Rum & Kök nr:14

INFORMATION OCH INSPIRATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER

NUMMER 14 • JUNI 2017

Publikrekord på Seniormässan i Varberg

VÄLKOMMEN TILL

PICK N´GO -HÄR BYGGER JESSICA

PÅ HÖJDEN

"COMPACT LIVING" NÄRA HAV & STAD FÖRSTA SPADTAGET FÖR

Sandlyckans äldreboende

8

4

9 INNEHÅLL 3 SOMMAR = GRILLTIDER 3 LEDARE 4 "COMPACT LIVING" NÄRA HAV & STAD

6 FÖRSTA SPADTAGET FÖR SANDLYCKANS ÄLDREBOENDE

11

7

KULLAVIK VÄXER MED DEROME

8 VÄLKOMMEN TILL PICK N´GO

- HÄR BYGGER JESSICA PÅ HÖJDEN 10

VI HAR LEDIGA LOKALER I VARBERG

10 HEJ! MARIELLE ROGNMO 11 PUBLIKREKORD PÅ SENIORMÄSSAN I VARBERG 11 NYA FAMILJEMEDLEMMAR - STORMGATAN 10 11 MYROR I LÄGENHETEN?

6 8 ANSVARIG UTGIVARE Fastighetschef Patrik Westin TEXT/BILD Camilla Tegebäck, Joakim Nilsson LAYOUT Camilla Tegebäck

2

UTGIVNING 2 gånger/år REDAKTIONSADRESS Derome AB, Marknads- och kommunikationsavdelningen Ulrika Gustavsson 432 87 Veddige Tel. 0340-66 64 37 ulrika.gustavsson@derome.se

MATERIAL Material mottages tacksamt Texter och bilder önskas digitalt, forvaltning@derome.se TRYCK Exakta Tryckeri

SOMMAR

r e d i t l l i r g =

Att tända grillen en sommarkväll är något som väldigt många uppskattar. För allas trevnad och säkerhet vill vi dock påminna om att det råder förbud mot att grilla i anslutning till husen och på alla våra balkonger.

Det är på grund av brandrisken som vi är noga med att poängtera vikten av att respektera förbudet, både för dig själv och dina grannars skull. Skulle du mot förmodan glömma en grill eller ställa den för nära husfasaden, så att en brand uppstår, riskerar du din och dina grannars säkerhet och kan bli åtalad för allmänfarlig vårdslöshet.

Kan grillning ske utan att grannarna störs är det tillåtet att grilla med elgrill på balkongen och under tak. Har ni uteplats och kan grilla en bit från fastigheten godkänner vi även vanlig kolgrill. Hör gärna efter med din fastighetsskötare om du känner dig osäker.

LEDARE Släpp hantverkarna loss - det är vår! Nu stundar en intensiv underhållsperiod för oss som fastighetsägare. För Derome Förvaltnings del innebär det bland annat fönsterbyten, badrumsrenoveringar, utvändig målning samt utbyte av uppvärmningssystem och ventilationsaggregat. Åtgärderna gör vi för att ge våra fastigheter så bra förutsättningar som möjligt att fungera under lång tid och att vara attraktiva att bo i.

Bristen på bostäder i landet är dessvärre oförändrat mycket stor och en utsatt grupp är unga vuxna som får vänta länge på sin första bostad. Derome Förvaltning bygger just nu ca 150 nya bostäder i Kungsbacka och Halmstad. Inflyttningen är i huvudsak beräknad till 2018, några få står klara redan under hösten i år.

Våra nybyggnadsambitioner för de kommande åren är stora. Derome Förvaltning räknar med att bygga runt 200 nya hyresrätter per år och att merparten kommer bestå av miljövänliga träbyggnader från vår kommande husbyggnadsfabrik i Värö. Fabriken kommer stå klar under 2018.

Derome Förvaltnings vision är att vi ska ha 3000 hyresrätter år 2021, vilket innebär en fördubbling jämfört med idag!

På Krabbes väg i Varberg har Derome Förvaltning 35 nya lägenheter, som stod klara för inflyttning under hösten 2016. En av våra hyresgäster där är Lotta, som du kan läsa om på sidan 4.

