Ahus_Markanvisning_Garphyttan Latorp 355

2022 - 04 - 07

MARKANVISNING L ATO R P 3 : 5 5 . G A R P H Y T TA N . Ö R E B R O

DEROME. SVERIGES STÖRSTA FAMILJEÄGDA TRÄINDUSTRI &

Hej! Vi är glada över att kunna anmäla vårt intresse för markanvisning Latorp 3:55 Garphyttan i Örebro.

Med gedigen träbyggnadsteknik och socialt engagemang vill och kan vi uppföra attraktiva, väl gestaltade och hållbara boenden i en miljö som under en lång tid framöver kommer fungera som hem för en bred grupp av människor och familjesammansättningar. Vår målsättning är att skapa en gata med villor som är välplanerade där människor ska trivas och må bra. Vår avsikt är att upplåta sju stycken fristående villor med äganderätt där kunder får en trygg, säker och enkel husresa tillsammans med A-hus.

Vi hoppas på positiv respons och ser fram emot att få arbeta vidare med detta spännande projekt.

Johan Axelsson, VD Derome husproduktion AB

SAMHÄLLSBYGGARE Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som startade 1946.

Vår kedja med verksamhet från skog till färdigt hus är unik.

Derome är en växande koncern som utvecklas tillsammans med kunder och medarbetare. Våra kärnvärden, långsiktighet, enkelhet, drivkraft och ansvarstagande genomsyrar vår verksamhet.

Vi är en stolt trähustillverkare som erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus. Med vårt personliga engagemang och förkärlek till trä och miljö skapar vi hem för en hållbar framtid. Ett exempel på vår förkärlek till hållbar byggnation är förskolan Hoppet där vi sänkte klimatpåverkan med mer än 70% jämfört med en annan förskola som byggdes i närheten. Vi är också stolta över att förskolan Hoppet blev utsedd till Årets Bygge Samhällsfastigheter av tidningen Byggindustrin.

Vi jobbar med nyproduktion på tillväxtorter i Sverige. Vi arbetar med att förädla mark till boende och är med hela vägen från planering till att nya hem i en ny stadsdel eller ett bostadsområde står färdigt för inflyttning. För att skapa attraktiva och unika bostadsområden har vi nära samarbete med kommuner, arkitekter och entreprenörer och inget område blir det andra likt.

Trä är ”den gröna tråden” i verksamheten när skog blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med egna produktionsanläggningar på flera orter kan vi erbjuda ett unikt utbud av produkter och tjänster. Och med kontroll över hela kedjan från skog till färdigt hus skapas trygghet för kunden.

VÅRT ANBUD ”Vi tar ett stort ansvar att bygga hållbara livsmiljöer för kommande generationer. Trädgårdsstaden är ett exempel på hur vi tar ansvar för att bygga levande samhällen. Vi skapar bostadsmiljöer i trä som är ekologiskt, socialt och ekonomiskt hållbara för nutid och framtid.” - Peter Mossbrant, VD Derome Hus AB

Vi lämnar anbud enligt överenskommelse för den anvisade marken Latorp 3:55 Garphyttan i Örebro: 1 830 000 kronor.

DEROME HUSPRODUKTION AB Organisationsnummer: 556210-7069 Box 10418 434 24 Kungsbacka www.a-hus.se Kontaktpersoner Roger Holmberg, Markutvecklare 0706-68 89 86 roger.holmberg@a-hus.se

2

Otto Alm, Trähussäljare 0768-16 12 13 otto.alm@a-hus.se

A-hus - en gren på Derometrädet.

A-hus har byggt hus i över 75 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för den som funderar på att bygga eller bo i ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

Vi hoppas att vi får förtroendet att bygga bostäder i Garphyttan och ge möjlighet för ett boende där den som flyttar in får vara en del av och bidra till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje hus vi bygger planterar vi minst 75 nya träd.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.

Och även om just husen i detta område kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att ni tycker detsamma.

GARPHYTTAN IDÉ & VISION ”I våra trähus finns det plats för familjen att växa och känslan av Garphyttans natursköna nationalpark följer med hela vägen hem” A-hus vill vara med och fortsätta skapa Garphyttan. Vi har tidigare byggt 12 hem på Tysslingevägen och vill nu forsätta skapa en trygg miljö för barn att växa upp i. Vår

avsikt är att upplåta sju stycken fristående villor med äganderätt där hållbarhet är en självklarhet och där kunden får en trygg, säker och enkel husresa tillsammans med A-hus.

A-hus långsiktighet i projektering och byggnation ligger i linje med Garphyttans målsättning att erbjuda hög livskvalitet för lång tid framöver. Vi arbetar långsiktigt och är ett tryggt val. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vill bidra till ett mer hållbart byggande i trä. Med våra trähus ska känslan av Garphyttans natursköna nationalpark följa med hela vägen hem.

Vi har tagit fram en utvald husmodell för just detta område. Vår husmodell för området är en välplanerad tvåplansvilla med plats för hela familjen. Färgsättning är inspirerad av naturen vilket ger trygghet och ro. Basen är nedtonad och känslan är luftig och ren. I Garphyttan är vårt mål att familjen ska få ett hem där de verkligen kommer att trivas och leva länge i.

N

SIT.PL AN UTFORMNING Vi har valt att placera 7 stycken fristående hus med tillhörande sidobyggnad. Vår husplacering på tomten medför att vi skapar en tydlig gatubild med inbjudande entréer och carport samt förråd med anslutning till huset. Samtidigt skapas en väl avskild trädgårdsmiljö, där lek och samvaro kan ske i trygghet och i harmoni med trädgård och natur. Tomterna är 535 - 670 kvm stora.

