JAAR VER SLAG 2018
FOLIO
INHOUD VOORWOORD 3 WIJ ZIJN AL 50 JAAR DCA!
4
HISTORIEK 6 DCA INVESTEERT IN DE TOEKOMST
8
MISSION STATEMENT
10
HET DIRECTIECOMITÉ
12
DEVELOPMENT, DESIGN & BUILD
13
BOUWTEAM 14 BOUW 15 PPS 16 KLANTENBEGELEIDING 17 INFRA EN BURGERLIJKE BOUWKUNDE
18
PREDIL 19 TECHNIDIL 20 VESTIGINGEN EN SATELLIETKANTOREN
21
STUDIEDIENST & WERKVOORBEREIDING
22
MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD ONDERNEMEN
24
DC RECYCLING
27
CORACO 28 PARTNERSHIPS 30 KERNCIJFERS 33
2 | Jaarverslag 2018
DCA WOONPROJECTEN 2018
34
DCA INFRA 2018
48
DCA BURGERLIJKE BOUWKUNDE 2018
68
DCA BOUW 2018
74
VOORWOORD DCA kende de afgelopen jaren een fenomenale groei, enerzijds organisch en anderzijds door enkele acquisities. Dankzij deze ontwikkeling kon DCA zijn marktaandeel verder uitbreiden en bovendien nieuwe afdelingen aan de bedrijfsactiviteiten toevoegen. Met deze diversificatie in uitvoeringsactiviteiten speelt DCA in op de steeds wijzigende trends en marktomstandigheden. De verruiming van onze bedrijfsstructuur betekende dat we heel wat technische kennis en expertise konden toevoegen aan onze organisatie. Door de verbinding van al onze werknemers, elk met hun specifieke kennis, talent en vaardigheden, creëerden we een belangrijke meerwaarde. Deze meerwaarde is niet alleen voor ons als bedrijf van groot belang, maar ook voor onze opdrachtgevers en partners. We versterken en bouwen hiermee onze unieke bedrijfsstructuur verder uit, met behoud van onze historische bedrijfswaarden en -normen.
Bovendien moet de realisatie van onze nieuwe bedrijfssite in Beerse symbool staan voor de verdere groei van ons bedrijf, waarbij duurzaamheid, welzijn, samenwerking en verbinding centraal staan. Maar … 2019 wordt ook een uniek jaar. DCA viert namelijk zijn 50-jarig bestaan. Sinds de oprichting in 1969 door Dhr. Erik De Clercq kende DCA een enorme groei … een groei die enkel mogelijk was dankzij de inzet van al onze medewerkers doorheen al die jaren. Vandaar, een oprechte dank aan iedereen! Dank voor jullie inzet, collegialiteit en vriendschap. We kijken dan ook met veel vertrouwen en enthousiasme naar de toekomst!
Michiel Schellekens 2019 wordt opnieuw een cruciaal jaar! Een jaar waarin we de groei van de afgelopen jaren vooral willen consolideren en onze organisatie verder professionaliseren.
Algemeen directeur
Jaarverslag 2018 | 3
WIJ ZIJN AL 50 JAAR DCA! DCA… EEN UNIEK BEDRIJF MET UNIEKE MEDEWERKERS
PARTNERSHIP EN VERBINDING
Onze bedrijfsslogan “DCA + Meer dan bouwen” is zoveel méér dan wat het op het eerste zicht lijkt. De slogan benadrukt namelijk het unieke van DCA. Als bedrijf onderscheiden we ons in de bouwsector door diversiteit in uitvoeringsactiviteiten: Infra - Burgerlijke Bouwkunde – Bouw – Projectontwikkeling – Prefabproductie van betonelementen en wapeningsstaal – HVAC & dakwerken. Die ontwikkelings- en uitvoeringsactiviteiten worden maximaal ondersteund door een performante binnenorganisatie, zoals onder andere Studiedienst & Werkvoorbereiding, aankoop, administratieve diensten, … In onze bedrijfsstructuur kunnen we bovendien rekenen op onder meer een performante logistieke afdeling met dispatch, garage – elektrisch en klein materieel, magazijn en depot en signalisatiedienst. Deze diensten vormen een enorme meerwaarde in de ondersteuning van onze uitvoeringsactiviteiten.
Het plusteken in het logo staat enerzijds symbool voor de intense samenwerking tussen de verschillende afdelingen én voor de samenwerking tussen onze werknemers, die zorgt voor collegialiteit en vriendschappen. En dat al vijftig jaar lang!
Bovendien kan DCA met haar zusterbedrijven Coraco en DC Recycling nieuwe opportuniteiten creëren. Het is net die diversiteit die DCA uniek maakt! 4 | Jaarverslag 2018
Anderzijds staat het logo van DCA ook symbool voor het partnership dat DCA te allen tijde wil aangaan met al haar partners, en dit zowel binnen als buiten de bedrijfswereld.
WIJ ZIJN AL 50 JAAR DCA!
Bij ons op het werk staan onze klanten op de eerste plaats, is teamspirit belangrijk, heeft iedereen z’n eigen kwaliteiten, zijn we collegiaal, eerlijk en positief, is iedereen even belangrijk, werken we samen en vullen elkaar aan, delen we lief en soms ook leed! Samen moeten we het doen. WIJ ZIJN DCA! Laten we het doen... Michiel Schellekens Algemeen directeur
Jaarverslag 2018 | 5
HISTORIEK DCA
1969
1980 - 1983
Erik De Clercq sticht De Clercq & Zonen, gespecialiseerd in verhardings- en rioleringswerken.
Door schaalvergroting verhuist Erik De Clercq zijn bedrijf naar Beerse waar hij nieuwe kantoren laat bouwen.
2015
2011 - 2012
DCA fuseert met zusterbedrijf Marcel Nijs Infra, actief in openbare en private wegenwerken.
DCA richt samen met aannemersgroep Heijmans Infra het bedrijf Belasco op, een onafhankelijke producent en plaatser van asfaltverhardingen met eigen productiesites in Puurs, Bilzen en Gent. In 2017 verkocht DCA Belasco weer.
#BOUWEN OP MENSEN BORNEM
2017
2018
DCA neemt Coraco over en breidt zo de bestaande schrijnwerkerijafdeling uit met een vestiging in Aarschot. DCA neemt bouwbedrijf ABO Building Projects uit Bornem over en breidt zo haar marktaandeel regionaal uit.
DCA neemt een deel van de activiteiten van bouwbedrijf E. Dillen in Olen over. Het gaat onder meer over de prefab, sanitair en schrijnwerkerijafdeling. DCA neemt GR De Kempen over, gespecialiseerd in grondrecyclage.
6 | Jaarverslag 2018
WIJ ZIJN AL 50 JAAR DCA!
1989
1993
Dankzij de overname van D.C. Engineering versterkt het bedrijf zich met een nieuwe afdeling gespecialiseerd in nieuwbouw, restauratie- en renovatiewerken.
De Clercq Aannemingen nv groeit uit tot een dynamische onderneming in algemene bouwen wegenwerken en kiest voor de nieuwe, meer commerciĂŤle naam: DCA nv.
2006 DCA wordt verkocht aan ondernemer Francis Vrancken, maar behoudt de naam en het familiale karakter.
2019
2020
DCA bestaat 50 jaar!
Nieuw hoofdkantoor in Beerse.
Jaarverslag 2018 | 7
FOLIO
DCA INVESTEERT IN DE TOEKOMST DCA is sinds de oprichting in 1969 een bedrijf in constante evolutie - door uitbreiding en innovatie. Vooral de afgelopen jaren kende ons bedrijf een enorme groei. Fundamenteel voor deze groei waren vooral de verankerde historische bedrijfswaarden en -normen. Dankzij intense samenwerking, betrokkenheid en loyaliteit van onze werknemers is DCA uitge-
8 | Jaarverslag 2018
groeid tot een toonaangevend bouwbedrijf. De nieuwe - in aanbouw zijnde bedrijfssite in Beerse symboliseert dan ook ten volle het vijftigjarig bestaan van DCA en moet de verdere toekomstige groei en ontwikkeling van DCA waarborgen. Het nieuwe kantoorgebouw staat symbool voor de verankering van
onze historische bedrijfswaarden en -normen, waarbij verbinding, maatschappelijk verantwoord ondernemen, duurzaamheid en menselijkheid weerspiegeld worden in het ontwerp.
DYNAMIEK CREĂ‹REN De nieuwe bedrijfssite moet werknemers, diensten en partners ver-
DCA INVESTEERT IN DE TOEKOMST
binden. Maar, het nieuwe gebouw biedt ook mogelijkheden om verschillende actoren in de ruime regio samen te brengen. Door onze accomodatie in het publieke gedeelte open te stellen voor andere bedrijven, organisaties en overheden wil DCA een economisch en maatschappelijk verbindende functie vervullen. Met die verbindende functie wil DCA blijven inzetten op samenwerking, vernieuwing en innova-
tie. Door nieuwe start-ups kantooraccomodatie aan te bieden in ons kantoorgebouw wil DCA bijdragen aan verdere economische groei in Beerse en de Kempen. DCA wil dan ook haar maatschappelijke voorbeeldfunctie ten volle uitdragen en vervullen.
WERKNEMERSTEVREDENHEID Werknemerstevredenheid is voor DCA uiterst belangrijk! Net daar-
om wil DCA zijn werknemers zowel op de werf als op bureel de juiste accommodatie aanbieden. De nieuwe bedrijfssite werd daarom BREEAM ontworpen. Met het BREAAM-excellent label wil DCA een prominente voorbeeldfunctie uitdragen waarbij duurzaamheid en werknemerstevredenheid centraal staan. “Door een driehoek als uitgangspunt te kiezen, bekom je in het midden een patio waarrond je kan circuleren. Je maakt dus geen eenzijdig kantoorgebouw met een begin- en eindpunt, maar creëert een flow doorheen het gebouw”, zegt architect Luc Binst. “De vorm heeft door zijn hoeken ook een zekere scherpte die alertheid en focus uitstraalt. Dit sluit perfect aan bij de dynamiek en kort-op-de-balmentaliteit die DCA uitdraagt.”
BLIK VOORUIT
Nieuw hoofdkantoor Beerse
In het concept van het nieuwe gebouw werd ook rekening gehouden met de toekomst. Het is daarom zodanig gebouwd dat ruimtes in de toekomst makkelijk omgevormd kunnen worden in functie van de noden op dat moment, ook dat is duurzaamheid.
Jaarverslag 2018 | 9
FOLIO
MISSION STATEMENT Als betrouwbare en competente bouwpartner realiseert DCA voor haar klanten meerwaarde via bouwoplossingen. In de nieuwe beleidsnota werden voor alle afdelingen binnen onze bedrijfsstructuur ambitieuze doelstellingen omschreven, waarbij kwaliteit, milieu, veiligheid, gezondheid en werknemerstevredenheid centraal staan. Steunend op de aanwezige kennis
10 | Jaarverslag 2018
en expertise in al onze uitvoeringsactiviteiten zet DCA in op consolidatie van haar marktaandeel.
sche bedrijfswaarden en –normen blijven uitdragen naar nieuwe werknemers en partners.
De uitwerking van een nieuw kwaliteitshandboek conform “ISO 90012015” is dan ook een absolute must om onze bedrijfsprocessen verder te waarborgen en te professionaliseren. Bovendien willen we met het nieuwe kwaliteitshandboek histori-
Vanuit dit toekomstperspectief heeft DCA de ambitie om de volgende jaren gecontroleerd te blijven groeien tot een professionele groep die toonaangevend is op het vlak van rendabiliteit, kwaliteit en duurzaamheid.
