Rum & Kök

NUMMER 16 • JUNI 2018

#16

• INFORMATION OCH INSPIRATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER •

Tips för balkongodling utöver det vanliga

KÄRLEK I HUSET - De blev ett par på Krabbes väg

EN PLATS FÖR DRÖMMAR - Gör balkongen till ditt sommarrum

MÖT VÅRA FASTIGHETSSKÖTARE - Det är vi som tar hand om er närmiljö

4 5

INNEHÅLL

Nr 16 3

LEDARE INFORMATION FRÅN HYRESADMINISTRATIONEN

Göteborg Kungsbacka Varberg

4

NU FLYTTAR VI IN! - Dags för inflyttning i Kullavik

5

SÅ FÖREBYGGER DU STOPP I AVLOPPET - Fastighetsskötare Martin visar

6-7

KÄRLEK I HUSET - De blev ett par på Krabbes väg

8-9

VÅRA FASTIGHETSSKÖTARE - Det är vi som tar hand om din närmiljö.

10-11

EN PLATS FÖR DRÖMMAR - Gör balkongen till ditt sommarrum

12

VÅGA PRÖVA VEGANSKT - Recept på härlig sommarmat

12

DEROME TRÄ & NOSTALGIMUSEUM

Falkenberg

Halmstad

Helsingborg

Malmö Svedala

8-9

6-7

10-11 REDAKTION: ANSVARIG UTGIVARE Fastighetschef, Patrik Westin TEXT, BILD Ulrika Gustafsson LAYOUT Ulrika Gustafsson

2

REDAKTIONSADRESS Derome AB, Marknads- och kommunikationsavdelningen Ulrika Gustavsson 432 87 Veddige Tel. 0340-66 64 37 ulrika.gustavsson@derome.se

MATERIAL Material mottages tacksamt Texter och bilder önskas digitalt, forvaltning@derome.se UTGIVNING: 2 gånger/år TRYCK: Exakta Tryckeri

GDPR

Vi värnar din personliga integritet Som kund hos oss på Derome Förvaltning kan du känna dig trygg med att vi endast behandlar de personuppgifter som behövs för att vi ska kunna fullfölja våra åtaganden som hyresvärd.

På www.deromeforvaltning.se kan du läsa mer om hur vi hanterar personuppgifter. Du kan också kontakta oss på 0340-66 64 30 eller via forvaltning@derome.se om du har frågor.

Patrik Westin Fastighetschef, Derome Förvaltning

Full fart!

Värmen som brukar tillhöra sommaren kom fort och våren känns sedan länge förbi. Även på Derome Förvaltning håller vi högt tempo! Under våren har vi börjat inflyttningen i vårt nya område i Kullavik utanför Kungsbacka och det kommer fortsätta under sommaren. Fler nya hyresrätter kommer stå färdiga under året bland annat i Mariefred, vilket är vårt första bostadsområde i Mälardalen.

I höstas gav vi er hyresgäster möjligheten att tycka till om oss som hyresvärd samt om era lägenheter och områdena ni bor i.

Till vår stora glädje ser vi stor nöjdhet både vad det gäller ert boende och med den service vi erbjuder. Kundenkäten kommer nu att ligga till grund för fortsatt förbättringsarbete i våra bostadsområden.

Sommartider: Under vecka 29-32 är våra öppettider begränsade. Kontoret i Varberg är bemannat mellan 08.00-12.00. Stäm gärna av innan du besöker oss, så att vi säkert är på plats.

Felanmälan görs som vanligt via www.deromeforvaltning.se.

Underhållstakten är fortsatt hög i vårt fastighetsbestånd. Bland annat sker tak- och fönsterbyten, ventilationsbyten samt badrumsrenoveringar i flertalet fastigheter. Under året kommer även ca 400 lägenheter att fiberanslutas.

