Glanslinden

Glanslinden TRÄSLÖVS TRÄDGÅRDSSTAD, VARBERG

30 bostads­ rätter

6

NÄRA HAV, STAD OCH NATUR

8

ARKITEKTERNAS TANKAR

13 18

29

ENERGIEFFEKTIVT BOENDE REDO FÖR GRÖNA BOLÅN

35

ATT KÖPA BOSTAD AV OSS

40

RITNINGAR

OM LÄGENHETERNA

BRF GLANSLINDEN I VARBERG INREDNINGSVAL

Antal lägenheter

30 + två lokaler

Boyta

54-113 m2

Arkitekt

Fredblad Arkitekter

Ägandeform

Bostadsrätt

Bostadstyp

Lägenhet

Mäklare

Christian Werdin, Svensk Fastighetsförmedling christian.werdin@svenskfast.se 0704-44 95 44 Johanna Rådahl, Svensk Fastighetsförmedling johanna.radahl@svenskfast.se 0708-43 44 12

Tryck

Läs mer om bostäderna

2

Januari 2024 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Hej Otto! Vad är det bästa med Derome?

Det bästa med Derome är att vi står för och lever efter våra kärnvärden; Långsiktighet, Drivkraft, Ansvarstagande och Enkelhet. För mig betyder det en arbetsgivare som bryr sig om och ger förtroende till sina medarbetare och låter varje medarbetare ta ansvar och växa i sitt yrke och som person. Det är även viktigt för mig att vi behandlar våra kunder och samarbetspartners på samma sätt.

Hur ser ditt drömboende ut?

För min del är det mycket vilka som finns i huset som gör drömboendet. Men en villa, med plats för många och stora sociala ytor, gärna med närhet till eller utsikt över havet och en trädgård där jag kan vistas med familjen står högt upp på listan!

OTTO MARTLER, VD DEROME HUS

Jag älskar doften av nysågat trä Trä är en riktig klassiker men också en av framtidens viktigaste material, förnybar, beständig och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri. Vår råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och det känns bra i magen att vi producerar hem som är bra för miljön och samtidigt står för en hög kvalitet.

Vi brinner för att skapa bostadsområden för alla, och vi tror på att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga och levande platser. Gärna med gröna mötesplatser där gemenskapen kan blomstra.

I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.

3

EN IMPONERANDE ARKITEKTUR MÖTER

Vida vyer över åkerlandskap Med närheten till naturen och en cykeltur från Apelvikens långa vita sandstrand fortsätter Träslövs Trädgårdsstad att växa med 30 nya bostadsrätter i tre imponerande sluttningshus. Härifrån tar du enkelt cykeln ner till centrum för att strosa på Varbergs kullerstensgator och njuta av den unika torghandeln, restauranger, caféer och nöjesliv. Brf Glanslinden ligger i en sluttning mellan villor och kedjehus och med vacker utsikt ut över åkerlandskapet. Här bor du i ett unikt hus som sticker ut men som ändå smälter in i omgivningen.

4

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

5

Nära hav, stad och natur

GYMNASIUM

GYMNASIUM

VARBERGS FÄSTNING VARBERG CENTRUM

SKOLA F-5 GYMNASIUM

MATBUTIK MOTIONSSPÅR EVENT- & IDROTTSANLÄGGNING

FÖRSKOLA

FÖRSKOLA

SJUKHUS & APOTEK SKOLA F-3

SKOLA 4-9

GLANSLINDEN

STRANDPROMENAD

KÅSA

FÖRSKOLA/SKOLA F-6

VÅRDCENTRAL MATBUTIK APELVIKEN

6

JORDGUBBS

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

I Träslövs Trädgårdsstad skapar vi möjlighet för dig som drömmer om ett boende nära kusten och staden. I området samsas både villor, kedjehus och flerbostadshus, med plats för hela livet.

NJUT AV NATUREN OCH KUSTLIVET Packa picknickkorgen och upptäck de natursköna promenadstråken som ligger runt husknuten. Kanske tar du dig ända upp till utsiktsplatsen och blickar ut över land och hav? Förmodligen stöter du på en och annan orienterare eller hund på din promenad. Vill du ha mer action kan du ta cykeln och köra en runda på någon av de populära mountainbikestigarna i området. Eller så tar du en lugnare cykeltur ner till havet. En vacker strandpromenad tar dig vidare längst kusten och här har du chansen att uppleva ett magiskt skådespel när havets krafter möter karga klippor.

LIVLIG OCH VÄLBESÖKT STAD Längs stranden i Apelviken ligger många caféer, restauranger och barer där kärleken till havet och surfingen genomsyrar hela upplevelsen. Det finns flera fina bad längs med kusten. Här finner du bland annat Varbergs berömda nakenbad - Skarpe Nord och Goda Hopp. Från brygga eller klippor badar damer och herrar året om. Precis intill Varbergs Fästning ligger det populära Fästningsbadet som under sommaren sjuder av liv.

Här kan du passa på att ta ett svalkande dopp innan shopping.

Varberg har ett av Sveriges största torg, torg­handlarna dukar upp varje onsdag och lördag året runt. Här kan du bland annat köpa blommor, frukt, prylar eller konst. I centrum strosar du på kullerstens­gator, med allt på behändigt gångavstånd. Runt torget finns caféer, restauranger och barer.

