Broschyr Ekängen by Deromegruppen

Ekängen

SPÅRHAGA, KULLAVIK

KULLAVIKS HAMN

Kustlandskap nära storstad

ÖRSVIKEN

KORSHAMN

PENDELPARKERING - SNIPEN

BRF. EKÄNGEN

GYM

KULLAVIKSSKOLAN F-9/ SPORTHALL

MATBUTIK

SKOLA F-9 - KMS KYVIK

FÖRSKOLA

Strax söder om Göteborgs skärgård, och i de norra delarna av Halland ligger vackra Kullavik. Med sitt havsnära läge, med både badvikar och en stor gästhamn, är det en populär plats att bo på. Brf. Ekängen ligger 750 meter från havet på en lugn gata med närhet till både skola och förskola.

PÅ CYKELAVSTÅND

Vart du än befinner dig i Kullavik så är det cykelavstånd till det mesta. På några minuter når du flera av de vackra badvikarna och småbåtshamnarna längs kustremsan. Cyklar du 5-10 minuter österut från ditt hus ligger Kungsporten med såväl Hemköp, fiskaffär, Rollands, Nordgårdens bageri, pizzeria, gym, apotek och vårdcentral. Vänder du cykeln söderut finns Kullaviks centrum cirka två kilometer bort, här når du ett enkelt serviceutbud med bl.a. Hemköp, pizzeria, fiskvagn och kyrkan som erbjuder både café och trevliga aktiviteter för såväl unga som gamla. Kullaviksborna är aktiva, och är du ute och rör på dig möter du ofta andra gång- och cykeltrafikanter.

En bit bort ligger Kullaviksskogen med sina ekskogsklädda kullar. Här finns mysiga naturstigar att promenera på och där sköna pauser kan tas vid utkiksplatsen eller i blåsippedalen.

NÄRA STORSTAD

På 30 minuter når du både Kungsbacka och Göteborg där du också kan ta tåget vidare norr- eller söderut. Kungsbacka har varierat kultur- och nöjesliv, och Kungsmässan och Hede erbjuder ett stort utbud av butiker.

FÖRSKOLA

I NÄROMRÅDET

Matbutik Hemköp Kullavik Hemköp Kungsporten 2,7 km 2,2 km

Förskolor Spårhaga förskola KMS förskola Hedenhös förskola

Grundskolor KMS Kullaviksskolan

Gymnasieskolor Aranäsgymnasiet

Praktiska gymnasiet

Elof Lindälvs gymnasium

Vård/Apotek Kronans apotek Vårdcentral BVC

Idrott/Sport Kullaviks IF Nordic wellness Kullavik 3 km 2,7 km

Naturområden Badplats Örsviken

Kyviksbadet

Billdals park

Kullaviks hamn

Sandsjöbacka naturreservat

VÄG 158

Timmerås

Hus för alla familjetyper

De tre hustyperna är placerade i attraktiva lägen, där omgivande natur blir en vacker kuliss utanför ditt hus.

EKEKULLEN 138 KVM

I Ekekullen välkomnas du till ett ljust vardagsrum med härlig rymd där de stora fönsterpartierna tar för sig i den öppna planlösningen. Från köket blickar du hela vägen över matbordet, genom de helglasade pardörrarna rakt ut i trädgården där familjen och vännerna kan njuta av solen på terrassen. Mot trädgården vetter också det stora sovrummet – lyxigt beläget med eget badrum. Barnen har sin egen del i andra änden, komplett med ett stort umgängesrum. Här ligger också ett avgränsat kontor. Perfekt när du trivs så bra hemma att du inte vill åka till jobbet.

TIMMERÅS 118 KVM

Timmerås är ett 1-planshus med välplanerade ytor för både barn och vuxna. Med sina 118 kvadratmeter passar Timmerås perfekt för de flesta familjer. Här kliver du direkt in till det gemensamma köket och vardagsrummet med ljus matplats och möjlighet att installera en mysig kamin. Från köket går du snabbt vidare ut på altanen där ni njuter av somriga middagar och fikastunder. I Timmerås får två barn var sitt sovrum och ett gemensamt rum att hänga med vänner i. I samma ände ligger också det större sovrummet. Tack vare den smarta planlösningen med bland annat dubbla klädkammare, finns det gott om utrymme för det mesta. I huset finns även en groventré med klädvård för att de sandiga dagarna vid kusten inte ska dras in i huset.

