A. Gonzalez Carrasco
El RDL 11/2020, de 31 de marzo, ha introducido como novedad determinadas medidas de apoyo a familias y colectivos vulnerables en relación con arrendamientos de vivienda habitual. Dichas medidas son: la suspensión del procedimiento de desahucio, la prórroga de determinados contratos de arrendamiento, la moratoria de deuda arrendaticia y programas de ayudas al alquiler. En relación asimismo a medidas de apoyo a familias y colectivos vulnerables, dicho RDL 11/2020 también ha introducido modificaciones en las medidas urgentes adoptadas por el RDL 8/2020, de 17 de marzo, relativas a la moratoria en el pago de créditos y préstamos con garantía hipotecaria y ha introducido novedades en cuanto a la disponibilidad de planes de pensiones y, asimismo, en cuanto a la moratoria de créditos y préstamos sin garantía hipotecaria, aunque estas medidas han sido objeto de otra circular. SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO El Real Decreto 463/2020 estableció la suspensión de los términos y plazos procesales por el estado de alarma. Al respecto, el RDL 11/2020 establece que, una vez levantada la suspensión por la finalización del estado de alarma, en aquellos procedimientos de desahucio derivados de contratos de arrendamiento de vivienda en los que la persona arrendataria acredite ante el Juzgado hallarse en situación de vulnerabilidad social o económica sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del COVID-19, que le imposibiliten encontrar otra alternativa habitacional para sí y para aquellas personas con quien conviva, esta circunstancia se pondrá en conocimiento de los servicios sociales por el Letrado de la Administración de Justicia y se iniciará una suspensión extraordinaria del acto de lanzamiento. Si no estuviere fijado el día del lanzamiento, se suspenderán los trámites en tanto se adoptan medidas por los servicios sociales por un período máximo de seis meses desde la entrada en vigor del RDL 11/2020 (es decir, desde el 2 de abril de 2020).