SMULTRONSTÄLLEN, AKTIVITETER & SERVICE Inte långt från Träslövs Trädgårdsstad hittar du Johnssons Gård - en mysig möteplats med bland annat restaurang, bageri, blomsterbutik, bryggeri, inredningsbutik och ett träningscenter.

På åkrarna söderut håller Vareborgs jordgubbsodling till. Ett besök till deras jordgubbscafé ångrar du aldrig.

I Träslövs Trädgårdsstad har du nära till många av Varbergs idrottshallar och anlägg­ningar med aktiviteter som gym, fotboll, padel, inne­bandy, tennis, simning och golf. I närområdet finns både sjukhus, apotek, vårdcentral, mataffär, handelsträdgård, samt ett flertal förskolor och skolor att välja bland. Med cykelavstånd till tågstationen och drygt fem kilometer till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Res­tiden med tåg till Göteborg är inte mer än cirka 45 minuter, ska du istället till Halmstad är restiden cirka 35 minuter.

I NÄROMRÅDET

E6

Matbutik

Willys Stora Coop

2 km 2,5 km

Förskolor

Prästakullens förskola Bolmens förskola Montessoriförskolan

500 m 2 km 3 km

Grundskolor

Almers skola 4-9 Mariedalsskolan F-3 Montessoriskolan F-3 Furubergsskolan F-5

2 km 3 km 3 km 2,5 km

Gymnasieskolor

Peder Skrivares Ljud & Bildskolan Drottning Blankas

2 km 2 km 4 km

Vård/Apotek

Varbergs Sjukhus Vårdcentral Apotek

1,5 km 2 km 1,5 km

Idrott/Event

Nordic Wellness Padel center Påskbergsvallen Arena Varberg

2,5 km 2,5 km 3 km 3 km

Naturområden

Motionsslinga Påskberget Motionsslinga Breared

3 km 2 km

Utflyktsmål

Johnssons Gård Vareborg bärodling/café

5,5 km 3 km

SODLING

7

FELICIA ANDERSEN OCH EMMIE TABRIZI CARLSSON – FREDBLAD ARKITEKTER

Hus med omsorgsfulla detaljer i trä Glanslinden består av tre huskroppar som ligger i Träslövs Trädgårdsstad, beläget ett par kilometer öster om Varbergs stadskärna. Husen ligger i en sluttning mellan villor och par­hus, med sin gröna träfasad i matt kulör och ljusa trädetaljer bildar Glanslinden en fin helhet tillsammans med lägenheterna i brf Rosenapeln.

OMSORGSFULLA DETALJER Byggnaderna är suterränghus i fyra plan. På taken placeras solceller och vissa partier får växtbeklädda delar av sedum. I väster vetter husen mot ett grönstråk som sträcker sig genom hela bostads­området. Mellan husen skapas gemensamma gårdar som kopplar ihop de tre byggnaderna. I den exteriöra ut­formningen möter det strikta formspråket i volym de mjukare inslagen av omsorgsfulla trädetaljer. Den gröna, matta trä­ fasaden är en modern tolkning av en traditionell locklist­ panel. På långsidorna ramar locklisterna in fönsteröppningar och skapar djup­verkan i fasaden. Träpanelen som omger balkongerna och terrasserna är ytbehandlad så att träets naturliga ådring framhävs. Balkongerna och terrasserna har smidesräcken eller träräcken med detalj­erade spjälor.

Terrassernas pergolor skapar skuggspel och ger känslan av ett öppet uterum.

8

VÄLPLANERADE PLANLÖSNINGAR Samtliga lägenheter har ljus från minst två håll och tillgång till balkong, uteplats eller terrass i goda sollägen. Lägenheterna har rena indelningar i plan vilket skapar rymliga och öppna gemensamhets­y tor, bra förvaring och tydliga siktlinjer. De större lägenheterna har både en öppen och en inglasad terrass som blir en förlängning av lägenheternas vardagsrum.

Lägenheterna på översta plan är extra rymliga med rundgång och ljus från tre håll samt stora terrasser.

GEDIGNA MATERIALVAL Husen kläs med träpanel, ett levande material som är hållbart över tid, åldras vackert och är lätt att tycka om. Övriga detaljer såsom smidesräcken är utförda i gedigna material för att hålla och uppskattas länge.

PLATS FÖR UMGÄNGE Glanslinden har generösa gemensamhetsytor. Förutom den välkomnande gemensamhetslokalen som kan nyttjas till kontor, fest eller större middagar finns även en övernattningslägenhet som går att hyra. Lägenhetsförråden och cykelförråden är väl tilltagna och varje huskropp har fyra garageplatser att tillgå.

GL ANSLINDEN SILVERPILEN ↑ VARBERG ↑ VARBERG

9

DENNA ILLUSTRATION FRÅN LÄGENHET OM 4 RUM OCH KÖK INNEHÅLLER TILLVAL 10

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

11

Se detaljerade planritningar på sid 40-49

DENNA ILLUSTRATION FRÅN LÄGENHET OM 3 RUM OCH KÖK INNEHÅLLER TILLVAL 12

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Modernt sluttningshus Brf Glanslinden består av tre flerbostadshus med totalt 30 bostadsrätter.

Husen byggs i fyra våningar varav en i suterräng och får ett modernt och sobert utseende med en grön träfasad. Varje hus består av tio lägenheter och det finns fyra olika lägenhetsstorlekar om 54-113 kvadratmeter.

ETT VÄLPLANERAT HEM Lägenheterna har en rymlig entré med ett slittåligt hallgolv i klinker. I anslutning ligger sovrum och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och plats för gemenskap.

Alla lägenheter har fönster i minst två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardags­rummet tar du dig ut till balkongen eller terrassen med ett bra solläge. Här kan du njuta av utsikten över åkerlandskap och natur. Lägenheterna på översta plan har stora terrasser som blir en förlängning av vardagsrummet. Här finns också en pergola som skapar rumskänsla och skydd från solen en varm sommardag.

GEMENSAMMA YTOR Lilla Glanslinden kallar vi den möblerade övernattningslägenheten som du hittar på entréplan i hus A. Den kan du som bor i föreningen enkelt hyra.

En mysig lägenhet om 35 kvadratmeter där du kan låta familj och vänner som är på till­fälligt besök övernatta. I Glanslinden finns även Lunden – en gemensamhets­lokal på 40 kvadrat­meter – inredd så att du kan använda den till allt från privata till­ställningar och föreningsaktiviteter till styrelsemöte. Eller varför inte som ett kontor när du väljer att arbeta eller plugga hemifrån?

Mellan husen skapas trevliga gårdar, här samsas lekytor med träd, sitt­ bänkar och odlingslådor. Kanske odlar du kryddor som du senare ska använder till den gemensamma grillfesten? Pergola skapar en ombonad känsla och ger en skön skugga under varma sommardagar.

Under varje hus finns fyra garage­platser och det finns även parkerings­ möjligheter utomhus. Vissa parkeringar har elbilsladdning för dig som har elbil. Till varje lägenhet finns ett väl tilltaget förråd.

13

MARTINA LILJEROTH – PUR INTERIÖR

Lunden ‑ ett extra vardagsrum I gemensamhetslokalen skapar vi en skön plats för umgänge. Här kan du samla familj och vänner för middagar och fest. Eller bjuda in dina grannar på after work? Här kan du också finna arbetsro. En ribbvägg med integrerade arbetsplatser skapar en smart lösning. När arbets­platsen inte används blir ribbväggen en fin detalj som ger värme till matplatsen.

14

FTX

2

ST

4

G

5

K/F U/M

3 1

6

4 DM

5

1

2

Inspirationen till ribbväggen med integrerade ed integrerade arbetsplatser arbetsplatser är hämtad från Glanslindens vackra träfasad. Tre platser med fällbara skrivbord som lätt fälls upp när de inte används.

Gemensamhetslokal

6

3

skiss

Specifikation och skiss på ribbvägg i separat dokument

Utformningen av gemensamhetslokalen är ett förslag och kan komma att avvika mot slutresultatet.

15

1

3

1

4

FTX

2

G

K/F

5

3

2 2

Inspiration till både färgton och materialval är hämtad från naturen.

Resultatet blir en tidlös inredning som åldras fint och håller länge.

5

4

Utformningen av övernattningslägenheten är ett förslag och kan komma att avvika mot slutresultatet.

16

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

MARTINA LILJEROTH – PUR INTERIÖR

Lilla Glanslinden ‑ för dina gäster I övernattningslägenheten ska du känna lugn och harmoni. Precis som i Lunden kommer inspirationen från naturen. Det syns framförallt i väggfärgen som får en dämpad grönaktig beige nyans. Till väggfärgen kombineras ljusa träslag tillsammans med grönt, vitt, beige med gul nyans som en viktig accent.

17

Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varu­märken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor ser du inspiration till ditt nya hem. Vi skapar personliga hem tillsammans med dig som kund. I vår tillvalsportal presenteras inredningen i sin helhet och det är här du gör dina slutgiltliga val.

18

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Rumsbeskrivning - standard

Vårt val & tillval

Innertak:

Släta betongtak. Lägenheterna på översta plan får vitmålad gips med fasade kanter.

Innerväggar:

Vitmålad gips/betong.

Innerdörrar:

Vita släta massiva från Swedoor.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Lägenheterna på översta plan får taklist.

Fönsterbänkar:

Stenskiva.

Golv:

Vitpigmenterad 3-stavs ekparkett från Kärhs, klinker i entré och badrum. Lägenheterna på översta plan får härdad ljuspigmenterad 1-stavs ekparkett från Bjelin.

Garderober:

Vita släta garderober i Aspekt och skjutdörrs­garderob i Möja, från Marbodal enligt ritning.

Kök:

Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho.

Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, inbyggd ugn och micro samt helintegrerad diskmaskin. Vita vitvaror från Siemens. Lägenheterna på översta plan får stensbänksskiva i kök.

Badrum/tvätt:

Vit kommod med handfat och spegelskåp från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och dusch­ väggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Bänkskiva och skåp från Marbodal ovan tvättmaskin och torktumlare. El- och vatten­ansluten handdukstork ingår.

Belysning:

Kök: Ljusramp under väggskåp i kök.