MISSION STATEMENT
“De kracht van doorzetting is vertrouwen hebben in jezelf. Het geeft me elke dag voldoening om met energie en passie samen met eenieder van jullie - intens te mogen samenwerken. Ook de volgende jaren moeten we blijven uitgaan van deze samenwerking over al onze afdelingen heen! Bovendien willen we als werkgever onze werknemers kansen blijven bieden in verdere persoonlijke ontwikkeling en ontplooiing. Geloof in jezelf, neem initiatief, groei, leef!” Michiel Schellekens Algemeen Directeur
“2019 wordt een belangrijk jaar voor DCA. De uitwerking van een nieuw kwaliteitshandboek conform de norm ISO9001-2015 is een absolute prioriteit om onze bedrijfsprocessen te borgen en te optimaliseren. Bovendien worden op deze manier de historische bedrijfswaarden en -normen verder verankerd in de operationele werking van ons bedrijf. Het zijn deze bedrijfswaarden en -normen die DCA de afgelopen 50 jaar tot een gerespecteerd aannemingsbedrijf liet uitgroeien.” Luc Neefs Bestuurder
“Het afgelopen jaar kende onze firma een fenomenale groei, enerzijds organisch - anderzijds met enkele acquisities. De diversiteit van onze uitvoeringsactiviteiten is een absolute meerwaarde in de verdere groei en evolutie van DCA. Elke dag opnieuw ben ik getuige van deze diversiteit. Oprechte dank voor jullie inzet en loyaliteit!” Francis Vrancken Gedelegeerd Bestuurder
Jaarverslag 2018 | 11
FOLIO
Luc Neefs, Kris Grietens, Michiel Schellekens, Francis Vrancken en Lin de Bruin.
HET DIRECTIECOMITÉ “De kracht van collectieve samenwerking is zoveel sterker dan individuele kracht” of “Het geheel is groter dan de som der delen”. Het zijn allebei zinsneden die de visie van DCA verwoorden. Het dynamische managementteam staat in voor de dagelijkse leiding van DCA. Door het bewaken van de interne bedrijfsprocessen ziet het toe op een goede samenwerking van alle actoren. Een open communicatie is daarbij essentieel.
12 | Jaarverslag 2018
UITVOERINGSACTIVITEITEN
DEVELOPMENT, DESIGN & BUILD “Development, Design & Build” is de ontwikkelingsafdeling binnen DCA die gepassioneerd is door levenskwaliteit. Levenskwaliteit voor de kopers en voor de omgeving van de projecten.
DUURZAME AANPAK Toparchitecten, geïnspireerd door innovatie en door hun drang naar het esthetische, ontwerpen de
woningen. Die samenwerking zorgt ervoor dat duurzaamheid, toonaangevende stedenbouw, architectuur en betaalbaarheid hand in hand gaan. We realiseren een nalatenschap die de tand des tijds kan doorstaan.
VOLLEDIGE ONTZORGING Ontwikkeling, verkoop, bouw, verhuur en nazorg nemen we inte-
graal voor onze rekening. We zijn immers totaaluitvoerder. Geen enkele hindernis gaan we uit de weg. Als een team van experts zetten we alle zeilen bij om onze klanten het mooiste resultaat te kunnen bieden. We begeleiden onze kopers van meet af aan. Door naar hen te luisteren, door mee te denken en hen te adviseren kunnen ze uiteindelijk met voldoening thuis komen in hun nieuwe woning.
Jaarverslag 2018 | 13
UITVOERINGSACTIVITEITEN
BOUWTEAM De creatieve input van de ontwerpers, in combinatie met onze knowhow en praktijkervaring, leidt tot de meest duurzame en rendabele oplossingen. In een bouwteamformule onderscheidt DCA zich door voor het volledige ontwikkelings- en uitvoeringsproces ĂŠĂŠn contactpersoon aan te duiden die het gehele traject opvolgt.
14 | Jaarverslag 2018
De aangewezen projectmanager beheert het dossier financieel, technisch en administratief, waarbij steeds uitgegaan wordt van een langetermijnvisie en partnership. Die samenwerkingsvorm biedt zowel voor de opdrachtgever als voor DCA heel wat voordelen. We streven naar een economisch optimum voor alle partijen. De opdrachtgever heeft
nog voor de aanvang van de werken zekerheden wat betreft budget en timing. Voor DCA betekent die samenwerkingsformule dat tijdig de juiste projectstructuur, klantenbegeleiding en uitvoerend personeel geselecteerd wordt. En dat is essentieel om een vlot uitvoeringstraject te realiseren en de DCA-signatuur te verwezenlijken.
BOUW De uitvoeringsactiviteiten van de bouwafdeling zijn uiterst divers, van openbare projecten tot private opdrachtgevers … van Design & Buildprojecten tot bouwteam! Onze bouwafdeling is samengesteld uit een professioneel team van projectmanagers, projectleiders, werfleiders, assistent-werfleiders, ploegbazen en uitvoerend personeel. Door rekening te houden met ieders competenties streven we voor elk bouwproject naar een evenwichtige werforganisatie. Binnen die organisatie wordt elke werknemer maximaal ondersteund om zich verder te ontwikkelen en te ontplooien om door te kunnen groeien in onze bedrijfsstructuur.
STERKE INTERNE SAMENWERKING De bouwafdeling werkt uiterst intens samen met andere afdelingen. De samenwerking met de klantenbegeleiding, aankoopdienst, veiligheids- & kwaliteitsdienst, logistieke dienst, studiedienst & werkvoorbereiding en andere afdelingen ondersteunt
onze uitvoeringsactiviteiten maximaal. Periodiek overleg met al deze afdelingen vormt het fundament in de realisatie van al onze projecten! Dankzij innovatie en implementatie van nieuwe technologieën trachten we steeds onze uitvoeringsactiviteiten verder te optimaliseren.
RESPECT ALS STANDAARD We zetten uiteraard in op goede communicatie naar onze interne en externe klanten, maar ook naar onze omgeving. Een correcte verstandhouding met omwonenden is dan ook cruciaal voor een vlot uitvoeringstraject. Met onze ombudsdienst bieden we korte communicatielijnen naar de omgeving en haar omwonenden.
“De directe lijn tussen de verschillende afdelingen zorgt voor een vlotte communicatie, een betere planning en uiteindelijk dus ook een betere kwaliteit. De huisstijl maakt duidelijk dat de verschillende diensten en zusterbedrijven onder de vlag van DCA werken en dus hetzelfde DNA delen. Die duidelijk zichtbare band maakt ons sterk, nu en in de toekomst.” Jan Stes Projectmanager Bouw
Jaarverslag 2018 | 15
PPS Bij een Publiek-Private Samenwerking maken alle partners ruimte om de vooropgestelde resultaten te behalen. Het delen van onze technische kennis en expertise in de samenwerking met openbare besturen of private opdrachtgevers vormt voor alle betrokken partijen een belangrijke meerwaarde. Mudhoven in Lommel is dan ook een mooie referentie. Het is de allereerste zorgcampus waarin een
16 | Jaarverslag 2018
Mudhoven
waaier aan zorgfaciliteiten gebundeld zijn onder één dak. Mudhoven is het resultaat van een samenwerking tussen de stad Lommel en de Limburgse vastgoedontwikkelaar Kolmont, in samenwerking met zorgverstrekker Medusa Care, Abscis Architecten, Plus Office architecten, Land Landschapsarchitecten, Arcade nv en DCA. Peter Vanvelthoven, burgemeester van Lommel, is vol lof over
Burgemeester Peter Vanvelthoven
het project: “Het PPS-project past volledig in de ruimtelijke ontwikkelingsvisie van de stad Lommel. Met het nieuwe project willen we het voormalige ‘dorpscentrum’ versterken en transformeren tot een kwalitatieve leefomgeving, maar dan met de densiteit van een stad. Uiteraard doen we dit met respect voor de open ruimte, zodat we Lommel leefbaar houden en voldoende zuurstof kunnen blijven geven.”
UITVOERINGSACTIVITEITEN
KLANTENBEGELEIDING Onze klantenbegeleiding vertaalt de wensen en verwachtingen van elke klant naar de effectieve realisatie van hun woonentiteit en toetst deze af op juridisch, technisch en financieel vlak. Om kopers een leidraad te bieden kunnen ze kiezen uit diverse stijlen. Binnen elke stijl zijn nog verscheidene keuzemogelijkheden zodat elke koper zijn woonentiteit naar persoonlijke wens kan ontwerpen. Een 3D-visualisatie toont hoe hun finale keuze eruit zal zien.
BETROKKENHEID De klantenbegeleiding streeft een persoonlijke band na met elke klant. Op het externe online kopersplatform kan de koper alle aan zijn wooneenheid gerelateerde documenten raadplegen. Tweemaandelijks krijgt hij een nieuwsbrief met onder andere de stand van zaken van zijn project. Bovendien wordt elke koper tijdens de uitvoeringsfase twee keer persoonlijk uitgenodigd op de
werf door de klantenbegeleiding. Deze intense en open communicatie waarborgt een correcte en hoogwaardige oplevering.
INTERN EN EXTERN De interieurarchitecten en interieurvormgevers bieden niet enkel klantenbegeleiding aan voor de projecten van DCA zelf, maar ook voor externe bouwpromotoren voor wie DCA optreedt als aannemer.
Jaarverslag 2018 | 17
INFRA EN BURGERLIJKE BOUWKUNDE INFRA Met de Infra-afdeling biedt DCA gepaste oplossingen voor elke infrastructurele opdracht, van lokale wegenis- en rioleringswerken, heraanleg van dorpskernen tot omgevingswerken rond private ontwikkelingsprojecten. Dit uitgevoerd op maat van de opdrachtgever en met de specifieke technieken die tegemoetkomen aan de vereisten van de omgeving. Dankzij de aanwezige expertise met onder meer gespecialiseerde rioleringsploegen, afwerkploegen en glijbekisting en de intense
18 | Jaarverslag 2018
samenwerking met de logistieke diensten kan DCA een flexibele en volledige aanpak waarborgen!
BURGERLIJKE BOUWKUNDE Door de synergie tussen de afdelingen Bouw en Infra ontstond de afdeling Burgerlijke Bouwkunde. De hoofdactiviteiten bestaan vooral uit de bouw en renovatie van rioolwaterzuiveringsinstallaties (RWZI), wachtbekkens, pompstations, ‌ Maar, de knowhow van de gespecialiseerde bekistingsploegen wordt ook ingezet voor wegenwerken,
zoals tunnels en bruggen of de bouw van ondergrondse parkeergarages. Elk project van DCA Burgerlijke Bouwkunde steunt op kennis en technische knowhow. Dankzij de interne studie- en werkvoorbereidingsdienst krijgt elk individueel project een aanpak op maat van de doelstellingen, budget, omgeving, materialen‌ We streven naar partnerships met de opdrachtgever en zijn studiebureau om het project vakkundig uit te voeren en om een constructieve en creatieve samenwerking tot stand te brengen.
UITVOERINGSACTIVITEITEN
PREDIL Predil produceert hoogwaardige betonnen prefabelementen zoals rechte steektrappen, wenteltrappen, terrassen, kroonlijsten, gevelelementen, balken, kolommen, ... Maar ook betonnen elementen die gebruikt worden voor infrastructuurwerken. Predil produceert te-
vens losse wapening en gelaste wapeningskorven. De complementariteit die Predil biedt, zorgt voor een synergie en meerwaarde voor DCA. Het zorgt voor een vlotte bevoorrading van de werven, wat dan weer cruciaal is om
een feilloos bouwtraject te realiseren! Predil wil in de toekomst verder uitgroeien tot een vooraanstaande producent van hoogwaardige betonelementen en wapeningsstaal, waarbij kwaliteit en flexibiliteit in uitlevering centraal staan.
Jaarverslag 2018 | 19
UITVOERINGSACTIVITEITEN
TECHNIDIL Technidil staat in voor de uitvoering van dakwerken en de realisatie van HVAC & sanitaire installaties. Duurzaamheid en energiezuinig bouwen zijn twee tendensen die ook de volgende jaren in belang
20 | Jaarverslag 2018
zullen toenemen in elk bouwproces. Dankzij de technische expertise, aanwezig binnen de afdeling Technidil, wil DCA inzetten op het verruimen van zijn kennis en expertise in deze technieken.
