ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS , ILUSTRACIONES

PROCESO CONSTRUCTIVO / RUBROS CONSTRUCCIONES V

Contenido OBRAS PRELIMINARES. 1.1.

ALBAÑILERÍA.

PIEZAS SANITARIAS.

CIELO RASO.

REVESTIMIENTOS.

PISOS.

01

Contenido ALUMINIO Y VIDRIO.

EQUIPAMIENTO.

PUERTAS Y MUEBLES.

OBRAS EXTERIORES.

AMBIENTALES Y SEGURIDAD.

02

PERSONAS

EQUIPO

OBRAS PRELIMINARES

DESCRIPCIÓN : Este rubro se entenderá al conjunto de operaciones

que tendrá que ejecutar el constructor para retirar, desmontar o desmantelar las construcciones existentes hasta las líneas y niveles que señale el proyecto.

Unidad: m2 PROCEDIMIENTO

PROCEDIMIENTO 1.

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PRECIO

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Revisar los planos constructivos, para determinar las construcciones a retirar.

El contratista examinará las condiciones de estabilidad que se vayan a modificar con esta intervención.

En el caso de que existan dudas sobre la seguridad, se requerirá el criterio de la Fiscalización.

Medición de los elementos a retirar.

Fase comprende el derrocamiento total de la estructura, según se indique en los planos constructivos. Los derrocamientos deberán hacerse en piezas de tamaño adecuado, para su manejo y transporte manual. Se deberá realizar, por cuenta del mismo rubro, el acarreo permanente de los materiales de desecho para no cargar los pisos y/o entrepisos que reciben el material retirado; igualmente, se impedirá el impacto por caída libre de materiales sobre el piso.

El constructor deberá reponer, cualquier parte de la construcción que retirada, no constaba en planos o en el plan y secuencia de derrocamientos, con el sistema constructivo original. En todo caso, de existir causas y motivos que impidan su conservación, deberá obtener previamente la autorización de la fiscalización.

MEDICIÓN Y PAGO : Se calculará el área total derrocada, en base a las medidas tomadas antes de iniciar la remoción y se pagará por metro cuadrado “m2“.

03

PERSONAS

EQUIPO/MATERIALES

2.1 Impermeabilización losa cubierta con pintura Unidad: Metro cuadrado (m2).

PROCEDIMIENTO

ALBAÑILERÍA

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PROCEDIMIENTO 1.

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3. ●

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PRECIO

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Todas las placas o losas de cubierta destinadas a los ambientes descritos y demás zonas sometidas a la acción del agua se impermeabilizaron con una capa de pintura elastomérica de alta resistencia a la carbonización y resistencia a los rayos solares.

Este tratamiento se ejecutará una vez las losas haya sido masilladas con mortero de cemento y arena en la proporción 1:3 estableciéndose con esta mezcla las pendientes hacia los sifones o canales que se anoten en los planos correspondientes.

Cuando el mortero afinado se encuentre seco y libre de sobrantes, se realizará una limpieza antes de su aplicación, rematandolo entre las campanas de los sifones debidamente pegada con asfalto.

Se aplicará una mano de pintura, cuando esta esté todavía fresca, colocar la malla que puede ser metálica, poliéster o de fibra de vidrio, desde los puntos más bajos de la pendiente hacia los puntos más altos, evitándose coincidencia de traslapos, los cuales deben tener un mínimo de 20cm o la recomendada en la hoja técnica del material.

Luego se procederá a dar las manos que se requiera para que se obtenga una película que garantice la protección de la losa. Mínimo 2 manos.

MEDICIÓN Y PAGO : Su pago se lo efectuará por metro cuadrado (m2)

04

PERSONAS

3.1 Inodoro línea intermedia tanque bajo color blanco

EQUIPO/MATERIALES

PIEZAS SANITARIAS

DESCRIPCIÓN : Un sistema hidrosanitario se complementa y puede entrar en uso, con la instalación de las llaves de salida de agua. El objetivo será la instalación de los inodoros que incluyen todos sus elementos para su funcionamiento, que se indiquen en los planos y detalles del proyecto, las indicaciones de la fiscalización.

Unidad: Unidad (U).

