STENHAGEN - FAQ Här följer en sammanställning av vanliga frågor och svar inför köp.
1. Vilka kostnader ska jag betala utöver försäljningspriset? Utöver angivna priser tillkommer kostnad för lagfart, pantbrev och räntekostnader under byggtid. Psst. Observera att lagfarten baseras på tomtpriset (fastigheten) och därmed blir avsevärt lägre än vid köp av ett begagnat hus i samma prisklass. 2. Hur betalar man sitt hus? Köpet består av två delar: • Tomt • Hus & Garage Tomt Köpekontrakt för tomt upprättas med Svensk fastighetsförmedling. 1. Handpenning på 10% av slutgiltiga tomtpriset erläggs vid köpeavtal. 2. När alla dina val på hus och garage är klara och inskickade till A-hus så tecknar vi ett Entreprenadkontrakt och ni tillträder tomten. Nu erläggs resterande del av köpeskillningen. Hus & Garage Samtliga avtal och val som kan göras på hus och garage upprättas med A-hus säljare. När samtliga val är gjorde sammanställs detta i ett entreprenadkontrakt med betalplan (lyftplan) enligt nedan. Betalplan: 70 000 kr vid mottagande av bygglovshandlingar 20 % vid färdig grund 50 % – 70 000 kr (avgår punkt 1) efter stommontage 20 % efter stomkomplettering 10 % efter godkänd slutbesiktning 3. Vad ingår som standard och vilka tillval kan jag göra? I broschyren kan du enkelt se vad som är standard och vilka tillvalsmöjligheter som erbjuds i detta område. 4. Vart kan jag se priser för tillvalen? I utgångspriset för våra hus i Stenhagen ingår vår generösa grundstandard. Stilen är tidlös, harmonisk i ljusa färger utan krusiduller. Då många tillval är unika för de olika husmodellerna som går att bygga på Stenhagen så är det lättaste för dig som intressent att gå in i vårt verktyg Husbyggaren. Välj den husmodell som du är intresserad utav och se pris på tänkta tillval.
5. Får jag montera in mina egna byggprodukter i huset? Nej. Samtliga hus kommer att upprättas med totalentreprenad vilket innebär att vi på A-hus åtar oss ett helhetsåtagande. Vi kan inte erbjuda att tillhandahålla eller montera in andra produkter än vad som ingår i sortimentet enligt broschyren. 6. Hur ”klart är huset” när jag flyttar in? Huset levereras nyckelfärdigt, dvs. fullt inflyttningsklart med samtliga funktioner som ställs på ett nytt bostadshus. 7. Hur ”klar” är trädgården när jag flyttar in? Trädgården lämnas grovplanerad med befintliga massor. Infart/uppfart och gångar tillkommer i entreprenaden utefter vart kunden väljer att placera sitt hus. Detta arbete är möjligt för dig som kund att färdigställa själva. 8. Ingår utvändig målning? Nej. det ingår mellanstruken panel enligt vald kulör och färgburkar för att kunna färdigställa slutstrykningen av fasaden. 9. Kan jag själv välja fasadkulör? Du kan välja mellan de tre förutbestämda kulörerna som visas i broschyren. Husen har en förutbestämd, arkitektanpassad, kulörsättning i syfte att skapa en enhetlig, modern och naturlig gestaltning. Färgprover finns att se hos A-hus säljare. 10. Vem sköter vägar, snöskottning m.m.? Det kommer att vara en samfällighet S:4 som hanterar underhåll av vägen m.m. Varje fastighet kommer ha en andel och ett ansvar i föreningen. Föreningen delar på ansvar och kostnader för löpande drift och underhåll. Avgiften beräknas sedan av föreningen, utifrån den verkliga kostnaden och fastställs i samband med föreningens första årsstämma. 11. Är det kommunalt vatten och avlopp? Ja, det är kommunalt. 12. Kan man välja bort garage eller välja enkelgarage? Man kan inte välja bort köp av garage. Du kan välja att bygga enkelgarage eller dubbelgarage. Väljer ni enkelgarage avgår ca 65 000 kr. Läs i områdesbroschyren för mer information. 13. Hur ser gångvägen till skolan ut? Man kan ta sig till skolan i Sandared utan att färdas på Alingsåsvägen. Vägen kombineras av villagator och gångvägar. Övergångstället i korsningen Alingsåsvägen-Egnahemsvägen får man dock ta sig över.
14. Vilka tomter säljstartas först? Tomterna kommer att säljstarta varje måndag i ordningen: V. 46 | V. 47 | V. 48 | V. 49 | V. 50 |
Tomt 11 & 15 Tomt 8 & 6 Tomt 4 & 2 Tomt 9 & 7 Tomt 13, 3 & 1
15. Kan man bygga ett större enplanshus än det ni föreslagit? Tyvärr inte. Detaljplanen tillåter sammanlagd byggarea om 160 kvm varav 40 kvm är avsatt för sidobyggnad. Detta medför att för huset återstår det endast en byggarea på 120 kvm. Vi har valt ut åtta husmodeller och två garagestorlekar som fungerar enligt detaljplanen för Stenhagen.
Frågor som ställdes under tomtvisningen den 14 november: 16. Kan man välja Bergvärme? Nej. Husen är väl isolerade och projekterade för en frånluftsvärmepump med spaltventiler i fönstren. Med denna lösning har vi goda marginaler till rådande energikrav. 17. Vad ingår i El entreprenad och vad kan man påverka? Det ingår el svensk standard som är en framtagen standard för en fullt fungerande boendemiljö. Tillval av el görs i samråd med elektriker och offereras separat direkt till kund. Exempel på tillval av el så som spottar i tak, fönsterspottar eller utvändig belysning. 18. Jag upplevde att det var svårt på plats att få en förståelse för hur tomterna är planerade med slänter? Området kommer grovplaneras och anpassas mot befintlig omgivning. De slänterna som idag finns mot Alingsåsvägen och mot anslutande åkermark är färdig. På visningen var dock inte allt markarbete klart. När tomterna är klara kvarstår mindre höjdskillnader i området och på tomterna. På visualiseringen nedan kan du se hur höjderna kring husen planeras. Därefter är det upp till dig som kund hur du vill finplanera din tomt. Observera att infart, gångar och övriga hårdgjorda ytor ej ingår som standard. Dessa ytor går ni igenom med er hussäljare. Hårdgjorda ytor kostar 207 kr/kvm.
19. Finns det utrymme att göra en bygganmälan för Attefalls hus senare? När A-hus byggherreansvar är avslutat och sista fakturan är betald har du som fastighetsägare möjlighet att söka de tillstånd som du önskar hos kommunen.