Harpan

HARPAN ↑ FALKENBERG

Harpan TRÖINGE ÄNGAR, FALKENBERG

72 hyreslägenheter

1

19

4

ATT HYRA AV OSS

FANTASTISKT PENDELLÄGE

1,0 x 2,1

1,4 x 1,4

ENTRÉ 2,7 m 2

G

BAD 5,1 m 2

G

SOVRUM 13 ,7 m 2

TM

G

TT

FTX

G F

12

INREDNING

INSPIRATION

ST

3 ROK 73 ,2 m 2

KÖK 21 ,4 m 2

G

DM

OM BOSTÄDERNA

K

ALLRUM 16 ,2 m 2

G

11

17

HALL 1,8 m 2

ELC

KLK 1,4 m 2

DM

SOVRUM 7,0 m 2

1,2 x 1,2

24

1,5 x 1,5

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

PLANLÖSNINGAR

Plan 1 - 4I 73,2

HARPAN,FALKENBERG

2

Antal bostäder

72 st

Boyta

28,3 - 88 m2

Ägandeform

Hyreslägenhet

Kontakt

Derome Fastighet 0340-66 64 30, fastighet@derome.se Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i lägenheterna.

HARPAN ↑ FALKENBERG

PETER MOSSBRANT, VD DEROME HUS

Passionen sitter i väggarna För över 70 år sedan startade min farfar en liten bysåg, då la han grunden för ett långsiktigt bolag som idag utvecklar hela kedjan – från skog till färdigt hus. Vi vet därför att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Skog och trä har alltid varit en stor del av mitt liv. Som liten var jag ofta med pappa på brädgården i Derome och till skogen återvänder jag alltid för att reflektera och hämta inspiration. Med tiden växte mitt intresse av att bygga hus till att bli min passion. Att skapa hem och omgivningar för människor att trivas i, ligger mig varmt om hjärtat. Vi bygger våra hus i trä och passionen sitter i väggarna. Men det är först när du flyttar in som hemmet får sitt liv och nya minnen skapas.

3

NATURNÄRA I FALKENBERG

Bekvämt boende i fantastiskt pendelläge Med närheten till naturen, strax intill stationen och en kort cykeltur till salta bad på Skreas långa sandstrand fortsätter Tröinge Ängar att växa med 72 nya hyres­lägenheter i tre ståtliga hus byggda i trä. Härifrån tar du enkelt cykeln till Falkenbergs charmiga stadskärna med pittoreska kullerstens­gator. Vill du ta förmiddagskaffet på balkongen, vid dammen eller i skuggan av ett trä?

Du bestämmer själv! Välkommen till Harpan i Falkenberg.

4

HARPAN ↑ FALKENBERG

5

»Alla lägenheter får en trevlig balkong med utgång från köket«

6

HARPAN ↑ FALKENBERG

7

Småstadskänsla med naturskönt läge

E6

FÖRSKOLA FALKENBERG STATION

Harpan

TÅNGA HANDELSOMRÅDE

F-9 SKOLA

MATBUTIK FÖRSKOLA

MATBUTIK FÖRSKOLA VÅRDCENTRAL

GYMNASIESKOLA SKOLA 6-9 FALKENBERG CENTRUM SKOLA F-9

SKOLA F-5 MATBUTIK

SKREA STRAND

8

HARPAN ↑ FALKENBERG

I den östra delen av Falkenberg fortsätter stadsdelen - Tröinge Ängar att växa. Här samsas nu både villor, kedjehus och flerbostadshus i en skön variation. På Tröinge Ängar får du möjlighet till ett bekvämt boende nära naturen, den charmiga småstaden och havet.

BEKVÄMT BOENDE I området ligger förskola och i närheten finns även grundskola.

På gångavstånd från Tröinge Ängar ligger Tånga Handels­ område, med butiker, restauranger, gym och padelcenter.

Perfekt för ett smidigt familjeliv i en av västkustens pärlor!

LILLA STADENS CHARM Till Falkenbergs centrum tar du dig på tio minuter med cykel.

Här njuter du av den lilla stadens charm med pittoreska kullerstensgator, torget och trevliga små­butiker. Det finns många mysiga caféer och restauranger som ger en väl­behaglig shoppingpaus. Ta en skön promenad i gamla stan eller på

någon av de vackra promenadvägarna utmed Ätran. Vill du fortsätta turen på de fina cykelvägarna i Falkenberg når du Skrea Strand på bara femton minuter. Stranden breder ut sig hela två kilometer och erbjuder höga vita sanddyner och gott om plats för badsugna. Stranden är långgrund och barnvänlig.