Het is dan ook noodzaak om Technidil de volgende jaren verder te laten uitgroeien en evolueren, zodat DCA kan blijven inspelen op de wijzigende marktomstandigheden.
FOLIO
VESTIGINGEN EN SATELLIETKANTOREN Als bedrijf is DCA zich bewust van de mobiliteitsproblematiek. Daarom investeerde DCA de afgelopen jaren in de aankoop van nieuwe vestigingen en satellietkantoren. Op deze manier wil DCA zijn werknemers maximaal ondersteunen. Bovendien creëren deze satellietkantoren meerwaarde voor al onze opdrachtgevers en partners. In deze vestigingen is professionele accommodatie
ter beschikking waar klanten, opdrachtgevers, partners ontvangen kunnen worden. De verdere uitbouw van de bedrijfssite in Olen moet de groei van Predil en Technidil waarborgen – de centrale ligging in Vlaanderen en de vlotte bereikbaarheid langs de E313 zijn alvast belangrijke troeven!
1
4 3
6
2
5
1
BEERSE
2
OLEN
3
BORNEM
4
ANTWERPEN
5
AARSCHOT
5
GROBBENDONK
“De nieuwe afdelingen maken ons sterker! Door de werken zelf uit te voeren zijn we minder afhankelijk van de drukte op de markt en hebben we de nodige kennis zelf in huis om in te spelen op uitdagingen.” Nicholas Haest Projectmanager Bouw
Jaarverslag 2018 | 21
STUDIEDIENST & WERKVOORBEREIDING
STUDIEDIENST & WERKVOORBEREIDING Met de verdere uitbouw van de Studiedienst & Werkvoorbereiding zette DCA in op een optimale ondersteuning van de uitvoeringsactiviteiten. De bouwwereld kende de afgelopen jaren een enorme evolutie. Zo wijzigde bijvoorbeeld de wetgeving, kwamen er nieuwe eisen en werden er kortere uitvoeringstermijnen bepaald.
beschikking aan de Bouw- en Infra-afdeling, maar ook aan de projectontwikkeling, de calculatie en de aankoop. De studiedienst vormt op die manier een rode draad doorheen het volledige ontwikkelings- en uitvoeringsproces.
De Studiedienst & Werkvoorbereiding stelt haar diensten ter
De voorbereiding van het project is een uiterst belangrijke fase.
22 | Jaarverslag 2018
VOORBEREIDING IS CRUCIAAL!
Vanuit de Studiedienst & Werkvoorbereiding worden zowel voor bouw- als infraprojecten mogelijke knelpunten in een uiterst vroeg stadium gedetecteerd en bijgestuurd. Zo worden faalkosten vermeden en verhoogt de kwaliteit van de uitvoering. Dat levert zowel voor opdrachtgevers, eindgebruiker als voor DCA een belangrijke meerwaarde op.
FOLIO
BIM Building Information Modeling (BIM) is niet meer weg te denken in de algemene bouwsector. We zetten daar dan ook maximaal op in. Onze BIM-specialisten worden vanuit de studiedienst gedetacheerd naar de werf. Zo wordt expertise maximaal gedeeld binnen onze volledige organisatie. We houden de voeling met de werf en zorgen voor korte communicatielijnen!
VEILIG EN GOED WERKEN Een goede voorbereiding bevordert kwaliteit en veiligheid op onze werven. Daarnaast zorgt een dynamisch werfinrichtingsplan voor elk project dat mate-
DCA wint de BIM award 2018 in de categorie tertiaire projecten met project Hof Ter Schelde in Antwerpen!
rieel efficiënter wordt ingezet in onze organisatie. Werftransporten worden op die manier geoptimaliseerd, waardoor uitstoot van CO² beperkt wordt. Zo draagt ook onze Studiedienst & Werkvoorbereiding bij aan duurzaamheid.
“Wij krijgen een enorme ruggensteun van de studiedienst, bijvoorbeeld bij de overlegmomenten op de werf met de bouwheer of de architect. De snelle en correcte feedback zorgt ervoor dat wij de juiste standpunten kunnen innemen.” Hedwig Vandewalle Projectmanager Bouw
Jaarverslag 2018 | 23
MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD ONDERNEMEN WERKNEMERSTEVREDENHEID Werknemerstevredenheid is uiterst belangrijk voor DCA. Onze werknemers vormen immers het menselijke kapitaal van onze firma.
GELIJKHEID TUSSEN WERKNEMERS Eén van de belangrijke uitgangspunten daarbij is de gelijkheid tussen werknemers. Of het nu gaat om iemand met een directiefunc-
24 | Jaarverslag 2018
tie of om een arbeider, we streven immers allemaal hetzelfde doel na: rendabele projecten realiseren met maximale klantentevredenheid die uitgevoerd kunnen worden in veilige omstandigheden.
OPEN COMMUNICATIE Vanuit die optiek is de aanspreekbaarheid van de directie ook zeer hoog. De deur staat open voor iedereen die nood heeft aan een gesprek of met vragen zit, of dat nu op professioneel of persoonlijk
vlak is. Verder houden we onze werknemers graag op een open manier op de hoogte van wat er reilt en zeilt binnen DCA. Zo experimenteren we naast ons personeelsmagazine De CourAnt ook met een nieuwsapp.
TEVREDENHEIDSENQUÊTE Om te polsen naar de tevredenheid organiseren we een tevredenheidsenquête. Daarin vragen we onze werknemers hoe ze het
MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD ONDERNEMEN
zelf ervaren om bij DCA te werken. We beseffen dat we niet op elke individuele bedenking kunnen ingaan, maar het is een belangrijk meetinstrument om de algemene werknemerstevredenheid te beoordelen en te verhogen.
VEILIGHEID Veiligheid en welzijn zijn voor DCA van cruciaal belang in al haar bedrijfsprocessen. Het gaat tenslotte over het welzijn van onze collega’s! Orde en netheid, correct gebruik van collectieve en persoonlijke beveiliging, juist gebruik
en onderhoud van groot en klein materieel en de te volgen instructies en procedures dragen bij tot een efficiënte en veilige werf! Het directiecomité blijft dan ook de nodige middelen ter beschikking stellen.
handelen en om te durven ingrijpen wanneer een situatie onveilig is. Onze bedrijfsmascotte VIC tracht op die manier een dialoog op gang te brengen.
ALLEMAAL VIC!
VIC is ook het gezicht van de sensibiliseringscampagnes die vier keer per jaar een bepaald thema in de kijker zetten.
We moedigen al onze werknemers aan om een SOS-reflex te ontwikkelen: Stop Onveilige Situaties! Onze mascotte VIC (Veiligheid Is Cruciaal) moedigt alle werknemers aan om proactief te
De jaarlijkse deelname van DCA aan de Wereldveiligheidsdag en onze bedrijfseigen VIC-dag onderstrepen het engagement en de betrokkenheid van het directiecomité.
IK BEN BENVIC VIC IkIK Ikben ben
Jouw veiligheid Jouw veiligheid is onze is zorg onze zorg
Jaarverslag 2018 | 25
MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD ONDERNEMEN
DCA wil zich ook verbinden met mensen die door diverse omstandigheden in een moeilijke situatie terecht zijn gekomen. Twee organisaties kunnen daarom rekenen op de fundamentele steun van DCA. En niet enkel financieel. We trachten ook een dynamiek te creëren waarbij DCA verschillende activiteiten organiseert. Enerzijds om extra fondsen aan te trekken, maar anderzijds ook om mensen te sensibiliseren en te verbinden. Ons bedrijf gaat met die organisatie telkens een duurzame samenwerking aan.
THINK-PINK Hoewel bij DCA heel wat vrouwen werken, heeft de bouwsector voor velen nog een zeer mannelijk imago. Door Think-Pink te steunen steken we vrouwen die het moeilijk hebben een hart onder de riem. Vrouwen tout court, eigenlijk. Want onze arbeiders zijn overwegend mannelijk, maar achter elke sterke man staat een nog sterkere vrouw. Think-Pink is de nationale borst-
kankercampagne die zich dagelijks inzet voor borstkankerpatiënten en hun familie. De campagne heeft verschillende speerpunten: informeren, sensibiliseren, het financieren van wetenschappelijk onderzoek en het bekostigen van zorg- en nazorgprojecten. Meer info: www.think-pink.be
CLINICLOWNS Zolang alles goed gaat, sta je er misschien niet altijd bij stil dat er mensen zijn die door ziekte in een isolement geraken. Een slepende ziekte vraagt heel veel van een mens. Vaak komt daar nog psychisch lijden bij, door eenzaamheid en verveling. Als het om kinderen gaat, is dat nog schrijnender. De organisatie Cliniclowns tovert al sinds 1994 een lach op het gezicht van kinderen die langdurig in het ziekenhuis of instelling verblijven, of die door ziekte of handicap langdurig thuis zijn. Humor en verbeelding zijn sterke wapens. Ze verlichten tijdelijk de pijn, de verveling en de angsten waarmee deze kinderen moeten omgaan. Meer info: www.cliniclowns.be
Lachen maakt gezond Rire c’est guérir
26 | Jaarverslag 2018
DC RECYCLING RECYCLAGE DC Recycling in Grobbendonk, sinds 2018 een zusterbedrijf van DCA. DC Recycling is een COPRO-erkende breekwerf waar gerecycleerde gebonden en niet-gebonden producten worden behandeld,
zoals gewapend of ongewapend beton, asfaltpuin, steenpuin, ‌ Tevens worden er primaire en secundaire grondstoffen uitgeleverd.
GRONDVERWERKING
seerd. Die wordt bijvoorbeeld gebruikt om funderingen op te hogen. Er gaat ook heel wat van die grond per schip naar Nederland. Daarnaast verwerkt DC Recycling ook grachtenspecie, afkomstig uit grachten en beken.
Aangereikte zuivere grond wordt verwerkt, al dan niet gestabili-
Jaarverslag 2018 | 27
FOLIO
CORACO Met schrijnwerkerij Coraco in Aarschot, sinds vorig jaar onder de vleugels van DCA, hebben we onze schrijnwerkactiviteiten flink uitgebreid. De wendbaarheid, de passie voor het ambacht en een grote drang tot innovatie maken van Coraco een competitieve en betrouwbare partner in schrijnwerkerij. Van wandbekleding tot
28 | Jaarverslag 2018
houten gevelbekleding, van houten bijgebouwen tot de perfecte houten binnendeur. Coraco produceert en plaatst alle schrijnwerk met duurzame materialen, in elke stijl en binnen de kortst mogelijke termijn. Dat geldt zowel voor losse opdrachten als voor totaalprojecten.
Voor DCA als bouwbedrijf en projectontwikkelaar biedt Coraco een belangrijke meerwaarde. Het schrijnwerk voor de eigen projecten kan immers volledig in eigen beheer worden uitgevoerd. Dat zorgt voor een vlotte bevoorrading en werfopvolging.
Jaarverslag 2018 | 29
FOLIO
PARTNERSHIPS K.F.C.O. BEERSCHOT WILRIJK Sinds 2017 steunt DCA als hoofdsponsor voetbalclub K.F.C.O. Beerschot Wilrijk. Voor een periode van drie jaar biedt DCA het eerste elftal – uitkomend in 1B - en de volledige jeugdwerking financiële ondersteuning. K.F.C.O. Beerschot Wilrijk is een traditierijke club die na enkele mindere jaren opnieuw vol vertrouwen uitkijkt naar een ambitieuze toekomst.
