ATT KÖPA BOSTAD AV OSS

BRA ATT VETA VAD ÄR EN BOSTADSRÄTT?

När du köper en bostadsrätt blir du också medlem i en bostadsrättsförening. Det betyder att du och dina grannar äger fastigheten och att ni genom styrelsen kan vara med och påverka boendemiljön. Månadsavgiften som medlemmarna betalar, ska täcka föreningens kostnader och underhåll. Avgiftens storlek beslutas av föreningens styrelse.

Tips!

Att ha rätt belysning på rätt ställe är av stor betydelse för energianvändningen. Starkare belysning där man arbetar och mer begränsad allmänbelysning ger upplevelse av ljus på rätt plats utan onödigt hög energianvändning.

GLÖM INTE ATT TESTA DIN BRANDVARNARE MED JÄMNA MELLANRUM

Glöm inte att se över din hemförsäkring!

DAGS ATT FLYTTA

VAD BEHÖVER DU TÄNKA PÅ?

När tillträdet i din nya bostad närmar sig är det dags att börja tänka på flytten. Här kommer några tips.

→ Flyttanmälan. Detta kan du göra hos Skatteverket.

→ Ordna med hemförsäkring.

→ Säga upp eller flytta de abonnemang du har på exempelvis internet, elavtal och parkering.

→ Slutstädning. Glöm inte ytan bakom kyl och frys!

Ta hjälp av en städfirma om du inte vill städa själv.

→ Boka flyttfirma. Har du inte möjlighet att flytta själv så kan det vara en god idé att boka hjälp i tid.

KÖPA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör. Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

1 2 3 4 5 6

7 8 9

Bokningsavtal Förhandsavtal Inredningsval Upplåtelseavtal Besiktning Slutbetalning Inflyttning Efter inflytt Utvärdering

1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en bostad bokar du den genom vår mäklare. När du skriver bokningsavtalet resterande summan för bostaden. Om du har gjort

betalar du en bokningsavgift och då reserveras bostaden åt dig.

2. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. När det tecknas betaSenast 12 veckor innan inflytt får du besked om

lar du ett förskott på 5% av priset för din bostad.

3. INREDNINGSVAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i priset men du har också möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden. Ditt inredningsval gör du enkelt några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller

i vår digitala tillvalshanterare. Din kontaktperson guidar dig om du känner dig osäker.

4. UPPLÅTELSEAVTAL När det närmar sig tillträdesdagen tecknar du ett för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp.

upplåtelseavtal. När upplåtelseavtalet är signerat är du medlem i föreningen.

5. BESIKTNING Innan du flyttar in utför en opartisk besiktningsman en slutbesiktning av bostaden. På plats finns vår projektledare och representant från bostadsdet upptäcks några brister åtgärdar vi det, vanligtvis sker det inom två månader efter besiktningen.

6. SLUTBETALNING Senast den dagen du flyttar in betalar du den några inredningsval till din bostad ska de också vara betalda senast på tillträdesdagen.

7. INFLYTTNING tillträdesdag. Vid tillträdet finns möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information om bostaden. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Välkommen till ditt nya hem!

8. EFTER INFLYTT När du har flyttat in är vi inte långt bort. Har du mail.

9. UTVÄRDERING I vår strävan mot att alltid utvecklas är det viktigt rättsföreningen. Självklart bjuds du också in. Om

Två månader efter inflyttning får du en enkät som mäter hur nöjd du är. Vi vill försås att alla köpare ska bli så nöjda som möjligt, därför betyder ditt svar mycket för oss.

Vad är andelstal?

Ett andelstal beskriver hur stor procentuell andel du har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som bostadsrätten skall betala. Andelstalet visar också varje bostadsrätts andel av föreningens tillgångar och skulder.

BRA ATT VETA VAD ÄR DITT ANSVAR?

När du flyttar till en bostadsrätt så delar du ansvaret för underhållet med föreningen. I samband med kontraktskrivningen får du en gränsdragningslista där du kan se exakt vad du ansvarar för i din nya bostad, men nedan följer en generell sammanfattning.

När du köper en bostadsrätt har du som bostadsrättshavare ansvar för allt invändigt i din bostad. Från insidan på ytterdörr till insidan av fönster. Du får alltså måla om och byta vitvaror utefter ditt tycke och smak hur mycket du vill. Har du en balkong är det du som ansvarar för insidan av den medan utsidan är föreningens. Du är också ansvarig för terrass eller uteplats om det finns.

Att värme, vatten och avlopp fungerar är föreningens ansvar, men att byta vattenlås eller rengöra avloppen får du göra själv. Det finns alltså inte någon hyresvärd som kommer och hjälper dig.

Är du osäker på vad som är ditt eller föreningens ansvar så fråga styrelsen innan du börjar renovera eller göra ett större inköp. Visste du att många hänger sina tavlor för högt. Ett tips är att hänga dem i ögonhöjd. Vill du vara exakt så är den genomsnittliga ögonhöjden 145 cm från golvet till mitten av tavlan.

SVÅRA ORD

Vad är bostadsrättstillägg?

Bostadsrättstillägget är ett tillägg till den vanliga hemförsäkringen med skydd för den fasta inredningen, som du som bostadsrättshavare har ansvar för. Exempel på fast inredning är parkettgolv, handfat, kapitalvaror, tapeter och innerdörrar.

I de fall det är möjligt kommer du bli inbjuden till visning under pågående byggnation. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet av säkerhetsskäl.

En trygg resa till ditt nya hem

Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset.

Vi vill att du ska känna dig trygg i ditt köp och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket som till exempel kan hjälpa vid dubbel boendekostnad. Vi kan även erbjuda ett avbokningsskydd, från signering av avtal fram till inflyttning.

Som en del av Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

TRÄBYGGNATION

I robust stil

Brf Pilbacken byggs i trä med en fasad av tegel som har en sandfärgad baskulör. Tillsammans med de svarta smidesräckerna till balkongerna samt svarta fönster och dörrar ger det ett modernt och robust utseende. Alla lägenheter får en inglasad balkong och de flesta lägenheterna på markplan får en uteplats med stensatt yta. Några får också en liten gräsplätt. Det finns en gemensam grillplats och möjlighet till odling i föreningens odlingslotter.