MÖJLIGHETERNAS HUSTILLVERKARE
Fast pris
Med oss bygger du med totalentreprenad och till ett fast pris. Vi är med dig hela husresan.
Fördelar med nytt
Låga driftskostnader, inget underhåll de närmsta 10 åren, ingen fastighetsskatt de första 15 årenett axplock av alla fördelar.
Det är få saker som engagerar oss så mycket som vårt eget boende och hem. Det är där man lever och umgås med sin familj, vänner, nära och kära. Det finns lika många önskemål om hur man vill ha sitt hus som det finns människor i vårt land, och de är ju det som är den stora tjusningen. Varför då begränsa sig?
Ända sedan 1997, då jag startade upp Varbergshus lösvirke, har flexibiliteten varit den viktigaste ingrediensen i vårt koncept. Att hitta rätt både planlösningsmässigt, exteriört och ekonomiskt är något vi verkligen brinner för. Att fler och fler upptäcker fördelarna med att bygga hus med Varbergshus ser vi inte minst på att vi är marknadsledande i Halland på småhus!
Ett husbygge är en stor affär och då är det viktigt att känna sig trygg. Att vi jobbar med totalentreprenad ser vi som självklart, eftersom ett fast pris och ett avtal är väldigt viktigt för våra kunder.
Lösvirkets fördelar
Flexibiliteten i lösvirkeshus gör att vi kan anpassa huset efter dina önskemål och tomtens förutsättningar.
Lars Persson Divisionschef Varbergshus
FLEXIBLA TRÄHUS
Vi bygger lösvirkeshus i trä, bräda för bräda, spik för spik efter dina önskemål och drömmar. Vi tar hand om allt, från första skissen till ditt färdiga hus –dessutom till ett fast pris.
Våra hus byggs med totalentreprenad längs med västkusten, från Höganäs i söder till Göteborg i norr. Att bygga med totalentreprenad betyder att du skriver på ett avtal och ger dig som kund trygghet att ditt hus byggs efter tidplan och att allting löper på som det ska.
Att bygga ett lösvirkeshus har många fördelar. En av dem är att du själv får vara med och bestämma utformningen på huset. Flexibiliteten i lösvirkeshus gör att vi kan anpassa det efter dina önskemål.
Vill du inte rita huset själv hjälper våra husdesigners till. Välj ett av våra idéhus eller anpassa det efter dina behov.
En annan fördel är att du får mer insyn i arbetet och dessutom större valfrihet att välja material och ytskikt.
Vi ingår i den starka koncernen Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Vår kedja, från skog till färdigt hus, är unik med mängder av fördelar. Den ger trygghet till kunder, medarbetare och samarbetspartners.
Bygg ditt skräddarsydda hus tillsammans med oss!
HEMMA HOS FAMILJEN KLEIHS
Familjen Kleihs hittade tillslut den perfekta tomten efter lång tids letande. De hittade hem på en tomt i Trönningeby strax norr om Varberg. Här har de förverkligat sin husdröm tillsammans med oss på Varbergshus.
- Vi visste redan från början att vi ville bygga ett hus i lösvirke för att få det precis så som vi vill ha det. Vi har därför inte utgått från någon specifik husmodell utan tagit inspiration från flera olika hus. När vi träffade hussäljaren Josefine visste vi egentligen bara att vi ville ha en öppen planlösning i kök- och vardagsrumsdelen med högt i tak och mycket ljusinsläpp, så på den vägen är det. Det var också en rolig och spännande process att tillsammans med Varbergshus få sätta ihop sitt alldeles eget hus som inte är likt något annat!
Familjen tycker att det varit otroligt roligt att bygga hus, men det är också bitvis krävande. Det är många val som ska göras och många beslut att ta.
- Man vill ju ha tänkt på allt och inte komma på saker i efterhand som man skulle gjort annorlunda. Men den känslan är nog dock ofrånkomlig, säger Sandra och skrattar.
Christian fyller i.
- Ja och i det stora hela är vi otroligt nöjda med allt, Varbergshus har varit väldigt proffsiga och tillmötesgående under resans gång.
