Derome Fastighet - Falkenbäck

Falkenbäck

43 hyreslägenheter

11 OM BOSTÄDERNA

12 INREDNING 17 INSPIRATION

22 PLANLÖSNINGAR

FALKENBÄCK, VARBERG

Antal bostäder 43 st

Boyta 52-76 m2

Ägandeform Hyreslägenhet

Kontakt Derome Fastighet 0340-66 64 30, fastighet@derome.se Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i lägenheterna.

Vi hyr ut det bästa vi har

När vi lämnar ut nycklar till våra nya hyresgäster är ofta nervositeten och spänningen stor. Någonting nytt är på gång och det ligger en förväntan i luften. Nycklarna representerar ett hopp om – och en förväntan på framtiden. Ofta möts vi av tacksamhet och glädje i dessa stunder. Då är det verkligen ett privilegium att få jobba med hem och bostäder! Hemmet är någonting viktigt för oss alla och det har många funktioner att fylla – både till vardag och fest. Att bostaden upplevs som trygg är en av de viktigaste frågorna vi jobbar med. Finns tryggheten där finns förutsättningar för allt det där andra som vi vill att hemmet ska vara. Ett hem är ju mer än bara fyra väggar och ett tak, det är en plats att växa upp på, lära känna nya vänner och skapa nya minnen, en plats att dra sig tillbaka och trivas på.

I bostadsbristens Sverige är vår nyproduktion viktig. Att se våra nya bostadsområden, där hållbarhet och trivsel är viktiga faktorer, växa fram är en härlig känsla. Det skulle vara roligt om du vill skapa ditt nya hem hos oss. Varmt välkommen till Falkenbäck!

NÄRA CITY I VARBERG

Med torget och salta bad runt hörnet

I hjärtat av Varberg, mitt i city ligger det lugna nybyggda bostadskvarteret Falkenbäck. På fem minuters promenad når du bland annat torget, gallerian, Kvantum, bibliotek och lägger du till ytterligare fem så når du strandpromenaden, havet och tågen till Göteborg och Köpenhamn.

»Innegården erbjuder sköna mötesplatser och trevligt grannhäng«

VARBERGS FÄSTNING

Unikt läge nära hav & centrum

FALKENBÄCK

STRANDPROMENAD

KÅSA

GYMNASIUM

VARBERG CENTRUM

GYMNASIUM

GYMNASIUM

MATBUTIK

MOTIONSSPÅR

FÖRSKOLA

SKOLA F-5

EVENT- & IDROTTSANLÄGGNING

SKOLA F-3

FÖRSKOLA

SJUKHUS & APOTEK

SKOLA 4-9

FÖRSKOLA/SKOLA F-6

VÅRDCENTRAL

MATBUTIK

APELVIKEN

I den centrala delen av Varberg, på några minuters promenad från torget, byggs husen i Falkenbäck.

BO DÄR ANDRA HAR SEMESTER

Koppla av på den lugna innergården, eller ta en cykeltur längs havet och klipporna kring Apelvikens och Kåsas stränder. Under sommaren sjuder Apelviken av människor som badar, solar, surfar och motionerar. Här kan du också stanna till och ta en lunch på någon av de mysiga restaurangerna utmed den långa sandstranden eller dröja dig kvar och följa solen som går ner i horisonten.

SALTA BAD INNAN SHOPPING

Vill du hellre hänga på stan, ligger det ett stenkast hemifrån. Varberg har ett av Sveriges största torg och i centrum strosar du på de stenlagda gatorna, med allt på behändigt gångavstånd. På gatorna runt torget finns caféer, restauranger och pubar.

I NÄROMRÅDET

E6

Ingen bostad är den andra lik

I tegelhus om fyra till fem våningar samsas hyresrätter och bostadsrätter kring en grön privat innergård med sköna mötesplatser. Här finns möjligheter till grillkvällar eller varför inte en kaffe med grannen i vårsolen?