SPÅRHAGA 97 KVM

Spårhaga är ett klassiskt 1-planshus på 97 ljusa och välplanerade kvadratmeter. Från entrén möts du direkt av ljuset från trädgården genom den helglasade altandörren. Här blir uteplatsen en naturlig del av ert vardagsrum och från köket har du alltid nära ut, oavsett om du har morgonkaffet eller grilltillbehören i handen.

Spårhaga är ett hus som känns större än det är, tack vare ljusinsläppet, ryggåstaket och den genomtänkta planlösningen med tre sovrum och en stor klädvård. Du har gott om plats i såväl sovrum som badrum och klädvårdsrum.

Vi har tagit fram produkter som gör din bostad till ett kärt hem. Vill du anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha en personlig kontakt som håller dig i handen genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i tillvalsportalen.

Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rätt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.

Rumsbeskrivning - standard

Innertak: Gipsplank.

Innerväggar: Vitmålad gips

Innerdörrar: Vita med ram.

Foder, socklar och lister: Vita släta målade.

Fönsterbänkar: Kalksten Azul atlantico.

Golv: Enstav härdat vittonat ekgolv, klinker i entré och tvätt.

Garderober: Vita med slät lucka Aspekt från Marbodal, enligt ritning.

Kök: Släta luckor i färgen Sand, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, rostfri spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro från Siemens.

WC/Dusch:

WC/Bad:

WC: Vit kommod med handfat och spegelskåp från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs (ingår ej i WC). Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Tillval kan göras för badkar. Handdukstork ingår i WC/Dusch och WC/ Bad.

Tvätt: Vit skåpinredning med släta luckor Aspekt från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och diskho. Blandare från Mora. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Klinker på golv.

Belysning: Kök: LED-belysning under överskåp.

WC/Dusch & WC/Bad: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp.

WC: Takarmatur.

Tvätt: Takarmatur.

Övrigt: Tillval för kamin från Contura kan göras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Vårt val & tillval

Vi bjuder på personlig inredningshjälp

När du ska göra dina inredningsval får du hjälp av Martina på Pur interiör. Tillsammans går ni igenom din vision och dina val i tillvalsportalen. Hon ger dig råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi bjuder på paketet som innehåller inredningskonsultation + moodboard till ett värde av 2.500 kr. Vill du, kan du sen köpa till ytterligare hjälp genom paketet “En harmonisk helhet” (grundvärde 6.000 kr.)

INREDNINGSKONSULTATION + MOODBOARD

Vi träffas på Deromes kontor på Stålgatan i Varberg, där du kan klämma och känna på många av produkterna du kan välja på. Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika materialprover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Efter vårt möte får du en sammanställd moodboard. Moodboarden kan sedan vara till hjälp för att hålla din röda tråd genom alla val under byggets gång.

→ Inredningskonsultation

→ Personlig moodboard tas fram efter mötet

EN HARMONISK HELHET

Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Vi träffas och går igenom din vision, sedan skapar jag en övergipande moodboard med färgval, material och diverse detaljer för att skapa just din unika känsla. Moodboarden är till för att guida dig genom alla val i byggprocessen. Jag finns till hands under tillvalsprocessen och uppdaterar din moodboard successivt allt eftersom du gör dina val.

→ Inredningskonsultation

→ Personlig moodboard tas fram efter mötet

→ Uppföljningsmöte

→ Löpande rådgivning under tillvalsprocessen

Läs mer i tillvalsportalen

HUSETS MEST ANVÄNDA RUM

Välj vita, svarta eller rostfria vitvaror från Siemens

Köket – hemmets hjärta

Vår köksleverantör till husen i Ekängen är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.

En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande. Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden. Vilken väljer du?

Vi har valt en blyfri blandare från Mora som standard. Med rätt blandare sparar du både vatten, pengar och på miljön.

KLASSISKT, MODERNT ELLER LANTLIGT?

»Du kan välja till badkar i ditt badrum. «

Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs

INRED MED DIN PERSONLIGA STIL

Badrum – för lugn & ro

DURADRY

Svedbergs egen lackeringsmetod, DuraDry, används för att få fram slitstarka möbler. DuraDry-tekniken är tre lager grundlack tillsammans med två lager topplack och säkerställer att badrumsmöblerna håller i både fuktbeständighet och livslängd. Den långa livslängden hänger också ihop med den syrahärdarde färgen som förseglar träskivan mot fukt.

INREDNING

I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack. Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts

Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. I badrummet har du möjlighet att välja på ett par olika badrumsinredningar. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. I Ekängen kan du välja till handdukstork och badkar. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.

Kakel och klinker finns i många olika färger och former. Testa att vända sättningen åt andra hållet eller ta golv och väggar i samma platta?

DEROME INREDNING

Ett hem anpassat för dig

Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden.

Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.

Som tillval kan du själv välja vilken kulör du vill ha på dina tapeter eller målade väggar.

Till husen i Ekängen har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i Ekängens hus kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.

SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL

När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inredningsval närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att husetska bli klar i tid.

DIGITAL TILLVALSPORTAL

Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.

INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR

Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.

HÅLLBART BYGGANDE

För en hållbar morgondag

Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.

Trästomme

Lågenergifönster

Industriellt byggda hus

Solceller

KLIMAT

FÖRDELAR MED TRÄ

SOM BYGGMATERIAL

» Förnybar råvara.

» Trä är ett inhemskt material.

» Trä har ett lågt klimatavtryck.

» Trä binder koldioxid under hela dess livslängd.

» Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.

VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK?

På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Bygga hus i fabrik

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.

TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ

Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.

BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS

Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.

KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER

När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.

Byggnadsbeskrivning

Grund: Betongplatta.

Stomme: Trä.

Yttertak: Betongpannor

Fasad: Stående träpanel.

Entrédörrar: Släta med glasfönster

Fönster: 3-glas energifönster från Traryd

Markplanering/ trädgård: Finplanerade ytor enligt markritning. Gråfärgade betongplattor vid entré, groventré samt en plattrad runt huskroppen. Asfalterade uppfarter. Planterade häckplantor av liguster, placering enligt markritning.

Belysning: Ingår vid uteplatsdörr och entrédörr.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.

Ventilation: Spaltventiler och fasadventiler som tilluft, frånluft via värmepump. Freshventiler kan tillkomma.

TV/IT: Fiber genom Kungsbacka stadsnät.

Övrigt: Fasadnummer, brevlåda och brandvarnare ingår Tillval för elbilsladdning kan göras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Ekängen, Kullavik

BRF. EKÄNGEN 6 ROK 138 M 2

HUS 2, EKEKULLEN

ENTRÈFASAD F1 1:100

SKALA 1:100 (A4)

TRÄDGÅRDSFASAD F3 1:100

GAVELFASAD F4 1:100 Plan

Tomt 2: Boa 138 kvm Takhöjd 2,5 m samt ryggåstak SÖDE NORR VÄST ÖST

GAVELFASAD F2 1:100

SKALA 1:100 (A4)

Tomt 3: Takhöjd 2,5 m BOA 118 kvm

Tomt 2: Boa 138 kvm Takhöjd 2,5 m samt ryggåstak

Plan 1 1:100

VÄST ÖST

TRÄDGÅRDSFASAD F3 1:100

SÖDER NORR

GAVELFASAD F4 1:100

ROK 118 M 2 HUS 4, TIMMERÅS

Tomt 4: Takhöjd 2,5 m BOA 118

SKALA 1:100 (A4)

Tomt 2: Boa 138 kvm Takhöjd 2,5 m samt ryggåstak

GAVELFASAD F2 1:100

TRÄDGÅRDSFASAD F3 1:100

GAVELFASAD F4 1:100

EKÄNGEN 5 ROK 118 M 2 HUS 6, TIMMERÅS

FASAD MOT

SKALA 1:100 (A4)

FASAD MOT ÖSTER

Tomt 2: Boa 138 kvm Takhöjd 2,5 m samt ryggåstak SÖDER NORR

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

reserverar oss för eventuella ändringar.

TRÄDGÅRDSFASAD F3 1:100

Tomt 2: Boa 138 kvm Takhöjd 2,5 m samt ryggåstak SÖDER NORR VÄST ÖST

GAVELFASAD F4 1:100

»Med rötterna i skogen«

Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Trä för framtiden

Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från skog till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

Teckenförklaring

DM Diskmaskin WC-stol

Spis Dusch

U/M Ugn/Micro Badkar (tillval)

Diskho Kamin (tillval)

Köksskåp Hatthylla

F Frys ST Städskåp

K Kyl Vattenmätarskåp

TM Tvättmaskin GVF Golvvärme

TT Torktumlare VL Vindslucka

Diskho Handdukstork

KLK Klädkammare Kombicentral

G Garderob Tillval

Linneskåp

Badrumskommod

Tips!

Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.

Din nya bostad är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.

deromebostad.se

0340-66 64 25 facebook.com/deromebostad

instagram.com/deromebostad