För att vara en bra hyresvärd även i framtiden behöver vi ständigt förbättra vår verksamhet. Därför har vi precis inlett vårt arbete med LEAN – som är en metod för att på ett effektivt sätt arbeta med ständiga förbättringar. Mycket är således på gång, men nu vi ser tillsammans fram emot en varm och skön sommar!

Trevlig sommar!

Patrik Westin 3

SANDLYCKAN, KULLAVIK

Nu flyttar vi in!

- DAGS FÖR INFLYTTNING I SANDLYCKAN, KULLAVIK En solig fredag i slutet av april var Derome Förvaltnings hyreslägenheter i Sandlyckan inflyttningsklara och förväntansfulla hyresgäster dök upp en efter en till nyckelöverlämningen.

Att flytta till ett helt nytt område är spännande och en stor förändring för både små och stora. Valentina och Antonia Carling följde med pappa Max Carling för att hämta nycklarna och få en första titt på det som ska bli deras nya hem.

Vi vill ge barnen en tryggare uppväxt Det är inte varje dag man har förmånen att flytta till en helt nybyggd hyresrätt. Familjen Carling bor nu i Tynnered, Västra Frölunda och flyttar, framför allt, för barnens skull.

- Vi vill att våra barn ska få en trygg uppväxt, berättar Max. Där vi bor nu är det oroligt och man vill inte gärna att barnen åker hem själva efter skolan.

Systrarna Valentina och Antonia är förväntansfulla och springer direkt in i den nya lägenheten för att välja rum.

4

- Vi hoppas att vi får jättemånga nya kompisar!

- Det känns otroligt spännande att flytta in i ett helt nytt område och se miljön växa fram. Det känns också väldigt roligt att tillsammans med alla andra nyinflyttade grannar få vara med från början och forma området tillsammans, fyller Max i.

Bekvämt med hyresrätt - Jag såg möjligheten att kunna bo kvar i Kullavik men samtidigt slippa allt arbete som det innebär att ha en egen fastighet. Jag har en villa inte långt härifrån och är så tacksam att jag kan bo kvar i området nu när jag inte längre orkar ta hand om ett stort hus med trädgård, berättar Hans Brodén.

Jag kommer att bo kvar i mitt hus en sista sommar. När hösten kommer flyttar jag hit för gott.

I Sandlyckan finns både unga par, barnfamiljer och äldre.

Variation i ålder ger en familjär känsla och ett harmoniskt område, så förutsättningarna är gynnsamma och vi önskar våra nya hyresgäster varmt välkomna.

Så förebygger du stopp i avloppet Bäst resultat får du genom att diska detaljerna för hand med vanligt diskmedel och skruva fast delarna igen. Var noga med att gängorna hamnar rätt för att undvika att plasten spräcks. Se till att det är ordentligt fastskruvat igen efter rengöringen och om packningarna färgar av sig eller är spruckna ska de bytas ut. Var uppmärksam de efterkommande dagarna så att det inte läcker.

Oavsett om det gäller diskho, handfat, dusch eller toalett kan du testa dessa enkla och miljövänliga metoder för att förebygga och lösa stopp i avloppet.

Hett vatten löser fett En vanlig anledning till stopp i köksavloppet är att fett har stelnat i röret. För att undvika det bör du torka ur stekpannan med papper innan den diskas och samla upp rester av marinader och dressing i en burk som du sedan slänger i hushållssoporna. Med jämna mellanrum är det bra att hälla i några liter kokande vatten i avloppet för att lösa upp fettet.

Var rädd om rören och miljön!

Avstå från att använda frätande kemikalier som propplösare och kaustiksoda, de skadar både rör, packningar och miljö.

Dessutom kan det ge frätskador på hud och ögon. Glöm därför inte att tala om för fastighetsskötaren om du använt frätande lösningar ifall du inte klarar att lösa problemet på egen hand.

Plocka isär vattenlåset Det absolut bästa sättet att rensa igentäppta rör är helt enkelt att plocka isär hela vattenlåset, eller golvbrunnen, och noggrant göra rent alla delar. Glöm inte att ställa en hink under vattenlåset innan du öppnar. Lägg alla delar på en plats.