Familjen flyttade in i huset 2020 och har hunnit med en hel del sedan dess – fixat i ordning trädgård, byggt garage och inte minst boat in sig ordentligt i deras fina hus med alla val.
Hur gick det till när ni gjorde era tillval?
- Vi insåg ganska fort att det som från början var budgeterat enligt produktionskostnadskalkylen inte skulle räcka för våra tillval. Vi har naturligtvis kompromissat och insett att vi inte kunde välja precis vad vi ville, men när vi tog chansen att bygga ett helt eget hus försökte vi att få med mycket av de saker som inte går (eller som är väldigt svåra) att komplettera eller justera i efterhand.
Hur kändes det att flytta in i ett helt nytt hus?
- Det var faktiskt en nervös känsla inför tillträdet till huset, hade allting blivit så bra som vi förväntat oss? Samma sekund som vi klev in i huset så överträffades de redan höga förväntningarna, vi var väldigt nöjda med resultatet av alla våra val och det kändes direkt som hemma. Värst var ju såklart att göra första repan..!
Vad är ni mest nöjda med?
- Vi är nöjda med helhetsupplevelsen av att ha byggt vårt hus tillsammans med Varbergshus. Det är en kombination av en planlösning helt enligt våra önskemål och alla tillval vi hade möjligheten att göra, det tillsammans skapar vårt fina och härliga hem.
Se fler bilder och deras planlösning på vår hemsida. Sök på “Villa Kleihs”.
Familjen Kleihs
Sandra, Christian och sonen Ludwig
Ort: Varberg
Inflytt: 2020
Hustyp: Egenritat hus
Antal rum: 3 rum & kök
Boarea: 145,1 kvm
När vi klev in i huset så överträffades de redan höga förväntningarna.
Sandra Kleihs
HUSPROCESSEN MED VARBERGSHUS
När du signerat ett entreprenadkontrakt med oss börjar en ny spännande resa till ditt nya hus. Vi på Varbergshus är glada att vi ska få bygga ditt hus och förverkliga din husdröm. Nedan följer steg för steg i din husresa.
1. Drömtomten. Allt börjar med din tomt. Oavsett om du har en egen tomt eller köper en tomt genom oss hjälper vi dig att bygga ditt drömhus.
2. Möte med säljaren. På mötet kikar ni på skisser och ritningar. Välj ett av våra idéhus och anpassa det tillsammans, eller ta med dina egna idéer och låt vår säljare rita upp huset.
3. Offert. När ni kommit fram till husets utformning tar din säljare fram en offert. Offerten består av en leverans- och entreprenaddeklaration som beskriver vad som ingår i huset och vad det kostar.
4. Kostnadskalkyl. För att du ska få en uppfattning om totalkostnad hjälper säljaren dig med att ta fram en produktionskostnadskalkyl som du kan redovisa för din bank.
5. Skriva kontrakt. Nu börjar en trygg och spännande resa mot ett eget hus och vi är glada att ha fått förtroendet att bygga det åt er.
6. Söka bygglov. När kontraktet är påskrivet tar er säljare fram alla handlingar och gör i ordning en bygglovsansökan. Ett bygglovsbeslut tar normalt tio veckor, men kan variera beroende på handläggningstid hos kommunen.
7. Materialval. Hos oss får du en personlig materialvalsrådgivare som hjälper dig. Det är vi unika med! Vi ritar upp ditt kök i 3D så du får en känsla över hur alla val blir tillsammans.
8. Avrop och projektledare. När bygglovet är beviljat gör ni avrop och meddelar oss att ni vill börja bygga. Nu börjar projektledaren, som är länken mellan dig och våra entreprenörer, att samordna leveranser.
9. Tid för projektering. Mellan avropet och byggstarten är det vår tid för projektering. Vi tar fram de konstruktionshandlingar och installationsritningar som behövs till det tekniska samrådet och vi beställer all inredning.
