VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Violinen ETAPP 1, 18 LÄGENHETER PÅ DALS ÄNGAR, FALKENBERG
1
INNEHÅLL
4 Violinen – en ny ton på Dals ängar 7 Om lägenheterna 12 Planritningar 33 Byggbeskrivning 35 Rumsbeskrivning 38 Inredningsval 39 Kök 40 Badrum 44 Så går det till 45 Bra att veta 47 Trygghetspaketet 48 Samhällsbyggare i trä 50 Hållbarhet 54 Kontaktuppgifter mäklaren
Mäklare: Emil Johansson, LF Fastighetsförmedling emil.johansson@lansfast.se, 0721‑41 17 11 Mäklarkoordinator: Susanna Andersson, LF Fastighetsförmedling susanna.andersson@lansfast.se, 0738‑66 72 30
Tryck oktober 2026 Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se
2
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
VIOLINEN I DALS ÄNGAR, FALKENBERG
Antal lägenheter
30, varav 18 i den första etappen.
Boyta
54,5–93,5 m2
Skötselyta
ca 23–35 m2
Arkitekt
Fredblad Arkitekter
Ägandeform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Läs mer om bostäderna
LÄGENHETSFÖRDELNING
3 st
2 rok | 54,5 kvm
1 st
2 rok | 73 kvm
4 st
3 rok | 76 kvm
3 st
3 rok | 79 kvm
2 st
3 rok | 79,5 kvm
1 st
3 rok | 80 kvm
2 st
3 rok | 82,5 kvm
2 st
4 rok | 93,5 kvm
3
BEKVÄMT OCH NÄRA DET MESTA
Violinen – en ny ton på Dals ängar I Falkenbergs östra delar växer Dals ängar fram, med både staden och havet inom räckhåll. Här har du cykelavstånd till centrum och gångavstånd till stationen. Butiker och service finns på Tånga handelsområde i närheten. I brf. Violinen planerar vi för totalt 30 bostadsrätter om två till fyra rum och kök. Den gröna innergården med orangeri och pergola ger plats för både umgänge och lugna stunder. I NÄROMRÅDET Matbutik
Willys Lidl ICA Kvantum
650 m 750 m 3 km
Förskolor
Dals ängars förskola Werners hage förskola Förskolan Kastanjen
500 m 850 m 1 km
Grundskolor
Falkenbergs Montessoriskola 1,3 km Tröingeskolan F-9 2 km Vesterhavsskolan F-9 3 km
Gymnasieskolor Falkenbergs Gymnasieskola 2 km Drottning Blankas 2,4 km Vård/Apotek
Apotek Vårdcentral
1 km 2 km
Idrott/gym
Friskis & Svettis Nordic Wellness Simhall
150 m 1 km 5 km
Tågstationen Naturområden
4
300 m Vallarna friluftsområde Slättens motionsspår Skrea strand
3 km 4 km 6 km
Hus B
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Hus C
5
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL 6
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Ett hem som passar dig I brf. Violinen planerar vi för 30 bostadsrätter, varav 18 ingår i den första etappen. Här får du ett nytt och bekvämt hem på Dals ängar, med det mesta du behöver inom räckhåll. Stationen ligger en kort promenad bort och med cykel tar du dig enkelt till Falkenbergs stadskärna, Tånga handelsområde och Skrea strand. När du vill varva ner finns naturen alldeles nära. TVÅOR, TREOR OCH FYROR I hus B kan du välja mellan tvåor, treor och fyror, medan hus C rymmer treor i två olika storlekar. Alla lägenheter har en rymlig hall som knyter ihop sovrum och bad rum. Längre in öppnar planlösningen upp sig mellan kök och vardagsrum. Lägen heterna ligger i hörnläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från två håll. Alla har en öppen balkong och vissa lägenheter i markplan har dessutom en plattsatt uteplats med en häck som ramar in. Drömmer du om ett extra stort vardagsrum? I fyrorna kan du välja bort ett sovrum och i stället få mer plats för soffhäng, middagar och vardagsliv. De största lägenheterna har dessutom två badrum, skönt när ni är många och vill slippa köa till duschen. MATERIAL, FÖRVARING OCH CYKLAR Husen får en varm och ljus färgsättning med fasader i puts och trä, tåliga material som håller över tid. Till varje lägenhet hör ett förråd i någon av förråds byggnaderna på innergården. Här finns också gott om cykelparkeringar, både inomhus och utomhus. GEMENSAM UTEMILJÖ På den gemensamma gården finns orangeri, pergola och flera sittplatser. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe, äta middag med vänner eller prata en stund med grannarna. För dig som har bil finns parkeringsplatser, även med möjlighet till elbilsladdning.
7
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL 8
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
9
EMMA ANDERBERG – FREDBLAD ARKITEKTER
Där staden möter landet
10
Brf. Violinen har utformats som ett småskaligt och omsorgs fullt gestaltat bostadskvarter där staden möter landet. De tre flerbostadshusen ramar in en gemensam gård och skapar ett sammanhållet kvarter med tydlig struktur som ger en naturlig uppdelning mellan bostäder, gård och det omgivande stads rummet. Bostadshusen ligger utmed gatan och har genom gående trapphus med entréer både från gatan och den lugna gården.
och tidlösa material. Färgskalan är varm och ljus. Husens tydliga siluetter och materialen i jordnära toner skapar en harmonisk helhet. Fasaderna putsas i en varm beige kulör, medan botten våningarna och fasaden innanför balkongerna kläs med träpanel. Dörrar, fönster och räcken får en brun nyans i kontrast mot den ljusa fasaden. Gårdens komplementbyggnader – med cykel förvaring, miljöhus och lägenhetsförråd – har en grön träpanel och blir en naturlig del av gårdsmiljön.
Bebyggelsen består av tre lamellhus i tre våningar med sadel tak. De enkla volymerna, uppbrutna gavlarna med indragna balkonger och den omsorgsfulla detaljeringen ger husen ett varmt och välkomnande uttryck och en skala som knyter an till den omgivande bebyggelsen. Kvarterets innergård utformas som ett grönt och ombonat gemensamt rum där pergola, orangeri och komplementhus skapar rumsligheter och trevliga vistelseytor.
LJUS FRÅN TVÅ HÅLL Samtliga lägenheter har generösa balkonger, och bostäderna på bottenvåningen kompletteras med egna uteplatser. Bostädernas sociala ytor, med kök och vardagsrum, är placerade i husens hörn med ljus från två håll och direkt anslutning till balkongen. Stora glaspartier släpper in rikligt med ljus och riktar blicken utåt. Mot gatan och gården finns höga fönster som går ner till golvet för extra ljusinsläpp.
VARMA MATERIAL OCH JORDNÄRA TONER Gestaltningen är inspirerad av platsens öppna landskap med åkrar och fält. Materialpaletten består av puts och trä, beständiga
Vår ambition med kvarteret Violinen har varit att skapa ett små skaligt och sammanhållet bostadskvarter med en mänsklig skala, gedigna material och en arkitektur som åldras vackert över tid.
