Hansegård, Trönninge, Varberg

ett eget hus pĂĽ

HansegĂĽrd

etapp

1

VÄLKOMMEN TILL

Hansegård I Trönninge, norr om Varberg, bygger Varbergshus kvarteret Hansegård. Här bor du lugnt och barnvänligt, omgiven av gröna ängar och skogar med närhet till både Varbergs centrum och havet.

Du bor även med ett bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Halmstad, Falkenberg, Kungsbacka och Göteborg. I området finns två förskolor samt Trönningeskolan (F-9).

Varbergshus har 40 tomter på Hansegård där du kan bygga ditt skräddarsydda drömhus. I första etappen erbjuder vi 7 unika tomter där du kan välja att bygga 1, 1,5 och 2-planshus. Denna möjlighet finns endast på denna delen av området + 6 tomter i kommande etapper. På övriga tomter

gäller enligt detaljplanen 1-planshus.

I området växer träd och buskar intill stengärdsgårdarna som omfamnar det böljande landskapet. Ta cykeln till badstranden eller njut av en kopp kaffe hemma i trädgården i den fantastiskt fina, lantliga miljön. Ge dig ut på äventyr och klättra upp på områdets intilliggande kulle och blicka ut över vidderna!

På Hansegård har även A-hus tillgängliga tomter.

För mer information besök A-hus hemsida www.a-hus.se.

Förskola

Skola

Hansegård

Mataffär

Bad

Tågstation

Torget

AVSTÅND Badstrand 6 km Mataffär 2 km Varbergs torg 5,2 km Förskola 1,3 km Skola 1 km Tågstation 4,7 km

TILLSAMMANS MED DIG BYGGER VI DITT VARBERGSHUS På Varbergshus tomter bygger vi skräddarsydda lösvirkeshus bräda för bräda, spik för spik.

Tillsammans med dig utformar vi det hus som passar dig och din tomt bäst. Kanske är det en av våra husmodeller som vi visar i denna broschyr?

Vid bokning av tomt betalas en projekteringskostnad på 50 000 kronor och tomten är därmed bokad under två månader. Under den här tiden hjälper vi dig att hitta ditt drömhus, skriver kontrakt för hus och tomt samt skickar in bygglovsansökan så snart avtalet är undertecknat.

I samband med kontraktsskrivning betalas tio procent i handpenning för tomten och resterande belopp betalas vid godkänt bygglov. Husets betalningsplan är uppdelad på fyra delbetalningar,

där den första betalningen sker när bottenplattan är gjuten och den slutgiltiga betalningen efter godkänd slutbesiktning. Vid första betalningen av huset dras projekteringskostnaden av. Väljer du att inte gå vidare med köp av hus och tomt betalas inte projekteringskostnaden tillbaka.

Byggstart kommer att ske var tredje vecka i den ordning som bygglov beviljas och i kombination med att samtliga materialval är gjorda. Första inflytt beräknas till sommaren 2020.

På kommande sidor presenterar vi en prislista med hus som passar i området. Givetvis kan vi hjälpa dig med andra husmodeller och skräddarsydda lösningar.

DETALJPLANEN FÖR HANSEGÅRD Tomt 1-9 samt 17-20 är tillåten nockhöjd 8,0 m och 1, 1,5 och 2-planshus är möjligt.

Fasader skall utformas i trä.

Färg på fasad och är valfritt.

För övriga tomter är tillåten nockhöjd 6,0 m och här får endast 1-planshus byggas.

För samtliga tomter: Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 m.

Huset ska placeras minst 4 m från tomtgräns och komplementbyggnad skall placeras minst 1 m från tomtgräns och 6 m från gatan.

Takvinkel mellan 22 och 45 grader.

Taktäckning ska bestå av tegelröda takpannor eller vegetationsmaterial.

PRISLISTA 2019-02-04

ENBART TOMT

TOTALKOSTNAD FÖR TOMT + HUS, SE NEDAN VAD SOM ÄR INKLUDERAT I PRISET.

TOMT

AREA

TOMTPRIS

ÄNGAVIKEN

SKÄRET

STRANDLYCKAN

VIKEN

SALTÖ

1

1234

2 000 000:-

5 082 000:-

5 285 000:-

5 657 000:-

5 464 000:-

6 065 000:-

2

977

1 800 000:-

4 879 000:-

5 082 000:-

5 454 000:-

5 261 000:-

5 862 000:-

3

849

1 700 000:-

4 777 000:-

4 980 000:-

5 352 000:-

5 159 000:-

5 760 000:-

4

Tomt 4 och 5 säljstartas senare i år.

5 6

876

1 900 000:-

4 980 000:-

5 183 000:-

5 555 000:-

5 362 000:-

5 963 000:-

7

954

1 950 000:-

5 031 000:-

5 234 000:-

5 606 000:-

5 413 000:-

6 014 000:-

8

794

1 800 000:-

4 879 000:-

5 082 000:-

5 454 000:-

5 261 000:-

5 862 000:-

9

857

1 850 000:-

4 930 000:-

5 133 000:-

5 505 000:-

5 312 000:-

5 913 000:-

Tomt 10-40 säljstartas senare i år.

Priser giltliga i 60 dagar. Alla priser är preliminära. Varbergshus reserverar sig för eventuella prisändringar.

DETTA INGÅR I PRISET I ovanstående prislista ingår uppskattade priser på: •

Nyckelfärdigt hus och Carport 1 (oisolerad)

•

Tomtkostnad

•

Anslutningsavgift för VA, el och fiber

•

Bygglovskostnader inklusive kostnad för kontrollansvarig

•

Lagfartskostnader

•

Kostnad för el under byggtid

•

Kostnad för utvändig färg. Arbetskostnad för målning, alternativt eget arbete tillkommer

•

Schaktkostnad för byggarea max 150 m2 + carport 1 samt 50 m2 garageuppfart.

Pantbrevskostnader och räntor under byggtid samt kostnader för finplanerad tomt och eventuella stödmurar tillkommer.

DIN VÄG TILL ETT VARBERGSHUS Ett eget hus När du valt tomt hjälper vi dig att forma ett eget hus efter dina idéer och drömmar. Du kan välja mellan någon av våra husmodeller och justera efter dina önskemål eller skissa fram ett hus tillsammans med oss.

Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi hand om allt, inräknat kontakter med myndigheter och kommun – dessutom till ett fast pris.

Byggsats + entreprenad = Ett avtal För att du som Varbergshuskund ska känna dig trygg, erbjuder vi dig ett helhetskoncept, där vi samordnar byggnationen hela vägen till slutbesiktningen – allt i ett kontrakt. Du får ett nyckelfärdigt hus klart att flytta in i.

Säker hela vägen Ditt hus är försäkrat med villaförsäkring från Länsförsäkringar så snart du tecknat ett kontrakt med Varbergshus. Varbergshus tecknar även en Färdigställande- och Nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO Försäkring AB.

Villa Ängaviken 1-plan, 4 rum och kök, 102,4 m2

tta är ett fö De r

al i kt

n u s ä r det a

Vardagsrum / Kök

Sovrum 1

A 35,7 m2

A 14,3 m2

DM F

K

UM

Klädvård A 9,1 m2

Wc/d

Sovrum 2

A 4,7 m2

A 9,3 m2

Fram tida trapp a

sh

s

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

Entré A 8,3 m2

Sovrum 3 A 9,3 m2

ST IU

TM

VP

TT

Skala 1:100

BYA

Tips!

Denna husmodell går även att få med inredd övervåning.

