31 juillet 2017 — n°35
LE VILLAREY (TRANCHE 01)
Défendre l’esprit de notre village
Les Conseillers Municipaux, membres de l’actuelle majorité municipale au sein du Conseil de St Paul de Varces, viennent de décider le lancement de la première tranche de logements collec(fs du Villarey. C’est un choix important qui mérite un débat sérieux. Un choix important, parce qu’il est irréversible et lourd de très nombreuses conséquences pra(ques pour tous les habitants de St Paul de Varces sans la moindre excep(on. Un débat sérieux, car c’est l’iden(té durable de la Commune de St Paul de Varces qui est en cause. Ce débat sérieux aurait pu être livré lors de la réunion publique du 2 juin. Mais les ques(ons techniques posées sont restées sans la moindre réponse. Ce débat sérieux aurait pu intervenir lors de la réunion publique du 6 juillet. Mais là encore, une fois de plus, les ques(ons techniques posées sont restées sans la moindre réponse en dehors d’exposer certains intervenants, auteurs de ques(ons justes, à des «invec(ves» diverses. Loin de telles polémiques ou « invec(ves », ce sont les faits et les chiffres exclusivement qui m’intéressent. Or, ces faits et ces chiffres posent des ques(ons qui ne peuvent pas rester sans la moindre réponse de la part de la municipalité. 1) La fonc"on réelle durable du référendum du 28 janvier 2012 : à ce5e date, selon des modalités techniques de qualité, un référendum a été organisé sur un projet de près de 60 logements sur Le Villarey. Ce chiffre est celui fixé dans le constat des faits dressé par la Cour Administra(ve d’Appel de Lyon. Le résultat a été clair et sans contesta(on : refus des habitants de St Paul de Varces. A ce5e date, l’Etablissement Public Foncier Local de la 1
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Région Grenobloise (EPFL RG), porteur de l’opéra(on virtuelle, ne s’est pas opposé à l’organisa(on de ce référendum de nature à pourtant changer l’affecta(on de ce terrain. Dans leur quasi-unanimité, les actuels membres de la majorité municipale se sont publiquement engagés contre l’opéra(on d’alors. Ils ont même par(cipé au recours conten(eux. Aujourd’hui, pour la première fois dans l’Histoire de notre Commune, un référendum est foulé aux pieds comme s’il n’avait jamais existé. Dans les slides municipaux sur l’historique de l’opéra(on, ce5e étape n’apparaît même plus. Effacée. Perdue dans les couloirs du temps de l’histoire locale. Sur le principe, c’est une situa"on inacceptable. Comment mo"ver et jus"fier la par"cipa"on citoyenne si une décision prise dans ce cadre n’est pas respectée ? 2) En moyenne, pour la première tranche du Villarey, il est maintenant ques(on de 80 logements collec(fs. 80 logements collec(fs c’est un apport en bloc de 240 habitants au minimum. Pour une Commune de 2 400 habitants, c’est donc une augmenta"on brutale d’un coup de + 10 % au moins de sa popula"on. Le niveau d’équipements d’une Commune est historiquement lié à sa démographie. Que diriez-vous si, à Grenoble, Eric Piolle décidait d’un coup la créa(on d’un nouveau quar(er de 15 000 habitants ? De même à Pont de Claix, si Christophe Ferrari décidait un nouveau quar(er de 1 500 habitants ? Tout le monde conclurait à l’impossible. Pourquoi ce qui est impossible ailleurs deviendrait possible sur St Paul de Varces ? Pourquoi la liste des études des impacts, pourtant demandée depuis le 16 juin, n’est-elle pas communiquée par la mairie de St Paul de Varces ? Pourquoi est-il impossible de disposer d’informa(ons fiables sur l’adapta(on des réseaux dont la voirie et pire encore sur le réseau d’eau. Sur la bonne alimenta(on en eau, ce n’est pas seulement la ques(on de la capacité quan(ta(ve de produc(on de la ressource. C’est ce5e composante impactée par le diamètre des canalisa(ons. Or la faiblesse du diamètre des canalisa(ons annonce des diminu(ons très fortes de pression au robinet et 2