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL 11
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
2 ROK 54,5 M2 VIOLINEN FALKENBERG B1001
SK AL A 1:100 (A4)
SKALA 1:100 (A4)
HUS B LGH B-1001
Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd 2,20 m PLAN ca 1 (ENTRÉPLAN)
FF FF 10x7 10x7 0 bh bh 00 FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
FF FF 6x8 6x8 bh bh 11 300 300
N
HT HT
1
2
3
4
FF FF 10x7 10x7 bh bh 00 FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
5M
Takhöjd: 2,50 FF FF 10x14 10x14 bh bh 700 700
SKJ SKJ
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
UTEPLATS 27,5 m2
FF 6x8 bh 1 300
HT
TM BAD/TVÄTT TM
5,9 m22
FF 5,9 10x14m bh 700
TT TT
INGLASAD TM BAD/TVÄTT FS
HALL
9,7 m2
2
TT
EL/IT
HALL FS TM
SKJ FS FS
ST
TM TM
U/M K/F BAD/TVÄTT
2 5,5 5,5 m m2
DM
U/M
F
ST ST
K/F K/F
U/M U/M
DM DM
U/M U/M
FF
DM DM
UTEPLATS 27,5 m2 KK
HT HT
SKAFFERI 2 4,1 4,1 m m2
2 16,0 16,0 m m2 UTEPLATS
(tillval)
K
9,8 m2
SKAFFERI 4,1 m2
16,0 m2
HT
2 25,7 25,7 m m2
DM KÖK INGLASAD
KÖK
BAD/TVÄTT 5,5 m2
25,7 m2
TT TT FTX
TT
VARD.RUM / KÖK
PASSAGE
HALL
SKJ SKJ
FTX FTX EL/IT EL/IT
5,9 m UTEPLATS (tillval)
9,8 m2
VARD.RUM / KÖK
PASSAGE
SKJ
SOVRUM
2 9,7 9,7 m m2
FF 10x7 FS FS bh 0 FÖ 10x14 bh 700
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
SOVRUM
M
L
2 ROK 54,5m²
C C
N V
N
Ö S
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT NORR
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
B
FASAD MOT VÄSTER
V
Ö S
B
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR
A
FASAD MOT ÖSTER
A
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalanFASAD högst upp påMOT sidan. FASAD MOT ÖSTER MOT SÖDER FASAD SÖDER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
a på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! Tips! För För att att mäta mäta radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar radiatorer och väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. 12
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
VIOLINEN 2 ROK 54,5 M2 FALKENBERG
2 ROK 54,5m²
FF 10x7 bh 0 E30
HUS B LGH B-1101
FF 10x7 10x7 FF bh bh 00 E30 E30 FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
Takhöjd: ca 2,50 m PLAN 2 Sänkt takhöjd ca 2,20 m
FÖ 10x14 bh 700
FÖ 6x8 6x8 FÖ bh 1 300 bh 1 300
N
HT HT
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
FF 10x7 bh 0 E30 FÖ 6x8 bh 1 300
HT
BAD/TVÄTT INGLASAD BALKONG5,9 m (tillval)
DM
SOVRUM TM
FERI
m2
FS
HALL
TM
TM TM
FÖ 10x14 TT bhTT 700
BAD/TVÄTT
EL/IT
TM TM
ST
DM
VARD.RUM // KÖK KÖK VARD.RUM 25,7 m m22 25,7
SKJ SKJ
ST ST
DM DM
K/F
KÖK KÖK
U/M
F
K
U/M U/M
FF
K K
4,1 m m 4,1
4,1 m2
16,0 m2
C
N
N
Ö S
SKAFF SKAFF
9,8 m2
SKAFFERI
KÖK
U/M U/M
INGLASAD BALKONG (tillval)
DM
16,0 m m22 16,0 U/M
K/F K/F
C
V
FÖ FÖ bb
FÖ 10x14 bh 700
25,7 m2
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT SKJ
FÖ 10x14 10x14 Takhöjd: 2,50 FÖ bh 700 700 bh
VARD.RUM / KÖK
PASSAGE FS FS
FF
5M
E30
FS FS
FTX FTX EL/IT EL/IT
TT TT
4
9,7bhm m022 9,7
HALL HALL
TT
FTX
3
PASSAGE PASSAGE
FS
HALL
HALL HALL TT
9,7 m2
2
SOVRUM SOVRUM FF 10x7
SKJ
2
9,8 m2
5,9 m m22 5,9
1
SKJ SKJ
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT
FÖ 10x14 bh 700
0
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4)
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
B1101
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT NORR
FASAD MOT FASAD MOTVÄSTER VÄSTER
B
FASAD MOT VÄSTER
V
Ö
B
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
S
FASAD MOT NORR A
FASAD MOT ÖSTER
A
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, FASAD MOT radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FASAD MOTÖSTER ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälpMOT av skalan högst upp på sidan. FASAD SÖDER
FASAD MOT MOT SÖDER SÖDER FASAD
mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För För att att Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan 13
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
2 VIOLINEN 2 ROK 54,5 MFALKENBERG B1201
Takhöjd: ca 2,50 m
HUS B LGH B-1201
0x14 700
FÖ 6x8 6x8 FÖ bh 1 300 bh 1 300
N
HT HT
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
FF 10x7 bh 0 E30 FÖ 6x8 bh 1 300
HT
INGLASAD BAD/TVÄTT 5,9 m BALKONG (tillval)
DM
TM
HALL HALL FS TM
FS
TT TT EL/IT
FÖ 10x14 bh 700
TM TM
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT
U/M
F
DM
K/F
25,7 m m22 25,7
SKJ SKJ
ST ST
DM DM
KÖK DM KÖK
K/F K/F
U/M U/M
U/M U/M
FF
KK
INGLASAD BALKONG (tillval)
16,0 m m22 16,0 K
SKAFFER SKAFFER 4,1 m m22 4,1
9,8 m2
SKAFFERI
KÖK
BAD/TVÄTT
VARD.RUM // KÖK KÖK VARD.RUM
25,7 m2
ST
FF 10 10 FF bh bh 0 E30 E30 FÖ 10 10 FÖ bh 7 bh 70
5M
E30
FS FS
VARD.RUM / KÖK U/M
SKJ
4
FÖ 10x14 10x14Takhöjd: 2,50 FÖ bh 700 700 bh
FTX FTX EL/IT EL/IT
PASSAGE
3
9,7 m22 9,7 bh 0 m
HALL HALL
FS
FTX FS
2
PASSAGE PASSAGE
TT
HALL
HALL
TM TM
TT bh 700
9,7 m2
1
SOVRUM SOVRUM FF 10x7
5,9 m m22 FÖ 10x14 5,9 TT
SOVRUM
0
SKJ SKJ
SKJ
9,8 m2
TT
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT
FÖ 10x14 bh 700
2
RI
FF 10x7 10x7 FF bh bh 00 E30 E30 FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
PLAN 3
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4)
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
10x7 h0 30
2 ROK 54,5m²
4,1 m2
16,0 m2
C C
N V
N
Ö S
FASAD MOT VÄSTER
B
FASAD MOT NORR
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
V
Ö S
B
FASAD MOTMOT NORR FASAD NORR FASAD MOT NORR
A
FASAD MOT ÖSTER
A
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FASAD MOT ÖSTER
Tips! För att mäta på planritningenFASAD ta hjälp av skalan högst upp på sidan. MOT SÖDER
FASADMOT MOTSÖDER SÖDER FASAD
a på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För För att att mäta mäta Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan 14
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
2 ROK 73 M2 FF 10x7
FF 10x7 10x7 SK AL A 1:100 (A4) FF bh 0 bh 0 FÖ 10x14 FF 10x1 10x1 FÖ 10x14 FF bh 700 700 SKALA 1:100 (A4) bh 700 700 bh bh
B1004
bh 0 VIOLINEN FALKENBERG FF 6x8 FÖ 10x14 Takhöjd: ca 2,50 m bh 1 300 bh 700 2 ROK 73,0m²
FÖ 6x8 bh 1 300
Sänkt takhöjd ca 2,20 m
HUS B LGH B-1004 PLAN 1 (ENTRÉPLAN) N
TM
PASSAGE SKJ
KÖK
KÖKSÖ
HALL
EL/IT
HT
UTEPLATS 23,9 m2
INGLASAD UTEPLATS (tillval)
INGLASAD INGLASAD UTEPLATS UTEPLATS (tillval) (tillval)
UTEPLATS UTEPLATS 23,9 m m22 23,9
VARDAGSRUM
9,8 m m22 9,8 EL/IT
18,2TM m2 TT
5,6 m2
FS
5M
SO SO VARDAGSRUM VARDAGSRUM 18,2 m m22 18,2
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
FF 6x8 bh 1 300
SKJ
SOVRUM 1
SKJ
4
Takhöjd: 2,50
FF 10x14 bh 700
FTX
BAD/TVÄTT
U
15,6 m2
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
FF 10x21 FD 10x21 bh 0
DM
6,0 m2
13,3 m2
FS
TT TM
HALL
K
F
K F PASSAGE
FÖ 6x8 bh 1 300
HT
SKJ SKJ
DM DM
KÖK KÖK BAD/TVÄTT
12,76,0m mm222 12,7
FG +2
KLK
3,9 m2
FF
HALL
U/M U/M
FS SKJ
PASSAGE DM
9,8 m2
FÖ 10x21 bh 0
KÖK
F
12,7 m2 K
F
ST
K
M DM
KÖK
U/M
SKJ
EL/IT
FTX
BAD/TVÄTT
U
15,6 m2
5,6 m2
HT
EL/IT
SKJ
TM TT
FS
HALL
FS
KÖKSÖ
FD 10x21
K
PLANK HÖJD 1,0m
ST
M
BAD/TVÄTT
3
FTX
TT
2
FF FF10x21 10x21 FD10x21 10x21 bh bh00 FD
FS
KLK
3,9 m2
FTX
13,3 m2
PPLLAANNKKHHÖÖJJDD11,0,0mm
OVRUM 1
1
FG +23,95
FÖ FÖ10x21 10x21 bh bh00
SKJ
KJ
0
HT
FD FD10x21 10x21
14 0
PASSAGE
C N V
Ö S
C
FASAD FASADMOT MOTVÄSTER VÄSTER
B
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT VÄSTER
V
FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
N Ö S
B
A A
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
FASAD FASADMOT MOTÖSTER ÖSTER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor,