En annan hyresgäst är Mia, som hyr en lokal i centrala Varberg.

Mer om henne och hennes smörrebröd hittar du på sidan 8. Vi har även börjat bygga ett äldreboende i Kullavik, vilket det står mer om på sidan 6.

Håll rent i trapphuset!

Derome Förvaltning bedriver systematiskt brandskyddsarbete. Detta arbete innefattar, förutom upplysning om reglerna kring grillning, ett förebyggande arbete mot brand i allmänhet, att se efter så att brandvarnaren fungerar och att trapphusen är rena från brännbart material så som kartonger och barnvagnar med mera.

Vi ser fram emot utmaningarna som vi står inför och även stundande sommar och välförtjänt ledighet.

TREVLIG SOMMAR! PATRIK WESTIN

Fastighetschef Derome Förvaltning 3

"Compact living" nära hav & stad De nybyggda hyreslägenheterna på Krabbes väg i Varberg stod klara för inflyttning i höstas. Hit flyttade Lotta Johansson, som nu bor med närhet till natur och strövområden, men samtidigt med centrum och all service alldeles inpå knuten. Från lägenheten går hon till havet på mindre än fem minuter och Varberg centrum når hon på en kvart till fots. Krabbes väg ligger nära det mesta i Varberg!

4

Lotta nere vid Djupa Dräkt i Varberg.

Stranden ligger en kort promenad från lägenheten och här kan hon känna havsbrisen och doften av tång.

På Krabbes väg har Derome Förvaltning 35 fräscha hyreslägenheter, från 1,5 rum och kök på 40 m2 till 3 rum och kök på 73 m2. Alla lägenheter har uteplats eller balkong, där en del är inglasad.

Krabbes väg i Varberg

Figur i lera, gjord av Lottas son

M

edan jag hänger av mig jackan skojar Lotta om att hon snart ska ta med mig på rundvandring i hennes stora våning. Hon berättar att hon ska visa runt i pysselstudion, salongen, matsalen och master bedroom. Sedan skrattar hon. I själva verket bor hon i en 1,5-rumslägehet på 40 kvadrat och det går relativt snabbt att få en god överblick över hennes boende.

- Här trivs jag jättebra, säger Lotta. Det är lite ”compact living”, men barnen är utflugna och jag behöver inte större yta när jag bor ensam.

- Fast egentligen är det ju jag själv som flög ut, konstaterar hon.

-Jag satt upp mig på kö så fort jag såg att det skulle byggas nytt på Krabbes väg. Läget är så bra här och det passar mig perfekt.

Bra läge med nära till allt

Lägenheten ligger en kort promenad från såväl hav som stad.

- Jag föddes i stort sett med saltvatten i blodet, säger Lotta, så närheten till havet och doften av tång är viktig för mig.

- Jag vill egentligen helst bo i utkanten av ett bostadsområde.

Jag är van vid ha gott om yta runt omkring mig sedan jag bodde i ett stort hus på landet, och tycker inte om att bo mitt inne i ett område. Här blir det ändå lite så, konstaterar Lotta och tittar ut mot fastigheterna runt omkring.

"Mitt hem är där jag hänger min hatt"

- Men eftersom jag kan skymta havet från balkongen så känns det fritt och väldigt bra ändå, säger hon.

Lotta är en kreativ konstnärssjäl som har fyllt den lilla lägenheten med konstverk och keramik från nära och kära.

Allt bär på en historia och Lotta berättar gärna om dem.

Själv har hon alltid något projekt på gång och hon tar gärna tillvara på gamla saker som hon återanvänder, ändrar och lagar. Ett skåp i lägenheten är fyllt av olika pysselmaterial och är specialbyggt för att kunna fälla ut symaskinen. Skåpet är, liksom mycket annat i lägenheten, ärvt och bär precis som konstverken på en historia.

God stämning

- Jag har nu bott här ett halvår, men jag är inte riktigt färdigflyttad än. Jag har en del kvar hos dottern, men jag måste organisera lite innan jag tar hit det. Är det något jag saknar, skulle det var lite mer förvaringsutrymme.

- Annars tycker jag att det är bra här. Husen är fina och det är god stämning. Det allra bästa att det är så tyst! Det är väldigt bra isolerat.