LÄGENHETER ANPASSADE EFTER SOLEN

Hyreslägenheterna om 2-3 rum och kök är fördelade på tre bostadshus, där de flesta har balkong eller uteplats. Planlösningarna har många olika utformningar, så chansen är stor att du hittar just en som passar dig! Gemensamt för alla är vita kök med gott om förvaring, och badrum med dusch, handdukstork och tvättmöjligheter. Lägenheterna är placerade för att få bäst solinstrålning under vinter, och för att få behagligare inomhustemperaturer under vår och sommar.

LÅGENERGIHUS

Husen är så kallade lågenergihus, som genom speciell teknik har ett behagligt inomhusklimat och kräver ytterst lite energi och värme för uppvärmning.

P-GARAGE UNDER HUSET

Cykeln parkeras på anvisade ställen i området och har du bil hyr du en parkering i p-garaget. Alla lägenheter har ett förråd.

Interiör

När du får nycklarna av oss är ditt nya hem helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken till lägenheterna. På följande sidor ser du inspiration med de produkter som vi valt ut till ditt nya hem.

Rumsbeskrivning

Innertak: Vitmålad gips.

Innerväggar: Vitmålad gips.

Innerdörrar: Vita släta dörrar.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar: Sten.

Golv: Ekparkett 3-stav, klinker i entré.

Garderober: Vita med slät dörr.

Kök: Släta vita luckor med svart knopp. Vita vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, glaskeramikhäll och ugn i högskåp. Bänkskiva i grå laminat, diskbänk och stänkskydd av kakel ovan bänkskiva och spis.

WC/D: Vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Golvstående WC, kommod med inbyggt tvättställ och badrumsspegel, handdukshängare, duschvägg i glas.

Övrigt: Fastigheten har fiberuppkoppling med öppet nät, vilket innebär att du kan välja fritt bland de leverantörer som erbjuds. De flesta lägenheter har förråd och balkong/uteplats. I alla våra lägenheter gäller rökförbud.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

DEROME HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem

Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett hållbart sätt. Vi försöker välja material som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med flera kända leverantörer som har miljömärkta och Svanenmärkta produkter i sitt sortiment. I lägenheterna i Falkenbäck är väggar, lister och tak vita.

BADRUMSFÖRVARING

I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället.

Köket – hemmets hjärta

EN KLASSIKER

Helhetsintrycket i rummet påverkas av vilket golv du har. Vi har valt ett vitpigmenterat 3-stavsgolv med måttliga färgvariationer, det innebär att golvet kännetecknas av diskreta variationer i ton och struktur med mindre kvistar. Det bildar en klassisk grund som framhäver den övriga inredningen.

Vår köksleverantör är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Ett långsiktigt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du får ett slitstarkt kök som är snällt mot miljön.

En bänkskiva är med och sätter stilen i ditt kök. Det är din viktigaste arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Till lägenheterna i Falkenbäck har vi valt en mörkgrå laminatskiva.

BRA ATT VETA

HYRESGÄSTTIDNING

Rum & Kök är Derome Fastighets egen tidning. Genom tidningen hoppas vi ge både information och inspiration. Bor du hos oss får du tidningen i pappersform. Du kan också läsa tidningen digitalt på vår hemsida.

Tips!

Att ha rätt belysning på rätt ställe är av stor betydelse för energianvändningen. Starkare belysning där man arbetar och mer begränsad allmänbelysning ger upplevelse av ljus på rätt plats utan onödigt hög energianvändning.

Glöm inte att se över din hemförsäkring!

DAGS ATT FLYTTA

VAD BEHÖVER DU TÄNKA PÅ?

När tillträdet i din nya bostad närmar sig är det dags att börja tänka på flytten. Här kommer några tips.

→ Flyttanmälan. Detta kan du göra hos Skatteverket.

→ Ordna med hemförsäkring

→ Säga upp eller flytta de abonnemang du har på exempelvis internet, elavtal och parkering.

→ Slutstädning. Glöm inte ytan bakom kyl och frys! Ta hjälp av en städfirma om du inte vill städa själv.

→ Boka flyttfirma. Har du inte möjlighet att flytta själv så kan det vara en god idé att boka hjälp i tid

»Glöm inte att testa din brandvarnare med jämna mellanrum«

HYRA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

För att kunna söka lägenhet hos Derome Fastighet behöver du registrera dig i vår bostadskö.

Registrera dig Bostadskö Anmäl intresse Erbjudande om hyreskontrakt

GRUNDKRAV FÖR HYRESKONTRAKT

Det finns några grundkrav som ska uppfyllas för att hyra en bostad hos oss. Du ska:

→ vara myndig men det går att ställa sig i kö från 16 år.

→ ha en fast inkomst som räcker till att kunna betala hyran.

→ inte ha några betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogdemyndigheten.

→ inte ha några störningsärenden eller dylikt hos eventuell nuvarande hyresvärd.

1. REGISTRERA DIG

För att kunna söka lägenhet hos Derome Fastighet behöver du registrera dig i vår bostadskö. När registreringen är gjord får du ett välkomstbrev till den e-postadress som du uppgav vid registreringen. Du finner dina uppgifter genom att logga in på Mina sidor på vår hemsida. Via Mina sidor uppdaterar du din köplats och gör eventuella ändringar i din registrering.

2. BOSTADSKÖ

För att stå som aktiv intressent hos Derome Fastighet måste du logga in på Mina sidor minst en gång om året för att behålla din plats i bostadskön.

3. ANMÄL INTRESSE

Vi publicerar de nyproducerade lägenheterna på vår hemsida cirka 6 månader innan inflyttning. Under tiden som lägenheterna är publicerade kan du anmäla ditt intresse genom att logga in på Mina sidor med ditt personnummer och lösenord.

4. ERBJUDANDE OM HYRESKONTRAKT

Om du är en av de sökande som har längst kötid när anmälningstiden har gått ut blir du kontaktad av oss. Därefter ska du svara om du är intresserad av lägenheten eller inte. Den som tackar ja och har längst kötid får efter kontroll hos kronofogden/kreditupplysningen, arbetsgivare och eventuell tidigare hyresvärd, erbjudande om att skriva kontrakt på lägenheten.

1 → 2 → 3 → 4

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 53 M 2

FALKENBÄCK

I VARBERG 2 ROK 63 M 2

FALKENBÄCK

I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK

I VARBERG 2 ROK 52 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 53 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 52 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 52 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 74 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG

3 ROK 74 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 51 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 54 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 63 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 53 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 53 M 2

2 rok 53 m2 E 1101 , E 1201 , E 1301

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG

2 ROK 53 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 76 M 2

FALKENBÄCK

I VARBERG 2 ROK 53 M 2

OBJEKTSNUMMER:

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 69 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 2 ROK 60 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG 3 ROK 69 M 2

FALKENBÄCK I VARBERG

3 ROK 69 M 2

Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen där människor kan leva och känner sig trygga. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Trä för framtiden

Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från trä till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.

»Med rötterna i skogen«

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

Det är viktigt att du som skapar ett hem hos oss har det bra. Därför är vår ambition att alltid ge dig den bästa servicen för att du ska kunna trivas med oss under en lång tid. Att trivas hemma är också att känna sig trygg. Och det tänker vi på när vi planerar våra områden. Sedan ett tjugotal år tillbaka har vi byggt och förvärvat fastigheter för långsiktig förvaltning och uthyrning. Med lång erfarenhet av fastighetsförvaltning driver vi idag en välmående verksamhet . Vi vill vara det självklara valet för hyresgäster som prioriterar ett miljövänligt och familjärt boende.

deromefastighet.se

0340-66 64 30

facebook.com/deromebostad

instagram.com/deromebostad/