Lerum brygge blokk B - prospekt

Lerum Brygge Ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal.

Salsprospekt

Fjordutsikt

Sentral plassering

Unikt i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

1

2

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Salsprospekt

Velkommen til Lerum Brygge Tenk deg å gå ned på bryggjekanten på Lerum Brygge ein sommardag. Ta deg ein god kopp kaffe, sjå på den stille Sogndalsfjorden, rusle deg ein tur på fjordstien eller leig deg ein kajakk. Med Lerum Brygge har du ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal, midt i sentrum av saftbygdi, men likevel skjerma for trafikk.

Etter suksessen med blokk A, legg vi no ut 45 leilegheiter i blokk B i varierande storleik frå 34 m2 til 131 m2.

Det blir færre og færre sjansar til å skaffe seg leilegheit ved fjorden!

Vite meir? Ta kontakt med våre eigedomsmeklarar, sjå siste side.

Innhald: Etasjeoversikt blokk B side 22 - 25 Leilegheiter blokk B

side 26 - 65 Leveransebeskrivelse

side 66 - 77 Ledige leilegheiter blokk A side 78 - 83

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3

4

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Pangstart for Lerum Brygge I juni 2020 la vi ut 43 leilegheiter i blokk A for sal. I løpet av kort tid vart 33 av 43 leilegheiter selde, og pr. i dag har vi selt 95% av salsverdien i prosjektet. Dette er vi svært godt nøgde med, og vi gler oss over at så mange set pris på denne unike sjansen det er til å bu sentralt ved fjorden i Sogndal.

Frå fire til tre blokker Lerum Brygge var opprinneleg planlagd med fire blokker. For å gje leilegheitene betre utsiktstilhøve og skape vesentleg betre uteareal og møteplassar mellom blokkene, er talet blokker blitt redusert til tre. Dette krevde endring i reguleringsplanen, som er godkjend av Sogndal kommune.

Flott framdrift i prosjektet Bildet viser status på denne flotte tomta pr. mars 2021.

Veidekke Entreprenør kan melde om god framdrift og alt er i rute for innflytting i blokk A hausten 2022. Vi har som målsetjing at utvendig arbeid på blokk B skal vere utført før det flyttar folk inn i Blokk A, slik at dei ikkje får følelsen av å bu på ein byggjeplass.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

5

Møtestaden Lerum Brygge skal vere mykje meir enn berre ein stad å bu.

I prosjektet skal det byggjast gode uteareal der ein kan nyte stunda åleine eller ha fellesskap med gode naboar og bygdafolk. På Lerum Brygge bur du rett på den populære fjordstien, der du kan gå frå Loftesnesbrui til Bondeviki.

6

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

1.etg i blokk A er i reguleringsplanen sett av til næringsareal, og me arbeider for å få på plass t.d. ein spisestad – slik at du kan leve det gode liv på kaikanten!

Vår ambisjon er å tilføre mange gode kvalitetar i prosjektet, og vi arbeider også med å få til ein avtale med ein aktør som skal drifte ei småbåthamn med båtplassar - til glede for store og små.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

7

Berekraftig livsstil ved fjorden Få stader har så konsentrert sentrum som Sogndal. Bur du på Lerum Brygge har du gangeller sykkelavstand til det aller meste i bygda.

På to minuttar er du i sentrum, ein fem minuttar sykkeltur tek deg til Campus.

Berekraft er ein raud tråd i prosjektet og som bebuar på Lerum Brygge kan du nyte godt av

8

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

opplegget med elsykkel og elbildeling som det arbeidast med å leggja til rette for.

Med dette på plass vil du gjennom ei app-løysing få tilgang til både elsykkel og elbil som vil stå i parkeringshuset. Vil du ha deg ein tur på sjøen med kajakk kan du gjennom app-løysinga også bestille denne.

BILDELING

SYKKELDELING

KAJAKKDELING

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

9

Landskapsarkitekt

Gjer uteområda attraktiv for heile bygda Lerum Brygge skal vere ein møteplass, gje tilgang til fjorden og involvere bygda.

– Dette er eit område mange i Sogn har eit forhold til. Lerum Brygge knyt seg også opp mot Fjordstien; ein av dei viktigaste turvegane i Sogndal. Me har difor hatt mykje fokus på bakkeplanet og ønskjer å utvikle eit uteområde alle kan nytte, ikkje berre dei som skal bu her, fortel Gøril Holen Lomheim.

10

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Landskapsarkitekten i Norconsult har saman med byggherre jobba tett med arkitektane i 4B. Saman har dei fokusert på å få attraktive uteområde.

Lerum Brygge ønskjer å involvere bygda og appellere til fleire målgrupper, både unge og gamle. Dei ønskjer godt samspel mellom ny og eksisterande busetjing, med god tilgang til fjorden og Fjordstien.

– Det skal vere ein trygg møteplass for bygda og eit fint område for både vaksne og born.

No er parkeringshuset teikna inn i terrenget slik at det er bilfritt mellom bygningane. Gode fellesareal er prioritert og det har vorte meir ope mellom blokkene enn først planlagd, fortel Holen Lomheim.

GØRIL HOLEN LOMHEIM landskapsarkitekt Norconsult

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

11

Arkitekt

Materialane skal gje eit lunt preg Arkitektkontoret 4B har vore nøye på val av materialar. Lerum brygge skal ha ein grøn og tidlaus profil – og tilby ein lun atmosfære.

– Materialane skal opplevast behagelege og lune.

Bygda skal ønskje å oppsøke området og folk i alle aldrar skal ønskje å bu her. Det må vere framtidsretta og gli inn i naturen rundt. Difor har me mellom anna valt sedum på taket og trekledning på store deler av blokkene, fortel Heidi Kathrin Osland, dagleg leiar i Arkitektkontoret 4B. Kledning av tre gjer at bygningane passar godt inn i nabolaget, med eldre trehus tett på. Sedumtak med grøne vekstar vil gi ein fin overgang til

12

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

naturen og fjella rundt. I tillegg er det valt mørke beslag, for å gje Lerum brygge eit klassisk og tidlaust preg.

– Her er bueiningar for alle typar menneske. Difor ønskjer me å gje Lerum brygge eit uttrykk som treff både unge og gamle. Bygget skal òg vere for alle i bygda, med møteplassar, tilgang til Fjordstien og grøne uteareal. Me trur og håpar me har funne ein fin miks.

HEIDI KATHRIN OSLAND dagleg leiar, arkitekt MNAL Arkitektkontoret 4B

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

13

På lag for nabolaget Lerum Brygge skal bli så mykje meir enn ein plass å bu. Folk skal få eit godt liv her, og me ynskjer å skape aktivitet og ein fin møteplass for både bebuarar og bygdafolk. Vi er opptekne av at Lerum Brygge kan tilføre Fjordstien noko, og Fjordstien tilfører Lerum Brygge noko.

I arbeidet med blokk B og endringane av utbygging frå 4 til 3 blokker har vi i endå større grad fått legge vekt på utearealet og å skape gode møteplassar for folk. Vi trur dette er noko som blir sett pris på.

Målet for oss som arbeider med prosjektet er at det skal bli godt å bu og å leva på Lerum Brygge!

LEIF HENNING ØYRE Dagleg leiar Lerum Brygge AS, prosjektleiar

14

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Nordr og Lerum Brygge

- vi byggjer gode nabolag Lerum Brygge as er utbyggjar for bustadprosjektet på den gamle Lerum-tomta. Selskapet er eigd 46% av Nordr, medan 54% er eigd av lokale investorar.

Nordr er opptekne av å utvikle nabolag der det er godt å leve, og der næringsliv, møteplassar og grøne areal er ein del av miljøet.

Veidekke Eiendom eigde tidlegare aksjeposten på 46%, men Veidekke ASA valte i 2020 å selje ut eigedomsdivisjonen som vart til Nordr Norge AS. Dei som arbeidde i Veidekke Eiendom er i dag med i Nordr, og for prosjektorganisasjonen rundt Lerum Brygge er det ingen endringar.

Veidekke Entreprenør AS er valt som entreprenør.

Saman utviklar me bustaddraumar!

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

15

Å kjøpe ein heilt ny bustad Å kjøpe ein heilt ny bustad er ei spesiell oppleving. Det er ingen som har budd der tidlegare, og du kan gleda deg over å setje ditt eige preg på bustaden.