Till lägenheten finns en stor balkong med en inglasad del, som till sommaren kommer att kännas som ett extra rum.

- Jag gillar också att det är en 1,5:a, säger Lotta. Då har jag ett separat sovrum och behöver inte ha sängen framme bland gäster.

5

Första spadtaget för

Sandlyckans äldreboende

Den första februari tog politiker från Kungsbacka kommun och representanter från PRO tillsammans med Patrik Westin, fastighetschef Derome Förvaltning, det första spadtaget till vad som ska bli Sandlyckans nya äldreboende i Kullavik, väster om Kungsbacka. På plats med spadarna i högsta hugg var även äldreboendets kommande grannar – barn från den intilliggande förskolan.

I det nya bostadsområdet Sandlyckan gör några av Derome Hus* olika bolag en gemensam satsning och bygger en blandning av småhus och flerfamiljshus. Samtidigt som A-hus och Derome Mark & Bostad bygger både villor och bostadsrätter, bygger Derome Förvaltning hyresbostäder, äldreboende och gruppboende i området.

- Det känns fantastiskt att Derome kan vara med och bidra till Kungsbacka kommuns expansion och utveckling, säger fastighetschef Patrik Westin. Vi tycker att det är bra att bostäderna blir i olika upplåtelseformer. Det skapar förutsättningar för att det ska bli ett socialt hållbart område och att det blir en åldersmässig spridning.

Gemenskap över åldersgränser

På fastigheten bredvid det nya äldreboendet ligger Sandlyckans förskola, som Derome Förvaltning äger och förvaltar. På plats för att välkomna sina nya grannar var ett tiotal förskolebarn, som med stor iver och brinnande engagemang grävde med sina medtagna spadar. Efteråt bjöds det på fika och de små grävarna verkade nöjda med såväl sin insats som med de nya grannarna.

- Detta blir perfekt, utbrast en av förskolepedagogerna. Nu har vi ett ställe att lussa på och kanske kan vi ha gemensam midsommarlunch med de äldre!

Ett modernt äldreboende

Äldreboendet ska innehålla 60 bostäder fördelat på sex avdelningar. Utöver bostäder kommer det på boendet även finnas ett tillagningskök med en restaurang. Dit är även personer som inte bor på boendet välkomna att äta lunch.

- Det blir ett modernt äldreboende som vi hoppas ska bli en knutpunkt i området, säger kommunalrådet Fredrik Hansson (C). Vi vill att både boende och grannar ska vilja komma till restaurangen för att träffas, trivas och umgås. * Derome Hus består av A-hus, A-hus Professional, Varbergshus, Derome Mark & Bostad och Derome Plusshus.

6

Kullavik växer med Derome Sandlyckan i Kullavik ligger naturskönt inpassat i kulturlandskapet mellan hav och skog. Här bygger Derome Hus ett helt nytt bostadsområde, en unik möjlighet för dig som vill ha närhet till havet, närservice och ett bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg.

I Kullavik ska Derome Förvaltning bygga 32 hyreslägenheter.

Lägenheterna kommer att fördelas på fyra huskroppar med åtta lägenheter per huskropp. Det kommer att bli tre olika lägenhetstyper; 2 rok, 3 rok och 4 rok. Inflyttning kommer att ske i tre etapper under våren till hösten 2018.

Läs mer och anmäl ditt intresse på www.deromeforvaltning.se.

Detta är en illustration över byggd och planerad bebyggelse. Förändringar i utformning kan komma att ske under projektets gång.

1.

Kvarteret Seglarängen - 24 villor

Byggnation pågår och inflyttning pågår allteftersom villorna blir klara. Samtliga beräknas vara inflyttade i maj 2017. Hela kvarteret är slutsålt.

2.

Brf Tornseglaren - 30 bostadsrätter

Här byggs ett 30-tal bostadsrättslägenheter i mindre flerbostadshus med inflyttning planerad till juni 2018. Försäljningen är startad och du kan läsa mer om brf Tornseglarens bostadsrätter på www.deromemarkbostad.se.

3.

Bostadsrätter - ca 12 bostadsrätter

Planering av ca 12 bostadsrätter i mindre flerbostadshus. Byggstart planeras till hösten 2018 och inflyttning till våren 2019.

