Totalentreprenad Trygg byggnation när A-hus tar hela ansvaret.
Hur vill du bygga ditt nya hem? Vi reder ut begreppen och redogör för den trygghet vi kan ge! När du har bestämt dig för att bygga ett nytt hem med A-hus är det dags att bestämma vilken entreprenadform du vill använda dig av. Det betyder att du ska välja vem som ska bygga ditt hus och vem som ska ta ansvaret för att det går rätt till. Vägen till ett färdigt hus, och även din trygghetsnivå, ser lite olika ut beroende på vilken entreprenadform du väljer och vem du har valt som husleverantör. Entreprenadformerna har många olika namn och kan vara svåra att skilja åt. I den här broschyren kan du läsa om den trygghet och frihet som det innebär att låta A-hus sköta hela byggnationen av ditt hus genom vår totalentreprenad. Här finns även information om våra andra entreprenadformer.
Totalentreprenad
Ett kontrakt - ett fast pris Nästan alla hustillverkare erbjuder inflyttningsklara hus, men vad det innebär det egentligen? Ordet “inflyttningsklart” eller “nyckelfärdigt” kan skilja mycket mellan olika hustillverkare. Ansvarstagande, försäkringsskydd och vilka kostnader som ingår i kalkylen är exempel på saker som kan variera.
4
Att bygga med totalentreprenad innebär många fördelar. För det första skriver du kontrakt med endast en part - det vill säga A-hus. Eftersom du bara skriver ett kontrakt sparar du mycket tid och tankekraft på att inte behöva ta in offerter på alla olika delar som ingår i ett husbygge, såsom grund, snickeri, el, kakelsättning, golvläggning etc.
Dessutom kan du vara trygg med kostnaden eftersom allt är reglerat i ett fast pris. Totalentreprenad är alltså en totallösning där vi är ansvariga gentemot entreprenörerna. A-hus finns behjälplig vid kontakt med myndigheter och tar ett unikt totalansvar där vi även har det juridiska ansvaret för entreprenaden.
Med A-hus totalentreprenad drivs byggnationen av våra egna erfarna byggledare. Byggledaren ansvarar för allt från planering av byggnationen till att koordinera hantverkare och materialleveranser. Därtill ingår en nybyggnads- och färdigställandeförsäkring och en unik fullvärdesförsäkring (som efter att ditt hus står färdigt övergår i en villaförsäkring).
När du flyttar in är all målning och tapetsering klar invändigt, fönstren är putsade invändigt och hela huset är städat. Utvändigt är väggarna grundoljade och grundmålade. Det enda som återstår är en slutmålning av fasaden. Det är vad vi tycker är inflyttningsklart. Eller nyckelfärdigt om du föredrar det.
Våra kärnvärden genomsyrar hela vår verksamhet.
LÅNGSIKTIGHET
DRIVKRAFT
ENKELHET
ANSVARSTAGANDE
Vi tycker att det är viktigt att vi som husleverantör kan erbjuda dig trygghet, omtanke och kvalitet hela vägen fram till ditt nya hus. Eller hem, som vi föredrar att kalla det.
5
Fördelar med vår totalentreprenad. • • • • • • • • • • • •
Ett kontrakt = en avtalspart med fast pris Hjälp med bygglovsansökan och bankkontakter Personlig byggledare som leder bygget och sköter samordning av materialleveranser och hantverkare A-hus bär allt juridiskt ansvar för entreprenaden Fastställt inflyttningsdatum Enkel och tydlig betalningsplan: fem delbetalningar med förutbestämda belopp Fullvärdesförsäkring under byggtiden mot brand och inbrott Kostnadsfri villaförsäkring 1 år från husleverans Provtryckning och fuktmätning av huset Funktions- och arbetsmiljöansvar ingår Kvalitetssäkrad produkt som uppfyller alla byggkrav En hustillverkare med en stark ekonomi
Vi tar ett totalansvar för ditt husbygge!
Nollfelsvision. En nollfelsvision ger inte mycket utrymme för tolkning. A-hus nollfelsvision vid byggnation med totalentreprenad inneär att vi hela tiden strävar efter att aldrig göra fel. Vårt mål är att ditt hus ska passera den noggranna slutbesiktningen utan anmärkningar. Slutbesiktningen av ditt hus utförs av en oberoende besiktningsman och vid det tillfället deltar även du som kund. Tillsammans går ni igenom huset. Skulle det vara några felaktigheter som besiktningsmannen noterar i besiktningsprotokollet tar vi vårt ansvar och åtgärdar det. På det viset får vi trygga och nöjda kunder.
