VÄLKOMMEN HEM TILL
VALLBYN
FJÄRÅS, KUNGSBACKA KOMMUN » LAT 57,453458, LONG 12,155943
Tekniska lösningar kan vara förändrade på grund av nya regler på bilderna som visas. Vi på A-hus förbehåller oss rätten till konstruktions- och inköpsändringar eller andra förändringar samt att ersätta berörd produkt med likvärdig. Du är alltid välkommen att kontrollera aktuell ritning hos din lokala trähussäljare.
SKAPA DITT HEM MELLAN HAV & SJÖ
I småstadsidyllen Fjärås finner du den perfekta balansen mellan skog, hav, sjö och närhet till storstad. I denna lantliga miljö byggs Vallbyn, ett modernt bostadsområde med plats för alla generationer.
Vårt Kvarter Backsippeängen innefattar sex villor i utkanten av området med utsikt över den vackra åkern. Det är helt enkelt perfekt för dig som vill bo i lantlig miljö, men med närhet till staden.
TRYGG PLATS ATT BO & VERKA I
För dig som flyttar in i Vallbyn blir livet enklare. Snöra på dig skorna och ta dig ut på en skogspromenad för att sedan ta cykeln till det lokala bageriet, och varför inte besöka den lokala blomsterhandeln på vägen? Du har också närhet till matbutik, apotek, bibliotek och vårdcentral. För dig som gillar storstadspulsen når du Göteborg på 30 minuter och Kungsbacka på endast 10 minuter.
SKOLOR OCH BARNOMSORG
Bräckaskolan, F-5
Smedingeskolan, 6-9
Måå förskola
Pepparrotens förskola
Ögärdets förskola
Regnbågens förskola
FÄRDMEDEL TILL
AVSTÅND
CYKEL Centrum - matbutik, vårdcentral, apotek mm. 7-10 min
Actic - gym & simhall 7 min Badplats - lyngern 11 min
BIL Kungsbacka station 26 min Göteborg central 38 min
Tomterna säljs i samarbete med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
N VALLBYN FJÄRÅS, KUNGSBACKA KOMMUN
GÅ RUNT I HUSET I VÅR AR-APP “HUSVISAREN” ELLER NJUT AV EN VR-VISNING PÅ A-HUS.SE
Området har nivåskillnader. Kontakta vår trähussäljare för mer information.
Läs mer om våra tomter i Vallbyn via QR-koden.
Området Vallbyn
VAL AV HUSMODELLER
I Vallbyn kan du välja att bygga alla våra fantastiska husmodeller. För att förenkla för dig i ditt val har vi tagit fram förslag på fyra husmodeller som passar bra in på tomterna, men valet är förstås ditt.
HUSFÖRSLAG PÅ TOMTERNA
På kommande sidor presenterar vi våra förslag på fyra olika husmodeller som du kan bygga på dessa tomter. Målet med dessa väl utvalda husmodeller är att det skall finnas något för alla behov och önskemål. Vi har även haft tomternas utformning och detaljplan i åtanke när vi tagit fram dess formspråk.
VALLBYNS UTVÄNDIGA- & INVÄNDIGA VAL
För att få en enhetlig känsla på området har vi förbestämt några av de utvändiga valen, vilket betyder att du inte kan göra ändringar i dessa val. Till höger visas en illustrationsbild av Villa Björkösund som är ett av våra husförslag. Ut markerat på bilden finner du de låsta utvändiga valen som gäller för alla husmodeller. De invändiga valen är helt upp till dig. Bläddra fram och inspireras!
UTVÄNDIG MÅLNING
Huset levereras med mellanstruken panel, välj mellan de tre kulörer som presenteras nedan. För att kvalitetssäkra och underlätta för dig som kund ingår även färgburkar för att kunna få huset färdigstruket i vald kulör. Färgvalen är naturnära färger som ger området en härlig och enhetlig känsla. Med husets minimala takfot, grafitgråa detaljer och naturförankrad färgsättning av fasaden så skapar vi ett område där man kan bo och trivas länge i.
FÄRGVAL
TOTALENTREPRENAD
Vallbyn byggs med totalentreprenad vilket innebär att du som kund köper både byggsats (allt material till huset och sidobyggnad) och entreprenad (byggnationen) ifrån oss på A-hus till ett fast pris.
I totalentreprenaden ingår bland annat:
• Platta på mark enligt entreprenadbeskrivning.
• Villalarm från Verisure, gäller i 1 år från och med inflytt.
• Kakel, klinker och målningsarbeten enligt entreprenadbeskrivning.
• Provtryckning av huset efter att elektrikern gjort sina installationer.
• Radontäta genomföringar i betongplatta.
• Kontroll och slutbesiktning
FASAD
Dubbelfasad liggande falspanel, välj mellan tre mellanstrukna kulörer.
FÖNSTER
Aluminiumklädda svarta fönster.
TAK
Betongpannor i färgen svart.
Bilden visar ej områdesspecifik kringmiljö, se det som inspiration.
PLÅTPAKET
I färgen svart.
VILLA VINGA
MODERNT & FORMSÄKERT. MYCKET LJUSINSLÄPP. ÖPPEN PLANLÖSNING
Hustyp 1-plan
Antal rum 5 rum och kök
Antal sovrum 4
Boyta 140 kvm
Bygghöjd 3,3 m
Fasad Liggande panel
Takutformning Sadeltak
Taklutning 18°
Byggarea 157 kvm
Nockhöjd 5,1 m
Ryggåstak
Standard
ENTRÉPLAN
Ej skalenlig
VILLA EKBACKEN
RYMLIGT KÖK. MYCKET LJUSINSLÄPP. VÄLPLANERAT.
Hustyp 2-plan
Antal rum 6 rum och kök
Antal sovrum 4
Boyta 154 kvm
Entréplan 77 kvm
Överplan 77 kvm
Bygghöjd 6,0 m
Fasad Liggande panel
Takutformning Sadeltak
Taklutning 23°
Byggarea 89 kvm
Nockhöjd 7,8 m
Ryggåstak Ej möjligt
ENTRÉPLAN
Ej skalenlig
ÖVERPLAN
Ej skalenlig
VILLA ANNEBERG
LJUS VILLA. GOTT OM PLATS. GLASVERANDA
Hustyp 2-plan
Antal rum 7 rum och kök
Antal sovrum 5
Boyta 164 kvm
Entréplan 87 kvm
Överplan 77 kvm
Bygghöjd 6,0 m
Fasad Liggande panel
Takutformning Sadeltak
Taklutning 23°
Byggarea 101 kvm
Nockhöjd 7,8 m
Ryggåstak Ej möjligt
ENTRÉPLAN
Ej skalenlig
ÖVERPLAN
Ej skalenlig
VILLA BJÖRKÖSUND
LJUST VARDAGSRUM. FRANSK BALKONG. STILRENT YTTRE
Hustyp 2-plan
Antal rum 7 rum och kök
Antal sovrum 5
Boyta 157 kvm
Entréplan 91 kvm
Överplan 66 kvm
Bygghöjd 4,2 m
Fasad Liggande panel
Takutformning Sadeltak
Taklutning 23°
Byggarea 89 kvm
Nockhöjd 7,8 m
Ryggåstak Ej möjligt
ENTRÉPLAN
Ej skalenlig
ÖVERPLAN
Ej skalenlig
DUBBELGARAGE
MED FÖRRÅD GG 6-6
ISOLERAT | BYGGAREA: 40,2 KVM
B: 6,3 M | L: 6,3 M
Ej skalenlig.
ENKELGARAGE
MED FÖRRÅD GF 4-7
ISOLERAT | BYGGAREA: 29,7 KVM
B: 3,9 M | L: 7,5 M
Ej skalenlig.
FASAD LÅNGSIDA
FASAD INFART
FASAD LÅNGSIDA
FASAD INFART
HUSMODELLER I VALLBYN MED MÖJLIGHET TILL ENTRÉVERANDA
HUSMODELL MÄLAREN RÄTVÄND MÄLAREN SPEGELVÄND HJÄLMAREN
Villa Anneberg X X X
Villa Björkösund X X X
Villa Ekbacken X X
ENTRÉVERANDOR
TILLVAL TILL UTVALDA HUSMODELLER. VÄDERSKYDDAD ENTRÉ & EN EXTRA PLATS ATT NJUTA PÅ.
VERANDA MÄLAREN (RÄTVÄND)
VERANDA HJÄLMAREN
UTVÄNDIGA VAL
BYGGLOVSPLIKTIGA
Nu är det dags att göra dina utvändiga val som ger huset din personliga prägel. Välj bland annat fasadkulör, spröjs och ytterdörrar.
FASAD & TAK
LIGGANDE FASKANTAD FALSPANEL
2-KUPIG BETONGTAKPANNA
FRÅN MONIER
SVART
NCS S8500-N
NCS S 7005-G50Y NCS S 4502-Y NCS S 2005-Y20R
MELLANSTRUKEN MÅLNING INGÅR, VÄLJ EN AV OVAN KULÖRER. FÄRGBURKAR FÖR ATT KUNNA FÅ HUSET FÄRDIGSTRUKET INGÅR. MINIMAL TAKFOT
LÅNG TAKFOT (VINGA)
PLÅTDETALJER
HÄNGRÄNNOR, STUPRÖR OCH VINDSKIVEBESLAG
Svart RAL 9005
VÄGGBLECK VID TAKANSLUTNING
Svart RAL 9005
TAKHUVAR
Följer takets färg.
TAKSÄKERHET
Följer takets färg.
FÖNSTERBLECK
Svart RAL 9005
FÖNSTER
Opitmal 3-glas med aluminiumbeklädnad.
KULÖR
Svart, RAL 9005
GLASTYP I BADRUM, WC/DUSH
Klarglas eller Costwold.
UTAN SPRÖJS SPRÖJSALTERNATIV - GALLERSPRÖJS - KORSSPRJÖJS
STÖRRE FÖNSTER - MÖJLIGT DÄR RITNING VISAR
Fönstermodell: F10-20
Fönstermodell: F15-20
TILLVAL
FÖNSTERDÖRR - MÖJLIGT DÄR RITNING VISAR
Traryds fönsterdörr. Spröjs följer samma utförande som fönster.
TILLVAL FÖNSTERDÖRR - MÖJLIGT DÄR RITNING VISAR
TILLVAL
FRÅN SVENSKA FÖNSTER
STANDARD
VERANDA OCH BALKONG
STANDARD
BALKONGRÄCKE TRÄ
TILLVAL
BALKONGRÄCKE GLAS
golvmonterat
med
Rostfritt
räcke
glas AISI 316. Detta val kan även tillämpas på fransk balkong.
Detta val tillämpas även på fransk balkong. Räcket levereras tryckimpregnerat.
STANDARDENTRÉDÖRR
FRÅN DIPLOMATDÖRRAR
STANDARDSEKUNDÄRDÖRR
ROSA TÄT
STANDARD
UTFÖRANDE
Det individuella uttrycket i kombination med hög kvalitet, stor detaljrikedom och stabil konstruktion är viktiga delar. Din dörr ska matcha huset, vara vacker att se på och ha en professionell design – både när det gäller säkerhet och energiegenskaper.
Valet avser ytterdörrar till entré och groventré. Ytterdörrarna levereras enfärgsmålade med en invändig vit dörrbroms och klarglas fönster.
STANDARD
ELINA GLAS
HANDTAG TILL YTTERDÖRR
FRÅN BYGGBESLAG
STOCKHOLM
F1 Silverfärgad aluminium
F9714M Svartmatt aluminium
F9 Rostfri aluminium
NIMLY TOUCH PRO
Ultimate Black, digitalt lås utanpå ytterdörr
← Insida → Utsida
BRASKAMIN
FRÅN CONTURA
CONTURA, i 61 SVART
CONTURA, i 61 VIT
CONTURA, i 61AN ARTSTONE NATURELL
CONTURA, i 61AN TÄLJSTEN
CONTURA, 556:1 STYLE SVART
Gör ditt hus extra hemtrevligt genom att lägga till en mysig braskamin från Contura.
PRAKTISKA GOLVSKYDD FINNS I SVART- ELLER GRÅLACKERAD PLÅT, ALTERNATIVT I GLAS.
Förutom att det är snygga och skyddar golvet är de lätta att plocka bort vid städning. Det är även krav vid besiktning att ha någon typ av golvskydd framför sin braskamin (t.ex. klinker eller plåt). Till modell i61 passar endast golvskyddet i glas.
VÅR STANDARD, ANDRAS TILLVAL.
STANDARD ÄR ETT TRÅKIGT ORD
- MEN FÖR OSS BETYDER DET MYCKET
- Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan och komfortvärme i bad/wc på överplan.
- Plejd - smart belysning som kan styras från mobilen.
- Frånluftsvärmepump.
- Frånluftsventilation.
- OSB-skivor på insidan av alla ytterväggar och utvalda innerväggar (Gäller Favorithemsutförande).
- Isolerade innerväggar.
- Invändig takhöjd 2,50 cm.
- Aluminiumbeklädda fönster (U-värde 0,9/1,0).
- Grundmålad panel.
- Nybyggnadsförsäkring (10 år) från Gar-Bo Försäkringar AB.
- Färdigställande försäkring från Gar-Bo Försäkringar AB ingår vid entreprenad från A-hus eller av vår säljare rekommenderad entreprenör. (Gäller ej vid köp av endast byggsats).
- Villaförsäkring (1 år från stomleverans) från Länsförsäkringar.
- Larm med 1 års fritt abonnemang ingår från Verisure.
LÖSNINGAR SOM SÄNKER ENERGIFÖRBRUKNINGEN.
EN EFFEKTIV VÄRMEPUMP SPARAR ENERGI
Vår effektiva frånluftsvärmepump från Nibe sparar energi i två omgångar. Dels återvinner den värmen från luften som släpps ut genom ventilationen och dels är själva värmepumpen energisnål och uppfyller Boverkets byggregler.
Vi erbjuder även ett kombinerat värme- och ventilationssystem som tillval. Värmepumpen från Panasonic placeras utomhus och plockar sin energi från uteluften, detta ger dig även en tystare innemiljö. Inomhus placeras en vattentank och ventilationsenhet.
Ventilationsenheten ger dig en balanserad ventilation på både till- & frånluft och du får också en förvärmd tilluft vilket minimerar risken för kallras. Detta ger huset en minskad energiförbrukning och ökad komfort.
FYRA GODA SKÄL
ATT BYGGA MED A-HUS
KVALITET DU KAN LITA PÅ
Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus med färdiga ytterväggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.
VI BYGGER ENERGISNÅLA HUS
Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare finns möjlighet till färdigmonterade solceller.
BYGG
TRYGGT MED OSS
När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).
PRISGARANTI UNDER BYGGET
Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.
SÅ HÄR GÅR DET TILL
Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad. Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och eventuell sidobyggnad.
KÖPPROCESS
1. Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. Samtidigt som köpekontrakt för tomten signeras tecknas också ett köpeavtal på byggsatsen till ditt hus, detta görs med din Trähussäljare.
2.Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.
3. När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs.
4. När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka. Nedräkningen kan börja!
5. När entreprenadavtalet är signerat tillträds tomten.
BETALNINGSPLAN
Köpekontrakt (tomtköp)
1. Handpenning på 10% av slutgiltiga tomtpriset erläggs vid köpeavtal.
2. Resterande del av köpeskilling erläggs vid tillträde.
Byggsats och Entreprenadkontrakt
Upprättas med A-hus säljare, när bygglovsritningarna är klara betalas 70 000 kr enligt betalningsplan nedan. Huset betalas i fem steg utifrån nedan betalningsplan enligt Entreprenadkontraktet.
1. 70 000 kr i handpenning när bygglovsritningarna är klara.
2. 20% vid färdig grund.
3. 50% – 70 000 kr (avgår punkt 1) efter stommontage.
4. 20% efter stomkomplettering.
5. 10% efter godkänd slutbesiktning.
A-HUS - EN GREN PÅ DEROMETRÄDET
A-hus har byggt hus i över 75 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?
Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.
Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd.
88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-
bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.
Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.
ANSVARIG MÄKLARE
Tomas Johansson | Fastighetsmäklare 0769-422 455 | tomas.johansson@lansfast.se
ANSVARIG TRÄHUSSÄLJARE
Magnus Berndtsson | Trähussäljare 0761-06 03 86 | magnus.berndtson@a-hus.se