Högasgården etapp 3

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Högasgården ETAPP 3, TRÄSLÖVS TRÄDGÅRDSSTAD, VARBERG

11 kedjehus

1

24

31 6

NÄRA HAV, STAD OCH NATUR

9

OM HUSEN

12

INREDNINGSVAL

KLIMATDEKLARERADE KEDJEHUS I HÖGASGÅRDEN

ATT KÖPA BOSTAD AV OSS

38

RITNINGAR

HÖGASGÅRDEN ETAPP 3 I VARBERG Antal hus

11

Boyta

136 och 143 m2

Tomtyta

ca 242-557 m2

Arkitekt

Liljewall Arkitekter

Ägandeform

Äganderätter

Bostadstyp

Kedjehus

Mäklare

Magnus Liljengren, Wästerhav Fastighetsmäkleri magnus@wasterhav.se, 0730-80 03 99

Tryck

Oktober 2021 Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se

Läs mer om bostäderna

2

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

PETER MOSSBRANT, VD DEROME HUS

Passionen sitter i väggarna För över 70 år sedan startade min farfar en liten bysåg, då la han grunden för ett långsiktigt bolag som idag utvecklar hela kedjan – från skog till färdigt hus. Vi vet därför att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Skog och trä har alltid varit en stor del av mitt liv. Som liten var jag ofta med pappa på brädgården i Derome och till skogen återvänder jag alltid för att reflektera och hämta inspiration. Med tiden växte mitt intresse av att bygga hus till att bli min passion. Att skapa hem och omgivningar för människor att trivas i, ligger mig varmt om hjärtat. Vi bygger våra hus i trä och passionen sitter i väggarna. Men det är först när du flyttar in som hemmet får sitt liv och nya minnen skapas.

3

KEDJEHUS I TRÄ

Hem för en enkel vardag På cykelavstånd från centrum och Apelvikens långa vita sandstrand hittar du Träslövs Trädgårdsstad. Här fortsätter kvarteret Högasgården växa med 11 nya kedjehus.

Husen ligger naturnära utmed en lugn gårdsgata och i kvarteret kommer totalt 32 kedjehusen bilda en mysig grönskande innergård. Här kan du leva ett skönt familjeliv med gott om plats för aktiviteter och gemenskap. Ta en kopp kaffe medan barnen leker med grann­barnen och njut av enkelheten nyproduktion ger.

4

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

5

Nära både hav & centrum

GYMNASIUM

GYMNASIUM

VARBERGS FÄSTNING VARBERG CENTRUM

SKOLA F-5 GYMNASIUM

MATBUTIK MOTIONSSPÅR EVENT- & IDROTTSANLÄGGNING

FÖRSKOLA

SJUKHUS & APOTEK SKOLA F-3

SKOLA 4-9

STRANDPROMENAD

HÖGASGÅRDEN

KÅSA

FÖRSKOLA/SKOLA F-6

VÅRDCENTRAL MATBUTIK APELVIKEN

6

FÖRSKOLA

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

I den östra delen av Varberg, på tio minuters cykelavstånd från torget fortsätter stadsdelen Träslövs Trädgårdsstad växa.

I området samsas både villor, kedjehus och flerbostadshus, med plats för hela livet.

NJUT AV KUSTLIVET Promenadstråken är oändliga, packa picknickkorgen full och ge dig ut i skogsdungar eller ta en cykeltur ner till havet. En vacker strandpromenad tar dig vidare längst kusten och här har du chansen att uppleva ett magiskt skådespel när havets krafter möter karga klippor.

SALTA BAD INNAN SHOPPING Längs stranden i Apelviken ligger många caféer, restauranger och barer där kärleken till havet och surfingen genomsyrar hela upplevelsen. Det finns flera fina bad längs med kusten.

Här finner du bland annat Varbergs berömda nakenbad Skarpe Nord och Goda Hopp. Från brygga eller klippor badar damer och herrar året om. Precis intill Varbergs Fästning ligger det populära Fästningsbadet som under sommaren sjuder

av liv. Här kan du passa på att ta ett svalkande dopp innan shopping. Varberg har ett av Sveriges största torg, torg­ handlarna dukar upp varje onsdag och lördag året runt. Här kan du bland annat köpa blommor, frukt, prylar eller konst. I centrum strosar du på kullerstens­gator, med allt på behändigt gångavstånd. Runt torget finns caféer, restauranger och barer.

LEV ETT ENKELT & AKTIVT LIV Du har nära till många av Varbergs idrottshallar och anlägg­ningar med aktiviteter som gym, fotboll, padel, inne­ bandy, tennis, simning och golf. I närområdet finns både sjukhus, apotek, vårdcentral, mataffär, handelsträdgård, samt ett flertal förskolor och skolor att välja bland. Med cykelavstånd till tågstationen och drygt fem kilometer till E6:an bor du på bekvämt pendlingsavstånd till städer längs med kusten. Res­tiden med tåg till Göteborg är inte mer än cirka 45 minuter, ska du istället till Halmstad är restiden cirka 35 minuter.

