EXAMEN FINAL DE GESTION

GESTION DE PROYECTOS

DISEÑO

APLICADOS

E S T U D I O DE

Objetos & Mobiliarios AL DISEÑO

Estudio de Diseño D&D INTEGRAL

DISEÑO & DECO

D&D ¿QUIENES SOMOS? Somos un Estudio de Diseño de Objetos enfocado en la decoración, ofrecemos un servicio de Proyecto Integral de revestimientos, objetos funcionales y decorativos, tanto interiores como en exteriores. Nuestro propósito es crear un estilo propio, ideas innovadoras y soluciones practicas sabiendo interpretar el gusto de cada cliente. Para tal fin, ofrecemos propuestas originales y duraderas, tanto reciclados y restauración de muebles combinando lo artesanal y tecnológico. Contamos con profesionales capacitados para asesoramiento proyectual, diseño, remodelación y producción de nuestros productos.

¿A QUIEN VA DIRIGIDO?

Clientes Clientes: • • Activos: Activos: Familiasen Familias interesadas en crearinteresadas y recrear espacios crear y recrear innovadores. espacios innovadores.

Segmento ideal Apuntamos a un publico en el segmento entre 35/45 años clase media alta, que están en la búsqueda de innovación para su nuevo hogar.

Potenciales Aquellas familias residen tes en el interior que podrán interactuar a través de nuestros puntos de con tactos informáticos (pagina web, Instagram, WhatsApp)

• Inactivos: Nos centramos en incluir también a las Familias que no están interesadas en la propuesta de nuestros proyecto por diversos motivos, la manera que nosotros le daríamos motivación es la posibilidad de soluciones para su necesidad ( ejemplo: proyecto integral de ejecución por etapas.

NUESTRO FODA

▪ Cartera de clientes ▪ Redes sociales ▪ Recomendaciones

▪ Experiencias en atención al publico ▪ Recursos tecnológicos BIM ▪ Costos razonable ▪ Conocimiento de diseño de Interiores.

▪ Conocimiento en el área de decoración

▪ Competencias

▪ Artículos que sustituyen al producto( ejemplo: objetos en 3D) ▪ Nuevas tendencias (nuevas propuestas de los competidores)

▪ Poco conocimiento para una planificación adecuada ▪ Recursos económicos

NUESTRO EQUIPO DE PROYECTO

DIRECTOR DE PROYECTO  Diseñadora de Interiores: Lic. Demetria Pérez  Colaboradores: Contratista  Asociaciones: Diseñador y decorador de interiores

REALIZADORES       

Ingeniero industrial (Asesorías técnicas) Carpinteros Herreros vidrieros pinto, proveedores servicios para transportar

TARJETA DE PRESENTACION

PAGINA WEB

El diseño de esta tarjeta tiene como objetivo captar la atención del cliente reuniendo todos los datos posibles y que la imagen hable por si sola.

General/Residencial/Comercial

ENCARGO DEL PROYECTO

Cliente Propietario: Luis Gamarra Ocupación: Constructor Cantidad de habitantes: una pareja y un hijo Localidad: Merlo Prov. Bs As Vivienda unifamiliar: 75 m2 totales A intervenir: 20 m2

El cliente es una pareja que busca para la habitación de su hijo privacidad, innovación y una ambientación cómoda para su vida diaria.

En principio buscan una remodelación parcial de un sector de la vivienda, debido que la habitación del hijo cuenta con muy poco espacio para un adecuado amoblamiento, la idea es la integración de la cama con el placar, un objeto funcional para biblioteca y un sector destinado para TV. También se plantea reformar el baño demoliendo la pared divisoria para su ampliación. Solicita una aproximación de honorarios profesionales, materiales y costo de mano de obra.

Sector a intervenir

Proyecto a intervenir - casa chorizo reciclaje 75 m2 totales

Superficies a intervenir 20 m2

LISTADO DE TAREAS Local

General

Habitación

Tareas

Rubro

1

Limpieza diaria

Albañilería

2

Limpieza final de obra

Limpieza

3

Demolición parcial de paredes

Albañilería

4

Volquete en alquiler por 24 hs

General

5

Construcción de nueva mampostería

Albañilería

6

Flete para el traslado de mobiliarios

Fletero

7

Descolocación de pisos

Albañilería

8

Descolocación de ventanas y puertas

Albañilería

9

Cableado y colocación de nuevos artefactos

Electricista

10

Pintura de cielo raso

Pintor

11

Diseño, confección e instalación de objeto y mobiliario a medida

Carpintero

12

Colocación de ventana y puertas

Albañilería

13

Provisión y colocación de papeles vinílicos

Empapelador

Habitación

Baño

14

Colocación de cortinas

Colocador

15

Colocación de pisos flotantes nuevos y zócalos

Colocador

16

Demolición de mampostería

Albañilería

17

Construcción de nueva mampostería

Albañilería

18

Descolocación de sanitarios

Plomero

19

Retiro de pisos existentes

Albañilería

20

Cableado y colocación de nuevos artefactos

Electricista

21

Instalación de sanitarios

Plomero

Proyecto y Ejecución Métodos elegido para presupuestar: por etapas de proyecto M2 a intervenir: 20 m2 Tiempo de ejecución de obra: 2 meses ( 60 días)

DIAGRAMA DE GANTT Es una herramienta metodológica personal que se emplean para programar y planificar las tareas a lo largo del tiempo que dure la obra. Permiten realizar el seguimiento y control del proceso de cada una de las etapas del proyecto.

Reforma de Espacio Residencial – Localidad: Merlo Prov. de Buenos Aires.

Estimado Sr. Luis Gamarra

17/06/2021

Según lo conversado en las reuniones que mantuvimos respecto al proyecto que solicita, le detallamos nuestras tareas a realizar. Nuestro trabajo se apoya principalmente en el diseño, armado general y resolución técnica del programa solicitado, llevando consigo las correspondientes reuniones acordadas con el cliente, hasta lograr el resultado final conforme a las necesidades y pretensiones del mismo. Para ello, realizaremos el relevamiento y la visita al lugar para obtener información suficiente para proyectar. Luego diseñaremos el objeto funcional y mobiliarios, confeccionaremos los planos y la documentación técnica pertinente, confirme el proyecto acordado. Se resolverán uno a uno los detalles constructivos, con criterios de beneficio económico y estético para su correcta futura construcción. En el transcurso de la ejecución de la obra, se demolerá el tabique divisoria y luego se construirá otro tabique para lograr el ambiente deseado y diseñado para este proyecto. A medida que avance la obra se incorporaran operarios de cada rubro que corresponda, para cumplir con las tareas especificadas en el presente presupuesto. Se reemplazaran los pisos, se reformara el baño para su adecuado funcionamiento, se pintara el cielo raso, se empapelara las paredes y se instalaran el objeto y mobiliarios .Y por ultimo se realizara una limpieza y final de obra para su entrega. Nuestro estudio realiza un seguimiento diaria y permanente de la obra. Con responsabilidad y presencia durante todo el proceso de construcción del proyecto. En el caso que se necesite incrementar esta demanda, se conversaran las causas y consecuentemente la nueva estrategia a ejecutar. Por todas las tareas descriptas, cotizamos Honorarios profesionales 12 % de los gastos de la obra ($ 68,463) 20 % ( Anteproyecto ($ 13,692 ) 40 % Proyecto ($ 27,385 ) 40 % Ejecución ($ 27,385) No incluye calculo estructural por ingeniero civil .

Forma de pago a convenir Tiempo aproximado de obra 2 meses Precio final + IVA Todas las consultas o asesorías de otros profesionales, quedan fuera del presente calculo.

Este presupuesto se mantendrá vigente por los próximos 15 días. Luego de ese tiempo nos disponemos a ajustar y estimar los valores.

Atte. Estudio (D & D) DISEÑO & DECO

Subtotal de la obra $518.664 Imprevisto 10 % $ 51.866 Costo total de la obra $ 570.530 Este presupuesto se mantendra vigente por los próximos 15 dias. Luego de este tiempo nos disponemos a ajustar y estimar los valores Final + IVA 21%

P O R T F O L I O 2 0 2 1

GESTIÓN DE PROYECTOS APLICADOS AL DISEÑO Docente: Arq. Valeria Baudot Alumna: Demetria Pérez