En varm och solig sommardag sjuder den av liv. Utmed havet ligger flera restauranger, hotell, glasscaféer och foodtrucks. Det finns härliga rekreationsmöjligheter i form av promenadstråk och löpvägar, badhus, spa och tennisbanor.

HOPPA PÅ TÅGET Med gångavstånd till tågstationen och drygt en kilometer till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Restiden med tåg till Varberg och Halmstad är inte mer än ca 15 min, ska du vidare till Göteborg är restiden totalt cirka en timme och till Malmö cirka två timmar.

I NÄROMRÅDET Matbutik

Willys Lidl Coop Arvidstorp ICA Kvantum

550 m 550 m 2 km 3 km

Förskolor

Werners hage förskola Förskolan Kastanjen Dals Ängars förskola Östra Gärdets förskola Förskolan Hällinge

500 m 750 m 1 km 1 km 2 km

Grundskolor

Falkenbergs Montessoriskola Fajansskolan F-5 Tullbroskolan 6-9 Vesterhavsskolan F-9 Hjortsbergsskolan F-5

1,2 km 2 km 3 km 3 km 5 km

Gymnasieskolor Falkenbergs Gymnasieskola 2 km Drottning Blankas 2,4 km FALKENBERGS GOLFKLUBB

Vård/Apotek

Apotek Vårdcentral

500 m 2 km

Idrott/gym

Friskis & Svettis Padelcenter Nordic Wellness Hinderbana Simhall

350 m 700 m 700 m 4 km 5 km

Stationen Naturområden

150 m Vallarna Frilufsområde Slättens Motionsspår

3 km 4 km

9

10

HARPAN ↑ FALKENBERG

Bekvämt boende Harpan består av 72 hyreslägenheter om 1-4 rum och kök fördelat på fyra våningar med utvändiga loftgångar. Här finns allt från den mysiga ettan om 28 kvadrat­ meter till den rymliga fyran om 88 kvadratmeter. Stora fönster och en fönsterdörr ut till balkongen utmanar gränsen mellan ute och inne och släpper in skönt ljus. I bostäderna möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Vidare har du hemmets hel­kaklade badrum med dusch, torktumlare och tvättmaskin. De mindre lägenheterna har kombinerad maskin för att spara utrymme. En öppen planlösning mellan vardagsrum och kök erbjuder generösa sociala ytor. Från matplatsen tar du enkelt steget ut till balkongen för att njuta av soliga stunder och ljumna sommar­ kvällar. Lägenheternas väggar är ljusa och på golven ligger trägolv i form av matt­ lackad ekparkett.

MED BALKONGER OCH FÖRRÅD Oavsett vilken lägenhet du väljer får du en balkong, här kan du njuta av den första värmande vårsolen och under sommarhalvåret blir denna plats till ett skönt extra­ rum. För dig med bil finns parkerings­möjligheter, vissa parkeringsplatser har även elbils­laddning. Till varje lägenhet finns även ett tillhörande förråd som ger dig extra förvaring. Förråden ligger utspridda på våningsplanen i Harpan.

PLATS FÖR UMGÄNGE De fyra flerbostadshusen byggs kring en gemensam innergård. Den skyddade gården ligger i ett skönt sydväst-läge. En grönskande mötesplats där du kan samla vänner, grannar och familj för att umgås. Gården nås enkelt för alla boende, här kommer träd och växtlighet varvas med lekyta, dagvattendam och bänkar för mysiga fikastunder.

FÖRNYBAR ENERGI MED SOLCELLER Vill du vara en av dom som inspirerar till att leva ett mer hållbart liv? I Harpan bor du klimatsmart i energisnåla lägenheter. Utöver att husen byggs i trä, som är det mest miljövänliga byggnadsmaterialet, placeras solcellspaneler på delar av Harpans tak. En av det största fördelen med solpaneler är naturligtvis att solcellerna producerar el från förnybar energi - direkt från solen.

11

Interiör När du får nycklarna av oss är ditt nya hem helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken till lägenheterna. På följande sidor ser du inspiration med de produkter som vi valt ut till ditt nya hem.

12

HARPAN ↑ FALKENBERG

Rumsbeskrivning Innertak:

Vitmålad gips.

Innerväggar:

Vitmålad gips.

Innerdörrar:

Vita släta dörrar.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar:

Stenskivor.

Golv:

Ekparkett 3-stav, klinker i entré.

Garderober:

Vita med slät dörr.

Kök:

Släta vita luckor. Vita vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, fristående spis med ugn och häll. Bänkskiva i laminat, diskbänk och stänkskydd av kakel ovan bänkskiva och spis.

WC/D:

Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Golv­ stående WC, kommod med inbyggt tvättställ och badrumsspegel, handdukshängare, duschvägg i glas.

