Områdesbroschyr
Skogsgläntan R O S E R S B E R G , S I G T UN A » L AT 5 9 , 5 7 9 61 7 L O N G 1 7, 8 9 3 8 4 2
Bygg ditt nya hem med oss i Rosersberg! Mitt i ett barnvänligt bostadsområde i Rosersberg erbjuder vi nu tre lediga tomter med planerade 1,5 plans hus. Här blir livspusslet lätt att få ihop. I närheten finner du både mataffär, idrottsanläggning, gym och skolor. En promenad bort har du även Rosersbergs tågstation där du enkelt kan ta dig till både jobbet eller helgaktiviteten. För dig som gillar att vara ute i naturen finns mysiga promenadstråk och sjön Fysingen inte långt från området. På dessa tre tomter finns redan beviljat bygglov. Det innebär att tiden tills det att du kan flytta in i ditt nya hem förtkortas. På sida 3 kan du läsa om de utvändiga val som är beviljade i bygglovet.
SKOLOR OCH BARNOMSORG I NÄRHETEN Förskolan Nyborgen Råbergsskolan åk. 1-6 Förskola Maskrosen Runby skola åk. F-9 Mästardals förskola Väsby Skola Skogsgläntan förskola Arlandagymnasiet
F Ä R D M E D E L T I L L AV S T Å N D CYKEL Tågstationen Rosersberg 5 min B I L Stockholm 35 min Mataffär 10 min Rosersbergs slott 15 min Badplats 15 min Småbåtshamn 15 min Märsta centrum 10 min
Tomterna säljs i samarbete med Bjurfors. Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
ROSERSBERG, SIGTUNA N
Villa Talludden
Tomt 1 10:3032 704 m
Villa dden u Tall
t2 Tom 4 :30 10
Villa dden u Tall
t To:m 75
453
2
m
3
10 2 711 m
Observera att det endast är möjligt att bygga Villa Talludden på dessa tomter, kontakta din trähussäljare för mer information.
Läs mer om området och anmäl ditt intresse via QR-koden.
1
3
2
TAKFOT
FASAD
SOLCELLER
TAK
YTTERDÖRR
FÖNSTER
Minimal takfot
I färgen antracitgrå
För dig som önskar
I färgen antracitgrå
I färgen tall
I färgen antracitgrå
Husmodell
Villa Talludden 1,5-planshus | 140 kvm | 6 rum & kök
UTV. 16,1 M
UTV. 16,1 M UTV. 8,9 M
UTV. 8,9 M
Fasadritningarna samt planlösningarna på denna sida är ej skalenliga.
SIDOBYGGNAD Till ditt hus levereras en sidobyggnad i samma exteriöra val som Villa Talludden. Vi vill samtidigt uppmärksamma dig på att val av tomt kan påverka sidobyggnaden. På tomt 2 är förrådet sammanbyggt med huskroppen. Se tomtkarta på sida 2. Prata med din trähussäljare för mer information.
FÖRRÅD 8,5 KVM B: 3,9 M | L: 2,7 M
Observera att ovan planlösningar ej är skalenliga.
Köket, husets hjärta Sätt din personliga prägel med kök från Marbodal. Är valet svårt? Vi hjälper dig gärna!
Köksinspiration från Villa Talluden
I N STA L L AT I O N E R & VÄRME STANDARD. - Vattenburen golvvärme i betongplattan på entréplan, radiatorer på övre plan och komfortvärme (el) i bad/wc på överplan. - Frånluftsvärmepump Nibe S735. - Frånluftsventilation. - Plejd - smart belysning som kan styras från mobilen och appen Plejd. SPARA ENERGI OCH PENGAR MED NIBE. Vår effektiva frånluftsvärmepump Nibe S735 sparar energi i två omgångar. Dels återvinner den värmen från luften som släpps ut genom ventilationen. Och dels är själva värmepumpen energisnål och uppfyller Boverkets byggregler. Med frånluftsvärmepumpen Nibe S735 kan du styra förbrukningen smidigt och få en överblick på bl.a. drifttiden med hjälp av sin färgdisplay. Med sin enkla meny och tydliga symbolspråk, kan du smidigt kontrollera och anpassa uppvärmningen för ökad besparing. Du kan även skapa personliga inställningar genom att programmera uppvärmningen efter hushållets vardagliga behov. TILLVAL - SOLCELLER FR ÅN NIBE. - Solcellspaket 4kW. - Solcellspaket 8kW.
TILLVAL
SOLCELLER När du köper ett hem från oss vill vi även erbjuda dig möjligheten att visa kärlek även för naturen. Genom att installera solceller på ditt hus får du lägre energikostnad.
Bilden är en inspirationsbild.
STANDARD
TILLVAL
PLEJD
LADDBOX
Med appen Plejd kan du styra din belysning direkt från mobilen. I vår standard ingår det fem dimrar.