10. Tekniskt samråd. När projekteringen är klar meddelas detta till er kontrollansvarige som då bokar in det tekniska samrådet som sker på kommunen. Vid samrådet utfärdas det startbesked som krävs för att byggnationen ska kunna starta.
11. Byggnation. När du fått ditt startbesked startar markarbetet. Detta ingår oftast inte i Varbergshus entreprenad utan ordnas av dig som byggherre. När markarbetet är klart börjar byggnationen och huset växer sedan fram enligt satt tidplan.
12. Besiktningar. När huset är klart gör vi två besiktningar, först en kontrollbesiktning och sedan en slutbesiktning.
13. Slutbevis. När entreprenaden är godkänd och er kontrollansvarige har skickat in den dokumentation som kommunen kräver får ni ett slutbesked som bekräftelse på att huset byggts enligt alla uppställda krav.
14. Välkommen hem! Nu är ditt nya hus klart och du kan flytta in! Tack för förtroendet att vi fick bygga ert drömhem.
Ett husbygge är en stor affär, med oss på Varbergshus kan du känna dig trygg hela vägen.
RITA ETT HUS MED OSS
Hur ser en arbetsdag ut för dig? Det roligaste i mitt jobb som säljare och husdesigner är att dagarna är väldigt varierande. Jag har ofta många kundmöten, ibland ritar jag nya husmodeller medan andra dagar fokuserar jag på kundernas offerter. Då räknar jag ihop alla kostnader för en byggsats och för alla entreprenader för huset.
Kostar det något extra att ändra sin planlösning?
Nej, eftersom vi bygger i lösvirke är våra husritningar väldigt flexibla. Jag brukar säga att allt går att ändra så länge det fungerar konstruktionsmässigt. Många vet inte att det inte behöver kosta något att flytta fönster, dörrar och vissa innerväggar.
Vad skulle du vilja tipsa kunderna om?
Samla gärna inspirationsbilder på hus och detaljer som du tycker om, det gör det enklare
att få en helhetsbild av vilket hus och vilken stil som passar just dig.
Om du skulle bygga ett Varbergshus idag, vilken husmodell hade du valt och vilka ändringar hade du gjort?
Eftersom jag älskar hus så kan jag tänka mig flera av våra husmodeller, det beror lite på vilket humör jag är på. Just nu är jag nog inne på villa Viken i en traditionell stil med stående panel. Kanske skulle jag göra det lite större, höja vägglivet något samtidigt som jag skulle sänka taklutningen till 27°. Om jag fick drömma så skulle jag också lägga till en entréveranda och en glasad veranda på baksidan med kuverttak. Huset bygger jag gärna i en lantlig miljö. Frågar du mig imorgon kanske jag vill bygga Villa Strandlyckan i modern stil!
Vad är det många kunder missar när de bygger ett nytt hus?
Jag brukar säga att allt går att ändra så länge det fungerar konstruktionsmässigt.
Josefine Eriksson
Jag hade älskat ett kapprum! Ibland kan jag känna att kunderna sparar in på förvaringsutrymmen i anslutning till entré och klädvård. Som privatperson har jag inte byggt hus, men jag har förstått att man får många tips och idéer av vänner och bekanta. Försök att ta till dig de tipsen som passar just dig. Ibland är magkänslan det som ger dig flest goda råd!
JOSEFINE ERIKSSON
Säljare & husdesigner
HUSET FLEST VALDE ATT BYGGA MED OSS ÅR
2022 2021 2020 2019
Populära Villa Ängalyckan, ett hus med smarta lösningar och praktiska val. Hustyp: 1,5-plan Antal rum: 5 rum och kök Boarea: 161,4 m2 Byggarea: 116,7 m2
Varje hus har likt alla våra kundhus anpassats efter varje familj i såväl utformning som utseende.
ETT VARBERGSHUS SOM BYGGSATS
Hans och Karin från Örebro ville vara delaktiga i alla steg och ha ett unikt hus - då blev Varbergshus det naturliga valet.
- Vi hittade en planlösning som vi älskade. Varbergshus planlösning vad bäst redan i grundutförande samt att mycket bra utrustning var standard och annat var lätt att välja till.
