Issuu

NUMMER 15 • DECEMBER 2017

#15

• INFORMATION OCH INSPIRATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER •

Vi visar hur man gör en annorlunda julgrupp!

NYTT HUVUDKONTOR - Nu flyttar vi till nya lokaler i Varberg

WALKINCLOSET - En helt unik butik på Östra Långgatan 47

HUR FIRAR MAN EN GRÖNARE JUL? - Vi frågade Deromes miljöchef

4 10

5 8-9

INNEHÅLL

Nr 15 3

LEDARE INFORMATION FRÅN HYRESADMINISTRATIONEN

OM DEROME FÖRVALTNING - Nytt huvudkontor i Varberg - Söker du ny bostad?

LARS GUNNARSSON - Vad gör en förvaltare?

6-7

WALKINCLOSET - En helt unik butik

8-9

MED HJÄRTAT I VARBERG - Ett möte med hyresgästen Björn Karlsson

TIPS FRÅN VÅR MILJÖCHEF - Hur firar man en grönare jul? ANNORLUNDA JULKLAPPAR

6-7 REDAKTION: ANSVARIG UTGIVARE Fastighetschef, Patrik Westin TEXT, BILD Ulrika Gustafsson LAYOUT Ulrika Gustafsson

VINTERGRÖNT - Hur man gör egna julgrupper

ÅRETS JULKLAPP!

REDAKTIONSADRESS Derome AB, Marknads- och kommunikationsavdelningen Ulrika Gustavsson 432 87 Veddige Tel. 0340-66 64 37 ulrika.gustavsson@derome.se

MATERIAL Material mottages tacksamt Texter och bilder önskas digitalt, forvaltning@derome.se UTGIVNING: 2 gånger/år TRYCK: Exakta Tryckeri

Ska du ut och resa?

BETALA MED AUTOGIRO I juletid är det många som reser bort och vi märker att våra hyresgäster hör av sig och behöver sina hyresavier i förväg för att kunna betala hyran innan avresan. Vi vill därför tipsa om autogiro.

Patrik Westin Fastighetschef, Derome Förvaltning

Med autogiro behöver du aldrig vara orolig att din hyra inte betalas i tid och du behöver inte betala in den tidigare än vad som behövs. Det enda du behöver se till är att pengarna finns på kontot.

LEDARE Det gångna året har så här långt bjudit på både en mild vinter och en blek sommar, men förvaltningsmässigt har vi trots detta upplevt många ljusa stunder. Nya och ambitiösa medarbete, fler fastigheter att förvalta och hög takt på både nybyggnation och underhåll av befintliga fastigheter gör att 2017 varit ett både intensivt och spännande år för Derome Förvaltning. Under hösten har vi tillsammans med er boende och AktivBo genomfört vår återkommande hyresgästundersökning. Syftet med undersökningen är att ta reda på hur ni som hyresgäster trivs i era hus och med oss som förvaltar dem. Resultatet av undersökningen har vi i slutet av detta år. Nöjda hyresgäster är viktigt för oss på Derome Förvaltning! Helt naturligt skapar nöjdhet många positiva ringar på vattnet. En nöjd hyresgäst brukar ju inte minst vara en bra granne, vilket är viktigt i vårt arbete med att skapa trygghet och gemenskap i våra bostadsområden. Undersökningen är dessutom ett viktigt verktyg i vårt arbete med att ständigt förbättra både oss själva och våra bostadsområden. Under 2018 har Derome Förvaltning inflyttning i nästan 200 nya hyreslägenheter och just nu projekterar vi första etappen på Dals ängar i Falkenberg med byggstart under 2018, där vi totalt räknar med att bygga ca 40 nya hyreslägenheter. Istället för en liten julklapp (som brukar gå med denna tidning) har vi i år valt att skänka pengar till BRIS (Barnens Rätt i Samhället). Nu hoppas vi alla på en vit jul – inte minst för barnens skull! Med förhoppningar om en God Jul & Gott Nytt År! Patrik Westin

För att anmäla dig till autogiro skriver du ut blanketten på vår hemsida, fyller i och skickar in den till oss. Alternativt ringer du oss på tel. 0340-66 64 31 så skickar vi en blankett till dig. Genom att ha autogiro i kombination med e-faktura, slipper du pappersavierna och kan istället se avierna via din Internetbank.

Vår almanacka 2018 Nu finns vår almanacka för 2018 att tillgå. Ni som är intresserade är välkomna att höra av er till oss så skickar vi ett exemplar till er. Först till kvarn! Ring: Nina Andersson 0340-66 64 31

Jultider: Vi har lägre bemanning under jul- och nyårshelgerna. Stäm gärna av innan du besöker oss, så att vi säkert är på plats. Den 22, 27-29/12 samt den 5/1 är kontoret i Varberg bemannat mellan 8.00-12.00. Felanmälan görs som vanligt via www.deromeforvaltning.se.

NU FLYTTAR DEROME FÖRVALTNING TILL NYTT HUVUDKONTOR I VARBERG I februari 2018 flyttar Derome Förvaltning in i nybygda lokaler på Stålgatan 7. I Deromes gemensamma lokaler på 2700 kvm finns 120 arbetsplatser och 685 kvm lager/förråd. 80 personer från Derome Förvaltning, Varbergshus och Derome Mark & Bostad flyttar successivt in i kontoret under våren och 40 platser finns kvar för vår framtida tillväxt.

Hyresadministrationen informerar:

Söker du ny bostad eller planerar en flytt i framtiden? Från och med den dag du fyller 16 år kan du registrera dig i vår kö. Din plats är personlig och kan inte överlåtas. Även du som redan är hyresgäst behöver vara registrerad som bostadssökande för att söka lediga lägenheter. Registrera dig i bostadskön För att bli erbjuden ett hyreskontrakt måste du vara registrerad i Derome Förvaltnings kösystem. Då det som regel krävs ett antal års kötid för att bli erbjuden en lägenhet är det viktigt att inte förlora platsen i kön. För att behålla din plats i bostadskön måste du uppdatera dig inom 365 dagar. Även om det inte är aktuellt med en flytt just nu vill vi rekommendera dig att gå in minst två gånger per år för att hålla kontot aktivt. När du uppdaterar din köplats bör du även kontrollera att dina kontaktuppgifter är aktuella. Registrera dig via www.deromeforvaltning.se och Mina sidor. 4

Peter Mossbrant VD, Derome Hus AB

För Derome Förvaltning innebär detta bland annat möjlighet till ett nära samarbete vid markanskaffning för nya hyresrätter och en samlad byggkompetens. Vi hoppas kunna tillmötesgå våra kunders önskemål ännu bättre med all kompetens samlad på ett ställe. Vår vision är att förverkliga boendedrömmen och flytten är ett steg mot visionen. Invigning är planerad under våren (2018).

Lars Gunnarssom Yrke: förvaltare Född: 1965 Bor: Varberg

Lars Gunnarsson har alltid olika projekt på gång, både på jobbet och privat. På hemmaplan handlar det om att renovera något på huset, planera en resa eller meka med någonting. Innan Lars började på Derome arbetade han på verkstad, med snickeri och i träningsbranschen. Han började på Derome Förvaltning som fastighetesskötare 2006, och har de senaste fem åren jobbat som förvaltare. Vad innebär det att vara förvaltare? Det innebär mycket arbete med att budgetera och utföra planerade underhållsarbeten samt att ta hand om mer akuta reparationer och problem på våra fastigheter när det uppstår. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut för dig? Det vet man ofta först när man kollat mailen på morgonen. Om det har kommit in något akut så får man ta tag i det först, annars arbetar jag med utförande och planering av olika underhållsprojekt.

Vilka egenskaper är viktigast i ditt arbete? Man måste vara flexibel, strukturerad och ha ett stort engagemang. Vilka utmaningar och möjligheter ser du i ditt arbete? Det är nya utmaningar varje dag eftersom man ofta får hantera oväntade situationer. Då måste man snabbt kunna hitta nya lösningar. Möjligheterna ligger i att man hela tiden lär sig nya saker och har möjlighet att utvecklas i företaget. Vad är det bästa med ditt jobb? Det är nog variationen, och alla spännande möten med entreprenörer, kollegor och hyresgäster. Ingen dag är den andra lik och det gör att det aldrig blir tråkigt. Varför ska man jobba på Derome? Det finns en härlig drivkraft och bra stämning i företaget.

Mormor Esters Pepparkakor 3 dl sirap 400 g brun farin 2 msk ingefära Rivet citronskal 350 g smör 3 dl tjock grädde 1 msk bikarbonat 1,5 kg vetemjöl (minskas med minst 2 hg, mjölet var annorlunda förr)

Smör, sirap, socker och kryddor röres väl. Grädden vispas till skum och blandas i. Tillsätt bikarbonat och mjöl. Låt stå över natten. Kavla gärna med lite socker och pensla med vatten före gräddning. Grädda kakorna mitt i ugnen i 175°C, 6-8 min. En sats ger 300 pepparkakor, i alla fall om man heter Ester och kan konsten att kavla tunt.