I NÄROMRÅDET

E6

Matbutik

Willys Stora Coop

2 km 2,5 km

Förskolor

Prästakullens förskola Bolmens förskola Montessoriförskolan

500 m 2 km 3 km

Grundskolor

Almers skola 4-9 Mariedalsskolan F-3 Montessoriskolan F-3 Furubergsskolan F-5

2 km 3 km 3 km 2,5 km

Gymnasieskolor

Peder Skrivares Ljud & Bildskolan Drottning Blankas

2 km 2 km 4 km

Vård/Apotek

Varbergs Sjukhus Vårdcentral Apotek

1,5 km 2 km 1,5 km

Idrott/Event

Nordic Wellness Padel center Påskbergsvallen Arena Varberg

2,5 km 2,5 km 3 km 3 km

Naturområden

Motionsslinga Påskberget Motionsslinga Breared

3 km 2 km

7

Se detaljerade planritningar på sid 38-53

8

DENNA ILLUSTRATION INNEHÅLLER TILLVAL DENNA ILLUSTRATION FRÅN HUS C INNEHÅLLER TILLVAL

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Hus för hela familjen A » 143 KVM – HEM MED PLATS FÖR FAMILJ OCH VÄNNER De fyra röda A-husen är fördelade på två plan och får en boyta på 143 kvadratmeter. Stora fönster ger generöst ljusinsläpp och skapar ljusa interiörer.

På entréplan ligger kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med utgång till uteplatsen och trädgården. Här kan du duka upp och njuta av en långfrukost under en härlig morgon- och förmiddagssol. En häck som du planterar vid lämplig årstid ger ett mjukt intryck och ramar in tomten. Köket är byggt i vinkel med en köksö. Detta skapar rejäla ytor för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Huset har en stor hall med plats för familjens alla ytterkläder. Härifrån når du också husets ena badrum och tvättstuga med egen ingång från carporten. På övre plan hittar du den mer privata delen med tre rymliga sovrum. Här finns även ett allrum som kan bli ett extra vardagsrum eller kanske som ett hemmakontor för dig som väljer att jobba hemma? På övre plan finns ytterligare ett badrum och en praktisk klädkammare.

C » 136 KVM – BEKVÄMT I SKÖNT VÄSTERLÄGE De sju C-husen byggs i två plan och får en boyta på 136 kvadratmeter. Färg­ sättningen varieras i grå och röda toner. Från hallen på entréplan får du en genomgående sikt mot kök, vardagsrum och vidare ut i trädgården. Den öppna planlösningen är perfekt när du samlar familj och vänner för att umgås. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och pardörrar i glas suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här tar du steget ut till uteplatsen och träd­gården. Här kan du njuta av många härliga soltimmar i västerläge. En inramande häck skapar rumslighet och utgör en vacker fond runt tomten. Häcken planterar du vid lämplig årstid. På entréplan hittar du även ett av sovrummen, badrum och tvättstuga med separat utgång till carporten. På övre plan ligger allrummet som kan användas som TV-hörna eller lekutrymme för barnen. Det finns tre rymliga sovrum, varav ett med lyxig walk-in closet. Här uppe finns även ett stort badrum.

MODERN ARKITEKTUR Inspirationen till husen kommer från en lantlig träbyggnadstradition kombinerat med en modern tolkning av kedjehus. Resultatet är enkla och harmoniska fasader i trä som genom formspråk och färgsättning på ett naturligt sätt passar in i omgivningen. De häckomgärdade förträdgårdarna bildar en mjuk övergång mellan det offentliga gaturummet och den privata bostaden. Samtliga hus har ett förråd på tomten i anslutning till carporten.

9

10

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

»Harmoniska fasader som genom formspråk och färgsättning passar in i omgivningen«

11

Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor får du inspiration till ditt nya hem. Vi skapar personliga hem tillsammans med dig som kund. I vår tillvalsportal presenteras inredningen i sin helhet och det är där du gör dina slutgiltliga val.

12

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Vårt val & tillval

Rumsbeskrivning - standard Innertak:

Vitmålad gips med fasade kanter.

Innerväggar:

Vitmålad gips.

Innerdörrar:

Vita med ram från Swedoor.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar:

Vita i mdf, fabriksmålade.

Golv:

Ekparkett 3-stav från Kärhs, klinker i entré och tvätt.

Trappa:

Vitmålad trappa med plansteg och handledare i ek.

Garderober:

Vita med slät lucka Aspekt från Marbodal, enligt ritning.

Kök:

Vita släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho.

Stänkskydd i kakel ovan diskbänk. Köksblandare från Mora. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro från Siemens.

Badrum:

Vit kommod och spegelskåp med eluttag från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Duschoch tvättställsblandare från Mora. Kakel på väggar och klinker på golv. Tillval kan göras för badkar.

