Kostnadskalkyl brf Kapellmästaren, Falkenberg

Kostnadskalkyl för

Bostadsrättsföreningen Skrea Gårdar Falkenberg kommun

Org.nr: 769640-2457

Upprättad 2021-11-02 Datum enligt signaturcertifikat

1(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Sid A.

Allmänna förutsättningar

3

B.

Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv

3

C.

Finansieringsplan

4

D.

Beräkning av föreningens utbetalningar år 1

4-5

E.

Beräkning av föreningens inbetalningar år 1

5

F.

Nyckeltal

5

G.

Lägenhetsförteckning innehållande beräknad bostadsarea, andelstal, upplåtelseavgift, insats samt årsavgift för respektive lägenhet

6-7

H.

Ekonomisk prognos

8

I.

Känslighetsanalys

9

Signaturcertifikat Brf Skrea Gårdar Enligt bostadsrättslagen föreskrivet intyg

2(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR Bostadsrättsföreningen Skrea Gårdar, Falkenberg kommun, som har registrerats hos Bolagsverket 2021-08-09, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning.

Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

För att kunna träffa förhandsavtal i enlighet med 5 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614) har styrelsen upprättat följande kostnadskalkyl för projektet. Kostnadskalkylen är baserad på de förutsättningar för finansiering av projektet som fanns då kalkylen upprättades (november 2021).

Föreningen ska uppföra 24 lägenheter i 2 flerbostadshus, 35 parkeringsplatser och komplementbyggnader på fastigheten Falkenberg Skrea 18:62. Föreningen kommer att inneha fastigheten med äganderätt. Uppvärmning kommer att ske med luft-vatten värmepumpar.

Entreprenaden kommer att utföras som totalentreprenad av Derome Hus AB. Bygglovsansökan har skickats in under juli 2021. Byggstart är villkorad med att föreningen har tecknat 15 förhandsavtal eller det lägre antal som Derome Hus AB och föreningen anser tillräckligt senast 2022-01-31 samt beviljat lagakraftvunnet bygglov avseende uppförande av byggnader på fastigheten Falkenberg Skrea 18:62 senast 2022-01-31.

Förhandsavtalet kommer att ersättas av ett upplåtelseavtal, som baseras på en ekonomisk plan.

Upplåtelseavtal tecknas preliminärt maj 2023. Tillträde (inflyttning) beräknas preliminärt ske oktober 2023.

Föreningen avser att ställa betryggande säkerhet hos Bolagsverket för återbetalning av förskott till tecknare av förhandsavtal i enlighet med 5 kap. bostadsrättslagen. Säkerheten uppgår till 2.400.000 SEK. B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV Köpeskilling för föreningens fastighet, byggherrekostnader samt kostnad för entreprenaden inkl. mervärdesskatt, SEK

67.100.000

Föreningens kassareserv (oförutsett), SEK Beräknad anskaffningskostnad, SEK

50.000 67.150.000

Fastigheten är under entreprenadtiden brandförsäkrad genom entreprenörens försorg. Vid slutbesiktning är huset fullvärdesförsäkrat. Taxeringsvärdet har ännu ej fastställts men bedöms fastställas till ca 24.100.000 SEK varav byggnad ca 21.800.000 SEK samt mark ca 2.300.000 SEK.

3(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

C. FINANSIERINGSPLAN Anskaffningskostnaden finansieras enligt följande: Insatser, SEK Upplåtelseavgifter, SEK Långfristig belåning, SEK Summa finansiering, SEK

46.080.000 5.710.000 15.360.000 67.150.000

D. BERÄKNING AV FÖRENINGENS UTBETALNINGAR ÅR 1 Finansiella utbetalningar Vid utbetalning av lån under år 2023.

Specifikation över lån som beräknas kunna upptas för fastighetens finansiering samt beräkning av årliga finansiella utbetalningar.