PROCEDIMIENTO ●

PROCEDIMIENTO 1.

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PRECIO

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Revisión general de planos y especificaciones técnicas con verificación del tipo de piezas sanitarias a instalarse; identificar exactamente cada uno de los artefactos sanitarios y otros servicios requeridos.

Para proceder a la instalación de piezas sanitarias en los ambientes de baños o áreas de servicio, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas colocadas, paredes pintadas, muebles instalados. Se determinará el material necesario para una jornada de trabajo y se solicitará en bodega, el sobrante al final de la jornada será devuelto a bodega.

Para la conexión de agua a los artefactos sanitarios se emplea un sellante que asegure una junta estanca como permatex y cinta teflón; así como los empaques propios del fabricante.

Se cuidará que, al momento de instalar cada artefacto, el desagüe correspondiente esté limpio en su interior y escurra el agua perfectamente.

Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar perfectamente el inodoro en su sitio; se marcan las perforaciones para los pernos de fijación, se taladran y colocan los tacos.

Para un acople correcto de la taza del inodoro a la tubería de desagüe, se utilizará un empaque de cera que se ajusta a la abertura inferior de la taza y se asienta a presión sobre la boca del desagüe en el piso, logrando la posición nivelada del artefacto; se aprietan los pernos de fijación.

MEDICIÓN Y PAGO : La medición y pago se hará por unidad “U” de inodoro instalado, con todo el sistema de fijación y acoples, verificados en obra y con planos del proyecto.

05

4.1 Cielo raso de gypsum PERSONAS

EQUIPO/MATERIALES Unidad: unidad (m2).

CIELO RASO

PROCEDIMIENTO ●

PROCEDIMIENTO 1.

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PRECIO

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Se iniciarán los trabajos señalando los niveles de acuerdo a lo indicado en planos o lo que indique la fiscalización, se colocarán las suspensiones metálicas clavadas a la losa y sujetas a la parte más ancha de la placa colaborante o deck, esta sujeción debe ser realizada con pistola de fulminante y clavo de acero.

Posteriormente se colocarán los perfiles primarios y secundarios formando el reticulado, el cual debe estar nivelado y no debe mantener ningún movimiento transversal.

Una vez que se ha fijado la estructura se colocarán las planchas de gypsum, éstas deberán estar trabadas para evitar fisuras continuas de las uniones.

Se fijarán con tornillos autorroscantes. Las juntas de las planchas serán selladas con cinta y masilla.

En éste rubro se incluirán los diseños, cajas de luz y cortineros de acuerdo a los planos del proyecto y se incluirán en el metro cuadrado global.

Se deberá tener el cuidado necesario en la colocación de las planchas para evitar el daño en los bordes y puntas.

MEDICIÓN Y PAGO : Su pago se lo efectuará por m2 (m2)

06

REVESTIMIENTOS

PERSONAS

EQUIPO/MATERIALES

5.1 Estucado en paredes exteriores e interiores DESCRIPCIÓN : El trabajo comprende un estucado de todas las superficies ya enlucidas de albañilería y concreto en las paredes, columnas vigas y cielo raso expuestos a la vista de este rubro, está incluido todo el trabajo, filos, fajas y boquetes; se aplicará el estuco luego de enlucir las superficies.

Unidad: Metro cuadrado (m2).

PROCEDIMIENTO

PROCEDIMIENTO ● 1.

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PRECIO

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a. En general todo el estucado se aplicará de una sola capa, espesor mínimo de 0.5 cm. cuando sea necesario se empareja cualquier irregularidad del trabajo de enlucido aplicando el estuco en los huecos o partes irregulares antes del estucado final. b. Limpiar las superficies de enlucidos antes de aplicar el estuco.

Estas superficies serán lisas y secas (4 a 6 horas) para proceder a la pintura final de los elementos de la construcción.

Se debe aplicar el estuco de 5 a 6 días después de que el enlucido esté seco y esparcirlo con espátula o llana.