16

Profesjonell hjelp

Finansiering

For at du skal få den beste rådgjevaren, og for at dine interesser som bustadkjøpar skal bli ivaretekne på beste måte, har vi valt å selje leilegheitene gjennom Meklarhuset Sogn as, dei mest erfarne meklarane i vårt distrikt. Det er mange val som skal takast. Då er det trygt å vite at vi har flinke folk som har jobba med bustadsal i mange år og som vil vere der frå du kjøper, og til etter at du har overteke leilegheita.

Hvis du ønskjer hjelp til finansiering, må du gjerne spørje eigedomsmeklaren om våre bank-kontaktar.

Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper ny bustad, betalar du berre dokumentavgift for tomteverdien - ikkje heile verdien av bustaden, som gjeld ved bruktbustadkjøp.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

17

Slik føregår nybustadkjøp Stadfesting på kjøp

Ferdigbefaring

Når du har bestemt deg for kva leilegheit du vil ha, signerer du på kjøps-stadfestinga og leverer denne til eigedomsmeklaren. Legg ved finansieringsbevis, slik at meklaren kan snakke med banken din.

Før overtaking vert du invitert til ferdigbefaring av din nye bustad.

Ferdigbefaringa skjer ca. 14 dagar før overtaking.

Overtaking Kjøpekontrakt Etter at kjøpsbekreftelsen er signert, vil du få invitasjon til kontraktsmøte hjå eigedomsmeklaren. På møtet går de gjennom kjøpekontrakten og vedlegga til kontrakten.

Før overtaking skal kjøpesum og eventuelle tilval vere betalt. På overtakinga går vi gjennom bustaden saman for å sikre at alt er som forventa.

Ei lita spørjeundersøking Når kontrakten er signert, sender vi deg påloggingsinfo til vårt kundebehandlingssystem Boligbasen. I Bolig-basen publiserar vi informasjon om prosjektet og din nye bustad. Alle kjøpsdokument blir også arkivert i Bolig-basen

Det er viktig for oss at du blir fornøgd med din nye heim. Vi vil difor sende deg ei spørje-undersøking etter at du har budd i leilegheita i eit par månader. Undersøkinga er anonym og blir gjennomført av Prognosesenteret.

Vi håper du vil ta deg tid til å gje oss tilbakemelding, då dette er til stor hjelp for oss.

Garanti

Hvis noko er feil

Vi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen ihht Bustadoppføringslova.

Dersom noko skulle vere feil i leilegheita, ber vi om at du tek kontakt med oss via Bolig-basen, slik at vi kan følgje opp saka.

Boligbasen

Byggjestart Vi vil halde deg oppdatert undervegs på korleis salet går og når byggestart nærmar seg.

Tilval Kjøper du på eit tidleg tidspunkt i prosjektet, vil du få høve til å gjere tilval. Dette er mogeleg i ein avgrensa periode av prosjektet. Når tilvalet er avslutta er det viktig at du signerar på tilvalsbestillinga, slik at vi veit kva vi skal levere i leilegheita til avtala pris.

18

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Eittårsbefaring Etter at du har budd i leilegheita i ca. eitt år, tek vi kontakt for å høyre om du har reklamasjonar du ønskjer at vi ser på.

8 gode grunnar for å velje heilt ny bustad Å kjøpe bustad i nybygg gir deg som kjøpar mange fordelar. Visste du at 90% av dei som ein gong har kjøpt ein ny bustad vel også det neste gong dei skal flytte?

1. Du får meir tid til overs

5. Du gjer ein trygg handel

I ein godt planlagd ny bustad med alt du treng -utan noko som helst behov for oppussing - får du endeleg meir tid til familie, jobb, venner, hobbyar og fritidsinteresser

Nordr er ein av dei største bustadutviklarane i landet. Med ein solid utbyggjar i ryggen kan du vere trygg på at vi er der også når bustaden er overlevert.

2. Du kjøper til fast pris

6. Skap din eigen draumebustad

Med unnatak av nokre få utvalde leilegheiter sel me resten til fast pris.

Hvis du er tidleg ute, får du høve til å tilpasse leilegheita etter eigne ønskjer og behov. Gjennom val og tilval av materialar, innreiing og planløysing får du ein personleg heim.

3. Du bur miljøvennleg I ei ny, energieffektiv leilegheit får du gjennomtenkte materialval, godt inneklima, låge vedlikehaldsutgifter - og ikkje minst billegare straumrekning.

4. Balkong og terrasse Det er ein grunn til at mange bustadkjøparar drøymer om ein eigen uteplass. Heldigvis vert dei aller fleste nybygg bygd med solrike balkongar og terrassar, mange også med felles eller private takterrassar.

7. Attraktive fellesområde Vi skaper ikkje berre bustader, vi skaper nabolag.

I nybyggjarprosjekt får du attraktive fellesområde med grønne lunger, barnevennlege parkområde og andre kvalitetar som sørgjer for eit hyggeleg og innbydande bumiljø.

8. Laga for alle livsfasar Vi byggjer alle nye bustader med universell utforming og heis, slik at så mange som muleg skal kunne bruke bustaden utan behov for spesielle tilpasningar. Her kan du bli buande i alle livsfasar.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

19

20

Blokk B

Blokk A

I blokk B byggjer med 45 leilegheiter i seks etasjar, med parkeringsareal i underetasje.

I blokk A er det pr. mars 2021 følgjande leilegheiter ledige for kjøpar:

1-roms: 2 stk 2-roms: 16 stk 3-roms: 21 stk 4-roms: 6 stk

3-roms: 3 stk 2-roms: 2 stk For oversikt over ledige leilegheiter i Blokk A, sjå side 78. Følg med på www.lerumbrygge.no for status.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

21

Etasjeoversikt 1.etasje

T EL

EL

T

2R5 B 109 BRA: 33,4 m 2

2R4 B 110 BRA: 33,4 m 2

T

EL

3R1 B 101 BRA: 92,8m 2

EL

3R2 B 102 BRA: 93,6 m 2

T

T EL

2R4 B 108 BRA: 33,4 m 2

EL

2R3 B 107 BRA: 33,4 m 2

EL

T

EL

EL

T EL

2R2 B 106 BRA: 48,1 m 2

3R4 B 105 BRA: 66,4 m 2

T

T

3R3 B 104 BRA: 66,4 m 2

2R1 B 103 BRA: 48,0 m 2

T

Bygg: 1-r oms

3-roms

2-roms

4-roms

B

Etasjeplan:

1. Etasje

N

V

SA LSTEIKNING Teikningsdato: 16.03.21

Ø

S

2.etasje Rev: 00

1:200 (A4)

AS Arkitektkontoret 4B

3R9 B 208 BRA: 66,4 m 2

3R 10 B 209 BRA: 66,4 m 2

2R8 B 210 BRA: 59,3 m 2

EL

T

T

EL

T

EL

EL

T

3R5 B 201 BRA: 92,8 m 2

EL

EL

EL

T

T

3R8 B 206 BRA: 66,4 m 2

3R7 B 205 BRA: 66,4 m 2

T

T

2R6 B 204 BRA: 44,8 m 2

1R 1 B 203 BRA: 35,6 m 2

Bygg: 1-r oms

22

T

EL

EL

T

2R7 B 207 BRA: 47,8 m 2

B

3R6 B 202 BRA: 93,6 m 2

Etasjeplan:

2. Etasje

3-roms

N

Ø

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til 2-roms å bu ved fjorden i Sogndal 4-roms

SA LSTEIKNING

V S

3.etasje

3R 12 B 307 BRA: 69,1 m 2

2R 10 B 308 BRA: 33,4 m 2 T

2R11 B 309 BRA: 59,3 m 2

EL

3R5 B 301 BRA: 92,8 m 2

EL

3R6 B 302 BRA: 93,6 m 2

T

T

EL

EL

EL

EL

EL

T

T

2R9 B 305 BRA: 33,4 m 2 EL

3R11 B 306 BRA: 81,5 m 2

EL

T

T

T

2R6 B 304 BRA: 44,8 m 2

T

1R 1 B 303 BRA: 35,6 m 2

Bygg: 1-r oms

3-roms

2-roms

4-roms

B

Etasjeplan:

3. Etasje

N N

4.etasje

V V

SA LSTEIKNING Teikningsdato: 16.03.21

Rev: 00

Ø Ø S S 1:200 (A4)