Övrigt:

Fastigheten har fiberuppkoppling med öppet nät, vilket innebär att du kan välja fritt bland de leveran­t­örer som erbjuds. Alla lägenheter har förråd och balkong. I alla våra lägenheter gäller rökförbud.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

13

14

HARPAN ↑ FALKENBERG

»Här finns plats för trevliga middagar med familj och vänner«

15

INSPIRATION

»Klassiska materialval som passar till de flesta inredningsstilar«

16

HARPAN ↑ FALKENBERG

DEROME

HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett hållbart sätt. Vi försöker välja material som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med flera kända leverantörer som har miljömärkta och Svanenmärkta produkter i sitt sortiment.

I lägenheterna i Harpan är väggar, lister och tak vita.

BADRUMSFÖRVARING

I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället.

EN KLASSIKER Helhetsintrycket i rummet påverkas av vilket golv du har. Vi har valt ett 3-stavsgolv med måttliga färgvariationer, det innebär att golvet kännetecknas av diskreta variationer i ton och struktur med mindre kvistar. Det bildar en klassisk grund som framhäver den övriga inredningen.

Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Ett långsiktigt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du får ett slitstarkt kök som är snällt mot miljön.

En bänkskiva är med och sätter stilen i ditt kök. Det är din viktigaste arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Till lägenheterna i Harpan har vi valt en mörkgrå laminatskiva.

17

Tips!

Att ha rätt belysning på rätt ställe är av stor betydelse för energianvändningen. Starkare belysning där man arbetar och mer begränsad allmänbelysning ger upplevelse av ljus på rätt plats utan onödigt hög energianvändning.

BRA ATT VETA

»Glöm inte att testa din brandvarnare med jämna mellanrum«

HYRESGÄSTTIDNING Rum & Kök är Derome Fastighets egen tidning. Genom tidningen hoppas vi ge både information och inspiration.

Bor du hos oss får du tidningen i pappersform. Du kan också läsa tidningen digitalt på vår hemsida.

DAGS ATT FLYTTA

Glöm inte att se över din hemförsäkring!

VAD BEHÖVER DU TÄNKA PÅ?

När tillträdet i din nya bostad närmar sig är det dags att börja tänka på flytten. Här kommer några tips. → Flyttanmälan. Detta kan du göra hos Skatteverket. → Ordna med hemförsäkring.

18

→

Säga upp eller flytta de abonnemang du har på exempelvis internet, elavtal och parkering.

→

Slutstädning. Glöm inte ytan bakom kyl och frys!

Ta hjälp av en städfirma om du inte vill städa själv.

→

Boka flyttfirma. Har du inte möjlighet att flytta själv så kan det vara en god idé att boka hjälp i tid.

HARPAN ↑ FALKENBERG

HYRA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

För att kunna söka lägenhet hos Derome Fastighet behöver du registrera dig i vår bostadskö.

1 → 2 → 3 → 4 Registrera dig

Bostadskö

Anmäl intresse

Erbjudande om hyreskontrakt

GRUNDKRAV FÖR HYRESKONTRAKT

2. BOSTADSKÖ

Det finns några grundkrav som ska uppfyllas för att hyra en bostad hos oss. Du ska:

För att stå som aktiv intressent hos Derome Fastighet måste du logga in på Mina sidor minst en gång om året för att behålla din plats i bostadskön.

→ vara myndig men det går att ställa sig i kö från 16 år. → ha en fast inkomst som räcker till att kunna betala hyran. → inte ha några betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogdemyndigheten. → inte ha några störningsärenden eller dylikt hos eventuell nuvarande hyresvärd.

1. REGISTRERA DIG För att kunna söka lägenhet hos Derome Fastighet behöver du registrera dig i vår bostads­kö. När registreringen är gjord får du ett välkomstbrev till den e-postadress som du uppgav vid registreringen.

Du finner dina uppgifter genom att logga in på Mina sidor på vår hemsida. Via Mina sidor uppdaterar du din köplats och gör eventuella ändringar i din registrering.

3. ANMÄL INTRESSE Vi publicerar de nyproducerade lägenheterna på vår hemsida cirka 6 månader innan inflyttning. Under tiden som lägenheterna är publicerade kan du anmäla ditt intresse genom att logga in på Mina sidor med ditt personnummer och lösenord.

4. ERBJUDANDE OM HYRESKONTRAKT Om du är en av de sökande som har längst kötid när anmälningstiden har gått ut blir du kontaktad av oss.

Därefter ska du svara om du är intresserad av lägenheten eller inte. Den som tackar ja och har längst kötid får efter kontroll hos kronofogden/kredit­upplysningen, arbets­givare och eventuell tidigare hyresvärd, erbjudande om att skriva kontrakt på lägenheten.