MEDICIÓN Y PAGO : La medición y pago se lo hará por metro cuadrado “m2” de las áreas realmente ejecutadas

07

6.1 Pisos de porcelanato 60x60 PERSONAS

EQUIPO/MATERIALES

DESCRIPCIÓN : El tamaño mínimo del porcelanato para pisos será de 60 cm x 60 cm, o las indicadas por Fiscalización. En todo caso la calidad, colores, forma y dimensiones definitivas serán aprobadas por la Fiscalización.

Unidad: Metro cuadrado (m2).

PISOS

PROCEDIMIENTO ●

PROCEDIMIENTO 1.

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PRECIO

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Las superficies de hormigón del contra piso serán previamente limpiadas y se removerá todo el material suelto, deben estar completamente secas, planas, lisas y libres de ondulaciones, a fin de permitir una colocación completamente pareja y firme.

Para colocar el porcelanato, su parte posterior (revés) será ligeramente revestida con mortero propio para piezas de porcelanato en toda su área y entonces asentada adecuadamente en la capa de mortero para porcelanato previamente vertido, dejándose juntas de 2 mm de ancho entre piezas.

Después de 24 horas de asentado el porcelanato, se procederá a rellenar las juntas con porcelana de color del porcelanato, empleando una espátula cóncava para dar el acabado; la porcelana sobrante se retirará usando waype.

Todos los trabajos de colocación del porcelanato de piso serán protegidos durante y después de su instalación. No se permitirá transitar por el piso terminado hasta 48 horas después de haber concluido el trabajo. Si fuere necesario será protegido con un papel u otro material que evite sea manchado, hasta la entrega total a satisfacción de la Fiscalización. Las piezas de porcelanato mal instaladas, sueltas o dañadas serán reemplazadas a costo del Contratista.

El porcelanato para pisos será de primera calidad y tendrá su superficie totalmente pulida e impermeable. Debe quedar con una ligera pendiente del 0,5 % hacia las puertas de ingreso

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO : El pago del piso de porcelanato, se lo realizará por la unidad de metro cuadrado (m²) debidamente ejecutado y a entera satisfacción de fiscalización.

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7.1 Ventanas de aluminio serie 200 y vidrio de 8 mm PERSONAS

Unidad: Metro cuadrado (m2).

EQUIPO/MATERIALES

ALUMINIO Y VIDRIO

PROCEDIMIENTO ●

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PROCEDIMIENTO 1.

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PRECIO

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Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio anodizado maderado serie 200, de acuerdo a los planos y a las indicaciones del I/A Fiscalizador.

Los dinteles, riostras o columnas deben estar perfectamente aplomados y concluidos para poder realizar la instalación de las ventanas.

La mampostería, el enlucido u otro recubrimiento deben estar perfectamente terminados y concluidos.

Verificación y sacado de filos y bordes de ventanas. El borde exterior tendrá una pendiente mínima del 3 %, para la evacuación del agua.

Colocación de tuberías para instalaciones de alarmas y otras, que vayan bajo los perfiles.

Previo al inicio de la instalación se verificarán los planos del proyecto y de detalle, así como se revisarán los vanos en los cuales se colocará éstas ventanas; se observarán y cumplirán las siguientes indicaciones: La dimensión de los vanos serán los determinado en los planos y estarán aplomadas y a escuadra, verificados antes del inicio de los trabajos.

Muestras aprobadas de los perfiles a utilizar, seguridades, y otros materiales complementarios, presentados por el constructor, con la certificación del fabricante de las especificaciones y características técnicas de los materiales. Fiscalización podrá solicitar los ensayos y pruebas en un laboratorio calificado, para su verificación.

Los perfiles de aluminio serán limpios de rebaba, grasas u otras sustancias que perjudiquen la fabricación de las ventanas; rectos, de dimensiones, color y espesor constantes.

Verificación y ajuste de medidas en obra, previo el inicio de la fabricación. La ventana tendrá la forma y dimensión del vano construido. Verificar el ancho máximo de la hoja corrediza, conforme recomendaciones de los fabricantes.

Descuentos máximos en las medidas de fabricación de ventanas corredizas: del marco con relación al vano: - 3 mm, y de las hojas fijas y corredizas.

Las ventanas se las fabricará con corte a escuadra y a 90 grados de todos los perfiles, utilizando sierra eléctrica, tomando en cuenta los descuentos que se requieren: limpieza y limado fino de toda rebaba.