30 | Jaarverslag 2018
PARTNERSHIPS
FOLIO
ASTERIX AVO Sinds het seizoen 2016-2017 sponsort DCA de eerste damesploeg van volleybalclub Asterix Avo. Deze dames zijn al drie jaar op rij kampioen. Naast deze Liga A, waar het internationale imago van deze club op steunt, is er ook een goed uitgebouwde jongerenwerking. De club kijkt dus vooruit. Het is immers bij de jeugd dat de topsporters van morgen te vinden zijn.
RUPEL BOOM K. Rupel Boom F.C. is ontstaan in 1998 als het resultaat van een fusie tussen het toenmalige K. Rupel Sportkring en K. Boom FC. Beide clubs kampten met financiĂŤle en sportieve problemen en zijn onder die zware druk bezweken. De oplossing werd gevonden in een fusie van de twee clubs.
DCA kwam met deze sportvereniging in contact toen we als aannemer startten met de bouw van een topsporthal in Beveren, de thuishaven van deze club. Intussen werd de sporthal opgeleverd.
TEAMEVENTS De motivatie van de directie om deze sportverenigingen te ondersteunen, kadert in de uitbreiding van onze naamsbekendheid en sluit perfect aan bij waar DCA als bedrijf voor staat: een team van getalenteerde, gepassioneerde en gemotiveerde medewerkers die samen het hoogst bereikbare nastreven. Zin in een leuke avond met collega’s? Via teamevents geven we onze mensen regelmatig de kans om wedstrijden bij te wonen van al deze clubs.
Jaarverslag 2018 | 31
FOLIO
32 | Jaarverslag 2018
FOLIO
KERNCIJFERS GECONSOLIDEERDE KERNCIJFERS 2017 31/12/17
31/12/16
31/12/15
30/06/14
30/06/13
125.665.073
115.290.169
179.431.898
128.229.486
120.032.074
88.153.214
69.823.901
59.891.127
69.460.343
70.540.706
Eigen vermogen
10.696.704
9.790.091
10.208.905
9.651.571
9.095.057
EBITDA
4.004.306
4.283.469
7.034.668
5.920.251
6.450.514
2.048.279
2.257.685
2.406.841
1.975.572
2.422.194
Resultaat boekjaar na belastingen
2.571.952
705.385
662.743
556.644
668.638
Nettocashflow (na belastingen)
4.650.413
2.677.308
3.524.131
4.484.127
4.709.084
Vrije cashflow
2.941.297
929.233
1.364.652
613.424
1.645.636
391
349
423
405
408
Bedrijfsopbrengsten Balanstotaal
Bedrijfswinst (EBIT)
Personeel (aantal VTE)
OMZET 2017 PER PROVINCIE 0,93%
PER OPDRACHTGEVER
PER AFDELING
1,06%
9,97% 22,44% 16,05% 41,92%
39,95%
51,25%
71,99% 33,96% 6,83%
ANTWERPEN 71,99%
3,65%
WEGENBOUW 39,95%
VLAAMS-BRABANT 16,05%
OVERHEID 51,25%
BURGERLIJKE BOUWKUNDE 3,65%
OOST-VLAANDEREN 9,97%
PRIVÉ 6,83%
BOUW (incl. ontwikkeling derden) 33,96%
LIMBURG 0,93%
ONTWIKKELING DCA
EIGEN ONTWIKKELINGEN
OVERIGE 1,06%
(eigen + derden) 41,92%
DCA WOONPROJECTEN 22,44%
Jaarverslag 2018 | 33
FOLIO
DCA WOONPROJECTEN 2018
34 | Jaarverslag 2018
DCA WOONPROJECTEN
IN UITVOERING
RESIDENTIE MERO Broechem In het landelijke Broechem, en toch op een boogscheut van “‘t Stad”, vinden we Residentie Mero. De veertien kwalitatief hoogstaande, ruime en zonnige nieuwbouwappartementen zijn opgetrokken in een hedendaagse architecturale stijl met oog voor duurzame en milieuvriendelijke materialen. Zo is er een groendak voorzien. De ruime appartementen hebben één tot drie slaapkamers en leefruimtes van 79 tot 116 vierkante meter. Door de oriëntatie en de grote ramen geniet elk appartement van veel lichtinval. Op het gelijkvloers kunnen de bewoners genieten van een privétuin, op de verdiepingen zijn appartementstuintjes en ter-
rassen voorzien. De zestien ondergrondse garages bieden plaats voor wagens en fietsen. De appartementen kunnen volledig afgewerkt worden volgens de smaak van de koper. De dienst klantenbegeleiding van DCA staat hen daarin bij. ADRES Lostraat 53-55 - 2520 Broechem BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba PROJECT Veertien ruime en zonnige nieuwbouwappartementen in een rustige buurt.
Jaarverslag 2018 | 35
DCA WOONPROJECTEN
IN UITVOERING
RESIDENTIE BLOKJE Loenhout Dit nieuwbouwproject van twaalf appartementen mikt met zijn unieke architectuur en levendige locatie op het terrein van basisschool ‘t Blokje, het eigentijds materiaalgebruik en de gepersonaliseerde afwerking op liefhebbers van het goede leven. Alles valt mooi op zijn plaats: de pittige kleuren, het speelse ontwerp, de lichte ruimtes en de ruime terrassen. Met appartementen met één, twee of drie slaapkamers biedt Blokje mogelijkheden voor zowel gezinnen met kinderen als voor senioren met een jong hart. Elke wooneenheid beschikt over een ruim terras en een extra private berging op niveau -1. Verder is
36 | Jaarverslag 2018
er een ondergrondse parking voor wagens en een bovengrondse fietsenstalling. Kopers kunnen hun appartement afwerken naar eigen smaak. DCA klantenbegeleiding loodst hen doorheen deze fase, van a tot z. ADRES Kerkblokstraat 4 - 16 - 2990 Loenhout BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT LV Architecten PROJECT Nieuwbouw met twaalf appartementen.
DCA WOONPROJECTEN
IN UITVOERING
RESIDENTIE BINNENVAERT Antwerpen
Residentie Binnenvaert met 76 appartementen aan het Eilandje in Antwerpen is een knap staaltje van hedendaagse architectuur. De subtiele pakhuiselementen die aan het ontwerp zijn toegevoegd, verwijzen naar de locatie en haar maritieme sfeer. De vier appartementsgebouwen rijmen de energie van de stad met de gemoedelijkheid van een jachthaven. Het gemeenschappelijk groen en de vele voorzieningen op het vlak van mobiliteit, cultuur en onderwijs maken het plaatje compleet.
ADRES Rigastraat 31 - 2000 Antwerpen BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba www.binnenvaert.be
IN UITVOERING
RESIDENTIE BOTANIC Breendonk
Realisatie van een zorgcampus met 122 woningen waarbij een specifieke oplossing voor zorg wordt aangeboden naargelang het woontype. ADRES Veurtstraat 46 - 2870 Breendonk BOUWHEER DCA Woonprojecten & Brody ARCHITECT POLO. Architects
Jaarverslag 2018 | 37
DCA WOONPROJECTEN
IN UITVOERING
RESIDENTIE DIJLEZICHT
“Door de gestructureerde manier van werken en de goede voorbereiding van al jullie werk, is het als architect heel fijn werken voor een bedrijf als DCA.” Walter Schaerlaken Architect Dijlezicht (Mechelen) en Scheperke (Willebroek)
Mechelen
Dit exclusieve en residentiële project bestaat uit 15 appartementen met elk o.a. 2 à 3 slaapkamers, terras, berging, fietsenstalling en mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats. ADRES Zwartzustervest - Stompaartshoek - 2800 Mechelen BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Architektenburo Walter Schaerlaken bvba
IN UITVOERING
RIGADOCKS Antwerpen
ADRES Rigastraat - 2000 Antwerpen BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba www.rigadocks.be
38 | Jaarverslag 2018
Nieuwbouwproject Rigadocks bevindt zich aan het Kempisch dok in de Antwerpse Cadixwijk, een onderdeel van het Eilandje. De verschillende appartementen kijken uit op de jachthaven. De stijl is afgestemd op de omgeving en houdt rekening met de typerende pakhuisarchitectuur van het Eilandje. Elke verdieping bestaat uit 3 appartementen en 13 assistentiewoningen. De appartementen zijn van een groot naar het zuiden of oosten gericht terras voorzien.
DCA WOONPROJECTEN
OPGELEVERD
RESIDENTIE BAUDRY I Bornem
In een unieke architectuur biedt residentie Baudry prachtige erkende assistentiewoningen aan met één of twee slaapkamers, vlakbij de gezellige dorpskern van Bornem. De bewoners kunnen zich laten omringen met alle nodige zorg en diensten op maat.
ADRES Sint-Amandsesteenweg 107-113 - 2880 Bornem BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba & Architect Bart Van Laethem bvba
OPGELEVERD
RESIDENTIE BAUDRY II Bornem
Residentie Baudry II biedt 14 prachtige appartementen aan vlakbij de dorpskern van Bornem en Breeven. ADRES Barelveldweg 60 - 2280 Bornem BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Architect Bart Van Laethem bvba
Jaarverslag 2018 | 39
DCA WOONPROJECTEN
OPGELEVERD
RESIDENTIE DE OUDE POST Ekeren
In het groene hart van Ekeren ruimde het voormalige postgebouw in De Bist plaats voor tien ruime appartementen met een parkeergarage en een grote gemeenschappelijke tuin. Het project wordt begrensd door het mooie park Hof De Bist en bevindt zich op een steenworp van Antwerpen. Ideaal voor wie houdt van de natuur én van het bruisende stadsleven. Elk appartement kreeg een zonovergoten terras en iedereen geniet mee van de uitgestrekte tuin.
ADRES Bist 129 - 2180 Ekeren BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba & Manugryson Architecten bvba
OPGELEVERD
RESIDENTIE BREMHEYDE Putte
ADRES hoek Meester van der Borghtstraat en Bremweg - 2580 Putte BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba & Manugryson Architecten bvba
40 | Jaarverslag 2018
Bremheyde is een uitzonderlijk nieuwbouwproject. De ideale oriëntatie, de moderne architectuur, de rijkelijke afwerking en de zonovergoten terrassen vormen de grootste troeven van dit project. De appartementen hebben één of twee slaapkamers, één of twee badkamers, een tuin of een terras en een enkele of dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage.
DCA WOONPROJECTEN
Jaarverslag 2018 | 41
DCA WOONPROJECTEN
OPGELEVERD
HOF EMBLEHEM Emblem
Hof Emblehem bestaat uit 51 riante appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Op het gelijkvloers kwamen twee commerciële ruimtes. Dankzij de uitvoering in natuursteen kreeg elk terras een verfijnde en duurzame look. De ondergrondse parkeerkelder biedt alle ruimte om vlot en veilig te parkeren. Met streekeigen seizoensbeplanting, fruitbomen en zitbanken schept Hof Emblehem een heerlijke groene woonzone waar het parkgevoel overheerst.
ADRES Dorpstraat 8 - 2520 Emblem BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba
TOEKOMSTIG
MONTEVIDEO Antwerpen
Restauratie van een historisch pakhuis. Integratie van 13.000 m2 commerciële ruimte en realisatie van 16 high-end nieuwbouwappartementen.