Butikschef och "Walkinclosettjej" Vicktoria Bengtsson ser positivt på framtiden.

Entrén till Walkincloset, på hörnet Östra Långgatan / Borgmästaregatan

Walkincloset

- En helt unik butik på Östra Långgatan I Deromes lokaler på hörnet Östra Långgatan och Borgmästaregatan, ligger entrén till klädbutiken Walkincloset. ”Lokalen är viktig för oss eftersom vi anpassar butiken efter lokalen, det ska kännas personligt.” säger butikschef Vicktoria Bengtsson. Konceptet skapades för att alla kvinnor ska kunna få uppleva en lyxig känsla och fantastisk service i en inspirerande miljö. Allt detta utan att kläderna är för dyra. Den första butiken öppnades 2014 i Mölnlycke och togs emot med öppna armar av både kunder och grannbutiker. Året efter öppnades butiken i Varberg. – Det som gör oss unika är hur vi tänker kring service och kundens upplevelse hos oss. För oss är det absolut viktigaste att kunden får den bästa servicen och vill komma tillbaka. Vi vill skapa den där speciella relationen till kunden där vi blir mer än bara kund och säljare. Att faktiskt lära känna våra kunder, att veta vad de har för smak och vad de köpt tidigare, det är jätteviktigt för oss. När vi säger att vi ska vara bäst på service så menar vi verkligen det. Det har blivit ett begrepp hos oss i personalen att vara en ”walkinclosettjej” och för att lite enkelt beskriva vad det innebär så skulle jag säga att det är en person som har lätt till skratt, som gärna skojar med kunderna och som alltid ser till kundens bästa. Som sagt, att skapa den där speciella relationen till kunderna är en konst och för en riktig ”walkinclosettjej” är detta något man gör utan att ens tänka på att man gör det. Det är viktigt för oss att lyssna till kundernas behov och önskemål, det är trots allt kunderna som gör det möjligt för oss att växa

och utvecklas. Det har gett oss många underbara stamkunder från Varberg och närliggande städer, säger Vicktoria. – Utmärkande för vår bransch är att den ständigt förändras. Man måste hela tiden vara på tårna och vara öppen för förändringar. Man måste ha en positiv inställning och kunna förvandla motgångar och problem till möjligheter.

"Vi vill inspirera våra kunder till en egen walkincloset"

Europa. Vi ville undersöka vad som var mest lönsamt, både tidsmässigt, ekonomiskt och miljömässigt. Det vi kom fram till var att produktion i Europa var det absolut bästa för oss. Detta har inte bara minskat vår miljöpåverkan utan även gjort oss väldigt flexibla. Snabba och korta leveranser gör att vi kan lägga en produktionsorder och få hem nya varor på mindre än tio dagar. Vad är det bästa med ditt arbete? Det är utan tvekan alla positiva möten med människor. Tillfredställelsen i att kunna hjälpa kunden och få ett leende tillbaka. Vi vill att alla kunder ska känna sig speciella och sedda när de är i vår butik. Hur upplever ni er lokal? Den är ljus och personlig, nästan som en lägenhet. Det passar oss eftersom vi alltid anpassar butiken efter lokalen. Det ska kännas som hemma. Hur ser ni på framtiden? Vi ser mycket ljust på framtiden och planerar stora satsningar både i våra butiker och i vår webshop. Vi kommer under hösten 2018 att öppna vår 6:e butik i Mölndals nya galleria. Vi är just nu i full gång med byggnationen och tror att den nya gallerian kommer att bli ett stort lyft för Mölndal.

Då ett av Deromegruppens fyra kärnvärden är Miljömedvetenhet undrar vi vad ni gör för att spara resurser och tänka på miljön? Walkincloset har ett långsiktigt och hållbart tänk i allt vi gör. Vi har till exempel gjort en forskningsstudie, med hjälp av studenter från Chalmers, där vi jämförde produktion i Asien och

Vilka trender ser du i branschen? En starkt växande trend är kostymen och den lite mer skräddade looken. Något som även visar sig slå hårt till våren är de solgula tonerna som vi kommer att se på allt från byxor till maxiklänningar. Vi kommer även att se det plisserade hålla i sig och är det något man verkligen ska satsa på till våren så är det plagg med wow-factor, det kan vara en vågad färg eller ett plagg med vågade detaljer. 7

MED HJÄRTAT I VARBERG - ETT MÖTE MED HYRESGÄSTEN BJÖRN KARLSSON Björn har bott i Varberg i hela sitt liv. Han växte upp hos sin mormor och morfar ett par kvarter från där han bor nu. Vi står på hans balkong på Borgmästaregatan och blickar ut över den gamla kyrkogården med torget och Varbergs kyrka bara några kvarter bort. Det är stillsamt och vackert, trots att det är mitt i centrum. – Det här är unikt, bästa läget man kan få, säger Björn.