Hemmagjorda propplösare Du som av någon anledning inte kan skruva isär systemet kan i stället testa att blanda vinäger och bakpulver som du häller ner i handfatet för att sedan hälla på kokande vatten. Det kommer att fräsa, pysa, och bubbla. En naturlig och ofarlig reaktion! Vips har du rensat det hela med en metod som inte alls är lika giftig och farlig som kaustik-soda. Svårare än så behöver det inte vara.

Kontakta felanmälan först om ovanstående åtgärder inte har hjälpt eller om avloppet är helt tätt.

FASTIGHETSSKÖTARE MARTIN VISAR: 1

2

7

8 Var försiktig och se till att gängorna hamnar rätt.

Kontrollera att packningen är hel och inte färgar av sig.

9

6 Rengör alla detaljer med borste.

Lägg alla delar på samma plats.

Lossa alla gängor försiktigt.

Glöm inte att ställa en hink under.

5

3

Spola ur vattenlåset och rengör från alla sidor.

Var noga med att ta bort ev. hår som fastnat.

Spola med vatten och se att alla kopplingar är täta.

4

Låt packningen på röret mot golvet sitta kvar.

Husmorstips Du behöver: 1/2 deciliter vinäger Bakpulver (ta något mindre än 1/2 deciliter) Gör så här: Blanda ingredienserna och häll i avloppet. Häll på kokhett vatten och låt verka en stund!

5

DE BLEV ETT PAR PÅ KRABBES VÄG 6

När, var och hur man möter den rätta handlar oftas om rena tillfälligheter och i Annie och Davids fall väntade den stora kärleken bokstavligen precis runt hörnet.

Första ögonkastet - När jag flyttade in i huset såg jag en kille på cykel i fotbollskläder, berättar Annie. Jag tyckte han såg väldigt bra ut men jag tog aldrig kontakt med honom.

En tid senare tog David kontakt med mig via sociala medier och vi bestämde oss för att ses och ta en promenad.

- Första gången jag träffade Annie på promenaden var jag nästan helt stum, erkänner David. Jag kände direkt att jag blev intresserad och vi höll kontakten, men det tog några veckor innan vi bestämde oss för att ses igen. Den här gången blev det en fika hemma hos Annie i trappuppgången bredvid. Jag tog mod till mig och frågade om hon ville komma hem till mig på middag och hon sa ja. Efter den kvällen stod det ganska klart att det var vi.

förklarar Annie. Och när vi varit ihop i drygt en månad frågade David mig om vi skulle flytta ihop istället för att flytta till varsin lägenhet. Tre månader efter att vi träffades blev vi sambos på Södergatan 2.

Vi förlovade oss på nyårsdagen 2016 och i januari 2017 föddes våran käraste Lilly.

Vi har nära till allt -Vi trivs verkligen med vårt boende, säger Annie. Gemenskapen mellan grannarna är bra. Vi umgås inte direkt men man pratar ofta med varandra på gården. Det bor en hel del barnfamiljer här och vi träffas ofta på lekplatsen.

- Området är väldigt centralt och det är nära till allt, fyller David i.

Det tar tre minuter till centrum, havet eller Pilhagen om man vill åka pulka på vintern och vi har en fantastisk innergård. Det enda vi skulle önska ibland är kanske att komma ner på markplan men det får vi se i framtiden.

Sköterskornas hus Huset har en lite speciell historia.

Det var tidigare bostäder för sjuksköterskor på sjukhuset i kvarteret mitt emot, där Vårdcentralen Västra Vall ligger nu. I fastigheten finns idag 30 lägenheter på 1-4 rum och kök.

Goda grannar Annie Bengtsson och David Nilsson bodde grannar i Derome Förvaltnings gamla fastighet på Krabbes väg. David hade bott i huset sen 2007 och Annie hade bott i trappuppgången bredvid i två år när de träffades första gången.

