Ö ST R A L E R B E R G E T, H Ö G A N ÄS » L AT 5 6 , 1 7 5 7 0 9 L O N G 1 2 , 5 7 4 5 3 9
VÄLKOMMEN HEM TILL
ÖSTRA LERBERGET
DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL
Tre sätt att bygga ditt nya hem i Östra Lerberget I Östra Lerberget hittar du tre av våra bostadserbjudanden inom Derome – Derome Bostad, A-hus och Varbergshus. Alla delar samma omtanke om kvalitet och trygghet, bygger med totalentreprenad, men ger dig olika möjligheter beroende på hur mycket du vill påverka utformningen av ditt nya hem.
arkitekt. För att du ska få ett väderskyddat och torrt hus redan vid byggstart bygger vi dina ytterväggar inomhus i Kungsbacka, för att sedan fortsätta bygga ditt hus på din tomt där din byggledare projektleder byggnationen fram tills du får nycklarna i handen.
Kedjehus från Derome Bostad Derome Bostad erbjuder ett smidigt och enkelt boendekoncept. Kedjehus i både ett och två plan, med en genomtänkt gestaltning och planlösning från start. Du får göra olika typer av inredningsval och sätta din personliga prägel, medan vi tar hand om hela byggprocessen. Vår kundansvariga och projektledare guidar dig hela vägen. När du får nycklarna är huset helt inflyttningsklart, och även utemiljön är färdigställd med uteplats, plattlagd entré och förberedelser för gräs och häck. Ett bekvämt och enkelt sätt att flytta in i ett helt nytt hem.
Lösvirkeshus från Varbergshus Med Varbergshus får du störst frihet. Ditt hus byggs i lösvirke direkt på tomten, helt anpassat efter tomtens förutsättningar och dina idéer – utan extra kostnad för anpassningar. Du kan välja en av våra befintliga husmodeller, anpassa en planlösning eller rita ett helt eget hus tillsammans med vår husdesigner. Materialvalen går du igenom med våra materialvalsrådgivare, och din projektledare håller i hela byggnationen. Vi tar ansvar från avtal till färdigt drömhus.
Favorithem från A-hus När du bygger med A-hus bestämmer du själv om du vill bygga 1-, 1,5- eller 2-planshus. Oavsett hustyp utgår du från den populära Favorithemsserien där du väljer din planlösning, materialval och utseende tillsammans med din trähussäljare och personliga inredare. Din trädgård ritar du tillsammans med din trädgårds-
Jämför tre erbjudanden I tabellen nedan kan du få en enkel översikt om hur våra olika erbjudanden skiljer oss åt.
DEROME BOSTAD
A-HUS
VARBERGSHUS
Hustyp:
Kedjehus
Friliggande villa
Friliggande villa
Husmodell:
Fast
Flexibelt
Flexibelt, Egenritat
Utvändig gestaltning:
Fast
Fritt, enligt detaljplan
Fritt, enligt detaljplan
Planlösning:
Fast
Flexibel
Egenritad
Inredningshjälp/materialvalsrådgivning:
Som tillval
Ingår
Ingår
Kundkontakt:
Projektledare, kundansvarig Trähussäljare, inredare, byggledare
Husdesigner/säljare, materialvalsrådgivare, projektledare
Carport/pergola:
Ingår
Tillval
Tillval
Utvändigt förråd:
Ingår
Ingår ej
Ingår ej
Trädgård:
Ingår
Ingår ej
Ingår ej
Altan/uteplats:
Ingår
Ingår ej
Ingår ej
Totalentreprenad:
Ingår
Ingår
Ingår
Byggherrekostnader*:
Ingår
Tillkommer
Tillkommer
*Byggherrekostnader = Bygglov, fiber, VA-anslutningar, el under byggnation, kontrollansvarig, el anslutning, lagfart, pantbrev, räntor byggkreditiv, trädgård.
32
31
30
29 46
Ett havsnära grannskap där livet blir enkelt
45
44
43 47
49 48
DITT GRANNSKAP
I Östra Lerberget i Höganäs växer ett nytt bostadsområde fram – familjärt, modernt och nära havet. Här möts gemenskap, ett aktivt vardagsliv och livskvalitet i ett tryggt grannskap där du snabbt känner dig hemma.