Lån Lån

Belopp BindningsSEK tid 15.360.000 3-5 år

Ränta1 Amortering2 % SEK 2,15 153.600

Räntekostnad ca/år SEK 330.240

1) Fastigheten beräknas uppnå energiklass B, vilket genererar att föreningen erhåller gröna bolån.

2) Lånet är beräknat med en rak amorteringsplan på 100 år. Amorteringarna antas till 153.600 SEK/år.

Finansiella utbetalningar Räntor Amortering

331.000 154.000

Avsättningar Avsättningar till fond för yttre fastighetsunderhåll1

93.000

Driftskostnader inkl. moms i förekommande fall Driftskostnader2 Driftskostnader hushållsel och varmvatten3

671.000 208.000

Årets överskott

0

Summa beräknade utbetalningar 4 år 1, SEK

1.457.000

1Avsättning

till föreningens fastighetsunderhåll skall ske enligt föreningens stadgar, vilket motsvarar minst 40 SEK/m2 lägenhetsarea. I kostnadskalkylen sker avsättning med 60 SEK/m2 lägenhetsarea.

Bostadsrättsföreningen kommer att ha kollektiv fiberanslutning till Telia. Den kollektiva anslutningen innehåller bredband 100/100 Mbit/s, TV-paket Lagom, bredbandstelefoni (fast avgift).

2

3Driftskostnader

förbrukning.

för hushållsel och varmvatten är beräknade. Debitering sker i efterhand efter verklig

4(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

Föreningen är befriad från kommunal fastighetsavgift avseende bostäder under de 15 första åren efter fastställt värdeår.

4 Det

beräknade värdet för enstaka poster kan bli högre eller lägre. Variationer över åren förekommer. Driftskostnaderna är beräknade efter normalförbrukning.

Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten jämte tillhörande utrymmen i gott skick. Detsamma gäller upplåten mark i förekommande fall. Det åligger berörd bostadsrättshavare att sköta snöröjning/sandning på egen uteplats/balkong/terrass.

E. BERÄKNING AV FÖRENINGENS INBETALNINGAR ÅR 1 I enlighet med vad som föreskrivs i föreningens stadgar skall föreningens löpande utgifter och avsättningar täckas av årsavgifter som fördelas efter bostadsrätternas andelstal eller faktisk förbrukning. Årsavgifter lägenhet Årsavgifter hushållsel1 Årsavgifter varmvatten2 Hyresintäkter p-plats3 Summa beräknade inbetalningar år 1, (SEK)

1.155.000 159.000 47.000 96.000 1.457.000

1Årsavgifter

hushållsel är beräknade och debiteras i efterhand efter verklig förbrukning.

Vid en förbrukning om 3500 kWh/år beräknas kostnaden till 555 kr/månad inkl. moms.

2Årsavgifter varmvatten är beräknad och debiteras i efterhand efter verklig förbrukning.

Vid en förbrukning om 30 m3/år beräknas kostnaden till 165 kr/månad inkl. moms.

3Av

föreningens 35 p-platser beräknas 3 p-platser nyttjas som besöksparkeringar och 32 p-platser hyras ut, varav 2 är hcp-platser och 6 p-platser utrustade med elbilsladdning.

Hyra p-plats: 250 SEK/månad Hyra p-plats med elbilsladdning: 400 SEK/månad samt elförbrukning med för närvarande 2 SEK/kWh. F. NYCKELTAL (SEK) Per m2 (BOA) i genomsnitt Anskaffningskostnad Belåning, år 1 Insats och upplåtelseavgift Driftskostnad inkl. hushållsel och varmvatten, år 1 Avskrivning+ underhållsfond, år 1 Årsavgift (lägenhet, hushållsel och varmvatten), år 1 Amortering+ underhållsfond, genomsnitt år 1-16

43.717 10.000 33.717 572 673 886 170

5(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

G. LÄGENHETSFÖRTECKNING INNEHÅLLANDE BERÄKNAD BOSTADSAREA, ANDELSTAL, UPPLÅTELSEAVGIFT, INSATS, ÅRSAVGIFT FÖR RESP LÄGENHET Boarean är avrundad nedåt till hela m2.