Husmodellen som föll dem i smaken var Villa Grimsholmen modern 156 m2. Men några ändringar fick Varbergshus ordna till innan drömhuset var komplett.
- Vi tog fullhöjd i köksdelens sadeltak samt tog bort innerväggen mellan köksdelen och vardagsrumsdelen. Vi vände på klädkammaren i allrumdelen så att det blev en walk-in closet i det ena sovrummet.
Hans och Karin var väldigt nöjda med planering och struktur.
- Vi fick en tydlig mall för tidsplan via Varbergshus som följdes noga. Vi fick också en tydlig arbetsmiljöplan. Allt fungerade klockrent från dag 1 tills huset var klart.
Att bygga hus med Varbergshus summeras såhär:
- Tack vare allt stöd vi fick och att vi hade en superbra byggare gjorde hela processen rolig. Det var faktiskt inget som var stressande eller jobbigt. Det var det roligaste vi gjort.
Se fler bilder på vår hemsida, sök på “Karin och Hans”.
Familjen Thörn
Hans, Karin och dottern Sofia
Ort: Örebro
Inflytt: 2018
Hustyp: Villa Grimsholmen
Antal rum: 5 rum & kök
Boarea: 156,0 m2
“Håller tidsplanen, tillmötesgående och proffsiga. Duktiga och lokala entreprenörer”
Kund som byggt hus med oss 2022
“Smidiga, kvalitetssäkra och snabba”
Kund som byggt hus med oss 2021
“Service, valmöjligheter och kvalitetskänsla”
Kund som byggt hus med oss 2022
“Möjligheter!
Det fanns hela tiden utrymme för möjligheter. Att förändra, att lösa/fixa, att vara på plats, att lyssna etc”
Kund som byggt hus med oss 2020
UNIKT MATERIALVALSMÖTE
Varbergshus är unika med att kunna erbjuda en personlig materialvalsrådgivare, förklara mer om denna möjlighet!
När våra duktiga säljare skrivit kontrakt bokar de in kunden för ett möte med oss. På mötet går vi igenom alla val, vilka behov/önskemål som finns till huset och även till garage, förråd om detta ingår i kontraktet. Vi tittar på allt ifrån takpannor, fasadfärg och dörrar till golv, lister mm. Vi jobbar även med köket i Marbodals ritprogram och med inredningsvalen till badrummen. På huvudkontoret i Varberg har vi en fin utställning med exempelvis kök, badrum, golv - till och med en liten stuga med fönster, panel, takpannor, innerdörrar mm. Efter mötet tar vi fram en offert, ritningar på kök och ev. klädvård samt garderober. När alla val är klara lämnar vi över till projektledaren.
Hur ser en arbetsvecka ut för dig? Såklart väldigt varierad, men vanligtvis har jag ett kundmöte per vecka där jag tillsammans med kund går igenom alla valen till sitt hus. Veckans andra timmar spenderas bland annat i ritprogram där vi tar fram kundunika köks-, klädvårds- och garderobsritningar. Vi håller oss uppdaterade kring leverantörerna och deras produkter, har produktutbildningar och ser till att hålla vår utställning uppdaterad. Det blir en del interna möten där säljaren presenterar den nya
Besök våra husvisningar och följ oss på sociala medier för att få inspiration till ditt husbygge!
Linda Elmén
kunden för oss och projektledaren samt i nästa skede där vi lämnar över kund till projektledaren.
Vilka är de vanligaste frågorna ni får gällande materialval?
Hur tåligheten är på tex golv, bänkskiva mm. Fördelar/nackdelar med olika material.
Hur följer ni trender och får inspiration?
Vi går på kurser/utbildningar hos våra leverantörer, ”trendspanar” i köks-, badrums och inredningsbutiker. Självklart är även inspirerade inredningstidningar en källa vi gärna använder samt sociala medier.
Vad skulle du vilja tipsa kunderna om?