DIN OMGIVNING
Vardag med närhet till allt Här bor du i ett levande bostadsområde där grannar hälsar, barnen cyklar själva till skolan och vardagen flyter smidigt. Bara några minuter bort väntar strandpromenader, hamnen och Höganäs charmiga centrum med caféer, saluhall och butiker. Samtidigt finns natur, skolor och fritidsliv precis utanför dörren – från motionsspår i skogen till fotbollsplaner, lekplatser och Höganäs Sportcenter med simhall, gym och racketsporter. Ett guldkantat liv vid havet Och det bästa av allt – havet finns alltid nära. Med cykelavstånd väntar morgondopp, kvällspromenader och stilla stunder vid vattnet. I Östra Lerberget blir livet enkelt och fyllt av guldkorn, med natur, restauranger, golfbana och Kullahalvöns vackra miljö som sätter extra guldkant på vardagen.
SKOLOR OCH BARNOMSORG
Solgläntans förskola 300 m Klöverängens förskola 400 m Lerbergsskolan F-9 1 km Kullagymnasiet 3,5 km
BUTIKER
Ica Kvantum 3,5 km City Gross 4,5 km Apotek 3,5 km
IDROTTSANL ÄGGNINGAR
Höganäs sportcenter & simhall 2 km Höganäs Golfklubb 2 km Kullabygdens Tennis 2 km
N AT U R O M R Å D E N
Promenadstråk 250 m Lerbergsheds motionsslinga 2 km & utegym Lerbergets hamn 1,8 km Närmsta badstrand 1,1 km Lerbergets havsbad 1,9 km
Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
DITT HEM
HUSMODELL
På våra tomter i Östra lerberget är det ditt val vilket A-hus du vill bygga. Du utgår från vår populära Favirithemsserie, där uppskattade planlösningar möter egna idéer. Oavsett val kan du anpassa utformning, material och visuellt utryck från smarta förvaringslösningar till rätt ljusinsläpp och detaljer som passar dig och din budget.
E X T E R I Ö R A VA L
Våra erfarna arkitekter har tagit fram inspirerande förslag på exteriöra detaljer som visar hur husen kan utformas för att skapa en harmonisk helhet och smälta vackert in i omgivningen. Förslagen är framtagna som inspiration och vägledning – men det är du som bestämmer hur ditt hus ska se ut. I kvarter Hagalyckan byggs husen med elegant tegelfasad, vilket ger området ett exklusivt och tidlöst uttryck. Teglet bidrar till en robust arkitektur och en elegant variation i kvarteret, och du väljer själv vilken kulör på teglet som passar din stil. I kvarter Blomlyckan finns möjligheten att skapa ett hem med personlig karaktär. Här väljer du själv fasadtyp och kan exempelvis bygga med träpanel samt sätta din egen prägel genom kulörval på fasad, fönster och andra exteriöra detaljer. Arkitekternas förslag finns som en hjälp på vägen – men i slutändan är det dina egna val som formar huset och gör ditt hem helt unikt. ARKITEKTENS VAL I KV BLOMLYCKAN Fasad
Trä - Beige
NCS S 3005-Y20R
Plåtpaket
Svart RAL 9011
Tak
Plåt - Svart
RAL 9011
Fönsterrfärg
Svart
RAL 9005
Takfot Minimal
Se alla husmodeller. Scanna QR-koden.
Illustration över kvarter Hagalyckan. Färgåtergivningen varierar från tryck till verklighet. Bilden ska ses som inspiration.
DITT HEM
I N T E R I Ö R A VA L
Alla våra hus har en generös grundstandard men för att ditt nya hem ska kännas personligt är det du som bestämmer dina val invändigt. Till din hjälp har du ett av marknadens bredaste sortiment från välkända och noga utvalda leverantörer. Läs mer om dina invändiga val i vår tillvalsbroschyr. Kontakta trähussäljaren för mer information.
PERSONLIG INREDARE INGÅR Se alla dina valmöjligheter i vår materialvalsbrochyr. Scanna QR-koden.
En timmes inredningskonsultation ingår alltid när du köper ett A-hus. Vi vet att det är många val att göra under en husresa. Luta dig därför mot någon som kan skapa den där röda tråden i huset. Inredaren hjälper dig med allt från enstaka frågan till varje detalj i huset.
