Bofakta Miniatyrrosen

Miniatyrrosen VASATORPS TRÄDGÅRD, HELSINGBORG

28 hyresrätter

1

15

6

VASATORPS TRÄDGÅRD

9

OM BOSTÄDERNA

ATT HYRA AV OSS

10

INREDNING

18

PLANLÖSNINGAR

12

INSPIRATION

24

OM DEROME

MINIATYRROSEN, VASATORPS TRÄDGÅRD, HELSINGBORG

Antal bostäder

28 st

Boyta

52 - 82 m2

Ägandeform Hyresrätt Kontakt

2

Derome Fastighet 0340-66 64 30, fastighet@derome.se Broschyren trycks i tidigt skede, vi reserverar oss för eventuella tryckfel och ändringar.

PETER MOSSBRANT, VD DEROME HUS

Passionen sitter i väggarna För över 70 år sedan startade min farfar en liten bysåg, då la han grunden för ett långsiktigt bolag som idag utvecklar hela kedjan – från skog till färdigt hus. Vi vet därför att alla våra trähus byggs ansvarsfullt och hållbart.

Skog och trä har alltid varit en stor del av mitt liv. Som liten var jag ofta med pappa på brädgården i Derome och till skogen återvänder jag alltid för att reflektera och hämta inspiration. Med tiden växte mitt intresse av att bygga hus till att bli min passion. Att skapa hem och omgivningar för människor att trivas i, ligger mig varmt om hjärtat. Vi bygger våra hus i trä och passionen sitter i väggarna. Men det är först när du flyttar in som hemmet får sitt liv och nya minnen skapas.

3

PLATS FÖR ETT SKÖNT LIV

Bekvämt, enkelt & nära Lägenheterna i Miniatyrrosen ligger i Vasatorps Trädgård, ett lugnt område med närhet till rekreation och utomhusliv. Området gränsar mot äppelodlingar, kolonistugor, en vattendamm och härliga friluftsområden. Vill du ta dig till centrum ligger busshållplatsen endast ett stenkast bort.

Vasatorps Trädgård

F-9 SKOLA

BADPLATS

APOTEK MATBUTIK FÖRSKOLA MATBUTIK VÅRDCENTRAL FÖRSKOLA VEJBY ÄNG MATBUTIK MINIATYRROSEN GRÖNOMRÅDE F-9 SKOLA GYM GYM EVENT- OCH IDROTTSANLÄGGNING

SMÅBÅTSHAMN SJUKHUS BADPLATS FÄRJETERMINAL

6

GYMNASIUM FÖRSKOLA F-6 SKOLA

GRÖNO

OMRÅDE

MINIAT YRROSEN ↑ HELSINGBORG

Vasatorps Trädgård är ett område med flera olika kvarter som knyts samman av ett gångstråk. Med närhet till både centrum och naturen är det lätt att få guldkant i vardagen.

LEV ETT AKTIVT LIV I direkt anslutning till Vasatorps Trädgård ligger Filborna skogspark, där du bland annat hittar barnens skog, dammen Silvervattnet, samt träd från olika delar av världen. En kort promenad bort ligger även Filborna Arena - Helsingborgs största träningsanläggning med simhall och gruppträningspass för hela familjen.

TA DIG ENKELT TILL CENTRUM Vasatorps Trädgård ligger endast 3 km från Helsingborgs city och busshållplatsen är ett stenkast bort från Miniatyrrosen.

Avståndet in till centrum gör att du enkelt når ett brett utbud av service, kultur och inte minst en av västkustens finaste strandpromenader och badplatser på bara några minuter.

De allmänna kommunikationerna i området är goda, med bussförbindelser och fina gång- och cykelstråk. Helsingborg är en knutpunkt vad gäller kommunikationer i södra Sverige och med tåg och motorvägar når man enkelt större städer såsom Malmö, Köpenhamn, Göteborg och Stockholm.

Söker du ett boende i naturskön miljö med bra kommunikationer och allmän service, tror vi att Miniatyrrosen i Vasatorps Trädgård är platsen för dig!