När det närmar sig försäljning kan du läsa mer på www.deromemarkbostad.se.

4.

Hyreslägenheter - ca 32 lägenheter (läs ovan) 5. Äldreboende (läs på sid 6) 6. Gruppbostad

I detta kvarter byggs en gruppbostad med 6 lägenheter som drivs av Kungsbacka kommun. Beräknad inflyttning under hösten 2017.

7.

Villakvarter norr om Sandlyckans väg - 13 villor

Här uppför A-hus 13 villor. Markarbeten påbörjades i mars 2017 och den första stomresningen planeras till augusti 2017.

Samtliga villor beräknas vara inflyttade i juni 2018. Försäljning pågår just nu. Läs mer om projektet på A-hus hemsida www.a-hus.se/tomter.

8.

Befintlig förskola - Sandlyckans förskola

7

Välkommen till

Pick N´Go Smörrebröd, den festligare versionen av danska smörgåsar, är en tjusig anrättning, med en skiva grovt bröd som grund och sedan lager av fräscha godsaker ovanpå. För flertalet turister är det ett måste när de åker över till Danmark och många skulle nog utse smörrebröd till grannlandets nationalrätt. Glädjande nog behöver man inte längre ta sig över sundet för att få sig dessa delikatesser till livs. Följ med till Pick N´ Go i Varberg – här serveras dansk tradition i modern svensk tappning!

– här bygger Jessica på höjden

J

essica står tillsammans med Mia i köket och förbereder inför dagens lunchservering. Hos Pick N´ Go serveras varje dag ett brett utbud av smörrebröd, där kunden kan välja bland kött, fisk, fågel eller vegetariskt som pålägg. Tjejerna gör en sort i taget och lägger på pålägg i en särskild ordning efter ett särskilt schema.

- Smörrebröden byggs på höjden med massor av pålägg, berättar Jessica. Konceptet är ”lite bröd och mycket pålägg”. Smörgåsarna ska se snygga ut och det snålas därför inte med godsakerna.

Brödet ska inte synas, förtydligar hon.

Många av smörrebröden bär danskklingande namn, såsom Karsten, Sanne och Lone. En smörgås med rökt lax har blivit döpt efter den danska prinsessan Alexandra. Storsäljaren, och en av de mest välkända av alla smörrebröd, består av friterad spätta, räkor och remouladsås. Hos Pick N´ Go har den försvenskats och heter Stjärnfall, men den bygger på klassikern Stjerneskud.

- Jag har fått berättat för mig att världens okrönta smörrebrödsdrottning Ida Davidsen, som driver restaurang i Köpenhamn med inte mindre än 250 olika sorters smörrebröd 8

att välja bland, skapade den smörgåsen till en astronaut som skulle ut i rymden och som dessförinnan kom till restaurangen och åt. Namnet blev därför rymdbaserat, säger Jessica.

Halmstad först ut

Den första Pick N´ Go-restaurangen startade i Halmstad och det finns nu fyra franchisebutiker i Sverige. Ägaren till Halmstadbutiken startade upp restaurangen i Varberg för ett antal år sedan. I lokalen på Östra Långgatan 47 låg tidigare en begravningsbyrå och kontoret fick göras om till kök, serveringsdel och litet café.

- Jag jobbade tidigare med något helt annat på ett företag i Halmstad, förklarar Jessica. Jag beställde mycket från Pick N´ Go till det företaget, det var smörrebröd till frukostbufféer och lunch till konferenser och möten. När jag fick höra att det öppnats en butik även i Varberg, men som ägaren inte riktigt hade tid med, bestämde jag mig för att byta inriktning och satsa!

Jessica nappade på att ta över butiken och sadla om till smörrebrödskreatör.

>

Själva tanken med Pick N´ Go är, som namnet antyder, att man ska välja en eller flera smörgåsar och plocka med sig. I lokalen i Varberg finns det dock plats för bord och därför kan gästerna även sitta kvar och äta. Till en början fanns inte så många sittplatser i restaurangen, något som Jessica ändrade på när hon tog över. I sommar kommer det även finnas en uteservering på trottoaren och parkeringsfickorna utanför, med plats för fyra bord och några soffor.