ADRES Montevideostraat 1 - Limastraat 1 - 2000 Antwerpen BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba & Callebaut Architecten
42 | Jaarverslag 2018
DCA WOONPROJECTEN
TOEKOMSTIG
RESIDENTIE VERDE Heusden-Zolder Residentie Verde in Heusden-Zolder is een prachtig staaltje van het duurzame bouwen dat verweven zit in het DNA van DCA. De dertig appartementen, drie rijwoningen en de commerciële ruimte worden opgetrokken in een tijdloze architectuur en voldoen aan alle huidige energienormen. De meeste appartementen zijn doorzonappartementen. Met ramen voor en achter baden ze de volledige dag in natuurlijk licht. Dat natuurlijke buitengevoel wordt versterkt door de inplanting van het complex. De centrale groene zone zorgt ervoor dat het vanop de terrassen genieten is van de binnentuin. De wadi vangt het regenwater op en past volledig binnen het duurzame plaatje. De één-, twee- en drieslaapkamerappartementen zijn verspreid over drie gebouwen. De gelijkvloerse appartementen zijn voorzien van een privétuin, de
duplexappartementen hebben een terras. Auto’s kunnen geparkeerd worden in de ondergrondse garages, bovengrondse staanplaatsen en carports. Fietsen staan veilig beschut in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De woningen zijn voorzien van drie slaapkamers, een eigen tuin en carports. De commerciële ruimte aan de straatkant biedt 250 vierkante meter winkelruimte.
ADRES Poorthoevestraat 9-11 - 3550 Heusden-Zolder BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Groep Archo Architecten cvba PROJECT Dertig nieuwbouwappartementen, drie rijwoningen en 250 vierkante meter commerciële ruimte.
Jaarverslag 2018 | 43
DCA WOONPROJECTEN
TOEKOMSTIG
RESIDENTIE HOPPE Temse
Nieuwbouw met 38 appartementen.
ADRES Gelaagstraat 163 - 9140 Temse BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Bart Franรงois www.residentie-hoppe.be
TOEKOMSTIG
PARK OP DEN BERG Heist-op-den-Berg
Nieuwbouw met 36 appartementen en 49 assistentiewoningen. ADRES Kloosterstraat 7 - 2220 Heist-op-den-Berg BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba www.parkopdenberg.be
44 | Jaarverslag 2018
DCA WOONPROJECTEN
TOEKOMSTIG
STEENBOSSEN Breendonk
Nieuwbouw met 8 rijwoningen.
ADRES Steenbossen 64-78 - 2870 Breendonk BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Rob Geys Architecten bvba www.steenbossen.be
TOEKOMSTIG
THE VIEW Leuven
Nieuwbouw met 160 appartementen en 2.000 m² commerciële ruimte.
ADRES Vaartkom 20 - 3000 Leuven BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT TAB Architects www.tweewaters-theview.be
Jaarverslag 2018 | 45
DCA WOONPROJECTEN
TOEKOMSTIG
DE SPEELHOVEN AKKER Malle Nieuwbouw met 32 appartementen en 24 rijwoningen.
ADRES Sint Lenaartsebaan 27-29 - 2390 Malle BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Architectenburo Louis Caron bvba
RESIDENTIE BEAUJEAN Antwerpen
Renovatie van een historisch pand in de binnenstad van Antwerpen waarbij een combinatie gemaakt wordt van 8 luxeappartementen met een gelijkvloerse handelsruimte en achterliggende kantooroppervlaktes. ADRES Frankrijklei 115 - 2000 Antwerpen BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba
KOOPHANDELSPLEIN Gent
Integratie van een historisch pand in een hedendaags woonproject in de historische binnenstad van Gent. ADRES Koophandelsplein 25-31 - 9000 Gent BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Abscis Architecten
STAR Vilvoorde
Hedendaags stedelijk inbreidingsproject waarbij rekening houdend met de context gezocht wordt naar een opwaardering van het bouwblok door de introductie van nieuwe woonvormen. ADRES Guldenschaapstraat 7-11 - 1800 Vilvoorde� BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Styfhals en Partners nv
HET SCHEPERKE Willebroek Nieuwbouw met 19 appartementen.
ADRES Broekstraat 10 2830 Willebroek BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Architektenburo Walter Schaerlaken bvba
RESIDENTIE NITA Duffel Nieuwbouw met 11 appartementen.
ADRES Handelsstraat 1 - 2570 Duffel BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Bert Van Geet
CLEMENCEAUSTRAAT Sint-Katelijne-Waver Nieuwbouw met 8 appartementen.
ADRES Clemenceaustraat 74 - 2860 Sint-Katelijne-Waver BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Jan Marckx
46 | Jaarverslag 2018
DCA WOONPROJECTEN
ALBERT BUILDING Berchem
Verbouwing van een bestaand kantoorgebouw. De verhakkelde vorm van het bouwblok, die enkele decennia geleden ontstond door onsamenhangende losse bouwprojecten, wordt hersteld en door introductie van een hedendaagse optopping kan balans gebracht worden. Integratie van stedelijke starterswoningen, retail en sportfaciliteiten in een beeldbepalend renovatieproject. ADRES Belpairestraat 20 - 2600 Berchem BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Binst Architects nv
LUCIEN HENDRICKXLEI Borsbeek Nieuwbouw met 61 appartementen
ADRES Lucien Hendrickxlei - 2150 Borsbeek BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba
BASSINSTRAAT-KAAI Boom Nieuwbouw met 97 appartementen.
ADRES Basinstraat-kaai - 2850 Boom BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT Binst Architects nv
KERKPLEIN Schilde Nog te bepalen.
ADRES Kerkplein 2970 Schilde BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba
SCHOOLSTRAAT Schilde
Nog te bepalen.
ADRES Schoolstraat - 2970 Schilde BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT M2 Architecten bvba
VLABO Niel
Realisatie van twee nieuwbouwgebouwen aan de oevers van het water ADRES Pastoor Huyghestraat - Pierre Toebentplein - 2845 Niel BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT CMU-SAN
BROUWERIJSTRAAT Kortenberg Nieuwbouw met 35 appartementen
ADRES Brouwerijstraat 49-67 - 3070 Kortenberg BOUWHEER DCA Woonprojecten ARCHITECT BRUT
Jaarverslag 2018 | 47
DCA INFRA 2018
48 | Jaarverslag 2018
INFRA
IN UITVOERING
CENTRUM Wiekevorst De vernieuwing van het dorpscentrum van Wiekevorst omvat vier fases. In fase 1 wordt Wiekevorst Dorp vernieuwd, net als de omgeving van de kerk. In de volgende drie fases wordt een deel van de Itegemsebaan en Morkhovensesteenweg aangelegd. Overal komt een gescheiden rioolstelsel en in het centrum wordt een volledig nieuwe klinkerverharding aangelegd met bijpassend meubilair en groenaanleg.
ADRES Centrum - 2222 Wiekevorst BOUWHEER Gemeente Heist-op-den-Berg STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv PROJECT Afkoppeling Centrum Wiekevorst
Jaarverslag 2018 | 49
INFRA
IN UITVOERING
SCHALIEHOEVESTRAAT Heist-op-den-Berg Het doel van het project in de Schaliehoevestraat in Heist-op-den-Berg is het voorzien van de mogelijke aansluiting van het afvalwater van Heist-Goor op de waterzuivering. Dat gebeurt door de aanleg van een volledig gescheiden rioleringsstelsel in de Schaliehoevestraat, Bredestraat, Lameneelstraat en P. Mellaertsstraat. DCA legt hiervoor de benodigde riolering, grachten en pompstations aan. Na de rioleringswerken wordt de rijweg vernieuwd en wordt een fietspad met dubbele rijrichting aangelegd.
50 | Jaarverslag 2018
ADRES Schaliehoevestraat 1 - 2220 Heist-op-den-Berg BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU D+A Consult PROJECT Verbindingsriolering Schaliehoevesttraat Bredestraat en verbindingsriolering Lammeneelstraat Pastoor Mellaertsstraat.
INFRA
IN UITVOERING
KLEISTRAAT Aartselaar Voor de rioleringswerken in de Kleistraat in Aartselaar wordt alle bestaande wegenis opgebroken. Er worden leidingen aangelegd en pompstations gebouwd. De woningen krijgen een aansluiting op het nieuwe stelsel. Om alles af te werken worden voetpaden, fietspaden en de volledige wegenis opnieuw aangelegd.
ADRES Kleistraat 1 - 2630 Aartselaar BOUWHEER Pidpa STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv PROJECT Weg- en rioleringswerken in Kleistraat (tussen Groeningenlei en Oever)
Jaarverslag 2018 | 51
INFRA
IN UITVOERING
OUDE SPOORWEG EN GENOVEVABEEK Linter Met deze werken wil Aquafin het afvalwater van Linter, dat nu nog in de Genovevabeek belandt, aansluiten op het rioleringsnet. Via dit netwerk zal het uiteindelijk terechtkomen in de rioolwaterzuiveringsinstallatie van Geetbets. Het gaat om het afvalwater van ongeveer 650 inwoners dat bijkomend zal worden opgevangen en gezuiverd. Om dit te realiseren zal Aquafin rioleringswerken uitvoeren in de Vlietstraat en verder door de velden en het pad ‘Oude Spoorweg’ tot aan het Stationssplein. De wegenis wordt na aanleg van de leidingen en de
52 | Jaarverslag 2018
realisatie van de huisaansluitingen in oorspronkelijke toestand hersteld.
ADRES Oude Spoorweg en Genovevabeek tot Vliestraat - 3350 Linter BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Technum-Tractebel Engineering nv PROJECT Afvalwater van Linter uit Genovevabeek houden door aansluiting op rioleringsnet.
INFRA
IN UITVOERING
DE BOS
Heist-op-den-Berg Infrastructuurwerken verkaveling De Bos.
ADRES Tussen de Boudewijnstraat en Bossestraat 2220 Heist-op-den-Berg BOUWHEER Deneve Construct BVBA STUDIEBUREAU Arcadis Belgium nv
IN UITVOERING
SPAK OOST FASE 1 Kapellen ADRES Heidestraat 1, Eksterlaan, Golflei, Larikslaan , Fazantenlei,Spreeuwenlei, Torenlei, Golflei, Franselei, Duinendreef, Prins-Albertlei, Jagerslei, Nachtegaallei, Georges Capiaulei 2950 Kapellen BOUWHEER Rio-Link p/a Aquafin nv & Gemeente Kapellen
Het doel van de werken is het scheiden van het afvalwater en het regenwater. Het afvalwater zal telkens voor enkele percelen verzameld worden in een pompput. Deze kleine pompputten staan in verbinding met elkaar en zorgen er op deze manier voor dat de vuilvracht gecoรถrdineerd wordt afgevoerd door persleidingen.
STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
Jaarverslag 2018 | 53
INFRA
IN UITVOERING
GROTE BAAN CENTRUM Hulshout
Heraanleg voet- en fietspaden Hulshout, Grote Baan centrum. ADRES Grote baan 1 - 2235 Hulshout BOUWHEER Pidpa STUDIEBUREAU Arcadis Belgium nv
IN UITVOERING
COLLECTOR BERKSTRAAT Bekkevoort Collector.
ADRES Berkstraat - 3460 Bekkevoort BOUWHEER Aquafin nv & Gemeente Bekkevoort STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
54 | Jaarverslag 2018
INFRA
IN UITVOERING
AFKOPPELINGEN Malle
Rioleringswerken in Ambachtstraat, Nijverheidsstraat (deel), Energieweg, Industrieweg (deel).
ADRES Ambachtstraat, Nijverheidsstraat, Energieweg, Industrieweg - 2390 Malle BOUWHEER Pidpa STUDIEBUREAU Antea Group nv
IN UITVOERING
DE SCHAAFSCHEPERSDIJK Malle
Opvoeren pompcapaciteit pompstations De Schaaf en Schepersdijk.
ADRES Schepersdijk - 2390 Malle BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
Jaarverslag 2018 | 55
INFRA
IN UITVOERING
LIERBAAN DRAPLEI Putte
Aanleg gescheiden stelsel Putte: Lierbaan en Draplei.
ADRES Lierbaan, Draplei - 2580 Putte BOUWHEER Aquafin nv & Pidpa & Gemeente Putte STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
IN UITVOERING
COLLECTOR LEUVENSESTWG Bekkevoort
ADRES Staatsbaan - 3460 Bekkevoort BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
56 | Jaarverslag 2018
Deze rioleringswerken van Aquafin hebben tot doel het afvalwater van Bekkevoort-centrum, dat nu in de Vijversloop belandt, aan te sluiten op het rioleringsnetwerk. Via dit netwerk komt het afvalwater vervolgens in de rioolwaterzuiveringsinstallatie van Diest terecht. Na de rioleringswerken, bij de heraanleg van het wegdek, investeert de gemeente Bekkevoort in verkeersveiligheid door aangepaste fietspaden te voorzien. Ten slotte legt het Agentschap Wegen en Verkeer na de werken nieuwe bushavens aan.
INFRA
IN UITVOERING
NIEUWSTRAAT Kruibeke
Renovatie Nieuwstraat en bufferbekken op Vliet.
ADRES Nieuwstraat 1 - 9150 Kruibeke BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Studiegroep Irtas bvba
IN UITVOERING
PERKLAAN II Tielt-Winge
Wegen-, riolerings- en omgevingswerken Perklaan II - Glabbeeksesteenweg.
ADRES Perklaan II, Glabbeeksesteenweg - 3390 Tielt-Winge BOUWHEER VMSW nv & SWaL STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
Jaarverslag 2018 | 57
INFRA
IN UITVOERING
ADVOKAATSTRAAT Boom
Weg- en rioleringswerken. De volledige heraanleg van de omgeving, met het doel de ondergrondse rioleringen aan te pakken en tegelijk de straten leefbaarder en verkeersveiliger te maken. Dat gebeurt onder meer met een soort woonerfinrichting.
ADRES Advokaatstraat & Antwerpsestraat - 2850 Boom BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
DCA is zich goed bewust van de impact van hun werken en speelt daar uitzonderlijk goed en proactief op in door maximaal rekening te houden met de middenstanders en de veiligheid van de omwonenden en passanten steeds op de eerste plaats te zetten. Philippe Schoenmaekers Stafmedewerker gemeente Malle
IN UITVOERING
HOOGSTRAATSEBAAN Malle
Weg- en rioleringswerken. Heraanleg Hoogstraatsebaan en omgeving oud gemeentehuis.
ADRES Hoogstraatsebaan - 2390 Malle BOUWHEER Gemeente Malle & Wegen & Verkeer Antwerpen & Pidpa STUDIEBUREAU Studieburo Schillebeeckx
58 | Jaarverslag 2018
INFRA
IN UITVOERING
TUINWIJK FASE 2 Willebroek
Weg- en rioleringswerken in Tuinwijk (fase 2). Ed. Anseelstraat (deel), Mutualiteitstraat, Vakbondstraat, Acacialei, Berkenlei en Hoge Heide. ADRES Anseelstraat, Mutualiteistraat, Vakbondstraat, Acacialei, Berkenlei, Hoge Heide - 2830 Willebroek BOUWHEER Pidpa & Gemeente Willebroek STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
OPGELEVERD
VERKAVELING DENAEYER Willebroek
Verkaveling Denaeyer, infrastructuurwerken Denaeyer - historisch plein, infrastructuurwerken.
ADRES Mechelesteenweg 40 - 2830 Willebroek BOUWHEER nv Mediapar STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
Jaarverslag 2018 | 59
INFRA
OPGELEVERD
LONDERZEELSESTEENWEG Kapelle-op-den-Bos Aan de Londerzeelsesteenweg in Kapelle-op-denBos realiseerde DCA een gescheiden rioleringsstelsel, waarbij huisaansluitingen werden gemaakt en de bestaande riolering in de bermen werd verwijderd. De nieuwe rijweg en het fietspad werden aangelegd in KWS. Voor de voetpaden aan beide zijden van de rijweg werd gekozen voor klinkers. Het kruispunt Londerzeelsesteenweg - Dreefstraat Mechelseweg - Hoogveldweg werd volledig opge-
60 | Jaarverslag 2018
broken en opnieuw ingericht. Daarbij werden ook nieuwe verkeerslichten geplaatst. ADRES Londerzeelsesteenweg - 1880 Kapelle-op-den-Bos BOUWHEER Gemeente Kapelle-op-den-Bos STUDIEBUREAU Arcadis Belgium nv PROJECT Riolering en fietspaden Londerzeelsesteenweg.
INFRA
OPGELEVERD
VBR DE HOEK Kortenaken
In de Oude Tiensestraat, in de Klipgaardestraat en in de Boterbergstraat wordt een nieuwe riolering aangelegd om het afvalwater te vervoeren. De bestaande leidingen, die hier en daar gerenoveerd worden, zullen dienstdoen als afvoerleiding van proper regenwater naar de Kattenbeek en de Vijverbeek. Na de rioleringswerken, bij de heraanleg van het wegdek, investeert de gemeente Kortenaken in verkeersveiligheid door wegversmallingen, fietssuggestiestroken, vernieuwde voetpaden en een veilig kruispunt te voorzien.
ADRES Klipgaardestraat, Boterbergstraat, Oude Tiensestraat 3470 Kortenaken BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Tractebel Engineering
OPGELEVERD
COLLECTOR MEENSELBEEK Glabbeek
ADRES Creanenbroekhof - 3380 Glabbeek BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
Aan de Meenselbeek in Glabbeek liet Aquafin een nieuwe collector aanleggen. DCA stond er in voor de voorbereidende werken, buisdoorpersingen, het plaatsen van diverse bouwputten en overstortconstructies. De woningen werden aangesloten op de nieuwe collector. Wanneer alles weer dichtgemaakt werd, legde DCA de voetpaden, bermen en wegenis opnieuw aan.
Jaarverslag 2018 | 61
INFRA
OPGELEVERD
KERKPLAATS Wommelgem
Heraanleg Kerkplaats in uitgewassen steen, plaatsen van nieuwe banken en heraanleg van voetpaden rondom.
ADRES Kerkplaats - 2160 Wommelgem BOUWHEER Gemeente Wommelgem STUDIEBUREAU Intercommunale Grondbeleid en Expansie Antwerpen
OPGELEVERD
VBR BINKOM Lubbeek
Deze rioleringswerken van Aquafin hebben tot doel het afvalwater van Binkom aan te sluiten op het rioleringsnetwerk. Via dit netwerk komt het afvalwater vervolgens in de rioolwaterzuiveringsinstallatie van Sint-Joris-Winge terecht. De werken vinden plaats in de omgeving van de Peerdsweide, de Kolverendries, de Coenenbosstraat, de Wingestraat, de Parijsstraat en Hulst.
62 | Jaarverslag 2018
ADRES Peerdsweide, Kolverendries, oenenbosstraat, Wingestraat, Parijsstraat en Hulst - 3210 Lubbeek BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
INFRA
OPGELEVERD
FASE 3
Willebroek Heraanleg Willebroek Fase 3 - Deel Schoolweg, Stationsstraat.
ADRES Schoolweg - 2830 Willebroek BOUWHEER Pidpa & Gemeente Willebroek STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
OPGELEVERD
VERKAVELING HOUWSTRAAT Putte
Infrastructuurwerken verkaveling Houwstraat.
ADRES Houwstraat 1 - 2580 Putte BOUWHEER Gemeentebestuur Putte STUDIEBUREAU GOWACO bvba
Jaarverslag 2018 | 63
INFRA
OPGELEVERD
HERINRICHTING KALFORT
“DCA heeft in het centrum van Kalfort binnen de opgelegde termijnen knap werk geleverd en dat is ook wat we van onze bewoners en handelaars te horen krijgen.“ Yvo Van Damme Schepen van Openbare Werken in Puurs
Puurs
Gemeente Puurs: herinrichting Kalfort fase 2.
ADRES Coolhemstraat - 2870 Puurs BOUWHEER Gemeentebestuur Puurs & Aquafin nv STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
OPGELEVERD
BAKESTRAAT Keerbergen
Verkaveling Bakestraat.
ADRES Bakestraat 1 - 3140 Keerbergen BOUWHEER ABRIC² STUDIEBUREAU Studiekantoor Kockaerts bvba
64 | Jaarverslag 2018
INFRA
Jaarverslag 2018 | 65
INFRA
OPGELEVERD
VBR RUMMEN FASE 1 Geetbets
Verbindingsriolering Leeuwbeekstraat - Warande opbraak en herstel wegenis.
ADRES Leeuwbeekstraat, Warande - 3450 Geetbets BOUWHEER Aquafin nv & Gemeente Bekkevoort & AWV Vlaams Brabant STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv
OPGELEVERD
VERBINDINGSRIOLERING Boortmeerbeek
Verbindingsriolering Boortmeerbeek - Kampenhout.
ADRES Oude straat - 3190 Boortmeerbeek BOUWHEER Aquafin nv & Infrax cvba & Gemeentebestuur Boortmeerbeek & Gemeentebestuur Kampenhout STUDIEBUREAU Studiebureau Talboom nv
66 | Jaarverslag 2018
INFRA
OPGELEVERD
SANERING VOORTBEEK Heusden-Zolder Sanering.
ADRES Voortstraat - 3550 Heusden-Zolder BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Tractebel Engineering
Jaarverslag 2018 | 67
FOLIO
DCA BURGERLIJKE BOUWKUNDE 2018
68 | Jaarverslag 2018
BURGERLIJKE BOUWKUNDE
IN UITVOERING
RWZI Berlaar Naast de uitbreiding van de bestaande zuiveringsinstallatie wordt een nieuw beluchtingsbekken gebouwd met nabezinktank, indikker en effluentventuri. Al het ondergronds leidingwerk wordt aangelegd. Aan de huidige installatie worden de bestaande vijzels vervangen en zal er een verbinding gemaakt worden tussen het nieuwe en het bestaande beluchtingsbekken. Verder worden er infrastructuurwerken uitgevoerd in de werkzones.
ADRES Kesselsesteenweg 3 - 2590 Berlaar BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Arcadis Belgium nv PROJECT Renoveren en opstarten van een rioolwaterzuiveringsinstallatie.
Jaarverslag 2018 | 69
BURGERLIJKE BOUWKUNDE
IN UITVOERING
RWZI Halen
Uitbreiding en renovatie RWZI.
ADRES Mosstraat - 3545 Halen BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Tractebel Engineering nv
IN UITVOERING
RWZI
Sint-Niklaas Beluchting en menging.
ADRES Edgard Tinelstraat 47B - 9112 Sinaai BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Arcadis-Belgium nv
70 | Jaarverslag 2018
BURGERLIJKE BOUWKUNDE
OPGELEVERD
RWZI Gooik In de Letterbeekstraat in Gooik bouwden we een volledig nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallatie. Het gaat om een gecombineerde tank, een bijhorende slibindikker en slibbuffer en dienstgebouw. Op het terrein namen we alle bijhorende infrastructuurwerken voor onze rekening. Denk daarbij aan de aanleg van alle ondergrondse leidingen, de volledige verharding, de aanleg van wadi’s en de omheiningen.
ADRES Letterbeekstraat 1 - 1755 Gooik BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv PROJECT Bouw van volledig nieuwe RWZI.
Jaarverslag 2018 | 71
BURGERLIJKE BOUWKUNDE
OPGELEVERD
RWZI Herentals Aan de Lenteheide in Herentals werd een bestaande rioleringsinstallatie gerenoveerd. Daarbij werden de influentvijzels vervangen en werd een tussenwand geplaatst in een beluchtingssbekken dat onder water geplaatst is geweest. Daarnaast plaatsten we nog een aantal nieuwe kleinere constructies bij, met onder meer een nieuwe selectortank, indikker en effluentventuri. Verder werd de omliggende infrastructuur op het terrein uitgebreid.
72 | Jaarverslag 2018
ADRES Lenteheide 1 - 2200 Herentals BOUWHEER Aquafin nv STUDIEBUREAU Sweco Belgium nv & Stabo cvb PROJECT Uitbreiding RWZI
BURGERLIJKE BOUWKUNDE
OPGELEVERD
SLIBBEKKEN Londerzeel
WPC Koevoet: renovatie van een waterproductiecentrum (incl. putpaviljoen) en bouwen van een slibbekken te Londerzeel.
