HAR DU MARK ATT SÄLJA? Vi på Varbergshus hjälper dig!
MED RÖTTERNA I SKOGEN
Varbergshus ingår i Derome, Sveriges största och enda familjeägda träindustri, som har en stor kärlek till skogen. Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till hus, trävaror, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi.
Med en unik värdekedja har Derome en bred grund att stå på, vilket är en trygghet både för kunder, leverantörer och medarbetare. Vi är alla med andra ord del av ett större sammanhang, som sträcker sig utanför hustillverkning och samhällsutveckling – jordnära och med rötterna i skogen.
VILKA ÄR VARBERGSHUS?
Varbergshus bygger lösvirkeshus i trä, skräddarsydda helt efter våra kunders önskemål. Därför blir inget Varbergshus det andra likt. Tillsammans med våra husdesigners/säljare ritar kunden upp sitt drömhus.
Från första skissen till det färdiga lösvirkeshuset tar Varbergshus hand om allt, inberäknat kontakter med myndigheter och kommun – och dessutom till ett fast pris.
Våra hus byggs med totalentreprenad längs med västkusten, från Höganäs i söder till Göteborg i norr. Att bygga med totalentreprenad betyder att kunden skriver på ett avtal, detta ger trygghet att huset byggs efter tidplan och att allting löper på som det ska.
Då vi har många kunder som letar efter lämplig tomt att bygga sitt Varbergshus på söker vi ständigt nya markägare att samarbetare med. Våra lokala säljare kan då hjälpa dig som markägare att sälja din tomt samtidigt som vi kan erbjuda våra kunder ett helhetskoncept - hus och tomt.
Av erfarenhet vet vi att fler vågar köpa en tomt med ett färdigt koncept presenterat där spekulanter tydligt kan se vad det kostar att bygga på tomten och att våra säljare kan svara på alla deras frågor om byggnation och bestämmelser.
HUR SER DIN MARK UT?
Har du mark som kan passa Varbergshus tomter?
Har marken färdig byggrätt eller behöver den styckas av, kanske är det ett större område som kan styckas av till flera tomter? Oavsett vilka förutsättningar din fastighet har, kan vi hjälpa dig på vägen.
Oftast börjar vi med ett möte på tomten där du som markägare förklarar dina tankar och önskemål om marken. Varbergshus säljare undersöker tillsammans med Deromes markavdelning om det är ett lämpligt markområde att exploatera dels genom egen erfarenhet men också via kontakt med myndigheter. Det finns tre olika typer av markområden där vi kan hjälpa till.
Byggklar tomt
En byggklar tomt kan vara en tomt där du har sökt och fått godkänt förhandsbesked som inte är mer än två år alternativt en färdig tomt inom detaljplan. I dessa fall kan vi hjälpa dig med försäljning direkt.
Styckbar tomt
Ligger din fastighet utanför detaljplan och vi kommer fram till att det finns möjlighet till flera villatomter hjälper vi gärna till med att söka förhandsbesked hos kommunen. Vid godkänt förhandsbesked hjälper vi också till med avstyckningsansökan hos Lantmäteriet.
Ligger din fastighet inom detaljplanelagt område kan det finnas möjlighet att du delar av din tomt till två eller flera mindre. Vi rådgör med dig om vi tror att det finns möjlighet till detta och hjälper sedan till med avstyckningsansökan.
När avstyckningen är klar hjälper vi till med försäljning av tomterna.
Ett större markområde
Har du ett större markområde där det kan finnas möjlighet att stycka av flera tomter kommer våra kollegor på Derome Bostadsutveckling ta över kontakten med dig. Utvecklingsavdelningen har erfarenhet att driva planprocesser och exploatera större markområden. På ett sådant område kan vi med koncernens bredd dessutom erbjuda en blandad bebyggelse.
Inom de flesta kommuner går det att ansöka om förhandsbesked för en till tre tomter, vid fler tomter krävs oftast en detaljplan vilket är ett större och mer tidskrävande arbete för kommunen, denna process tar vanligtvis flera år.
”Jag sålde tre tomter i Hjärnarp, Ängelholm redan innan de hann att komma ut på Hemnet, detta tack vare våra egna kanalers marknadsföring! Perfekt för objekt som är under avstyckning då man kan påskynda processen.”