- Många missar dessvärre att ta sig till Östra Långgatan, konstaterar Jessica, som hoppas att ännu fler ska komma förbi och få upp ögonen för dessa läckerheter, speciellt yngre personer.

Hög kvalité på råvarorna

Kundkretsen består fortfarande till stor del av något äldre personer.

- Ungdomar vet nog inte riktigt vad smörrebröd är, tror Jessica.

Det visste ju knappt jag heller tidigare, skrattar hon.

Hon berättar att smörrebröd är nyttiga med mörkt bröd och många GI-varianter. Brödet är danskt rågbröd på eget recept som bakas hos ett närliggande bageri.

-Vi tullar inte på kvalitén, det är hög klass på råvarorna. Det märker vi på att många kunder kommer tillbaka, då de vet vad de får i utseende och smak.

Att alla smörrebröd inte följer de danska förlagorna till fullo förklarar hon med att de är anpassade till våra svenska smaker och utbudet av råvaror.

- Vi vill sätta vår egen prägel på smörrebröden, de ska vara i modern svensk tappning, säger Jessica och serverar ett ungt par några smörrebröd till lunch.

.

Pick N' Go hyr sin lokal av Derome Förvaltning. Läs mer om våra lokaler på sida 10.

Fakta smörrebröd Smörrebröd, som egentligen betyder "smör och bröd", uppstod ursprungligen som dubbelmackor, där två skivor rågbröd klämdes ihop om ost eller korv och fraktades ut som lunch till arbetarna på åkrarna. På 1800-talet började man bygga smörgåsarna på höjden i stället och smörrebrödsrestauranger och -butiker dök för första gången upp i Köpenhamn.

Oskar Davidsen var mannen som gjorde smörrebröden kända i världen. Traditionen lever vidare i femte generationen hos det kända smörrebrödsstället som i dag heter Ida Davidsen, där det finns över 250 varianter på menyn. Ida Davidsen, som själv kallas för "Drottningen av smörrebröd", står fortfarande bakom disken då och då.

Även om smörrebröd ibland kallas Danmarks nationalrätt, så hade det inte speciellt hög status på 80-90-talet. Det var några få som försökte bevara traditionen, så som Ida Davidsen, men annars serverades det mest på barer, eller som take away.

Men i början av 2000-talet började smörrebrödets renässans och det har därefter följt en sann uppblomstring av olika restauranger som har gjort smörrebröd till sin specialitet.

Källor: http://www.kristianstadsbladet.se/new-articles/danska-mackor/ https://www.kopenhamn-guide.se/smorrebrod/

Just nu !

Vi har lediga lokaler i Varberg Derome Förvaltning har cirka 80 lokaler, främst i Varberg.

I skrivande stund kan vi erbjuda fyra lokaler till uthyrning.

Om du vill hyra eller har några frågor, ta gärna kontakt med Sebastian Johansson 0340-66 64 65, för att diskutera om vi har något som kan passa just din verksamhet.

Östra Långgatan/Borgmästaregatan

På Östra Långgatan/Borgmästaregatan har vi en lokal på 327 kvm. Ytan är fördelad på cirka 230 kvm på plan 1 och 100 kvm i källarplan. Man når lokalen både från Östra Långgatan och Borgmästaregatan.

Tillträde efter överenskommelse.

Den andra lokalen på Kardanvägen 21 är på 880 kvm i dagsläget. Ytan är fördelad på cirka 680 kvm på plan 1. 480 kvm är verkstad och lager, och 200 kvm är kontor. På plan 2 är det 200 kvm kontor, med matplats och konferensrum. Det finns möjlighet att dela av lokalen för att hyra endast plan 1 eller plan 2.

Tillträde 2018-02-01.

Kardanvägen 21

På Kardanvägen 21 har vi två lokaler.

Kardanvägen 6

Den ena är 430 kvm, fördelade på två plan. På plan 1 finns det 7 kontor (9 kontorsplatser) och på plan 2 finns det 5 kontor (7 kontorsplatser), samt konferensrum, kök och matplats. Intill kontoret finns det även en lagerlokal på cirka 230 kvm för uthyrning.