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probablement des ruptures d’alimenta(on pour les secteurs situés en haut de la conduite principale en l’absence de pompe de relevage. 3) Les impôts cachés et la rupture de l’égalité dans le traitement des Communes face à la Métro. : l’opéra(on Le Villarey 1 est une très mauvaise opéra(on financière pour les contribuables de St Paul de Varces. Là aussi, regardons les chiffres sans esprit de polémique. La Commune envisage de rembourser 700 000 € à l’EPFL RG. A-t-elle demandé par une délibéra(on ou une mo(on l’annula(on des frais de portage comme cela a été pra(qué pour d’autres Communes ? Et si oui à quelle date ? Pourquoi les contribuables de St Paul de Varces supporteraient-ils des frais de portage qui ont été annulés pour des contribuables d’autres Communes ? Le prix de vente du m² construc(ble pra(qué pour le Villarey par la Commune est de 70 €. Connaissez-vous des terrains construc(bles sur la Commune à ce prix quand le prix moyen du m² construc(ble est de 270 € à 350 € sur la Commune ? Certes il est ques(on d’une opéra(on entraînant de lourds aménagements sectorisés mais ils sont encore plus faciles à rentabiliser sur des logements collec(fs que sur une opéra(on individuelle. Et enfin, pourquoi les contribuables de St Paul de Varces supporteraient-ils les aménagements globaux incontournables quand la Métro les finance par une subven(on pour d’autres Communes ? Là encore, il y a une rupture d’égalité très pénalisante. Une délibéra(on ou une mo(on a-t-elle été adoptée en la ma(ère ? Si oui, à quelle date ? J’ai posé ces ques(ons techniques le 2 juin puis le 6 juillet. Ces ques"ons n’ont obtenu aucune réponse. J’espère que ce document écrit contribuera à obtenir les réponses indispensables. De même, les logements sociaux contenus dans ce5e opéra(on (16) vont entraîner une évolu(on significa(ve du budget social municipal. Enfin, quelle inégalité supplémentaire que d’obtenir aucun assurance sur le devenir d’actuelles autres parcelles urbanisées. Des propriétaires «historiques» qui ont fait le choix de garder des terrains construc(bles pour leurs enfants pourraient être privés de ce droit car l’opéra(on Le Villarey 01 pourrait être considérée comme épuisant les autres droits à construire sur la Commune… ? 3
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4) Le débat sur l’iden"té du village : pour ma part, depuis toujours, j’ai été opposé à une construc(on densifiée dans ce5e localisa(on. Pour le vérifier, il suffit de se référer au bulle(n municipal La Vie au Vert n°33 de mai 1991 (page 09). A l’époque, nous avons choisi ce terrain pour localiser le nouveau groupe scolaire parce qu’il était enclavé, donc dédié aux seuls scolaires, ce qui était le meilleur moyen pour les sécuriser. Et à proximité, il était ques(on alors d’arboretum, d’espaces calmes ludiques… Changer ce5e fonc(on du cœur-village, c’est menacer ce5e logique d’organisa(on des espaces dans des condi(ons durables très pénalisantes pour les enfants : travaux, bruits, circula(ons dans les hameaux concernés (Ruines, Meinget …). Ma démarche n’est pas celle d’une quelconque controverse poli(que. Dans l’exercice d’un mandat municipal, il doit y avoir une dimension affec(ve. Ce5e affec(on, c’est le rapport à une géographie que l’on respecte pour son iden(té, en l’espèce pour sa vie de village. Une terre que l’on cherche à gérer pour le mieux afin de la transme5re dans les meilleures condi(ons possibles aux prochaines généra(ons. Avec ce e opéra"on Le Villarey 1, ce e iden"té de village prendra fin. Il ne s’agit pas de chercher à la défendre de façon égoïste en interdisant à d’autres de venir. Il s’agit de considérer que l’étalement urbain ne doit pas frapper toutes les Communes pour installer une uniformité de grisaille faite de béton et de bitume. Pour toutes ces raisons, la mobilisa(on de chacun est nécessaire.
UNE EXPÉRIENCE DE : PRÉSIDENT DE L’AGENCE DE L’EAU RHONE
Denis Bonzy
MEDITERRANEE CORSE VICE-PRÉSIDENT DE LA RÉGION RHÔNEALPES PRÉSIDENT DE L’AGENCE D’URBANISME DE
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LA REGION GRENOBLOISE (AURG) CONSEILLER GENERAL DE L’ISERE MAIRE
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