I NÄROMRÅDET

E6

Matbutik

COOP ICA Maxi Citygross

100 m 1000 m 1000 m

Gym

Filborna Arena Itrim

700 m 750 m

Event

Helsingborg Arena

2 km

Skolor

Filbornaskolan Nanny Palmqvist Anneroskolan Kubikskolan Dibber

700 m 850 m 700 m 1000 m

Förskolor

John Blund Ametistens förskola Grodans förskola

750 m 800 m 650 m

Vård

Vårdcentral Apotek Sjukhus

450 m 1000 m 2,5 km

Grönområde

Filborna Skogspark Fredriksdals Trädgårdar

400 m 1,5 km

Bad

Tropical Beach Örestrandsbadet

3,4 km 3,4 km

7

8

MINIAT YRROSEN ↑ HELSINGBORG

Bekvämt boende PLANLÖSNING MED SOCIALA YTOR De 28 lägenheterna om 1-3 rum och kök är fördelade på två bostadshus om fem våningar. Storleken är mellan 52 och 82 kvm och alla lägenheter har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På plan 1-4 finns de större lägenheterna med samma planlösning på alla våningar och högst upp finns de mindre ettorna och tvåorna.

UTRYMME ATT NJUTA AV KVÄLLEN Oavsett vilken lägenhet du bor i finns det balkong eller uteplats. Balkongerna är vända mot väster och ger dig möjlighet att njuta av kvällssolen. Till varje lägenhet hör också ett eget förråd och i båda bostadshusen finns hiss. Det finns också möjlighet att hyra en parkering i anslutning till lägenheten.

9

Interiör När du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken till bostäderna. På följande sidor ser du inspiration med de produkter som vi valt ut till ditt nya boende.

Rumsbeskrivning Innertak: Vitmålat.

Innerväggar: Vitmålade.

Innerdörrar: Vita.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar:

Mellangrå stenskiva.

Golv:

Ekparkett 3-stav liten klinker i entré.

Garderober:

Vita med slät dörr.

Kök:

Köksinredning med släta vita luckor. Vita kyl och frys, diskmaskin, fristående spis med ugn och häll.

Bänkskiva i laminat, diskbänk och stänkskydd ovan bänkskiva och spis.

WC/D:

Vitt kakel på väggar och mellangrå klinker på golv.

Golvstående WC, kommod med inbyggt tvättställ, spegelskåp, duschvägg i glas, handdukstork. Tvätt- maskin och torktumlare.

Belysning:

Belysning under överskåp i kök.

Övrigt: Hyran är varmhyra, kostnad för hushållsel till kommer. Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts fibernät. Alla lägenheter har förråd och balkong.

I alla våra lägenheter gäller rökförbud.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

INSPIRATION

»Klassiska materialval som passar till de flesta inredningsstilar «

12

DEROME

HÅLLBAR INREDNING

Ett hållbart hem Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett hållbart sätt. Vi försöker välja material som har liten miljöpåverkan och som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med flera kända leverantörer som har miljömärkta produkter i sitt sortiment. I lägenheterna på Vejby Äng är väggar, lister och tak vita.

BADRUMSFÖRVARING

I badrummet är det lätt att det svämmar över av prylar. I en bra kommod kan du med fördel förvara alla de saker som annars hamnar på tvättstället.

EN KLASSIKER Helhetsintrycket i rummet påverkas av vilket golv du har. Vi har valt ett 3-stavsgolv med måttliga färgvariationer, det innebär att golvet kännetecknas av diskreta variationer i ton och struktur med mindre kvistar. Det bildar en klassisk bakgrund som framhäver den övriga inredningen.

Svanenmärkt golv

Köket – hemmets hjärta Till köket väljer vi ett Svanenmärkt kök. Ett långsiktigt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du får ett slitstarkt kök som är snällt mot miljön.

En bänkskiva är med och sätter stilen i ditt kök. Det är din viktigaste arbetsyta som måste klara av flera års flitigt slitande och användande.

Till bostäderna har vi valt en grå laminatskiva.

13

Tips!

Att ha rätt belysning på rätt ställe är av stor betydelse för energianvändningen.