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. mäta på planritningen ta hjälpradiatorer av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella ändringar då schakt, schakt,tatrummor, trummor, Tips! För För att att m m eventuella ändringar då Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.Vi radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
15
bh 0
bh 700
Takhöjd: 2,50
F 10x14 bh 800
FÖ 10x14
G
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG bh 700
FALKENBERG 3VIOLINEN ROK 76 M2 2 F 10x14 SOVRUM
3 ROK 76,0m²
FF 10x7 bh 0
8,7 m2
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4)
HUS C LGH C-1001
SKALA 1:100 (A4) 0
HALL
FF 10x14 C C LGH LGH C-1001 C-1001bh 800
HALL BAD/TVÄTT 7,2 m2
EL/IT
SKJ SKJ
HUS C
ENTRÈ / TRAPPHALL SOVRUM 2 2
DM
TVÄTT
2 10x14 FF FF 10x14 HT m bh bh 800 800
HALL F 10x14
F 10x14 bh bh 700 700
TT
17,7 m2
FD 10x21 FF 10x21 FTX FTX bh 0 SKJ SKJ FÖ 10x14 INGLASAD bh 700
U/M
F FSK F 10x7 bh 0 K F APPHALL TVÄTT APPHALL 2 F 10x14 m m2m2 HT bh 700
C C
FF 10x14 bh 700
UTEPLATS HALL HALL (tillval)
F 10x7 bh 0 F 10x14 FÖTT10x14bh 700 TM TM DM TT
8,1 FÖ m210x14
bh 700 VARDAGSRUM UTEPLATS 34,8 m2 16,0 m2
bh 700
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 2 7,2 7,2 m m2
EL/IT
16,0 m2
UTEPLATS (tillval) ST
EL/IT EL/IT
FS FS UTEPLATS 34,8 m2
FF 10x14 bh 700
UTEPLATS (tillval) 8,1 m2
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FÖoch 10x14
bh 700
44
8,1 m2
8,1 m2
SKJ SKJ
5M 5M
Takhöjd: Takhöjd: 2,50 2,50 FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT ÖSTER
INGLASAD SOVRUM UTEPLATS SOVRUM 11 2 (tillval)15,7 15,7 m m2
HT HT
2 17,7 17,7 m m2
33
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
DM DM
U/M U/M
ST
FD 10x21 FF 10x21 bh 0 VARDAGSRUM VARDAGSRUM 2 INGLASAD 16,0 16,0 m m2
KÖK KÖK
22
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
FASADMOT MOT NORR FASAD NORR FASAD MOT NORR
10x14 FF10x14 bh700 700 bh
SKJ
EL/IT
UTEPLATS 34,8 m2
SKJ
F 7x14 bh 700
15,7 m
DM
KÖK
17,7 m2
17,7 m2
FF FF 10x7 10x7 bh bh 00
16,0 m2
F 7x14 F 10x14 bh 700 bh 700
KÖK
F
11
SKALA 1:100 FASAD MOT SÖDER (A4) SKALA 1:100 (A4)
ST ST
FASAD ÖSTER FASAD MOTMOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
FASAD FASAD MOT MOT SÖDER SÖDER
F 7x14 bh 700
8,7 8,7 m m2
HALL
KÖK
FÖ FÖ 10x14 10x14
VARDAGSRUM FD 10x21 FF 10x21 HT 2 16,0 mSOVRUM bh 0 1 SOVRUM 2 SOVRUM 2 INGLASAD 2 VARDAGSRUM 2
DM
U/M
00
FS
2 G 17,7 mBAD/TVÄTT G 7,2 m2
FTX
Takhöjd: 2,50
FASAD MOT NORR
ST
FASAD MOT NORR 5M
4 Takhöjd: 2,50 5M
SOVRUM 1 bh 700 VARDAGSRUM bh 700 15,7 m2
FF 10x14 bh 700
K
TM
4
FASAD MOT NORR
FF 10x14 bh 700
U/M SKJ
KÖK
FF 10x7 bh 0
SKJ
3
3
15,7 bh m2700
ST
FTX
2
FÖ 10x14 SOVRUM 1
F 10x14 bh 700
HT
8,714,6 m2mFS
1
FÖ 10x14 bhEL/IT 700 FF 10x7 SOVRUM 2 SOVRUM 10 bh FS 8,7 m2 15,7 m2
G
FTX
F 10x14 TT TM 11FG (ENTRÉPLAN) +24,25 (ENTRÉPLAN) bh 700 SKJ
0
2
F 10x14 bh 700
OK 76,0m²
FTX
F 10x14 bh 700
N
SOVRUM 2 SKJ NEN 8,7 m2 NEN FALKENBERG FALKENBERG PPHALL
1
F 10x14 bh 700
Takhöjd: ca 2,50 m PLANtakhöjd 1 (ENTRÉPLAN) Sänkt ca 2,20 m
F 7x14 bh 700
C1001 bh 700
C C FASAD MOT VÄSTER
FASAD FASAD MOT MOT ÖSTER ÖSTER B
B
7x14 FF7x14 bh700 700 bh
ERG
N
N V
Ö S
C A
FASAD FASAD MOT MOT VÄSTER VÄSTER N
FF10x14 10x14 FF bh700 700 bh
V Ö INGLASAD INGLASAD Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. S UTEPLATS UTEPLATSTips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, upp på sidan. F radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. F (tillval) A (tillval) 2 16 8,1 8,1 m m2 UTEPLATS 34,8 m2
ar Koss för eventuella ändringar då schakt, trummor, chKväggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Ö S
A
FD FF att mäta på planritningen taBhjälp av skalan högst upp på sidan. FD 10x21 10x21 Tips! FFFör10x21 10x21 bh bh 00
V
G
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG SOVRUM 2 FG 2+24,25
3 ROK 76 M
8,7 m2
C1002 VIOLINEN FALKENBERG
SKALA 1:100 (A4)
Takhöjd: caHUS 2,50 C m LGH C-1002 Sänkt takhöjd ca 2,20 m
14,6 m2
2
bh 700 FF 10x7 bh 0
F 10x14 bh 700
FTX
15,7 m2
HALL
SKJ
EL/IT
UTEPLATS 35,8 m2
FD 10x21 10x21 FF FF 10x21 10x21 FD bh bh 00
7,2 m2
INGLASAD UTEPLATS (tillval)
16,0 m2
F 7x14 bh 700
DM
KÖK
U/M F
FF 10x14 bh 700
INGLASAD UTEPLATS (tillval)
8,1 8,1 m m22
17,7 m2
FF 10x21 FD 10x21 bh 0
22
TT
VARDAGSRUM
F 10x7 bh 0 F 10x14 bh 700
VARDAGSRUM
14,6 m2
BAD/TVÄTT
F
FÖ 10x14 bh 700
HUS C
16,0 m m ENTRÈ / TRAPPHALL 16,0
TM
HT
EL/IT EL/IT
FG +24,25
FS
U/M
K
SKJ SKJ
G
SKJ
SOVRUM 1 ST
17,7 m2
SOVRUM 1
Takhöjd: 2,50 15,7 15,7 m m22
8,7 m2
7,2 m2
5M
ST ST
UTEPLATS 22 35,8 mSOVRUM 2
TT
DM
4
F 10x14 bh 700
BAD/TVÄTT
KÖK
3
POSTBOXAR 6 st
TM
FS
HT
1
ENTRÈ / TRAPPHALL FÖ 10x14
N
HALL
0
HUS C
F 10x14 bh 700
SKJ PLAN 1 (ENTRÉPLAN)
F 7x14 bh 700
FTX
FF 10x14 bh 700
POSTBOXAR 6 st
3 ROK 76,0m²
SK AL A 1:100 (A4)
K
8,1 m2
FÖ 10x14 bh 700
F 10x7 bh 0 F 10x14 bh 700
C N V
C
Ö S
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
B FASAD MOT NORR
V
FASAD MOT ÖSTER
Ö S
A FASAD MOT SÖDER
B
A
FASAD MOT VÄSTER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASADFASAD MOT ÖSTER MOT FASAD MOT ÖSTER ÖSTER
N
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
FASADFASAD MOT VÄSTER MOT FASAD MOT VÄSTER VÄSTER
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Vi Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, radiatorer radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! Tips! För För att at
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
17
bh 700 700 bh
bh 700 700 bh GG
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
3 ROK 76 M2 VIOLINEN FALKENBERG C1101
SOVRUM 2
3 ROK 76,0m² PLAN 2
0
FÖ 10x14 bh 700
N SKJ SKJ
HUS C C 10 10 HUS
TRAPPHALL FÖ 10x14
FF 10x14 bh 700
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4)
8,7 m m22 8,7
HUS C LGH C-1101
Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m
E30 E30
9,0 m m22 9,0
1
2
3
4
Takhöjd: 2,50 1 SOVRUM
FTX FTX FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
15,7 m m22 15,7
HALL
bh 700
SKJ SKJ
EL/IT EL/IT
G
TM SOVRUM 2 TM
TT TT
8,7 m2
5M
ST ST
FS FS
BAD/TVÄTT TRAPPHALL
15,7 m2
HALL
9,0 m2
FÖ 7x14 bh 700
HT SOVRUM 1 HT
FÖ 10x14 bh 700
SKJ
HUS C 10
7,2 m m22 7,2
FTX
EL/IT TT
TM
SKJ
VARDAGSRUM 16,0 m m22 16,0
ST
DM DM
FS
BAD/TVÄTT
KÖK
16,0 m2
K DM K
17,7 m m22 17,7
FF
KÖK
K
17,7 m2
F
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
INGLASAD BALKONG (tillval) 8,1 m m22 8,1
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
10x7 FF 10x7 bh 00 bh FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700 FÖ 10x14
FF 10x14 bh 700
U/M
FD 10x21 10x21 FF FF 10x21 10x21 FD bh bh 00
VARDAGSRUM
FF FF 10x14 10x14 bh bh 700 700
HT
U/M U/M
FÖ 7x14 bh 700
7,2 m2
INGLASAD FÖ 10x14 10x14 BALKONG FÖ bh 700 bh 700 (tillval) 8,1 m2
bh 700
C N V
C N
Ö S
FASAD MOT NORR
B
FASADMOT MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT ÖSTER FASAD NORR
V Ö FASAD MOT MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER FASAD ÖSTER S
B
A
A
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT VÄSTER
Vi reserverar oss för eventuella ändringarFASAD då schakt,MOT trummor, SÖDER FASAD MOT MOT SÖDER SÖDER radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FASAD
på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Tips! För att mätaFASAD på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. MOT VÄSTER
FASAD MOT MOT VÄSTER VÄSTER FASAD
Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För att att mät mä Vi Tips! radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
