Solhyllan_områdesbroschyr

Solhyllan Morbror Folkes väg, Slussen, Orust kommun » LAT 58.259449, LONG 11.757967

Ditt havsnära boende i Slussen.

Välkommen till Solhyllan.

I Slussen på nordöstra Orust utvecklar A-hus ett nytt bostadsområde. På Solhyllan kommer det att finnas plats för 10 nya hem på naturskönt belägna och ljusa tomter.

Slussen ligger vackert beläget alldeles i vattenlinjen med utsikt över havet. Här finns det dock ingen sluss, utan samhällets namn kommer ifrån den fjord som skiljer Orust från fastlandet, Slussekilen.

På Solhyllan bor du omgiven av härlig natur, i form av både skog, ängar och hav. Här kan du verkligen känna dig hemma och andas ut. Tomterna är belägna uppe på en höjd med utsikt över Slussen och i ett mycket bra solläge. Därav namnet Solhyllan.

Vacker & rik natur I Slussen finns badplats med bryggor, hopptorn, gästhamn och kiosk.

På sommarhalvåret finns det alla möjligheter till ett aktivt liv med allt vad havet erbjuder, som sol och bad, paddling, segling m.m. Året runt kan du njuta av den påtagliga närheten till havet och den vackra naturen i dess olika skepnader. För den fågelintresserade finns ett rikt fågelliv att fascineras av.

Längs Slussens strandlinje ligger den mycket populära Waldorfskolan för elever i åk 1-9 och bara ca 1 km norr om Slussen finns det även en Waldorfförskola. I Henån, 10 minuters bilfärd bort, finns allt du behöver i vardagen som matbutiker, restauranger, café, bank, tandvård, vårdcentral, apotek m.m.

Slussens Pensionat Slussen är välkänt för sitt legendariska pensionat. Det byggdes på mitten av 20-talet som konservfabrik, men ganska snabbt gjordes det om till ett pensionat. På senare år har det blivit en betydande musikscen där många kända svenska artister har uppträtt.

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration.

Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.

S

3 741 m²

4 701 m²

10 9

5 656 m² 670 m²

6

7 683 m²

8

574 m²

574 m²

649 m²

2 851 m²

1 1574 m²

Tomtinfo - Husförslag 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1574 m2 851 m2 741 m2 701 m2 656 m2 670 m2 683 m2 649 m2 574 m2 574 m2

Villa Smögen Villa Skärhamn Villa Nolvik Villa Nolvik Villa Nolvik Villa Älvsåker Villa Älvsåker Villa Älvsåker Villa Älvsåker Villa Älvsåker

Villa Nolvik

Välplanerade kvadratmeter. Två helglasade altandörrar.

1-plan | 4 rum och kök | Boyta 97 kvm | Byggarea 111 kvm

NOLVIK SKALA 1:100

NOLVIK NOLVIK SKALA 1:100 SKALA 1:100

Husfakta.

Hustyp Antal rum Antal sovrum Boyta Byggarea Bygghöjd Nockhöjd Fasad Takutformning Taklutning

1-plan 4 rum och kök 3 97 kvm 111 kvm 3,2 m 5,2 m Stående eller liggande panel Sadeltak 30°

LVIK UTV. 7,7

UTV. 14,3

Skala 1:100

ENTRÉPLAN Byggarea 111 m²

Bruttoarea 111 m²

Boarea 97 m²

Villa Skärhamn Ljust & trivsamt. Finns som både 1-plan och 2-plan.

2-plan | 8 rum och kök | Boyta 157 kvm | Byggarea 114 kvm

SKÄRHAMN SKÄRHAMN 2-PLAN 2-PLAN SKALA 1:100 SKALA 1:100

SKÄRHAMN SKÄRHAMN 2-PLAN 2-PLAN SKALA 1:100

SKALA 1:100

Husfakta.

Hustyp Antal rum Antal sovrum Boyta Entréplan Överplan Byggarea Bygghöjd Nockhöjd Fasad Takutformning Taklutning

2-plan 8 rum och kök 6 157 kvm 91 kvm 66 kvm 114 kvm 4,2 m (kupa 6,0 m) 7,0 m Stående eller liggande panel Sadeltak 34°

TT/ TS

MN 2-PLAN

VERANDA

ENTRÉPLAN Skala 1:100

Tillval - Takkupa.

11.7 m2

ÖVERPLAN

Villa Smögen Klassiskt skärgårdshus. Välplanerat & ljust.

2-plan | 5 rum och kök | Boyta 143 kvm | Byggarea 99 kvm

SMÖGEN SMÖGEN SKALA 1:100 SKALA 1:100

ÖGEN SMÖGEN

ALA 1:100

Husfakta.

Hustyp Antal rum Antal sovrum Boyta Entréplan Överplan Byggarea Bygghöjd Nockhöjd Fasad Takutformning Taklutning

2-plan 5 rum och kök 3 143 kvm 82 kvm 61 kvm 99 kvm 4,5 m 7,8 m Stående eller liggande panel Sadeltak 34°

MÖGEN 1:100

ÖVERPLAN

ÖVERPLAN Bruttoarea 65 m²

Boarea 61 m²

Golvarea 58 m²

Möjlighet till två sovrum.

ENTRÉPLAN Skala 1:100

Villa Älvsåker Lättplacerat & funktionellt. Stora sovrum.

Sluttningshus | 5 rum och kök | Boyta 152 kvm | Byggarea 129 kvm

ÄLVSÅKER ÄLVSÅKER SKALA 1:100

SKALA 1:100

SÅKER ÄLVSÅKER SKALA 1:100

Husfakta.

Hustyp Antal rum Antal sovrum Boyta Entréplan Överplan Byggarea Bygghöjd Nockhöjd Fasad Takutformning Taklutning Ryggåstak

Sluttningshus 5 rum och kök 3 152 kvm 75 kvm 77 kvm 129 kvm 6,0 m 7,8 m Stående eller liggande panel Sadeltak 30° (anpassat efter detaljplan) Tillval

(

)

ÄLVSÅKER

ALA 1:100

ÖVERPLAN

ÖVERPLAN Bruttoarea 89 m²

Boarea 77 m²

ENTRÉPLAN Skala 1:100

ENTRÉPLAN Byggarea 129 m²

Ö Bruttoarea 116 m²

Boarea 75 m²

B 8

Det här ingår i våra villor på Solhyllan Byggnadsbeskrivning bostad Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast),

vattenburen golvvärme.

Yttervägg Liggande eller stående faskantad falspanel

och utvändiga foder. 3-skiktsvägg som ger

låg energiförbrukning. Se A-hus leverans deklaration.

Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i tegelrött utförande.

Plåtar Hängrännor, stuprör och vindskiveplåt, fönster bläck i vitt utförande.

Stilpaket Klassiskt stilpaket ingår. Profilerad stolpe med

stolpfot och balkdekor, profilerad krönlist i

överkant fönster samt nockdekor.

Fönster Aluminiumklädda träfönster från Trarydsfönster

i vitt utförande, fasta och öppningsbara enligt

ritning. Spröjs ingår; utanpåliggande och löstag bara. Stående breda spröjs (71 mm) eller smala

liggande (31 mm).

Ytterdörrar Ytterdörrar från Nordan i vitt.

Trycke från Byggbeslag.

Målning utvändigt Grundmålning ingår, mellanstrykning erbjuds

som tillval.

Uppvärmning Frånluftsvärme från Nibe (Nibe 730). Vattenburen

golvvärme i bottenplan, vattenburna radiatorer på överplan.

Rumsbeskrivning bostad ALLMÄNT Golv* Golvlist* Vägg* Dörrfoder* Smygar* Tak Taklist* ENTRÉ Golv*

(Gäller där ej annat anges) Ekparkett från KÄHRS, Ek Lecco 3-stav 13 mm.

Slät furu.

Gips vitmålat.

Slät furu.

Fabriksmålad MDF, vitmålad.

Vitmålat gipskortplank.

Skugglist i furu.

Garderober*

Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 20 cm.

Ingår ej i leveransen.

KÖK Köksinredning* Vitvaror* Kakel*

Kök från Marbodal.

Vitvaror från Siemens.

Stänkskydd av kakel vid köksbänk.

WC/DUSCH Kakel* Helkaklat med normal läggning, rak sättning.

Golv* Klinker på golv enligt ovan.

Vägg* Kakel på vägg enligt ovan, vitt 25x40 cm.

Tak Vitmålad gipskortplank.

Badrumsinredning* Från Svedbergs.

Blandare* Från Mora och Damixa.

KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv* Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 20 cm.

Sockel* Klinker enligt ovan.

Vägg* Målas vit med våtrumsfärg.

Tak Vitmålad gipskortplank.

Vitvaror* Från Siemens. Övrigt* Skåp i klädvård från Marbodal enligt ritning.

Diskbänk Franke deluxe F12.

TRAPPA*

* På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

Trappa från Drömtrappor, utförande enligt husritning.

Hus med miljöoch energifokus.

När du köper hus från A-hus kan du vara trygg med att vi tar hand om miljön när vi bygger. För det första är trä världens mest miljövänliga byggmaterial, för det andra återplanterar vi 75 träd för varje hus vi bygger. Det innebär att vi planterar fler än vad det går åt när vi bygger ett hus.

En av våra största styrkor i energihänseende är vår unika väggkonstruktion. Vi har lagt ner mycket tankemöda och kraft på att skapa en vägg som gör ditt hus så energismart som möjligt.

”Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu.”

Anders Carlsson, teknisk chef A-hus

Så här grönt är ditt hus.

Vi vill att du ska vara rustad för framtiden och de energikrav som ställs på hus i dagens och morgondagens samhälle. Här presenterar vi de beståndsdelar av ditt hus som får det att bli nästan lika grönt som träden i skogen.

- En av marknadens mest energieffektiva vägg U-värde 0,15 W/m2K (standard) - Energieffektiva fönster från Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m2K (standard) - Nibe F730 frånluftsvärmepump (standard) - Siemens energisnåla vitvaror A++ (standard)

VÄGG 265 mm 3-skiktsvägg U-värde 0,15 W/m2K

VINDSBJÄLKLAG 500 mm isolering på plana bjälklag U-värde 0,08 W/m2K

FÖNSTER U-värde 0,9-1,0 W/m2K

GRUND 300 mm cellplast under betongplatta U-värde fr. 0,11 W/m2K

DÖRRAR U-värde 1,0 W/m2K

A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundratusen bostäder och verksamheter.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje hus vi bygger planterar vi minst 75 nya träd.

Och även om ditt hus inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen.

Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-

Anette Hansson, Auktoriserad Trähussäljare

0761-11 19 27 » anette.hansson@a-hus.se

Krister Svensson, Auktoriserad Trähussäljare

0761-73 33 70 » krister.svensson@a-hus.se Eric Feiff, Ansvarig mäklare

0706-53 11 58 » eric.feiff@fastighetsbyran.se

Certifierad ISO 9001 ISO 14001

A-HUS 2020-01-20 LE

A-hus - en gren på Derometrädet.