Starkare belysning där man arbetar och mer begränsad allmänbelysning ger upplevelse av ljus på rätt plats utan onödigt hög energianvändning.

BRA ATT VETA

HYRESGÄSTTIDNING Rum & Kök är Derome Fastighets egen tidning. Genom tidningen hoppas vi ge både information och inspiration. Bor du hos oss får du tidningen i pappersform. Du kan också läsa tidningen digitalt på vår hemsida.

Glöm inte att se över din hemförsäkring!

GLÖM INTE ATT TESTA DIN BRANDVARNARE MED JÄMNA MELLANRUM

DAGS ATT FLYTTA

VAD BEHÖVER DU TÄNKA PÅ?

När tillträdet i din nya bostad närmar sig är det dags att börja tänka på flytten. Här kommer några tips. → Flyttanmälan. Detta kan du göra hos Skatteverket. → Ordna med hemförsäkring. → Säga upp eller flytta de abonnemang du har på exempelvis internet, elavtal och parkering. → Slutstädning. Glöm inte ytan bakom kyl och frys!

Ta hjälp av en städfirma om du inte vill städa själv. → Boka flyttfirma. Har du inte möjlighet att flytta själv så kan det vara en god idé att boka hjälp i tid.

14

MINIAT YRROSEN ↑ HELSINGBORG

HYRA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

För att kunna söka lägenhet hos Derome Förvaltning behöver du registrera dig i vår bostadskö.

1 → 2 → 3 → 4 Registrera dig

Bostadskö

GRUNDKRAV FÖR HYRESKONTRAKT

Det finns några grundkrav som ska uppfyllas för att hyra en bostad hos oss. Du ska: - Vara myndig men det går att ställa sig i kö från 16 år.

- Ha en fast inkomst som räcker till att kunna betala hyran.

- Inte ha några betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogdemyndigheten.

- Inte ha några störningsärenden eller dylikt hos eventuell nuvarande hyresvärd.

1. REGISTRERA DIG

För att kunna söka lägenhet hos Derome Fastighet behöver du registrera dig i vår bostadskö. När registreringen är gjord får du ett välkomstbrev till den e-postadress som du uppgav vid registreringen.

Du finner dina uppgifter genom att logga in på Mina sidor på vår hemsida. Via Mina sidor uppdaterar du din köplats och gör eventuella ändringar i din registrering.

Anmäl intresse

Erbjudande om hyreskontrakt

3. ANMÄL INTRESSE

Vi publicerar de nyproducerade lägenheterna på vår hemsida cirka 6 månader innan inflyttning. Under tiden som lägenheterna är publicerade kan du anmäla ditt intresse genom att logga in på Mina sidor med ditt personnummer och lösenord.

4. ERBJUDANDE OM HYRESKONTRAKT

Om du är en av de sökande som har längst kötid när anmälningstiden har gått ut blir du kontaktad av oss.

Därefter ska du svara om du är intresserad av lägenheten eller inte. Den som tackar ja och har längst kötid får efter kontroll hos kronofogden/kreditupplysningen, arbetsgivare och eventuell tidigare hyresvärd, erbjudande om att skriva kontrakt på lägenheten.

2. BOSTADSKÖ

För att stå som aktiv intressent hos Derome Fastighet måste du logga in på Mina sidor minst en gång om året för att behålla din plats i bostadskön

15

Förråd

3

Vildrosgatan 1

Förrå

Översikt Hur ser området ut kring husen i Miniatyrrosen? Förutom bostadshusen finns separata förråd, avfallshantering, p-platser, cykelparkeringar och trevliga grönområden.