Familjen är viktigast av allt Annie och David är båda födda och uppvuxna i Varberg. Annie har varit mammaledig men har nyligen börjat arbetar igen som undersköterska på ett demensboende.

- Fritiden spenderar jag mest på lekplatsen med min dotter samt träffar familj och vänner.

David jobbar på Postnord.

- När jag är ledig är det familjen som gäller och så fotboll förstås.

Varför vänta?

- När vi träffades hade vi nyligen fått veta att huset vi bodde i skulle rivas,

Huset på Södergatan har en fantastisk innergård med plats för lek och umgänge.

7

DET ÄR VI SOM TAR HAND OM DIN NÄRMILJÖ Oavsett om din bostad ligger i Malmö, Horred eller Lilleby anmäler du fel som har uppstått i ditt boende på samma sätt till oss på Derome. Vi tror att det förenklar för dig som hyresgäst och hjälper oss i vår strävan att utveckla och säkerställa vår förvaltning på bästa sätt.

I Halland har vi en egen kår av fastighetsskötare som ansvarar för skötsel. Varje fastighetsskötare är ansvarig för ett visst antal fastigheter och deras arbetsuppgifter är framför allt gräsklippning, skötsel av planteringar och snöskottning på vintern. De ser också till att det är ordning och reda i soprum, trapphus och gemensamma tvättstugor. Vi har särskild personal som utför reparationer och åtgärder inne i lägenheterna.

Om speciell kompetens krävs tar vi in extern personal.

I Göteborgsområdet, och Skåne samarbetar vi med Riksbyggen och Primär för att fastighetsskötare ska finnas tillgängliga och ge snabb service till dig som hyresgäst. På nästa sida kan du se i vilka städer våra bostäder finns och vilken samarbetspartner som är ansvarig på de olika platserna.

Fastighetsskötarna kan tyvärr inte ta emot felanmälningar när de är ute i fastigheterna, dels för att det är lätt att det glöms av, dels för att de ska ha möjlighet att planerera upp sina dagar.

Felanmälningar som rings in eller läggs in via ”Mina Sidor” registreras i ett system där de sedan kan följas. På så sätt får du snabbast möjliga hjälp.

Våra fastighetsskötare i Halland, från vänster, bakre raden, Tore, Marielle, Alma, Burim, Martin och Benny.

Främre raden, Peter, Sören, Andreas, Jens, Leif och Jesper. Stefan är ej närvarande i bild.

8

BEHÖVER DU GÖRA EN FELANMÄLAN?

Våra samarbetspartners i Göteborgs- och Skåneregionen

DYGNET RUNT Din felanmälan gör du dygnet runt på www.deromeforvaltning.se Tänk på att du först måste registrera dig på Mina sidor.

TELEFONTIDER Ringer du oss på vardagar mellan 09.30-11.30 svarar vår egen personal på Derome Förvaltning. Är det upptaget kommer du till vår växel på Derome AB. Telefon: 0340-66 64 74

Primär

Göteborg Kungsbacka Varberg

AKUTA ÄRENDEN Övriga tider svarar jourhavande telefonist placerad i Kalix. De tar bara emot akuta ärenden såsom: • • • • • •

sprutande vatten stopp i avlopp, som du inte själv kan åtgärda brand, efter att brandkår har kontaktats strömlöst i lägenheten helt avsaknad av värme eller varmvatten annan fara för fastigheten

Falkenberg

Halmstad

Primär Helsingborg

Riksbyggen

Ring endast jouren om det är akut. Icke akuta ärenden förmedlas inte vidare till Derome Förvaltning.

Malmö Svedala

Tack till alla er som deltog i Aktiv-Bo enkäten!

Var tredje år ger vi dig som hyresgäst möjlighet att delta i en undersökning där vi frågar vad du tycker om ditt boende och vår service. Undersökningen ger oss ovärderlig information om vad som är bra och vad som behöver bli bättre. Svaren hjälper oss bland annat när vi planerar framtida underhåll och förbättringsåtgärder.