AS Arkitektkontoret 4B

3R 15 B 405 BRA: 69,1 m 2

2R 10 B 406 BRA: 33,4 m 2 T

2R11 B 407 BRA: 59,3 m 2

T

T

EL

3R 13 B 401 BRA: 101,8 m 2

EL

EL

EL

T

T

EL

EL

T

4R2 B 403 BRA: 80,3 m 2

4R1 B 402 BRA: 130,8 m 2

T

EL

3R 14 B 404 BRA: 81,4 m 2

Bygg:

SA LSTEIKNING Teikningsdato: 16.03.21

Rev: 00

1-roms AS Arkitektkontoret 4B

1-r oms

3-roms

2-roms

4-roms

2-roms

B

Etasjeplan:

4. Etasje

N

3-roms

Ø

V

4-romsS 1:200 (A4)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

23

Etasjeoversikt 5.etasje

3R 16 B 504 BRA: 78,6 m 2

2R11 B 505 BRA: 59,3 m 2

T

T

EL

3R 13 B 501 BRA: 101,8 m 2

EL

EL

T

T

EL

4R3 B 503 BRA: 115,3 m 2

EL

T

4R1 B 502 BRA: 130,8 m 2

T

Bygg: 1-r oms

3-roms

2-roms

4-roms

24

Rev: 00

Etasjeplan:

5. Etasje

N N

V V

SA LSTEIKNING Teikningsdato: 16.03.21

B

AS Arkitektkontoret 4B

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Ø Ø S S 1:200 (A4)

6.etasje

4R5 B 604 BRA: 107,6 m 2

3R 17 B 601 BRA: 102,4 m 2

T

EL

T

EL

T

EL

3R 18 B 603 BRA: 86,7 m 2 T

4R4 B 602 BRA: 113,6 m 2

T

T EL

Bygg: 1-r oms

3-roms

2-roms

4-roms

Rev: 00

Etasjeplan:

6. Etasje

N

Ø

V

SA LSTEIKNING Teikningsdato: 16.03.21

B

S 1:200 (A4)

AS Arkitektkontoret 4B

1-roms

2-roms

3-roms

4-roms

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

25

1-roms B203 B303

BRA: 35,6 m2 P-rom: 32,8 m2 Etasje: 2,3 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

26

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B103

BRA: 48,0 m2 P-rom: 48,0 m2 Etasje 1 Sportsbod: 5,0 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

27

2-roms B106

BRA: 48,1 m2 P-rom: 45,4 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,5 m² Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

28

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B107

BRA: 33,4 m2 P-rom: 30,9 m2 Etasje 1 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

29

2-roms B108 B110

BRA: 33,4 m2 P-rom: 30,6 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

30

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B109

BRA: 33,4 m2 P-rom: 30,6 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

31

2-roms B204 B304

BRA: 44,8 m2 P-rom: 44,8 m2 Etasje: 2, 3 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita er ikkje tilrettelagt for rullestolbrukar. (ikkje tilgjengeleg bueining i samsvar med Teknisk forskrift - TEK 17) 32

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B207

BRA: 48,1 m2 P-rom: 45,4 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita er ikkje tilrettelagt for rullestolbrukar. (ikkje tilgjengeleg bueining i samsvar med Teknisk forskrift - TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

33

2-roms B210

BRA: 59,3 m2 P-rom: 56,3 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 34

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B305

BRA: 33,4 m2 P-rom: 30,9 m2 Etasje: 3 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

35

2-roms B308 B406

BRA: 33,4 m2 P-rom: 30,9 m2 Etasje: 3, 4 S-rom: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

36

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms B309 B407 B505

BRA: 59,3 m2 P-rom: 56,3 m2 Etasje: 3, 4, 5 S-rom: 2,7 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

37

3-roms B101

BRA: 92,8 m2 P-rom: 90,3 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 38

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B102

BRA: 93,6 m2 P-rom: 91,1 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

39

3-roms B104

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 40

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B105

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 1 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

41

3-roms B201 B301

BRA: 92,8 m2 P-rom: 90,3 m2 Etasje: 2,3 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 42

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B202 B302

BRA: 93,6 m2 P-rom: 91,1 m2 Etasje: 2, 3 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

43

3-roms B205

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 44

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B206

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

45

3-roms B208

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 46

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B209

BRA: 66,4 m2 P-rom: 63,7 m2 Etasje: 2 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

47

3-roms B306

BRA: 81,5 m2 P-rom: 78,9 m2 Etasje: 3 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 48

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B307

BRA: 69,1 m2 P-rom: 66,3 m2 Etasje: 3 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

49

3-roms B401 B501

BRA: 101,8 m2 P-rom: 99,3 m2 Etasje: 4, 5 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 50

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B404

BRA: 81,4 m2 P-rom: 78,9 m2 Etasje: 4 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

51

3-roms B405

BRA: 69,1 m2 P-rom: 66,3 m2 Etasje: 4 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 52

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B504

BRA: 78,6 m2 P-rom: 75,3 m2 Etasje: 5 S-rom: 3,1 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

53

3-roms B601

BRA: 102,4 m2 P-rom: 99,9 m2 Etasje: 6 S-rom: 2,3 m2 Sportsbod: 2,7 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 54

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms B603

BRA: 86,7 m2 P-rom: 84,7 m2 Etasje: 6 S-rom: 2,0 m2 Sportsbod: 3,0 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

55

4-roms B402 B502

56

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 130,8 m2 P-rom: 122,3 m2 Etasje: 4, 5 S-rom: 7,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

57

4-roms B403

58

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 80,3 m2 P-rom: 76,1 m2 Etasje: 4 S-rom: 3,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

59

4-roms B503

60

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 115,3 m2 P-rom: 106,8 m2 Etasje: 5 S-rom: 6,8 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

61

4-roms B602

62

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 113,6 m2 P-rom: 109,7 m2 Etasje: 6 S-rom: 3,8 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

63

4-roms B604

64

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

BRA: 107,6 m2 P-rom: 104,9 m2 Etasje: 6 S-rom: 2,5 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

65

Leveransebeskriving og prosjektinformasjon Lerum Brygge Blokk B Generell orientering Byggherre: Lerum Brygge AS, c/o NORDR eiendom AS Entreprenør: Veidekke Entreprenør AS Arkitekt: Arkitektkontoret 4B AS Byggeplass: Bryggjegota/ Lerumkaien, Sogndal kommune Dato: 15.03.2021

Om prosjektet I samband med at Lerum flytta heile produksjonen sin frå Lerums kaien i Sogndal til Kaupanger, vart selskapet Lerum Brygge AS etablert for å utvikle eigedommen til bustadføremål med noko næringsareal. Hovudeigar av selskapet er NORDR eiendom – tidlegare Veidekke eiendom, i tillegg er fleire lokale aktørar involvert i selskapet. Lerum Brygge AS er eigar av eigedommen. Slik prosjektet visast i dag består dette av 3 bygg, samla vil det bli bygd om lag 110 leilegheiter. Det leggjast opp til at kvart bygg skal førast opp i eige byggetrinn. Det første byggetrinnet Blokk A er under oppføring.

Blokk B som denne leveransebeskrivinga omhandlar vil vere det andre byggetrinnet som førast opp. Når kvart byggetrinn er ferdigstilt og det bur folk i desse, er det ei målsetting at utvendig arbeid på nabobygget i stor grad skal vere utført, dette for at dei som flyttar inn i prosjektet i minst mogleg grad skal bli råka av byggearbeida.

Generelt I det etterfølgjande beskrivast alle bygningsmessige hovudelement for prosjektet.

Det ferdige arbeidet skal ha ein fagmessig og god utføring. Det skal generelt brukast anerkjente og gode materialar og produkt som er tilpassa stadlege forhold. Byggearbeida utførast generelt med dei toleransekrava som er å sjå på som normale innanfor dei forskjellige fagområda i samsvar med Norsk Standard NS 3420.

Alle tekniske løysingar som til dømes, lyd, akustikk og brannkrav blir ivaretekne i samsvar med Norsk Standard og gjeldande byggeforskrift TEK 17.

Tal og plassering av elektriske punkt leverast i samsvar med standard for slik leveranse - NEK400.

Dei elementa som er stipla på salsteikningar inngår ikkje i leveransen, det same gjeld for eventuelle møblement som er teikna inn. Eksteriør og interiørbilde som er brukt i salsprospektet og sals materiellet elles er illustrasjonar, det vil førekomme endringar på desse.

