Områdesbroschyr Brannebol, Nyköping

Brannebol Brannebolsvägen, Nyköping kommun » LAT 58,734049, LONG 17,167425

Vacker natur & skärgårdsmiljö vid den Sörmländska kusten.

Havs- & naturnära.

1

1426 m2

Vid den sörmländska kusten öster om Nyköping ligger Brannebol, omgivet av vacker natur och skärgård. Här erbjuder vi 9 nya hem.

Området består av generösa tomter och ligger med närhet till hav och båtplatser i Hornsviken.

9

I Brannebol kommer tre områdesunika hus att byggas på de havsnära tomterna. Du ser nästan vattnet från alla de nio tomterna och vill du komma ännu närmare har du cirka 50 meter ner till båthamnen där det även finns möjlighet till båtplats. Nyköpings centrum når du på cirka 45 minuter med cykel och 18 minuter med bil. Busshållplatsen Skogshall (Ånga) ligger på ett behagligt promenadavstånd från ditt nya hem och tar dig in till Nyköpings centrum på cirka 45 minuter.

8

Villa Krokholmen 1,5-plan 161 kvm, 5 rum varav 3 är sovrum.

Villa Krokholmen kommer att byggas på tomt 1 och 6.

Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration.

Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.

3

1450 m2

7

4

1300 m2

6

1328 m

Mats Björninen, Auktoriserad trähussäljare 0734-33 85 93 » mats.bjorninen@a-hus.se

2960 m2

1220 m2

Villa Bergö 1-plan 140 kvm med 5 rum varav 3 är sovrum.

Villa Bergö kommer att byggas på tomterna 2-5.

Villa Ekudden 1-plan 140 kvm, 5 rum varav 3 är sovrum.

Villa Ekudden kommer att byggas på tomterna 7-9.

2

1491 m2

2

1240 m2

5

1217 m2

6 7 8

5

9

4

Tomt 1-9

Utvald husmodell pรฅ respektive tomt TOMT AREA

UTVALD HUSMODELL

1

1426 m2 Villa Krokholmen

2

2960 m2 Villa Bergรถ

3

1450 m2 Villa Bergรถ

4

1240 m2 Villa Bergรถ

5

1217 m2 Villa Bergรถ

6

1328 m2 Villa Krokholmen

7

1300 m2 Villa Ekudden

8

1220 m2 Villa Ekudden

9

1491 m2 Villa Ekudden

3

2

1

Villa Bergö Ryggåstak. Separat barndel. Klädkammare.

1-plan | 5 rum och kök | Boyta 140 kvm

Ej skalenlig

142

1 6 m2

2

91m

149

12

820 m 2

2

7 0m

130

13

2

29

260 m

6 28 m

2

14

350 m 2

12

440 m 2

12

517 m 2

Husfakta.

Hustyp 1-plan Antal rum 5 rum och kök Antal sovrum 4 Boyta 140 kvm Byggarea 162 kvm Bygghöjd 3,2 m Nockhöjd 5,7 m Fasad Liggande- och stående panel Takutformning Sadeltak Taklutning 30°

Villa Krokholmen Stora sovrum. Öppen planlösning. Smart förvaring.

1,5-plan | 5 rum och kök | Boyta 143 kvm

142

1 6 m2

2

91m

149

12

820 m 2

2

7 0m

130

13

2

29

260 m

6 28 m

2

14

350 m 2

12

440 m 2

12

517 m 2

Husfakta.

Hustyp 1,5-plan Antal rum 5 rum och kök Antal sovrum 3 Boyta 143 kvm Entréplan 91 kvm Överplan 52 kvm Byggarea 107 kvm Bygghöjd 3,6 m Nockhöjd 7m Fasad Stående panel Takutformning Sadeltak Taklutning 38°

Ej skalenlig

Villa Ekudden Stora sovrum. Öppen planlösning. Smart förvaring.

1-plan | 5 rum och kök | Boyta 141 kvm

Ej skalenlig

142

1 6 m2

2

91m

149

12

820 m 2

2

7 0m

130

13

2

29

2 60 m

6 28 m

2

14

350 m 2

12

440 m 2

12

517 m 2

Husfakta.

Hustyp 1-planshus Antal rum 5 rum och kök Antal sovrum 2 Boyta 141 kvm Byggarea 172,5 kvm Nockhöjd 5,8 m Bygghöjd 3,2 m Fasad Liggande- och stående panel Takutformning Sadeltak Taklutning 30°

Hus med miljöoch energifokus.

När du köper hus från A-hus kan du vara trygg med att vi tar hand om miljön när vi bygger. För det första är trä världens mest miljövänliga byggmaterial, för det andra återplanterar vi 75 träd för varje hus vi bygger. Det innebär att vi planterar fler än vad det går åt när vi bygger ett hus.

En av våra största styrkor i energihänseende är vår unika väggkonstruktion. Vi har lagt ner mycket tankemöda och kraft på att skapa en vägg som gör ditt hus så energismart som möjligt.

”Vi har en av marknadens bästa energiväggar som uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu.”