19

ENERGIEFFEKTIVA VÄGGAR

ENERGI OCH MILJÖ

Vårt klimatskal Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grunden, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar lufttäthet i hela klimatskalet.

VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK? Vi jobbar brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda tran­sporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial. Trä är en inhemsk, förnybar råvara som förbrukar mindre energi än andra byggmaterial och bidrar till lägre utsläpp av koldioxid.

»Klimatskalet består av lågenergifönster, dörrar, väggar, golv och tak« Detta är viktigt för att säkra upp inför framtiden. Deromes väggar passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor - som på sikt garanterat kommer att kräva ett bra klimatskal. En annan fördel är att mer och tyngre isolering är ljuddämpande.

Vårt klimatskal består bland annat av 500 mm lösullsisolering i vindsbjälklag, 300 mm isolering i platta på mark, energieffektiva fönster, U-värde 1,0 En kraftig och tät väggkonstruktion som håller huset varmt och skyddar från fukt utifrån är A och O när vi bygger hus med god energiprestanda och lång livslängd.

20

Vindskydd och isolering är båda lika bi­ dragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet. Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag, så denna duk kan liknas med en vindjacka och ulltröja - utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används. Längre in i konstruktionen har vi en plastfolie som håller huset luft- och ångtätt.

HARPAN ↑ FALKENBERG

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Bygga hus i fabrik Många av våra hus börjar byggas i fabrik. När vi monterar färdiga ytterväggar och bjälklag går det snabbt och vi kan ha ett flerbostadshus på sex våningar tätt med tak på cirka en vecka. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningarna för kringboende.

TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill.

50 % Vi jobbar aktivt för en jämställd arbetsplats. I våra husfabriker strävar vi efter att ha lika många kvinnor som män. Dagens lyfthjälpmedel och ergonomi gör att fler klarar av arbetsmomenten och vi sparar också på våra medarbetares kroppar.

BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra med­ arbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.

SOCIAL HÅLLBARHET Att arbeta med social hållbarhet handlar, för oss, om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga. Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila.

Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyreslägenheter i flervåningshus.

När vi utvecklar våra bostadsområden gör vi det tillsammans med flertalet olika entreprenörer. Vi utgår alltid ifrån att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.

21

PLANK

FG HUS + 21B. 30 HUS B

ELSKÅP

AVFALL

SOP

AK

AK

8 CYKEL -P 24 CYKEL -P

BOENDE MED BETONING PÅ BEKVÄMT

Hyreslägenheter i Falkenberg På balkongen kan du njuta av solen större delen av dagen. Kanske odlar du kryddor som du senare ska använder till kvällens middag? På den gemensamma gården skapas det plats för både 11-kaffe i skuggan och kubbmatch med grannarna. Här bor du bekvämt med ditt förråd inne i flerbostadshuset. I närheten till husen finns miljökärl, cykelparkeringar och parkeringsplatser, vissa parkerings­platser har även elbils­laddning.

22

HARPAN ↑ FALKENBERG

Tångavägen

AK

16 CYKEL -P

FG 21 .60 +HUS A HUS A AK

24 CYKEL -P

HUS A FG + 21 .60

PLANK

AK

HUS A

AK

AK

PLANK

AK

LEK LEK

20 CYKEL -P

GEMENSAM UTEPLATS UTEPLATS

ELSKÅP

AK

HUS C C 21 .40 FG +HUS AK

ELSKÅP

AK

AK

24 CYKEL -P

3 500

20 CYKEL -P

SOP

AVFALL

Tubavägen

23

HARPAN I FALKENBERG

1 ROK 28,3 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-135-1 4411-143-2 4411-154-3 4411-165-4 1,0 x 2,1 ENTRÉ 3,0 m 2

FTX

KM

BAD 3,8 m 2

ELC

G

K /F

G ST

1 ROK 28 ,3 m 2

ALLRUM 21 ,1 m 2

DM

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

BALKONG 10 ,0 m 2

Plan 1 - 4J 28,3 Ska det finnas soffa?

A

A

NORDÖST 1:100

C

N

B

FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

24

HARPAN I FALKENBERG

1 ROK 28,3 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-138-1 4411-146-2 4411-157-3 4411-168-4 1,0 x 2,1 ENTRÉ 3,0 m 2

FTX

KM

BAD 3,8 m 2

ELC

G

K /F

G ST

1 ROK 28 ,3 m 2

ALLRUM 21 ,1 m 2

DM

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

BALKONG 10 ,0 m 2

Plan 1 - 4J 28,3 Ska det finnas soffa?

A

A

C NORDÖST 1:100

FASAD MOT NORDÖST N

B

FASAD MOT SYDVÄST NORDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

25

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 37,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-136-1 4411-144-2 4411-155-3 4411-166-4 1,0 x 2,1

1,2 x 1,2

ENTRÉ 3,0 m 2

FTX

KM

BAD 3,8 m 2

ST ELC

G

SOVRUM 8,0 m 2

K /F

G G

2 ROK 37 ,2 m 2

ALLRUM 21 ,0 m 2

DM

?

G

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5 BALKONG 4,2 m 2

A

Plan 1 - 4H NORDÖST 1:100

FASAD MOT NORDÖST

37,2 Fel sovrum?

C

N

B

FASAD MOT SYDVÄST NORDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

26

A

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 37,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-148-2 4411-159-3 4411-170-4

1,0 x 2,1

1,2 x 1,2

ENTRÉ 3,0 m 2

FTX

KM

BAD 3,8 m 2

G

K /F

G

1,5 x 1,5

G

SOVRUM 8,0 m 2

ELC

ST

2 ROK 37 ,2 m 2

DM

ALLRUM 21 ,0 m 2

G

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1 BALKONG 4,2 m 2

Plan 2 - 1109 Plan 3 - 1209 Plan 4 - 1309

A

37,2 Sovrum fel?

A

C

NORDÖST 1:100

FASAD MOT NORDÖST N

B

FASAD MOT SYDVÄST NORDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

27

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 37,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS C

ENTRÉ 3,0 m 2

2 ROK 37 ,2 m 2

G

1,0 x 2,1

K /F

ALLRUM 21 ,0 m 2

DM

BALKONG 10 ,0 m 2

BAD 3,8 m 2

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

37,2 Fel sovrum?

FTX

G

KM

OBJEKTSNUMMER: 4411-119-2 4411-123-3 4411-127-4

ST

1,2 x 1,2

ELC

SOVRUM 8,0 m 2

G

G

A

FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

C

NORDÖST 1:100

N

SOLCELLER 80 m2

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

28

SYDVÄST 1:100

A

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 37,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS C

OBJEKTSNUMMER: 4411-120-2 4411-124-3 4411-128-4

G

G

1,2 x 1,2

SOVRUM 8,0 m 2

ELC

ENTRÉ 3,0 m 2

KM

BAD 3,8 m 2

G

FTX

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

BALKONG 10 ,0 m 2

ST

2 ROK 37 ,2 m 2

ALLRUM 21 ,0 m 2

K /F

37,2 Fel sovrum?

1,0 x 2,1

G

DM

1,5 x 1,5

A

FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

A

C NORDÖST 1:100

N

SOLCELLER 80 m2

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

FASAD MOT SYDVÄST SYDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

29

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-130-1

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

FTX

K

e säng?

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

F

1 - 4F

ALLRUM 12 ,9 m 2

1,5 x 1,5

1 - 4D

1 - 4B

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

1 - 4E

G G

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

B FASAD MOT SYDÖST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

30

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-131-1 4411-150-2 4411-161-3 4411-172-4

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

FTX

K

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

F

lan 1 - 4F

lan 1 - 4E

ALLRUM 12 ,9 m 2

1,5 x 1,5

lan 1 - 4D

lan 1 - 4B

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

4,2 örre säng?

HARPAN I FALKENBERG

G G

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

B FASAD MOT SYDÖST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

31

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-132-1 4411-140-2 4411-151-3 4411-162-4

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

FTX

K

e säng?

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

F

1 - 4F

ALLRUM 12 ,9 m 2

1,5 x 1,5

1 - 4D

1 - 4B

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

1 - 4E

G G

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

FASAD MOT SYDÖST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

32

B

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-133-1 4411-141-2 4411-152-3 4411-163-4

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

FTX

K

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

F

lan 1 - 4F

lan 1 - 4E

ALLRUM 12 ,9 m 2

1,5 x 1,5

lan 1 - 4D

lan 1 - 4B

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

4,2 örre säng?

HARPAN ↑ FALKENBERG

G G

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

B FASAD MOT SYDÖST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

33

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-134-1 4411-142-2 4411-153-3 4411-164-4

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

FTX

K

e säng?

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

F

1 - 4F

ALLRUM 12 ,9 m 2

1,5 x 1,5

1 - 4D

1 - 4B

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

1 - 4E

G G

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

FASAD MOT SYDÖST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

34

B

HARPAN ↑ FALKENBERG

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-149-2 4411-160-3 4411-171-4

ELC

TT

KÖK 21 ,4 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

F

FTX

K

54,2 Större säng?