16

Förråd

Förråd

åd

1 Vildrosgatan 1

Förråd

17

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

1 ROK 52,5 M2

SK AL A 1:100 (A4)

1 ROK 53,2 M2 2 1 ROK 53,2 M

0

1

2

OBJEKTSNUMMER: 3430-113-5

TM

TT

TM

TT

WC/D 5,2WC/D m2

5,2 m2

ST ST

ENTRÉ/HALL

FRD ENTRÉ/HALL 1 m2 FRD G 1 m2 G

MU K/F MU K/F

KÖK 14,5KÖK m2 14,5 m2 DM

G

G

G G

G

G

RUM 26,0RUM m2

26,0 m2

Vildrosgatan 13 Vildrosgatan 13

Vildrosgatan 11 Vildrosgatan 11

PLAN 5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

18

DM

3

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

1 ROK 53 M2 1 ROK 53,2

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER: 3430-114-5

6

DM

Vildrosgatan 13

Vildrosgatan 11

PLAN 5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

19

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

2 ROK 56,8 M2

SK AL A 1:100 (A4)

2 ROK 56 M2

0

1

2

3

2 ROK 56 M2 OBJEKTSNUMMER: 3430-102-1 3430-108-3

DM DM

TM

G KÖK 11,4 m2 KÖK 11,4 m2 VARDAGSRUM 11,9 m2

L

ENTRÉ/HALL

ST

Öppningsbar B=910 H=1410

Vildrosgatan 13 Vildrosgatan 13

Öppningsbar B=910 H=1410

G G

VARDAGSRUM 11,9 m2

Fast B=1505 H=2210

WC/D 5,4TM m2 TT

G MU LK/F ENTRÉ/HALL MU ST K/F

TT

G G

WC/D 5,4 m2 G G SOVRUM G G 2 14,1 m SOVRUM 14,1 m2

Fast B=1505 H=2210

Öppningsbar Öppningsbar B=1710 B=910 H=1410 H=1410

Vildrosgatan 11 Vildrosgatan 11

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

20

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

2 ROK 56,8 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

1

2

3

4

5M

2 2 ROK 2 ROK5656MM2 OBJEKTSNUMMER: 3430-105-2 3430-111-4

TT

2

2

2

ST 2

2

TT

2

ST 2

2

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

21

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,8 M2 3 ROK 82,7

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

OBJEKTSNUMMER: 3430-103-1 3430-109-3 DM KÖK 19,0 m2

MU K F

SOVRUM 13,3 m2 G TT

G

TM

ST

G

G

ENTRÉ/HALL G L

WC/D 5,4 m2 L SOVRUM 7,6 m2

Vildrosgatan 13

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 11

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

22

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,8 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

3 ROK 82,7 M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER: 3430-106-2 3430-112-4 DM KÖK 19,0 m2

MU K F

SOVRUM 13,3 m2 G TT

ST

G

G

ENTRÉ/HALL G

TM

G L

WC/D 5,4 m2 L SOVRUM 7,6 m2

Vildrosgatan 13

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 11

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

23

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,9 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

