TOTALENTREPRENAD
EN TRYGGARE VÄG TILL FÄRDIGT HUS
Vill du bygga hus men ha tid över till annat i livet samtidigt? Söker du trygghet och en erfaren vän som koordinerar och säkerställer din husbyggnation från planering till efter slutbesiktning? Då är det totalentreprenad du ska välja som entreprenadform för din byggnation. När du köper ett A-hus produceras ditt hus i vår husfabrik i Anneberg. Här sågas, byggs och monteras ditt hus i torr inomhusmiljö. När huset sedan levereras till din tomt tar entreprenören vid.
Att bygga totalentreprenad med oss på A-hus innebär många fördelar. En utav de största fördelarna är att du skriver ett samlat entreprenadkontrakt för hela byggnationen, istället för att skriva ett kontrakt med varje entreprenör som är delaktig. Detta skapar både trygghet och sparar tid för dig som Byggherre då du inte behöver ta in flera olika offerter inom flera olika delar: snickeri, el, kakelsättning, golvläggning osv. Totalentreprenad hos oss på A-hus innebär också att det är vi som har det juridiska ansvaret för arbetsmiljön på byggplatsen, istället för att du som Byggherre har detta ansvar. Det ingår också kranbil, ställningar, byggelskåp, sophantering osv, vilket sällan ingår i andra entreprenadformer.
En annan fördel med vår totalentreprenad är att du får en personlig byggledare för din byggnation. Byggledaren ansvarar för planering
av byggnationen, koordinering av entreprenörer och säkerställande av material leveranser. Det ingår också försäkringar i form av nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring samt en unik fullvärdesförsäkring som övergår till en villaförsäkring efter att ditt hus står klart.
När du bygger med totalentreprenad ingår det alltid kontrollbesiktning och slutbesiktning. Kontrollbesiktning genomförs 2 veckor innan slutbesiktning för att säkerställa byggnationen inför kommande slutbesiktning. När slutbesiktningen är genomförd, godkänd och efter att vi fått slutbeskedet från kommunen, får ni flytta in i ert hus. Både slutbesiktning och kontrollbesiktning genomförs av en oberoende besiktningsman för din trygghet.
TOTALENTREPRENAD -EN TRYGGARE VÄG TILL FÄRDIGT HUS VAD
När du väljer totalentreprenad tecknar du ett samlat entreprenadkontrakt och får ett fast pris på din entreprenad. Du får också en produktionskostnadskalkyl som är en samlad överblick på alla dina kostnader under byggnation.
Det finns kostnader som inte faktureras från A-hus under byggnationen, exempelvis tomt, bygglovsavgifter samt el-, fiber-, och vattenanslutning. För att du ska få kontroll över din kalkyl samlar vi helt enkelt alla kostnader i din produktionskostnadskalkyl. På så sätt kan du vara lugn i vad din husbyggnation kommer kosta jämfört med andra entreprenadformer där det kan bli svårt att få en överblick på kostnaderna då du har olika avtal med varje enskild entreprenör.
En tydlig betalningsplan tillsätts också med delbetalningar, detta ger dig en trygghet och stabilitet i kalkylen under hela byggprocessen.
VARFÖR TOTALENTREPRENAD HOS A-HUS?
FAST PRIS
En trygg kalkyl under hela byggprocessen
PERSONLIG BYGGLEDARE
Projektleder och säkerställer materialleveranser och tidplaner för byggnationen.
JURIDISKT ANSVAR
A-hus har det juridiska ansvaret för arbetsmiljön på byggplatsen.
FÖRSÄKRINGAR INGÅR
Allt från färdigställandeskydd till nybyggnadsförsäkring, villaförsäkring och fullvärdesförsäkring.
ETT KONTRAKT KONTROLL- & SLUTBESIKTNING
Vi har ett samlat entreprenadkontrakt istället för ett kontrakt per entreprenör.
Ingår och utförs av opartisk besiktningsman.
VÅRA BYGGLEDARE - ER PROJEKTLEDARE
En av fördelarna med vår totalentreprenad är att du får en personlig byggledare som samordnar byggnationen av ert hus. Byggledaren tar över “taktpinnen” från säljaren när ni har haft ert startmöte inför byggnationen. Nedan går vi igenom de faser som finns under byggtiden. Byggledaren ansvarar för allt från planering av byggnationen till att koordinera hantverkare och materialleveranser.
Under de ca 22-25 veckor som husbyggnationen pågår är det byggledaren som är din personliga kontakt på A-hus och som finns tillgänglig för att besvara de frågor som kan uppstå. En och samma kontaktperson med full koll på ditt hus och besiktning som kontrollerar att du fått det du har beställt, det kallar vi trygghet.
UPPSTARTSFAS
När alla kontrakt är skrivna börjar byggledaren ta fram all dokumentation som kommunen vill ha in till det tekniska samrådet som när allt är i ordning leder till beviljat startbesked, som gör att huset kan börja byggas. Byggledaren förbereder för husleverans genom att skicka vägbeskrivning till chaufförerna som kommer med huset, skriver kontrakt med entreprenörer för schakt, grund och byggnation, beställer ut golvvärme, byggström, besiktning, städning, lägeskontroll, ventilationskontroll, provtryckning, larm, lösullsisolering, och annat som kommer behövas under byggets gång. Tillsammans med dig ser byggledaren också till att det finns vatten under byggtiden.
UNDER BYGGETS GÅNG
Byggledaren säkerställer leveranser, sköter reklamationer om t.ex. en leverans är skadad eller försenad, hanterar fakturor från entreprenörer och underleverantörer löpande, fungerar som länk mellan byggarna och kunden. Du som kund kan själv styra hur involverad du vill vara och hur mycket löpande information du vill ha om bygget.
VID BYGGETS AVSLUTANDE
Inför slutbesiktning samlar Byggledaren in all dokumentation som kommunen behöver för att lämna slutbesked, tillhandahåller den oberoende besiktningsmannen med de dokument hen behöver, säkerställer att beställa material om något saknas, ser till att du får information om de produkter och apparater som finns i hemmet, att du får en genomgång av ditt värmesystem, samlar in egenkontroller från hantverkare, finns tillgänglig för dig. Överlämnar all dokumentation och kvalitetsintyg till dig i samband med godkänd slutbesiktning.
EFTER INFLYTT
Om det uppstår eventuella frågor och reklamationer efter inflytt tar du detta med din Byggledare. Byggledaren samordnar också entreprenörerna om det är något som behöver åtgärdas efter slutbesiktning.