Broschyr Pilgläntan Varberg

Pilgläntan VARBERG

48 hyresrätter

1

17

6

ATT HYRA AV OSS

PILGLÄNTAN

STPR

G

STPR

G

SOVRUM

SOVRUM

FS TT

RD.RUM/KÖK

6,6 m2

K/F

MU

2 RoK 54,5 m2

PASSAGE

25,7 m2

ST

G

9

BAD/TVÄTT 5,9

m2

BAD/TVÄTT 5,9

HALL

m2

HALL

EL/IT FTX

9,8 m2

TM

11,0 m2

TM

BALKONG

9,8 m2

FS TT

2 RoK 54,5 m2 FTX EL/IT

PASSAGE

VARD.RUM/KÖK

6,6 m2

G

ST

25,7 m2

K/F

MU

DM

OM BOSTÄDERNA

10

INREDNING

18

PLANLÖSNINGAR

13

INSPIRATION

22

OM DEROME

PILGLÄNTAN, VARBERG

Antal bostäder

48 st

Boyta

ca 54 - 71 m2

Ägandeform Hyresrätt Kontakt

2

Derome Fastighet 0340-66 64 30, fastighet@derome.se Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp.

PETER MOSSBRANT, VD DEROME HUS

Passionen sitter i väggarna För över 70 år sedan startade min farfar en liten bysåg, då la han grunden för ett långsiktigt bolag som idag utvecklar hela kedjan – från skog till färdigt hus. Vi vet därför att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart.

Skog och trä har alltid varit en stor del av mitt liv. Som liten var jag ofta med pappa på brädgården i Derome och till skogen återvänder jag alltid för att reflektera och hämta inspiration. Med tiden växte mitt intresse av att bygga hus till att bli min passion. Att skapa hem och omgivningar för människor att trivas i, ligger mig varmt om hjärtat. Vi bygger våra hus i trä och passionen sitter i väggarna. Men det är först när du flyttar in som hemmet får sitt liv och nya minnen skapas.

3

NÄRA HAV, STAD OCH NATUR.

Tryggt & Bekvämt I de två bostadshusen i Pilgläntan bor du lugnt och barnvänligt, omgiven av gröna ängar och skogar. Det är nära till nöjesliv i Varbergs centrum och sköna bad i havet på Getterön. Till och från dina destinationer kan du ta cykeln, stadsbussen eller bilen. För dig som pendlar ligger området på ett bekvämt pendlingsavstånd till bl. a.

Kungsbacka och Göteborg.

Pilgläntan i Varberg

6

PILGL ÄNTAN ↑ VARBERG

I den norra delen av Varberg, på tjugo minuters cykelavstånd till torget, ligger stadsdelen Trönninge och husen i Pilgläntan.

Här samsas villor, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter i en skön variation. Många gånger skapas en speciell gemenskap när alla flyttar in på samma gång i ett nytt bostadsområde.

Ofta är det människor med liknande livssituation som finner varandra, och har du tur så hittar du vänskapsband för livet.

SALTA BAD OCH NATURUPPLEVELSER Varbergs kommun är välkänd för sin fantastiska natur: stränderna, de salta havsbaden och inlandets böljande skogs- och jordbrukslandskap! I denna vackra omgivning kan du ta del av ett rikt och omväxlande kultur- och fritidsliv. Trönninge är en stadsdel som växer och byggs ihop med de centrala delarna av Varberg. På fina cykelvägar tar du dig in till centrum, men

också till hav och stränder. I området finns två förskolor och inom några hundra meter ligger en nybyggd F-9 skola med idrottsanläggning.

BO NÄRA STAD OCH NATUR Koppla av i den natursköna omgivningen, med promenadslinga i skogen, lekplats på området och en utkiksplats där du ser både havet och staden.

BRA FÖR DEN SOM PENDLAR Till och från ditt nya hem i Pilgläntan tar du dig med cykel, buss eller bil. Det korta avståndet och den enkla vägen till motorvägen gör området optimalt för dig som pendlar både norr- och söderut.

I NÄROMRÅDET Matbutik

Ica Nära Ica Hajen

Chark & delikatess Lillegårdens kött

2,7 km 4,5 km 500 m

Förskolor Pilgläntans förskola 100 m Trönningebjärsv. förskola 100 m Grundskolor

F-9

1,2 km

Busshållplats

100 m

Varberg centrum

5 km

Getterön

6 km

7

8

PILGL ÄNTAN ↑ VARBERG

Två bostadshus OLIKA PLANLÖSNINGAR De 48 lägenheterna om 2-3 rum och kök finns i två olika utföranden. Storleken är 54,5 och 71,5 m2 och de är utformade för att få rikligt med ljus och god möblerbarhet. Alla bostäder har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och har fönster i två väderstreck. Lägenheterna har samma planlösning på varje våningsplan och är lätta att möblera efter familjens behov.

MED BALKONGER OCH FÖRRÅD Oavsett vilken lägenhet du bor i finns det balkong eller uteplats. Från de översta våningarna mot sydväst har du utsikt över gröna ängar, havet och Getterön. Till varje lägenhet hör också ett eget förråd och i båda bostadshusen finns hiss.

TRÄBYGGNATION I Pilgläntan har vi fokuserat på en blandad bebyggelse där flerbostadshus samsas med villor och två förskolor. Byggmaterialet är trä och på fasaden sitter tegel i en naturlig kulör. Balkongerna och uteplatserna skyddas av ett kopparfärgat räcke i perforerad plåt.

9

Interiör När du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken till bostäderna. På följande sidor ser du inspiration med de produkter som vi valt ut till ditt nya boende.

Rumsbeskrivning Innertak:

Vitmålad gips.

Innerväggar:

Vitmålad gips.

Innerdörrar:

Vita släta dörrar.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar: Stenskivor.

Golv:

Ekparkett 3-stav från Kärhs, klinker i entré.

Garderober:

Vita med slät dörr.

Kök:

Köksinredning från Marbodal med släta vita luckor.

Vita vitvaror från Siemens/Bosch i form av kyl och frys, diskmaskin, fristående spis med ugn och häll.

Bänkskiva i laminat, diskbänk och stänkskydd ovan bänkskiva och spis. 3-stavparkett i mattlackad ek, vitmålade väggar och lister.

WC/D:

Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.

Golvstående WC, kommod med inbyggt tvättställ och badrumsspegel, handdukshängare, duschvägg i glas.

Övrigt: Hyran är varmhyra, kostnad för hushållsel till kommer. Fastigheten har fiberuppkoppling med

öppet nät, vilket innebär att du kan välja fritt bland

de leverantörer som erbjuds. Alla lägenheter har

förråd och balkong. I alla våra lägenheter gäller rökförbud.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

INSPIRATION

ÂťKlassiska materialval som passar till de flesta inredningsstilar ÂŤ

12

DEROME

HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett hållbart sätt. Vi försöker välja material som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med flera kända leverantörer som har miljömärkta produkter i sitt sortiment. I lägenheterna i Pilgläntan är väggar, lister och tak vita.

BADRUMSFÖRVARING

I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod från Svedbergs kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället.

KÖKSINSPIRATION

EN KLASSIKER Helhetsintrycket i rummet påverkas av vilket golv du har. Vi har valt ett 3-stavsgolv med måttliga färgvariationer, det innebär att golvet kännetecknas av diskreta variationer i ton och struktur med mindre kvistar. Det bildar en klassisk bakgrund som framhäver den övriga inredningen.

Svanenmärkt golv från Kährs

Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Ett långsiktigt val av material är en självklarhet för oss.

Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du får ett slitstarkt kök som är snällt mot miljön.

En bänkskiva är med och sätter stilen i ditt kök. Det är din viktigaste arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Till bostäderna har vi valt en mörkgrå laminatskiva.

13

Tips!

Att ha rätt belysning på rätt ställe är av stor betydelse för energianvändningen.

Starkare belysning där man arbetar och mer begränsad allmänbelysning ger upplevelse av ljus på rätt plats utan onödigt hög energianvändning.

BRA ATT VETA

HYRESGÄSTTIDNING Rum & Kök är Derome Förvaltnings egen tidning. Genom tidningen hoppas vi ge både information och inspiration.

Bor du hos oss får du tidningen i pappersform. Du kan också läsa tidningen digitalt på vår hemsida.

Glöm inte att se över din hemförsäkring!

GLÖM INTE ATT TESTA DIN BRANDVARNARE MED JÄMNA MELLANRUM

DAGS ATT FLYTTA

VAD BEHÖVER DU TÄNKA PÅ?

När tillträdet i din nya bostad närmar sig är det dags att börja tänka på flytten. Här kommer några tips. → Flyttanmälan. Detta kan du göra hos Skatteverket. → Ordna med hemförsäkring. → Säga upp eller flytta de abonnemang du har på exempelvis internet, elavtal och parkering. → Slutstädning. Glöm inte ytan bakom kyl och frys!

Ta hjälp av en städfirma om du inte vill städa själv. → Boka flyttfirma. Har du inte möjlighet att flytta själv så kan det vara en god idé att boka hjälp i tid.

14

PILGL ÄNTAN ↑ VARBERG

HYRA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

För att kunna söka lägenhet hos Derome Förvaltning behöver du registrera dig i vår bostadskö.

1 → 2 → 3 → 4 Registrera dig

Bostadskö

GRUNDKRAV FÖR HYRESKONTRAKT

Det finns några grundkrav som ska uppfyllas för att hyra en bostad hos oss. Du ska: - Vara myndig men det går att ställa sig i kö från 16 år.

- Ha en fast inkomst som räcker till att kunna betala hyran.

- Inte ha några betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogdemyndigheten.

- Inte ha några störningsärenden eller dylikt hos eventuell nuvarande hyresvärd.

1. REGISTRERA DIG

För att kunna söka lägenhet hos Derome Förvaltning behöver du registrera dig i vår bostadskö. När registreringen är gjord får du ett välkomstbrev till den e-postadress som du uppgav vid registreringen. Du finner dina uppgifter genom att logga in på Mina sidor på vår hemsida. Via Mina sidor uppdaterar du din köplats och gör eventuella ändringar i din registrering.

Anmäl intresse

Erbjudande om hyreskontrakt

2. BOSTADSKÖ

För att stå som aktiv intressent hos Derome Förvaltning måste du logga in på Mina sidor minst en gång om året för att behålla din plats i bostadskön

3. ANMÄL INTRESSE

Vi publicerar de nyproducerade lägenheterna på vår hemsida cirka 6 månader innan inflyttning.

Under tiden som lägenheterna är publicerade kan du anmäla ditt intresse genom att logga in på Mina sidor med ditt personnummer och lösenord.

4. ERBJUDANDE OM HYRESKONTRAKT

Om du är en av de sökande som har längst kötid när anmälningstiden har gått ut blir du kontaktad av oss. Därefter ska du svara om du är intresserad av lägenheten eller inte. Den som tackar ja och har längst kötid får efter kontroll hos kronofogden/ kreditupplysningen, arbetsgivare och eventuell tidigare hyresvärd, erbjudande om att skriva kontrakt på lägenheten.

15

Översikt Hur ser området ut kring husen i Pilgläntan? Förutom bostadshusen finns separata förråd, avfallshantering, p-platser, cykelparkeringar och trevliga grönområden.

16

RU L FÖ LS RR TO ÅD LS-

5

t äs

P

g

17

PILGL ÄNTAN I VARBERG

2 ROK 54,5 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

1

2

STPR

G

SOVRUM BALKONG

9,8 m2

11,0 m2

TM FS TT

VARD.RUM/KÖK

DM

MU

2 RoK 54,5 m2

PASSAGE

25,7 m2

6,6 m2

K/F

ST

G

BAD/TVÄTT 5,9 m2

HALL

EL/IT FTX

OBJEKTSNUMMER: 5022-104-1 PLAN 1 5022-108-2 PLAN 2 5022-112-3 PLAN 3 5022-116-4 PLAN 4 5022-120-5 PLAN 5 5022-124-6 PLAN 6

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

3

4

5M

PILGL ÄNTAN I VARBERG

2 ROK 54,5 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

STPR

1

2

3

STPR

G

SOVRUM

HALL

9,8 m2

TM

11,0 m2

5,9 m2

BALKONG

BAD/TVÄTT

FS TT

2 RoK 54,5 m2 FTX EL/IT

PASSAGE

VARD.RUM/KÖK

6,6 m2

G

ST

25,7 m2

K/F

MU

DM

OBJEKTSNUMMER: 5022-101-1 PLAN 1 5022-105-2 PLAN 2 5022-109-3 PLAN 3 5022-113-4 PLAN 4 5022-117-5 PLAN 5 5022-121-6 PLAN 6

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

4

5M

PILGL ÄNTAN I VARBERG

3 ROK 71,5 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

F

1

2

MU DM

K

BAD/TVÄTT

KÖK/MATPLATS

5,4 m2

9,4 m2

PASSAGE 7,4 m2

TM FS

HALL

TT

3 RoK 71,5 m2

FTX

G

VARD.RUM 20,7 m2

ST

SOVRUM 2 8,0

m2

SOVRUM 1 14,0 m2

STPR

BALKONG 10,2 m2

OBJEKTSNUMMER: 5022-103-1 PLAN 1 5022-107-2 PLAN 2 5022-111-3 PLAN 3 5022-115-4 PLAN 4 5022-119-5 PLAN 5 5022-123-6 PLAN 6

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

EL/IT G

G

3

4

5M

PILGL ÄNTAN I VARBERG

3 ROK 71,5 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

MU DM

HALL

TM FS

TT EL/IT G

FTX

3 RoK 71,5 m2

1

K

2

3

4

F

KÖK/MATPLATS

BAD/TVÄTT

9,4 m2

5,4 m2

PASSAGE 7,4 m2

G ST

SOVRUM 2 8,0 m2

G

SOVRUM 1 14,0 m2

VARD.RUM 20,7 m2

STPR STPR

BALKONG 10,2 m2

OBJEKTSNUMMER: 5022-102-1 PLAN 1 5022-106-2 PLAN 2 5022-110-3 PLAN 3 5022-114-4 PLAN 4 5022-118-5 PLAN 5 5022-122-6 PLAN 6

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

5M

»Med rötterna i skogen« Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen där människor kan leva och känner sig trygga. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyresrätter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar.

Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Trä för framtiden

Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från trä till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

Det är viktigt att du som skapar ett hem hos oss har det bra. Därför är vår ambition att alltid ge dig den bästa servicen för att du ska kunna trivas med oss under en lång tid. Att trivas hemma är också att känna sig trygg. Och det tänker vi på när vi planerar våra områden.

Sedan ett tjugotal år tillbaka har vi byggt och förvärvat fastigheter för långsiktig förvaltning och uthyrning. Med lång erfarenhet av fastighetsförvaltning driver vi idag en välmående verksamhet . Vi vill vara det självklara valet för hyresgäster som prioriterar ett miljövänligt och familjärt boende. deromefastighet.se 0340-66 64 30 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad/