Östra Lerberget
»Ett havsnära grannskap där livet blir enkelt«
I Östra Lerberget i Höganäs växer ett nytt bostadsområde fram – familjärt, modernt och nära havet. Här möts gemenskap, ett aktivt vardagsliv och livskvalitet i ett tryggt grannskap där du snabbt känner dig hemma.
Vardag med närhet till allt
Här bor du i ett levande bostadsområde där grannar hälsar, barnen cyklar själva till skolan och vardagen flyter smidigt. Bara några minuter bort väntar strandpromenader, hamnen och Höganäs charmiga centrum med caféer, saluhall och butiker.
Samtidigt finns natur, skolor och fritidsliv precis utanför dörren – från motionsspår i skogen till fotbollsplaner, lekplatser och Höganäs Sportcenter med simhall, gym och racketsporter.
Ett guldkantat liv vid havet
Och det bästa av allt – havet finns alltid nära. Med cykelavstånd väntar morgondopp, kvällspromenader och stilla stunder vid vattnet. I Östra Lerberget blir livet enkelt och fyllt av guldkorn, med natur, restauranger, golfbana och Kullahalvöns vackra miljö som sätter extra guldkant på vardagen.
I NÄROMRÅDET
Ica Kvantum
Förskolor Solgläntans förskola Klöverängens förskola Lillgårdens montessoriförskola
Höganäs sportcenter & simhall
Naturområden Naturområde med promenadstråk Lerbergsskogens motionsslinga och utegym
Tre sätt att bygga ditt nya hem i Östra Lerberget
I Östra Lerberget hittar du tre av våra bostadserbjudanden inom Derome – Derome Bostad, A-hus och Varbergshus. Alla delar samma omtanke om kvalitet och trygghet, bygger med totalentreprenad, men ger dig olika möjligheter beroende på hur mycket du vill påverka utformningen av ditt nya hem.
Kedjehus från Derome Bostad
Derome Bostad erbjuder ett smidigt och enkelt boendekoncept. Kedjehus i både ett och två plan, med en genomtänkt gestaltning och planlösning från start. Du får göra olika typer av inredningsval och sätta din personliga prägel, medan vi tar hand om hela byggprocessen. Vår kundansvariga och projektledare guidar dig hela vägen. När du får nycklarna är huset helt inflyttningsklart, och även utemiljön är färdigställd med uteplats, plattlagd entré och förberedelser för gräs och häck. Ett bekvämt och enkelt sätt att flytta in i ett helt nytt hem.
Favorithem från A-hus
När du bygger med A-hus bestämmer du själv om du vill bygga 1-, 1,5- eller 2-planshus. Oavsett hustyp utgår du från den populära Favorithemsserien där
du väljer din planlösning, materialval och utseende tillsammans med din trähussäljare och personliga inredare. Din trädgård ritar du tillsammans med din trädgårdsarkitekt. För att du ska få ett väderskyddat och torrt hus redan vid byggstart bygger vi dina ytterväggar inomhus i Kungsbacka, för att sedan fortsätta bygga ditt hus på din tomt där din byggledare projektleder byggnationen fram tills du får nycklarna i handen.
Lösvirkeshus från Varbergshus
Med Varbergshus får du störst frihet. Ditt hus byggs i lösvirke direkt på tomten, helt anpassat efter tomtens förutsättningar och dina idéer – utan extra kostnad för anpassningar. Du kan välja en av våra befintliga husmodeller, anpassa en planlösning eller rita ett helt eget hus tillsammans med vår husdesigner. Materialvalen går du igenom med våra materialvalsrådgivare, och din projektledare håller i hela byggnationen. Vi tar ansvar från avtal till färdigt drömhus.
Hur vill du bygga hus med oss?
Vi inom Derome Bostad, A-hus och Varbergshus delar samma omtanke om kvalitet och trygghet, men ger dig olika möjligheter beroende på hur mycket du vill påverka utformningen av ditt nya hem. Här ser du hur våra erbjudanden skiljer sig åt i Östra Lerberget.