Para unión de la jamba marco y el riel inferior, el primero tendrá el corte inclinado necesario para realizar un ensamble sin aberturas.

MEDICIÓN Y PAGO Su pago se lo efectuará por m2 (m2)

09

PERSONAS

8.1 Ascensor suministro y puesta en

EQUIPO/MATERIALES

marcha DESCRIPCIÓN : Los ascensores incluirán el suministro de todas

PRECIO

EQUIPAMIENTO

sus piezas, e instalaciones eléctricas necesarias, y deberán cumplir al menos con éstos requerimientos.

ESPECIFICACIONES GENERALES

ESPECIFICACIONES GENERALES

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Tipo de ascensor: Pasajeros.

Modelo: (SIN SALA DE MÁQUINAS).

Energía eléctrica: 220 voltios, 3 fases, 60 ciclos. 110 voltios, 60 Hz. iluminación.

Control: Electrónico de Micro-Procesadores, de Voltaje y Frecuencia variables. “VVVF - VARIABLE VOLTAGE VARIABLE FREQUENCY” de última tecnología.

Capacidad: 450 Kg – 6 (SEIS) Personas. ○ Paradas: 2 (DOS). ○ Velocidad (m/s): 1.00 m/seg. (60 m/min). ○ Ubicación de máquina: Dentro del ducto. ○ Recorrido (m): 12 m. aprox. ○ Ducto interior libre mínimo (mm): 2.400 x 2.000 mm (ancho x fondo). ○ Cabina interior (mm): 1.100 x 1.100 x 2.300 mm (ancho x fondo x altura). ○ Apertura de puertas: 800 x 2.100 mm (ancho x alto). APERTURA CENTRAL. ○ Foso (mm): 1.200 mm. ○ Sobre-recorrido (mm): 4.150 mm. ○ Máquina de tracción: GEARLESS O SIMILAR– SIN ENGRANAJES (ALTO TRÁFICO – ÚLTIMA TECNOLOGÍA PARA ASCENSORES DE ALTA VELOCIDAD)

10

PERSONAS

9.1 Puerta de melamínico 0.80 *2.10

EQUIPO/MATERIALES

PRECIO

PUERTAS Y MUEBLES

DESCRIPCIÓN : Serán todas las actividades necesarias para la fabricación y colocación e instalación de todas las puertas de melamÍnco, que se indiquen en planos del proyecto, detalles constructivos y las indicaciones de fiscalización.

Unidad: U PROCEDIMIENTO ·

PROCEDIMIENTO

Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalles e igualmente los vanos en los cuales se colocará éstas puertas. · El constructor verificará que el vano se encuentra listo para recibir la instalación de la puerta. En cada larguero del marco se realizará una distribución de dos puntos de sujeción en el ancho del marco y de la siguiente manera: uno a 200 mm. del piso terminado, otro a 200 mm. del dintel o marco superior y el tercero en el centro de éstas dos sujeciones.

En los puntos de sujeción del marco con la mampostería, ya sea de bloque, ladrillo, sea ha de prever la fundición de tramos de hormigón simple de f'c= 140 kg/cm2, de tal forma que permita la mejor adherencia del taco fisher Nº 10 y tornillo de madera de 75 mm. La penetración de la cabeza del tornillo en el marco será por lo menos 8 mm. con lo que se permita la fijación y taponamiento con un tarugo del mismo tipo de madera. El marco superior será sujeto en forma idéntica a la de los largueros, con la siguiente distribución: dos tornillos en el ancho del marco y a 200 mm. de cada uno de los extremos. · Una vez instalado el marco, debidamente aplomado y nivelado, se procederá con la colocación de la hoja de puerta la que debe llevar un mínimo de tres bisagras por cada hoja. La colocación del tapa marco será efectuada por medio de clavos sin cabeza, sujetos al marco de la puerta.

Todos los cortes - uniones de los tapamarcos serán a 45 grados y sin espaciamientos en la unión. · Fiscalización realizará la aprobación o rechazo, ya sea parcial o total del rubro, con las tolerancias y pruebas de las condiciones en las que se entrega la puerta instalada.