Handdukstork ingår på övre plan och finns som tillval på nedre plan. Tillval på komfortgolvvärme kan göras på övre plan.

Tvätt:

Vit skåpinredning med släta luckor Aspekt från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och diskho. Blandare från Mora. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Klinker på golv.

Belysning:

Kök: Spotlights i taket. LED-belysning under överskåp. WC/D: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp. Tvätt: LED-belysningsarmatur under överskåp och takarmatur i hus C. Hus A har endast takarmatur (inga överskåp).

Klädkammare/förråd: Takarmatur.

Övrigt:

Tillval av kamin från Contura kan göras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

13

INSPIRATION

»Du får chansen att träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter din stil och smak«

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Välj vita, svarta eller rostfria vitvaror från Siemens

Vi har valt en blyfri blandare från Mora som Med blandare rätt blandare Vi harstandard. valt en blyfri från sparar Mora som du både vatten, pengar och på miljön. standard. Med rätt blandare sparar du både vatten, pengar och på miljön.

HUSETS MEST ANVÄNDA RUM

Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör till Högasgården är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.

KLASSISKT, KLASSISKT, MODERNT MODERNTELLER ELLERLANTLIGT? LANTLIGT?

En bänkskiva sätter stilen i ditt kök. Det är en viktig arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Marbodals bänkskivor finns i olika material och utföranden.

Vilken väljer du?

15

INSPIRATION

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Vårt badrumssortiment kommer från Svedbergs

INRED MED DIN PERSONLIGA STIL

Badrum – för lugn & ro FÖRVARING I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället. Du har möjlighet att välja beslag och färg på kommoden.

I spegelskåpet finns ett dolt uttag för att lätt kunna ladda rakapparater, eltandborste eller enkelt koppla in hårfönen.

INREDNING I badrumskommoden är det praktiskt att förvara sina badrumsartiklar i fack.

Bra för att snabbt få en överblick över sortimentet och samtidigt hålla undan för ovälkommen smuts.

Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. I Högasgården kan du välja till handdukstork och badkar. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du experthjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.

Kakel tillverkas av lergods och bränns vid lägre temperatur medan klinker tillverkas av stengods och bränns vid högre temperatur, och blir därmed mer hållbart. Det är därför kakel är avsett för endast vägg och klinker kan användas både till vägg och golv.

17

INSPIRATION

»Ta chansen att möta elektrikern för att göra dina personliga val, så som komfortgolvvärme och spotlights«

18

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

DEROME

HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem anpassat för dig Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och hållbart sätt. Vi försöker välja material med kvalitet, som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med bland annat Svedbergs, Siemens och Mora som har många miljömärkta produkter i sitt sortiment.

I varje bostad finns också Svanenmärkta produkter – till exempel kök från Marbodal och golv från Kährs. Vad tycker du är viktigt? Oavsett stil på inredningen i ditt nya hem ska du kunna lita på att produkterna är både hållbara, tidlösa och funktionella.

Att inreda sitt hem personligt är enkelt med en väl vald tapet. En tapet gör att ett rum känns mer ombonat och varmt än vad en målad vägg gör.

HEMMETS GRUND

Välj bland Svanenmärkta golv från Kährs

Helhetsintrycket i rummet på­ verkas av vilket golv du väljer.

Vill du ha mörkt eller ljust golv?

1-stav eller 3-stav? Bra att veta är att mörka golv slukar ljus och gör att rummet upplevs lite mer varmt och mysigt. Ett ljust golv skapar rymd och får tillsammans med ljusa väggar rummet att se större ut.

19

KUNDANSVARIG TIPSAR

Tre tips om tillval GÖR DET ENKELT Om du tycker det är jobbigt att välja får du en fin bostad genom vår högt satta standard, även om du låter bli att göra enskilda val.

PRIORITERA Att måla om en vägg är lättare och billigare än att byta golv. Av den anledningen kan det vara värt att lägga mer tanke bakom valet av golv.

GÖR BUDGET Sätt en budget redan innan du går in i tillvalsprocessen, gör därefter en önskelista och prioritera sedan utifrån vad som är viktigast för dig.

Karin Andersson Kundansvarig

20

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Till husen i Högasgården har vi valt ut material och produkter från välkända varu­ märken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer.

Vad som ingår i Högasgårdens hus kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.

SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inrednings­ val närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att huset ska bli klart i tid.

DIGITAL TILLVALSPORTAL Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvals­ kostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvals­ portalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.

INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare både bättre service och större valmöjligheter.

Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/entreprenör.

21

DENNA ILLUSTRATION FRÅN HUS A INNEHÅLLER TILLVAL 22

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

23

KLIMATDEKLARERADE KEDJEHUS I KVARTERET HÖGASGÅRDEN När du köper en bostad i kvarteret Högasgården så får du en klimatdeklaration.

I den kan du utläsa hur vi påverkar miljön under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. För dig som bostadsköpare får du bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess miljöpåverkan. Vi har valt att visa det genomsnittliga klimatavtrycket baserat på tre hustyper som finns i kvarteret.

Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats.

Deklarationen blir ett verktyg för oss att utvecklas mot vårt mål - att ha en klimatneutral verksamhet 2030.

KLIMATPÅVERKAN VID PRODUKTION AV HUSET Ett kedjehus i Högasgården påverkar klimatet med 103 kg CO2-eq/m2 bruttoarea. Det är arean av alla våningsplan som begränsas av utsida yttervägg. I dia­grammet nedan kan du se klimatavtrycket för livscykel­faserna A1-A5 som omfattar produktens byggskede och byggproduktskedet, från råvaru­ försörjning fram tills att byggnaden är färdig för användning. kg CO2-eq per m2

TÄNK KLIMATSNÅLT Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, får du de bästa förutsättningarna för att bo och leva klimatsnålt. Våra energieffektiva hus håller en hög prestanda där klimatskalet - väggar, golv, tak och fönster - ger en energi­ användning långt under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid.

Det finns också en hel del saker som du själv kan göra i vardagen för att hålla nere energianvändningen i din bostad. Nedan följer några enkla tips på hur du kan leva mer hållbart i våra hus. →

Sänk inomhustemperaturen, en grad minskar energianvändningen med fem procent.

→

Installera/använd effektiv och bra belysning – som t.ex. LED-lampor och släck när ljuset inte behövs.

→

Dra ur alla laddare, till exempel till mobilen, när den inte används.

→

Låt inte apparater stå i standby läge.

→

Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +5 grader i kylen och -18 grader i frysen. Då får du både bra matförvaring och låg energianvändning.

→

Kör fulla tvätt- och diskmaskiner och kör ECOprogram samt på lägre temperatur när detta är möjligt. Tvättar du i 40 grader istället för 60 grader så nästan halveras energianvändningen av den aktuella tvättomgången.

→

Duscha snabbt. Du hinner bli ren!

→

Se till att sköta filtren i värmepumpen eller ventilations­aggregatet – igensatta luftfilter ger en ökad energiförbrukning och försämrad ventilation.

→

Koka mat under lock, då använder du bara en tredje­ del så mycket energi jämfört med om locket är av.

→

Tina fryst mat i kylskåp – dubbel vinst.

120 100 80 120 60 100 40 80 20 60 0 40

A1-A3 Produktskede

A4 Transport

A5 Bygg- & installationsprocess

Totalt klimatavtryck A1-A5

20 0 A1-A3 Produktskede

A4 Transport

A5 Bygg- &

Totalt klimatavtryck A1-A5

I diagrammet nedan kan du se klimatavtrycket för de installationsprocess 40 olika byggdelarna i huset.

35

kg CO2-eq per m2 30

40 25 3520 30 15 2510 205 15 0 10

Grund

5

Mellanbjälklag

Tak

Fasader

Mellanväggar, balkar

Inner- och yttertak, taktäckning, takavvattning

Yttervägg, fönster, dörrar

Stomkomplettering

0 Grund

24

Mellanbjälklag

Tak

Fasader

Mellanväggar, balkar

Inner- och yttertak, taktäckning, takavvattning

Yttervägg, fönster, dörrar

Stomkomplettering

Vill du läsa mer om vårt hållbarhetsarbete, besök:

derome.se/om-derome/hallbarhet

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

TIPS INFÖR DITT HUSKÖP

Energieffektiva hus redo för gröna bolån Husen i Högasgården har energiklass B. Det innebär att husens energi­prestanda är endast 50-75% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där du som kund får en rabatterad ränta om din bostad har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar.

Kontakta din bank för att få veta mer.

ENERGIKLASSER A B C D

DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS

E F

G

25

ENERGIEFFEKTIVA VÄGGAR

ENERGI OCH MILJÖ

Vårt klimatskal Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grunden, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar lufttäthet i hela klimatskalet.

VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK? Vi jobbar brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda tran­sporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial. Trä är en inhemsk, förnybar råvara som förbrukar mindre energi än andra byggmaterial och bidrar till lägre utsläpp av koldioxid.

»Klimatskalet består av lågenergifönster, dörrar, väggar, golv och tak« Detta är viktigt för att säkra upp inför framtiden. Deromes väggar passar med framtida uppvärmningssystem och energikällor - som på sikt garanterat kommer att kräva ett bra klimatskal. En annan fördel är att mer och tyngre isolering är ljuddämpande.

Vårt klimatskal består bland annat av 500 mm lösullsisolering i vindsbjälklag, 300 mm isolering i platta på mark, energieffektiva fönster, U-värde 1,0 En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt utifrån är A och O när du skall bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd.

26

Vindskydd och isolering är båda lika bi­ dragande faktorer till energi­effektivitet i din fastighet. Ytterst i väggen har vi en vind­ duk som skapar en vindtät konstruktion.

Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag, så denna duk kan liknas med en vind­jacka och ulltröja - utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används. Längre in i konstruk­tionen har vi en plastfolie som håller huset luft- och ångtätt.

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

INDUSTRIELLT BYGGANDE

Bygga hus i fabrik Många av våra hus börjar byggas i fabrik. När vi monterar färdiga ytterväggar och bjälklag går det snabbt och vi kan ha ett flerbostadshus på sex våningar tätt med tak på cirka en vecka. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningarna för kringboende.

TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind. Produktionen är optimerad för att minimera spill.

50 % Vi jobbar aktivt för en jämställd arbetsplats. I våra husfabriker strävar vi efter att ha lika många kvinnor som män. Dagens lyfthjälpmedel och ergonomi gör att fler klarar av arbetsmomenten och vi sparar också på våra medarbetares kroppar.

BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra med­ arbetare. För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.

SOCIAL HÅLLBARHET Att arbeta med social hållbarhet handlar, för oss, om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga. Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila.

Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyreslägenheter i flervåningshus.

När vi utvecklar våra bostadsområden gör vi det tillsammans med flertalet olika entreprenörer. Vi utgår alltid ifrån att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.

27

DENNA ILLUSTRATION FRÅN HUS C INNEHÅLLER TILLVAL 28

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

29

Vad är byggnads­ kreditiv?

Det är ett lån som du kan få av banken när du bygger en ny bostad. Byggnadskreditivet betalas ut succesivt för att betala stora fakturor under byggtiden. Det som är bra med byggnadskreditiv är att du bara betalar ränta på den del av lånet som du har utnyttjat. När byggnationen är klar läggs det om till ett vanligt bolån.

BRA ATT VETA

FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER

Under byggnationen kan det finnas möjlighet att besöka arbetsplatsen.

Av säkerhetsskäl behöver det göras tillsammans med vår personal.

Vi kontaktar dig när det kan bli aktuellt. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet.

Under tiden som ditt hus byggs, gäller Deromes entreprenadförsäkring. Vi tecknar också ett färdigställandeskydd för dig som kund och en nybyggnadsförsäkring för ditt hus som gäller i 10 år. Garantitiden för ditt hus är två år efter slut­besiktningen.

Efter två år görs en garanti­besiktning till­sammans med en oberoende besiktningsman. Det är du som kund som beställer garanti­besiktningen och vi på Derome deltar.

NYPRODUCERADE BOSTÄDER

VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME? Att köpa en bostad av oss är både enkelt hållbart och tryggt.

Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss Du bestämmer din inredning. Genom att göra inrednings­val → skapar du ett hem med din personliga stil. →

Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.

→

Ett hållbart val - vi bygger med så liten klimatpåverkan som möjligt.

→ Fast pris - ingen budgivning. →

30

Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad och prisfall.

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

KÖPA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.

Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

1 → 2 → 3 → 4 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9 Säljstart

Avtal

Finansiering

Inredningsval

Besiktning

1. DAGS FÖR SÄLJSTART Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önske­ mål om vilket hus du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.

2. ATT SKRIVA AVTAL När du bestämt dig för ett hus, tecknas ett köpe­ kontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning på 100 000 kronor.

3. SÅ BETALAR DU Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnads­ kreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du valt. Det sätts också upp en betalningssäkerhet av din bank. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis enligt betalningsplanen i ditt kontrakt.

4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL Till ditt nya hus har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.

Slutbetalning

Inflyttning

Efter inflytt

Utvärdering

är också med. Oftast bjuds du in till båda och vi rekommenderar dig att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, inom två månader efter slutbesiktningen.

6. DAGS ATT GÖRA SLUTBETALNING Senast den dagen du flyttar in betalar du den sista delen av entreprenaden. Om du har gjort några inrednings­val till ditt hus ska de vara betalda senast två månader innan inflyttning.

7. DAGS FÖR INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i huset och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring från den här dagen.

Välkommen hem!

8. NÄR DU FLYTTAT IN Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.

9. UTVÄRDERA OSS Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.

5. BESIKTNING AV HUSET Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan till­ trädet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman och vår projektledare

31

BRA ATT VETA

Tips!

SÅ HÄR BETALAR DU Du kommer göra delbetalningar vid olika tillfällen.

Summorna för de olika betalningarna är husspecifika och finns uppställda i ditt kontrakt.

1.

Handpenning betalas i samband med kontraktsskrivning.

2.

Köp av tomten sker innan byggstart. När tomten är betald kan du söka lagfart och det är då du blir ägare till fastigheten.

3.

När huset levereras betalas 50% av summan.

4. Två månader innan tillträdet betalas 35% av summan och eventuellt extra inredningsval som du har gjort.

5.

Den sista betalningen som är på 15% ska vara betald den dagen du får nycklarna till huset.

Visste du att många hänger sina tavlor för högt.

Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.