18
E30
bh 700 700 bh
bh 700 700 bh GG
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
VIOLINEN 3 ROK 76 M2 FALKENBERG C1201
SOVRUM 22 1:100 (A4) SOVRUM SK AL A
3 ROK 76,0m²
8,7 m m2 1:100 (A4) 8,7 SKALA 2
HUS C LGH C-1201
Takhöjd: ca 2,50 m
PLAN 3
5,7 m2
SKJ
1
2
3
N
FÖ 10x14 bh 700
VRUM 1
0
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
HUS C C 10 10 HUS
TRAPPHALL TRAPPHALL
FÖ 10x14 9,0 m m22 bh 700 9,0
FF 10x14 bh 700
4
SO SO
Takhöjd: 2,50
FTX FTX
SKJ SKJ
5M
HALL HALL
ST EL/IT EL/IT
G
SOVRUM 2
TM TM
8,7 m2
TT TT
FS FS
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT SKJ
HUS C 10
m2
TRAPPHALL
15,7 m2
HALL
9,0 m2
FÖ 7x14 bh 700
7,2 m m22 7,2
FÖ 10x14 bh 700
SRUM
SOVRUM 1
FTX
SKJ
EL/IT TM
TT
ST
HT HT
VARDAG VARDAG
16,0 16,0
DM DM
FS
BAD/TVÄTT
GLASAD ALKONG (tillval)
HT
DM
FD 10x21 10x21 FD
U/M VARDAGSRUM U/M 16,0 m2
KÖK KÖK
KK
17,7 m m22 17,7
FF
8,1 m2
U/M
FF 10x14 bh 700
17,7 m2
F
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
II BB
FD 10x21 FF 10x21 bh 0
KÖK
K
FF 10x14 bh 700
7,2 m2
FÖ 7x14 bh 700
FF 10x21 bh 0
FÖ 10x14 bh 700
INGLASAD
10x7 FF 10x7 BALKONG bh(tillval) bh 00 8,1 m2 FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 700 bh
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 700 bh
C N V
C N
Ö S
B
FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR NORR FASAD MOT FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER ÖSTER FASAD
V
Ö S
B
A
A
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT VÄSTER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen taFASAD hjälp av MOT skalan högst på sidan. FASADMOT MOTSÖDER SÖDER VÄSTER FASAD MOT upp VÄSTER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT VÄSTER FASAD radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För at at Vi Tips! radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
19
F
K
3 ROK 4,1 m279,0m²
TT TT
HUS B LGH B-1002
HALL HALL EL/IT EL/IT
FF 10x21 FD 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0
Takhöjd: ca 2,50 m PLAN 1 (ENTRÉPLAN) Sänkt takhöjd ca 2,20 m
N
TRAPPHUS
EL/IT
0
SKJ
TT
FS
SKJ
1
2
SKJ SKJ
ST
K/F
U/M
DM
U/M
F
K
8,1 m2
UTEPLATS SKJ 1 2 32,1 mSOVRUM 13,7 m 2
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
3
4
INGLASAD UTEPLATS (tillval) 10,4 m2
VARDAGSRU VARDAGSR
SOVRUM SOVRUM 11
2 17,6 17,6 m m2
2 13,7 13,7 m m2
INGLASAD UTEPLATS FÖ FÖ 10x14 10x14 (tillval)
FF 10x7VARDAGSRUM
FF 10x7 bh bh 00 FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
FÖ 10x14 bh 700
17,6 m2
FÖ 10x14 bh 700
bh bh 700 700
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
13,7 m2
FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
FF
UTEPLATS 32,1 m2
C
N
N
Ö S
U/ U
5M
8,1 m 4,1 m2
C
V
DM DM
2 16,0 16,0 m m2
SOVRUM SOVRUM 22
KÖK
16,0 m2
SOVRUM 2
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
HT HT
GG DM
G
ST
2
K/F K/
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4) KÖK KÖK
SKAFFERI 8,1 m22
PASSAGE
FTX
2 5,5 5,5 m m2
ST ST
Takhöjd: 2,50 PASSAGE PASSAGE
ST ST EL/IT
13,7 m2
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT
TM TM
SKJ SKJ
FTX
TM
FS FS
FTX FTX
HALL
INGLASAD UTEPLATS (tillval) BAD/TVÄTT 5,5 m HT HALL
RUM
SKJ SKJ
EL/IT EL/IT
10,4 m2
3 ROKVIOLINEN 79 FALKENBERG M2 SKAFFERI B1002
FTX FTX
FD 10x21
U/M
HALL HALL
FF 10x21 FD 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0
K/F
TRAPPHUS TRAPPHUS INGLASAD DM U/M UTEPLATS (tillval) BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT NORR
FASAD MOT VÄSTER FASAD FASADMOT MOTVÄSTER VÄSTER
B
V
Ö S
B
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR A
FASAD MOT ÖSTER
A
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FASAD FASAD FASADMOT MOTSÖDER SÖDER FASADMOT MOTÖSTER ÖSTER
ta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! Tips! För För att att mäta mäta radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor,
20
radiatorer radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras.
VIOLINEN FALKENBERG
3 ROK 79,0m²
SKALA 1:100 (A4)
FD 10x21
HUS B LGH B-1102 BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG 2 PLAN 2
3 ROK 79 M B1102
N
U/M
DM
Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m
F
K
TRAPPHUS TRAPPHUS 12,9 m m22 INGLASAD 12,9 BALKONG (tillval)
2
FS
EL/IT EL/IT
EL/IT FF 10x21 FF 10x21 FD 10x21 bh 0 bh 0
TT
BAD/TVÄTT
HALL INGLASAD
GSRUM
TM
BALKONG (tillval)
5,5 m2
HT
SKJ
SKJ HALL HALL
FS FS ST
EL/IT
SKJ SKJ
FTX FTX
DM
K/F
BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT U/M
5,5 m m22 5,5
F
K
U/M
KÖK
SK AL A 1:100 (A4) Takhöjd: 2,50
SKJ SKJ
ST ST
13,7 m2
DM
16,0 m22 INGLASAD 16,0 m BALKONG (tillval) 10,0 m2
SKAFFERI PASSAGE PASSAGE 4,1 m
SOVRUMINGLASAD SOVRUM 22
G
8,1 m m22 BALKONG 8,1
SOVRUM 11 SOVRUM VARDAGSRUM
8,1 m2
13,7 m2 22 17,6 mm 13,7
SOVRUM 1
FÖ 10x14 bh 700
HT HT
G G
SOVRUMSKJ 2 SKJ
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
KÖK KÖK
2
16,0 m2
13,7 m2
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
TM TM
ST PASSAGE ST
ST
m2
5M
DM DM TT TT
FTX
FTX
HALL HALL
4
FTX FTX EL/IT EL/IT
HALL
12,9 m2
SKJ
3
10,0 m2
SKAFFERI
TRAPPHUS 4,1 m
2
FD 10x21
U/M
1
FF 10x21 FD 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0
K/F
0
FÖ 10x14
FÖ 10x14 10x14 bh 700 FÖ bh 700 bh 700 FF 10x7 10x7 FF bh bh 00 E30 E30
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
(tillval) 13,7 m2
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
VARDAG VARDAG 17,6 17,6
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
C N
FASAD MOT VÄSTER
V
FASAD MOT NORR
Ö
B
S
C N V
A
Ö S
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
FASAD FASADMOT MOT VÄSTER VÄSTER
B
FASAD MOT VÄSTER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
FASAD MOTMOT NORR FASAD NORR FASAD MOT NORR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
A
FASAD FASADMOT MOT ÖSTER ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOTMOT SÖDER FASAD SÖDER FASAD MOT SÖDER
t mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta trummor, hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar då schakt, schakt, Tips! För För att att ändringar då trummor, Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. Vi radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
21
FD 10x21
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG 2 VIOLINEN FALKENBERG
3 ROK 79 M
3 ROK 79,0m² TRAPPHUS 22 INGLASAD 12,9 m DM TL HUS B LGH B-1202 BALKONG Takhöjd: ca 2,50 m PLAN 3 (tillval)
B1202
U/M
F
K
HALL
FTX 0
TT TT TM TM
EL/IT EL/IT
HALL EL/IT FD 10x21 FF 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0
HALL
EL/IT
ST
FS 13,7 m2 BAD/TVÄTT TM 2
5,5 m
K/F
U/M
DM
U/M
F
SKJ
8,1 m22
SOVRUM 2 VARDAGSRUM 17,6 m2
13,7 m2
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 E30 bh 700
VARDAGSR 17,6 m22
INGLASAD BALKONG (tillval) 13,7 m2
FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
C
N
N
Ö S
F
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
C
V
INGLASAD BALKONG (tillval)
2
13,7 m22
SOVRUM 1
U
10,0 m2
SKAFFERI
SOVRUM 1
8,1 m2
DM
4,1 m SOVRUM 2
G
ST
G
K
16,0 m2
HT
K/
16,0 m22
HT
DM
KÖK
PASSAGE SKJ
FTX
ST
ST
5M
PASSAGE
SKJ
TT
SKJ
4
SKJ
KÖK
5,5 m22
SKJ
FTX FTX
INGLASAD BALKONG (tillval)
SKJ
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
3
BAD/TVÄTT
FS FS
HALL
2
EL/IT EL/IT
Takhöjd: 2,50
4,1 m2
RUM
1
10,0 m2
SKAFFERI N
TRAPPHUS 12,9 m2 TL
SK AL A 1:100 (A4) SKALA 1:100 (A4)
FD 10x21
U/M
FF 10x21 FD 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0
K/F