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

1,5 x 1,5

ALLRUM 12 ,9 m 2

SOVRUM 9,6 m 2

1,4 x 1,4

Plan 2 1110 Plan 3 1210 Plan 4 1310

G G

1,5 x 1,5

A

A

FASAD MOT NORDVÄST

C

FASAD MOT SYDÖST

B

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

35

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS B

OBJEKTSNUMMER: 4411-103-1 4411-104-2 4411-108-3 4411-112-4

G

G ENTRÉ 2,7 m2

2 ROK 54,2 m2

TT

KÖK 21,4 m2

TM

ST

BAD 5,1 m2

F

FTX

K

BALKONG 10 ,0 m 2

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

?

ELC

1,0 x 2,1

DM

DM

n 1 2G n 1 2E 1,5 x 1,5

2 1101 3 1201 4 1301

1,4 x 1,4

ALLRUM 12,9 m2

SOVRUM 9,6 m2

G G

2 1104 3 1204 4 1304

n 1 2D36

SOLCELLER 100 m2

A

A

C FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

NORDÖST 1:100

N

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar BALKONG 10 ,0 m 2

SYDVÄST 1:100

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS B

OBJEKTSNUMMER: 4411-102-1 4411-107-2 4411-111-3 4411-115-4

G

G ENTRÉ 2,7 m2

2 ROK 54,2 m2

TT

KÖK 21,4 m2

TM

ST

BAD 5,1 m2

F

FTX

BALKONG 10 ,0 m 2

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

plats?

ELC

1,0 x 2,1

DM

DM

K

54,2

Plan 1 2G Plan 1 2E 1,5 x 1,5

an 2 1101 an 3 1201 an 4 1301

1,4 x 1,4

ALLRUM 12,9 m2

SOVRUM 9,6 m2

G G

an 2 1104 an 3 1204 an 4 1304

SOLCELLER 100 m2

A

A

C FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

NORDÖST 1:100

N

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

SYDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

Plan 1 2D BALKONG 10 ,0 m 2

37

HARPAN I FALKENBERG

2 ROK 54,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS B

OBJEKTSNUMMER: 4411-101-1 4411-106-2 4411-110-3 4411-114-4

ELC

KÖK 21 ,4 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

ST

F

FTX

K

Balkong/uteplats?

Storlek?

Större säng?

