Ett eget hus i
LÃ…SSBY
Välkommen till
LÅSSBY Torslanda erbjuder en vacker kustmiljö med närhet till havet och fina möjligheter till bad, rekreation och naturupplevelser. Det finns gott om fritidsaktiviteter som fotboll, handboll, tennis, ridskola och golfbanor. På Torslanda Torg hittar du det mesta som behövs i form av butiker, restauranger och service och till centrala Göteborg tar du dig enkelt med buss.
LÅSSBY
I NÄROMRÅDET: Badstrand Idrottsplats Mataffär Förskola i Lilleby Skola i Lilleby Busshållplats
TILLSAMMANS MED DIG BYGGER VI DITT VARBERGSHUS På Varbergshus tomter bygger vi skräddarsydda lösvirkeshus bräda för bräda, spik för spik. Tillsammans med dig utformar vi det hus som passar dig och din tomt bäst. Kanske är det en av våra husmodeller som vi visar i denna broschyr? Vid bokning av tomt betalas en projekteringskostnad på 50 000 kronor och tomten är därmed bokad under två månader. Under den här tiden hjälper vi dig att hitta ditt drömhus, skriver kontrakt för hus och tomt samt skickar in bygglovsansökan. I samband med kontraktsskrivning betalas tio procent i handpenning för tomten och resterande
belopp betalas vid godkänt bygglov. Husets betalningsplan är uppdelad på fyra delbetalningar, där den första betalningen sker när bottenplattan är gjuten och den slutgiltiga betalningen efter godkänd slutbesiktning. Vid första betalningen av huset dras projekteringskostnaden av. Väljer du att inte gå vidare med köp av hus och tomt betalas inte projekteringskostnaden tillbaka. På kommande sidor presenterar vi ett urval av hus som passar i området. Givetvis kan vi hjälpa dig med andra husmodeller och skräddarsydda lösningar.
H
G
F
D
E B
C
A
Gamla Låssbyvägen
DETALJPLAN För samtliga tomter gäller en total maximal byggnadsarea på 160 m2. Det innebär att om du önskar bygga en carport (byggnadsarea på 31,7 m2) eller ett garage (byggnadsarea 36,9 m2) så finns det kvar 128 m2 respektive 123 m2 till huset. Byggnadarean är det utvändiga måttet på huset, alltså inklusive ytterväggarna det vill säga hur stor yta som tas upp på marken. Ett hus på 105 m2 boarea på bottenplan har ca 120 m2 byggnadsarea. Detta innebär att önskar du bygga en carport eller ett garage och ett 1-planshus så kan du inte bygga ett hus som har större boarea än ca 105 – 110 m2. Väljer du att inte bygga garage/carport så kan du bygga ett hus med en boarea på ca 140 m2 på bottenvåningen/1planshuset. Tomt A-D samt H är tillåten nockhöjd 6,5 m vilket innebär att 1-, 1,5- och 2-planshus är möjligt. Vid val av 1,5- och 2-planshus kommer justeringar på taklutning och väggliv behöva göras för att
Ga
m
la
Lå
ss by vä det uppfylla detta krav. På 2-planshus så innebär ge att man kan få en lägre takhöjd längst ut mot n
vägglivet och enbart platta tak (på 2-planshus) kommer gå att få till på dessa tomter. Tomt E-G är tillåten nockhöjd 7,5 m vilket innebär att 1-, 1,5- och 2-planshus är möjligt. Vid val av 1,5och 2-planshus kan justeringar på taklutning och väggliv behöva göras för att uppfylla detta krav. Om justeringar behöver göras eller ej beror på val av takutformning, samt invändiga n avägetaklutning Kongahäll takhöjder. För samtliga tomter: Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 m. Huset ska placeras minst 4 m från tomtgräns och komplementbyggnad skall placeras minst 1,5 m från tomtgräns och 6 m från gata om porten är orienterad mot gatan.