Bad/tvätt: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

19

INSPIRATION

»Du får chansen att träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter din stil och smak«

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Välj vita, svarta eller rostfria vitvaror från Siemens

Vi har valt en blyfri blandare från Mora som Med blandare rätt blandare Vi harstandard. valt en blyfri från sparar Mora som du både vatten, pengar och på miljön. standard. Med rätt blandare sparar du både vatten, pengar och på miljön.

BOSTADENS MEST ANVÄNDA RUM

Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör till Glanslinden är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.

KLASSISKT, KLASSISKT, MODERNT MODERNTELLER ELLERLANTLIGT? LANTLIGT?

En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden. Vilken väljer du?

21

INSPIRATION

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs

INRED MED DIN PERSONLIGA STIL

Badrum – för lugn & ro FÖRVARING I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället. Du har möjlighet att välja beslag och färg på kommoden.

I spegelskåpet finns ett dolt uttag för att lätt kunna ladda rakapparater, eltandborste eller enkelt koppla in hårfönen.

INREDNING I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack.

Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts.

Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. I Glanslinden ingår handdukstork. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.

Kakel tillverkas av lergods och bränns vid lägre temperatur medan klinker tillverkas av stengods och bränns vid högre temperatur, och blir därmed mer hållbart. Det är därför kakel är avsett för endast vägg och klinker kan användas både till vägg och golv.

23

INSPIRATION

FÖRVERKLIGA DINA INREDNINGSDRÖMMAR

Personlig inredningshjälp Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Som tillval kan du tillsammans med Martina från pur interiör gå igenom dina visioner. Därefter skapar Martina en övergripande moodboard med färgförslag, materialval och diverse detaljer för att få din unika känsla i hemmet.

Förslag - En harmonisk helhet

Moodboard Interiör - Villa Gustafsson

Primära färger

Ek Falco, 3 stav, Bjelin parkett

Kök

Ljus Antikgrå 1391,Jotun

Addera: Detaljer i krom (handtag) och valnöt, t.ex hylla eller knopplist på vägg.

Bomull 1453, Jotun Ek Falco, 3 stav, Bjelin parkett

Accentfärger

Bomull 1453, Jotun

Lucka: Sand (NCS S 2005-Y20R) Marbodal

Badrum Coastal blue 5504, Jotun

Adventure 11175, Jotun

Material

Klinker golv: Blizzy Elegant Greige 60x60 Gardiner, linnebeige

24

Matta, Vit, ull

Kakel på halvvägg. Målad halvvägg.

Coastal blue Vit platta 5504, Jotun 75x150mm,matt.

Bänkskiva: Beach grey, kvartkomposit

I tillvalsportalen kan du läsa vad som ingår i en idékonsultation

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

DEROME

HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem anpassat för dig Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och hållbart sätt. Vi väljer material med kvalitet, som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med bland annat Svedbergs, Siemens och Mora som har många miljömärkta produkter i sitt sortiment.

I varje bostad finns också Svanenmärkta produkter – till exempel kök från Marbodal och golv från Kährs och Bjelin. Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.

Att inreda sitt hem personligt är enkelt med en väl vald tapet. En tapet gör att ett rum känns mer ombonat och varmt än vad en målad vägg gör.

HEMMETS GRUND

Välj bland Svanenmärkta golv från Kährs och Bjelin

Helhetsintrycket i rummet på­ verkas av vilket golv du väljer.

Vill du ha mörkt eller ljust golv?

1-stav eller 3-stav? Bra att veta är att mörka golv slukar ljus och gör att rummet upplevs lite mer varmt och mysigt. Ett ljust golv skapar rymd och får tillsammans med ljusa väggar rummet att se större ut.

25

KUNDANSVARIG TIPSAR

Tre tips om tillval GÖR DET ENKELT Om du tycker det är svårt att få ihop helheten, så hjälper jag gärna till.

Derome har en hög satt standard på inredningsval och med enkla medel kan du få det personligt.

PRIORITERA Ska du lägga lite extra tanke bakom något val så tycker jag det är värt att lägga mer tid bakom valet av golv eller hemmets hjärta - köket!

GÖR BUDGET Sätt en budget redan innan du går in i tillvalsprocessen, gör därefter en önskelista och prioritera sedan utifrån vad som är viktigast för dig.

Anna Helmersson Kundansvarig

26

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Till bostäderna i Glanslinden har vi valt ut material och produkter från välkända varu­märken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i Glanslindens lägenheter kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.

SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL När du skrivit avtal, och tiden för att göra inrednings­val närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid.

DIGITAL TILLVALSPORTAL Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de till­val som du kan göra och vad den eventuella tillvals­kostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvals­portalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.

INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare både bättre service och större valmöjligheter.

Om val görs utöver specifikationen i ditt avtal, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan.

Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/entreprenör.

27

28

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

ILLUSTRATION FRÅN LÄGENHET OM 2 RUM OCH KÖK

TIPS INFÖR DITT BOSTADSKÖP

Energieffektiva lägenheter redo för gröna bolån Husen i Glanslinden har energiklass B. Det innebär att husens energi­prestanda är endast 50-75% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där både bostadsrättsföreningen och du som kund får en rabatterad ränta om bostaden har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar. Kontakta din bank för att få veta mer.

ENERGIKLASSER A B C D

DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS

E F

G

29

DENNA ILLUSTRATION FRÅN LÄGENHET OM 3 RUM OCH KÖK INNEHÅLLER TILLVAL 30

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

»Planlösningar med genomtänkta siktlinjer och öppna ytor«

31

32

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

33

Vad är en bostadsrätt?