UTVALDA LEVERANTÖRER
Buskplantering japansk lönn, marktäckare Waldsteinia, formstarka Taxusklot, natursten, vattenfat Gång med trampstenar skapar spänning och underlättar skötsel
Låg plantering = åretruntfint blickfång från huset Ex Taxus klot, marktäckare
Flerstammig buske = blickfång +insynsskydd framför höga fönster
Pergolagång markerar och leder fram till entré
Svart ribbat plank som avdelare ut från huset
Planteringarna på vars sida om pergolagången har städsegrön marktäckare ex Waldsteinia, klot av Taxus utspridda oregelbundet över ytan Träd på högstam ex klotnaverlönn, skapar höjd, struktur och ramar in En välkomnande, grön entré som håller formen året om
sopkärl biluppställning
Avdelare av häck skapar rum Portaler skapar höjd och spänning samt markerar gången
Stenlagd yta
Planteringsyta, svart ribbat plank med port delar av, skapar rum
Planteringsytorna, tre likadana: Skuggtåliga buskar, ex. hortensia ”Annabelle” ihop med skuggtåliga, lägre växter i framkant
Port döljer motorcykel Naturgrus Plats för motorcykel
Svart, ribbat plank ger insynsskydd framför sovrumsfönster
Planteringsyta, svart ribbat plank delar av, skapar rum Ev plats för vattentunna om hängränna finns på förrådet
Plats för vattentunna
Ev matplats under taket
vedförråd
Svart, ribbat plank med port
Häck som avdelare skapar rum
Avdelare av häck skapar rum utekök
Plantering med infälld yta för bänk Solitärträd med rundel under skapar höjd + blickfång
Buskplantering + marktäckare
Solitärträd/buske med häckar runt, marktäckare Solitärträd alt grupp med flerstammiga buskar ex kopparhäggmisplar + marktäckare
solitärträd rundel under
Naturgrus planteringsytor
Rofylld sittplats under smal pergola Avdelare av häck skapar rum
insektshotell
orangeri
hallonhäck barkflis
pergola
Plantering, klätterväxter fågelholkar på ribbade väggen
vattenspegel planteringsytor
Avdelare av häck skapar rum Portaler skapar höjd, markerar ingång och leder fram till en pergola
bärbuskar
fruktträd Solitärträd skapar höjd skala 1:200 A3
gräsmatta
5
Höga odlingslådor
Flerstammiga buskar ger extra insynsskydd
gräsmatta
illustrationsplan
Solitärträd skapar höjd, marktäckare Fri sikt mot naturområde
m
N
Mysig sittplats för ex frukost Grillplats vintertid (eldkorg) Plantering runt om ramar in
Illustrationsplanen visar på struktur, form och idé och kan ej användas som underlag vid anläggning För anläggning krävs kompletterande teknisk, måttsatt markplan samt planteringsplaner med växtkomposition Alla mått bör kontrolleras på plats
TRÄDGÅRDSARKITEKT INGÅR När du köper ett A-hus i Östra Lerberget ingår något alldeles extra - en trädgårdsarkitekt som vägleder dig i din trädgårdsresa. Det du får är 1,5h timmas uppstartsmöte/rådgivning samt en skalenlig illustrationsplan som visar på trädgårdens övergripande form och struktur med placering av funktioner, hårdgjorda ytor, planteringsytor, typ av material samt några karaktärsväxter. form&flora trädgårdsdesign skapar trädgården du längtar efter. En unik, formstark, njutbar trädgård, skräddarsydd efter dina behov. Ett grönt rum för hela livet. Från helhet till detalj. Från vision till verklighet.
DITT HEM
STANDARD Vi har en generös grundstandard med produkter från välkända leverantörer. Alla våra hus levereras exempelvis med golvvärme i plattan, helkaklat wc/dusch och badrum samt massiva innerdörrar.
KOSTNADSF R I A VA L Du väljer fritt bland förutbestämda val såsom stående eller liggande panel, lång eller minimal takfot, färg på takpanna, ytterdörrar eller variant av laminatbänkskiva.
12
T I L L VA L Här väljer du fritt bland våra förutbestämda tillval, men till skillnad från de val som är kostnadfria, så har dessa tillval en kostnad. Du kan t.ex. välja ryggåstak på utvalda husmodeller, större fönster, fönsterdörr, köksö och räcke till entréveranda. Tillval som kan göra det där lilla extra för ditt hus!
F L E X VA L Gör huset ännu mer till ditt genom att välja upptill 3 flexval. T.ex. kan du få en vägghängd WC, ett större fönster i sovrummet eller varför inte full tillgång till Marbodal sortiment av luckor och bänkskivor?
DITT HEM
På bilden visualiseras enkelcarport med förråd i modern stil med fasadfärg Frö. Bilden är en inspirationsbild.