FASAD MOT VÄSTER
B
FASAD MOT NORR
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
V
Ö S
B
FASAD MOTMOT NORR FASAD NORR A
FASAD MOT ÖSTER
A
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. FASAD MOT ÖSTER FASAD MOTMOT SÖDER FASAD SÖDER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT ÖSTER
a på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. 22
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
VIOLINEN FALKENBERG
3 ROKDALS 79,5m² BRF. VIOLINEN, ÄNGAR, FALKENBERG 2 HUS B LGH B-1104
SKALA 1:100 (A4)
3 ROK 79,5 M B1104
0
Takhöjd: ca 2,50 m N Sänkt takhöjd ca 2,20 m
FÖ 6x8 bh 1 300
FÖ 10x14 bh 700
FF 10x7 bh 0 E30
FF
Takhöjd: 2,50
FÖ 10x14 bh 700
HALL
FÖ b
EL/IT
FF 10x21 bh 0
5,7 m2
HT
K
EL/IT
TM TT F
KÖK SKJ
12,7 m2
G
SOVRUM 2
SOVRUM 1 13,3 m2
FS
TT
U/M
SKJ
F
SKJ KÖK
ST
FTX
FTX
FF
U/M U/M
KÖK
BAD/TVÄTT
U
5,7 m2
HT
TM TT
ST ST
K K ST
FF
KÖKSÖ
FD 10x21
EL/IT
FS DM
15,5 m2
PASSAGE
SKJ SKJ
12,7 m22
2,0 Mm2 K K
PASSAGE
6,0 m2
DMHALL DM
KLK
K
10,6 m2
BAD/TVÄTT
TM
DM
HALL
13,3 m22
SKJ
PASSAGE
BAD/TVÄTT
U
VARDAGSRUM
FTX
ST
SOVRUM 1
FÖ 10x14 bh 700
18,2 mHT22
VARDAGSRUM 18,2 m2
FÖ 6x8 bh 1 300
EL/IT
9,8 m2
2 9,8 m2
FF 10x7 bh 0 E30 FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
INGLASAD BALKONG (tillval)
FF FF 10x21 10x21 bh bh 00
INGLASAD BALKONG SKJ (tillval)
FF FF 10x21 10x21 bh bh 00 FD FD 10x21 10x21
6,0 m2
TM
E
FÖ 10x14 2 bh 70010,6 m
BAD/TVÄTT
FF 10x21 bh 0 FD 10x21
FS
SK4 AL A 1:100 (A4) 5M
3
G
SOVRUM 2
TT
2
FF 10x7 bh 0 E30 FÖ 10x14 bh 700
HT
SKJ
1
FD FD 10x21 10x21
FF 10x7 bh 0 E30 Ö 10x14 bh 700
PLAN 2
SKJ
M M DM DM
KLK m2 HALL KÖK 2,0 FS
FTX
PASSAGE
15,5 m22
KÖKSÖ KÖKSÖ
C N
FASAD MOT VÄSTER
C
V
FASAD MOT NORR
Ö S
B
N V
Ö S
B FASAD MOT ÖSTER
FASAD FASADMOT MOTVÄSTER VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. A
A
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD FASADMOT MOTÖSTER ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
t mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För För att att Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer 23
VIOLINEN FALKENBERG
3 ROK 79,5m² BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG HUS B LGH B-1204 2
SKALA 1:100 (A4)
3 ROK 79,5 M B1204 PLAN 3
FÖ 10x14 bh 700
FF 10x7 bh 0 E30
BAD/TVÄTT 6,0 m2
FF 10x21 bh 0 FD 10x21
TM
INGLASAD BALKONG (tillval) SKJ 9,8 m2
EL/IT
INGLASAD INGLASAD BALKONG BALKONG (tillval) (tillval) 2 9,8 9,8 m m2
HALL VARDAGSRUM 18,2 m2
SK AL5M A 1:100 (A4)
FF FF 10x 10x bh bh 00 E30 E30 FÖ FÖ 10x 10x bh bh 70 70
FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
K
EL/IT
FF 10x21 bh 0
5,7 m2
KÖKSKJ
TM
12,7 m2
TT
F
FS
HALL F
SKJ
KLK
KÖK KÖK FTX EL/IT
M 2,0 m2
KÖKSÖ
ST ST
FF
KK
SKJ
HALL
ST
DM FS
U/M U/M
15,5 m2
FD 10x21
SKJ SKJ
2 12,7 12,7 m m2
KK F KÖK F
PASSAGE
PASSAGE PASSAGE
6,0 m2
DM HALL DM
ST
K
10,6 m2
BAD/TVÄTT
TT TM
FTX
U/M
G
SOVRUM 2
13,3 m2
SKJ
2 13,3 13,3 m m2
18,2 m22 18,2 HT m
SOVRUM 1
DM
SOVRUM SOVRUM 11
FÖ 10x14 bh 700
VARDAGSRUM VARDAGSRUM
PASSAGE
BAD/TVÄTT
HT
FÖ 6x8 bh 1 300
SKJ
FTX
ST
U
4
Takhöjd: 2,50
FF 10x7 bh 0 E30 FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
10,6 m2
FF10x21 10x21 FF bh FD10x21 10x21 bh 00 FD
FÖ 10x14 bh 700
FF10x21 10x21 FF bh bh 00
FS
BAD/TVÄTT
U
5,7 m2
HT
TM
EL/IT
SOVRUM 2
TT
3
G
HT
SKJ
2
FF FF 10x7 10x7 bh bh 00 E30 E30 FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
Takhöjd: ca 2,50 N m
FÖ 6x8 bh 1 300
1
FD10x21 10x21 FD
0x7 0 0 0x14 00
0
TT
FTX
PASSAGE
M M DM DM
KLK
KÖK 2,0 m KÖK
2
2 15,5 15,5 m m2 FS
KÖKSÖ KÖKSÖ
C N
FASAD MOT VÄSTER
C
V
FASAD MOT NORR
Ö S
B
N V
Ö S
B FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT VÄSTER
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. A
A
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
FASAD MOT NORR
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT SÖDER
ta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi Tips! Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För att att mäta mäta radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.radiatorer och väggtjocklekar radiatorer och väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. 24
KÖK KÖK
SKJ
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG
2 3 ROK 80 M BAD/TVÄTT VIOLINEN FALKENBERG TM
U
B1003
TT
5,6 m2
FS
3 ROK 80,0m²
HT
FF
2 12,7 12,7 m m2
HALL
KK
FF
SOVRUM 2 8,3 m2
FÖ 10x21 bh 0
10,4 m2
KÖK
SOVRUM12,7 1m
G
FÖ 10x14 bh 700
F
14,0 m2
F
SKJ
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700 INGLASAD
UTEPLATS (tillval)
K
M DM
KÖK
U/M
FF 10x21 FF 10x21 bh 0 FD 10x21 bh 0
K
2
15,6 m INGLASAD INGLASAD KÖKSÖ UTEPLATS UTEPLATS (tillval) (tillval) 2
1
2
3
4
5M
KÖKSÖ KÖKSÖ
Takhöjd: 2,50
BAD/TVÄTT
U
5,6 m2
HT
EL/IT
SKJ
TM TT
FS
VARDAGSRUM VARDAGSRUM
HALL
FS
22 23,4 23,4 m mPASSAGE
2 11,4 11,4 m m2
ST
FF FF 10x7 10x7 bh 0 bh SOVRUM 20 8,3 m210x14 FÖ FÖ 10x14 bh bh 700 700
UTEPLATS UTEPLATS 2 33,4 VARDAGSRUM 33,4 m m2 23,4 m2
SOVRUM 1 14,0 m2
FÖ FÖ 10x14 10x14 bh 700 bh SKJ 700
G
11,4 m2
UTEPLATS 33,4 m2
0
FTX
ST
FF10x21 10x21 FF FF10x21 10x21 FF bh00 FD FD10x21 10x21 bh00 bh bh
N
POSTBOXAR 12 st
PASSAGE PLAN 1 (ENTRÉPLAN)
KÖK
15,6 m22 SKALA 1:100 (A4) 15,6 m
FS
HUS Takhöjd: ca 2,50 m B LGH B-1003 Sänkt takhöjd ca 2,20 m
SK AL A 1:100KÖK (A4)
U/M U/M
M M DM DM
KK
POSTBOXAR 12 st
FTX
FÖ10x21 10x21 FÖ bh00 bh
2 10,4 m 10,4 m2 EL/IT
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
FF 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
C N V
C N
Ö S
FASAD B MOT VÄSTER
FASAD MOT NORR FASAD MOT FASAD MOTVÄSTER VÄSTER
FASAD MOT VÄSTER
V
Ö S
FASAD MOTMOT NORR FASAD NORR B
FASAD MOT NORR
A
A
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER
FASAD FASADMOT MOTÖSTER ÖSTER
FASAD MOTMOT SÖDER FASAD SÖDER
FASAD MOT Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, FASAD MOT ÖSTER Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp SÖDER på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
t mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi Tips! Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För att att radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. 25
bh 700
E30 E30
bh 700 700 bh
VIOLINEN KLKBRF. VIOLINEN, DALS FALKENBERG ÄNGAR, FALKENBERG 2 3,9 m3 ROK 82,5 3 ROK 82,5m² M2
SKALA 1:100 (A4) SOVRUM SK AL A 1:100SOVRUM (A4) 22
HUS C LGH C-1102
C1102
PLAN 2
0
Takhöjd: ca 2,50 m Nm Sänkt takhöjd ca 2,20
4
5M
8,7 m m22 8,7
FTX FTX
FÖ 7x14 15,7 m m22 15,7 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
9,0 m2
L
3
SOVRUM 11 SOVRUM
FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
TRAPPHALL
2
Takhöjd: 2,50
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
HUS C 10
1
HA HA
KLK
SKJ ST ST 3,9 m2 SKJ
SOVRUM 2
EL/IT EL/IT
8,7 m2
TT
TM
SK SKJ
FS FS
SOVRUM 1
FÖ 10x14 bh 700
2
FTX
15,7 m2
SKJ
7,2 m2
FÖ 7x14 bh 700
FF 10x21 10x21 FD FD 10x21 10x21 FF bh 0 bh 0
FF 10x21 FD 10x21 bh 0
8,1 m2
KÖK
FÖ 10x14 bh 700
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
DM DM
TT
BAD/TVÄTT
HT
DM
INGLASAD BALKONG (tillval)
2
TM
16,0 m2
K
17,7 m2
INGLASAD INGLASAD BALKONG BALKONG (tillval)U/M (tillval) 8,1 m m22 F 8,1
FÖ 10x14 bh 700
17,7 m m22 17,7
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 700 bh
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
C N
N
FASAD MOT NORR
Ö S
KÖK KÖK
K
C
V
7,2 m 7,2
16,0 m m22 16,0
EL/IT
VARDAGSRUM
F
HT HT
9,0 m VARDAGSRUM VARDAGSRUM
HALL
FS
U/M
BAD/T BAD/TV
HUS C 10
TRAPPHALL
FÖ FÖ 7x14 7x14 bh bh 700 700
ST
SKJ
FÖ FÖ 10x14 10x14 bh bh 700 700
ÄTT
V
FASAD MOT ÖSTER