BRA ATT VETA

ATT ÄGA SITT HUS Att köpa småhus med äganderätt, innebär att du köper ditt hus och tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten. Som regel blir du samtidigt medlem i en samfällighet med andra boende i området.

Samfälligheten ansvarar exempelvis för gemensamma ytor i området, så som lekplatser och vägar. Det är också genom den styrelse som du och dina grannar väljer som ni tar beslut och påverkar bostadsområdet. Medlemmarna betalar en årsavgift som bland annat ska täcka drift och underhåll. Avgiftens storleken beslutas av samfällighetens styrelse.

SVÅRA ORD

Vad är lagfart?

När du har köpt ditt hus och fått ditt köpebrev är det dags att söka lagfart för fastigheten hos Lantmäteriet.

Lagfarten är en värdehandling och beviset på att du äger fastigheten. När du söker lagfarten ska du också betala en stämpelskatt på 1,5% av priset på fastigheten. Du kan få hjälp med att söka lagfart av din bank.

32

1,5 %

AV FASTIGHETENS PRIS ÄR DEN NUVARANDE STÄMPELSKATTEN FÖR ATT SÖKA LAGFART.

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«

En trygg resa till ditt nya hem Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset.

En kostnadsfri trygghet Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygg­hetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.

Som en del av Derome, Sveriges största familje­ ägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

Vårt trygghets­paket

33

34

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

35

Välj solceller som tillval och ta vara på solens energi!

EN PRIVAT OAS

Moderna kedjehus När du flyttar in i Högasgårdens hus är din privata trädgård för­ bredd för grässådd och den har en skön uteplats. Uppfarten är lagd med singel och gången fram till entrén är stenlagd. Runt din tomt ingår en häck som du själv planterar vid lämplig årstid, den ger en fin in­ramning och skapar enhetlighet i området. Fasadnummer på sopnisch och brevlåda ingår som standard.

36

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

Byggnadsbeskrivning Grund:

Betongplatta.

Stomme:

Trä.

Yttertak:

Släta betongtakpannor på höga delen, sedumtak på låga delen.

Fasad:

Stående mellanstruken träpanel målad med matt färg.

Entrédörrar:

Släta med stort frostat glasfönster.

Fönster:

3-glas energifönster från Traryd.

Markplanering/ trädgård:

Tomten är grovplanerad med harpad matjord. Betongplattor läggs enligt mark­ritning och uteplats i trätrall färdig­ ställs på baksidan. Singel på uppfart.

Häck enligt mark­ritning ingår som kunden hämtar och planterar själv vid lämplig årstid. Tillval kan göras direkt med mark­entreprenör.

Belysning:

Ingår vid uteplats och entré.

Förråd:

Isolerat förråd i anslutning till carport.

Parkering:

Carport och uppfart med plats för två bilar.

Uppvärmning:

Nibe frånluftsvärmepump med varm­ vattenberedare och energisparande ventilationssystem. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2.

Ventilation:

Spaltventiler som tilluft, frånluft via värmepump.

TV/IT:

Fiber.

Avfallshantering:

Sopkärl.

Övrigt:

Fasadnummer, brevlåda, sopnisch och brandvarnare ingår. Tillval för solceller och elbilsladdning kan göras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

37

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

6 RUM & KÖK – 136 M2

S K AL A 1:100 (A4)

31C

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

FÖRRÅD 7,5 m2

TERRASS

DM

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

FÖRRÅD 7,5 m2

KÖK 8,9 m2

DM

CARPORT 16,2 m2 KÖK 8,9 m2

CARPORT 16,2 m2

TT

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

TVÄTT 4,4 m2

TT

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

G

G

ST TVF

G

G

G

ELC

BADRUM 4,8 m2

BADRUM 4,8 m2

ALLRUM 18,0 m2

G

GVF

GVF

G

ELC

KLK 3,5 m2

BADRUM 4,5 m2

TVÄTT 4,4 m2 ST

TVF

SOVRUM 11,0 m2

SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 6,8 m2

PLAN 1

SOVRUM 8,8 m2

G G G

PLAN 2

PLAN 1

FASAD MOT GATA

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

38

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

SOVRUM 9,5 m2

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G BADRUM 4,5 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 2

31C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

39

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

6 RUM & KÖK – 136 M2

S K AL A 1:100 (A4)

33C, 35C, 37C ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

FÖRRÅD 7,5 m2

TERRASS

DM

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

FÖRRÅD 7,5 m2

KÖK 8,9 m2

DM

CARPORT 16,2 m2 KÖK 8,9 m2

CARPORT 16,2 m2

TT

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

TVÄTT 4,4 m2

TT

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

G

BADRUM 4,8 m2 SOVRUM 6,8 m2

G

ALLRUM 18,0 m2

G

GVF

ST

GVF

G

ELC

KLK 3,5 m2

BADRUM 4,5 m2

TVÄTT 4,4 m2 ST

TVF

SOVRUM 11,0 m2

TVF

G

G

G

ELC

BADRUM 4,8 m2 SOVRUM 6,8 m2

PLAN 1

SOVRUM 8,8 m2

G G G

PLAN 2

PLAN 1

FASAD MOT GATA

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

40

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

SOVRUM 9,5 m2

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G BADRUM 4,5 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 2 37C