Exempel: • Uppfräschning och utökad yta av uteplatser • Utebelysning installeras och större buskage beskärs för att öka tryggheten • Kodlås har installerats på entrédörrar och automatiska lås har fått ändrade tider • Lås har installerats på soprum för att hålla obehöriga ute • Allmän uppfräschning av utemiljön

Här är några exempel på förbättringsåtgärder som vi ska genomföra eller redan har genomfört i en eller flera fastigheter, efter tips från er hyresgäster.

Det som våra hyresgäster är mest nöjda med är trivseln i lägenheten och i bostadsområdet samt att vår personal ger ett bra bemötande, vilket gläder oss mycket.

9

En plats för drömmar Vår, sommar och höst kan bjuda på många härliga stunder utomhus. Som hyresgäst har man oftast en begränsad utomhusyta och det är inte heller tillåtet att spika och skruva i fasaden för att fästa upp saker. Men ingenting är omöjligt. Gör balkongen till ditt sommarrum, en prunkande odlingslott eller en grön oas där du kan drömma sig bort.

Använd din fantasi Du kan använda nästan vad som helst som odlingskärl. Vanliga balkonglådor och plastkrukor kan gömmas bakom lite mer naturliga material. Täckband av kvistar eller bambu finns att köpa på rulle, och en jutesäck täcker lätt en större hink. Då slipper du köpa nya balkonglådor och dyra ytterkrukor. Det är lättare att sköta om växterna om de står i större krukor med hål i botten så växten har en reserv av vatten och näring. En bra jord är grunden till att växterna ska må bra, tillsätt sen lite flytande näring när du vattnar. Tänk på att använda fat som fångar upp överskottsvattnet så det inte rinner ner till grannen.

Göm vanliga plastkrukor bakom ett täckband. Lika bra på balkonglådan som runt stora plastkrukor.

Bygg på höjden utan att spika och skruva.

Skåp och lagerhyllor är alltid bra för förvaring av material, växter och odlingslådor.

Gör en egen drivbänk i miniformat. Samla småkrukorna i en låda. Täck över med plast eller glas. Passar bra till kryddor och grönsaker under uppdrivningsfasen.

10

Tänk på att vara ute i god tid om du vill driva upp dina egna plantor från fröer.

"Tänk på att använda fat som fångar upp överskottsvattnet så det inte rinner ner till grannen."

Nå nya höjder Förutom klassiska amplar och balkonglådor är förvaringsmöbler, som går att bygga på och komplettera, perfekt på liten yta.

Lagerhyllor kan man hitta på loppis och komplettera med luckor och måla i läckra utefärger. En enkel spaljé som kan knytas upp, kan du göra själv med lite hampasnöre och några grenar från skogen.

En plats i solen Bär, kryddor och grönsaker är alla växter som trivs och blir goda i solen. Kryddväxter som salvia, timjan, oregano och rosmarin är relativt torktåliga. Basilika och persilja behöver mer vatten. Plocksallat, rucola, mangold, rädisor, spenat, tomat och gräslök går också utmärkt att odla i krukor.

I skugga klarar sig växterna generellt längre utan vatten och håller sig fräschare hela säsongen. Ett enkelt solskydd kan vara en god investering.

Inomhusväxterna mår bra av att flytta utomhus på sommaren, men skydda dem från för stark sol och vänj dem sakta. Pelargoner, lavendel, margeriter, dahlia och rosor trivs som bäst i solen.

Torktåliga växter för balkongen En balkong i soligt läge blir ofta rena öknen för växterna. För att slippa vattna lika ofta kan man välja extra torktåliga växter.

Tulbaghia (Vild vitlök) är en tålig växt som finns i massor av vackra varianter. Taklök, kaktusar och sedum som till exempel kärleksört och prydnadsgräs är också tacksamma.