MEDICIÓN Y PAGO : La medición y pago se lo hará por unidad “U”, de acuerdo con el tamaño de la puerta fabricada e instalada, incluido el marco de la puerta, verificando la cantidad realmente ejecutada que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.

11

OBRAS EXTERIORES

PERSONAS

EQUIPO/MATERIALES

10.1 Bordillos de hormigón simple de 20 cm de alto DESCRIPCIÓN : Es el hormigón simple, de F´c=180Kg/cm2, utilizado como la base de apoyo de elementos estructurales. El objetivo es la construcción de bordillos de hormigón, especificados en planos estructurales, documentos del proyecto o indicaciones de fiscalización.

Incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del hormigón.

Unidad: Metro lineal (m).

PROCEDIMIENTO 1.

PROCEDIMIENTO

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PRECIO

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· El hormigón cumplirá con lo indicado en la especificación técnica de “Preparación, transporte, vertido y curado del hormigón” la sección será h= 0.50m, b=0.20m y c=010m”. · Las superficies donde se va a colocar los bordillos estarán totalmente limpias, y con el encofrado listo, compactas, niveladas y secas, para proceder a verter el hormigón, colocando una capa del espesor que determinen los planos del proyecto o fiscalización. · Se realizará una compactación mediante vibrador, en los sitios donde se ha llegado a cubrir el espesor determinado, y a la vez las pendientes y caídas indicadas en planos o por fiscalización, se las realizará en ésta etapa. · Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a los resultados de las pruebas de campo y de laboratorio, así como las tolerancias y condiciones en las que se realiza dicha entrega. · Además del hormigón el rubro incluye excavación.

MEDICIÓN Y PAGO : La medición se la hará en unidad de longitud y su pago será por metro lineal “m”, en base de una medición ejecutada en el sitio o con los detalles indicados en los planos del proyecto.

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AMBIENTALES Y SEGURIDAD

Implementos :

11.1 Implementos de protección para seguridad Generalidades A.

B.

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Conos y cinta de seguridad Casco de seguridad Chaleco reflector Guantes Orejeras Calzado de seguridad Gafas de seguridad.

C.

D. E.

F. G.

PRECIO

H.

Dadas las condiciones especiales de ubicación de la obra, , y el contar con un tráfico considerable de peatones y vehículos motorizados en el área inmediata al lugar de ejecución de los trabajos, se ha considerado la ejecución de obras de “SEÑALIZACIÓN Y CUIDADO AMBIENTAL”.

Con la debida ejecución de estos rubros durante la construcción de la obra se procura evitar cambios ambientales que generen un rechazo a la misma, tanto de los funcionarios de la XXXX como de las personas que están de tránsito desde y hacia las bodegas.

Para esto, en forma general, el contratista y su personal deberán evitar al máximo provocar modificaciones innecesarias en el área destinada a cada una de las obras por efecto de las actividades derivadas de la construcción.

Las medidas ambientales particulares y que tendrán su propio rubro se detallan a continuación.

El contratista deberá suministrar y colocar un letrero preventivo realizado en vinil adhesivo tipo ingeniería sobre plancha de hierro galvanizado de 0.90 mm de espesor sujeta a estructura de tubo cuadrado de 1” en 1.5 mm y poste galvanizado de tubo de hierro cuadrado de 2” en 2 mm.

Ubicación: donde la fiscalización lo considere necesario y a una altura mínima de 1.8 metros.

La señal contará con las siguientes dimensiones: 75 cm de alto y 120 cm de ancho.

El contratista deberá suministrar en todo momento los equipos de seguridad para mantener al personal de la obra y visitantes resguardados de todo riesgo.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO : El pago de este rubro se lo realizará por unidad de acuerdo al precio unitario establecido para este efecto, además se considera su uso por el periodo de inicio a fin de la obra, el deterioro o defecto en este elemento durante la ejecución de las obras contratadas será remediado de manera inmediata por el contratista.

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RAFAEL GUERRERO MÉNDEZ ● DENIA JAYA ● JENNYFER CHUGCHILÁN ● VALERIA OÑA