35C

33C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

41

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

6 RUM & KÖK – 136 M2

S K AL A 1:100 (A4)

39C

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2 D

FÖRRÅ 2 7,5 m

DM TERRASS

MATPLATS 6,0 m2 FÖRRÅD 2 7,5 m

KÖK 8,9 m2

EV. KAMIN

PORT CARDM 2 16,2 m

TT

KÖK 8,9 m2

T

CARPOR 2 16,2 m

TT

F

TM

VP

TVÄTT 4,4 m2

K

F

TM

VP

ST TVF

G

G

ELC

GVF

G

G

ALLRUM 18,0 m2

GVF

G

G BADRUM 4,5 m2

BADRUM 4,8 m2 ST

TVF

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2

TVÄTT 4,4 m2

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

VARDAGSRUM 21,5 m2

SOVRUM 6,8 m2

G

ELC

BADRUM 4,8 m2 SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 1

FASAD MOT GATA

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

42

PLAN 1

FASAD MOT TRÄDGÅRD

PLAN 2

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G BADRUM 4,5 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 2

39C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

43

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

6 RUM & KÖK – 136 M2

S K AL A 1:100 (A4)

41C

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

DM

TERRASS

RÅD FÖR 2 7,5 m

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

KÖK 8,9 m2

DM RÅD FÖR 2 7,5 m

TT T POR CAR 2 m ,2 6 1

KÖK 8,9 m2

TT T POR CAR 2 m 16,2

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

TVÄTT 4,4 m2

K

F

TM

VP

GVF

G

G

G

KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

GVF

ST TVF

ELC

SOVRUM 11,0 m2

G

TVÄTT 4,4 m2

ST TVF

VARDAGSRUM 21,5 m2

G

G

G

BADRUM 4,5 m2

ELC

BADRUM 4,8 m2

BADRUM 4,8 m2

SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 1

PLAN 2

PLAN 1

FASAD MOT GATA

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

44

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G BADRUM 4,5 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 2 41C

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

45

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

6 RUM & KÖK – 136 M2

S K AL A 1:100 (A4)

43C

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

TERRASS

DM

EV. KAMIN

MATPLATS 6,0 m2

KÖK 8,9 m2

ÅD

RR FÖ 2 m 7,5

VARDAGSRUM 21,5 m2

DM

KÖK 8,9 m2

ÅD RR FÖ 2 m 7,5

TT

TT

VARDAGSRUM 21,5 m2

K

F

TM

VP

K

F

TM

VP

TVÄTT 4,4 m2

GVF

T OR RP CA m 2 16, TVF

ST

G

G

ELC

BADRUM 4,8 m2 2

T OR RP CA m2 16,2

KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G

GVF

ST TVF

TVÄTT 4,4 m2

SOVRUM 11,0 m2

G

G

G

BADRUM 4,5 m2

G

ELC

BADRUM 4,8 m2 SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 6,8 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

PLAN 1

HUS C GAVEL

PLAN 2

FÖRKLARING:

PLAN 1

HUS C GAVEL FÖRKLARING:

FASAD MOT GATA

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

46

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

HÖGASGÅRDEN ↑ VARBERG

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

SOVRUM 11,0 m2 KLK 3,5 m2 ALLRUM 18,0 m2

G BADRUM 4,5 m2

SOVRUM 8,8 m2

G G

SOVRUM 9,5 m2

G

43C

PLAN 2

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

47

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

5 RUM & KÖK – 143 M2

S K AL A 1:100 (A4)

12A

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2 VARDAGSRUM 14,1 m2 MATPLATS 13,8 m2 TERRASS

GVF

DM EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2

CARPORT 16,2 m2

G

MATPLATS 13,8 m2

H/M/U ELC

VP CARPORT 16,2 m2

H/M/U VP

TVÄTT 6,3 m2

PLAN 1

G

G

K

F

G

G

ALLRUM 10,9 m2

BADRUM 5,6 m2

TVÄTT 6,3 m2

G

BADRUM 5,6 m2

TM

TT SOVRUM 11,3 m2

TT

PLAN 2

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

BADRUM 5,6 m2

G

PLAN 1

FASAD MOT GATA

48

F

SOVRUM 15,7 m2

TVF

ST

TM

K

G

TVF

ST

KÖK 13,7 m2

ELC

SOVRUM 12,4 m2

G

GVF

DM

G

KÖK 13,7 m2

VARDAGSRUM 14,1 m2

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

KLK 3,6 m2

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

G G SOVRUM 12,4 m2

G

SOVRUM 15,7 m2

G

ALLRUM 10,9 m2

G

BADRUM 5,6 m2

G

SOVRUM 11,3 m2

KLK 3,6 m2

PLAN 2

12A

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

49

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

5 RUM & KÖK – 143 M2

S K AL A 1:100 (A4)