När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrätts­förening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boende­miljön.

Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.

BRA ATT VETA

FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrätts­föreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS-armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter fem år görs en garantibesiktning tillsammans med en oberoende besiktningsman. Det är bostadsrättsföreningen som beställer garantibesiktningen där representant från Derome deltar. Ytterligare en trygghet för dig som köpare av en bostadsrätt hos oss på Derome är att vi alltid köper eventuellt osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen. Självklart betalar vi också månads­avgifterna för dessa lägenheter. Allt för att du och dina nya grannar ska få de bästa förutsättningarna för ett tryggt boende med en stabil bostadsrättsförening.

»Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktningen«

NYPRODUCERADE BOSTÄDER

VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME? Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt.

Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval → skapar du ditt egna hem och personliga stil. →

Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.

→

Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.

→ Fast pris - ingen budgivning. →

34

Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

KÖPA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.

Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

1 → 2 → 3 → 4 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9 Säljstart

Bokningsavtal

Förhandsavtal

Inredningsval

Upplåtelseavtal

Besiktning

Inflyttning

Efter inflytt

1. DAGS FÖR SÄLJSTART

6. BESIKTNING AV HUSET

Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önskemål om vilken bostad du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.

Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.

2. ATT BOKA EN BOSTAD När du bestämt dig för en bostad, tecknas ett boknings­­avtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor och då reserveras bostaden åt dig.

3. SKRIVA FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott om 100 000 kronor. Redan inbetald bokningsavgift dras av.

4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal.

Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.

Utvärdering

7. DAGS FÖR INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i bostaden och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring med bostadsrättstillägg från den här dagen. Välkommen hem!

8. NÄR DU FLYTTAT IN Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.

9. UTVÄRDERA OSS Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.

5. UPPLÅTELSEAVTAL När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen.

35

SVÅRA ORD

Tips!

Vad är andelstal?

Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.

Visste du att många hänger sina tavlor för högt.

Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.

SVÅRA ORD

BRA ATT VETA

VAD ÄR DITT ANSVAR? När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med avtalsskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning.

När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill.

Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Däremot är du ansvarig för din terrass eller uteplats om du har någon.

Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig. Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp.

36

Vad är bostadsrättstillägg?

Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för.

Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.

I de fall det är möjligt kommer du bli inbjuden till visning under pågående byggnation. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet av säkerhetsskäl.

GLSILVERPILEN ANSLINDEN ↑ VARBERG

»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«

En trygg resa till ditt nya hem Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset.

Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt köp och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygg­ hetspaket som till exempel kan hjälpa vid dubbel boendekostnad. Vi kan även erbjuda ett avbokningsskydd, från signering av avtal fram till inflyttning.

Som en del av Derome, Sveriges största familje­ ägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

37

38

GL ANSLINDEN ↑ VARBERG

Byggnadsbeskrivning Grund:

Betongplatta.

Stomme:

Trä/betong.

Yttertak:

Takpapp, sedum på vissa terrasstak.

Fasad:

Träpanel med locklist. Stående träpanel på gavlarna.

Fönster/ fönsterdörrar:

3-glas energifönster från Traryd.

Trapphus:

Målade väggar och klinkergolv.

Balkong/terrass:

Öppna balkonger eller öppna och inglasade terrasser beroende på lägenhetstyp.

Utemiljö:

Odlingslådor, lekyta, grillplats, pergola, cykelparkering, plattläggning, asfaltering och ängsgräs som klipps ett par gånger om året.

Belysning:

Ingår vid balkong, terrass och entré.

Förråd:

Privat förråd till alla lägenheter.

Parkering:

18 parkeringsplatser utomhus och 12 garageplatser finns att hyra. Möjlighet till elbilsladdning finns. Föreningen har 3 besöksparkeringar.

Uppvärmning:

Luftburen fjärrvärme samt spetsvärme med radiatorer i lägenheterna på översta plan.

Ventilation:

Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).

TV/IT:

Fiber via Varbergs öppna stadsnät med separata lägenhetsabonnemang. Utbud och valmöjlighet enligt net@seaside.

Avfallshantering:

Miljörum på bottenplan i hus B.

Övrigt:

Postfack och brandvarnare ingår.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

39

GL ANSLINDEN, B R F R O S E N A P EVARBERG LN

2 2 ROK 2 R54 O KM 5 4 ,8 M 2

HT

A1101,N RB1101, A 1 0 0 1 , BC1101 1001, C 1001

BALKONG

G

BALKONG

6,4 m2

6,4 m2

SOVRUM

BAD/TVÄTT 6,0 m2

FS

HT

TM TT

BALKONG

G

6,4 m2

VARD.RUM/KÖK 6,0 m2

HALL 4,5 m2

TMPASSAGE TT

G

FTX

DM

VARD.RUM/KÖK

SOVRUM

FS

BAD/TVÄTT

U/M

S K AL A 1:100 (A4)

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

ST

EL/IT

K/F

U/M

ST

K/F

DM

VARD.RUM/KÖK

PASSAGE

HALL 4,5 m2

G

FTX EL/IT

U/M

DM

A

B

A

A

D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

FASAD MOT NORR

T ÖSTER

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT NORR N

N

C

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER C

C FASAD MOT VÄSTER

T VÄSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

ORIENTERINGSFIGUR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

O R I E N T E RVi I Nreserverar G S F I G U Ross för eventuella ändringar.