ADRES Waterwinningstraat 6 - 1840 Londerzeel BOUWHEER CVBA De Watergroep STUDIEBUREAU CVBA De Watergroep
Jaarverslag 2018 | 73
FOLIO
DCA BOUW 2018
74 | Jaarverslag 2018
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE DE BOTERTON Lier Binnen de Grote Ring van Lier, aan de oevers van de Nete, en op een steenworp van het Lisp en de Lispersteenweg, wordt een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd in een mooi en rustig kader. Residentie De Boterton bestaat in totaal uit 72 appartementen, verdeeld over vijf gebouwen. Die worden stuk voor stuk omgeven door groen, op het eigen terrein (aangelegde parkzone en groendaken) en daarbuiten (de groene boorden van de Nete). Daarnaast heeft elk gebouw zijn exclusieve troeven, wat voor een unieke woonervaring zorgt. Alle appartementen komen boven de dijk van de Nete uit en be-
schikken over een groot en fraai buitenterras. Bovenaan bevinden zich de ruime, exclusieve dakappartementen. De autoparkeerplaatsen en fietsenbergingen zijn gesitueerd op het gelijkvloers. Voor alle appartementen zijn eveneens kelderbergingen voorzien. ADRES Rivierstraat 6-8 - 2500 Lier BOUWHEER THV De Boterton ARCHITECT De Architecten NV PROJECT Bouw van Residentie De Boterton met 72 appartementen.
Jaarverslag 2018 | 75
BOUW
IN UITVOERING
GEMEENTELIJKE BASISSCHOOL ’T BLOKJE Loenhout Aan de Kerkblokstraat in Loenhout ruimde het oude schoolgebouw plaats voor nieuwe schoolblokken. Tegelijk worden twaalf appartementen geplaatst en wordt de Tiendenschuur verbouwd. In een eerste fase wordt de ‘blauwe blok’ van de school gebouwd. In de tweede fase worden dan nog twee nieuwbouwen gerealiseerd, namelijk de ‘gele blok’ en de ‘rode blok’, samen met de verbouwing van de Tiendenschuur. Deze gebouwen zullen volledig gebruikt worden door basisschool ’t Blokje. Verder wordt de site volledig aangelegd met speelplaatsen, een sportveld en een speelbos. DCA zal door de realisatie van dit totaalproject de slogan van de gemeente Loenhout
76 | Jaarverslag 2018
‘Ruimte om te leven’ met verve inlossen. Uiteindelijk valt hier alles mooi op zijn plaats in dit totaalproject van DCA: de pittige kleuren, het speelse ontwerp, de lichte ruimtes en de ruime terrassen, de integratie in de vernieuwde schoolsite. ADRES Kerkblokstraat 4-16 - 2990 Loenhout BOUWHEER Gemeentebestuur Wuustwezel ARCHITECT LV Architecten PROJECT Bouwen van een schoolgebouw en twaalf appartementen en verbouwen van de Tiendenschuur
BOUW
IN UITVOERING
ZIEKENHUIS BLOK K Herentals DCA bouwt in opdracht van AZ Sint-Elisabeth Herentals vzw een nieuwe blok, die de naam blok K krijgt. Deze nieuwe vleugel, ontworpen door Architects in Motion, telt zeven niveaus van telkens 1.000 vierkante meter. Hij zal ruimte bieden aan een nieuw inwendig en oncologisch dagziekenhuis, een nieuwe verpleegafdeling en tal van administratieve diensten en vergaderzalen. Blok K is een onderdeel van een masterplan dat al sinds 2008 in uitvoering is en dat als doel heeft om de volledige infrastructuur te moderniseren en de beschikbare
ruimte uit te breiden en te optimaliseren. Verder werden de afdelingen ook logischer ingedeeld en werden activiteiten meer per verdieping ondergebracht.
ADRES Nederij 133 - 2200 Herentals BOUWHEER AZ Sint-Elisabeth Herentals vzw ARCHITECT Architects in Motion bvba PROJECT Uitbreiding ziekenhuis AZ Sint-Elisabeth Herentals.
Jaarverslag 2018 | 77
BOUW
IN UITVOERING
NIEUWBOUWWONINGEN AKKERLAAN Willebroek Op twee bouwvelden met tussenliggende groene ruimten worden in totaal 83 woningen en 1 ADL-cluster voorzien. Aan de ene kant worden de woningen gebouwd met een op het zuiden georiënteerde tuin. Aan de andere zijde van de parkstructuur komen woningenclusters, aangevuld met een beperkt aantal rijwoningen en appartementen op de hoekpercelen. Alle rijwoningen zijn doorzonwoningen, klassieke rijwoningen gekoppeld aan de tuin of bel-etagewoningen. Ze kijken uit over de eigen tuin en één van de parkzones. Alle tuinen zijn rechtstreeks toegankelijk via de carport of een achteringang. Ze beschikken ook allen over een ruime individuele tuin- of fietsenberging. De woningen in de clusters kijken uit over een eigen tuin of patio en over de steeg die de woningen ontsluit. De steeg biedt op zijn beurt een gekaderd doorzicht naar de parkzone. Het stallen van fietsen en auto’s gebeurt aan de toegangszone. De duplexwoningen die zich op de hoeken van elk bouwveld bevinden, kijken uit op de parkzone en zijn allen van ruime terrassen voorzien.
78 | Jaarverslag 2018
ADRES Akkerlaan - Willebroek BOUWHEER Volkshuistvesting Willebroek, Gewestelijke maatschappij voor de Kleine Landeigendom van Mechelen en omstreken ARCHITECT VOLT architecten bvba PROJECT Nieuwbouw van 83 woningen en 1 ADL- cluster.
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE ALEIDIS Geel
Op het dorpsplein van Oosterlo bouwen we een uitwaaierende kwartboog met daarin een handelsgelijkvloers van 500m² (opsplitsbaar) en 16 appartementen, verspreid over 3 verdiepingen. De appartementen zijn voorzien van mooie terrassen en een parkeerplaats en berging in de kelderruimte. Er zijn appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers beschikbaar.
ADRES Hoek Oosterloseweg - Eindhoutseweg - Berthoutdreef 2440 Geel BOUWHEER DCA NV ARCHITECT De Architectengroep bvba
IN UITVOERING
RESIDENTIE URBAN Geel
ADRES Stelenseweg - 2440 Geel
Dit bouwproject in het centrum van Geel bestaat uit 15 hoekappartementen. Deze moderne appartementen tellen telkens 1, 2 à 3 slaapkamers en een ruim terras. De ondergrondse parkingplaatsen met bergingen zorgen voor een uitstekende parkeergelegenheid.
BOUWHEER Campinia Invest ARCHITECT De Architectengroep bvba
Jaarverslag 2018 | 79
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE MILLE Mol
Wij bouwen een appartementsgebouw met 13 wooneenheden. Elk appartement heeft een ondergrondse parking en een terras langs de westgevel. De bewoners kunnen genieten van gemeenschappelijk groen achteraan het gebouw. Uniek zijn de drie dakappartementen: de bovenste verdieping is namelijk opgetrokken in ecologisch verantwoorde houtskeletbouw.
ADRES Stokteloopstraat - 2400 Mol BOUWHEER Campinia Invest ARCHITECT Archiles Architecten
IN UITVOERING
RESIDENTIE LINDENHOF Wechelderzande
ADRES Gebroeders de Winterstraat 31/29 - 2275 Lille BOUWHEER Immopact bvba ARCHITECT Architectenburo Louis Caron bvba
80 | Jaarverslag 2018
Dit bouwproject in Wechelderzande (Lille) bestaat uit 10 appartementen en 4 woningen. De moderne appartementen tellen telkens 1, 2 Ă Â 3 slaapkamers en een ruim terras. De ondergrondse parkingplaatsen met bergingen alsook de bovengrondse fietsenstalling zorgen voor een uitstekende parkeergelegenheid.
BOUW
IN UITVOERING
STEENDORP Temse
Bouw van 22 appartementen.
ADRES Lepelstraat 93-99 - 9140 Steendorp BOUWHEER J&C Spentek NV ARCHITECT Binst Architects nv
IN UITVOERING
STEENWEG OP MERCHTEM Wemmel
Bouwen van appartementsgebouw met 6 wooneenheden.
ADRES Steenweg op Merchtem 34/36 - 1780 Wemmel BOUWHEER Vanden Houte - Buelens - Ameryckx ARCHITECT Kreaprojekt BVBA
Jaarverslag 2018 | 81
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE DE PLUKVOGEL Vilvoorde
Dit hedendaags nieuwbouwproject telt 9 appartementen in het centrum van Vilvoorde.
ADRES Mechelsesteenweg 9 - 1800 Vilvoorde BOUWHEER Casso bvba ARCHITECT Atelier Juliette Architecture Interior Design
IN UITVOERING
NIEUWE TOONZAAL CORACO Aarschot
Nieuwe burelen en werkplaatsen voor Coraco. ADRES Gaston Geenslaan 13 - 3200 Aarschot BOUWHEER Coraco nv ARCHITECT Manugryson Architecten bvba
82 | Jaarverslag 2018
BOUW
IN UITVOERING
DORPSERF Humbeek
Bouwen van 12 ééngezinswoningen.
ADRES Dorpsstraat 63-67 - 1851 Humbeek BOUWHEER Cores Development & BBM Projects ARCHITECT Binst Architects nv
IN UITVOERING
NIEUWBOUW KANTOREN DCA Beerse
Nieuwe burelen en werkplaatsen voor DCA.
ADRES Beemdenstraat - 2340 Beerse BOUWHEER DCA NV ARCHITECT Binst Architects nv
Jaarverslag 2018 | 83
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE TER MONDE Schelle
Residentie Ter Monde is een nieuwbouw appartementsproject bestaande uit 13 wooneenheden met een daarbij horend ruim aanbod aan ondergrondse kelders en parkeerplaatsen. Deze residentie is volledig BENconform. Er wordt ook ruim aandacht besteed aan de makkelijke en snelle toegankelijkheid.
ADRES Hoek Dendermondestraat - Peperstraat - 2627 Schelle BOUWHEER IN2 Real Estate nv ARCHITECT Manugryson Architecten bvba
IN UITVOERING
DE EENHEID Wilrijk
Bouwen van 16 huurwoningen.
ADRES Boeksveldplein 9-11 - 2610 Wilrijk BOUWHEER Woonhaven Antwerpen cvba ARCHITECT Cuypers & Q Architecten bvba
84 | Jaarverslag 2018
FOLIO
Jaarverslag 2018 | 85
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE GUILLAUME HENRIËTTE Wolvertem
Het project met 18 appartementen bestaat uit twee bouwvolumes gescheiden door privatieve tuinen en een gemeenschappelijke zuidelijke georiënteerde tuin. Elk appartement heeft een eigen karakter met veel lichtinval en een privatieve buitenruimte.
ADRES Hoogstraat 57-61 - 1861 Wolvertem BOUWHEER Cogiva groep bvba ARCHITECT Architectenburo Bart Coenen bvba
IN UITVOERING
PLAZACITY Willebroek
24 erkende assistentiewoningen met bijhorende bergingen, twee commerciële ruimtes op de begane grond en ondergrondse parking met autolift.
ADRES Hoek Overwinningsstraat - Vooruitgangsstraat 2830 Willebroek BOUWHEER Plazacity bvba ARCHITECT Ring Partners Architecten
86 | Jaarverslag 2018
BOUW
IN UITVOERING
BRL64
Antwerpen Nieuwbouw aan de Britselei met vijftien exclusieve appartementen. Het gebouw wordt gekenmerkt door gevels in natuursteen met bronskleurig schrijnwerk en kamerhoge raampartijen met uitzicht op het oude gerechtsgebouw. ADRES Britselei 64-66 - 2000 Antwerpen BOUWHEER BBM Projects ARCHITECT M2 Architecten bvba
IN UITVOERING
GAUDIUM Mol
Er worden 64 erkende assistentiewoningen opgericht rond een prachtige groene binnentuin. In het project worden zeer ruime gemeenschappelijke ruimtes en terrassen voorzien. De woonzorg wordt verstrekt door Familiehulp. ADRES Bergstraat - Guido Gezellestraat - 2400 Mol BOUWHEER Gaudium vzw ARCHITECT Architecten Associatie Atrio nv
Jaarverslag 2018 | 87
BOUW
IN UITVOERING
GILLIAMS LOFTS Antwerpen
Modern loftcomplex met een commerciële ruimte, 10 lofts, 9 appartementen en een ondergrondse parkeergarage. Strakke belijning, klassieke high endmaterialen.
ADRES Lange Gasthuisstraat 13 - 2000 Antwerpen BOUWHEER Palmred ARCHITECT M2 Architecten bvba
IN UITVOERING
RESIDENTIE SILVERZAND Lommel
Bouwen van 37 appartementen, ondergrondse parkeergarage en bijhorende terreinaanlegwerken.
ADRES Hoek Kon. Astridlaan - Kon. Leopoldlaan - 3920 Lommel BOUWHEER Immo Ultrium BVBA ARCHITECT D&A Architecten BVBA
88 | Jaarverslag 2018
BOUW
Jaarverslag 2018 | 89
BOUW
IN UITVOERING
MIDDEN FASE 2 Boechout
Nieuwbouw van 11 grondgebonden woningen, 53 appartementen met een ondergrondse parkeergarage.
ADRES Molenlei 62 - 2530 Boechout BOUWHEER Gands nv ARCHITECT BULK Architecten cvba & KOMAAN! Architecten & Binst Architects nv
IN UITVOERING
HOF TER SCHELDE Antwerpen
Zorgcampus Linkeroever Zorgflats.
ADRES August Vermeylenlaan 6 - 2050 Antwerpen BOUWHEER Hof ter Schelde ARCHITECT Architektenburo SVR-ARCHITECTS
90 | Jaarverslag 2018
BOUW
IN UITVOERING
KELDER HADS Antwerpen
Kelder voor HADS hotel.
ADRES Adriaan Brouwerstraat 13-17 - 2000 Antwerpen BOUWHEER High Stars Company nv ARCHITECT AIDarchitecten
IN UITVOERING
VAN DE WERVELAAN Vorselaar
12 woongelegenheden.
ADRES Van de Wervelaan - 2290 Vorselaar BOUWHEER Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba ARCHITECT Kleine Landeigendom Zuiderkempen cvba
Jaarverslag 2018 | 91
BOUW
IN UITVOERING
KERKELEI Schilde
Nieuwbouw 16 sociale appartementen.
ADRES Kerkelei 46-52 - 2970 Schilde BOUWHEER De Voorkempen ARCHITECT Wim Dens architecten & ingenieurs
IN UITVOERING
PC SINT-AMEDEUS Mortsel
Bouwen van een dagziekenhuis, poli en onthaal.
ADRES Deurnestraat 252 - 2640 Mortsel BOUWHEER VZW Provincialaat der Broeders van Liefde ARCHITECT VK Architects, Planners and Designers
92 | Jaarverslag 2018
BOUW
IN UITVOERING
RESIDENTIE GUSTAVE Noorderwijk
Dit bouwproject in Noorderwijk bestaat uit 20 appartementen verdeeld over 3 losstaande gebouwen die omringd zijn door groen. De moderne appartementen tellen telkens 2 à 3 slaapkamers en een ruim terras. De ondergrondse parking alsook de bovengrondse fietsenberging zorgen voor een uitstekende parkeergelegenheid.
ADRES Paradijsstraat - Servaas Daemsstraat - Groenstraat 2200 Noorderwijk BOUWHEER Gustave BVBA ARCHITECT De Architecten NV
OPGELEVERD
KEYSERSHOEK Kontich
Nieuwbouwproject met 20 gestapelde woningen en 38 assistentiewoningen. Deze zijn verdeeld over vier gebouwen. Verder beschikt het gebouw over een polyvalente ruimte en een goederenlift voor fietsen en scootmobiels. ADRES Drabstraat 132 - 2550 Kontich BOUWHEER Gands nv ARCHITECT Areal Architecten bvba
Jaarverslag 2018 | 93
BOUW
OPGELEVERD
SPORTHAL MEERMINNEN Beveren Naast de renovatie van een deel van de bestaande sporthal met kleedkamers en cafetaria, werd een nieuwe topsporthal opgetrokken met een vrije hoogte van elf meter. De tribunes bieden plaats aan 1.500 personen, in functie van de internationale volleybalcompetitie voor dames. De nieuwe zaal is voorzien van vier groepskleedkamers, twee mindervalidentoiletten, twee sanitaire cellen voor mindervaliden en een ruime berging voor sportmateriaal. Er werd gekozen voor een eenvoudig rechthoekig volume dat aansluit op het bestaande gebouwencomplex. De nieuwe sporthal is op de bestaande inkom
94 | Jaarverslag 2018
geĂŤnt als een spiegelbeeld van de bestaande sporthal. De geveluitvoering in wit prefabbeton en wit gelakte stalen sandwichpanelen zorgt voor een licht volume dat bij het bestaande donkerrood-bruine gebouwcomplex past, maar het niet nodeloos verzwaart. ADRES Klapperstraat 103 - 9120 Beveren BOUWHEER Gemeentebestuur Beveren-Waas ARCHITECT 8 Office Architects bvba PROJECT Bouw sporthal.
BOUW
OPGELEVERD
BASISSCHOOL STERRENDAALDERS Lier
Verbouwing sanitair Steinerschool. ADRES Mallekotstraat 43 - 2500 Lier BOUWHEER Steinerschool Lier ARCHITECT Sofie Hoet
OPGELEVERD
SPORTHAL GOOREIND Wuustwezel
Bouwen van een sporthal met danszaal en cafetaria.
ADRES Hoek Eikendreef - Rode Dreef - 2990 Wuustwezel BOUWHEER Gemeente Wuustwezel ARCHITECT POLO. Architects
Jaarverslag 2018 | 95
BOUW
OPGELEVERD
WZC SINT-LUCIA Turnhout
Bouwen van 13 assistentiewoningen voor het woonzorgcentrum Sint-Lucia vzw.
ADRES Herentalsstraat 58 - 2300 Turnhout BOUWHEER Huize Sint-Elisabeth vzw ARCHITECT /stUKWERK Architecten
OPGELEVERD
SPORTCENTRUM PEERDSBOS Brasschaat
Nieuwbouw voor de sportzaal, de kleedkamers, de cafetaria en het sanitair.
ADRES Bredabaan 31 - 2930 Brasschaat BOUWHEER Provinciebestuur Antwerpen ARCHITECT Architektenburo Jef Van Oevelen bvba & Provinciebestuur Antwerpen
96 | Jaarverslag 2018
BOUW
Jaarverslag 2018 | 97
BOUW
OPGELEVERD
RESIDENTIE KERKVELDEN Bonheiden
De architectuur van Residentie Kerkvelden is stijlvol en hedendaags. De 13 appartementen en 2 handelspanden zijn ruim en bieden tal van mogelijkheden. Door de grote glaspartijen en de terrassen is er een prettige wisselwerking met het buitenleven. Residentie Kerkvelden is bovendien perfect ingebed in de omgeving.
ADRES Dorp 74-76 - 2820 Bonheiden BOUWHEER Cogiva groep bvba ARCHITECT Architektenburo Louis Caron bvba
OPGELEVERD
VANDEN BORRE Antwerpen
DCA is vaste partner voor de herinrichting van de winkelpanden van Vanden Borre. Dit gaat van afbraak en ruwbouw tot maatwerk en afwerking.
ADRES Antwerpen BOUWHEER Vanden Borre ARCHITECT Vanden Borre
98 | Jaarverslag 2018
BOUW
OPGELEVERD
RESIDENTIE DE RIETVELDEN Kallo
In het centrum van Kallo bouwde DCA in opdracht van Brody een woonproject met drie blokken. Het project, gelegen aan de Hoog Kallostraat, telt 42 appartementen. Onderdeel van het project is een prachtig en uitgestrekt parkgebied, mooi georiënteerd op het zuiden.
ADRES Hoog-Kallostraat 68 - 9120 Kallo BOUWHEER Brody ARCHITECT Archides
OPGELEVERD
MATENSTRAAT Niel
Bouwen van 5 sociale appartementen binnen een bestaand gebouw.
ADRES Matenstraat 2-6 - 2845 Niel BOUWHEER De Ideale Woning ARCHITECT Groep Archo-architecten
Jaarverslag 2018 | 99
BOUW
OPGELEVERD
WOONWIJK HEIKANT Essen
Nieuwbouw 36 appartementen en 24 woningen.
ADRES Heikantstraat - 2910 Essen BOUWHEER De Ideale Woning ARCHITECT Groep Archo-architecten
100 | Jaarverslag 2018
“Het was bijzonder leuk om te zien dat er veel vertrouwen werd gelegd in jong talent. Met de nodige ondersteuning van meer ervaren mensen heeft dit jonge team het er zeer goed vanaf gebracht in Essen!” Gwen Heylen Cel nieuwbouw van De Ideale Woning
BOUW
TOEKOMSTIG
OPPEMSTRAAT Wolvertem
Afbraak bestaande bebouwing + bouwen 32 appartementen met ondergrondse parking. ADRES Merchtemsesteenweg 26, Oppemstraat 9,11,25,29,27 - 1861 Wolvertem (Meise) BOUWHEER Jura bvba & Onman nv ARCHITECT mertens-architecten
STATIONSSTRAAT Wolvertem Nieuwbouw 18 appartementen + ondergrondse parkeergarage.
ADRES Stationsstraat - 1861 Wolvertem BOUWHEER Cogiva groep bvba ARCHITECT Architectenburo Bart Coenen
VAN PUTLEI Antwerpen
Afbraak bestaande bebouwing + bouwen 8 appartementen en dokterspraktijk met ondergrondse parking. ADRES Van Putlei 35 abc - 2018 Antwerpen BOUWHEER Veugelaerts bvba ARCHITECT Nicolas Schuybroek Architects bvba
ST. VINCENTIUS FASE II Ekeren
Afbraak bestaande gebouwen. Bouwen WZC voor 104 personen, dagopvang, 20 serviceflats en commerciële ruimte. ADRES Dorpstraat 32 - 2180 Ekeren BOUWHEER vzw Sint-Vincentius ARCHITECT de Jong - Bierwerts architecten bvba
AKKERLAAN - PERCEEL 3 Willebroek Nieuwbouw van 84 appartementen.
ADRES Akkerlaan - 2830 Willebroek BOUWHEER Volkshuistvesting Willebroek, Kleine Landeigendom Klein-Brabant, Gewestelijke maatschappij voor de Kleine Landeigendom van Mechelen en omstreken ARCHITECT Nero bvba
AZ HERENTALS Herentals Verbouwing verschillende diensten.
ADRES Nederij 133 - 2200 Herentals BOUWHEER AZ Sint-Elisabeth Herentals vzw ARCHITECT Architects in Motion bvba
BASISSCHOOL DE HEI Pijpelheide Nieuwbouw basisschool.
ADRES Schrieksesteenweg 30 - 2221 Booischot BOUWHEER Gemeente Heist-op-den-Berg ARCHITECT MORGEN architectuur
Jaarverslag 2018 | 101
FOLIO
WIJ ZIJN
102 | Jaarverslag 2018
FOLIO
DCA!
Jaarverslag 2018 | 103
www.dca.be | www.coraco.be | www.dcrecycling.be | Volg ons op