RAGNARS GÄRDE
9 10 17 16
15 14
LUGNET PÅ LANDET MED BEKVÄMLIGHETER NÄRA KATRINEHOLM
Forssjö är en idyllisk by, belägen cirka 10 km sydost om Katrineholms centrum. Med sin natursköna omgivning och närhet till skog och sjöar erbjuder området Ragnars gärde i Forssjö ett lugnt och trivsamt boende, vilket lockar många familjer.
De nybyggda villaområderna ger moderna bostadsalternativ, medan byns industrihistoria, med ett tidigare pappersbruk, ger området karaktär. Forssjö har goda kommunikationer till Katrineholm och andra orter. Här finns också skolor och viss service, medan större shoppingmöjligheter finns i stan. Ett perfekt läge för den som söker lugn men ändå vill vara nära stadens bekvämligheter.
SKOLOR OCH BARNOMSORG
Forssjö skola: Förskoleklass upp till årskurs 6.
Förskolan Växthuset.
Förskolan Forssjö.
FÄRDM EDEL TILL
GÅ
CYKEL
BIL
Förskolan Växthuset 3 min
Forssjö skola och idrottsplats 15 min
Forssjöbadet 15 min
Busshållplats Råstocksvägen 2 min
Förskolan Växthuset 1 min
Forssjö skola och idrottsplats 4 min
Forssjöbadet 4 min
Katrineholm Centrum 23 min
Förskolan Växthuset 1 min
Forssjö skola och idrottsplats 2 min
Forssjöbadet 1 min
Katrineholm Centrum 11 min
ICA Maxi, Stora Coop & Willys 9 min
Tomterna säljs i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling.
Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
Observera att valfri hustyp kan väljas på respektive tomt. Kontakta din Trähussäljare
RAGNARS GÄRDE FORSSJÖ,
KATRINEHOLM
A-HUS REKOMMENDERAR:
Tomt 6 Villa Vinga
Tomt 7 Villa Lycke
Tomt 8 Villa Nidingen
Tomt 9 Villa Lindö
Tomt 10 Villa Hällevik
Tomt 14 Villa Stenskär
Tomt 15 Villa Sjötorp
Tomt 16 Villa Anneberg
Tomt 17 Villa Ekbacken VÄLJ VALFRI HUSMODELL
Läs mer om våra tomter på Ragnars Gärde via QR-koden.
VILLA EKBACKEN
2-planshus | 154 kvm | 6 rum & kök
VILLA ANNEBERG
2-planshus | 164 kvm | 7 rum & kök
VILLA VINGA
1-planshus | 140 kvm | 5 rum & kök
DU VÄLJER FRITT BLAND ALLA VÅRA HUSMODELLER
VILLA NIDINGEN
1-planshus | 155 kvm | 6 rum & kök
M
VILLA LYCKE
1-planshus | 138 kvm | 6 rum & kök
TILLVAL — STÖRRE FÖNSTER
TILLVAL — KÖKSÖ
VILLA LINDÖ
1-planshus | 162 kvm | 6 rum & kök
TILLVAL — STÖRRE FÖNSTER
TILLVAL — RYGGÅSTAK
TILLVAL — RYGGÅSTAK
M
TILLVAL — KÖKSÖ
TILLVAL — FÖNSTER DÖRR
VILLA STENSKÄR
1-planshus | 150 kvm | 6 rum & kök
M
UTV.17,9 M
TILLVAL — FÖNSTERDÖRR
DU VÄLJER FRITT
BLAND ALLA VÅRA HUSMODELLER
M
UTV.19,1 M
TILLVAL — KÖKSÖ
VILLA HÄLLEVIK
1-planshus | 150 kvm | 7 rum & kök
TILLVAL — FÖRLÄNGNING 1,2 M = VARDAGSRUM 31,5 KVM
TILLVAL — RYGGÅSTAK
TILLVAL — STÖRRE FÖNSTER
TILLVAL — KÖKSÖ
TILLVAL — RYGGÅSTAK MED ÖVERLIGGANDE FÖNSTER
TILLVAL — STÖRRE FÖNSTER
På bilden visualiseras enkelcarport med förråd i modern stil med fasadfärg Frö. Bilden är en inspirationsbild.