För laddhybrider. Välj mellan två olika modeller från Evify. Modellerna kan variera beroende på hur marknaden utvecklas.
FÖRSÄLJNING & KÖPPROCESS KÖPPROCESSEN Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och sidobyggnad samt entreprenad. Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och sidobyggnad. 1. Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. Samtidigt som köpekontrakt för tomten signeras tecknas också ett köpeavtal på byggsatsen till ditt hus, detta görs med din Trähussäljare. 2.Tillsammans med din Trähussäljare gör du invändiga val till ditt nya hem. 3. När samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs. 4. När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka. Nedräkningen kan börja! 5. När entreprenadavtalet är signerat tillträds tomten.
BETALNINGSPL AN Köpekontrakt (tomtköp) 1. Handpenning på 10% av slutgiltiga tomtpriset erläggs vid köpeavtal. 2. Resterande del av köpeskilling erläggs vid tillträde. Byggsats och entreprenadkontrakt Upprättas med A-hus säljare. Huset betalas i fem steg utifrån nedan betalningsplan enligt Entreprenadkontraktet. 1. 70 000 kr i handpenning när köpeavtalet är signerat. 2. 20% vid färdig grund. 3. 50% – 70 000 kr (avgår punkt 1) efter stommontage. 4. 20% efter stomkomplettering. 5. 10% efter godkänd slutbesiktning.
FÖRSÄLJNINGSPRIS Redovisat försäljningspris för hus och entrepenad är fast, undantaget från eventuella tillval. Pris på respektive tomt är utgångspris, vid flera intressenter på samma tomt appliceras budgivning. En förutsättning för att köpa en tomt är att man skriver entreprenadavtal med A-hus för uppförande av småhus. I produktionskostnadskalkylerna finns den husmodell som gäller för respektive tomt. Köparens kostnader för utvändig målning, finplanering av tomt, pantbrev, lagfartskostnad (1,5 % av tomtpriset) och räntekostnader under byggtid tillkommer. Notera att byggloven redan är inlämnade och godkända för samtliga fastigheter, vilket medför en snabbare inflyttning och kortare process.
S U N D S H U LT 7 TOMTER, 7 UTVALDA HUSMODELLER. F L E R I N S P I R AT I O N S B I L D E R FINNS PÅ A-HUS.SE.
FYRA GODA SKÄL AT T BYG GA ME D A- HUS KVALITET DU K AN LITA PÅ Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus i moduler vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.
VI BYGGER ENERGISNÅLA HUS Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare finns möjlighet till färdigmonterade solceller.
BYGG TRYGGT MED OSS När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).
PRISGARANTI UNDER BYGGET Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.
Joakim Wijkmark | Trähussäljare Skogsgläntan
VÅ R S TA NDA R D, A NDR AS T IL LVA L
STANDARD ÄR ETT TRÅKIGT ORD - MEN FÖR OSS BETYDER DET MYCKET - Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan och komfortvärme i bad/wc på överplan - Plejd - smart belysning som kan styras från mobilen - Frånluftsvärmepump - Frånluftsventilation - OSB-skivor i alla ytterväggar och utvalda innerväggar - Isolerade innerväggar - Invändig takhöjd 2,50cm - Aluminiumklädde fönster (U-värde 0,9/1,0) - Grundmålad panel - Nybyggnadsförsäkring (10 år) från Gar-Bo Försäkringar AB - Villaförsäkring (1 år från stomleverans) från Länsförsäkringar
VÄRMEPUMP SOM SPARAR ENERGI Vår effektiva frånluftsvärmepump från Nibe sparar energi i två omgångar. Dels återvinner den värmen från luften som släpps ut genom ventilationen. Och dels är själva värmepumpen energisnål och uppfyller Boverkets byggregler. Vi erbjuder även ett kombinerat värme- och ventilationssystem från Panasonic som tillval. Då sköts husets uppvärmning, varmvattenförsörjning och ventilation av en värmepump som placeras utomhus och som plockar sin energi från uteluften. Med Panasonics husbyggarsystem får du en tystare inomhusmiljö, balanserad ventilation med filtrerad luft från pollen och luftföroreningar samt en minskad energiförbrukning, jämfört med samma hus med frånluftsvärmepump. För dig som vill komplettera med solceller finns självklart den möjligheten också.
A-hus har byggt hus i över 75 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus? Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen. Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd. 88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-bränsle och ny energi.
Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter. Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.
ANSVARIG MÄKLARE Jenny Arnefjord | Fastighetsmäklare 0709-62 46 68 | jenny.arnefjord@bjurfors.se ANSVARIG TRÄHUSSÄLJARE Joakim Wijkmark | Trähussäljare 031-83 45 31 | joakim.wijkmark@a-hus.se
Certifierad ISO 9001 ISO 14001
A-HUS 2023-05-09 KG
A-hus - en gren på Derometrädet.