Annika Kroon, säljare i NV Skåne
”Sedan jag startade mitt samarbete med Svenne Karlsson år 2014 har jag sålt alla tomter i Ringsegård, där vi då hade samarbetsavtal på 4 tomter och köpte 2 st. Nu har vi vårt andra samarbete, denna gång på Mannabergs Sydsluttning där alla 22 tomter är slutsålda.”
Maria Jackson, säljare i Falkenberg
”Vi har de senaste åren sett en större efterfrågan på lantliga tomter. Där kommer privata markägare perfekt in i bilden. Vi hjälper till med att stycka av en eller två tomter som ger en god inkomst till markägaren och samtidigt hjälper vi flera familjer att förverkliga drömmen om ett hus utanför stan.”
Annica Svahn, säljare i Varberg
AVTALSFORMER
Det vanligaste är att vi upprättar ett så kallat samarbetsavtal med dig som markägare men i vissa fall kan vi även köpa markområden. Tillsammans diskuterar vi vad som är bästa lösningen för just dig och din mark.
Samarbetsavtal
Ett samarbetsavtal innebär att vi åtar oss att vara behjälpliga med ansökningar och ansökningshandlingar för förhandsbesked och avstyckning. Vi sköter kontakter med berörda instanser exempelvis kommunens stadsbyggnadskontor, lantmäteriet, miljö- och hälsomyndigheten med fler. Varbergshus hjälper dig att sälja din tomt utan arvode och tillsammans med dig bestämmer vi ett marknadsmässigt pris för din tomt.
Tillsammans med ansvarig mäklare sköter vi kontakten med intressenter och håller i visningar. Tomten säljs av dig som markägare och det är ni som signerar köpeavtal och köpebrev som ansvarig mäklare tagit fram, hela köpeskillingen går till dig som markägare.
Köp
Under vissa förutsättningar kan det vara aktuellt att Derome går in och köper din mark/fastighet innan vidareförmedling till slutkund. Vid ett köp av marken skrivs ett avtal direkt med Derome som sedan tar hand om eventuella ansökningar samt försäljning.
MARKNADSFÖRING
Vi på Varbergshus använder flera olika kanaler för att hitta rätt köpare till din tomt.
På vår hemsida lägger vi upp information och bilder på tomten, vi presenterar även ett eller flera totalpris för tomten tillsammans med ett förslag på husmodell. Detta gör att det blir enklare för kunden att få en uppfattning om slutsumman vilket kan hjälpa dem att snabbare kunna fatta ett beslut.
Tillsammans med lokala mäklare lägger vi ut tomten på Hemnet/Booli och på mäklarens hemsida. Inför husvisningar och mässor tar vi fram tomt-/områdesfoldrar som vi delar ut till potentiella kunder.
Din tomt skyltas upp enligt vårt skyltkoncept, nyhetsbrev skickas ut till intresserade kunder i våra intresselistor och vi lägger även ut information om tomterna på våra sociala medier.
Du slipper allt pappersarbete och kontakter med myndigheter då Varbergshus hjälper till med ansökan om förhandsbesked och avstyckning av fastighet.
• Du slipper mäklarkostnader.
• Du får 100% av tomtpriset.
• Kostnadsfri marknadsföring genom flera olika kanaler
• Varbergshus tar dialogen med potentiella köpare samt upprättar tomtavtal.
• Varbergshus har stor erfarenhet och kompetens av markexploatering i samarbete tillsammans med Derome Bostadsutveckling.
• Varbergshus har ett gediget kundunderlag av tomtintressenter. Varbergshus regionansvariga hussäljare har mycket god lokalkännedom, och anknytning till området vi arbetar i.
• Varbergshus tar fram ett helhetskoncept med totalpris för tomt och hus vilket gör det lättare för köpare att ta beslut och för banken att utfärda lånelöfte.
• Vi samarbetar med banker som ger våra kunder fördelaktiga lånevillkor.
• Varbergshus ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri. Med Derome i ryggen är vi en trygg aktör.
Var fjärde hus som byggs i Halland är ett Varbergshus. Vi säljer 30-40 tomter per år genom samarbetsavtal.
De senaste 6 åren har vi sålt över 300 tomter varav nästan 200 genom samarbetsavtal.
KONTAKTA DIN LOKALA HUSSÄLJARE
ANTON WALLGREN
Säljare/Husdesigner Göteborg, Mölndal, Kungälv, Ale anton.wallgren@derome.se 031-334 15 91
JOSEFINE ERIKSSON
Säljare/Husdesigner Varberg, Mark josefine.eriksson@derome.se 0340-58 56 41