ENTRÉ 2,7 m 2

2 ROK 54 ,2 m 2 TT

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

Lgh 3,7 - 54,2

G

1,0 x 2,1

G

DM

DM

1,5 x 1,5

1,4 x 1,4

ALLRUM 12 ,9 m 2

SOVRUM 9,6 m 2 G G

1,5 x 1,5

SOLCELLER 100 m2

A

FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

C NORDÖST 1:100

N

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

38

A

FASAD MOT SYDVÄST SYDVÄST 1:100

HARPAN I FALKENBERG

3 ROK 73,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-139-1 4411-147-2 4411-158-3 4411-169-4 1,4 x 1,4

1,0 x 2,1 ENTRÉ 2,7 m 2

G

BAD 5,1 m 2

G TT

TM

G

FTX

SOVRUM 13 ,7 m 2

ELC

G

G

DM

DM

ST

3 ROK 73 ,2 m 2

K

HALL 1,8 m 2

F

KÖK 21 ,4 m 2

KLK 1,4 m 2

ALLRUM 16 ,2 m 2

G

SOVRUM 7,0 m 2

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

1,2 x 1,2

1,5 x 1,5

BALKONG 10 ,0 m 2

Plan 1 - 4K 73,2

A

A

C FASAD MOT NORDÖST

NORDÖST 1:100

N

B

NORDVÄST 1:100

FASAD MOT SYDVÄST

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

39

HARPAN I FALKENBERG

3 ROK 73,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

OBJEKTSNUMMER: 4411-137-1 4411-145-2 4411-156-3 4411-167-4 1,0 x 2,1

1,4 x 1,4

ENTRÉ 2,7 m 2

G

BAD 5,1 m 2

G

SOVRUM 13 ,7 m 2

TM

G

TT

FTX

G

HALL 1,8 m 2

F

K

ST

G

DM

KÖK 21 ,4 m 2

ALLRUM 16 ,2 m 2

G

3 ROK 73 ,2 m 2

ELC

KLK 1,4 m 2

DM

SOVRUM 7,0 m 2

1,2 x 1,2

1,5 x 1,5

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

Plan 1 - 4I 73,2 A

NORDÖST 1:100

C

FASAD MOT NORDÖST N

B

FASAD MOT SYDVÄST NORDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

40

A

HARPAN I FALKENBERG

3 ROK 73,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS C

OBJEKTSNUMMER: 4411-117-1 4411-118-2 4411-122-3 4411-126-4

KLK 1,4 m 2

SOVRUM 7,0 m 2

HALL 1,8 m 2

SOVRUM 13 ,7 m 2

1,4 x 1,4

1,5 x 1,5

1,2 x 1,2

G

ALLRUM 16 ,2 m 2 G

G

G

G

KÖK 21 ,4 m 2

ST

BAD 5,1 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

3 ROK 73 ,2 m 2

1,0 x 2,1

BALKONG 10 ,0 m 2

K

TT

2G 101 201 301

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

73,2

TM

FTX

F

DM

ELC

DM

A

FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

NORDÖST 1:100

A

C N

SOLCELLER 80 m2

B

FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

SYDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

41

HARPAN I FALKENBERG

3 ROK 73,2 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS C

OBJEKTSNUMMER: 4411-116-1 4411-121-2 4411-125-3 4411-129-4

ELC

G

an 2 1104 an 3 1204 an 4 1304

TT

Plan 1 2E

KÖK 21 ,4 m 2

ST K F

ALLRUM 16 ,2 m 2

BAD 5,1 m 2

TM

BALKONG 10 ,0 m 2

ENTRÉ 2,7 m 2

3 ROK 73 ,2 m 2

FTX

Lgh 2 - 73,2

1,0 x 1,5 1,0 x 2,1

DM

1,0 x 2,1

DM

G

G

G

G

1,4

1,2 x 1,2

1,5 x 1,5

1,4

SOVRUM 13 ,7 m 2

HALL 1,8 m 2

SOVRUM 7,0 m 2

KLK 2 1,4 m G

A FASAD MOT NORDVÄST NORDVÄST 1:100

NORDÖST 1:100

N

SOLCELLER 80 m2

B FASAD MOT SYDÖST SYDÖST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

42

A

SYDVÄST 1:100

C

HARPAN I FALKENBERG

4 ROK 88 M2

S K AL A 1:100 (A4)

HUS B

Lgh 3,7 - 54,2 Balkong/uteplats?

Storlek?

Kakel både badrummen?

OBJEKTSNUMMER: 4411-105-2 4411-109-3 4411-113-4

1,5 x 1,5

ALLRUM 16 ,1 m 2

G

G

1,4 x 1,4

1,5 x 1,5

SOVRUM 13 ,7 m 2

G

G

K FTX

ST

KÖK 21 ,4 m 2

BAD 5,1 m 2

TT TM

4 ROK 88 ,0 m 2

DM

1,0 x 2,1

1,0 x 2,1 1,0 x 1,5

F

ENTRÉ 2,7 m 2

G

DM

HALL 3,6 m 2

1,2 x 1,2

1,2 x 1,2

ELC

SOVRUM 7,1 m 2

SOVRUM 8,6 m 2

KLK 2,1 m 2

WC 1,9 m 2

G

G

SOLCELLER 100 m2

A FASAD MOT NORDVÄST

NORDVÄST 1:100

A

FASAD MOT NORDÖST NORDÖST 1:100

C

N

B

FASAD MOT SYDÖST

SYDÖST 1:100

SYDVÄST 1:100

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

43

HARPAN I FALKENBERG

FÖRRÅD

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A

VÅNING 1 3,0 m

1,6 m

2

4411-139-1

4411-130-1

1,6 m

2

4411-136-1 4411-135-1

1,3 m

2

1,2 m

2

2

1,0 x 2,1

4411-131-1

4411-137-1

LÄGENHETS- /RULLSTOLSFÖRRÅD 29,6 m2

3,0 m2 4411-134-1

1,3 m2

4411-133-1

4411-132-1

4411-138-1

1,3 m2

1,3 m2

1,2 m2

PLATS FÖR RULLSTOL

OBJEKTSNUMMER: 4411-130-1 4411-131-1 4411-132-1 4411-133-1 4411-134-1 4411-135-1 4411-136-1 4411-137-1 4411-138-1 4411-139-1

VÅNING 2 3,0 m

2

4411-147-2

1,6 m

4411-149-2

1,6 m

2

2

4411-144-2 4411-143-2

1,3 m

1,2 m

2

2

1,0 x 2,1

4411-150-2

4411-145-2

LÄGENHETSFÖRRÅD 29,6 m2

3,0 m2 4411-142-2

4411-141-2

4411-140-2

1,6 m2

1,6 m2

1,6 m2

4411-152-3

4411-151-3

1,6 m2

1,6 m2

4411-146-2

1,2 m2

4411-148-2

1,3 m2

OBJEKTSNUMMER: 4411-140-2 4411-141-2 4411-142-2 4411-143-2 4411-144-2 4411-145-2 4411-146-2 4411-147-2 4411-148-2 4411-149-2 4411-150-2

VÅNING 3 3,0 m2 4411-158-3

4411-155-3 4411-154-3

1,3 m2

1,2 m2 1,0 x 2,1

4411-156-3

LÄGENHETSFÖRRÅD 29,6 m2

3,0 m2 4411-161-3

4411-160-3

4411-153-3

1,6 m2

1,6 m2

1,6 m2

4411-157-3

1,2 m2

4411-159-3

1,3 m2

VÅNING 4 3,0 m2 4411-169-4

4411-172-4

4411-171-4

1,6 m2

1,6 m2

4411-166-4 4411-168-4

1,3 m2

1,2 m2 1,0 x 2,1

4411-167-4

LÄGENHETSFÖRRÅD 29,6 m2

3,0 m2 4411-164-4

4411-163-4

4411-162-4

1,6 m2

1,6 m2

1,6 m2

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

44

4411-165-4

1,2 m2

4411-170-4

1,3 m2

OBJEKTSNUMMER: 4411-151-3 4411-152-3 4411-153-3 4411-154-3 4411-155-3 4411-156-3 4411-157-3 4411-158-3 4411-159-3 4411-160-3 4411-161-3 OBJEKTSNUMMER: 4411-162-4 4411-163-4 4411-164-4 4411-165-4 4411-166-4 4411-167-4 4411-168-4 4411-169-4 4411-170-4 4411-171-4 4411-172-4

A

A

C

HARPAN I FALKENBERG

FÖRRÅD

S K AL A 1:100 (A4)

HUS B

VÅNING 1 OBJEKTSNUMMER: 4411-101-1 4411-102-1 4411-103-1 4411-104-2 4411-105-2 4411-106-2 4411-107-2 4411-108-3 4411-109-3 4411-110-3 4411-111-3 4411-112-4 4411-113-4 4411-114-4 4411-115-4

4411-113-4

4411-114-4

TEKNIK HUS B 17,5 m2

2,0 m2

LGH.FÖRRÅD 11,7 m2

4411-115-4

1,0 x 2,1 YD

4,0 m2

2,0 m2

4411-107-2

4411-106-2

2,0 m2

1,9 m2

4411-108-3

4411-104-2

2,0 m2

1,9 m2

1,9 m2 1,9 m2 1,9 m2

1,0 x 2,1 YD

4411-110-3

4411-103-1 4411-102-1 4411-101-1

LÄGENHETSFÖRRÅD 47,3 m2

2,0 m2

4411-109-3

4411-105-2

4,0 m2

4,2 m2

4411-111-3

4411-112-4

2,0 m

2,0 m2

2

RULLSTOLS-/ BARNVAGNSFRD 7,6 m2

1,0 x 2,1 YD

ELSKÅP

D10

A

A

C

B

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

45

HARPAN I FALKENBERG

FÖRRÅD

S K AL A 1:100 (A4)

HUS C

VÅNING 1 4411-117-1

3,0 m2

4411-116-1

3,0 m2

3,0 m2

4411-121-2

3,0 m

LÄGENHETSFÖRRÅD 28,7 m2

2

4411-119-2

1,6 m2

4411-120-2

1,6 m2

1,0 x 2,1 YD

ELSKÅP

4411-118-2

OBJEKTSNUMMER: 4411-116-1 4411-117-1 4411-118-2 4411-119-2 4411-120-2 4411-121-2 4411-123-3

4411-123-3

1,6 m2

VÅNING 1 4411-124-3

1,6 m2

4411-127-4

1,6 m2

4411-128-4

1,6 m2 1,0 x 2,1 YD

4411-122-3

3,0 m2 LÄGENHETSFÖRRÅD 28,7 m2

4411-125-3

3,0 m2

4411-126-4

3,0 m2

4411-129-4

3,0 m2

OBJEKTSNUMMER: 4411-122-3 4411-124-3 4411-125-3 4411-126-4 4411-127-4 4411-128-4 4411-129-4

A

A

C

B

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

46

HARPAN ↑ FALKENBERG

Vi reserverar oss för eventuella ändringar

47

»Med rötterna i skogen« Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljö­ vänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen där människor kan leva och känner sig trygga. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Trä för framtiden

Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från trä till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.

48

HARPAN ↑ FALKENBERG

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

49

Det är viktigt att du som skapar ett hem hos oss har det bra. Därför är vår ambition att alltid ge dig den bästa servicen för att du ska kunna trivas med oss under en lång tid. Att trivas hemma är också att känna sig trygg. Och det tänker vi på när vi planerar våra områden.

Sedan ett tjugotal år tillbaka har vi byggt och förvärvat fastigheter för långsiktig förvaltning och uthyrning. Med lång erfarenhet av fastighetsförvaltning driver vi idag en välmående verksamhet . Vi vill vara det självklara valet för hyresgäster som prioriterar ett miljövänligt och familjärt boende. deromefastighet.se 0340-66 64 30 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad/

50