3 ROK 87,2 M2

1

2

3

OBJEKTSNUMMER 3430-101-1 3430-107-3 DM

MU G

G

ST

KÖK 19,0 m2

K F

SOVRUM 13,3 m2

ENTRÉ/HALL G L

G

G TM

TT

WC/D 5,4 m2 L

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 13

SOVRUM 7,6 m2

Vildrosgatan 11

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

24

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,9 M2 3 ROK 82,7

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER 3430-104-2 3430-110-4 DM

MU G

G

ST

KÖK 19,0 m2

K F

SOVRUM 13,3 m2

ENTRÉ/HALL G L

G

G TM TT

WC/D 5,4 m2 L

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 13

SOVRUM 7,6 m2

Vildrosgatan 11

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

25

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

1 ROK 52,5 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

1 ROK 53,2 M2

1

2

OBJEKTSNUMMER 3430-127-5

TM

TT WC/D 5,2 m2

ENTRÉ/HALL

FRD 1 m2

G ST

MU K/F KÖK 14,5 m2

DM G

Vildrosgatan 13

PLAN 5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

26

G

G

RUM 26,0 m2

Vildrosgatan 11

3

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

1 ROK 53 M2 1 ROK 53,2

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER 3430-128-5

6

DM

Vildrosgatan 13

Vildrosgatan 11

PLAN 5 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

27

MINIAT YRROSEN, 2 ROK 56HELSINGBORG M2

2 ROK 56,8 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

2 ROK 56 M2

1

OBJEKTSNUMMER: 3430-122-3 3430-116-1 DM

TM

G KÖK 11,4 m2

L

ENTRÉ/HALL

WC/D 5,4 m2

MU K/F

DM KÖK VARDAGSRUM 11,4 m2 11,9 m2

G ST L ENTRÉ/HALL

G

G

ST

G

VARDAGSRUM 11,9 m2

Fast B=1505 H=2210

Öppningsbar B=910 H=1410

Öppningsbar B=910 H=1410

Vildrosgatan 13

Vildrosgatan 13

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

G

TM TT G

WC/D 5,4 m2 SOVRUM 14,1 m2

MU K/F

28

TT

G

G

G

SOVRUM 14,1 m2

Fast B=1505 H=2210

Öppningsbar Öppningsbar B=1710 B=910 H=1410 H=1410

Vildrosgatan 11

Vildrosgatan 11

2

3

4

5M

2 ROK 56 M

2 MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

2 ROK 56,8 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

2 ROK 56 M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER: 3430-119-2 3430-125-4 TT

2

2

TT

ST 2

2

2

2

ST 2

2

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

29

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,8 M2 3 ROK 82,5

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

OBJEKTSNUMMER: 3430-117-1 3430-123-3 DM KÖK 19,0 m2

MU K F

SOVRUM 13,2 m2

TT

TM

G

G

G

ENTRÉ/HALL

L

WC/D 5,4 m2 L SOVRUM 7,5 m2

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 13

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

30

Vildrosgatan 11

2

3

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,8 M2 3 ROK 82,5

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER: 3430-120-2 3430-126-4 DM KÖK 19,0 m2

MU K F

SOVRUM 13,2 m2 G

ST

G

G

ENTRÉ/HALL G

TT TM

G L

WC/D 5,4 m2 L SOVRUM 7,5 m2

Vildrosgatan 13

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 11

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

31

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,9 M2

SK AL A 1:100 (A4) 0

3 ROK 82,5 M2

1

OBJEKTSNUMMER: 3430-115-1 3430-121-3

DM KÖK 19,0 m2

MU G

G

ST

K F

SOVRUM 13,2 m2

ENTRÉ/HALL G L

G

G TM

TT

WC/D 5,4 m2 L

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrodgatan 13

MARKPLAN & PLAN 3 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

32

SOVRUM 7,5 m2

Vildrosgatan 11

2

3

4

5M

MINIAT YRROSEN, HELSINGBORG

3 ROK 82,9 M2 3 ROK 82,5

SK AL A 1:100 (A4) 0

M2

1

2

3

4

5M

OBJEKTSNUMMER: 3430-118-2 3430-124-4

DM

MU G

G

ST

KÖK 19,0 m2

K F

SOVRUM 13,2 m2

ENTRÉ/HALL G L

G

G TM

TT

WC/D 5,4 m2 L

VARDAGSRUM 27,6 m2

Vildrosgatan 13

SOVRUM 7,5 m2

Vildrosgatan 11

PLAN 2 & 4 Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

33

»En samhällsbyggare i tiden« Ett av Deromes kärnvärden är ansvarstagande. Vi verkar för en hållbar utveckling och tar ett socialt, ekonomiskt och miljömässigt ansvar. Vi utvecklar råmark till hållbara samhällen för människor att leva och trivas i, samt uppleva trygghet. När vi planerar bostadsområden strävar vi efter variation och bygger villor, bostadsrätter och hyresrätter. Allt för att skapa levande samhällen med plats för alla. Som samhällsbyggare tar vi vårt ansvar. Både idag, imorgon och för kommande generationers framtid.

Det är viktigt att du som skapar ett hem hos oss har det bra. Därför är vår ambition att alltid ge dig den bästa servicen för att du ska kunna trivas med oss under en lång tid. Att trivas hemma är också att känna sig trygg. Och det tänker vi på när vi planerar våra områden.

Sedan ett tjugotal år tillbaka har vi byggt och förvärvat fastigheter för långsiktig förvaltning och uthyrning. Med lång erfarenhet av fastighetsförvaltning driver vi idag en välmående verksamhet . Vi vill vara det självklara valet för hyresgäster som prioriterar ett miljövänligt och familjärt boende. deromefastighet.se 0340-66 64 30 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad/