Pilgläntan, Trönninge i Varberg

ett eget hus pĂĽ

Pilgläntan

VÄLKOMMEN TILL

Pilgläntan I Trönninge, norr om Varberg, bygger Varbergshus kvarteret Pilgläntan. Här bor du lugnt och barnvänligt, omgiven av gröna ängar och skogar med närhet till både Varbergs centrum och havet.

Du bor även med ett bekvämt pendlingsavstånd till bland annat Halmstad, Falkenberg, Kungsbacka och Göteborg. I området finns två förskolor samt nybyggda Trönningeskolan (F-9).

I detta område har Varbergshus 11 tomter där du kan bygga ditt skräddarsydda drömhus.

På Pilgläntan kommer även Derome Mark & Bostad att bygga bostäder - området har fått namnet Ängalyckan. Totalt planerar de att bygga bostäder i form av äganderätter samt bostadsrätter i flervåningshus i den norra delen av området. Den första etappen som släpps till försäljning innefattar ca 12 bostäder, både kedjehus och friliggande villor. Preliminär säljstart är februari/mars 2019. För mer information besök Derome Mark & Bostads hemsida www.deromemarkbostad.se.

Pilgläntan

AVSTÅND Badstrand 5 km Mataffär 2,7 km Varbergs torg 5,9 km Förskola 0,3 km Skola 1,2 km Tågstation 5,4 km

TILLSAMMANS MED DIG BYGGER VI DITT VARBERGSHUS På Varbergshus tomter bygger vi skräddarsydda lösvirkeshus bräda för bräda, spik för spik.

Tillsammans med dig utformar vi det hus som passar dig och din tomt bäst, kanske är det en av våra husmodeller som vi visar i denna broschyr.

Vid bokning av tomt betalas en projekteringskostnad på 50 000 kronor och tomten är därmed bokad under två månader. Under den här tiden hjälper vi dig att hitta ditt drömhus, skriver kontrakt för hus och tomt samt skickar in bygglovsansökan så snart avtalet är undertecknat.

I samband med kontraktsskrivning betalas tio procent i handpenning för tomten och resterande belopp betalas vid godkänt bygglov. Husets betalningsplan är uppdelad på fyra delbetalningar,

där den första betalningen sker när bottenplattan är gjuten och den slutgiltiga betalningen efter godkänd slutbesiktning. Vid första betalningen av huset dras projekteringskostnaden av. Väljer du att inte gå vidare med köp av hus och tomt betalas inte projekteringskostnaden tillbaka.

Byggstart kommer att ske var tredje vecka i den ordning som bygglov beviljas och i kombination med att samtliga materialval är gjorda. Första inflytt beräknas till januari år 2020.

På kommande sidor presenterar vi en prislista med hus som passar i området. Givetvis kan vi hjälpa dig med andra husmodeller och skräddarsydda lösningar.

Lekplats

Förskola

E D Kommande flervåningshus från Derome Mark & Bostad

C B

Förskola

A Kommande äganderätter från Derome Mark & Bostad

I H Pil g

N

G

Bu

at a

n

lle

rsk

yd d

F

Bu

lle

rsk

K

yd d

Pil g

at a

n

J Bu

ller

sky dd

DETALJPLANEN FÖR OMRÅDET Tomt A-G: För 1-planshus finns byggrätt på 250 m2. För 1,5- och 2-planshus finns byggrätt på 170 m2 på tomt A-I och 250 m2 på tomt J-K. Tomt H & I: Här krävs ett sutteränghus med byggrätt 170 m2.

Tomt J-K: För 1-, 1,5- och 2-planshus finns byggrätt på 250 m2..

Komplementbyggnad får endast uppföras i 1 våning.

Huset ska placeras minst 4 m från tomtgräns och komplementbyggnad skall placeras minst 1 m från tomtgräns.

Färg och material på fasad och tak är valfritt.

Minsta tomtstorlek är 800 m2.

Högsta nockhöjd för bostad är 8,5 m och för komplementbyggnad 5,0 m.

PRISLISTA 2018-11-12

TOMT

AREA

TOMTPRIS

ÄNGAVIKEN

SKÄRET

FRÖSAKULL

SALTÖ

MALÖ

A

876

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

5 316 000:-

5 477 000:-

5 049 000:-

B

827

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

5 316 000:-

5 477 000:-

5 049 000:-

C

870

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

5 316 000:-

5 477 000:-

5 049 000:-

D

894

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

-

5 477 000:-

5 049 000:-

E

1080

1 550 000:-

4 595 000:-

4 798 000:-

5 417 000:-

5 578 000:-

5 150 000:-

F

1084

1 400 000:-

4 443 000:-

4 646 000:-

5 265 000:-

5 426 000:-

4 998 000:-

G

929

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

-

5 477 000:-

5 049 000:-

H

888

Kontakta säljare

I

944

Kontakta säljare

J

1719

1 450 000:-

4 494 000:-

4 697 000:-

5 316 000:-

5 477 000:-

5 049 000:-

K

1500

1 650 000:-

4 697 000:-

4 900 000:-

5 519 000:-

5 680 000:-

5 252 000:-

* tomt H och I kan * du endast bygga * * * På sluttningshus Villa Hällsnäs carport/garage ej inkluderat.

Pris för Villa Hällsnäs på tomt H 5 605 000:* * * * * Pris för Villa Hällsnäs på tomt I 5 503 000:-

Priser giltliga i 60 dagar. Alla priser är preliminära. Varbergshus reserverar sig för eventuella prisändringar.

I ovanstående prislista ingår uppskattade priser på: • Nyckelfärdigt hus och Carport 1 (oisolerad) • Tomtkostnad • Anslutningsavgift för VA, el och fiber • Bygglovskostnader inklusive kostnad för kontrollansvarig • Lagfartskostnader • Kostnad för el under byggtid • Kostnad för utvändig färg. Arbetskostnad för målning, alternativt eget arbete tillkommer Pantbrevskostnader och räntor under byggtid samt kostnader för finplanerad tomt och eventuella stödmurar tillkommer.

DIN VÄG TILL ETT VARBERGSHUS Ett eget hus När du valt tomt hjälper vi dig att forma ett eget hus efter dina idéer och drömmar. Du kan välja mellan någon av våra husmodeller och justera efter dina önskemål eller skissa fram ett hus tillsammans med oss.

Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi hand om allt, inräknat kontakter med myndigheter och kommun – dessutom till ett fast pris.

Byggsats + entreprenad = Ett avtal För att du som Varbergshuskund ska känna dig trygg, erbjuder vi dig ett helhetskoncept, där vi samordnar byggnationen hela vägen till slutbesiktningen – allt i ett kontrakt. Du får ett nyckelfärdigt hus klart att flytta in i.

Säker hela vägen Ditt hus är försäkrat med villaförsäkring från Länsförsäkringar så snart du tecknat ett kontrakt med Varbergshus. Varbergshus tecknar även en Färdigställande- och Nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO Försäkring AB.

Villa Ängaviken 1-plan, 3-4 rum och kök, 102,4 m2

tta är ett fö De r

al i kt

n u s ä r det a

Vardagsrum / Kök

Sovrum 1

A 35,7 m2

A 14,3 m2

DM F

K

UM

Klädvård A 9,1 m2

Sovrum 2 A 9,3 m2

Wc/d A 4,7 m2

Fram tida trapp a

sh

s

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

Entré A 8,3 m2

Sovrum 3 A 9,3 m2

ST IU

TM

VP

TT

Skala 1:100

BYA

Tips!

Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

BOA

A 116,7 m2

A 102,4 m2

Villa Skäret 1-plan, 6 rum och kök, 129,2 m2

tta är ett fö De r

sh

al i kt

s

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

Vardagsrum Sovrum 3

Sovrum 2

9,4 m2

9,4 m2

23,8 m2

Sovrum 1 13,7 m2

Klk

Allrum

2,0 m2

13,6 m2

F

Wc/d 1 6,0 m2

K UM

Kök / Matplats Arbetsrum

Wc/d 2

7,7 m2

3,9 m2

ST

22,3 m2

Klädvård 8,1 m2

Entré 4,0

m2 DM

TT TM

IU VP

Skala 1:100

Villa Frösakull 1-plan, 5 rum och kök, 131,5 m2

tta är ett fö De r

sh

al i kt

s

Sovrum 3

Allrum

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

A 9,1 m2

A 17,2 m2

Wc/d 2

Sovrum 2 A 9,0 m2

A 4,2 m2

Förråd A 8,8 m2

Klädvård A 8,3 m2

Vardagsrum A 40,4 m2

ST

TT TM

IU

VP

Carport A 20,6 m2

Klk A 4,1 m2 F K

Kök A 8,8 m2

U/M

Wc/d 1 A 3,7 m2

Entré GS

A 6,3 m2

Sovrum 1 A 14,0 m2

DM

Skala 1:100

Villa Saltรถ

1,5-plan, 6 rum och kรถk, 170 m2

tta är ett fö De r

Klk

Bad

A 6,8 m2

Sovrum 2

4,6 m2

11,3 m2

G

Sovrum 1

Allrum

13,2 m2

11,0 m2

G

Sovrum 3 11,3 m2

BOA Plan 2

BRA

55,0 m2

63,3 m2

Villa Saltö plan2 Vardagsrum 22,1 m2

Matplats

Arb./Gästrum

22,0 m2

15,0 m2

Frd SK F

Klädvård 9,2 m2

K

TT

Kök

Entré

Wc/d

14,7 m2

5,8 m2

4,4 m2

TM

ST VP

DM

U/M

IU

Skala 1:100

BYA

BOA Plan 1

sh

al i kt

s

dr

e

rg

g sla

I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

Villa Malรถ

2-plan, 5-7 rum och kรถk, 140,4 m2

tta är ett fö De r

DM

Matplats 17,2 m2

Kök

Vardagsrum

12,8 m2

21,9 m2

UM

F

K ST

Klädvård

Entré

Wc/d 1

8,1 m2

3,9 m2

4,0 m2

IU VP TT TM

Skala 1:100 Veranda

BYA 91,1 m2

BOA 70,2 m2

Tips!

Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

VILLA Malö

sh

al i kt

s

dr

rg

g sla

e I n g e t Va r b

idéh u

n u s ä r det a

Villa Hällsnäs

Sluttningshus, 6 rum och kök, 175,2 m2

tta är ett fö De r

sh

Bad

8,0 m2

Klk 1

Vardagsrum

A 2,4 m2

27,2 m2

F

Kök / Matplats

K

26,2 m2

UM

Balkong Sovrum 1 12,6 m2

DM

TT Klk 3 2 nm a2lP atyvloG 2 nalP AOB A 3,7 2m 2,88 2 2,88 Klädvård mTM

ST

Allrum 19,2 m2

2 nalPWc/dtepluP sänslläH ALLIV 4,8

VP

m2

G

Frd

10,4 m2

IU

G

Sovrum 2 9,2 m2

Sovrum 3

Arb./Gästrum

9,2 m2

Entré

7,6 m2

7,0 m2

Skala 1:100

2m

AIB 6,31

AOB

2m

8,27

2m

AYB 9,901

1 nalP atyvloG Tips! Se alternativa planlösningar på vår hemsida www.varbergshus.se.

2m

al i kt

n u s ä r det a

Klk 2

A 2,2 m2

s

dr

rg

g sla

e I n g e t Va r b

idéh u

4,68

tepluP sänslläH ALLIV

FRÅN SKOG TILL FÄRDIGT HUS Varbergshus ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är ”den gröna tråden” i verksamheten och här förädlas skog till färdigt hus med kontroll på kvaliteten i alla led. Varbergshus är det lokala husföretaget som med omtanke och kunden i fokus skapar och bygger unika hem i lösvirke för vanliga människor.

Från första skissen till ditt färdiga hus tar vi på Varbergshus hand om allt, inberäknat kontakter med myndigheter och kommun, och dessutom till ett fast pris. Själv behöver du bara vänta på ditt drömhus. Att bli din egen arkitekt är lättare än vad du tror. Samla dina bästa idéer och drömmar och ge dem till oss, så gör vi verklighet av dem.

Vi hjälper dig både med att designa och med att bygga. Från idé till verklighet.

För mer information, kontakta våra husdesigners/säljare!

Josefine Eriksson Husdesigner/säljare Tel: 0340-58 56 41 E-post: josefine.eriksson@derome.se

Annica Svahn Husdesigner/säljare Tel: 0340-66 64 61 E-post: annica.svahn@derome.se