Lägenhet Lgh

Plan Rum Boarea Utrymme1) Förråd

nr

A1001 1 A1002 1 A1003 1 A1004 1 A1101 2 A1102 2 A1103 2 A1104 2 A1201 3 A1202 3 A1203 3 A1204 3 B1001 1 B1002 1 B1003 1 B1004 1 B1101 2 B1102 2 B1103 2 B1104 2 B1201 3 B1202 3 B1203 3 B1204 3 Differens

rok

ca m2

2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2

54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 1536

U, F IU, U, F IU, U, F U, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F U, F IU, U, F IU, U, F U, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F

Insats

Upplåtelseavgift

Pris

Andelstal

ca m2

%

SEK

SEK

SEK

2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2

3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 0,0004 100

1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000 1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000 1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000 1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000 1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000 1 620 000 2 220 000 2 220 000 1 620 000

130 000 260 000 320 000 170 000 55 000 150 000 230 000 110 000 130 000 270 000 360 000 175 000 190 000 320 000 420 000 240 000 110 000 240 000 320 000 170 000 200 000 370 000 500 000 270 000

1 750 000 2 480 000 2 540 000 1 790 000 1 675 000 2 370 000 2 450 000 1 730 000 1 750 000 2 490 000 2 580 000 1 795 000 1 810 000 2 540 000 2 640 000 1 860 000 1 730 000 2 460 000 2 540 000 1 790 000 1 820 000 2 590 000 2 720 000 1 890 000

46 080 000

5 710 000

51 790 000

1) IU=Inglasat uterum, U=Uteplats, B= Balkong, T=Terrass, F=Förråd ingår i upplåtelsen till lägenheter enligt bilaga till upplåtelseavtalet.

6(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

Lägenhet Lgh

Plan Rum Boarea Utrymme1) Förråd

nr

A1001 1 A1002 1 A1003 1 A1004 1 A1101 2 A1102 2 A1103 2 A1104 2 A1201 3 A1202 3 A1203 3 A1204 3 B1001 1 B1002 1 B1003 1 B1004 1 B1101 2 B1102 2 B1103 2 B1104 2 B1201 3 B1202 3 B1203 3 B1204 3 Differens

rok

ca m2

2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2

54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 54 74 74 54 1536

U, F IU, U, F IU, U, F U, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F U, F IU, U, F IU, U, F U, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F B, F IU, T, F IU, T, F B, F

Andelstal

Årsavgift Lägenhet

ca m2

%

SEK/år

2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2 2 3 3 2

3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 3,5156 4,8177 4,8177 3,5156 0,0004 100

40 608 55 648 55 648 40 608 40 608 55 648 55 648 40 608 40 608 55 648 55 648 40 608 40 608 55 648 55 648 40 608 40 608 55 648 55 648 40 608 40 608 55 648 55 648 40 608

Årsavgift Varmvatten

SEK/mån 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3 3 4 4 3

384 637 637 384 384 637 637 384 384 637 637 384 384 637 637 384 384 637 637 384 384 637 637 384

1 155 072

Årsavgift Hushållsel

SEK/år

SEK/mån

SEK/år

SEK/mån

1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980 1 980

165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165

6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660 6 660

555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555 555

47 520

159 840

1) IU=Inglasat uterum, U=Uteplats, B= Balkong, T=Terrass, F=Förråd ingår i upplåtelsen till lägenheter enligt bilaga till upplåtelseavtalet.

7(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

H.

EKONOMISK PROGNOS

År Tkr Årsavgifter lägenheter1 Årsavgifter (hushållsel, varmvatten)1 Hyresintäkt Bilplatser1 Summa inbetalningar

1

2

3

4

5

6

11

16

1 155 206 96 1 457

1 178 210 97 1 485

1 201 214 99 1 514

1 225 218 101 1 544

1 250 222 103 1 575

1 275 227 105 1 607

1 408 251 117 1 776

1 554 277 129 1 960

Räntor - 331 - 327 - 324 - 321 - 318 - 314 - 298 - 281 Amortering - 154 - 154 - 154 - 154 - 154 - 154 - 154 - 154 Fastighetsavgift2, 3 0 0 0 0 0 0 0 - 49 Driftskostnader (inkl. löpande underhåll) - 879 - 897 - 915 - 933 - 952 - 971 - 1 071 - 1 183 Avsättningar Avsättning för underhåll3 Ack. Avsättning för underhåll Summa utbetalningar Kassaflöde4 Ack. Kassaflöde

- 93 - 95 - 96 - 98 - 100 - 102 - 113 - 125 93 188 284 382 482 584 1 126 1 725 - 1 457 - 1 473 - 1 489 - 1 506 - 1 524 - 1 541 - 1 636 - 1 792 IB 50

Avskrivningar ej likviditetspåverkande5 Bokföringsmässigt resultat Ack. Bokföringsmässigt resultat Årsavgift lägenheter Ränta Internränta Inflation

SEK/m2 % % %

0 50

12 62

25 87

38 125

51 176

66 242

140 790

168 1 667

- 943 - 943 - 943 - 943 - 943 - 943 - 943 - 943 - 696 - 682 - 668 - 653 - 638 - 621 - 536 - 496 -696 -1378 -2046 -2699 -3337 -3958 -6813 -9282 886 2,15 0,00 2,00

904 2,15 0,00 2,00

922 2,15 0,00 2,00

940 2,15 0,00 2,00

959 2,15 0,00 2,00

978 2,15 0,00 2,00

1080 2,15 0,00 2,00

1193 2,15 0,00 2,00

1

Höjning av årsavgift/intäkt med 2,00% per år.

Fastighetsavgift är fritt från år 1-15, år 16 tillkommer fastighetsavgift för bostäder.

3 Kostnadsutvecklingen förutsätts följa inflationen.

4 Föreningen erhåller en kassa om 50.000 SEK vid avräkning mellan föreningen och entreprenören.

5 Avskrivningar på föreningens fastighet kommer att redovisas i föreningens resultaträkning i årsredovisningen, och medföra ett negativt bokföringsmässigt resultat.

I ekonomisk plan tillämpas komponentavskrivning. Avskrivningar är inte likviditetspåverkande i föreningen.

2

Föreningens årsredovisning kommer att upprättas i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

8(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

I. KÄNSLIGHETSANALYS

År

1

2

3

4

5

6

11

16

Erforderlig årsavgift (lägenhet, hushållsel, varmvatten) Belopp i SEK/m2/år i genomsnitt Antagen inflationsnivå och Antagen räntenivå Antagen räntenivå + 1% Antagen räntenivå + 2%

886 986 1086

904 922 940 959 978 1080 1003 1020 1037 1055 1073 1170 1102 1118 1134 1151 1168 1260

1193 1277 1362

Antagen räntenivå och Antagen inflationsnivå + 1% Antagen inflationsnivå + 2% Antagen inflationsnivå - 1 %

886 886 886

910 916 897

1332 1491 1071

935 948 909

960 981 921

986 1013 1159 1014 1050 1245 933 945 1008

Ränte- och inflationsantaganden; Kostnadsränta; 2,15% Intäktsränta; 0,00% Inflation; 2,00%

9(9) This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d Fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

Signature Certificate Document name:

Kostnadskalkyl Unique Document Id: c0234977-5709-4712-810e-5a8d98bb0567

Document fingerprint: b31737ea591823ad869b5ea8c866e74e31686175a891058158651db37cc3e67f 65c0206f0d55de201db231879b44c9aabed732ea5b8e79b5c3e50759f24b327d

Signatories

KA Kent Anving

Signed with BankID : Kenth Anving (19441218****)

Email: anving@telia.com Device: Chrome 96.0 on Windows 10 (computer) IP number: 94.103.201.61 IP Location: Varberg, Halland County, Sweden