DEROME BOSTAD A-HUS VARBERGSHUS
Hustyp: Kedjehus Friliggande villa Friliggande villa
Husmodell: Fast Flexibelt Flexibelt, Egenritat
Utvändig gestaltning: Fast Fritt, enligt detaljplan Fritt, enligt detaljplan
Planlösning: Fast Flexibel Egenritad
Inredningshjälp/materialvalsrådgivning: Som tillval
Ingår
Kundkontakt: Projektledare, kundansvarig Trähussäljare, inredare, byggledare
Ingår
Husdesigner/säljare, materialvalsrådgivare, projektledare
Carport/pergola: Ingår Tillval Tillval
Utvändigt förråd: Ingår Ingår ej
Trädgård: Ingår
Altan/uteplats: Ingår
Totalentreprenad: Ingår
Ingår ej
Ingår ej
Ingår
Ingår ej
Ingår ej
Ingår ej
Ingår
Byggherrekostnader*: Ingår Tillkommer Tillkommer
Byggmetod: Prefabricerat Prefabricerat Lösvirke
Mäklare: Svensk Fastighetsförmedling Svensk Fastighetsförmedling Svensk Fastighetsförmedling
*Byggherrekostnader = Bygglov, fiber, VA-anslutningar, el under byggnation, kontrollansvarig.
Derome Bostad - kvarteret Lindängen
Tomtkarta
A-hus - kvarteret Hagalyckan & Blomlyckan
Varbergshus - kvarteret Skogslyckan
Äsperödsvägen
Äsperödsvägen
Kvarteret Lindängen - 28 kedjehus i ett eller två plan
I kvarteret Lindängen erbjuder vi två olika hustyper. I mitten ligger de 14 enplanshusen om 108 kvadratmeter, med luftigt ryggåstak, öppna sociala ytor och uteplats med en skyddad atriumkänsla. Husen rymmer tre sovrum och generösa ytor för både vardag och umgänge.
De 14 tvåplanshusen har en boyta på 136 kvadratmeter – perfekta familjehem med gott om plats. Entréplanet bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, medan övervåningen samlar sovrum, allrum och badrum i en mer privat del av huset.
Husen är genomtänkta från start, med välplanerade planlösningar och en modern gestaltning där både funktion och trivsel får ta plats. Du gör själv dina inredningsval och sätter din personliga prägel, medan vi tar hand om hela byggprocessen. När du får nycklarna är huset helt inflyttningsklart och utemiljön färdigställd med uteplats, plattlagd entré och förberedelser för gräs och häck.
Att köpa nyckelfärdigt kedjehus från oss på Derome Bostad är ett smidigt och bekvämt sätt att flytta in i ett helt nytt hem.
Hur går det till?
Köpeavtal tomt & entreprenadavtal
Handpenning
10% av tomtpriset
Tomttillträde. Betalning resterande tomtpris
Inredningsval
Huset tillverkas
Husleverans & stomresning. Betalning 50% av entreprenadpriset
Betalning 35% av entreprenadpriset och ev. tillvalskostnader
Kontroll- och slutbesiktning
Inflyttning. Slutbetalning 15% av entreprenadpriset.
sf.hoganas@svenskfast.se
042-36 22 90
Kvarteret Blomlyckan & Hagalyckan - villatomter
I kvarteret Blomlyckan är det du, och tomtens förutsättningar, som bestämmer vilket hus du kan bygga. Du utgår från vår omtyckta Favorithemsserie men oavsett val av hus är det ditt hus och dina val. Detta innebär att du kan göra ändringar i ex. din planlösning, materialval och visuellt uttryck - från smarta förvaringslösningar till rätt ljusinsläpp och detaljer som passar din stil och budget.
Även i kvarteret Hagalyckan är det du som bestämmer vilket hus du vill bygga. Du utgår från Favorithemsserien och likt kvarteret Blomlyckan kan du anpassa utformning, planlösning och material utefter din personliga stil. Det som utmärker husen i kvarteret Hagalyckan är deras ståtliga tegelfasad som pryder utsidan av huset.
Hur går det till?
Reservera tomt och utforma ditt hus
Avtal tomt och hus. Handpenning 10% av tomtpriset
Utvändiga val. Betalning 70.000 kr.
Victora Starå victoria.stara@a-hus.se 076-696 61 48
Söka bygglov
Invändiga val, godkänt bygglov & avrop. Betalning 90% av tomtpriset.
Ekstrand
34 43
När du står inför valet av hustyp och alla dess olika valmöjligheter är det din lokala trähussäljare som guidar och ser till att dina önskemål blir grunden för ditt nya hem. Din personliga inredare hjälper dig sedan med färg och form och bidrar till den röda tråden i ditt hus. För att du ska få en härlig trädgård när du flyttat in ritar du din trädgård tillsammans med en trädgårsdsarkitekt, och när byggnationen tar fart är det din byggledare som har ansvaret att koordinera och färdigställa huset innan du får nycklarna.
Det ska vara tryggt att bygga hus med kvalitet och därför ger vi dig löftet: Vi följer dig hela vägen hem. Detta innebär inte bara att vi finns vid din sida genom hela processen utan du får också vårt personliga engagemang och över 80 åriga erfarenhet av att bygga hem till familjer i hela Sverige. Det kallar vi trygghet.