Anders Carlsson, teknisk chef A-hus

Så här grönt är ditt hus.

Vi vill att du ska vara rustad för framtiden och de energikrav som ställs på hus i dagens och morgondagens samhälle. Här presenterar vi de beståndsdelar av ditt hus som får det att bli nästan lika grönt som träden i skogen.

- En av marknadens mest energieffektiva vägg U-värde 0,15 W/m2K (standard) - Energieffektiva fönster från Trarydsfönster U-värde 0,9-1,0 W/m2K (standard) - Nibe F730 frånluftsvärmepump (standard) - Siemens energisnåla vitvaror A++ (standard)

VÄGG 265 mm 3-skiktsvägg U-värde 0,15 W/m2K

VINDSBJÄLKLAG 500 mm isolering på plana bjälklag U-värde 0,08 W/m2K

FÖNSTER U-värde 0,9-1,0 W/m2K

GRUND 300 mm cellplast under betongplatta U-värde fr. 0,11 W/m2K

DÖRRAR U-värde 1,0 W/m2K

Det här ingår i våra villor i Brannebol.

Byggnadsbeskrivning bostad Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme.

Altaner

Ingår ej i leverans.

Yttervägg Stående faskantad falspanel, grundmålad panel och

utvändiga foder. Utvändig målning ingår ej. Se A-hus leveransdeklaration.

Uppvärmning

Frånluftsvärme från Nibe (Nibe 730)

Bottenplan, vattenburen golvvärme.

Övre plan, vattenradiatorer.

Fiber

Anslutningsavgiften för fiber ca 20.000kr. Köparen tecknar och bekostar själv val av abonnemang.

El

Anslutningsavgiften för el ca 35.000. Köparen teck- nar eget nät- samt leveransavtal för el.

Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i tegelrött utförande.

Plåtar

Hängrännor, stuprör, vindskivebeslag och fönsterbleck i vitt utförande.

Fönster Aluminiumklädda träfönster från Traryds fönster i

silvergrått utförande, fasta och öppningsbara enligt ritning.

Ytterdörrar

Från NorDan välj enfärgsmålad eller tvåfärgsmålad.

Trycke från Byggbeslag.

Vatten och avlopp Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp ingår.

Mark/Trädgård

Tomterna är grovplanerade, se innehåll i separat markplaneringsritning per tomt.

Stensättning, grässådd eller häckar ingår ej.

Målning utvändigt Grundmålad vit panel och utvändiga foder.

Grundmålad råspont i yttertak.

Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grundmåla.

Utvändig målning ingår ej.

Rumsbeskrivning bostad ALLMÄNT

(Gäller där ej annat anges)

WC/DUSCH

Golv*

Ekparkett från Kährs. El Lecco 3-stav 13 mm.

Golvlist*

Slät furu, färdigmålas vit på plats.

Kakel*

Helkaklat med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm.

Trösklar*

Ek.

Golv*

Klinker på golv enligt ovan.

Vägg*

Gips vitmålat, se information från Nordsjö.

Vägg*

Kakel på vägg enligt ovan.

Dörrfoder*

Slät furu, färdigmålas vit på plats.

Tak

Gipsplank målas vit, slätgips som tillval .

Smygar*

Fabriksmålad MDF, vitmålad.

Tak

Gipsplank vitmålat, slätgips som tillval.

Taklist*

Hålkälslist i furu, färdigmålas vit på plats.

ENTRÉ Golv*

Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300kr/kvm, enligt ritning.

Garderober*

Ingår ej i leveransen.

KÖK Köksinredning*

Marbodal. Arkitekt plus vit. Övriga modeller som tillval.

Vitvaror*

Rostfria vitvaror från Siemens.

Kakel*

Inkaklade fönstersmygar samt stänkskydd av kakel vid köksbänk i 3 rader, prisklass 300 kr/kvm, rak sättning, platta 15-20 cm.

Badrumsinredning* Från Svedbergs, Forma.

Blandare*

Mora.

KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv*

Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm.

Sockel*

Klinker enl. ovan.

Vägg*

Målas vit med våtrumsfärg, se info från Nordsjö.

Tak

Gips målas vit, Slätgips som tillval.

Vitvaror*

Siemens tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Skåp från Marbodal. Diskbänk Franke.

Golv

Klinker med normal läggning, rak sättning, platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm.

Garage/Carport Säljs som tillval Kontakta din säljare för offert.

* På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare.

Boka ett möte med vår säljare för att få en genomgång av vilka tillvalsmöjligheter du har i ditt nya hus och hur prisbilden ser ut.

A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?

Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.

bränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundratusen bostäder och verksamheter.

Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje hus vi bygger planterar vi minst 75 nya träd.

Och även om ditt hus inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen.

Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.

88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till bio-

Mats Björninen, Auktoriserad trähussäljare 0734-33 85 93 » mats.bjorninen@a-hus.se I samarbete med Haris Bijelonja, Reg. Fastighetsmäklare.

0707-72 34 10» haris.bijelonja@skandiamaklarna.se

Certifierad ISO 9001 ISO 14001

A-HUS 2020-03-29 SS

A-hus - en gren på Derometrädet.