etasje: 5 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

51

4-roms

Leilegheit: A602

52

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 118 m2 P-rom: 118 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

53

4-roms

Leilegheit: A701

54

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 102 m2 P-rom: 99,3 m2 Etasje: 7 Bod: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

55

4-roms

Leilegheit: A702

56

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 118 m2 P-rom: 118 m2 Etasje: 6 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

57

4-roms

Leilegheit: A703

BRA: 105,8 m2 P-rom: 103,1 m2 Etasje: 6 Bod: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 58

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

59

5-roms

Leilegheit: A305

BRA: 103,6 m2 P-rom: 103,6 m2 Etasje: 3 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

60

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

61

5-roms

Leilegheit: A405

BRA: 103,6 m2 P-rom: 103,6 m2 Etasje: 4 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

62

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til ĂĽ bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

63

Arkitekt Arkitektkontoret 4B Meklar Meklarhuset Sogn as Olav Skjeldestad Eigedomsmeklar MNEF + 47 905 64 525 olav@meklarhuset.no Jan Rune Årøy Eigedomsmeklar MNEF +47 950 44 240 jan.rune@meklarhuset.no Bjarte Haugen Eigedomsmeklar MNEF +47 948 56 528 bjarte@meklarhuset.no www.lerumbrygge.no

64

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Design: Gasta | Foto: VeriMedia | 3D: 3D Estate Vi tek forbehold om at bilda er illustrasjonar og at avvik vil kunne førekomme under visualiseringane.

Entreprenør Veidekke Entreprenør as