Esquema barrial y programa de predios

DENIA JAYA ESTEFANÍA AGUIRRE, XAVIER ROMERO Y MILAGROS QUEZADA

2021

ESQUEMA BARRIAL Y PROGRAMA DE PREDIOS

DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓ NICO V

CONTENIDO

1 2 3 4 5

Propuestas urbanas #1 Propuestas urbanas #2 Lote A Lote B Lote C

LOTE A

LOTE B

LOTE C

Esquema barrial y programa de predios

DAU V

PROPUESTA #1

Esquema barrial y programa de predios

DAU V

PROPUESTA #2

Esquema barrial y programa de predios

DAU V

LOTE CONVENIENCIA "A" DE

LOTE VACIÓ

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En 2016 había una construcción perteneciente a una universidad.

Actualmente, es un lote vacío donde crece vegetación.

PLANTA BAJA

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Un bloque de edificio según normas. Retiros de 3 m en la parte posterior y o m en lateral y frontal

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04

ALTURA Y BLOQUES

TERMINADO

Elevación de 6 pisos con altura total de 24 m. La separación entre bloques de 6 m.

El número de pisos aumenta el doble. Los bloques se modifican para evitar culatas.

PROGRAMA DEL LOTE A En planta baja tenemos área pública tanto para las personas del sector como los residentes de las viviendas.

En la segunda planta con carácter semipúblico están las áreas comunales que solo son para residentes.

A partir del tercer nivel son los bloques de vivienda.

Los puntos de ecoeficiencia se considera consegior a partir de proporcionar áreas verdes tanto en espacios públicos y privados. También es de uso múltiple el programa tratando de explotar el potencial del edificio. Se piensa utilizar energía renovable, el reciclaje de agua, uso de agua lluvias.

El obejetivo es cumplir con la mayoría de exigencias de la ecoeficiencia para aumentar el número de pisos y mejjorar el desarrollo urbano del sector.

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DAU V

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DAU V

Lote construido: Edificio dedicado a actividades de administración de bienes inmuebles

LOTE B

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Planta: Restiro posterior de 3 m, retiro frontal y lateral de 0 m, separación entre bloques 6 m

Altura: de 6 pisos y separación entre bloques de 6 m

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01

Terminado: El número de pisos aumenta doble

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DAU V

VIVIENDA ÁREA COMUNAL ÁREA PÚBLICA

PROGRAMA DE LOTE B El edificio consta de tres zonas: área pública con equipamientos necesarios para los habitantes del sector, área comunal, espacio semiprivado para los residentes y vivienda para los residentes del edificio

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DAU V

LOTE DE CONVENIENCIA C 01

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Según normas la construcción tiene que adosarse.

LOTE Restiro posterior de 3 m, retiro frontal y lateral de 0 m, separación entre bloques 6 m.

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DAU V

03 04

Los pisos se aumentan mediante la ecoficiencia.

Elevación total debe ser de 24 m2

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El número de pisos aumenta mediante ecoficiencia y los bloques del edificio van separados por 6m2

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PROGRAMA DE LOTE C

El edificio en sí cuenta con 2 bloques a diferentes alturas proporcionando así diferentes visuales a nivel de ciudad, sector y barrio.

Estos bloques cuentan con vivienda residencial, áreas comunales y áreas públicas manteniendo una relación con el sector

VIVIENDA ÁREA COMUNAL ÁREA PÚBLICA