14A, 16A

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2 VARDAGSRUM 14,1 m2 MATPLATS 13,8 m2 TERRASS

GVF

DM EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2

CARPORT 16,2 m2

G

MATPLATS 13,8 m2

H/M/U ELC

VP CARPORT 16,2 m2

H/M/U VP

TVÄTT 6,3 m2

PLAN 1

G

G

K

F

G

G

ALLRUM 10,9 m2

BADRUM 5,6 m2

TVÄTT 6,3 m2

G

BADRUM 5,6 m2

TM

TT SOVRUM 11,3 m2

TT

PLAN 2

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

BADRUM 5,6 m2

G

PLAN 1

FASAD MOT GATA

50

F

SOVRUM 15,7 m2

TVF

ST

TM

K

G

TVF

ST

KÖK 13,7 m2

ELC

SOVRUM 12,4 m2

G

GVF

DM

G

KÖK 13,7 m2

VARDAGSRUM 14,1 m2

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

KLK 3,6 m2

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

G G SOVRUM 12,4 m2

G

SOVRUM 15,7 m2

G

ALLRUM 10,9 m2

G

BADRUM 5,6 m2

G

SOVRUM 11,3 m2

KLK 3,6 m2

PLAN 2

16A

14A

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

51

HÖGASGÅRDEN, VARBERG

5 RUM & KÖK – 143 M2

S K AL A 1:100 (A4)

18A

ENTRÉPLAN

TERRASS

EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2 VARDAGSRUM 14,1 m2 MATPLATS 13,8 m2 TERRASS

GVF

DM EV. KAMIN FÖRRÅD 7,5 m2

CARPORT 16,2 m2

G

MATPLATS 13,8 m2

H/M/U ELC

VP CARPORT 16,2 m2

H/M/U VP

TVÄTT 6,3 m2

PLAN 1

G

G

K

F

G

G

ALLRUM 10,9 m2

TVÄTT 6,3 m2

BADRUM 5,6 m2

G

BADRUM 5,6 m2

TM

TT SOVRUM 11,3 m2

TT

PLAN 2

FASAD MOT GRANNHUS

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

BADRUM 5,6 m2

G

PLAN 1

FASAD MOT GATA

52

F

SOVRUM 15,7 m2

TVF

ST

TM

K

G

TVF

ST

KÖK 13,7 m2

ELC

SOVRUM 12,4 m2

G

GVF

DM

G

KÖK 13,7 m2

VARDAGSRUM 14,1 m2

FASAD MOT TRÄDGÅRD

FASAD MOT CARPORT

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

KLK 3,6 m2

S K AL A 1:100 (A4)

ÖVRE PLAN

G G SOVRUM 12,4 m2

G

SOVRUM 15,7 m2

G

ALLRUM 10,9 m2

G

BADRUM 5,6 m2

G

SOVRUM 11,3 m2

KLK 3,6 m2

PLAN 2

18A

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

53

»Med rötterna i skogen« Derome är Sveriges största familjeägda träindustri som nu drivs av den tredje generationen. Det som för mer än sjuttio år sedan började med en enkel bysåg, har nu växt till en stor koncern.

Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till trävaror, hus, byggkomponenter och miljö­ vänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen – från skog till färdigt hus.

En samhällsbyggare i tiden

Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostads­ områden strävar vi efter variation och bygger villor, bostads­rätter och hyreslägenheter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhälls­ byggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Trä för framtiden

Det är härligt att bo i ett trähus. Ofta blir känslan tyst, varm och ombonad. Trä är ett mjukt material som andas och skapar en trivsam boendemiljö, dessutom är det väldigt vackert. När du bor i ett trähus från oss kan du vara trygg med att du bidrar till ett samhälle som är långsiktigt hållbart. Vi har den unika möjligheten att följa hela kedjan från skog till färdigt hus. Då vet vi att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart. Fördelarna med att bygga trähus är alltså många, både för dig och miljön.

54

För varje träd vi skördar planterar vi minst två nya

Teckenförklaring DM

Diskmaskin

WC-stol

Spis

Dusch

U

Ugn

Badkar (tillval)

M

Micro

ELC

El-central

H

Högskåp

TEKNIK

Undercentral

Diskho

Kamin (tillval)

Köksskåp

Hatthylla

F

Frys

Tillval

K

Kyl

FDS

Fördelareskåp

TM

Tvättmaskin

GVF

Golvvärme

TT

Torktumlare

TVF

Tappvattenfördelare

Diskho

VP

Värmepump

KLK

Klädkammare

G FRD

Garderob Förråd Badrumskommod

Tips!

Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.

Din nya bostad är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt. deromebostad.se 0340-66 64 25 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad

56