40

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

GL ANSLINDEN, VARBERG BRF ROSENAPELN

2 2 ROK 2 R54 OM K 5 4 ,8 M 2 A1104,NB1104, R A 1 0 0 4 ,C1104 B1004, C 1004

S K AL A 1:100 (A4)

HT

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

G

SOVRUM

BAD/TVÄTT 6,0 m2

TT

HT

FS

TM

G

SOVRUM PASSAGE TM ST K/F BALKONG 6,4 m

VARD.RUM/KÖK

FTX EL/IT

FS

U/M

G

BAD/TVÄTT HALL 6,0 m2 4,5 m2

TT

HT

VARD.RUM/KÖK

G

2

SOVRUM

PASSAGE

BAD/TVÄTT TM

HALL

U/M

K/F

G

ST

FS

4,5 m2

6,0 m2

TT

FTX VARD.RUM/KÖK EL/IT PASSAGE

HALL 4,5 m2

U/M

DM

K/F

ST

G

FTX EL/IT

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B

A

D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

C

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT NORR

FASAD M O T VVÄSTER ÄSTER FASAD MOT

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

C

N

FASAD MOT VÄSTER

ORIENTERINGSFIGUR

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

41

B R F RVARBERG OSENAPELN GL ANSLINDEN,

2 K 5 4 ,8 M 2 2 RMO 2 ROK 54 NR A1101, B1101, C 1101

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 ) S K AL A 1:100 (A4)

HT

A1201, B1201, C1201

BALKONG

G

6,4 m2

SOVRUM

BAD/TVÄTT 6,0 m2

BALKONG

6,4 m2

FS

TT

HT

TM

VARD.RUM/KÖK

BALKONG

G

6,4 m2

6,0 m2

VARD.RUM/KÖK

SOVRUM

BAD/TVÄTT TM

HALL

TT

4,5 m2

M

DM

FS

PASSAGE G

FTX

ST

EL/IT

VARD.RUM/KÖK DM

U/M

PASSAGE

HALL 4,5 m

K/F

2

G

FTX

ST

K/F

EL/IT

U/M

DM

A

B

A

A

D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

FASAD MOT ÖSTER

B T ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B

N

F A S A D M O TC N O R R

FASAD MOT NORR

C

C

N

FASAD MOT VÄSTER

T VÄSTER

F A S A D MO OR T ISEÖND T ER ERINGSFIGUR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

O R I E N T E RVi I Nreserverar G S F I G U R oss för eventuella ändringar.

42

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

GL ANSLINDEN, VARBERG

2 ROK 54 M2 A1204, B1204, C1204 2 R O K 5 4 ,8 M 2 BRF ROSENAPELN

HT

NR A1104, B1104, C 1104

S K AL A 1:100 (A4) S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

G

SOVRUM

BAD/TVÄTT 6,0 m2

TT

HT

FS

TM

G

VARD.RUM/KÖK SOVRUM PASSAGE

TM

4,5 m2

TT HT

VARD.RUM/KÖK

FTX EL/IT

FS

ST

K/F

U/M

G

BAD/TVÄTT HALL 6,0 m2

BALKONG

G

6,4 m2

PASSAGE

4,5 m

K/F

G

ST

BAD/TVÄTT

2

TM

FTX

FS

U/M

SOVRUM

HALL

EL/IT

6,0 m2

TT

VARD.RUM/KÖK PASSAGE

HALL 4,5 m2

U/M

DM

K/F

ST

G

FTX EL/IT

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

A C

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTERB

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

C

N

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

ORIENTERINGSFIGUR reserverar oss från eventuella ändringar.

Vi reserverarV i oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

43

4,5 m G

FTX

ST

K/F

EL/IT

M

DM

U/M

DM F

K

GL ANSLINDEN, PASSAGEVARBERG

/TVÄTT ,4 m2 ALL

3 ROK 74 M2 KÖK

m2

HT

A1102, B1102, C1102 G 14,0 m2 ST FTX

K/F

EL/IT

BRF ROSENAPELN

VÄTT

G

m2

M

DM

U/M

K

F

3 R O K 7 4 ,0 M

INGLASAD TERRASS

2

11,6 m2

NR A1002, B1002, C 1002 KÖK VARD.RUM 14,0 m2

HT

S K AL A 1:100 (A4)

DM

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

17,0 m2

TERRASS 12,2 m2

SOVRUM 2 8,8 m2

INGLASAD TERRASS G

PASSAGE 11,6 m2

HALL 4,5 m2

3,9 m2

TM

FS

HALL

8,8 m2

ST

TERRASS

DM

K/F

EL/IT

17,0 m2

SOVRUM 2

G

FTX

VARD.RUM

12,2 m2

M

U/M

K

DM F

BAD/TVÄTT

TT

5,4 m2

KÖK

HT

EL/IT

14,0 m2

PASSAGE

G

7,4 m2

FTX

INGLASAD TERRASS 11,6 m2

G

ST

VARD.RUM 17,0 m2

G

SOVRUM 1

TERRASS 12,2 m2

SOVRUM 2

14,6 m2

8,8 m

2

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

C

F A SF AA DS AMDOM T OÖTS V TE ÄR STER

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

A

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT VÄSTER

N

FASAD MOT SÖDER

C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

44

FASAD MOT NORR

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

ST ST M

EL/IT

DM DM

TM

GL ANSLINDEN, VARBERG

3 ROK KÖK 74 M

BAD/TVÄTT TM 5,4 m2 BAD/TVÄTT

2

HT HT

2 A1103, B1103, 14,0 mC1103 KÖK

TT TT

5,4 m2

14,0 m2

HALL 3,9 m2 HALL 3,9 m2

S K AL A 1:100 (A4)