SIDOBYGGNAD ENKELCARPORT MED FÖRRÅD CF 4-8 I S O L E R AT | BYG G A R E A : 3 4 K V M B : 3 , 9 M | L : 8 ,7 M UTV. 3,9 UTV. 8,7
TILLVAL — FÖNSTER
ENKELGARAGE MED FÖRRÅD GF 4-7 I S O L E R AT | BYG G A R E A : 3 0 K V M B : 3 , 9 M | L : 7, 5 M UTV. 3,9 U T V. 7, 5
DUBBELGARAGE MED FÖRRÅD GG 6-6 I S O L E R AT | BYG G A R E A : 4 0
KVM B: 6,3 M | L: 6,3 M
UTV. 6,3 UTV. 6,3
Observera att ovan planlösningar ej är skalenliga.
DITT HEM
VÄ X M E D D I T T H U S - ETT STEG I TAGET
Vill du flytta in i ett nybyggt hus men slutföra en del av huset senare eller själv? Då ska du sikta in dig på det vi kallar Växavilla. Att bygga ett hus med oinredd övervåning eller förberedd del att färdigställa vid ett annat tillfälle är en klok investering, både för din nuvarande livsstil och för framtiden. Våra Växavillor ger dig möjlighet att växa med huset och finns i både 1-plan, 1,5-plan och 2-plan. Oinredd växavilla är för dig som vill bygga själv från start till mål. Gavelspetsarna är oisolerade men har fönster monterade. Vi har förberett med ett bjälklag under lösullen på vinden, samt förberett med rör till vatten, avlopp och ventilation. Resten av övervåningen lämnar vi öppen för din kreativitet. Om du istället vill ha lite mer hjälp på vägen, men ändå slutföra byggnationen själv, erbjuder vi förberedd del växavilla. Förberedd del kan du få både på utvalda 1,5-planshus, 2-planshus och 1-planshus. Förberedd växavilla kan du få både som förberedd övervåning och förberedd del av hus (1-planshus). Förutom att vi monterat fönster och förberett med rör till vatten, avlopp och ventilation så har vi också isolerat denna del. Enkelt för dig att bygga vidare direkt med innerväggar. Om du väljer ett utav våra utvalda 1-planshus får du självklart golvvärme förberett i grundplattan.
VÄ X AV I L L A - F Ö R B E R E D D • Fullisolerad övervåning eller del av hus (ouppvärmd) • Prefabricerat bjälklag (1,5-plan/2-planshus) • Golvvärme i betongplattan (1-plans hus) • Fönster i gavelspetsar/väggblock • Trappa och klimatdörr mellan entré- & övervåning • Förberedd rördragning
VÄ X AV I L L A - O I N R E D D • Oisolerad övervåning (ouppvärmd) • Prefabricerat bjälklag med lösull ovan • Fönster i gavelspetsar • Vindslucka mellan entré- & övervåning • Förberedd rördragning
HUSMODELL
VÄ X AV I L L A
VÄ X AV I L L A
FÖRBEREDD
OINREDD
Villa Anneberg Villa Björkö Villa Björkösund Villa Ekbacken Villa Ellagård Villa Lindbacken Villa Lycke Villa Sandö Villa Talludden Villa Tyresund Villa Tyresö Villa Vallda Villa Vaxholm
x x x x x x x x x x x x x
Vill du veta mer? Scanna QR-koden
x
x x
TOTALENTREPRENAD
-EN TRYGGARE VÄG TILL FÄRDIGT HUS
FAST PRIS
PERSONLIG BYGGLEDARE
JURIDISKT A N S VA R
En trygg kalkyl under hela byggprocessen
Projektleder och säkerställer materialleveranser och tidplaner för byggnationen.
A-hus har det juridiska ansvaret för arbetsmiljön på byggplatsen.
FÖRSÄKRINGAR INGÅR
ETT KONTRAKT
KONTROLL- & SLUTBESIKTNING
Allt från färdigställandeskydd till nybyggnadsförsäkring, villaförsäkring och fullvärdesförsäkring.
Vi har ett samlat entreprenadkontrakt istället för ett kontrakt per entreprenör.
Ingår och utförs av opartisk besiktningsman.
Illustration över kvarter Hagalyckan. Färgåtergivningen varierar från tryck till verklighet. Bilden ska ses som inspiration.
DIN TRYGGHET
FYRA GODA SKÄL AT T BYG G A ME D O S S
PRISGARANTI Med vår 12 månaders prisgaranti kan du vara säker på att din kalkyl håller under hela byggprocessen. Behöver du hjälp med lånelöfte? Inga konstigheter. Vi har samarbete med Nordea och din Trähussäljare hjälper dig så du får med dig all information du behöver.
E N E R G I S N Å LT Ett trähus från oss i Stockholmsregionen drar i snitt 35 kWh per kvadratmeter och år. Det vi vill säga med det är att huset är energisnålt och kommer vara snällt mot din plånbok.
K VA L I T E T Vi bygger ditt trähus inomhus i vår husfabrik i Anneberg, strax utanför Kungsbacka. För att ditt hus snabbt ska bli väderskyddat levererar vi ditt hus som färdiga väggar vilket bidrar till att du får ett torrt och energieffektivt hus som står friskt och starkt – år efter år efter år.
TRYGGT När du skriver avtal med A-hus kan du känna dig trygg. Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi är även kvalitetscertifierade (ISO 9001) och miljöcertifierade (ISO 14001).
DIN TRYGGHET
V I Ä R E N D E L AV D E R O M E Vi har byggt hus i 80 år och ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri från halländska orten Derome, utanför Varberg. Visst låter det bra, men vad innebär det i praktiken för dig som funderar på att bygga ett av våra hus? Först och främst innebär det ett tryggt val. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led, från skog till färdigt hus. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och vi ligger långt fram i den tekniska utvecklingen. Men om du ger oss förtroendet att tillverka ditt hus betyder det också att du bidrar till en mer hållbar framtid. Vi använder trä från egna och andra närliggande skogar i husen och för varje träd vi avverkar planterar vi flera nya träd. 88 procent av spillet (om man nu ska kalla det så) som grenar, toppar och sågspån, omvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över 100 000 bostäder och verksamheter. Och även om ditt hus kanske inte kommer att värmas upp av vårt ”spill” kanske det värmer en aning att veta att huset är framtaget med miljöns bästa för ögonen. Miljötänket är en av våra bästa grenar skulle man kunna säga. Det tycker vi är viktigt. Hoppas att du tycker detsamma, för det får du på köpet om dubygger ett av våra hus.
SÅ HÄR GÅR DET TILL Att köpa ett hem består av tre delar: tomt (fastighet), byggsats till hus och eventuell sidobyggnad samt entreprenad. Köpet regleras genom ett köpekontrakt för fastigheten och ett köpeavtal för huset och eventuell sidobyggnad.
KÖPPROCESS
Vid köp av tomt signeras ett köpekontrakt för tomten hos mäklaren. I samband med att köpekontrakt för tomten signeras , tecknas också köpeavtal för byggsats.
Tillsammans med din Trähussäljare gör du de val som ligger till grund för ditt bygglov. När valen är gjorda påbörjas arbetet med att ta fram bygglovsritningarna.
Vid godkänt bygglov tillträds tomten.
När huset erhållit en leveransvecka tecknas entreprenadavtal och ni får då er slutbesiktningsvecka.
När bygglovet är beviljat och samtliga val är klara går huset till beställning (avrop) och inplanering i vår husfabriken görs.
Nedräkningen kan börja!
BETALNINGSPL AN Köpekontrakt (tomtköp) Handpenning på 10% av tomtpriset erläggs vid köpeavtal.
90% av köpeskillingen erläggs vid tillträde.
Totalentreprenad + hus 70 000 kr vid mottagande av bygglovshandlingar
20% vid färdig grund
50% av köpeskillningen, (med avdrag för 70 000 kr)
20% 10 dagar efter stomkomplettering
10% efter godkänd slutbesiktning
A-HUS 2026-08-31 EE
FÖRESLAGNA PL ACERINGAR: Villa Hällevik Villa Furuvik Villa Ängsvik Villa Sandö Villa Tyresund Villa Talludden Villa Furuvik Villa Tyresö Villa Nordäng Villa Lindö Villa Sandö
Scanna QR-koden & läs mer om våra husmodeller.
43. ca 461m2
49. ca 636m2
44. ca 449m2
45. ca 449m2 48. ca 856m2 46. ca 485m2
47. ca 827m2
29. ca 659m2 30. ca 669m2 31. ca 592m2
32. ca 777m2
A N SVA R I G M Ä K L A R E
A N SVA R I G T R Ä H U S S Ä L J A R E
Richard Rosvall, Svensk Fastighetsförmedling sf.hoganas@svenskfast.se 042-36 22 90
Victora Starå, A-hus Victoria.Stara@a-hus.se 076-696 61 48
Detta är en illustration, för fullständigt kartunderlag kontakta kommunen eller Lantmäteriet.
Patrik Ekstrand, A-hus patrik.ekstrand@a-hus.se 079-066 34 43
Svanenmärkt trycksak, 1234 5678
Tomt 32 Tomt 31 Tomt 30 Tomt 29 Tomt 43 Tomt 44 Tomt 45 Tomt 46 Tomt 47 Tomt 48 Tomt 49