Lydklasse

Bustadtypar

Bygningen prosjekterast etter NS 8175 Lydklasse C, som er vanleg lydklasse for bustadar.

Blokk B består av 45 leilegheiter. I storleik varierer leilegheitene frå 34 m2 BRA til 131 m2 BRA.

Arkitektur/fasadar

Kundetilpassingar Leilegheitene slik dei leverast som standard leveranse har gode kvalitetar. Det leggjast likevel opp til at det blir gjort høve til individuelle endringar i leveransen. Det blir utarbeida ei prisa tilvalsliste som kjøparane kan velje frå. Prosessen med dette vil starta i forkant av byggestart. For å ivareta det arkitektoniske uttrykket blir det ikkje høve til å glasa inn balkongane. Ein kan ikkje gjere

66

endringar på tekniske installasjonar, men dersom ein til dømes ønskjer fleire elektriske punkt vil dette være mogleg.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Hovudmaterialet i fasadeuttrykket er ståande trekleding. For å skape «liv» i fasaden vil det bli brukt platekledning inne på balkongane samt under nokre vindauga. På balkongane vil det bli brukt glas rekkverk. For å få eit best mogleg uttrykk av fasaden blir det montert eit beslag framføre betongkanten til balkongen i tilsvarande farge som beslaga på vindauga.

Parkering Samla skal det byggjast om lag 85 parkeringsplassar i garasjeanlegg som vil ha følgjande plassering;

Parkeringsplassar under Blokk A og B: Dette er felles parkeringsanlegg for Blokk A og B. Heis og trapp frå bustadetasjane vil førast ned til parkeringsanlegget. Det er utvalgte leilegheiter som får moglegheit til å kjøpa plass i dette parkeringsanlegget, kva leilegheiter dette gjeld visast i prislista for prosjektet.

Parkeringsanlegg mellom Blokk B og Blokk C Det skal her byggjast eit parkeringsanlegg med om lag 30 «multiparkeringsplassar». Innkøyring til dette anlegget vil være under Blokk C når denne ferdigstillast, fram til dette tidspunktet vil det bli ei midlertidig innkøyring. Gangtilkomst til dette parkeringsanlegget vil være ved innkøyring garasjen. Dette er eit automatisert parkeringsanlegg av typen sleidebrett som optimaliserar parkeringsanlegget og som samtidig gir god innstignigsbreidde på førarsida. Ved bruk kallar man på plassen med eigen nøkkelbrikke slik at brettet tilpassar seg sidevegs og gjer bilen tilgjengeleg for av og påkøyring. Dette er særs fungerande parkeringsplassar som Nordr har gode erfaringar med, men dei gir nokre avgresingar.

Bruken av plassen vil krevje nøyaktigheit og tilvenning då køyrebredda er avgrensa til 217 cm inklusiv spegel. Det gjerast merksam på at denne type parkeringsplassar ikkje er eigna for rørslehemma eller låge sportsbilar, då karmen på sjølve brettet er høgre enn sjølve køyrebrettet.

Dette vil være plassar for bilar med vekt inntil 2600 kg. Lengde på plattformene er 365 cm, maks køyretøylengde inklusiv hengarfeste vil være 510 cm. Maks breidde på bil inklusiv spegel vil være 217 cm. Innkøyringshøgda i garasjen vil være 215 cm. Desse parkeringsplassane skal fordelast mellom Blokk A, B og C. For å sjå på korleis slike parkeringsplassar fungerer kan de gå inn på følgjande link; https://www.multiparking.no/parkboard-pq

Vi arbeidar også med å få på plass ei mobilitetsløysing med bildeling der 2 elbilar som plasserast i garasjen skal kunna nyttast av dei som bur på Lerum Brygge.

Alle parkeringsplassane er førebudde for montasje av ladestasjon for elbil, det blir her lagt fram straumforsyning. Ettermontering krev berre montering av sjølve stasjonen med lokal tilkopling. Alle ladestasjonar vil inngå i eit komplett ladesystem med moglegheit for samordna energifordeling og avrekning.

Innkøyringsportane til garasjeanlegget vil ha ei breidde på 3,5 meter og ei høgde på 2,15 meter.

Portane vil ha ein automatikk der du vil kunne opne denne ved bruk av smart telefon, for dei som ikkje har dette vil det bli lagt opp til andre løysingar.

Sykkelparkering Det skal setjast av både utvendige og innvendige sykkelplassar. For leilegheitene som får bod på 5 m2 eller meir i garasjen er denne også tiltenkt plass til sykkel. Innvendige sykkelplassar vil elles være i eigne sykkelbodar og/ eller plass i garasje. Det arbeidast med å få på plass ei mobilitetsløysing der det blant anna blir kjøpt inn og/ eller leigd inntil 6 stk. elsyklar, som skal kunna brukast av alle som bur på Lerum Brygge.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

67

Avfallshandtering Det leverast utvendig nedsenka avfallsstasjon for kjeldesortering for fraksjonane glas, plast, papir, restavfall og matavfall. Då denne stasjonen skal plasserast ved det siste byggetrinnet vil det i ein periode bli lagt opp til ei midlertidig løysing.

Eksempel på nedsenka avfallsystem

Bod og bad vil ha romhøgde på om lag 220 cm Gang vil ha romhøgde på om lag 230 cm Romhøgda som leverast her er for dei fleste leilegheitene vesentleg større enn krav til romhøgde i teknisk forskrift TEK 17.

Grunna tekniske føringar vil det kunne komme innkassingar på om lag 40x40 cm både vertikalt og horisontalt. Det vil også kunne komme mindre innkassingar av bærande ståldragarar i himling og stålsøyler på vegg. I enkelte tilfelle kan det av estetiske omsyn bli nedfora himling i staden for innkassing. Innkassingar og nedfora himling vil redusere romhøgda. Kjente tilfelle i dag på dette er stipla på salsteikningane, men det må reknast med at det kan koma fleire slike tilhøve ved detaljprosjektering av bygningen.

Postkasser Bodar Leilegheiter som er 50 m2 og mindre får bod på 2,5 m2, dei leilegheitene som er større enn 50 m2 får bod på 5 m2. Nokre leilegheiter har boden sin i leilegheita, medan andre har den i garasjen. I nokre tilfelle ligg del av bod arealet i leilegheita, medan resterande del ligg i garasjen.

Bodar i garasjen byggjast opp av nettingpanel på vegg og dør. På golv og i tak er det betong. Det leverast hengelås til dørene. Boden er her berekna nytta til utstyr som er tenkt nytta ute, dette slik som syklar, ski, dekk, hagemøblar og liknande.

Energimerking Alle leilegheiter i prosjektet vil minimum oppnå energikarakter A og oppvarmingskarakter Oransje

Volum/ romhøgde Romhøgde for Blokk B vil med unntak for bad, bod og gang være som følgjer; • 1, 2, 4 og 5 etasje om lag 275 cm - Grunna isolering av takterrasse over vil følgjande leilegheiter ha romhøgd på om lag 240 cm • B 206/ 208/ 404/ 405/ 503/ 504 • 3 etasje - om lag 260 cm • 6 etasje - romhøgda vil variere mellom leilegheitene frå om lag 240 til 340 cm – del av denne vil være skrå 68

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Postkassar blir plassert innvendig ved inngang.

Desse er låsbare og har systemnøkkel som for leilegheita.

Bærande konstruksjonar Etasjeskiljet og dei fleste skiljeveggane mellom leilegheitene er i betong. Ytterveggen blir bygd opp i ein kombinasjon mellom stålkonstruksjon og bindingsverkvegg i tre. Etasjeskiljet i betong byggjast opp med «Platten» dekke, det vil bli synlege v-fuger (sjå bilde under punkt «himling»).

Yttertaket som er skrått blir bygd av stål og trekonstruksjon

Yttervegger Yttervegger føl prinsippet om to-trinns tetting med lufta klimaskjerm i tre kledning eller plater, som beskyttar bakenforliggande isolerte veggkonstruksjon. Innside yttervegg utførast i gips.

Alt synleg beslagsarbeid uføres i overflatebehandla stål eller aluminium.

Yttertak Forskriftsmessig isolering, nødvendige tettesjikt med komplette overgangar mot alle tilstøytande flater.

Beslagsarbeid uførast i overflatebehandla stål eller aluminium.

leverast den som 3 stavs. Golvlistene leverast i utføring som parketten.

Flate tak over leilegheiter har i stor grad innvendige taknedløp. Avrenning balkongar samlast opp og leiast ned til grunnen i utvendige nedløpsrøyr På største delen av taket leggjast det «grøne» tak i form av sedum tak – bergknapp vekstar.

Bad leverast med grå keramiske fliser, 20x20cm på hovuddel og 10x10 cm i nedsenka dusjdel, med sementbaserte fuger på golv.

Trapperom, heis, inngangsparti Hovudinngangsdør, frå gateplan til trapperom, leverast i aluminium/glas. Alle bueiningar er utstyrt med ringeanlegg der det er videokommunikasjon mellom kvar leilegheit og hovudinngang. Ved inngang til kvar leilegheit frå leilegheitsgang leverast det ringeknapp.

Det etablerast trapp og heis frå inngangsparti til trapperom i leilegheitsetasjar.

Rekkverk i trapp leverast i overflatebehandla stål og/eller aluminium. Mål på heisstolane i tilfredsstiller krava for båreheis. I tillegg til hovudtrapp leverast det også rømmingstrapp som er i stål.

Inngangsparti og golv i trapperom leverast med fliser. Trapper leverast med fliser på inntrinn med malt opptrinn. Vegger leverast som sparkla og malt betong eller gips. Himlingar leverast malt med innslag av lydhimling/systemhimlingar.

Balkongar og terrasser Balkongar og terrassar leverast med tilstrekkeleg avrenning. Det leggjast tremmagolv i royalimpregnert materiale. Tak på balkongane blir måla med ein lys farge. Veggane på balkongane blir kledd med plater i lys farge Rekkverk i glas utformast i samsvar med arkitektens teikningar.

Det leverast utvendig belysning med dobbel stikkontakt på alle balkongar og terrassar.

Leilegheiter Golv I alle tørre rom leverast det eik kvitpigmentert parkett. I leilegheiter over 70 m² BRA leverast parketten som 1 stavs, i leilegheiter under 70 m²

Vegger Veggene tilfredsstiller lyd- og brannkrav i samsvar med byggjeforskriftene og har fysiske eigenskapar som tilfredsstiller generelle krav og funksjoner for det enkelte rom.

Skiljeveggar mellom leilegheitene vil være i betong og/ eller gips, som sparklast og målast. Innvendige vegger elles setjast opp med stål og/ eller tre standarar og plateslåast med gips som sparklast og målast. Som farge kan det ved tilvalsprosessen veljast mellom 4 standard fargar.

På bad leverast det kvite keramiske flisar – (BH) 40x20 cm.

Himlingar

Etasjeskilje/ himling byggjast som betongdekke ved bruk av «Plattendekke». I dei fleste rom vil himlingen vere av betong, det vil her vere synlege v-fuger (sjå bilde).

I rom der himlingen blir senka ned grunna tekniske føringar vil denne ha følgjande utføring; • Nedforing i stove/ soverom malt gips • Bad: Betong - kvit • WC: malt gips • Gang: malt gips • Bod: malt gips eller nokre tilfelle systemhimling For vedlikehold og tilsyn av tekniske installasjoner vil det kunne bli montert luker i himling og på vegg. Overgang mellom himling og vegg leverast listefritt. Overgangen fugast og malast med takfarge.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

69

Grunna uttørking og at bygget «set seg» vil ein i nye bygg kunne oppleva å få sprekker/ riss i malinga ved skøytar og samanføyingar. Vi vil gjera merksam på at riss i materialovergangar mellom tak og vegg samt i hjørne må aksepterast så lenge det ikkje inneberer avvik frå god handverksmessig standard.

Vindauge Vinduer leverast med energiglas og U-verdi i samsvar med krav teknisk forskrift i TEK17. Dei leverast ferdig overflatebehandla utvendig og innvendig. Utvendig er vinduene aluminiumsbelagde og lakka i RAL farge. Vinduer kan ha ulik farge innvendig og utvendig. Farge veljast etter forslag frå arkitekt.

Glasfelt og balkongdører utførast tilsvarande som vindua i bygget. Naudsynte sikkerheitsglas og vindauge for opning er i samsvar med myndigheitenes krav. Fleire av vindauga har store glasflater og er i fast karm. Det leggjast opp til at vask/ reinhald av vindauga i stor grad må utførast frå utsida. Smyg mot vindauge plateslåast og målast i veggfarge.

Dører Inngangsdører til leilegheiter leverast som kompakte slette dører tilpassa forventa bruk.

Innvendige slagdører og skyvedører leverast som kvite slette dører. Karmer og listverk leverast i malt kvit utførelse med synlige spikerhol.

Kjøkken Det leverast kjøkken type Sigdal Uno klassisk kvit, for omfang visast det til eigne teikningar.

Integrerte kvitevarer leverast som følgjer; • Kombiskap kjøl/ frys • Oppvaskmaskin • Komfyr • Induksjon platetopp Som avtrekk over platetopp leverast det for dei fleste leilegheiter volumhette som er tilkopla felles ventilasjonsanlegg. Over platetopp monterast det komfyrvakt i kvit utføring.

Leilegheitene B 101/ 102/ 201/ 202/ 301/ 302/ 401/ 501/ 601/ 604 leverast med platetopp med integrert avsug der dette blir ført gjennom eige filter og tilbake til leilegheita.

70

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Bad Dei fleste bada leverast som prefabrikkerte baderoms-kabinar. Baderoms innreiing leverast med bredde som vist på teikning. På bada blir det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

I tilvalsprosessen blir det, for dei som kjem tidleg inn i prosessen, mogleg å gjera tilval på innreiing og type flisar til badet. Då baderoms kabinen bestillast i forkant av byggestart må eventuelle tilval her utførast tidlegare enn andre tilval.

Garderobar Det er sett av plass til garderobeskap på soverom og i gang som er vist med stipla linje.

Garderobeskap eller skyvedørsgarderobar leverast ikkje. I fleire leilegheiter er det plassert bod ved entre/ gang, som teikning av desse leilegheitene viser skal det her leverast dørar for skyvedørsgarderobe som tilkomst til denne.

Tekniske anlegg Tekniske anlegg og føringsveger blir teikna inn på arbeidsteikningane ved detalj prosjektering av prosjektet. Endeleg plassering og storleik av dette blir valt ut frå kva som er hensiktsmessig og praktisk. Desse installasjonane visast ikkje på sals og kontraktsteikningane.

Himling i underordna rom som bad, inne bod, entré/gang og heile eller deler av andre rom vil kunne bli nedsenka. Ein må og være førebudde på at det vil kunne bli nokre innkassingar for plass til tekniske installasjonar som ikkje visast på salsteikningane.

Straum måler plasserast i felles teknisk skap. Det leverast også målar for tappevatn samt målar for energiforbruk til oppvarming av varmt tappevatn.

Varmeanlegg Det leverast 1 stk. elektrisk panelomn som plasserast på vegg i stove/ kjøkken. På bad leverast det elektrisk varmekabel.

Prosjektet vil bli tilknytt fjordvarme som via eigen energisentral/ varmepumpeanlegg varmar opp varmt tappevatn samt ventilasjonslufta som tilførast leilegheitene. Varmt tappevatn kjem frå felles behaldar som er plassert i teknisk rom.

Dersom det er ønskjeleg med fleire panelomnar

og eller varmekabel/ folie, kan dette bestillast i tilvalsprosessen.

Sanitæranlegg For leilegheiter installerast følgande utstyr; • Vegghengt klosett, skap med porselensservant og batteri, dusj m/batteri, dusjvegger • Kjøkkenbatteri, vann og avløp til kjøkkenvask • Vaskemaskinkran og avløp • Brannsløkkingsapparat • Oppvaskmaskin • Lekkasjestopper på kaldt vann under oppvaskmaskin • Utvendig vatn krane på takterrassar, på fasadar for drift av felles areal samt på tak for vatning av sedum tak • Bøttekott med utslagsvask og varmt/ kaldt vatn – felles for heile prosjektet • I leilegheiter med eige toalett leverast det vegghengt toalett samt servant med blandebatteri. Eventuell innreiing kan bestillast ved tilvalsprosess.

Sprinklaranlegg Leilegheitene og fellesareala sprinklast i samsvar med regelverk for denne typen bustadar.

Sprinkeldyse vil bli plassert i tak og/ eller på vegg.

For å ivareta karakteren til bygningane leggjast det ikkje opp til at balkongane og terrassane kan innglassast, balkongane og terrassane blir ut frå dette ikkje sprinkla.

Ventilasjonsanlegg Prosjektet vil ha felles balansert ventilasjonsanlegg der aggregatet plasserast på teknisk rom i garasjekjellar. Dette anlegget er kopla til fjernvarme frå eigen energisentral som vil varme opp lufta som skal tilførast leilegheitene. Frisk luft hentast frå fasaden medan avkast førast ut i sjakt ved terreng og/ eller over tak. Ved særskilte termiske vêrtilhøve vil det kunne bli noko lukt på balkongar og terrassar.

Innvendige dører har spalte mot terskel av omsyn til luftgjennomstrøyming.

Kjøkken hetta leverast som volumhette som er tilkopla felles ventilasjonsanlegg. Dette fungerer slik at anlegget girar seg opp når volumhetta nyttas.

Norsk Standard NS 8175 stiller krav til støynivå frå slik hette. Støyen skal målast når aggregatet går i normalventilasjon, anlegget slik det leverast ligg innanfor toleransegrensa i denne standarden.

For nokre leilegheiter leverast det platetopp med integrert avsug, der dette blir ført gjennom eige filter og tilbake til leilegheita, kva leilegheiter dette gjeld visast på romskjema for Blokk B.

Elektroanlegg, brannalarm, breibandtilgang Elektroanlegget leverast i samsvar med forskrift for slik leveranse - NEK400. Når installasjonen blir utført i samsvar med denne forskrifts standarden erfarer dei fleste at det leverast eit rikeleg tal med elektriske punkt i alle rom. I utgangspunktet leverast det skjult installasjon, men der det er installasjonar på betongvegger/ tak og på lydskillevegger vil installasjonane kunne være utanpåliggande.

Det leverast eige sikringsskap med automatsikringar til kvar leilegheit. Hovudsikring plasserast i felles etasjefordelar i felles korridor.

Leveranse som kan nemnast elles er som følgjer; • Lampe med dobbel stikkontakt på balkong • Spottar i tak på bad • Lampe i tak/ vegg på WC • På kjøkken leverast det 2 stk. lysarmaturar under overskap • Spottar i tak i gang/ entre • Lampe i bod • Ringeanlegg med kamera ved hovudinngang – komplett med bildevisning i leilegheit - Det leverast også ringeknapp på utside leilegheitsdør • Ved innflytting er det teikna avtale med leverandør av breiband og TV signal • Grunnpakke for SMART hus teknologi (xComfort)) Alle bueiningar får installert ei smarthuspakke for styring av lys. Med slik grunnpakke er det enkelt å endre eller utvide funksjonaliteten i leilegheita i ettertid. Ein kan til dømes legge til ekstra betjeningsknappar, dimmefunksjon, fast scenario eller styring via telefon. Trådlaus teknologi gjer det og enklare å tilpassa betjeninga til innreiinga. I tilvalsprosessen kan det gjerast tilval for utviding av denne

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

71

Inspeksjonsluker og skap til tekniske installasjonar For drift og vedlikehald av tekniske installasjonar vil det kunne være naudsynt med inspeksjonsluker og skap for tilgang til installasjonane. Desse vil i størst mogleg grad bli plassert i bod, bad og gang.

I nokre tilfelle kan det være naudsynt å plassere dei i opphaldsrom.

Næringslokale Slik prosjektet visast i dag inneheld Blokk A eit næringslokale på om lag 180 m² BRA. Då dette arealet har ei etasjehøgd på om lag 6,0 meter, vil det kunne være mogleg å bygge mesanin/ 2. etasje over delar av dette arealet.

Det kan påreknast at det også vil kunne bli eit næringslokale i Blokk C.

Utandørs for leilegheiter og næring Utendørs anlegg Utandørs anlegget på tomten vil opparbeidast til ein offentleg del og ein privat del. Areal som er regulert til offentleg føremål er som følgjer; • Kai mot fjorden • «Fjordsti» • «Grønt» areal – leikeareal og grill plass • Køyreveg inn til garasjeanlegg Kva areal som er offentleg og kva som er privat visast på detaljreguleringsplanen for Lerum Brygge. Det arbeidast for, og det vil være naturleg at Sogndal kommune overtek areal regulert til offentleg føremål. Dersom Sogndal kommune ikkje vil overta disse areala, må disse eigast og driftast samt vedlikehaldas av sameiga på Lerum Brygge som Blokk B vil være ein del av. Allmenta skal kunne nytta alt uteareal som byggjast opp.

Utomhusplanen viser hovudtrekka på korleis areala blir sjåande ut. Planen må gjennomgåast med Sogndal kommune, endringar vil kunne førekomma i etterkant av dette.

72

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Båtplassar Det leggjast til rette for båtbryggje utanfor den offentlege «Fjordstien» og kaien langs denne.

Det forsøkast å få på plass båtforeining som kan realisere, drifte og vedlikehalde denne. I det tilfelle at bygging av båtbryggja ikkje er igangsett 1 år etter at siste byggetrinnet er ferdig stilt, vil sameiga få moglegheit mot eit vederlag til å overta rettigheita til å sette opp båtbryggja for eiga rekning.

I det tilfelle at ei ekstern båtforeining byggjer, driftar og har vedlikehald av denne, har kjøparane av leilegheitene i Lerum Brygge i ein avgrensa tidsperiode forkjøpsrett av 70% av dei faste båtplassane i bryggja. I det tilfelle at sameiga på Lerum brygge sjølve utfører dette arbeidet, rår sameiga over alle dei faste båtplassane, med unntak for 3 båtplassar som skal tilfalla andre som her rettigheit til båtplass i bryggja. Utbyggar Lerum brygge AS vil i båe tilfelle stille krav til dei som byggjer båtbryggja, dette slik at bryggja utførast i samsvar med intensjonen og på den måten tek vare på interessene til dei som har kjøpt leilegheit på Lerum Brygge.

Omsetning av båtplass vil ikkje kunne følgje omsetning av leilegheita vidare. Båtplassen må seljast i tråd med båtforeininga sine vedtekter, til den som står øvst på lista for kjøp av båtplass i foreininga. I framkant av båtbryggja og langs denne kan det komme ei gjestebryggje.

Vegar og plassar Køyreveg inn til garasje asfalterast. Plassen mellom blokkene og kaien planleggjast utført i betong, det kan bli nokre innslag med asfalt.

Amfiet mellom Blokk A og B utførast i betong, her blir det nokre innslag med dekke av tre for sitteplass. Det skal byggjast fortau frå Fjøra og ned Bryggjegota.

Drift av fellesareala Sameiget har ansvar for drift av fellesareala. Det arbeidast for, og det vil være naturleg at Sogndal kommune overtek areal regulert til offentleg føremål. Dersom Sogndal kommune ikkje vil overta disse areala, må disse eigast og driftast samt vedlikehaldas av sameiga på Lerum Brygge.

Anna prosjektinformasjon Om kundetilpassingar Til gjevne rammer, tidsfristar og mot eit pristillegg er det mogleg å få utført individuelle tilpassingar.

Endringane som ønskast må avtalast i høve til framdrift på byggeplassen. Etter byggestart tek vi atterhald om at enkelte endringane ikkje kan utførast. Endringar som gjeld fasade og fellesareal kan ikkje utførast. Det same gjeld tekniske installasjonar.

Det vil bli utarbeida ei liste som viser kva tilval og endringar som tilbydast og til kva kostnad.

Retten til tilval/endringar er avgrensa til ein verdi av 15% av total kjøpesum for bustaden, jfr. «Bustadoppføringslova» § 9. Seljar har rett til å krevje betaling for utarbeiding av pristilbod, teikningar m.m. sjølv om utarbeidinga av pristilbod m.m. ikkje resulterer i nokon bestilling frå kjøpars side, jfr. «Bustadoppføringslova» § 44.

Atterhald om gjennomføring Seljar tek følgjande atterhald for gjennomføring av en kjøpekontrakt: • Det tas atterhald om at Seljar har oppnådd sal tilsvarande minimum 60 % av brutto salsverdi for Prosjektet innan 31. desember 2021.

• Det takast atterhald om at byggjeløyve er gitt innan 31. desember 2021.

• Det takast atterhald om at opning av byggjelån for gjennomføring av Prosjektet er innvilga innan 31. desember 2021.

• Det takast atterhald om at styret i Seljar/ Lerum Brygge AS innan 31. desember 2021 vedtek byggestart.

på den gjevne standard. Salsprospekt viser også teikningar, animasjonar og andre illustrasjonar med utstyr som ikkje inngår i leveransen av bustaden.

Planteikningar og illustrasjonar som viser ulike innreiingsløysingar er meint som illustrasjonar for moglege løysningar, og inngår ikkje i standardleveransen. Teikningane i prospektet bør ikkje nyttast som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringar vil kunne førekomme, jfr. nedanfor, og fordi målestokkavvik vil kunne førekomme ved trykking/kopiering.

Det tas videre atterhald om at areal oppgitt på salsteikningane kan avvike inntil 5% i forhold til faktisk leveranse.

Seljar tek atterhald om endringar i høve til opplysningar gjeve i salsprospektet og teknisk beskriving med omsyn til konstruksjon og materialval, fargeval og arkitektoniske løysingar, her blant anna mindre endringar av planløysingar.

Det takast spesielt atterhald om endringar og justeringar som er hensiktsmessige og nødvendige for eksempel i høve til plassering av sjakter og kanalar, her også innkassingar av kanalar/føringar som ikkje er vist på teikningane.

Eventuelle endringar skal ikkje forringa det leverte produkts kvalitet. Kjøper er også forplikta til å godta endringar for bustaden som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annan offentleg myndigheit.

Seljar tek videre atterhald om endringar av utomhusanlegg og fellesareal.

Seljar skal utan ugrunna opphald varsle Kjøper skriftleg når grunnlaget for atterhaldet er falt bort, samt dato for bortfallet.

Avhengig av årstida vil ferdigstilling av utomhusareala kunne bli utført etter overtaking av bustadane.

Seljar kan på eit kva som helst tidspunkt velje å fråfalle atterhalda sjølv om forutsetninga/ atterhaldet ikkje er oppfylt.

Kjøper skal så langt det er mogleg orienterast skriftleg om endringar av betydning som blir føreteke. Ingen av dei endringane seljar har rett til å gjennomføre etter det som er nemnt ovanfor gir kjøper krav på erstatning og/eller prisavslag.

Generelle atterhald Salsprospektet er ikkje bindande for bustadens detaljutforming som farger, materialar, mv.

Opplysningar gitt i salsprospektet kan fråvikast dersom Seljar ser det nødvendig eller ønskeleg, dette slik at endringane ikkje skal ha innverknad

Det tas generelt atterhald om trykkfeil i prospektet.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

73

Framdrift - ferdigstilling Forventa oppstart byggearbeida er haust 2021.

Seljars frist til å ha leilegheitene klar til overtaking er sett til 24 månader etter at atterhalda det visast til ovanfor er trekte.

Seljar kan krevje overtaking inntil 4 månadar før den avtalte fristen til å ha leilegheita klar til overtaking. Seljar skal skriftleg varsle om dette minimum to månader før det nye overtakingstidspunktet. Det eksakte overtakingstidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagars skriftleg varsel. Det bereknast dagmulkt frå det nye overtakingstidspunktet.

Servituttar Eigendommen/seksjonen overtakast med tilhøyrande servituttar mv. Utskrift av grunnboka kan sjåast ved henvendelsar til meklar.

Seljar tek atterhald om rett til å tinglyse de erklæringar som kommunen eller andre (inkludert seljar) måtte ønske for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbygginga.

Hefte Eigendommen leverast fri for pengeheftingar med unntak av panterett til sameiget i samsvar til «Eigarseksjonslova» § 25. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet.

Reguleringsforhold mv.

Eigedommen er blant anna regulert til byggeområde for bustad og forretning. I utgangspunktet var denne regulert med ei utbygging av 4 blokkar. Det er i etterkant utført og godkjent ei endring av reguleringsplanen, der utbygginga er endra til ei utbygging av 3 blokker med garasjeanlegg under alle blokkene. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentast hjå meklar.

Seljar tek atterhald om å kunne gjera reguleringsmessige endringar som ikkje er til vesentleg ulempe for kjøparane.

Sameige/vedtekter Utbygger/seljar utarbeidar utkast til vedtekter for sameigene i samsvar med «Eigarseksjonslova» sine føresegner. Vedtektene vil være forpliktande

74

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

for sameigene. Vedtektene vil innehalde føresegner om fordeling/betaling av kostnader til drift/vedlikehald, om bruk etc. Eigarbrøken vil bli basert på bustadens areal BRA, eksklusive tilleggsdeler som for eksempel balkongar/ terrasser.

Det leggjast opp til at kvart bygg blir eit eige sameige. Utomhusareala og parkeringskjellaren planleggjast utført som kvar sitt realsameige. I prosessen og før samla ferdigstilling av Lerum Brygge vil det kunne bli endringar av dette.

Det gjerast oppmerksam på at ved utleige av bustaden før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløysast ein forkjøpsrett for leigetakar til redusert pris i samsvar med «Eigarseksjonslova» kapittel 3. Dette er kjøpars ansvar og risiko.

Leverandøravtalar Seljar har på vegne av sameiget anledning til å inngå bindande drifts avtaler med blant anna; - Heis - Vaktmeister - Forretningsførar - TV og internett - Garasjeport - Forsikring - Brannvarslingsanlegg, sprinklar - Reinhold - Andre som er naturleg for drift av sameiget

Driftskostnader Utvendig vedlikehald av bygningsmasse og fellesareal er sameigets ansvar, det same gjeld for forsikring av bygningen, forretningsførsel, kommunale avgifter og andre driftsutgifter.

Fellesutgiftene vil avhenge av kva tenester sameiget ønsker utført i felles regi og fordelast etter brøk som fastsettast i samsvar med leilegheita si storleik. Enkelte kostnader kan fordelast etter nytte eller forbruk. Kommunale avgifter for vatn og avlaup samt renovasjon fakturerast kvar enkelt seksjonseigar og inngår ikkje i felleskostnaden.

Felleskostnadene er stipulert/anslått til kr 21 ,- pr. m² BRA pr. månad for kvar leilegheit.

I tillegg til dette kjem følgjande kostnader for kvar leilegheit pr. månad; • Realsameige – uteareal kr. 100,• Abonnement TV og internett kr. 398,• Bod i garasje (dei som har dette) kr. 100,• Parkeringsplass i garasje (dei som har dette) kr. 250, (eventuell straum til elbillading kjem som tillegg) Mobilitetsløysing det arbeidast med å få på plass (kostnad pr. leilegheit pr. månad) • sykkel (samla 6 elsyklar) kr. 70,• Faste driftskostnader for bildelering med eit anslag kostnad kr. 160, Ved mykje bruk av bilane i deleringen vil dei faste driftskostnadene kunne reduserast. Sjølve bruken av bilane vil ha ein kostnad ut over dette.

Dette nivået må sjåast på som uforpliktande berekningar frå seljars side.

Seljar kan inngå avtale med kabel-tv og breibands leverandør på vegne av sameiget. Eventuell tilkoplingsavgift for kabel-tv vil bli belasta kjøper.

Seljar kan også inngå avtale med selskap som forvaltar og driftar sameiget det første året etter ferdigstilling av sameiget.

Styret i sameiget har ansvar for og plikt til å tilpasse dei månadlege felleskostnadene til dei reelle utgifter sameiget har, og gjennom dette sørge for at sameiget til ei kvar tid har en sunn økonomi.

Utvendig vedlikehald av bygningsmasse og fellesareal er sameigets ansvar, det same gjeld for forsikring av bygningen, forretningsførsel, kommunale avgifter og andre driftsutgifter.

Fellesutgiftene vil avhenge av kva tenester sameiget ønsker utført i felles regi og fordelast etter brøk som fastsettast i samsvar med leilegheita si storleik. Enkelte kostnader kan fordelast etter nytte eller forbruk.

Kjøpsvilkår/priser Det vil kunne bli gjort endringar på prislista, det er viktig at ein til ei kvar tid ser på den gjeldande prislista. Avtalt salspris er fast og vil ikkje bli justert etter kontraktsinngåing og inkluderer alle offentlege avgifter tilknytte bygging av bustadane.