DIN VÄG TILL DITT VARBERGSHUS Ett eget hus När du valt tomt hjälper vi dig att forma ett eget hus efter dina idéer och drömmar. Du kan välja mellan någon av våra husmodeller och justera efter dina önskemål eller skissa fram ett hus tillsammans med oss. Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi hand om allt, inräknat kontakter med myndigheter och kommun – dessutom till ett fast pris. Byggsats + entreprenad = Ett avtal För att du som Varbergshuskund ska känna dig trygg, erbjuder vi dig ett helhetskoncept, där vi samordnar byggnationen hela vägen till slutbesiktningen – allt i ett kontrakt. Du får ett nyckelfärdigt hus klart att flytta in i. Säker hela vägen Ditt hus är försäkrat med villaförsäkring från Länsförsäkringar så snart du tecknat ett kontrakt med Varbergshus. Varbergshus tecknar även en Färdigställande- och Nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO Försäkring AB.
VILLA ÄNGAVIKEN M 1-plan, 4 rum och kök, 102,4 m2
tta är ett fö De r
sh
al i kt
s
dr
rg
g sla
e I n g e t Va r b
idéh u
n u s ä r det a
Vardagsrum / Kök Sovrum 1
35,5 m2
14,5 m2
DM F
K
UM
Hall 7,2 m2
Klädvård
Sovrum 2
Wc/d
9,3 m2
4,7 m2
Fram tida trap pa
9,1 m2
Entré
Sovrum 3
8,3 m2
9,3 m2
ST IU
TM
VP
TT
Skala 1:100 Tips! Denna husmodell går även att få med inredd övervåning och heter då Villa Ängalyckan. Se även BYA BOA alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se. A 116,7 m2 A 102,4 m2
VILLA ÄNGALYCKAN 1,5-plan, 6 rum och kök, 174,3 m2
Villa Ängalyckan är en så kallad växavilla som ingår i vår serie BoSmart, en serie hus med extra smarta lösningar som håller nere prislappen för dig som kund. Växavilla innebär att du kan starta på 102,4 m2 och sluta på 172,2 m2. Om du inte redan från början behöver överplanets alla rum så kan du med fördel bo i entréplanet som innehåller två eller tre sovrum, vardagsrum och kök. Väljer du att bygga färdigt har vi föreslagit en planlösning där du får ytterligare tre sovrum och ett rymligt allrum som du kan komplettera med en takkupa.
Sovrum 2
Sovrum 3
11,8 m2
12,1 m2
Allrum 23,9 m2
Klk 3,2 m2
BRA
A 59,0 m2
al i kt
s
dr
sh
12,1 m2
g sla
e I n g e t Va r b
rg
Sovrum 4
6,3 m2
BOA
A 71,9 m2 a är ett t t fö De r
idéh u
Bad
n u s ä r det a
Sovrum 1
Vardagsrum
14,5 m2
35,5 m2
Klädvård 9,0
Hall
F
7,2 m2
K
Kök/Matplats
m2
19,1 m2
TT TM
ST
Wc/d 4,7 m2
Entré 8,3 m2
VP IU
UM
DM
Skala 1:100
BYA
BOA
A 116,7 m2
A 102,4 m2
Villa Ängalyckan M
VILLA VINDร 1,5-plan, 6 rum och kรถk, 160,3 m2
Plan 1 1:100
Bad 8,2 m2
Sovrum 3 11,2 m2
Sovrum 2 13,4 m2
Klk 2
Sovrum 4
Allrum
5,9 m2
19,8
11,2 m2
m2
tta är ett fö De r
e
rg
Plan 2 1:100
sh
s
al i kt
idéh u
dr
A 72,5 m2
g sla
BRA
A 65,1 m2
I n g e t Va r b
BOA
n u s ä r det a
VILLA VINDÖ DM
Kök
Sovrum 1