Entreprenadkontrakt
Uppstartsmöte & tekniskt samråd. Betalning 20% vid färdig grund
Husleverans. Betalning 50% av priset -70.000 kr
Byggnation. Val av kakel, el och målning. Betalning 20% av priset.
Besiktningar & slutsamråd. Betalning 10% av priset.
Inflyttning
På vilken villatomt bygger du ditt lösvirkeshus?
Varbergshus bygger lösvirkeshus i trä, det betyder att vi bygger ditt hus bräda för bräda, spik för spik efter dina önskemål och drömmar direkt på din tomt, till ett fast pris.
Det finns många fördelar med lösvirke. Vi behöver inte anpassa mått efter frakt eller lastbil. Här justerar vi måtten istället efter dina önskemål och hur tomten är utformad. Det gör att vi bättre kan anpassa varje detalj i planlösningen efter tomten, väderstreck, ljusinsläpp och omgivningen på Östra Lerberget.
Du kan själv vara med att påverka planlösningen och få hjälp av vår husdesigner/säljare Annika att rita upp ett hus.
Det går såklart också bra att välja ett av våra populära
idéhus och därefter anpassa det efter dina önskemål. Hos oss kostar det ingenting extra att låsa upp en planlösning eller att rita ett unikt hus från grunden.
En annan fördel att bygga med oss är att du får en personlig materialvalsrådgivare. Med många års erfarenhet guidar Jessica & Linda dig igenom varje materialval så det passar med era önskemål och er plånbok.
Vi bygger med totalentreprenad på Östra Lerberget och här ansvarar projektledaren Viktor för bygget. Han samordnar och hjälper dig med dina måsten så du känner dig trygg.
Det är enkelt, kul och tryggt att bygga nytt om man får bra hjälp på vägen. Vilken tomt väljer du?
Hur går det till?
Bokning av tomt. Betalning projekteringsavgift 50 000 kr.
Skräddarsy ditt hus hos husdesigner.
Annika Kroon
Kontrakt hus + tomt + 10% handpenning tomt.
annika.kroon@derome.se 0431-49 16 49
Bygglov + materialvalsmöte.
Godkänt bygglov, avrop & tomttillträde. Betalning 90% tomtpriset.
Tekniskt samråd & startbesked.
Markarbete & gjuten platta. 25% huspriset betalas. 50 000 kr tillbaka.
Huset stomreses på tomten. Betalning 45% av huspriset
Invändiga val & leveranser monteras.
Betalning 20% av huspriset.
Slutbesiktning. Betalning 10% av huspriset.
Inflyttning
→
Tips inför ditt husköp
För att underlätta ditt bostadsköp listar vi här tips på vad som är bra att tänka på. Ta hjälp av våra mäklare eller säljare som guidar dig hela vägen.
Ta del av informationsmaterialet och se vilken tomt, hustyp och prisbild som kan passa.
→ Besök och känn in området.
→ Vad kostar det nya boendet? Vilken tomt och vilket hus? Vad ingår i priset och vad tillkommer?
→
→
Kontakta din bank för lånelöfte med betalningsvillkor byggkreditiv.
Ska du sälja befintligt boende - hur lång tid tar försäljningen, vad blir det för vinst och skattekonsekvenser, vad blir över till kontantinsats?
→ Försäljningsplan för befintligt boende - behöver du sälja direkt och flytta två gånger eller kan du sälja senare och flytta in direkt i ditt nya hus?
Mäklarna sköter försäljningen av Derome Bostads kedjehus. De säljer också tomterna till Varbergshus och A-hus villor.
Kontakta våra mäklare
På vackra Kullahalvön både lever och arbetar vi och vi känner oss hemma i varje fantastisk del av bygden. Med oss får du kunskap, engagemang och en genuin omtanke genom hela affären. Vi är certifierade inom nyproduktion och vet vad som krävs för att lyckas – från första tanke till rätt köpare av din nuvarande bostad och stunden du sätter nyckeln i ditt nya hem. Tillsammans med vårt omfattande kundregister, vår kompetens och vårt breda kontaktnät samt Svensk Fastighetsförmedling - en av Sveriges ledande mäklarkedjor - i ryggen, når vi köpare i hela landet och ser till att maximera potentialen i din bostadsaffär. Varmt välkommen in till oss!
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Köpmansgatan 12A | 042-36 22 90 | svenskfast.se/hoganas | sf.hoganas@svenskfast.se