För inspiration och för att hitta stilen, besök våra villavisningar, titta i våra områden, följ oss på sociala medier, besök även Marbodalbutiker och badrumsbutiker. Trender är kul men gå efter er smak och stil, det är ni som ska trivas i ert nya fina hus.
LINDA ELMÉN
Materialvalsrådgivare
TRYGGHETEN UNDER DIN HUSRESA
Hur ser en arbetsdag ut för dig?
Mitt arbete är väldigt varierat, vilket jag trivs med. Dagen börjar oftast med att komma in till huvudkontoret i Varberg för att stämma av dagen och eventuellt ta med någon produkt som ska till ett husbygge. På väg till husbyggena blir det en hel del samtal att stå i för att ha koll på att alla mina projekt går enligt plan. Jag träffar många härliga entreprenörer och glada kunder!
Hur lång tid tar det att bygga ett hus?
Varje hus vi bygger är unikt och har därmed olika förutsättningar. Men generellt sett tar det 28 veckor med markarbete och grundläggning att bygga ett färdigt hus från det att startskottet går vid det tekniska samrådet (möte med kommunen och byggherren).
Vanligaste utmaningarna vid ett husbygge?
Den stora utmaningen i mitt jobb är att se till kunden får det dem beställer. Många är involverade i ett husprojekt och alla detaljer ska sitta. Sen är det att se till att alla leveranser klaffar och att kunden hela tiden blir informerad om vad som sker under byggprocessen. Just kundresan är något som vi prioriterar högt och ständigt utvecklar!
Vad innebär totalentreprenad?
Det innebär att du som kund endast signerar ett kontrakt - både för hus och för entreprenader. Därefter är det vi som husleverantör som ansvarar för hela byggprocessen och att allt går enligt tidplan. Skulle till exempel en underentreprenör bytas under tiden är det Varbergshus ansvar att fylla det tomrummet. Så det är en stor trygghet för kunden.
Hur många projekt driver du samtidigt?
Såklart olika från månad till månad men i snitt har jag igång 10 hus samtidigt. Vi är totalt 5 projektledare på Varbergshus som är utspridda från Lerum till Ängelholm för att vara nära våra projekt och kunder.
Nämn en rolig historia i din roll som projektledare!
Det var inte så länge sen som jag beställde en finstädning (en tjänst som ingår för alla som bygger med oss) till ett av mina husprojekt. Men de läste fel på adressen och städade ett annat hus.
Jag träffar många härliga entreprenörer och glada kunder!
Glenn Karlsson
GLENN KARLSSON Projektledare
ENTREPRENADFORM MED OMTANKE
Att bygga med totalentreprenad betyder att vi skriver ett avtal med ett fast pris där både hus, entreprenader och försäkringar ingår. Vi finns med dig hela vägen och tar ansvar för ditt husbygge, från första leverans till slutbesiktning.
Våra hus byggs med totalentreprenad längs med västkusten, från Ale i norr till Höganäs i söder. Att bygga med totalentreprenad ger dig som kund trygghet, ditt hus byggs efter en tidplan och vi på Varbergshus är ansvariga under hela processen. Efter godkänd slutbesiktning är huset ditt!
Visste du att vi ingår i den starka koncernen Derome? Derome är Sveriges största familjeägda träindustri. Vår kedja, från skog till färdigt hus, är unik med mängder av fördelar. Den ger trygghet till kunder, medarbetare och samarbetspartners.
Vid totalentreprenad gäller konsumenttjänstlagen och inte konsumentköplagen vilket innebär att det blir tryggare för dig då entreprenad ingår. Det är ett enda kontrakt som gäller och vi som hustillverkare har helhetsansvaret vid problem, konflikter, och entreprenörers konkurser. Du behöver inte samordna entreprenörer, fundera på arbetsmiljön eller att byggregler följs, det gör vi.
Jämför oss gärna med andra husleverantörer!
ENERGISNÅLA HUS
Att bygga våra hus i trä, som är ett hållbart och förnyelsebart byggmaterial är för oss en självklarhet. Vi värnar om framtiden och miljön utan att göra avkall på funktion eller design. Vi bygger för att våra barn och barnbarn ska leva, bo och trivas i ett Varbergshus länge.