11,4 m2
UM
K
11,7 m2
F
VP IU TM TT
Vardagsrum 31,7 m2
Klädvård 7,8 m2
VF MC ST
GS
Entré
Wc/d
Klk 1
5,5 m2
4,0 m2
3,9 m2
Skala 1:100 BYA
BOA
A 100,9 m2
A 87,8 m2
VILLA ARILD 1,5-plan, 6 rum och kรถk, 163,5 m2
Klk 2 4,8 m2
Wc/d 2
Sovrum 3
4,8 m2
10,9 m2
Sovrum 2
Allrum
13,4 m2
G
17,6 m2
G
Sovrum 4 10,9 m2
Villa Arild M ÖV Villa idéh Arild M ÖV us
BOA
BRA
55,0 m2 ta är67,0 ett m2 t fö De r
sh
dr
al i kt
g sla
e I n g e t Va r b
rg
n u s ä r det a
DM
Kök/Matplats 23,5 m2 UM
Sovrum 1
Wc/d 1
13,1 m2
6,2 m2
K F
Klk 1
Vardagsrum
3,3 m2
20,0 m2
Klädvård
Frd
9,2 m2 ST TT TM
BYA
BOA
110,6 m2
96,5 m2
Entré 7,7 m2
IU VP
Villa Arild M
Skala 1:100
VILLA SALTร 1,5-plan, 6 rum och kรถk, 170,0 m2
Klk
Bad
6,8 m2
4,6 m2
Sovrum 2 11,3 m2
G
Sovrum 1
Allrum
13,2 m2
11,0 m2
G
Sovrum 3 11,3 m2
tta är ett fö De r
Villa Saltö M
rg
Vardagsrum 22,1 m2
Matplats
Arbetsrum
22,0 m2
15,0 m2
Frd SK F
Klädvård 8,9 m2
K
TT
Kök
Entré
Wc/d
14,7 m2
5,8 m2
4,5 m2
TM
ST VP
DM
U/M
IU
Skala 1:100
BYA
BOA Plan 1
sh
s
al i kt
63,3 m2
dr
BRA
55,0 m2
g sla
idéh u
e I n g e t Va r b
BOA Plan 2
n u s ä r det a
VILLA BRÄNNÖ 2-plan, 6 rum och kök, 147,8 m2
D 9-21
Allrum 21,4 m2
Sovrum 1 14,3 m2
Sovrum 3 10,0 m2
Sovrum 2 10,0 m2
Wc/d 2
Dressing
5,7 m2
9,7 m2 tta är ett fö De r
A 77,6 m2
Villa Brännö 2 ÖV
DM
Matplats
Kök
20,3 m2
13,1 m2
Vardagsrum 22,7 m2
UM
F
K ST
Klädvård
Entré
7,9 m2
3,9 m2
Wc/d 1 3,8 m2
IU VP TT TM
Veranda
Skala 1:100 BYA
BOA
A 99,8 m2
A 77,6 m2
sh
al i kt
s
dr
rg
BOA
g sla
e I n g e t Va r b
idéh u
n u s ä r det a
VILLA NÄÄS 2-plan, 6 rum och kök, 153,6 m2
Terass Sovrum 3 9,7 m2 G
Allrum 20,4 m2
Sovrum 2 15,7 m2
Wc/d 2 4,0 m2
GS
Sovrum 4
G
9,8 m2
tta är ett fö De r
Villa Nääs 1 ÖV
rg
Klk 3,5 m2
Vardagsrum 21,1 m2
Sovrum 1 Wc/d 1
14,2 m2
4,2 m2
Klädvård TT
F
Kök/Matplats 17,9 m2
K
TM
Entré 6,4 m2
UM
DM
BYA
BOA
A 99,7 m2
A 86,6 m2
9,1 m2 ST VP IU
Skala 1:100
sh
s
al i kt
e I n g e t Va r b
idéh u
g sla
A 67,0
m2
dr
BOA
n u s ä r det a
MED RÖTTERNA I SKOGEN Varbergshus ingår i Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, som har en stor kärlek till skogen. Skogen bidrar med råvaran som vi genom mångårig kunskap förädlar hela vägen – från skog till färdigt hus. Trä är den gröna tråden genom hela vår verksamhet och blir till hus, trävaror, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi.
Med en unik värdekedja har Derome en bred grund att stå på, vilket är en trygghet både för kunder, leverantörer och medarbetare. Vi är alla med andra ord del av ett större sammanhang, som sträcker sig utanför hustillverkning och samhällsutveckling – jordnära och med rötterna i skogen.
För mer information, kontakta ansvarig hussäljare:
Emelie Hamnes Husdesigner/säljare 031-334 15 91 emelie.hamnes@derome.se