Hur har Varberg förändrats genom åren? – Många fina hus har rivits sedan jag var barn. I området ovanför låg alla järnvägsbostäder. Det ser ju inte ut som förr, men mycket fint finns fortfarande kvar. Jag har alltid tyckt om att ta långa cykelturer längs havet. Där är det sig likt. Det bästa jag gjort på senare tid är att skaffa en elcykel. På den tar jag mig ett par mil utan problem. Man får röra på sig utan att det blir för jobbigt. Jag kan ta mig ända ner till Läjet, Södra Näs, Apelviken och ut till Getterön. Det är fantastiskt!

"Så länge jag får vara frisk mår jag bäst av att arbeta"

Björn har bott i samma lägenhet i 25 år, det har aldrig gjorts någon renovering, men det tycker han inte är nödvändigt. Han var den förste som flyttade in i huset 1992 när allt var nybyggt. Eftersom han var först fick han möjligheten att hyra både extra förråd och en egen liten verkstad i källaren där han spenderat många timmar åt sitt hantverk genom åren.

Vad är det bästa med ditt boende? – Det bästa är nog att det är så välskött, och att jag har möjligheten att ha min verkstad i huset. Det är ett fantastiskt fint läge, ”precis ovanför buset”, säger Björn, och det är nära till allt. 8

Berätta om ditt yrkesliv? – När jag var yngre var jag fiskare på deltid. Jag hade fiskelicens och egen båt, men det var länge sen. Efter det började jag på Ringhals. I samarbete med sjöfartsverket hade jag ansvar för hamn och fartled. Arbetet innebar ansvar för underhållsmuddringar, markarbeten och konventionellt avfall. 2010 gick jag i pension men det blev snabbt långtråkigt. De sista tre åren har jag jobbat extra på Årnäs kött. Det är bra att hålla igång. Så länge jag får vara frisk mår jag bäst av att arbeta.

Berätta om dina fritidsintressen? – Jakt och fiske har alltid varit ett stort intresse. Jag var med i tre olika jaktlag. Ett i Frillesås, ett i Fridhemsberg ovanför Ullared och så ett i Alsens kommun i Jämtland. Men jakten har förändrats, det är för mycket folk i skogen nu för tiden. Ett annat stort intresse är musiken. Jag har spelat trombon sen jag var 12 år, och basun och eufonium. Jag började i Varbergs Gossorkester, sen blev det Varbergs Storband och Varbergs Blåsorkester och så har jag spelat vid högvakten i Stockholm som 1:e trombonist med Hallands Hemvärnsmusikkår. Jag anlitades också ofta som solist i kyrkor och vid olika evenemang över hela Sverige. Nu måste du berätta mer om vad du gör i din verkstad? – Jag tillverkar knivar. Varje kniv är unik. Knivarna jag gör är betydligt större än det vanliga. Inspirationen kommer från urbefolkningar över hela världen. De har ofta stora knivar som de använder till allt, man jagar, hugger ner skog, bygger hus, lagar mat och äter med samma verktyg. Stålet beställer jag från en av de bästa, Göran Enoksson i Oskarshamn. Vilka egenskaper är viktigast i ditt hantverk? Det tar mycket tid att göra en kniv. Tålamod och känsla för materialet är viktiga egenskaper. Varje moment måste få ta sin tid. Olika träslag ska behandlas på olika sätt. Har du några tips för att leva hållbart, miljövänligt och spara på resurserna i samhället? Det handlar om att planera sitt hushåll, säger Björn. I vardagen är det viktigt att inte slösa på resurser genom att exempelvis slänga mat. Jag slänger nästan ingen mat och har därför nästan inget blött avfall, utom lite "potäteskal" ibland men det är ju naturligt. Jag lever som jag alltid gjort och som man gjorde förr. Då var man mer rädd om det man har.

Hur firar man en grönare jul? Vi ställde frågan till Mikael Frejdeman som är miljöchef på Derome AB. Derome vill bidra till en hållbar samhällsutveckling och det är Mikaels uppdrag att samordna det arbetet. Det kan till exempel gälla energifrågor, återvinning, minskad kemikalieanvändning och att säkra arbetsmiljön för våra medarbetare.

Det blir mycket skräp efter julklappsöppnandet. Hur bör vi tänka där? Det blir lätt så att man packar sopsäcken full med papper, kartong, snören och frigolit och slänger den i brännbart. Om man istället tar några minuter till att källsortera rätt så går vårt julskräp att materialåtervinna. Skräpet blir då en användbar råvara för tillverkning av nya produkter.

Hur firar man en grönare jul som hyresgäst? Att släcka och stänga av är alltid den bästa sparmetoden. Tina det frysta i kylen, så tillförs kyla utan el. Att lägga på locket vid tillagning sparar upp till 40 procent av energin. Människor, levande ljus och julbak tillför värme. Vädra inte ut den varma luften, utan sänk värmen på elementen istället. 1 grad sparar 5 procent.

Hur ser du som miljöchef på återbruk, återvinning och återanvändning av material i ett större perspektiv? Generellt sett konsumerar vi produkter på ett sätt som utarmar våra naturresurser. All produktion och transport kräver enorma mängder av råvara och energi. Genom att inte köpa onödiga prylar, använda det vi köpt tills det är uttjänt och sedan i slutänden källsortera det för materialåtervinning så kan faktiskt våra sopor vara en användbar råvara.

"Kanske kan julresan göras med buss eller tåg istället för bilen"

Vad ska man välja för typ av ljuskällor? Ljusdiodslinga, LED, kan vara tio gånger mer energieffektiv än en traditionell ljusslinga. Om man nu behöver köpa ny, för det är synd att slänga en julgransbelysning av annat slag om den fungerar. Var istället noga med att släcka belysningen nattetid och när ingen är hemma och ser den, då sparar man mycket energi.

Vad kan man mer tänka på? Kanske kan julresan göras med tåg eller buss istället för bilen. Ja, det krävs kanske lite mer planering men det är skönt att slippa sitta och köra i snöslask och helgtrafik. Personligen försöker jag komma ihåg att prylhets inte gör oss lyckligare. Det gör däremot upplevelser, fysisk aktivitet och samvaro.

Miljövänliga julklappar!

Köp nåt som du verkligen vet att personen vill ha, så att presenten kommer till användning.

Ge bort en upplevelse istället för en pryl, till exempel en spaweekend, chokladprovning, biobesök eller barnpassning.

Satsa på kvalitetsprodukter av naturmaterial som håller länge.

3 Det finns också roliga, fina och billiga saker i secondhandbutiker.

Vintergrönt! I en av Deromes lokaler på Kyrkogatan 1 i Varberg ligger Paus. Här hittar du allt man behöver för lite ny energi i vintermörkret. Butikens sortiment består av en utvald blandning av klassiskt vintage och nytida produkter. Allt från lokala favoriter till välkända varumärken. Inredningsprylar, växter, blommor, mat och konst i en underbar blandning. Jeanette Ginstfeldt visar oss hur man kan få till fantastiska julgrupper utan att det behöver kosta så mycket.

Gör egna vackra julgrupper som håller sig fina:

Oasis behövs i botten för att få alla detaljer på plats. Forma din oasis så den fyller upp och sitter stadigt. Sen är det bara att exprimentera. Oasis finns att köpa i blomsterhandeln.

Torka av ljuset med en fuktig trasa så färgen framhävs. Spraya mossan med vatten regelbundet så håller den sig fräsch och fin länge.

Lökarna kan fästas med hårnålar eller en ståltråd. Det finns ett stort urval av ljushållare som gör ditt arrangemang mer personligt.

Våga prova egna kombinationer av det du har att tillgå. Ta en titt i skafferiet. Lök som börjat gro, kanelstänger, och valnötter från i fjol kan komma till användning.

Det mesta av materialet kan man hämta i skogen. Till exempel mossa, kottar, och vackra grenar. Taklök finns i många variationer och står emot både värme och kyla. Rödlök är ett lite tåligare alternativ till äpplen. Glöm inte att kuddmossa är fridlyst. Den får man köpa i affären.

Om du inte har en kruka hemma så finns mycket vackert i handeln just nu som sedan kan återanvändas år efter år. Det finns också mycket på secondhand.

Derome 2015

Klipp ut och ta med dig rabattkupongerna

ÖSTRA LÅNGGATAN 47 VARBERG

KYRKOGATAN 1B VARBERG

Erbjuder dig 15% på valfri vara!

Gäller vid ett inköpstillfälle till och med 20171231.

God Jul önskar alla vi på

Derome Förvaltning

Kardanvägen 21 432 32 Varberg Telefon 0340-66 64 30 Fax 0340-67 67 42 www.deromeforvaltning.se