Ö S
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
B
B
FASADFASAD MOT MOT ÖSTER FASAD MOTÖSTER ÖSTER A
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT VÄSTER
A Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASADFASAD MOT MOT VÄSTER FASAD MOTVÄSTER VÄSTER
Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För att att mät mä Vi Tips! radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
26
bh 700
bh 700
E30
VIOLINEN FALKENBERG DALS ÄNGAR, FALKENBERG KLKBRF. VIOLINEN, 2 3,9 m3 ROK3 ROK 82,582,5m² M2
SKALA 1:100 (A4) 2 SK AL A 1:100SOVRUM (A4)
HUS C LGH C-1202
C1202
PLAN 3
0
1
2
3
4
5M
8,7 m22
Takhöjd: ca 2,50 m
N
HUS C 10
TRAPPHALL
FÖ 10x14 bh 700
9,0 m2
HALL
SOVRUM 1
FÖ 10x14 bh 700
SKJ
Takhöjd: 2,50
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
KLK
SKJ SKJ
ST ST 3,9 m2
SOVRUM 2
EL/IT EL/IT
8,7 m2
TT
TM
FTX FTX
FÖ 7x1415,7 m22 bh 700
FS FS
/TVÄTT
SOVRUM 1
FÖ 10x14 bh 700
,2 m2
FTX
15,7 m2
SKJ
BAD
HUS C 10
HT HT
TRAPPHALL
VARDAGSRUM 9,0 m2
HALL
16,0 m22
EL/IT
FÖ 7x14 bh 700
ST
SKJ
DM DM
TT
TM
FS
BAD/TVÄTT
16,0 m2
FÖ 7x14 bh 700
U/M F K
FF 10x21 FD 10x21 bh 0
INGLASAD BALKONG (tillval)
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
8,1 m2
KÖK
FÖ 10x14 bh 700
m2
FF 10x21 FD 10x21 bh 0
DM
INGLASAD BALKONG U/M (tillval) 8,1 mF22
17,7 m2
K
FÖ 10x14 bh 700
KÖ
FÖ 10x14 bh 700
VARDAGSRUM
K
7,2 m2
HT
17,7
FÖ 10x14 bh 700
F 10x7 bh 0 FÖ 10x14 bh 700
C
C N
N V
Ö S
FASAD MOT NORR
V
FASAD MOT ÖSTER
Ö S
FASADMOT MOTNORR NORR FASAD MOT NORR FASAD
B
B
FASAD MOTMOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER FASAD ÖSTER A
FASAD MOT SÖDER
FASAD MOT VÄSTER
Vi reserverar oss för A eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASADMOT MOTSÖDER SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD
FASAD MOTMOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER FASAD VÄSTER
mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För at radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
27
SKALA 1:100 (A4)
HUS B LGH B-1103 PLAN 2
0
1
2
3
4
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG 2 N
4 ROK 93,5 M FTX
FF FF10x21 10x21 bh bh00
5,7 m2
K
F
DM HALL
ST 2
EL/IT
K K K
F
M F
15,5 m BAD
8,3 m2
SKJ
SOVRUM 1
4INGLASAD ROK 93,5m² TILLVAL
BALKONG (tillval)
VARDAGSRUM
PLAN 2
FF 10x21 bh 0
0
22,6 m2
11,4 m2 N
HT
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30FÖ 10x14 SKJ
ST
F
KÖK KÖK
5,7 m2
TT
SKJ
KÖKSÖ KÖKSÖ
FTX
G
BAD
2,6 m2
GG
SOVRUM 2
8,0 m2
INGLASAD INGLASAD BALKONG BALKONG FÖ 10x14 (tillval) (tillval) bh 7002 1
2
3
4
K
EL/IT
8,3 m2
SKJ
SOVRUM 1
HT
KÖKSÖ
FF 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0 FD 10x21
11,4 m m2 11,4
VARDAGSRUM VARDAGSRUM 2FÖ 10x14
12,9 m2
5,7 m2
TT
22,6 m m2 22,6 bh 700
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
TRAPPHUS
FTX
TM
U
15,5 m2
KLK
2,0 m2
SKJ
FS
FTX
BAD
2,6 m2
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700 FF 10x7 10x7 FF bh bh 00 Tillvals E30 E30
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
SOVRUM 2 8,3 m2
SKJ
SOVRUM 1 14,0 m2
C
VARDAGSRUM
N
22,6 m2
11,4 m2
FÖ 10 10 FÖ bh bh 77
planlösning med två sovrum
G
INGLASAD BALKONG (tillval)
8,0 m m2 8,0
14,0 m2
FÖ 10x14 bh 700
ST
KÖK
U/M
SOVRUM SOVRUM 2
5M
bh 700 FF 10x7 BAD/TVÄTT HALL bh 0 PASSAGE E30
M DM
H HT
FS
G
SOVRUM 3
UU
2,0 m
HALL
PASSAGE
Takhöjd: 2,50
12,7 m2
F
U
2
TM
12,9 m2
15,5 m m22 KLK 15,5 2
14,0 m2 SKALA 1:100 (A4)
HUS B LGH B-1103 B-1203
K
BAD/TVÄTT
TRAPPHUS
MM DM DM
KK
ST
2,6KÖKSÖ m2
SOVRUM 2
FÖ 10x14 bh 700 KÖK
FTX
U/M U/M
F
DM
KÖK
U/M
VIOLINEN FALKENBERG
FF
SKJ SKJ
ST ST
FS
FTX12,7 m2
FF 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0 FD 10x21
M3
KÖK
12,7 m2 12,7 SKJm
2,0 m
SKJ
PASSAGE
G
2
0x14 700
TT
SKJ
KLK
FF FF10x21 10x21 FF FF10x21 10x21 bh 0 bh FD10x21 10x21 bh 0 bh00 FD
FF 10x21 bh 0
BAD/TVÄTT
EL/IT
TM
KÖK KÖK 2
EL/IT
ST
SK AL A 1:100 (A4)
SKJ SKJ
DM DM
Takhöjd: ca 2,50 m Sänkt takhöjd ca 2,20 m
HT
12,9 m2
EL/IT
EL/IT
Takhöjd: 2,50
TRAPPHUS
B1103
5M
FÖ 10x14 FASAD MOT VÄSTER FÖbh10x14 bh 700 700
FÖ 10x14 bh 700
FF 10x7 bh 0 E30
V
FÖ 10x14 FÖ 10x14 FASAD MOT NORR bh 700 bh 700
Ö S
FF 10x7 bh 0 E30
B
A
C
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER C
N
N
FASAD MOT VÄSTER
V
FASAD MOT NORR
V
Ö
Ö Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, S
S
radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. B
FASAD MOT ÖSTER
B
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT VÄSTER
A
FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR FASAD MOT NORR
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
A
FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD MOT SÖDER
a på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vireserverar reserveraross ossför föreventuella eventuella ändringar dåschakt, schakt, trummor, Tips!För Föratt attmäta mäta ändringar då trummor, Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.Vi radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. 28
SKALA 1:100 (A4)
HUS B LGH B-1203 PLAN 3
0
1
2
3
4
BRF. VIOLINEN, DALS ÄNGAR, FALKENBERG 2 N
4 ROK 93,5 M
EL/IT
FTX
FF FF 10x21 10x21 bh bh 00
ST
TT
K
F
KÖK
ST
2,0 m2
EL/IT
FTX
M DM
FF
BAD
FF 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0 FD 10x21
VIOLINEN FALKENBERG
SKJ
SOVRUM 1
INGLASAD 4 ROK 93,5m² TILLVAL HUS B LGH B-1103 B-1203 BALKONG PLAN 2 (tillval)
14,0 m2
VARDAGSRUM 22,6 m2
11,4 m2 N
0
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30FÖ 10x14
2
F
12,7 m2
EL/IT
4
SOVRUM 3
U
HT
5,7 m2
BAD
2,6 m2
GG
SOVRUM 2
8,0 m2
SOVR SOVR
8,3 m2
SKJ
VARDAGSRUM VARDAGSRUM
TT
22,6 m m22FÖbh10x14 22,6 700
FÖ 10x14 bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
TRAPPHUS
KLK
2,0 m2
SKJ
FS
FTX
KÖKSÖ
BAD
2,6 m2
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700 FF 10x7 10x7 FF bh bh 00 Tillvals E30 E30
FÖ 10x14 10x14 FÖ bh 700 bh 700
SOVRUM 2 8,3 m2
SKJ
SOVRUM 1 14,0 m2
C
VARDAGSRUM
N
22,6 m2
11,4 m2
FÖ 10x14 FASAD MOT VÄSTER bh 700 FF 10x7 bh 0 E30
FÖ FÖ bb
planlösning med två sovrum
G
INGLASAD BALKONG (tillval)
8,0 8,0
SOVRUM 1 14,0 m2
FÖ 10x14 bh 700
ST
15,5 m2
FS
5M
bh 700 FF 10x7 BAD/TVÄTT HALL KÖK bh 0 PASSAGE E30
DM
U/M
KÖKSÖ KÖKSÖ
G
12,9 m2
M
K
FF 10x21 FF 10x21 bh 0 bh 0 FD 10x21
F
G
FTX
TM
K
3
11,4 m m22 11,4
SKJ
ST
2,0 m
HALL
FTX
UU
SKALA 1:100 (A4)
INGLASAD INGLASAD BALKONG BALKONG FÖ 10x14 (tillval) (tillval) bh 700 1
TT
SKJ
15,5 m m22 KLK 15,5 2
PASSAGE
Takhöjd: 2,50
FÖ 10x14 KÖK bh 700
FF 10x21 bh 0
FÖ 10x14 bh 700
HT
5,7 m2
2,6KÖKSÖ m2
8,3 m2
TM
BAD/TVÄTT
U
15,5 m2
SOVRUM 2
0 m2
KÖK KÖK
ST
KÖK
U/M
TRAPPHUS 12,9 m2 TL
M M DM DM
KK
FTX
U/M U/M
SKJ SKJ
ST ST
FS
K KK
F
12,7 m2
PASSAGE
G
RUM 3
SKJ
DM HALL
FF FF 10x21 10x21 FF FF 10x21 10x21 bh FD 10x21 10x21 bh bh 00 bh 00 FD
5,7 m2
SKJ
FF
12,7 m22 12,7 SKJm
EL/IT
HT
FF 10x21 bh 0
BAD/TVÄTT
EL/IT
TM
KÖK KÖK
KLK
SK AL A 1:100 (A4)
SKJ SKJ
DM DM
Takhöjd: ca 2,50 m
EL/IT
KJ
Takhöjd: 2,50
TRAPPHUS 12,9 m2 TL
B1203
5M
FÖ 10x14 bh 700
FÖ 10x14 bh 700
V
FÖ 10x14 FASAD MOT NORR FÖbh10x14 bh 700 700
Ö S
FF 10x7 bh 0 E30
B
A
C
FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOT SÖDER C
N
N
FASAD MOT VÄSTER
V
FASAD MOT NORR
Ö
ÖVi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, S
V S
radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. B FASAD MOT ÖSTER
B
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
FASAD FASADMOT MOTVÄSTER VÄSTER FASAD MOT VÄSTER A
FASAD MOTMOT NORR FASAD MOT NORR FASAD NORR
FASAD MOT SÖDER
Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.
Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.
A
FASAD FASADMOT MOTÖSTER ÖSTER FASAD MOT ÖSTER
FASAD MOTMOT SÖDER FASAD MOT SÖDER FASAD SÖDER
mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. Vi reserverar reserverar oss oss för för eventuella ändringar ändringar då då schakt, schakt, trummor, trummor, Tips! För För att att m Vi eventuella Tips! radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och och väggtjocklekar väggtjocklekar kan kan tillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer 29
FÖRVARING
Hur ser mitt lägenhetsförråd ut? Till varje lägenhet hör ett förråd med gallerväggar. I brf. Violinen ligger alla förråd i separata byggnader på gården. Tänk på att alla mått är cirkamått och kan komma att ändras.
240 190 190 370 140 140 140
Observera att detta är preliminära ritningar och att förrådens storlek och placering kan ändras. Det kan även finnas schakt, trummor och radiatorer i ditt förråd.
FRD HUS B 1004 2,0 m2
660 660
HUS D
FRD HUS B 1001 2,0 m2
660
660
FRD HUS B 1201 2,0 m2
660 660
660
D
FRD HUS B 1203 4,0 m2
FRD HUS B 1101 2,0 m2
660
FRD HUS B 1002 3,0 m2
FRD BRF 2,0 m2
Rullstol/ barnvagns frd 8,4 m2
HUS C
FRD HUS B 1103 4,0 m2
Rullstol/ barnvagns frd 6,5 m2
FRD HUS C 1001 3,0 m2
FRD HUS C 1002 3,0 m2
FRD HUS C 1101 3,0 m2
FRD HUS C 1102 3,0 m2
FRD HUS C 1201 3,0 m2
FRD HUS C 1202 3,0 m2
FRD HUS B 1003 3,0 m2
HUS E
E HUS B
TEKNIK 18,0 m2
F VÄXTHUS
HUS A
FRD HUS A 1004 2,0 m2
FRD HUS A 1101 2,0 m2
Rullstol/ barnvagns frd 6,5 m2
HUS F 30
23,5 m2
FRD HUS A 1201 2,0 m2
FRD HUS A 1002 3,0 m2
FRD HUS A 1003 3,0 m2
FRD HUS A 1102 3,0 m2
FRD HUS A 1001 2,4 m2
FRD HUS A 1104 3,0 m2
FRD HUS B 1102 3,0 m2
FRD HUS A 1204 3,0 m2
FRD HUS A 1202 3,0 m2
FRD HUS B 1104 3,0 m2
FRD HUS B 1202 3,0 m2
FRD HUS B 1204 3,0 m2
FRD HUS A 1203 4,0 m2
FRD HUS A 1103 4,0 m2
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
31
Hus B
Hus A
32
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Tre hus kring en grön gård I brf. Violinen planeras totalt 30 bostadsrätter fördelade på tre våningsplan. Den första etappen består av 18 lägenheter mellan 2-4 rum och kök om 54,5 till 93,5 kvadratmeter.
Byggnadsbeskrivning - flerbostadshus Grund:
Betongplatta på mark.
Stomme:
Trä.
Yttertak:
Takpannor på lägenhetshusen. Sedumtak på komplementbyggnader.
Fasad:
Träpanel och puts.
Fönster/ fönsterdörrar:
3-glas energifönster.
Trapphus:
Målade väggar och klinkergolv.
Hiss:
Ja.
Balkong/uteplats:
Alla lägenheter får balkong som kan glasas in som tillval. Några lägenheter i markplan har plattsatt uteplats och några har en trädgårdstäppa att sköta om som sin egen.
Golv balkong:
Betong.
Utemiljö:
Gemensamt orangeri och pergola.
Belysning:
Utvändiga armaturer vid balkong/uteplats och entréer.
Förråd:
Ett förråd med gallerväggar ingår till varje lägenhet.
Parkering:
Det finns 36 parkeringsplatser i anslutning till husen med möjlighet till elbilsladdning. Cykelparkering finns i både komplementbyggnader och utomhus.
Uppvärmning:
Luftburen via luft/vattenvärmepump.
Ventilation:
Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).
TV/IT:
Fiber från Telia. Kollektivt gruppavtal för bredband 100/100 Mbit/s och TV-paket Lagom.
Avfallshantering:
Miljöhus.
Brevlåda:
Postfack i entré.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
33
34 DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Inredning för hela livet I lägenheterna i brf. Violinen möts du av ett ljust och öppet hem där blicken vandrar hela vägen från hallen ut mot omgivningarna. Här kan du bjuda in till både vardagshäng och spontana middagar med vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och ger din vardag gott om skönt dagsljus året om. Balkongen är generös och du kan välja att glasa in den mot en tillvalskostnad. Inredningen är utformad med omtanke om både vardagen och framtiden, och vill du sätta din egen prägel på färg och form finns goda Vårt val möjligheter i tillvalsportalen.
& tillval
Rumsbeskrivning - lägenhet Innertak:
Vitmålad gips med fasade kanter. Takhöjd ca 250 cm eller enligt ritning.
Innerväggar:
Vitmålad gips.
Innerdörrar:
Vita massiva.
Foder, socklar och lister:
Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.
Fönsterbänkar:
Stenskiva.
Golv:
3-stav ekparkett, klinker i entré.
Garderober:
Vita släta luckor, Arkitekt från Marbodal, enligt ritning, skjutdörrsgarderob från Arholma.
Kök:
Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro från Siemens.
Badrum:
Vit kommod med handfat och spegel från Svedbergs i bad/tvätt. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Kakel i dusch utrymme, målade väggar och klinker på golv. Vatten‑ buren handdukstork ingår i de stora badrummen.
Klädvård:
Vit släta luckor, Arkitekt från Marbodal, enligt ritning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Belysning:
Kök: LED-belysning under överskåp. Bad/tvätt/ wc: Takarmatur och integrerad belysning i spegel. LED-armatur under överskåp i tvättdel.
Vi reserverar oss för eventuella ändringar.
35
36
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
37
INREDNINGSVAL
Sätt din egen prägel på bostaden Till bostäderna i brf. Violinen har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i lägenheterna kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen. SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inrednings val närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid. DIGITAL TILLVALSPORTAL Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvalskostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvalsportalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.
INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.
HEJ FRÅN KUNDANSVARIG
Materialval i din nya bostad Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden. Till brf. Violinen har vi omsorgsfullt valt inredning som är lätt att tycka om. Vill du ändå anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha mig som kundansvarig och jag guidar dig genom alla beslut. När du känner dig färdig gör du dina slutgiltiga val i vår tillvalsportal. Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem är allt klart för att bara flytta rakt in. Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem. - Anna Helmersson, Kundansvarig
38
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
INREDNING
Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör till brf. Violinen är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanen märkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.
39
INREDNING
Badrum – för lugn & ro Badrummet är det rum som utsätts för flest temper aturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
VÄLJ TILL INREDNINGSHJÄLP
Inredningspaket 1. INREDNINGSKONSULTATION Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika material prover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Du bestämmer själv när i byggprocessen du vill ha en konsultation, och den kan självklart upprepas under byggets gång. → Inredningskonsultation
2. INREDNINGSKONSULTATION + MOODBOARD Vi går tillsammans igenom din vision, dina val och möjliga tillval. Jag ger råd och tips utefter den känsla du vill skapa i ditt nya hem. Vi tittar på olika material prover i form av mattor och gardiner. Jag ger förslag på material och kulörer. Efter vårt möte får du en sammanställd moodboard. Moodboarden kan sedan vara till hjälp för att hålla din röda tråd genom alla val under byggets gång. → Inredningskonsultation → Personlig moodboard tas fram efter mötet 3. EN HARMONISK HELHET Vill du ha hjälp att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Vi träffas och går igenom din vision, sedan skapar jag en övergripande moodboard med färg val, material och diverse detaljer för att skapa just din unika känsla. Moodboarden är till för att guida dig genom alla val i byggprocessen. Jag finns till hands under tillvalsprocessen och uppdaterar din mood board successivt allt eftersom du gör dina val. → Inredningskonsultation → Personlig moodboard tas fram efter mötet → Uppföljningsmöte → Löpande rådgivning under tillvalsprocessen
Köp till extra inredningshjälp Vill du få hjälp av en inredare att skapa en röd tråd genom ditt nya hem? Pur interiör erbjuder dig personlig inredningskonsulta tion till en tillvalskostnad. Beroende på vilken hjälp du önskar finns det olika inrednings paket att välja. Läs mer om paket och priser i tillvalsportalen.
I tillvalsportalen kan du läsa mer om inrednings paketen och se priser
Derome är inte involverade i avtalet om inredningshjälp, utan kostnader faktureras direkt av Pur interiör.
41
42 DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
43
KÖPA BOSTAD AV OSS
Hur går det till? Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.
1 → 2 → 3 → 4 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9 Säljstart
Avtal
Förhandsavtal
Inredningsval
Upplåtelseavtal
Inflyttning
Efter inflytt
1. DAGS FÖR SÄLJSTART
6. BESIKTNING AV LÄGENHETEN
Säljstarten sker genom att du kontaktar vår mäklare från och med en angiven dag och tid. Du lämnar dina önskemål om vilken bostad du vill köpa och därefter bokar mäklaren ett möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.
Vanligtvis görs två besiktningar av lägenheten innan tillträdet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman. Med på plats finns vår projektledare och representant från bostadsrättsföreningen. På slutbesiktningen bjuds du också in. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.
2. ATT BOKA EN BOSTAD När du bestämt dig för en bostad, tecknas ett bokningsavtal. När avtalet är underskrivet betalar du en bokningsavgift på 30 000 kronor och då reserveras bostaden åt dig.
3. SKRIVA FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betalar du ett förskott om 100 000 kronor. Redan inbetald bokningsavgift dras av.
4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.
5. UPPLÅTELSEAVTAL När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i bostadsrättsföreningen.
44
Besiktning
Utvärdering
7. DAGS FÖR INFLYTTNING Cirka 3–6 månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i bostaden och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Välkommen hem!
8. NÄR DU FLYTTAT IN Efter inflytt lämnar vi över till den nya styrelsen som består av personer som bor i föreningen och som valts på föreningsstämman. Fel som dyker upp anmäler du till den tekniska förvaltare som föreningen har handlat upp och övriga frågor ställer du till föreningens styrelse. Självklart finns vi på Derome här för dig, har du frågor kan du nå oss via telefon eller mejl.
9. UTVÄRDERA OSS Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. En tid efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
Vad är en bostadsrätt?
När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.
BRA ATT VETA
FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER Under byggtiden gäller Deromes entreprenadförsäkring. Bostadsrättsföreningen tecknar en förskottsgarantiförsäkring, insatsgarantiförsäkring samt fastighetsförsäkring. Garantitiden för din bostad är fem år efter slutbesiktning. För VVS armatur, ytskikt och vitvaror är garantitiden vanligtvis två år. Efter två år påkallar beställaren dvs föreningen en garantibesiktning som beställs av Derome och som utförs av oberoende besiktningsman. Eventuella brister som har uppkommit under tiden efter slutbesiktningen och som besiktningsmannen bedömer som fel åtgärdas av Derome. Efter fem år kan bostadsrättsföreningen beställa en garantibesiktning till som utförs på samma sätt och där Derome också deltar. Ytterligare en trygghet för dig som köpare av en bostadsrätt hos oss på Derome är att vi alltid köper eventuellt osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen. Självklart betalar vi också månadsavgifterna för dessa lägenheter. Allt för att du och dina nya grannar ska få de bästa förutsättningarna för ett tryggt boende med en stabil bostadsrättsförening.
NYPRODUCERADE BOSTÄDER
VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME? Att köpa en bostad av oss är både enkelt, hållbart och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss Du bestämmer din inredning. Genom att göra inredningsval → skapar du ditt egna hem och personliga stil. →
Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.
→
Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.
→ Fast pris - ingen budgivning. →
Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostnad, prisfall och en trygg bostadsrättsförening.
45
BRA ATT VETA
Vad är andelstal? Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.
Vad är pantsättningsavgift? Pantsättningsavgift är en administrativ avgift som tas ut för att täcka kostnaderna som föreningen har för att registrera lån i bostadsrättsföreningens pantsättnings register. Den tas ut per lån och varje gång en ny pant eller ett existerande lån omförhandlas. Avgiften är för närvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
VAD ÄR DITT ANSVAR? När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning. När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill. Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Däremot är du ansvarig för din terrass eller uteplats om du har någon.
46
Vad är bostadsrättstillägg?
Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig.
Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, vitvaror, tapeter och innerdörrar.
Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp.
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«
EN TRYGG RESA TILL DITT NYA HEM
Vårt trygghetsp aket
Att köpa sin egen nyproducerade bostad är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset. Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad. Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.
47
JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD
Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.
48
Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
49
HÅLLBART BYGGANDE
För en hållbar morgondag Din nya bostad är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.
Energieffektivt klimatskal
Lågenergifönster
Industriellt byggda hus
50
Trästomme
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
KLIMAT
FÖRDELAR MED TRÄ SOM BYGGMATERIAL » Förnybar råvara. » Trä är ett inhemskt material. » Trä har ett lågt klimatavtryck. » Trä binder koldioxid under hela dess livslängd. » Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.
INDUSTRIELLT BYGGANDE
VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK? På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.
Bygga hus i fabrik INDUSTRIELLT BYGGANDE Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett fler bostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende. TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill av material. När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen. BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel. KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats. Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.
51
SOCIAL HÅLLBARHET SAMHÄLLSUTVECKLING
Vi bygger framtidens trädgårdsstad Genom att bygga socialt hållbara bostadsområden vill vi bidra till en positiv samhällsutveckling. Vi bygger blandad bebyggelse för människor som vill bo i villa, radhus eller flerfamiljshus och i olika upplåtelseformer. För en modern trädgårdsstad är ett samhälle med människor från olika gen erationer, bakgrund och intressen. Fördelar med trädgårdsstäder: → Socialt hållbart genom att bygga i olika upplåtelseformer. → Blandad bebyggelse som gör området levande. → Boende för olika skeden i livet
INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT
Parkstråket - mot klimatneutralt byggande Området Sege Park har kallats för Malmös nya skyltfönster för hållbar stadsutveckling och är en testbädd för delningsekonomi. Här har vi byggt den första etappen i kvarteret Parkstråket, där vi utmanade oss genom att försöka reducera klimatavtrycket så mycket som möjligt. Vi arbetade vi intensivt med att ut värdera de material vi använde i husen. Vi räknade, vägde för- och nackdelar och letade efter nya sätt att ta oss an utmaningen med att reducera
52
klimatavtrycket. Det var en utmaning, samtidigt som övriga regelverk och prestandakrav skulle uppfyllas. Genom att bland annat bygga i trä, optimera grunden och välja biobaserad isolering sänkte vi avtrycket med 21 procent jämfört med våra standard material. För den optimerade grunden med lägre andel betong minskade vi klimatavtrycket med hela 62 procent. Ett viktigt steg i resan mot att bygga klimatneutralt!
VIOLINEN ↑ FALKENBERG
ENERGI
DEROME BOSTADS KLIMATMÅL Vi tar hållbarhet på allvar i alla våra småhusprojekt och fokuserar lite extra på tre viktiga områden: klimat, biologisk mångfald och cirkulär ekonomi.
ENERGIEFFEKTIVA HUS
Vårt klimatskal En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar bra med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.
Klimat → Vi ska minska klimatavtrycket med 10 % varje år. → År 2026 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 157 kg CO2e/m2 BTA → År 2030 ska klimatavtrycket för våra småhus vara under 100 kg CO2e/m2 BTA Biologisk mångfald → År 2026 ska mätning av biologisk mångfald påbörjas. → År 2030 ska vi ha bevarat eller tillskapat förutsättningar för biologisk mångfald i minst 85% av våra egenutvecklade bostadsprojekt Cirkulär ekonomi → År 2026 ska sorteringsgraden av avfallet på våra byggplatser vara minst 85% → Minska mängden avfall på byggplats Läs mer om Deromes hållbarhetsarbete.
»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används« Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft- och ångtäthet i hela huset.
53
Dina kontakter genom bostadsresan Emil Johansson och Susanna Andersson finns till hands när du är intresserad av en bostad i brf. Violinen. Emil är fastighetsmäklare och Susanna mäklarkoordinator. Tillsammans svarar de på dina frågor och hjälper dig vidare genom bostadsköpet. Emil Johansson emil.johansson@lansfast.se 0721‑41 17 11
54
Susanna Andersson susanna.andersson@lansfast.se 0738‑66 72 30
Teckenförklaring DM
Diskmaskin
Dusch
Spis
WC-stol
U
Ugn
TM
Tvättmaskin
M
Mikro
TT
Torktumlare
H
Högskåp
FTX
FTX
Diskho
Konvektor/radiator
Överskåp
ELC
Elcentral
F
Frys
FS
Fördelarskåp (vatten, vattenmätare)
K
Kyl
K/F
Kyl/frys
KLK
Klädkammare
G
Garderob
FÖ
Öppningsbart fönster
ST
Möjlig placering av städskåp
FF
Fast fönster
SKJ
Skjutdörrsgarderob
FD
Fönsterdörr
Badrumskommod
BH
Bröstningshöjd
Sänkt takhöjd
HT
Handdukstork Möjlig placering för klädförvaring
Tips! Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.
Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt. deromebostad.se 0340-66 64 25 @hemfranderome @hemfranderome @hemfranderome
56