Våra byggledare - din trygghet En av fördelarna med vår totalentreprenad är att du får en personlig byggledare som sköter hela din byggnation. Byggledaren ansvarar för allt från planering av byggnationen till att koordinera hantverkare och materialleveranser. Under de ca 20 veckor som husbyggnationen pågår är det byggledaren som är din personliga kontakt på A-hus och som finns tillgänglig för att besvara de frågor som kan uppstå. Byggnationen avslutas sedan med kontrollbesiktning och slutbesiktning. Vid kontrollbesiktningen går vår säljare, byggledare, en oberoende besiktningsman och du som kund igenom hela huset och kontrollerarar att allt blivit som planerat. Skulle det vara något som blivit fel antecknas det och åtgärdas innan slutbesiktningen. En och samma kontaktperson med full koll på ditt hus och besiktning som kontrollerar att du fått det du har beställt, det kallar vi trygghet.
Vår byggledare är din kontaktperson och finns tillgänglig för dig under hela byggtiden!
Delad entreprenad - eget ansvar. För dig som har mer kunskap och tid finns alternativet att köpa ditt hus med delad entreprenad. Det innebär alltså att du köper enbart husbyggsatsen och materialet från A-hus. Med delad entreprenad tar du som kund totalt ansvar för byggnation och projektledning. Det är alltså du själv som har hand om upphandling av de olika underentreprenörerna och ser till att arbetet samordnas i enlighet med din byggplan. Det är även upp till dig att se till att alla myndighetskrav uppfylls i samband med byggnation. Delad entreprenad är alltså en entreprenadform som ställer högre krav på din inblandning, än vad exempelvis totalentreprenad gör. Det är viktigt att komma ihåg att du inte omfattas av fullvärdesförsäkringen vid denna entreprenadform. Förenklat innebär delad entreprenad att A-hus har ansvaret fram tills vi har levererat materialet till dig. Därefter övergår ansvaret till dig som kund och du bär därmed även det juridiska ansvaret för byggna-
tionen. Detta har du sedan genom hela byggnationen, oavsett om du bygger med flera entreprenörer eller låter en generalentreprenör köpa in alla underleverantörer. När du väljer delad entreprenad kan A-hus inte ge dig den trygghet som finns i vår nollfelsvision, som vi strävar efter vid totalentreprenad. Denna byggform passar därför bäst för dig som har kunskap, tid och möjlighet att själv handla upp och samordna alla entreprenörer. Och för dig som är beredd att ta ett totalt byggherreansvar.
Ansvarsområden vid delad entreprenad
VVS
EL
BYGGNATION
10
FUNKTIONSANSVAR
MÅLNING
EKONOMI
ARBETSMILJÖANSVAR
GRUNDLÄGGNING
AVTAL & JURIDIK
BYGGLEDNING
KAKEL & KLINKER
CONTAINER & BYGGSTÄLLNING
Att tänka på vid delad entreprenad. Kostnader som ofta ligger utanför kalkylen: • • • • •
Avfallshantering Provtryckning/fuktmätning Byggställning/byggbod Lyftkran Städning
Frågor du bör ställa dig: • • • • •
Hur väl försäkrad är du? Vad händer om din/dina entreprenörer går i konkurs? Vem tar ansvar för att provtrycka ditt hus? Vem ska du vända dig till om det uppstår fel efter att du har flyttat in? Vet du om att du bär allt juridiskt ansvar oavsett om du bygger med en eller flera entreprenörer?
Vi på A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led – från skog till färdigt hus. Dessutom arbetar vi hela tiden med att bidra till en hållbar utveckling. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och ligger i framkant när det gäller teknisk utveckling. Det gör oss till en drivande och trygg husleverantör av ditt framtida hem. A-hus och Derome arbetar dessutom oavbrutet med att påverka och bidra till en hållbar utveckling. Framför allt genom att tillverka hus i trä från egna och andra närliggande skogar samt att återplantera ny skog. För varje hus vi bygger planterar vi 75 nya träd. Och genom att bygga i trä bidrar vi i allra högsta grad till en bättre miljö.
Snabb fakta om Derome - Sveriges största familjeägda träindustri - Kontroll på hela kedjan - från skog till färdigt hus - Långsiktighet som bland annat innebär att vinsterna återinvesteras i verksamheterna - Nära samarbete med leverantörer och hantverkare - Ständig produktutveckling - AAA-rating
Certifierad ISO 9001 ISO 14001
Vi använder alltid förnyelsebart material i våra hus som ska kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga resursanvändning. Alla biprodukter som kommer från skogen och sågverken förvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundra tusen bostäder och verksamheter. Vårt miljötänkande går som en grön tråd genom hela företaget. Det tycker vi är viktigt för kommande generationer och vår gemensamma framtid.
A-hus certifieringar Kvalitetscertifiering ISO 9001 Miljöcertifiering ISO 14001 Auktoriserade trähussäljare AAA-rating
A-HUS 2019-06-10 EA
A-hus - en del av Derome