Kjøpsomkostningar som er nemnt i kjøpekontrakt kjem i tillegg. Seljar står fritt til når som helst, og utan føregåande varsel å regulere salspris eller vilkår på bustadar som ikkje er selt.

Betalingsvilkår kjøpesum er 10 % ved underskriving av kontrakt (ein føresetnad at atterhald er trekt/ falt bort) og 90 % i forkant overtaking av leilegheit. Ved overtaking betalar kjøpar i tillegg til kjøpesummen fylgjande kostnader; •

• • • • •

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi Tomteverdi Blokk A kr. 24 939 000 Samla BRA areal Blokk B 3189 m² Dokumentavgift leilegheit pr. m² BRA kr. 195,50 Dokumentavgift vil variere frå kr. 6 647,- til kr. 25 610,Startkapital eigarseksjonssameiget kr. 10 000,Startkapital realsameige parkeringskjellar kr. 3 000,Startkapital realsameige utomhusareal kr. 3 000.Etableringsgebyr sameige og realsameige kr. 2 800,Tinglysing av skøyte og pantedokument kr. 1 170,-

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

75

Eventuelt overskytande etableringsgebyr betalast til sameigas driftskonto etter ferdigstilling. Etter ferdigstilling pliktar utbyggar å betale fellesutgifter, stiftingsomkostningar og startkapital på bustader som ikkje er selt.

Dersom kjøper før overtaking har vidareselt leilegheita eller av annan årsak ønskjer å endre namn på heimels havar til seksjonen, og treng samtykke frå heimels havar på skøytet, påløper det et administrasjonsgebyr til seljar.

Dokumentavgifta utgjer 2,5% av tomta sin salsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bustad. Tinglysingsdommaren avgjer om dokumentsavgiftsgrunnlaget som er lagt til grunn her aksepterast, dersom grunnlaget skulle bli endra vil dette være kjøpars ansvar og risiko. Det blir elles teke atterhald om eventuelle auke i mva. sats.

Seljar/meklar påberoper seg opphavsrettigheitene til alt markedsmateriell for bustadprosjektet, herunder bilder og illustrasjonar. Ved videresal eller transport kan kjøpar få løyve til å nytta seljars prosjekt-illustrasjonar mot eit honorar på kr 5 000.

Seljar vil bruke eigen standard kjøpekontrakt.

Det forutsetjast at kjøpstilbod leggjast inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og ein eventuell aksept blir gjeve under same forutsetning. Kontraktsmalen kan innhentast hjå meklar. Det må reknast med at det stillast krav om finansieringsbevis eller annan tilfredsstillande dokumentasjon for finansiering av innskotet før kjøpstilbod aksepterast. Seljars standard kjøpekontrakt er tilpassa bustadoppføringslova og kan ikkje forventast nytta ved sal til kjøparar som ikkje er forbrukarar og som dermed dett utanfor «Bustadoppføringslova».

Kostnader ved avbestillingar Kjøp etter bustadoppføringslova inneberer ein avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten nyttas vil kjøper bli heldt ansvarleg for seljars meirkostnader og tap som følge av ei eventuell avbestilling. For avbestillingar som skjer før seljar har vedtatt byggestart er det avtalt eit avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt meklar for nærmare informasjon dersom avbestilling vurderast. Bestilte endrings- og tilleggs-arbeider betalast i slike tilfelle i sin heilheit.

Vidaresal av leilegheita eller transport av avtalen før ferdigstilling: Omsetning av avtaledokumentet forutset samtykke frå seljar. Transport før seljars atterhald er avklart vil ikkje bli akseptert. Etter denne dato vil det påløpe eit administrasjonsgebyr til seljar på kr 50 000.

76

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Det opplysast om at dersom bustaden er kjøpt med henblikk på å ikkje overta eller bebu denne, herunder som eit vidaresalsobjekt vil vidaresalet regulerast av bustadoppføringslova. Herunder vil seljar måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved evt. videre-sal som også medfører garantistilling.

Lovverk Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 6. juni 2017 nr. 65 (eigarseksjonslova) for sameiget og drifta av dette.

Garantiar Seljar pliktar å stille bankgaranti til kjøpar i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Denne garantien skal stillast straks etter aksept av bod og skal tilsvara 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtaking, og 5% av kontraktsummen i 5 år etter overtaking.

Det skal ikkje betalast inn noko del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.

Ved innbetaling av forskot stiller også utbyggar forskotsgaranti etter §47 tilsvarande dei til ei kvar tid innbetalte forskot fram til overtaking.

Overføring av innbetalt forskot frå meklar til seljar er avhengig av at seljar har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova §47.

Eigarform tomt og areal

Meklarar

Eksakt tomteareal for de respektive sameigene vil føreligge etter samanslåing/frådeling og endeleg oppmåling utført av kommunen. Tomten disponerast av seksjonseigarane enten i samsvar med seksjonerings søknad eller sameigevedtekter.

Kontakt meklar for ytterlegare informasjon.

Meklarhuset Sogn og Fjordane AS, Trolladalen 30, 6856 Sogndal.

Org.nr. 924 415 606 MVA

Eigarform bustad Blokk B som andre byggetrinn består av 45 sjølveigde leilegheiter i eitt bygg.

Areal bustad Sjå planteikningar og prisliste for arealopplysingar for kvar enkelt leilegheit.

Areal oppgitt i prospektet er gitt i bruksareal (BRA) som er leilegheita sine mål innvendig, saman med innvendige bodar og veggar, yttervegg er ikkje medrekna.

Jan Rune Årøy Mob: 950 44 240 Epost: jan.rune@meklarhuset.no Olav Skjeldestad Mob: 905 64 525 Epost: olav@meklarhuset.no Bjarte Haugen Mob: 948 56 528 Epost: bjarte@meklarhuset.no MEDHJELPAR: Anette Gåsemyr Mob: 404 86 640 Epost: anette@meklarhuset.no

I tillegg vert det oppgjeve P-rom som er leilegheitene sitt BRA-areal fråtrekt innvendige bodar og veggane til desse.

Då prosjektet ikkje er oppført, er oppgjevne areal basert på arkitekten sine arealutrekningar. Avvik kan derfor førekomme.

Sjå vedlagte planteikningar for meir detaljerte mål på leilegheitene. Vedlagte 3D-teikningar er kunn meint som illustrasjonar og dannar ikkje grunnlag for avtalen eller er bindande for seljar.

Forsikring Bygg og eigedom vil vere forsikra av seljar fram til overtaking. Deretter må sameiga teikne fullverdi forsikring. Kjøpar må sjølv teikne innbu- og lausøyreforsikring.

Finansiering Meklar kan formidle kontakt med bank for rask avklaring av finansiering ved kjøp i prosjektet.

Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

77

78

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Blokk A Av 43 leilegheiter i blokk A er det pr. mars 2021 følgjande leilegheiter ledige for kjøpar: 3-roms: 3 stk 2-roms: 2 stk Følg med på www.lerumbrygge.no for status.

For leveransebeskriving av desse leilegheitene, ta kontakt med meklar.

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

79

3-roms A104

BRA: 65,6 m2 P-rom: 65,6 m2 Etasje: 1, 2 Sportsbod: 5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

80

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

3-roms A105

BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 1 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

81

3-roms A207

BRA: 56,5 m2 P-rom: 53,6 m2 Etasje: 2 Bod: 2,9 m2 Sportsbod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17) 82

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

2-roms A107 A108

BRA: 39,4 m2 P-rom: 36,9 m2 Etasje 1 Bod: 2,5 m2 Leilegheita tilfredstillar krav til tilgjengelegheit (TEK 17)

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

83

Olav Skjeldestad Eigedomsmeklar MNEF + 47 905 64 525 olav@meklarhuset.no Jan Rune Årøy Eigedomsmeklar MNEF +47 950 44 240 jan.rune@meklarhuset.no Bjarte Haugen Eigedomsmeklar MNEF +47 948 56 528 bjarte@meklarhuset.no Arkitekt Arkitektkontoret 4B Landskapsarkitekt Norconsult AS

Entreprenør

Byggherre

www.lerumbrygge.no

84

LERUM BRYGGE - ein unik sjanse til å bu ved fjorden i Sogndal

Design: Gasta | Foto: VeriMedia | 3D: 3D Estate Vi tek forbehold om at bilda er illustrasjonar og at avvik vil kunne førekomme under visualiseringane.

Meklar Meklarhuset Sogn as