PASSAGE 7,4 m2 PASSAGE

G

G FTX FTX

7,4 m2

BRF ROSENAPELN

3 R O K 7 4 ,0 M 2 G

EL/IT

M

4,5 m2

FTX

EL/ITFTX

EL/IT

G

ST ST

NR A1003, B1003, C 1003

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

VARD.RUM 17,0 m2 VARD.RUM 17,0 m2

SOVRUM 1 G 14,6 m21 SOVRUM

SOVRUM 2 8,8 m22 SOVRUM

G

14,6 m2 PASSAGE

8,8 m2

HALL 4,5 m2

U/M

DM F

K

G

ST

K/F

FTX EL/IT

M

DM

BAD/TVÄTT 5,4 m2

KÖK

HT

TM

HALL

FS

3,9 m2

TT

14,0 m2

PASSAGE

G

7,4 m2

EL/IT

K

K

G

FS

F

F

G

FS

U/M K/F U/M K/F

FTX

INGLASAD TERRASS 11,6 m2

G

VARD.RUM

TERRASS 12,2 m

ST

17,0 m2

2

14,6 m2

8,8 m2

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

G

SOVRUM 1

SOVRUM 2

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

C

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

A

FASAD MOT ÖSTER

B

N

FASAD MOT NORR

C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

45

LL

m2

G

FTX

ST

K/F

EL/IT

M

DM GL ANSLINDEN, VARBERG

3 ROK 74 M

VÄTT

U/M

DM F

K

2

A1202, B1202, C1202

m2

HT FTX

G EL/IT

S K AL A 1:100 (A4)

KÖK

m2 14,0 ST

K/F

U/M

DM

BRF ROSENAPELN

3 R O K 7 4 ,0 M 2 DM

M

K

F

INGLASAD TERRASS

NR A1102, B1102, C 1102

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

11,6 m2

G

KÖK

HT

m2 14,0VARD.RUM 17,0 m2

TERRASS 12,2 m2

SOVRUM 2

INGLASAD TERRASS

8,8 m2

4,5 m2

G

FTX

TERRASS

17,0 m2

3,9 m2

TM

FS

HALL

2

ST

K/F

EL/IT

VARD.RUM

RUM 2

12,2 m

BAD/TVÄTT

DM

M

U/M

K

DM F

2

5,4 m2

TT

KÖK

HT

14,0 m2 EL/IT

8m

11,6 m2

HALL

G

PASSAGE

G

7,4 m2

FTX

INGLASAD TERRASS 11,6 m2

G

ST

VARD.RUM

TERRASS

17,0 m2

G

12,2 m2

SOVRUM 1

SOVRUM 2

14,6 m2

8,8 m2

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

C

FASAD MOT NORR FASAD MOT SÖDER

F A S A D M OFTA SÖASDT EMRO T V Ä S T E R

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT SÖDER A

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT VÄSTER

N

C

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

46

FASAD MOT NORR

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

HALL 4,5 m2 HALL

EL/IT

M

DM MGL ANSLINDEN, VARBERG DM

TM

BAD/TVÄTT TM 5,4 m2 BAD/TVÄTT

A1203, B1203, C1203 KÖK 14,0 m2 KÖK

HT HT

TT TT

5,4 m2

2 14,0 B R Fm ROSENAPELN

3 R O K 7 4 ,0 M

HALL 3,9 m2 HALL

PASSAGE PASSAGE 2 7,4 m2 7,4 m

S K AL A 1:100 (A4)

3,9 m2

EL/IT EL/IT

3 ROK 74 M2

FS

G G FTX FTX

2

NR A1103, B1103, C 1103 G G

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

ST ST

VARD.RUM 17,0 m2 VARD.RUM 17,0 m2

G

SOVRUM 1 G 14,6 m21 SOVRUM

SOVRUM 2 8,8 m2 2 SOVRUM

14,6 m2

8,8 m2

HALL 4,5 m2

DM F

K

G

ST

K/F

U/M

FTX EL/IT

M

DM

BAD/TVÄTT 5,4 m2

KÖK

HT

TM

HALL

FS

3,9 m2

TT

14,0 m2

PASSAGE

G

7,4 m2

EL/IT

K

K

4,5 m2

FTX EL/ITFTX

FS

F

F

G G

ST ST

U/M K/F U/M K/F

FTX

INGLASAD TERRASS 11,6 m2

G

ST

VARD.RUM

TERRASS

17,0 m2

12,2 m2

8,8 m

14,6 m2

2

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

G

SOVRUM 1

SOVRUM 2

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

C

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

F A S A D MOT M O T V ÄVÄSTER STER FASAD

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

A

FASAD MOT ÖSTER

B

N

FASAD MOT NORR

C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

47

HT

GL ANSLINDEN, VARBERG

RUM

BAD/TVÄTT 3 ROK 85 M A1301, B1301, C1301 3 R O K 8 5 ,7 M 2

2

3 m2

RUM

BRF ROSENAPELN

m2

TM

6,0 m2

SOVRUM 17,3 m2

FS

S K AL A 1:100 (A4)