Gröna växter skapar lugn En balkong i skugga kan på sitt vis vara mer lättskött än en solig sådan. Med rätt växter kan du göra din balkong till en underbar oas. I skugga klarar växterna sig generellt längre utan vatten och håller sig fräschare hela säsongen. Det får gärna vara lummigt och frodigt. Det skapar ett lugnt och harmoniskt rum. Medelhavsväxter som olivträd och citrus i alla former vill gärna flytta ut på balkongen under sommarhalvåret. De trivs bra i stora krukor och ger ett exotiskt

Fikon och Rumslönn (Klockmalva) är just nu inredarnas favoriter.

Rumslönnen formas lätt till stamträd och har en fantastisk blomning.

och härligt inslag på uteplats och balkong. Under vintern kan de övervintras på en inglasad balkong med frostvakt, eller inomhus beroende på sort.

Inredarnas favorit Fikonträd och Rumslönn (Klockmalva) trivs utmärkt utomhus.

Under vintern behöver de, på de allra flesta platser i vårt land, tas in. Plantera dem i stora krukor i lätt material för att smidigt kunna flytta dem in och ut. Placera dem på den ljusaste platsen inomhus. Finns det möjlighet att placera växten i ett svalare utrymme 0-10 grader är det utmärkt. Innan du flyttar in växten, kontrollera så att den är fri från ohyra.

"Det får gärna vara lummigt och frodigt."

Delad glädje är dubbel glädje Även om man bara bonar in sin balkong med en sitthörna för en person, så kan man också glädja andra - en vacker balkong ger en vackrare omgivning och det får fler att må bättre.

11

Linssoppa med rotfrukter och grillad paprika En smakrik och riktigt lättlagad soppa. Basen görs på rotfrukter, och smaksätts sedan med grillad paprika och sedan får linser ge mer mättnad.

4 portioner Kostnad: 8 kr/portion Vego: Ja, vegansk Tidsåtgång: ca 30 min 3 morötter (3 kr) 1 kålrot a ca 500 g (6 kr) 1 gul lök (1 kr) 2 vitlöksklyftor (2 kr) 2 dl torkade, röda linser (6 kr) 2 grillade paprikabitar (5 kr) 1 röd chili (1 kr) 1 grönsaksbuljongtärning (1 kr) 1 burk krossade tomater (5 kr) 5 dl vatten olja 1 tsk torkad timjan Recept av Hanna Olvenmark Fler recept finns på www.undertian.com och instagram @portioenundertian

Derome Trä& Nostalgimuseum Välkommen att se motorsågskonstnärer i arbete, ta en tur med häst & vagn och lär dig hur man gör eget papper.

Den 17 juni invigs nya snickeboa och den 15 juli är det Museidagen med massor av gratis aktiviteter för både barn och vuxna.

Bild: Hanna Olvenmark

Skala morot och kålrot. Skär i bitar. Hacka gul lök och vitlök grovt. Hacka chili.

Hetta upp en kastrull, häll i olja. Fräs gul lök och vitlök i oljan. Lägg i chilin. Skär morötterna och kålroten i mindre bitar. Lägg i kastrullen. Slå på krossade tomater, vatten och grönsakbuljong. Låt koka i ca 10 min. Lägg i grillad paprika och mixa helt slät. Lägg tillbaka i kastrullen och lägg i de röda linserna. Låt koka i ca 10 min (eller tills linserna är mjuka). Smula i torkad timjan, salta och peppra efter smak.

Glad sommar! önskar alla vi på

Derome Förvaltning

Varje söndag hela sommaren kör vi med maskiner, tändkulemotorer och sågar med ramsåg dragen av Sveriges största igångvarande ånglokomobil.

Läs mer på:

www.derometramuseum.se Stålgatan 7, 432 32 Varberg Telefon 0340-66 64 30, www.deromeforvaltning.se

Derome 2015

Våga pröva veganskt!