Lagerlokalen har entresolplan, omklädning, dusch med mera. Tillträde 2018-03-01.

På Kardanvägen 6 har vi en lokal på 560 kvm.

Lokalerna är nyrenoverade och rymmer 25 kontor (28 kontorsplatser), konferensrum och mötesrum samt lunchrum. Bra skyltläge mot Värnamovägen och närhet både till Varbergs stad och E6.

Tillträde 2018-03-01.

Marielles vinbärspaj med vaniljglass

Marielle Rognmo Vilka är dina arbetsuppgifter?

Hej !

Familj: En son på 21 år och en dotter på 18 år, samt en katt. Sambo med

Fastighetsskötare och hjälper även till

Blanda:

med besiktningar.

3 dl mjöl

Hur länge har du arbetat hos

1½ dl socker

Derome Förvaltning?

1 tsk vaniljsocker

6,5 år

1 tsk bakpulver

Vad uppskattar du mest med ditt

Smält 125 g smör och rör ihop med de torra

arbete?

ingredienserna.

Fritt arbete med mycket eget ansvar. Att

Tryck ut degen i pajform.

få vara ute mycket.

Sören som också jobbar på Derome

Blanda:

Förvaltning.

3 dl vinbär

Bor: Breared i Varberg

2 dl créme fraiche

Intressen: Greja ute i trädgården,

Lägg i pajformen.

promenader och umgås med familjen, kolla på film.

10

gg.nu Foto: www.jennysmatblo

j till fikat!

Baka Marielles goda pa

Grädda på 175 grader i 30 minuter mitt i ugnen.

Servera med glass.

Publikrekord på

Seniormässan i Varberg

Den 2 mars hade Derome Förvaltning återigen nöjet att ställa ut på Seniormässan i Varberg. Mässan, som hölls i Sparbankshallen, var synnerligen lyckad med 87 olika utställare och 2300 besökare, vilket var publikrekord!

Vi på Derome Förvaltning tycker att det var extra trevligt att få träffa så många av er som är befintliga hyresgäster och kunna prata med er om vad som är bra med ert boende, men även höra vad som kan bli bättre.

Det var även ett bra tillfälle att berätta för dem som inte redan står i vår lägenhetskö hur man registrerar sig. Då det i de allra flesta fall behövs ett antal års kötid för att få erbjudande om en lägenhet, poängterade vi vikten av att tänka några år framåt och ställa sig i kö redan nu.

Nya familjemedlemmar -

Stormgatan 10

Den 1 mars 2017 köpte Derome Förvaltning en fastighet på Stormgatan 10 i Varberg.

Fastigheten innehåller sex lägenheter.

Vi vill hälsa de nya hyresgästerna välkomna till Deromefamiljen!

Myror i lägenheten?

Om myrorna letat sig in i bostaden gör du en felanmälan på www.deromeforvaltning.se eller ringer in till felanmälan.

FELANMÄLAN

0340 - 66 64 74 VARDAGAR 09.30 - 11.30

Du kommer då bli kontaktad av Anticimex som i första hand skickar myrdosor med posten. Dessa skall placeras enligt medföljande instruktioner. Myrdosorna sorteras sedan som vanligt hushållsavfall och är helt ofarligta för barn och husdjur.

Du kan också göra din felanmälan under “Mina sidor” på www.deromeforvaltning.se

Hyresadministrationens öppettider i sommar Under vecka 29 - 31 har vi lägre bemanning och våra öppettider är begränsade. Säkrast når ni oss mellan 8.00 - 12.00.

Brandvarnare ska finnas i alla Derome Förvaltnings lägenheter. Kontrollera gärna brandvarnaren minst två gånger per år. Den bör även kontrolleras om lägenheten har varit tom mer än en vecka. Kontakta Felanmälan om brandvarnaren, trots batteribyte, inte ger signal vid kontroll eller om brandvarnare saknas i lägenheten.

Glad sommar ! önskar alla vi på

Derome Förvaltning

Kardanvägen 21, 432 32 Varberg | Telefon 0340-66 64 30 | Fax 0340-67 67 42 | www.deromeforvaltning.se

Derome 2015

GLÖM INTE ATT TESTA BRANDVARNAREN