TT

NR A1201, B1201, C 1201

EL/IT

G

G

G

G

HALL 4,0 m2

SOVRUM 8,6 m2

SOVRUM 8,6 m2

G

SOVRUM 8,6 m

G

G

HT

EL/IT

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 ) EL/IT

2

TX G G TX G G

FTX G G 6,0 m

SOVRUM 17,3 m2

BAD/TVÄTT

TM

2

FS

TT EL/IT

19,2 m

2

HALL 4,0 m2

INGLASAD TERRASS 11,1 m

2

K

U/M INGLASAD TERRASS 11,1 m

F

SOVRUM

INGLASAD TERRASS8,6 m2

G

ST

2

11,1 m

FTX G G

MATPLATS

TERRASS

KÖK

15,9 m2

TERRASS

10,0 m

15,9 m2

G

G

VARD.RUM

13,2 m2

2

TERRASS 15,9 m2

2

VARD.RUM 19,2 m2

DM

K

U/M

F

INGLASAD TERRASS 11,1 m2

ST

MATPLATS KÖK

10,0 m

TERRASS

13,2 m2

15,9 m2

2

DM

A

FASAD MOT NORR

ÖSTER

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR

ÖSTER

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

A

B

C

N

D 06 Träräcke spaljé1

FASAD MOT ÖSTER

B

FASAD MOT NORR

D 06 Träräcke spaljé

C

VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

VÄSTER

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER

N

C

ORIENTERINGSFIGUR

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT SÖDER

Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

ORIENTERINGSFIGUR r e s e r veventuella e r a r o s s f r å n e v e n t uändringar. ella ändringar.

Vi reserverar ossV i för

48

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

SOVRUM 10,3 m2

FS

BAD/TVÄTT

TM

7,5 m2

HT

TT HT

GL ANSLINDEN, VARBERG G

MATPLATS 2 SOVRUM 4 ROK4113 M R O K 1 1 3 ,5 M 2 BRF ROSENAPELN

G

FS

11,0 m2 10,3 FS m2

A1302, B1302, C1302 FS TM

TT

7,5 m2

DM

TT

MATPLATS

FTX

G DM

K FTX

U/M

ST

K

m2 2 2,7TERRASS 19,0 m

U/M

FS

10,3 m2

FS

KLK

11,9 m2

16,9 m2

TT

DM

SOVRUM

INGLASAD TERRASS PASSAGE

PASSAGE

7,5 m2

HALL

7,5 m2

VARD.RUM

BAD/TVÄTT

TM

SOVRUM3,8 m2 MATPLATS WC/D 14,4 m2 m22 11,0m 2,7

SOVRUM

EL/IT

F

3,8 m2

WC/D

G

2,7 m2 SOVRUM

EL/IT

16,2 G m

2

WC/D

ST

G KLK PASSAGE

INRE HALL

VARD.RUM KÖK 16,9 m2

FTX

KLK

3,8 m2

FTX

14,4 m2

SOVRUM

ST

14,4 m2

INRE HALL

F

HALL

INRE HALL

16,2 m

HALL 2

EL/IT

KÖK

ST

HT

11,0 m2

DM

S K A L A 1 :1 0 0 (A 4 )

7,5 m

INRE HALL

FS

S K AL A 1:100 (A4)

BAD/TVÄTT HALL 2

N R A 1 2 0 2 , B 1 2 0 2 , TM C 1202 BAD/TVÄTT

G

KÖK

SOVRUM 7,5 m2

SOVRUM

F

7,5 m2

K

U/M

2,7 m2

SOVRUM

PASSAGE

VARD.RUM 16,9 m

WC/D

EL/IT

16,2 m2

KLK

3,8 m2

2

14,4 m2

TERRASS 12,0 m2

SOVRUM 7,5 m2

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT ÖSTER

FASAD MOT ÖSTER

F A S A DMOT M O T VVÄSTER ÄSTER FASAD

A

FASAD MOT NORR

A

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER

B

B

FASAD MOT NORR

D 06 Träräcke spaljé1 D 06 Träräcke spaljé

NF A S A D M O T V Ä S T E R ASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER

C

C FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT SÖDER

ORIENTERINGSFIGUR Vi reserverar oss från eventuella ändringar.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

49

»Med rötterna i skogen« Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljö­ vänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhälls­byggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

50

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

Teckenförklaring Spilshäll/ugn

Handdukstork

Kyl

Fördelarskåp/lucka

Frys

Microvågsugn

Kyl/Frys

Ugn och microvågsugn i högskåp

Diskmaskin

Sänkt takhöjd

Tvättmaskin Torktumlare Garderob Skjutdörrsgarderob Städskåp Hatthylla FTX aggregat Mediacentral

Tips!

Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.

Din nya bostad är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt. deromebostad.se 0340-66 64 25 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad

52