Vi värnar både om miljön och din plånbok och känner oss stolta över att kunna berätta hur vi uppfyller dagens och även morgondagens energikrav redan nu. Med en av marknadens mest klimatsmarta väggar och lågenergifönster uppfyller våra hus mer än väl kraven på låga u-värden (husens värmeisolerande förmåga). Det gör att vi klarar av att erbjuda riktigt energieffektiva hus utan att göra avkall på design och funktion. Med andra ord kan vi erbjuda dig en hög boendestandard med en låg energiförbrukning.
Vi bygger våra hus i trä, bräda för bräda. Varför är trä ett så bra byggmaterial? Jo, trä är det
enda förnybara byggmaterialet som bidrar till ett lägre koldioxidutsläpp. Det fungerar som ett reningsverk som binder koldioxiden och frigör syre som vi andas. Trä är dessutom lätt att bearbeta, väger lite och gör att vi behöver färre transporter till våra byggplatser.
För varje träd vi avverkar planterar vi flera nya, som binder koldioxiden och frigör mer syre. På så sätt bidrar vi till ett samhälle som är långsiktigt hållbart, för oss och för framtiden.
Prata med våra hussäljare om energilösningar, de hjälper dig spara pengar varje månad tack vare smart energihantering.
VÅR VÄGGKONSTRUKTION
Vår väggkonstruktion uppfyller dagens och morgondagens energikrav. Med våra väggar kan du sänka din energiförbrukning, smart för både miljön och din plånbok.
• 3-skiktsvägg ger god energiprestanda. God lufttäthet tack vare plastfoliens strategiska placering.
• Obrutet utvändigt isoleringsskikt ger minimalt med köldbryggor och en fuktskyddad stomme
• Du får ett framtidssäkert klimatskal som passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor som garanterat kommer att kräva ett bra klimatskal. Du kan göra mycket med ett hus vid en renovering men ingrepp i konstruktionen är svårare att ändra.
• Mer och tyngre isolering är ljuddämpande.
Vår energieffektiva 3-skiktsvägg fyller också en estetisk funktion då den skapar djupa vackra fönsternischer.
• De flesta hus som har bergvärme har inte detta klimatskal och framtida möjliga val begränsas.
FÖRDELAR MED LÖSVIRKE
Vi ritar unika hus varje dag. Vissa gånger ändrar vi lite på en befintlig planlösning bland våra husmodeller, andra gånger börjar vi på tomma ark. Vi tar inte betalt för att rita om en planlösning eller rita ett hus unikt till dig.
v Rita ett eget hus, inga arkitektkostnader
v Du kan justera planlösning utan upplåsningskostnad
v Du är delaktig i byggprocessen
v Vi har fast pris
v Du kan följa hela husprocessen på plats
v Stor valfrihet på materialval och ytskikt
v Med lösvirkeshus slipper du delning av panelen
v Möjlighet med fönster ner till golv
v Husen byggs av lokala snickare
“Vi ändrade planlösning utan tillägg.”
Kund som byggt hus med oss 2022
“Kvalité som grund! Trevligt med lösvirke då det blir finare hus och mer flexibilitet.”
Kund som byggt hus med oss 2021
“Flexibilitet vid planritning. Gediget bygge.”
Kund som byggt hus med oss 2022
“Att det är lösvirkeshus där friheten att ändra planlösningar är stor är en enorm styrka och fördel för oss som kund.”
Kund som byggt hus med oss 2021
MED RÖTTERNA I SKOGEN
Varbergshus ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, som har en stor kärlek till skogen. Skogen bidrar med råvaran som vi genom mångårig kunskap förädlar hela vägen – från skog till färdigt hus. Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till hus, trävaror, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi.
Med en unik värdekedja har Derome en bred grund att stå på, vilket är en trygghet både för kunder, leverantörer och medarbetare. Vi är alla med andra ord del av ett större sammanhang, som sträcker sig utanför hustillverkning och samhällsutveckling – jordnära och med rötterna i skogen.