BOA

A 116,7 m2

Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

A 102,4 m2

Villa Skäret 1-plan, 6 rum och kök, 129,2 m2

tta är ett fö De r

sh

al i kt

s

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

Vardagsrum Sovrum 3

Sovrum 2

9,4 m2

9,4 m2

23,8 m2

Sovrum 1 13,7 m2

Klk

Allrum 13,6

2,0 m2

m2

F

Wc/d 1 6,0 m2

K UM

Kök / Matplats Arbetsrum 7,7

m2

22,3 m2

Wc/d 2 3,9

m2

ST

Klädvård 8,1 m2

Entré 4,0 m2 DM

TT TM

IU VP

Skala 1:100

Tips! Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

BYA

BOA

Villa Strandlyckan 1-plan, 5 rum och kök, 140,3 m2

Klk A 3,8 m2

Wc/d 1

Sovrum 1

3,7 m2

15,1 m2

G

Matplats 16,0 m2

Sovrum 2 11,2 m2

F

Vardagsrum 25,7

K

m2

GS

UM

Wc/d 2 4,7 m2

Kök

Entré

13,3 m2

8,6 m2

Allrum 10,3 m2

DM TT

sh

al i kt

rg

s

Klädvård 7,5 m2

Sovrum 3 10,0 m2 VP

ST

IU

G

dr

e I n g e t Va r b

idéh u

TM

g sla

a är ett fö ett r BYA D BOA 2 160,5 m 140,3 m2

n u s ä r det a

Villa Strandlyckan Tips! Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

Skala 1:100

Villa Viken

1,5-plan, 6 rum och kรถk, 140,0 m2

tta är ett fö De r

Sovrum 2 A 9,7 m2

Sovrum 1

Allrum

A 12,3 m2

A 14,0 m2

Klk 2 A 6,3

m2

BRA

BOA

A 62,1 m2

A 51,3 m2

Sovrum 3

Wc/d 2 A 4,9

A 9,7 m2

m2

Villa Viken Plan 2 1:100 DM

Vardagsrum

Kök/Matplats

A 21,9 m2

A 16,8 m2

F

K U/M

Wc/d 1

Arbetsrum

A 3,8 m2

Klädvård

A 11,6 m2

A 8,1 m2

Entré A 6,0 m2

TM

Klk 1 A 3,0 m2

IU

TT

VP

ST

Skala 1:100

BYA

BOA

A 90,3 m2

A 78,0 m2

sh

al i kt

s

dr

rg

g sla

e I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

Villa Saltรถ

1,5-plan, 6 rum och kรถk, 170 m2

Klk

Bad

A 6,8 m2

Sovrum 2

4,6 m2

11,3 m2

G

Sovrum 1

Allrum

13,2 m2

11,0 m2

G

Sovrum 3 11,3 m2

tta är ett fö De r

Villa Saltö plan2

idéh u

e

rg

Vardagsrum 22,1 m2

Matplats

Arb./Gästrum

22,0 m2

15,0 m2

Frd SK F

Klädvård 9,2 m2

K

TT

Kök

Entré

Wc/d

14,7 m2

5,8 m2

4,4 m2

TM

ST VP

DM

U/M

IU

Skala 1:100

BYA

BOA Plan 1

sh

s

al i kt

63,3 m2

dr

I n g e t Va r b

BRA

55,0 m2

g sla

BOA Plan 2

n u s ä r det a

FRÅN SKOG TILL FÄRDIGT HUS Varbergshus ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är ”den gröna tråden” i verksamheten och här förädlas skog till färdigt hus med kontroll på kvaliteten i alla led. Varbergshus är det lokala husföretaget som med omtanke och kunden i fokus skapar och bygger unika hem i lösvirke för vanliga människor.

Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi på Varbergshus hand om allt, inberäknat kontakter med myndigheter och kommun, och dessutom till ett fast pris. Själv behöver du bara vänta på ditt drömhus. Att bli din egen arkitekt är lättare än vad du tror. Samla dina bästa idéer och drömmar och ge dem till oss, så gör vi verklighet av dem.

Vi hjälper dig både med att designa och med att bygga. Från idé till verklighet.

För mer information, kontakta våra husdesigners/säljare!

Annica Svahn Husdesigner/säljare Tel: 0340-66 64 61 E-post: annica.svahn@derome.se

Josefine Eriksson Husdesigner/säljare Tel: 0340-58 56 41 E-post: josefine.eriksson@derome.se