SIDOBYGGNAD
ENKELCARPORT MED FÖRRÅD CF 4-8
ISOLERAT | BYGGAREA: 34 KVM B: 3,9 M | L: 8,7 M
TILLVAL — FÖNSTER
ENKELGARAGE MED FÖRRÅD GF 4-7
ISOLERAT | BYGGAREA: 30 KVM B: 3,9 M | L: 7,5 M
DUBBELGARAGE MED FÖRRÅD GG 6-6
ISOLERAT | BYGGAREA: 40 KVM B: 6,3 M | L: 6,3 M
— FÖNSTER
TILLVAL — FÖNSTER
FYRA GODA SKÄL
ATT BYGGA MED OSS
PRISGARANTI
Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.
ENERGISNÅLT
Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok. Vill du sänka din månadskostnad ytterligare finns möjlighet till färdigmonterade solceller.
KVALITET
Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus som färdiga väggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.
TRYGGT
När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).
STANDARD
INGÅR Vi har en generös grundstandard med produkter från välkända leverantörer. Alla våra hus levereras exempelvis med golvvärme i plattan, helkaklat wc/dusch och badrum samt massiva innerdörrar.
- Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övre plan och komfortvärme i bad/wc på överplan.
- Frånluftsvärmepump.
- Frånluftsventilation.
- OSB-skivor på insidan av alla ytterväggar och utvalda innerväggar (Gäller Favorithemsutförande).
- Isolerade innerväggar.
- Invändig takhöjd 2,50 cm.
- Aluminiumbeklädda fönster (U-värde 0,9/1,0).
- Grundmålad panel.
- Nybyggnadsförsäkring (10 år) från Gar-Bo Försäkringar AB.
- Färdigställande försäkring från Gar-Bo Försäkringar AB ingår vid entreprenad från A-hus eller av vår säljare rekommenderad entreprenör. (Gäller ej vid köp av endast byggsats).
- Villaförsäkring (1 år från stomleverans) från Länsförsäkringar.
KOSTNADSFRIA VAL
INGÅR Du väljer fritt bland förutbestämda val såsom stående eller liggande panel, lång eller minimal takfot, färg på takpanna, ytterdörrar eller variant av laminatbänkskiva.
TILLVAL
TILLVALSKOSTNAD Här väljer du fritt bland våra förutbestämda tillval, men till skillnad från de val som är kostnadfria, så har dessa tillval en kostnad. Du kan t.ex. välja ryggåstak på utvalda husmodeller, större fönster, fönsterdörr, köksö och räcke till entréveranda. Tillval som kan göra det där lilla extra för ditt hus!
FLEXVAL
FLEXVALSKOSTNAD Gör huset ännu mer till ditt genom att välja upptill 3 flexval. T.ex. kan du få en vägghängd WC, ett större fönster i sovrummet eller varför inte full tillgång till Marbodal sortiment av luckor och bänkskivor?
PERSONLIG INREDARE INGÅR
En timmmes digital inredningskonsultation ingår i alla våra Favorithem då vi vet att det är många val att göra under en husresa. Luta dig därför mot någon som kan skapa den där röda tråd i huset. Inredaren Martina Liljeroth från Pur Interiör & Koncept hjälper dig med allt från enstaka frågan till varje detalj i huset.
SÅ HÄR GÅR DET TILL
Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad.
Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och eventuell sidobyggnad.
KÖPPROCESS
Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. I samband med att köpekontrakt för tomten signeras , tecknas också köpeavtal för byggsats.
Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.
Vid godkänt bygglov tillträds tomten.
När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka.
Nedräkningen kan börja!
BETALNINGSPLAN
Köpekontrakt (tomtköp)
Handpenning på 10% av tomtpriset erläggs vid köpeavtal.
Byggsats
70 000 kr vid mottagande av bygglovshandlingar
Entreprenadkontrakt
När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs. 20% vid färdig grund
när huset är stomrest 75% -70 000 kr 10 dagar efter husleverans
90% av köpeskillingen erläggs vid tillträde.
30 dagar efter husleverans
innerväggar och en sida gips
när utsidan är klar 5% efter godkänd slutbesiktning, senast 25 veckor efter husleverans
inför slutbesiktning 10% efter godkänd slutbesiktning
A-HUS - EN GREN PÅ DEROMETRÄDET
A-hus har byggt hus i nästan 80 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus?
Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen.
Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd.
88% av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till biobränsle och ny
energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter.
Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om du bygger ett av våra hus.
ANSVARIG MÄKLARE
Felix Mejman, Svensk Fastighetsförmedling felix.mejman@svenskfast.se 0760-25 16 78 / 0150-161 07
ANSVARIG TRÄHUSSÄLJARE
Per Nilsson, A-hus per.nilsson@a-hus.se 070-978 71 62