MB Maria Bengtsson Derome Hus AB

Email: maria.bengtsson@derome.se Device: Mobile Safari 14.1 on iOS 14.8 AP iPhone (smartphone) IP number: 83.187.173.178 IP Location: Stockholm, Stockholm, Sweden

Trusted timestamp: 2021-11-21 15:23:20 UTC

Signed with BankID : MARIA BENGTSSON (19710806****) Trusted timestamp: 2021-11-19 09:28:44 UTC

This document was completed by all parties on:

2021-11-21 15:23:20 UTC

Page 1 / 2 This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This document signed using GetAccept DigitaltoSignature Technology.

This Signature Certificateisprovides all signatures connected this document and the audit log.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d

INTYG ENLIGT BOSTADSRÄTTSLAGEN 5 KAP 3 §

På uppdrag av föreningen har undertecknade granskat kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen Skrea Gårdar, org nr: 769640-2457.

Kostnadskalkylen innehåller såväl kända som preliminära uppgifter vilka stämmer överens med handlingar som varit tillgängliga för oss. Dessa handlingar framgår av bilaga till intyget.

De i kalkylen lämnade uppgifterna är således riktiga och avser beräknad anskaffningskostnad för bostadsrättsföreningen.

Vi har inte besökt fastigheten men avser kontakta kontrollansvarig i samband med granskning av ekonomisk plan.

Gjorda beräkningar baserade på såväl kända som preliminära uppgifter är vederhäftiga, varför vår bedömning är att kostnadskalkylen framstår som hållbar.

På grund av den företagna granskningen anser vi att kostnadskalkylen vilar på tillförlitliga grunder.

Båda intygsgivarna har en ansvarsförsäkring.

Björn Olofsson Civ. ing.

Bertilsbergsvägen 13 181 57 LIDINGÖ

Johan Widén Civ. ing.

BRFexperterna M&J AB Strandbergsgatan 61 112 51 Stockholm

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d

Bilaga till granskningsintyg för Brf Skrea Gårdar Nedanstående handlingar har varit tillgängliga vid granskningen:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

Föreningens stadgar Registreringsbevis Offert avs totalentreprenad och fastighetsförvärv med bilaga Kreditoffert Danske Bank Beräkning av taxeringsvärde Aktieöverlåtelseavtal avseende aktierna i KAJB i Falkenberg AB Driftskostnadsberäkning Beräkning av parkeringsintäkter Bekräftelse av tillträdestider Avtal Telia Komponentfördelning vid nyproduktion Mail avs elkostnader

2021-08-09 2021-08-09 2021-11-08 2021-10-26 Odaterad 2018-09-03 2021-09-06 2021-11-05 2021-10-27 2021-11-05 Odaterad 2021-11-17

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

Fingerprint: e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d

Signature Certificate Document name:

Kostnadskalkyl (7) Unique document Id:

246bd4e4-3076-4d8a-9374-59a859c16f5f

Document fingerprint:

e95a4bb15ac6e484fc57d9379085472523380f63e4488fcddb807c296336569eef68d683da33deef934e5 c6faa1222cf6bcc8ba415ef525cf9b98fad48eee76d

Signatories

B

JW

Björn Olofsson

Signed with BankID: Björn Erik Olofsson (19560111****)

Email: bjorn@vattentornshuset.se Device: Safari 14.0 on Mac 10.15 (desktop) IP number: 213.115.3.43 IP Location: Stockholm, Stockholm County, Sweden

Trusted timestamp: 2021-11-22 11:53:42 UTC

Johan Widén

Signed with BankID: JOHAN WIDÉN (19531013****)

Email: jw@brfexperten.se Device: Chrome 96.0 on Windows 10 (desktop) IP number: 94.127.34.22 IP Location: Stockholm, Stockholm County, Sweden

Trusted timestamp: 2021-11-22 14:46:20 UTC

This document was completed by all parties on: 2021-11-22 14:46:20 UTC

This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.

This Signature Certificate provides all signatures connected to this document and the audit log.