Vi värnar om både framtiden och miljön och därför vill vi skapa hållbara boenden med låg energiförbrukning samt möjlighet till solceller och laddbox. Genom att vi bygger våra hus i trä bidrar vi till att Garphyttan byggs långsiktigt hållbart vilket i sin tur kommer göra att området uppfattas som ett attraktivt boende med kvaliteter som gör att alla generationer trivs och vill bo kvar länge.

5.

6.

7.

4.

3.

2.

1.

Områdeshus RYMLIGA RUM. GOTT OM FÖRVARING. FA MILJELIVET.

Hustyp Antal rum Antal sovrum Boyta Entréplan Överplan

2-plan 5-6 rum och kök 3-4 130 kvm 65 kvm 65 kvm

Bygghöjd Fasad Takutformning Taklutning Byggarea Nockhöjd

6,0 m Trä - grön, grå och beige Sadeltak med svarta takpannor 30° 112,2 kvm 8.0 m

FYRA GODA SKÄL AT T BYG G A MED O S S KVALITET M AN K AN LITA PÅ

VI TAR HAND OM KUNDEN

Vi bygger trähus inomhus i varma och torra lokaler – och vi väljer alla våra materialleverantörer med omsorg. Det gör att vi kan garantera en svårslagen kvalitet.

Våra husköpare får en fantastisk innemiljö och ett energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.

Alla vi som jobbar på A-hus brinner för att hjälpa våra kunder med sina nya hem. Vi vet att ett husbygge är ett av livets allra största projekt och att man förmodligen aldrig byggt hus förut. Därför gör vi vårt allra bästa för att guida kunden – hela vägen till sitt nya hem.

TRÄ FÖR EN HÅLLBAR FRAMTID

BYGG TRYGGT MED OSS

När ett träd växer tar det upp koldioxid ur luften och gör om den till trä. Med ett trähus lagras koldioxiden – och för varje hus vi bygger planterar vi 75 nya träd.

På så sätt bidrar vi till en hållbar framtid.

När man skriver avtal med A-hus kan man känna sig trygg. Både vi och vårt moderbolag Derome AB har högsta kreditvärdigheten, AAA. Vi är också kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).

Snabb fakta om Derome - Sveriges största familjeägda träindustri.

- Kontroll på hela kedjan - från skog till färdigt hus.

- Långsiktighet som bland annat innebär att vinsterna återinvesteras i verksamheterna.

- Nära samarbete med leverantörer och hantverkare.

- Ständig produktutveckling.

- AAA-rating.

A-hus certifieringar Kvalitetscertifiering ISO 9001 Miljöcertifiering ISO 14001 Auktoriserade trähussäljare

A-hus utmärkelser/nomineringar Topp tre NKI småhusleverantörer 2020 Årets Småhus 2019 Årets Superföretag 2018 Stora Träpriset 2012 Solenergipriset 2010

REFERENSOBJEKT

SKOGSRIKET, UPPLANDS-BRO Vid Mälarens strand växer en ny stadsdel fram, Bro Mälarstad. I området Skogsriket uppför A-hus åtta nya hem i form av friliggande villor, allt byggs i egen regi.

2020 var året då vi säljstartade området Skogsriket. Genom att skapa ett intresse kring området tidigt i projektet så möjliggjorde de att vi kunde ha en tät dialog med de potentiella köparna under hela projekteringen. Med hjälp av enkäter, samtal och informationsträffar kunde vi tillsammans forma området. I Skogsriket var det viktigt med enkelhet, upplevd flexibilitet och man uppskattade det moderna uttrycket. Åtta hus med färdiga bygglov där material, färg och form var noggrant utvalt på förhand. Vi arbetade fram ett gediget presentationsmaterial som var lättförståeligt, tilltalande och som passade årstiden för försäljningen.

REFERENSOBJEKT

GARPHYTTAN, ÖREBRO Vid foten av Kilsbergen i natursköna Garphyttan har A-hus byggt 12 hem i form av 5 mycket trivsamma parhus och 2 fristående villor.

Garphyttan är ett barnvänligt och lugnt område där naturen är i fokus. Samtliga parhus är byggda i trä och påminner om tradtionella hus på landsbygden med liggande träpanel, tegeltak och vita fönsterfoder. Planlösningen ger en modern känsla med rymliga rum samtidigt som material och kulör knyter an till svensk byggtradition. En fin balans där gammalt möter nytt.

Husen byggs med en generös grundstandard med högkvalitativa produker och stilrena val.

REFERENSOBJEKT

KVARTER SANDSTEN, LINKÖPING I det omtyckta och populära området Ekängen i Linköping har A-hus fått möjligheten att bygga ytterligare ett kvarter i Stensätter.

I det populära Ekängen i Linköping har A-hus under 2020-2021 uppfört 14 kedjehus och 10 parhus. Här har vi skapat ett naturskönt boende med lugnet från landet och närhet till sjön Roxen. Ekängen utgör ett av Linköpings mest attraktiva områden. Här bor man omgiven av vacker natur men samtidigt med närhet till stadskärnan med buss, bil eller cykel.

Projektet utformades i samråd med Linköpings kommun för att skapa möjlighet till ett enkelt och tydligt boendealternativ i ett området präglat av större villabebyggelse. Eget ägande och en enkel process genom hela byggnationen var ett genomgående tema i området. Med A-hus totalentreprenad och tydligt definierad produkt förenklades processen från köp till inflyttning.

Certifierad ISO 9001 ISO 14001

A-HUS | BOX 10418 | 434 24 KUNGSBACK A | TEL 0300-56 88 00 | WWW.A-HUS.SE